Решение Совета депутатов городского округа Кашира от 30.05.2017 № 52-н

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КАШИРА

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 30 мая 2017 г. № 52-н

Об утверждении Положения о порядкеформирования и использования муниципального маневренного жилищного фондагородского округа Кашира

В соответствии с Конституцией Российской Федерации,Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", Уставомгородского округа Кашира Московской области, решением Совета депутатовКаширского муниципального района от 15.12.2015 № 182 "О муниципальномимуществе городского округа Кашира и порядке учета граждан, нуждающихся в жилыхпомещениях, городского округа Кашира" Совет депутатов городского округаКашира

решил:

1. Утвердить Положение о порядке формирования ииспользования муниципального маневренного жилищного фонда городского округаКашира (приложение).

2. Опубликовать настоящее решение в газете "ВестиКаширского района" и разместить на официальном сайте администрациигородского округа Кашира в сети Интернет.

3. Настоящее решение вступает в силу после егоофициального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решениявозложить на председателя Совета депутатов городского округа Кашира АлентьевуГ.Н.

Глава

городскогоокруга Кашира                                                   А.П. Спасский

ПредседательСовета депутатов

городскогоокруга Кашира                                                   Г.Н. Алентьева

30.05.2017

Утверждено

решением Совета депутатов

городского округа Кашира

Московской области

от 30 мая 2017 г. № 52-н

Положение о порядке формирования ииспользования муниципального маневренного жилищного фонда городского округаКашира

Настоящее Положение разработано в соответствии сКонституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", решением Совета депутатовКаширского муниципального района от 15.12.2015 № 182 "О муниципальномимуществе городского округа Кашира и порядке учета граждан, нуждающихся в жилыхпомещениях, городского округа Кашира" и определяет порядок формирования ииспользования жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда,находящегося в собственности городского округа Кашира.

Раздел I. Основания для предоставления жилыхпомещений муниципального маневренного жилищного фонда

1. Категории граждан, имеющих право на получение жилыхпомещений маневренного жилищного фонда.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляютсягражданам, зарегистрированным в установленном законом порядке на территориигородского округа Кашира.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены длявременного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом илиреконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения жилищного фондагородского округа Кашира, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результатеобращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счеткредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа,предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложеныв обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращениявзыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещениястали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан, предусмотренных законодательством.

Раздел II. Порядок учета граждан, нуждающихсяв жилых помещениях маневренного фонда, и использования жилых помещениймуниципального маневренного жилищного фонда

1. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилыхпомещениях маневренного фонда.

1.1. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещенияхманевренного фонда, осуществляет Комитет по управлению имуществом администрациигородского округа Кашира.

1.2. Форма заявления о предоставлении жилого помещенияманевренного фонда утверждается постановлением администрации городского округаКашира.

1.3. В случае отказа в предоставлении жилого помещенияманевренного фонда по причине отсутствия свободного благоустроенного жилогопомещения, соответствующего требованиям нормы предоставления жилого помещенияманевренного фонда, заявитель подлежит постановке на учет нуждающихся впредоставлении жилого помещения маневренного фонда, о чем заявительинформируется посредством почтового уведомления. На гражданина, принятого научет, оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы,являющиеся основанием для принятия на учет.

1.4. Граждане снимаются с учета в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии сучета;

2) утраты оснований, дающих право на получение жилогопомещения маневренного фонда.

2. Порядок использования жилых помещениймуниципального маневренного жилищного фонда.

2.1. Жилые помещения маневренного фондапредоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади наодного человека. Предоставление жилых помещений площадью менее шести квадратныхметров жилой площади на одного человека осуществляется только с письменногосогласия граждан.

2.2. Маневренный фонд может состоять из многоквартирныхдомов, квартир, комнат и иных жилых помещений. Жилые помещения маневренногофонда должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечатьустановленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарнойбезопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), бытьблагоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пунктагородского округа Кашира, в котором они расположены.

2.3. Договор найма жилого помещения маневренного фондазаключается на период:

1) до завершения капитального ремонта илиреконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными впункте 1 статьи 95 ЖК РФ);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившимижилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилыхпомещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора сгражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 ЖК РФ);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственноежилое помещение которых стало непригодным для проживания в результатечрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом,другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке,которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора сгражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 ЖК РФ);

4) установленный законодательством (при заключениитакого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 ЖК РФ).

Истечение периода, на который заключен договор наймажилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данногодоговора.

2.4. Наниматель жилого помещения обязан своевременно ив полном объеме вносить в установленном действующим законодательством порядкеплату за коммунальные услуги и жилое помещение.

2.5. Договор найма жилого помещения маневренного фондаможет быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, а также по требованиюНанимателя в любое время.

2.5.1. Договор найма жилого помещения маневренногофонда подлежит расторжению в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и(или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещенияНанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законныхинтересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

2.6. Договор найма жилого помещения маневренного фондапрекращается в связи:

1) с предоставлением другого жилого помещения;

2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

3) со смертью Нанимателя.

Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют правопользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома,расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания наэто помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным дляпроживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Раздел III. Порядок формирования маневренногожилищного фонда

1. Маневренный фонд формируется из находящихся вмуниципальной собственности городского округа Кашира свободных жилых помещений.

2. Жилые помещения маневренного фонда не подлежатприватизации, отчуждению, передаче в аренду, иным видам найма, непредусмотренным настоящим Положением.

3. Включение жилых помещений в специализированный жилищныйфонд для отнесения жилого помещения к маневренному фонду и исключение изуказанного фонда осуществляются с соблюдением порядка и требований,установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированномужилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилогопомещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров наймаспециализированных жилых помещений".

4. Подготовка проекта постановления о включении(исключении) жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд сотнесением таких жилых помещений к маневренному фонду и предоставление такихжилых помещений осуществляются Комитетом по управлению имуществом администрациигородского округа Кашира.

5. Учет жилых помещений маневренного фондаосуществляется Комитетом по управлению имуществом администрации городскогоокруга Кашира.

6. Регистрация граждан по месту жительства, вселяемыхв жилые помещения маневренного фонда, осуществляется в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

7. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением,решаются в соответствии с действующим законодательством.