Постановление Правительства Московской области от 13.02.2018 № 97/6

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 13 февраля 2018 г. № 97/6

 

 

г. Красногорск

 

 

Об утверждении границ зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения "Церковь Николая Чудотворца, 1853-1875гг., 1893 г.", расположенного по адресу: Московская область, городскойокруг Истра, деревня Мансурово, особых режимовиспользования земель и требований к градостроительным регламентам в границахданных зон

 

 

Всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", ЗакономМосковской области №26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Московской области" Правительство Московской областипостановляет:

1.Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Церковь Николая Чудотворца, 1853-1875 гг., 1893г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра,деревня Мансурово, особые режимы использования земельи требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

2.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3.Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после егоофициального опубликования.

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первогозаместителя Председателя Правительства Московской области ЗабраловуО.С.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                           А.Ю.Воробьев

 

 

 

Утверждены

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 13 февраля2018 г. № 97/6

 

Границы

зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь НиколаяЧудотворца, 1853-1875 гг., 1893 г.", расположенного по адресу: Московскаяобласть, городской округ Истра, деревня Мансурово,особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентамв границах данных зон

 

Вцелях обеспечения сохранности объекта культурного наследия региональногозначения "Церковь Николая Чудотворца, 1853-1875 гг., 1893 г." (далее- Церковь Николая Чудотворца) в его исторической среде на сопряженной с нимтерритории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемогоприродного ландшафта.

Границатерритории и режим использования территории Церкви Николая Чудотворцаутверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 22.04.2014№ 173-р "Об утверждении границы территории и режима использованиятерритории объекта культурного наследия регионального значения - Церкви НиколаяЧудотворца 1853-1875 гг., 1893 г. (д. Петрово), расположенного в деревне Мансурово сельского поселения КостровскоеИстринского муниципального района Московскойобласти".

Графическоеизображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны ЦерквиНиколая Чудотворца представлены соответственно в приложениях 1 и 2 (не приводятся)к настоящим границам зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Церковь Николая Чудотворца, 1853-1875 гг., 1893 г.",расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, деревня Мансурово, особым режимам использования земель итребованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон.

 

I.Описание границы охранной зоны Церкви Николая Чудотворца, особого режимаиспользования земель и требований к градостроительному регламенту в границахданной зоны

 

1.Граница охранной зоны Церкви Николая Чудотворца проходит:

1-2- из точки 1, расположенной в северо-восточном углу земельного участка скадастровым номером 50:08:0060231:69, на юг около 110 м вдоль его восточнойграницы;

2-3- на запад около 20 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровымномером 50:08:0060231:69;

3-4- на юго-запад около 80 м, вдоль юго-восточной границы земельного участка скадастровым номером 50:08:0060231:11;

4-5- на запад около 105 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровымномером 50:08:0060231:11;

5-6- на северо-запад около 92 м вдоль южной границы земельного участка скадастровым номером 50:08:0060231:11;

6-7- на запад около 12 м вдоль юго-западной части ограды вокруг Церкви НиколаяЧудотворца;

7-8- на северо-запад около 55 м вдоль южной части ограды вокруг Церкви НиколаяЧудотворца;

8-9- на северо-запад около 120 м до южной границы земельного участка с кадастровымномером 50:08:0060231:36;

9-10- на северо-восток около 115 м вдоль восточной границы земельного участка скадастровым номером 50:08:0060231:36;

10-11- на восток около 120 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:08:0060231:36 до северо-западного угла земельного участка с кадастровымномером 50:08:0060231:11;

11-12- на северо-восток около 25 м вдоль границы земельного участка с кадастровымномером 50:08:0060231:21 до западной границы полосы отвода местного проезда кЦеркви Николая Чудотворца;

12-13- на север около 480 м вдоль западной границы полосы отвода местного проезда кЦеркви Николая Чудотворца до автомобильной дороги д. Корсаково - д. Алексеевка;

13-14- на восток около 228 м вдоль южной границы полосы отвода автомобильной дорогид. Корсаково - д. Алексеевка;

14-15- на юго-запад около 48 м в створе с восточной границей земельного участка скадастровым номером 50:08:0060231:2;

15-16- на юг около 120 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровымномером 50:08:0060231:2;

16-17- на юг около 12,5 м вдоль северо-западной границы земельного участка скадастровым номером 50:08:0060231:44;

17-18- на запад около 55 м вдоль северо-западной границы земельного участка скадастровым номером 50:08:0060231:44;

18-1- на юг около 230 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровымномером 50:08:0060231:21 до северо-восточного угла земельного участка скадастровым номером 50:08:0060231:69 в исходную точку.

2.Особым режимом использования земель в границе охранной зоны Церкви НиколаяЧудотворца разрешается:

восстановление(регенерация) исторической среды Церкви Николая Чудотворца, направленное насохранение, использование и популяризацию Церкви Николая Чудотворца;

воссозданиеи приспособление утраченных ценных исторических территорий, объектов исооружений, входящих ранее в комплекс Церкви Николая Чудотворца, с сохранениемосновного функционального (хозяйственного) назначения, по историческимчертежам, обмерам или методом компенсационного строительства по историческиманалогам, на основании историко-архитектурных и археологических изысканий;

благоустройствотерритории Церкви Николая Чудотворца, в том числе: производство санитарныхрубок и рубок ухода на исторической территории, восстановление и реконструкциянаправления, габаритов, покрытий исторической дорожно-тропиночнойсети;

размещениеи ремонт объектов инженерной инфраструктуры, направленной на сохранение,восстановление (регенерацию) и функционирование Церкви Николая Чудотворца, непрепятствующих визуальному восприятию Церкви Николая Чудотворца в целом иотдельных элементов ее фасада;

размещениеи ремонт объектов регулирования дорожного движения, элементов уличногоосвещения и подсветки зданий, не препятствующих визуальному восприятию ЦерквиНиколая Чудотворца;

возведениевременных строений и сооружений для проведения работ, направленных насохранение Церкви Николая Чудотворца, необходимых для проведенияреставрационных и восстановительных работ Церкви Николая Чудотворца;

обеспечениепожарной безопасности и защиты от динамических воздействий на Церковь НиколаяЧудотворца.

Запрещается:

строительстволюбых зданий, строений, сооружений, за исключением воссоздания историческихобъектов и территорий Церкви Николая Чудотворца;

размещениерекламы, вывесок, некапитальных объектов и построек (автостоянок, временныхпостроек, киосков, навесов), не направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) и функционирование Церкви Николая Чудотворца;

хозяйственнаядеятельность, ведущая к разрушению, искажению визуальных связей с ЦерковьюНиколая Чудотворца;

любоединамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с Церковью НиколаяЧудотворца, создающее разрушающие вибрационные нагрузки;

использованиеисторической территории парка Церкви Николая Чудотворца под огороды, сады,выпас скота;

проведениеземляных работ, способствующих значительному изменению рельефа местности (более1 м), нарушению гидрогеологических и экологических условий, необходимых дляобеспечения сохранности Церкви Николая Чудотворца;

проведениелюбых видов хозяйственной деятельности, в том числе работ по благоустройствутерритории, без проектной документации, разработанной в соответствии с заданиемна проведение работ по сохранению Церкви Николая Чудотворца, на основанииписьменного разрешения, выдаваемого органом государственной власти,уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, при обязательномархитектурно-реставрационном надзоре.

 

II.Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиЦеркви Николая Чудотворца, особого режима использования земель и требований кградостроительному регламенту в границах данной зоны

 

1.Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Церкви НиколаяЧудотворца включает шесть участков - 1, 2, 3, 4, 5 и 6:

1)граница участка 1 проходит:

19-20- из точки 19, расположенной в северо-восточном углу кадастрового квартала сномером 50:08:0060230, на юго-запад и далее около 335 м вдоль правого берегареки Молодильни;

20-21- на юго-восток и далее около 375 м вдоль правого берега реки Молодильни;

21-22- на юго-запад около 165 м вдоль юго-восточной границы кадастрового квартала сномером 50:08:0060430;

22-23- на юго-восток, юго-запад около 315 м вдоль юго-восточной границы кадастровогоквартала с номером 50:08:0060430;

23-24- на юго-запад около 145 м вдоль юго-восточной границы кадастрового квартала сномером 50:08:0060430;

24-25- на северо-запад около 112 м вдоль южной границы кадастрового квартала сномером 50:08:0060430;

25-26- на северо-восток, северо-запад около 415 м вдоль западной границыкадастрового квартала с номером 50:08:0060430;

26-14- на запад около 155 м вдоль западной границы кадастрового квартала с номером50:08:0060230;

14-13- на северо-запад около 228 м вдоль западной границы кадастрового квартала сномером 50:08:0060230;

13-27- на северо-запад около 407 м вдоль западной границы кадастрового квартала сномером 50:08:0060230 и земельных участков с кадастровыми номерами50:08:0060236:9 и 50:08:0060236:7;

27-28- на северо-восток около 143 м вдоль северо-западной границы земельных участковс кадастровыми номерами 50:08:0060236:7 и 50:08:0060236:8;

28-29- на северо-восток около 205 м вдоль северо-западной границы земельных участковс кадастровыми номерами 50:08:0060236:8 и 50:08:0060236:6;

29-19- на северо-восток, восток, юго-восток около 675 м вдоль северной границыкадастрового квартала с номером 50:08:0060230 до правого берега реки Молодильни в исходную точку;

2)граница участка 2 проходит:

30-31- из точки 30, расположенной в створе северо-восточного угла кадастровогоквартала с номером 50:08:0060214, на пересечении южной границы местного проездаи западной границы автомобильной дороги д. Мансурово- д. Петрово, на юго-запад около 572 м вдоль западной границы полосы отводаавтомобильной дороги д. Мансурово - д. Петрово;

31-32- на запад около 372 м вдоль южной границы кадастрового квартала с номером50:08:0060214, совпадающей с северной границей полосы отвода автомобильнойдороги д. Мансурово - д. Петрово;

32-33- на запад около 231 м вдоль южной границы кадастрового квартала с номером50:08:0060214, совпадающей с северной границей полосы отвода местного проездадеревни Петрово;

33-34- на север около 379 м вдоль восточной границы полосы отвода местного проездадеревни Петрово;

34-35- на восток около 122 м вдоль южной границы полосы отвода местного проездадеревни Петрово;

35-36- поворачивает на север около 98 м вдоль восточной границы полосы отводаместного проезда деревни Петрово;

36-30- на восток около 784 м вдоль южной границы полосы отвода местного проездадеревни Петрово, идущего параллельно береговой линии карьерного пруда, висходную точку;

3)граница участка 3 проходит:

25-24- из точки 25, расположенной на западной границе полосы отвода автомобильнойдороги д. Мансурово - д. Петрово в створе ссеверо-западным углом кадастрового квартала с номером 50:08:0060430, на востококоло 108 м вдоль его юго-западной границы;

24-38- на юг около 540 м параллельно автомобильной дороге д. Мансурово- д. Петрово на расстоянии 135 м от ее восточной границы;

38-37- на запад около 108 м вдоль северной границы кадастрового квартала с номером50:08:0060442;

37-25- на северо-восток около 528 м вдоль западной границы полосы отводаавтомобильной дороги д. Мансурово - д. Петрово висходную точку;

4)граница участка 4 проходит:

49-48- из точки 49, расположенной в юго-западном углу земельного участка скадастровым номером 50:08:0000000:114422, далее на восток около 120 м вдоль егоюго-западной границы;

48-50- на юго-запад около 344 м параллельно автомобильной дороге д. Мансурово - д. Петрово на расстоянии 150 м от ее восточнойграницы;

50-51- на северо-запад около 120 м вдоль южной границы кадастрового квартала сномером 50:08:0060442;

51-49- на северо-восток около 408 м вдоль западной границы полосы отводаавтомобильной дороги д. Мансурово - д. Петрово висходную точку;

5)граница участка 5 проходит:

37-38- из точки 37, расположенной в северо-западном углу земельного участка скадастровым номером 50:08:0000000:114422, на восток около 128 м вдоль егосеверо-восточной границы;

38-39- на юго-восток около 45 м вдоль земельного участка с кадастровым номером50:08:0000000:114422;

39-40- на юго-восток около 145 м вдоль земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:114422;

40-41- на юго-восток около 305 м вдоль восточной границы земельного участка скадастровым номером 50:08:0000000:114422;

41-42- на восток около 75 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровымномером 50:08:0000000:114422;

42-43- на северо-восток около 120 м вдоль восточной границы земельного участка скадастровым номером 50:08:0000000:114422;

43-44- на запад около 125 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровымномером 50:08:0000000:114422;

44-45- на юго-запад около 72 м вдоль восточной границы земельного участка скадастровым номером 50:08:0000000:114422;

45-46- на северо-запад около 32 м вдоль южной границы земельного участка скадастровым номером 50:08:0000000:114422;

46-47- на юго-запад около 52 м вдоль юго-восточной границы земельного участка скадастровым номером 50:08:0000000:114422;

47-48- на северо-запад около 200 м вдоль южной границы земельного участка скадастровым номером 50:08:0000000:114422;

48-49- на северо-запад около 150 м вдоль южной границы земельного участка скадастровым номером 50:08:0000000:114422;

49-37- на северо-восток около 385 м вдоль западной границы земельного участка скадастровым номером 50:08:0000000:114422, параллельно западной границе полосыотвода автомобильной дороги д. Мансурово - д. Петровов исходную точку;

6)граница участка 6 проходит:

52-53- из точки 52, расположенной в северо-восточном углу земельного участка скадастровым номером 50:08:0060231:34, на юг около 625 м вдоль его восточнойграницы;

53-54- на северо-запад около 315 м вдоль западной границы земельного участка скадастровым номером 50:08:0060231:34;

54-55- на северо-восток около 335 м вдоль западной границы земельного участка скадастровым номером 50:08:0060231:34;

55-56- на юго-восток около 130 м вдоль границы земельного участка с кадастровымномером 50:08:0060231:34;

56-57- на северо-восток около 216 м вдоль западной границы земельного участка скадастровым номером 50:08:0060231:34;

57-58- на северо-восток около 32 м вдоль западной границы земельного участка скадастровым номером 50:08:0060231:34 до южной границы полосы отводаавтомобильной дороги д. Корсаково - д. Алексеевка;

58-59- на юго-восток около 270 м вдоль южной границы полосы отвода автомобильнойдороги д. Корсаково - д. Алексеевка;

59-52- на юго-запад около 116 м в створе с восточной границей земельного участка скадастровым номером 50:08:0060231:34 до его северо-восточного угла, в исходнуюточку.

2.Особые режимы использования земель и требования к градостроительному регламентув границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЦерквиНиколая Чудотворца:

1)для участков с режимом Р-1 разрешают:

ремонти реконструкцию индивидуальной жилой застройки в сложившихся габаритах ипараметрах: цветовая гамма спокойных тонов, традиционные формы объемов икровель;

новоестроительство индивидуальных жилых домов, в том числе взамен изношенного жилогофонда по "красной" линии застройки, с сохранением историческойпланировки сел, с сохранением общих габаритов и иных параметров заменяемойзастройки с высотными отметками до верхней отметки кровли, не превышающими 12м;

строительствохозяйственных построек и гаражей не выше 3-4 м в глубине участков;

проведениеработ по благоустройству и озеленению территории;

ремонт,реконструкцию дорожного покрытия дорог - улиц, местных проездов, пешеходныхдорожек;

прокладкуи ремонт инженерных коммуникаций, воздушных и подземных линий связи и линийэлектропередачи;

обеспечениепожарной безопасности;

обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде;

2)для участков с режимом Р-1 запрещают:

строительствозданий и сооружений промышленного и коммунально-складского назначения,размещение объектов, создающих грузовые потоки (интенсивностью более 15крупномерных автомобилей в сутки), загрязняющих воздушный бассейн, опасных впожарном отношении, взрывоопасных;

строительствозданий, диссонансных по внешнему облику: активных по силуэтам, форме кровель истен, цвету (блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий);

проведениеземляных работ, ведущих к нарушению сложившихся характерных экологических игидрологических условий (изменению уровня грунтовых вод), значительномуизменению рельефа местности (срезка, подсыпка более 3 м);

организациюнеоборудованных мест для мусора и свалок;

размещениемусорных контейнеров в зонах основных видовых раскрытий на территориюпамятника;

3)для участков с режимом Р-2 разрешают:

ремонти реконструкцию застройки в сложившихся габаритах и параметрах: цветовая гаммаспокойных тонов, традиционные формы объемов и кровель;

новоестроительство капитальных объектов с высотными отметками до верхней отметкикровли, не превышающими 15 м;

проведениеработ по благоустройству и озеленению территории;

ремонт,реконструкцию дорожного покрытия дорог - улиц, местных проездов, пешеходныхдорожек;

прокладкуи ремонт инженерных коммуникаций, воздушных и подземных линий связи и линийэлектропередачи;

обеспечениепожарной безопасности;

обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде;

4)для участков с режимом Р-2 запрещают:

строительствозданий и сооружений тяжелой промышленности, кроме сельскохозяйственныхкомплексов, размещение объектов, загрязняющих воздушный бассейн, опасных впожарном отношении, взрывоопасных, создающих грузовые потоки (интенсивностьюболее 20 крупномерных автомобилей в сутки);

строительствозданий, диссонансных по внешнему облику: активных по силуэтам, форме кровель,стен, цвету (блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий);

организациюнеоборудованных мест для мусора и свалок;

размещениемусорных контейнеров в зонах основных видовых раскрытий на территориюпамятника.

 

III.Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта Церкви НиколаяЧудотворца, особого режима использования земель и требований кградостроительному регламенту в границах данной зоны

 

1.Граница зоны охраняемого природного ландшафта Церкви Николая Чудотворцапроходит:

26-25- из точки 26, расположенной на южной границе полосы отвода развилкиавтомобильных дорог д. Мансурово - д. Петрово и д. Мансурово - д. Корсаково в створе с северным угломземельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:355, поворачивает на юг около425 м вдоль западной границы полосы отвода автомобильной дороги д. Мансурово - д. Петрово и вдоль западной границыкадастрового квартала с номером 50:08:0060430;

25-30- на юго-запад около 835 м вдоль западной границы полосы отвода автомобильнойдороги д. Мансурово - д. Петрово и параллельнозападной границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:114422;

30-36- на запад около 775 м вдоль южной границы полосы отвода местного проездадеревни Петрово, идущего параллельно береговой линии карьерного пруда;

36-60- на север около 600 м между карьерных прудов вдоль восточной границы полосыотвода местного проезда деревни Петрово;

60-61- на северо-запад около 595 м вдоль восточной границы полосы отвода местногопроезда деревни Петрово мимо перекрестка местных дорог;

61-53- на северо-восток около 80 м в створе с южным углом земельного участка скадастровым номером 50:08:0060231:34;

53-52- на северо-восток около 610 м вдоль восточной границы земельного участка скадастровым номером 50:08:0060231:34;

52-58- на северо-восток до южной границы полосы отвода автомобильной дороги д.Корсаково - д. Алексеевка 116 м в створе с восточной границей земельногоучастка с кадастровым номером 50:08:0060231:34;

58-13- на юго-восток около 585 м вдоль южной границы полосы отвода автомобильнойдороги д. Корсаково - д. Алексеевка;

13-14- на юго-восток около 225 м вдоль южной границы полосы отвода автомобильнойдороги д. Корсаково - д. Алексеевка;

14-26- на юго-восток около 150 м вдоль южной границы полосы отвода автомобильнойдороги д. Корсаково - д. Алексеевка, возвращаясь в исходную точку.

2.Особый режим использования земель в границе зоны охраняемого природноголандшафта Церкви Николая Чудотворца:

1)разрешает:

использованиетерритории под рекреационные цели, организацию новых прогулочных пешеходных ивелосипедных маршрутов, устройство некапитальных плоскостных сооружений -площадок рекреационного использования (площадок отдыха, детских игровыхкомплексов, спортивных площадок), размещение малых архитектурных форм иобъектов некапитального строительства на столбчатых фундаментах с высотнымипараметрами - до 10 м;

применениеотделочных материалов малых архитектурных форм и объектов некапитальногостроительства, дорожных покрытий - нейтральной фактуры и светлой, приглушеннойцветовой гаммы;

огораживаниечасти территории с использованием кованых, литых и им подобных"прозрачных" металлических ограждений с высотными параметрами - до2,5 м;

степеньосвоения озелененной территории под площадки рекреационного использования,малые архитектурные формы - не более 30% (процентов) от общей площади зоныохраняемого природного ландшафта;

производитьна территории разработку полезных ископаемых с последующей рекультивациейучастка;

сохранениеи восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношенияоткрытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятияобъекта культурного наследия в его исторической и природной среде;

обеспечениепожарной безопасности охраняемого природного ландшафта;

2)запрещает:

строительствокапитальных сооружений, капитальный ремонт и реконструкцию объектовкапитального строительства и их частей;

отводземельных участков под любое капитальное строительство;

загрязнениепочв и грунтовых вод;

организациюнеоборудованных мест для сбора мусора;

возведениежелезобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных"глухих" заборов;

прокладкускоростных магистралей и дорог, организацию крупных автостоянок (более 30машин);

прокладкуназемных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных), размещениетелекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных стел ииных значительных по высоте инженерных сооружений.