Постановление Правительства Московской области от 11.05.2018 № 293/16

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 11 мая 2018 г. № 293/15

 

г. Красногорск

 

 

Об утверждении границ зон охраны объектакультурного наследия регионального значения "Церковь Успения ПресвятойБогородицы, 1885 г.", расположенного по адресу: Московская область,городской округ Химки, город Химки, квартал Трахонеево,дом 21а, особых режимов использования земель и требований к градостроительнымрегламентам в границах данных зон

 

 

Всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", ЗакономМосковской области №11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Московской области" Правительство Московской областипостановляет:

1.Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Церковь Успения Пресвятой Богородицы, 1885г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки,город Химки, квартал Трахонеево, дом 21а, особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах данных зон.

2.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3.Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после егоофициального опубликования.

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первогозаместителя Председателя Правительства Московской области ЗабраловуО.С.

 

 

Губернатор

Московской области                                                 А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утверждены

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 11 мая 2018г. № 293/15

 

Границы

зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь УспенияПресвятой Богородицы, 1885 г.", расположенного по адресу: Московскаяобласть, городской округ Химки, город Химки, квартал Трахонеево,дом 21а, особые режимы использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах данных зон

 

Вцелях обеспечения сохранности объекта культурного наследия региональногозначения "Церковь Успения Пресвятой Богородицы, 1885 г." (далее -церковь Успения) в его исторической среде на сопряженной с ним территорииустанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Границатерритории и режим использования территории церкви Успения утвержденыраспоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от28.06.2017 № 45РВ-339 "Об утверждении границы территории и режимаиспользования территории объекта культурного наследия регионального значения"Церковь Успения Пресвятой Богородицы, 1885 г.", расположенного поадресу: Московская область, городской округ Химки, квартал Трахонеево,дом 21а".

Графическоеизображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны церквиУспения представлены соответственно в приложениях 1 и 2 (не приводятся) кнастоящим границам зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Церковь Успения Пресвятой Богородицы, 1885 г.",расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, городХимки, квартал Трахонеево, дом 21а, особым режимамиспользования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границахданных зон.

 

I.Описание границ охранной зоны церкви Успения, особого режима использованияземель и требований к градостроительным регламентам в границах данной зоны

 

1.Граница охранной зоны церкви Успения проходит:

1-2- из точки 1, расположенной с севера от исторического пруда на подъезднойдороге к церкви Успения, проходящей между кварталом Трахонеевои кварталом Свистуха, на юго-восток 58 м вдоль границы исторической подъезднойдороги и границы участка индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево;

2-3- на северо-восток 53 м вдоль местного проезда и границы участка индивидуальнойжилой застройки квартала Трахонеево;

3-4- на юго-восток 15 м вдоль границы участков индивидуальной жилой застройкиквартала Трахонеево;

4-5- на северо-восток 41 м вдоль границы участков индивидуальной жилой застройкиквартала Трахонеево;

5-6- на северо-запад 21 м вдоль границы участков индивидуальной жилой застройкиквартала Трахонеево;

6-7- на северо-запад 17,5 м вдоль границы участков индивидуальной жилой застройкиквартала Трахонеево;

7-8- на север 21 м вдоль восточной границы участка 222 индивидуальной жилойзастройки квартала Трахонеево;

8-9- на юго-восток 46 м вдоль южной границы участка 220 индивидуальной жилойзастройки квартала Трахонеево;

9-10- на юго-восток 22 м по границе оврага;

10-11- на юго-восток 44 м вдоль границы исторического кладбища;

11-12- на северо-запад 20 м вдоль южной границы исторического кладбища и участковиндивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево;

12-13- на юго-запад 90 м вдоль восточной границы исторического кладбища и участковиндивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево;

13-14- на восток 152 м по кадастровой границе участков индивидуальной жилойзастройки квартала Трахонеево и вдоль местногопроезда;

14-15- на юго-запад 4 м, пересекая местный проезд;

15-16- на юго-запад 212 м вдоль участков индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево и местного проезда;

16-17- на юго-запад 74 м вдоль участков индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево и местного проезда;

17-18- на запад 48 м и на юго-запад 50 м вдоль северной границы исторического прудаи исторической подъездной дороги;

18-19- на юго-запад 40 м вдоль участков индивидуальной жилой застройки кварталаСвистуха и вдоль исторической подъездной дороги;

19-20- на запад 28 м вдоль участков индивидуальной жилой застройки квартала Свистухаи вдоль исторической подъездной дороги;

20-21- на север 7,4 м, пересекая историческую подъездную дорогу;

21-22- на северо-восток 114 м вдоль юго-восточной границы земельного участка скадастровым номером 50:10:0000000:72;

22-1- на восток 40 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером50:10:0000000:72, в исходную точку.

2.Особый режим использования земель в границах охранной зоны церкви Успения:

1)запрещается:

строительствоновых и реконструкция (расширение, надстройка) капитальных зданий и сооружений;

хозяйственнаядеятельность, нарушающая характерную историко-градостроительную и природнуюсреду церкви Успения, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водногобассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерныхгидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

размещениеновых промышленных и коммунально-складских объектов, устройство местзахоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

изменениетрассировки исторических подъездных дорог к церкви Успения, организацияавтостоянок для постоянного хранения автомобилей;

установкастационарных рекламных щитов вдоль исторических подъездных дорог, размещениерекламных конструкций на оградах, на фасадах и крышах зданий;

сплошнаярубка насаждений, порча видового состава, уничтожение ценной берегозащитной ипочвозащитной растительности;

значительноеизменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м);

устройствосвалок и организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадокс мусорными контейнерами в зонах ценных ландшафтно-видовых раскрытий натерриторию церкви Успения;

возведениежелезобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобныхглухих заборов;

прокладканадземных инженерных коммуникаций, размещение телекоммуникационных вышек,антенных мачт, труб котельных, рекламных конструкций и иных значительных повысоте инженерных сооружений;

расширениеграниц территории кладбища без согласования;

2)разрешается:

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию)характерной историко-градостроительной и природной среды территории церквиУспения, не нарушающая ценные ландшафтно-видовые раскрытия;

проведениереконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубокдревесно-кустарниковой растительности с целью реконструкции озелененнойтерритории, с последующей компенсацией насаждений;

проведениеработ по благоустройству и озеленению территории с учетом сохраненияисторической планировки и ценных насаждений, огораживание отдельных участковтерритории;

возведениенекапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационных зон,размещение малых архитектурных форм (скамеек, навесов, урн, фонарей),адаптированных к исторической среде, присущей церкви Успения;

ремонт,реконструкция дорог, местных проездов с учетом сохранения ценных насаждений;

прокладка,ремонт прогулочных дорожек, подземных инженерных коммуникаций, размещениеобъектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования церкви Успения,объектов рекреационного обслуживания, прилегающей застройки с учетом сохраненияценных насаждений;

устройствопарковок, общественных туалетов и других вспомогательных объектов;

осуществлениезахоронений в установленных границах кладбища в соответствии сзаконодательством Российской Федерации;

установканадгробий, скульптур, часовен, малых архитектурных форм с высотными параметрамидо 3 м;

огораживаниекладбища с использованием прозрачного деревянного или металлического огражденияс высотными параметрами до 2,0 м.

3.Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны церквиУспения:

1)запрещается:

расширениеграниц территории кладбища без согласования;

хозяйственнаядеятельность, нарушающая характерную историко-градостроительную и природнуюсреду церкви Успения, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водногобассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихсяхарактерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

изменениетрассировки исторических подъездных дорог к церкви Успения, организацияавтостоянок для постоянного хранения автомобилей;

возведениежелезобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобныхглухих заборов;

2)допускается:

осуществлениезахоронений в установленных границах кладбища в соответствии сзаконодательством Российской Федерации;

проведениеработ по благоустройству и озеленению территории;

устройствопарковок, общественных туалетов и других вспомогательных объектов;

установканадгробий, скульптур, часовен, малых архитектурных форм с высотными параметрамидо 3 м;

огораживаниекладбища с использованием прозрачного деревянного или металлического огражденияс высотными параметрами до 2,0 м.

 

II.Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностицеркви Успения, особого режима использования земель и требований кградостроительным регламентам в границах данной зоны

 

1.Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Успениявключает тринадцать участков - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 и 13:

1)граница участка 1 проходит:

11-54- из точки 11, расположенной на юго-восточной границе исторического кладбища,на юго-восток 114 м по кадастровой границе участков индивидуальной жилойзастройки квартала Трахонеево;

54-14- на юго-запад 50 м вдоль кадастровой границы участков индивидуальной жилойзастройки квартала Трахонеево;

14-13- на запад 152 м по кадастровой границе участков индивидуальной жилой застройкиквартала Трахонеево и вдоль местного проезда;

13-12- на северо-восток 90 м вдоль восточной границы исторического кладбища иучастков индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево;

12-11- на юго-восток 20 м вдоль южной границы исторического кладбища и участковиндивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево висходную точку;

2)граница участка 2 проходит:

17-16- из точки 17, расположенной на северной границе исторического пруда, наюго-восток 74 м вдоль участков индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево и местного проезда;

16-15- на юго-восток 212 м вдоль участков индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево и местного проезда;

15-61- на юго-запад 50 м по восточной кадастровой границе участка 41 индивидуальнойжилой застройки квартала Трахонеево;

61-62- на запад 8,6 м и на юг 13,2 м по восточной кадастровой границе участка 79индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево;

62-63- на юго-запад 44 м по южной кадастровой границе участка 79 индивидуальнойжилой застройки квартала Трахонеево и вдоль местногопроезда;

63-64- на юг 66 м вдоль местного проезда, затем по западной границе участка 199индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево;

64-65- на запад 42 м вдоль местного проезда квартала Трахонеево;

65-66- на юг 100 м вдоль местного проезда, затем по восточной кадастровой границеучастка 98 индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево;

66-67на северо-запад 160 м вдоль местного проезда, затем по южным кадастровымграницам участков 98, 99 и 107 индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево;

67-68- на север 20 м вдоль местного проезда, затем по западной кадастровой границеучастка 107 индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево;

68-69- на запад 51 м по южной кадастровой границе участка 112 индивидуальной жилойзастройки квартала Трахонеево;

69-70- на северо-запад 30 м по южной кадастровой границе участка 360 индивидуальнойжилой застройки квартала Свистуха;

70-57- на северо-восток 36 м по западной кадастровой границе участка 360индивидуальной жилой застройки квартала Свистуха;

57-56- на юго-восток 37 м по северной кадастровой границе участка 360 индивидуальнойжилой застройки квартала Свистуха, затем по северной кадастровой границеучастка 112 индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево;

56-55- на северо-восток 87 м по западным кадастровым границам участков 31 и 225индивидуальных жилых застроек квартала Трахонеево,затем вдоль границы водоохранной зоны историческогопруда;

55-17- на северо-восток 190 м по западным кадастровым границам участков 31, 218 и 29индивидуальных жилых застроек квартала Трахонеево,затем вдоль границы водоохранной зоны историческогопруда и в исходную точку;

3)граница участка 3 проходит:

18-60- из точки 18, расположенной на северной границе исторического пруда, на восток18 м вдоль границы водоохранной зоны и севернойграницы кадастрового участка 62 индивидуальной жилой застройки кварталаСвистуха;

60-59- на юго-запад 23 м по границе водоохранной зоныисторического пруда, вдоль восточной границы кадастрового участка 62индивидуальной жилой застройки квартала Свистуха;

59-58- на восток 18 м вдоль границы водоохранной зоны исеверной границы кадастрового участка 364 индивидуальной жилой застройкиквартала Свистуха;

58-57- на юг 184 м вдоль границы водоохранной зоны ивосточных границ кадастровых участков 364, 30, 29 и 10 индивидуальных жилыхзастроек квартала Свистуха;

57-71- на юго-запад 68 м вдоль местного проезда;

71-20- на север 178 м вдоль местной дороги и восточных границ кадастровых участков65, 72, 69 и 67 индивидуальных жилых застроек квартала Свистуха;

20-19- на восток 28 м, пересекая местный проезд, затем вдоль северной границыкадастрового участка 17 индивидуальной жилой застройки квартала Свистуха;

19-18- на северо-восток 40 м вдоль западной границы кадастрового участка 62индивидуальной жилой застройки квартала Свистуха и исторической подъезднойдороги, затем в конечную точку;

4)граница участка 4 проходит:

1-72- из точки 1, расположенной с севера от исторического пруда на подъезднойдороге к церкви Успения, проходящей между кварталами Трахонеевои Свистуха, на северо-восток 104 м вдоль восточной границы земельного участка скадастровым номером 50:10:0000000:72;

72-73- на северо-запад 11 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровымномером 50:10:0000000:72;

73-74- на север и северо-восток 124 м вдоль границы территории квартала Свистуха изападных кадастровых границ участков 237, 236 и 114 квартала Трахонеево;

74-75- на северо-восток 20 м и на юго-восток 50 м вдоль местного проезда и западной,северной границы кадастровых участков 154 и 126 СНТ "Юбилейное";

75-25- на северо-восток 14 м и на восток 34 м вдоль местного проезда и западной,северной границы кадастровых участков 67 и 106 СНТ "Юбилейное";

25-24- на юг и юго-запад 156 м вдоль границы водоохраннойзоны реки Клязьмы;

24-23- на северо-запад 18 м, затем на юго-запад 20 м и на северо-запад 38 м вдольюжной кадастровой границы участка 81 индивидуальной жилой застройки СНТ"Юбилейное", затем вдоль восточной и южной кадастровых границ участка22 квартала Трахонеево;

23-9- на юг 30 м вдоль восточной кадастровой границы участка 220 индивидуальнойжилой застройки квартала Трахонеево;

9-8- на северо-запад 46 м вдоль южной кадастровой границы участка 220индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево;

8-7- на юго-запад 21 м вдоль восточной кадастровой границы участка 222индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево;

7-6- на юго-восток 17,5 м вдоль границы участков индивидуальной жилой застройкиквартала Трахонеево;

6-5- на юго-восток 21 м вдоль границы участков индивидуальной жилой застройкиквартала Трахонеево;

5-В- на юго-запад 12 м вдоль границы исторического кладбища;

В-4- на юго-запад 28 м по северной границе территории церкви Успения;

4-3- на северо-запад 15 м вдоль границы участков индивидуальной жилой застройкиквартала Трахонеево;

3-2- на юго-запад 53 м вдоль местного проезда и границы участка индивидуальнойжилой застройки квартала Трахонеево;

2-1- на северо-запад 58 м вдоль границы исторической подъездной дороги и границыучастка индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево,затем в исходную точку;

5)граница участка 5 проходит:

27-26- из точки 27, расположенной на пересечении кадастровых границ СНТ"Юбилейное", квартала Свистуха и земельного участка с кадастровым номером50:10:0000000:72, на северо-восток, затем на юго-восток 420 м вдоль границы водоохранной зоны реки Клязьмы,огибает с западной и северной стороны территорию СНТ "Юбилейное";

26-25- на юго-восток 358 м вдоль границы водоохранной зоныреки Клязьмы, огибает с восточной стороны территориюСНТ "Юбилейное";

25-75- на юго-запад 34 м и юг 14 м вдоль местного проезда и северной, западнойграницы кадастровых участков 106 и 67 СНТ "Юбилейное";

75-74- на запад 50 м и юго-запад 20 м вдоль местного проезда и северной, западнойграницы кадастровых участков 126 и 154 СНТ "Юбилейное";

74-27- на северо-запад 286 м вдоль северной кадастровой границы квартала Свистуха июго-западной кадастровой границы СНТ "Юбилейное", затем в исходнуюточку;

6)граница участка 6 проходит:

81-77- из точки 81, расположенной на восточном углу кадастровой границы ЖК"Город Набережных" и автомагистрали М11, на юг-восток 270 м вдольграницы дорожного полотна автомагистрали М11;

77-78- на юго-запад 350 м вдоль местного проезда квартала Свистуха;

78-79- на север 140 м вдоль местного проезда на территории квартала Свистуха, вдолькромки лесного массива;

79-80- на восток 162 м вдоль южной кадастровой границы ЖК "ГородНабережных";

80-81- на северо-восток 132 м вдоль восточной кадастровой границы ЖК "ГородНабережных", затем в исходную точку;

7)граница участка 7 проходит:

53-82- из точки 53, расположенной на западной границе кадастрового участка 126индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево ипримыкающей к водоохранной зоне реки Клязьмы, на юг 36 м вдоль западной границы кадастровогоучастка 126 индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево;

82-14- за запад 118 м и северо-запад 90 м вдоль местного проезда квартала Трахонеево;

14-54- на северо-восток 50 м вдоль границы участков индивидуальной жилой застройкиквартала Трахонеево;

54-53- на юго-восток 120 м огибает водоохранную зону реки Клязьмы, по кадастровым границам квартала Трахонеево, затем в исходную точку;

8)граница участка 8 проходит:

82-83- из точки 82, расположенной на южной границе кадастрового участка 126индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево,на юго-запад 376 м вдоль местного проезда квартала Трахонеево,затем вдоль восточных границ кадастровых участков 144 и 219 квартала Трахонеево;

83-84- на северо-запад 460 м вдоль автомагистрали М11;

84-67- на северо-восток 128 м вдоль восточной границы кадастровых участков 334, 359,62 и 33 квартала Трахонеево;

67-66- на юго-восток 130 м вдоль местного проезда по южным границам кадастровыхучастков 107, 99 и 98 квартала Трахонеево;

66-65- на северо-восток 100 м вдоль восточной кадастровой границы участка 98квартала Трахонеево, затем вдоль местного проезда;

65-64- на юго-восток 44 м вдоль местного проезда квартала Трахонеево;

64-63- на северо-восток 66 м вдоль местного проезда квартала Трахонеево;

63-62- на северо-восток 44 м по южной кадастровой границе участка 79 индивидуальнойжилой застройки квартала Трахонеево и вдоль местногопроезда;

62-61- на север 13,2 м и восток 8,6 м по восточной кадастровой границе участка 79индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево;

61-15- на северо-восток 50 м по восточной кадастровой границе участка 41индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево;

15-14- на северо-восток 4 м пересекает местный проезд;

14-82- на юго-восток 90 м и восток 118 м вдоль местного проезда квартала Трахонеево, затем в исходную точку;

9)граница участка 9 проходит:

76-20- из точки 76, расположенной на пересечении дорожного полотна автомагистралиМ11 и исторической подъездной дороги, на восток 196 м вдоль историческойподъездной дороги и кадастровой границы квартала Свистуха;

20-71- на юг 178 м вдоль местной дороги и восточных границ кадастровых участков 65,72, 69 и 67 индивидуальных жилых застроек квартала Свистуха;

71-57- на юго-восток 68 м вдоль местного проезда;

57-70- на юго-запад 36 м по западной кадастровой границе участка 360 индивидуальнойжилой застройки квартала Свистуха;

70-69- на юго-восток 30 м по южной кадастровой границе участка 360 индивидуальнойжилой застройки квартала Свистуха;

69-68- на восток 51 м по северной кадастровой границе участка 33 индивидуальнойжилой застройки квартала Трахонеево;

68-67- на юг 20 м по западной кадастровой границе участка 107 индивидуальной жилойзастройки квартала Трахонеево, затем пересекаетместный проезд;

67-84- на юг 128 м вдоль местного проезда квартала Трахонеево;

84-76- на северо-запад 548 м вдоль границы дорожного полотна автомагистрали М11, сзапада огибает квартал Свистуха, затем в исходную точку;

10)граница участка 10 проходит:

41-40- из точки 41, расположенной на границе примыкания земельных участков скадастровыми номерами 50:10:0020701:281 и 50:10:0000000:72, находящихся вграницах водоохранной зоны, на юг и запад 174 м пограницам земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020701:281;

40-39- на юго-запад 60 м по западной границе земельного участка с кадастровымномером 50:10:0020701:281;

39-38- на юго-восток на 73 м в сторону береговой линии реки Клязьмы;

38-37- на юго-запад на 78 м параллельно руслу реки Клязьмы;

37-36- на северо-запад на 40 м к северо-западной границе земельного участка скадастровым номером 50:10:0020701:281;

36-35- на юго-запад 74 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:10:0020701:281;

35-34- на северо-запад 214 м вдоль местного проезда (исторической главной дороги),по границе водоохранной зоны реки Клязьмы;

34-85- на север 446 м вдоль автомагистрали М11 и кадастровых границ участковквартала Клязьма;

85-43- на восток 368 м вдоль местного проезда по кадастровым границам участковкварталов Клязьма и Яковлево;

43-42- на юго-восток 20 м и юг 28 м, пересекая местный проезд, затем по восточнойкадастровой границе участка квартала Яковлево 278;

42-41- на юго-запад 176 м по кадастровым границам участков СНТ"Юбилейное", вдоль местного проезда, затем в исходную точку;

11)граница участка 11 проходит:

87-88- из точки 87, расположенной на северной границе кадастрового участка 285квартала Яковлево, на север 70 м вдоль восточных кадастровых границ участков285 и 286 квартала Яковлево;

88-89- на восток 12 м и северо-восток 76 м по восточной кадастровой границе участка40 квартала Яковлево, затем по местной дороге;

89-90- на юго-восток 378 м вдоль восточной кадастровой границы квартала Яковлево;

90-45- на юго-восток 150 м вдоль местного проезда, по юго-восточным кадастровымграницам участков 411 и 177 квартала Яковлево;

45-44- на северо-запад 130 м вдоль местного проезда, по границам рекреационной зоныквартала Яковлево;

44-43- на юго-запад 50 м по границе рекреационной зоны квартала Яковлево;

43-85- на запад 368 м вдоль местного проезда по кадастровым границам участковкварталов Яковлево и Клязьма;

85-86- на север 146 м вдоль автомагистрали М11, по границам квартала Клязьма;

86-87- на юго-восток 248 м вдоль местного проезда квартала Клязьма,затем в исходную точку;

12)граница участка 12 проходит:

51-50- из точки 51, расположенной на стыке границ водоохраннойзоны реки Клязьмы, квартала Яковлево и СНТ "Клязьма", на запад 62 м вдоль границы водоохранной зоны реки Клязьмы,по кадастровой границе квартала Яковлево;

50-49- на север 124 м вдоль границы водоохранной зоны рекиКлязьмы, по границе квартала Яковлево;

49-48- на северо-запад 268 м вдоль границы водоохраннойзоны реки Клязьмы, по кадастровой границе кварталаЯковлево;

48-47- на северо-восток 16 м и северо-запад 26 м вдоль границы водоохраннойзоны реки Клязьмы, по границе квартала Яковлево;

47-46- на северо-восток 100 м по границе рекреационной зоны, вдоль местного проездаквартала Яковлево;

46-45- на северо-запад 184 м по границе рекреационной зоны, вдоль местного проездаквартала Яковлево;

45-90- на северо-запад 150 м вдоль местного проезда квартала Яковлево;

90-91- на юго-восток 420 м вдоль восточной границы квартала Яковлево;

91-92- на юго-запад 120 м вдоль юго-восточных кадастровых границ участков 258 и 310квартала Яковлево;

92-93- на юго-восток 128 м вдоль местного проезда по юго-западным кадастровымграницам участков 271 и 82 квартала Яковлево;

93-94- на юго-запад 230 м по западной границе СНТ "Клязьма";

94-51- на юг 64 м по западной границе СНТ "Клязьма",затем в исходную зону;

13)граница участка 13 проходит:

1-22- из точки 1, расположенной с севера от исторического пруда на подъезднойдороге к церкви Успения, проходящей между кварталами Трахонеевои Свистуха, на запад 40 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровымномером 50:10:0000000:72;

22-21- на юго-запад 114 м вдоль юго-восточной границы земельного участка скадастровым номером 50:10:0000000:72;

21-20- на юг 7,4 м, пересекая историческую подъездную дорогу;

20-76- на запад 196 м вдоль исторической подъездной дороги и кадастровой границыквартала Свистуха;

76-33- на северо-запад 150 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровымномером 50:10:0000000:72 и границы дорожного полотна автомагистрали М11;

33-32- на северо-восток 32 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:10:0000000:72, вдоль водоохранной зоны реки Клязьмы;

32-31- на восток 64 м вдоль кромки реки Клязьмы;

31-30- на юго-восток 26 м вдоль водоохранной зоны реки Клязьмы;

30-29- на северо-восток 30 м по северной границе земельного участка с кадастровымномером 50:10:0000000:72;

29-28- на юго-восток 8 м по северной границе земельного участка с кадастровымномером 50:10:0000000:72;

28-27- на северо-восток 260 м вдоль водоохранной зоны рекиКлязьмы;

27-74- на юго-восток 286 м вдоль северной кадастровой границы квартала Свистуха июго-западной кадастровой границы СНТ "Юбилейное";

74-73- на юго-запад 124 м вдоль границы территории квартала Свистуха и западныхкадастровых границ участков 237, 236 и 114 квартала Трахонеево;

73-72- на юго-восток 11 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровымномером 50:10:0000000:72;

72-1- на юго-запад 104 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровымномером 50:10:0000000:72, затем в исходную точку.

2.Особый режим использования земель в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности церкви Успения:

1)запрещается:

строительствозданий и сооружений коммунально-складского назначения, размещение объектов,создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных впожарном отношении, взрывоопасных;

строительствообъектов с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей), диссонанснымобъемно-пространственным и цветовым решением, декором фасадов;

хозяйственнаядеятельность, вызывающая загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовыхвод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменениеуровня грунтовых вод);

установкастационарных рекламных щитов вдоль дорог и местных проездов, размещениерекламных конструкций на оградах, на фасадах и крышах зданий, расположенных взонах видовых раскрытий на церковь Успения;

устройствосвалок и организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадокс мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территориюцеркви Успения;

прокладканадземных инженерных коммуникаций (за исключением наружного освещения),размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, рекламных стел и пилонов;

2)разрешается:

хозяйственнаядеятельность без ущерба для сохранности церкви Успения, без искажения ценныхпанорам, включающих ее территорию;

ремонт,реконструкция существующих зданий и сооружений;

строительствоновых объектов жилого и общественного назначения (объектов образования,социального и культурно-бытового обслуживания населения);

размещениеобъектов инженерной инфраструктуры;

устройство,ремонт и реконструкция дорожного покрытия дорог, местных проездов, пешеходныхдорожек, размещение автостоянок вдоль дорог и местных проездов;

научастке 6 возможен перевод вида разрешенного использования в землиисторико-культурного назначения в случае постановки усадьбы К.В. Осипова нагосударственную охрану;

проведениеработ по благоустройству и озеленению территории, размещение малыхархитектурных форм, озеленение территории;

прокладка,ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, реконструкциявоздушных линий связи и линий электропередачи.

3.Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности церкви Успения:

1)для участков 1, 2, 3, 4, 5, 6 подзоны Р-1:

типологиязастройки - малоэтажные индивидуальные, здания общественного назначения(объекты культурно-бытового обслуживания населения, объекты образования),объекты отдыха (спортивные площадки и объекты рекреационной инфраструктуры);

сохранениеисторически сложившихся линий застройки;

предельныеразмеры земельных участков - от 0,06 до 0,3 га;

расстояниемежду фронтальной границей земельного участка со стороны улицы и основнымстроением (жилым домом) - по исторически сложившейся линии застройки;

допускаетсяразмещение хозяйственных строений и гаражей в границах земельных участков;

допускаетсяблокировка хозяйственных строений на смежных участках по согласованию между ихвладельцами или пользователями, а также примыкание хозяйственных строений кжилому дому;

допускаетсяразмещение объектов обслуживания населения с соблюдением единой линиизастройки;

объемно-пространственнаякомпозиция и архитектурное решение жилых домов: прямоугольные объемы,расположенные уличным фасадом по линии застройки;

кровлискатные или вальмовые, без переломов, с уклоном 30°-45°;

допускаетсяобустройство жилого подкровельного пространства, втом числе с подъемом конька кровли до предельных разрешенных отметок;

применениестроительного материала: дерево, кирпич, бетон с наружной отделкой; обшивкатесом, деревом, современным материалом, имитирующим брус, штукатурка, покраска;

использованиеметаллических, деревянных, керамических или композитных материалов длякровельных покрытий;

применениецветовых решений в отделке фасадов: натуральные цвета дерева или кирпича,допускается покраска пастельных оттенков цветовой гаммы с возможным выделениемцветом архитектурных деталей;

устройствоограждений участков по единой линии застройки;

применениесплошных деревянных, прозрачных деревянных или металлических заборов (штакетниковых, решетчатых, сетчатых, кованых, сварных, литых)высотой до 1,8 м или зеленых изгородей;

наприусадебном участке перед жилым домом со стороны улицы (территорияпалисадника) допускается цветочное и кустарниковое озеленение, благоустройство,размещение хозяйственных строений, крытых навесами парковочных мест (не болеечем на 2 машино-места);

наприусадебном участке допускается ведение личного подсобного хозяйства с правомразбивки огородов, высадки плодовых деревьев и кустарников, размещения парникови теплиц, содержания домашнего скота и птицы;

степеньозелененности участков не менее 60%;

научастках 1, 2, 4, 5:

высотаот уровня земли до конька кровли - 10 м, протяженность уличного фасада - до 12м, протяженность боковых фасадов - до 12 м;

предельнодопустимая высота для хозяйственных строений: от уровня земли до верха плоскойкровли - 4 м, до конька скатной кровли - 6 м;

предельнодопустимая высота и протяженность фасадов для зданий общественного назначения:высота от уровня земли до верха кровли, включая все конструктивные элементы, -10 м, протяженность уличного фасада - до 15 м;

научастках 3, 6:

высотаот уровня земли до конька кровли - 12 м, протяженность уличного фасада - до 20м, протяженность боковых фасадов - до 20 м;

предельнодопустимая высота для хозяйственных строений: от уровня земли до верха плоскойкровли - 4 м, до конька скатной кровли - 6 м;

предельнодопустимая высота и протяженность фасадов для зданий общественного назначения:высота от уровня земли до верха кровли, включая все конструктивные элементы, -10 м, протяженность уличного фасада - до 15 м;

2)для участков 7, 8, 9, 10, 11, 12 подзоны Р-2:

типологиязастройки - малоэтажные индивидуальные жилые дома, малоэтажные блокированныежилые дома, малоэтажные и среднеэтажныемногоквартирные жилые дома, здания общественного назначения (объектыкультурно-бытового обслуживания населения, объекты образования), объекты отдыха(спорта, рекреационной инфраструктуры);

объемно-пространственнаякомпозиция и архитектурное решение жилых домов: прямоугольные объемы,расположенные уличным фасадом по линии застройки;

применениестроительного материала: дерево, кирпич, бетон с наружной отделкой (обшивкадеревом, современным материалом, имитирующим брус, штукатурка, покраска);

использованиеметаллических, деревянных, керамических или композитных материалов длякровельных покрытий;

применениецветовых решений в отделке фасадов: натуральные цвета дерева или кирпича,допускается покраска пастельных оттенков цветовой гаммы с возможным выделениемцветом архитектурных деталей;

степеньозелененности участков не менее 60%;

научастках 7, 8:

малоэтажныежилые дома - высота от уровня земли до конька кровли - 12 м, протяженностьуличного фасада - до 20 м, протяженность боковых фасадов - до 20 м;

среднеэтажные жилые дома -высота от уровня земли до конька кровли - 18 м, протяженность уличного фасада -до 50 м, протяженность боковых фасадов - до 12 м;

проектированиедомов с учетом понижения этажности в сторону церкви Успения;

научастках 9, 10, 11, 12:

малоэтажныежилые дома - высота от уровня земли до конька кровли - 12 м, протяженностьуличного фасада - до 20 м, протяженность боковых фасадов - до 20 м;

среднеэтажные жилые дома -высота от уровня земли до конька кровли - 21 м;

проектированиедомов с учетом понижения этажности в сторону церкви Успения;

3)для участка 13 подзоны Р-3:

всоответствии с генеральным планом городского округа Химки вид разрешенногоиспользования - среднеэтажная жилая застройка; вслучае изменения вида разрешенного использования на многоэтажную жилуюзастройку допускается повышение высотной отметки;

зданияобщественного назначения (объектов образования, социального икультурно-бытового обслуживания населения), объектов отдыха (спорта,рекреационной инфраструктуры);

среднеэтажные жилые дома -высотная отметка здания - 28 м;

многоэтажныежилые дома - высотная отметка здания - 39 м;

проектированиедомов с учетом ступенчатого понижения этажности в сторону церкви Успения;

объемно-пространственнаякомпозиция и архитектурное решение жилых домов: прямоугольные объемы,расположенные уличным фасадом по линии застройки;

применениецветовых решений в отделке фасадов: натуральные цвета дерева или кирпича,допускается покраска пастельных тонов с возможным выделением цветомархитектурных деталей.

 

III.Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта

церквиУспения, особого режима использования земель

итребований к градостроительным регламентам в границах

даннойзоны

 

1.Зона охраняемого природного ландшафта церкви Успения включает два участка - Л-1и Л-2:

1)граница участка Л-1 проходит:

23-24- из точки 23, расположенной на стыке кадастровых границ участков 220 и 22квартала Трахонеево, на юго-восток 38 м,северо-восток 20 м и юго-восток 18 м вдоль восточной и южной кадастровых границучастка 22 квартала Трахонеево, затем вдоль южнойкадастровой границы участка 81 индивидуальной жилой застройки СНТ"Юбилейное";

24-25- на северо-восток 156 м и север вдоль границы водоохраннойзоны реки Клязьмы;

25-26- на северо-запад 358 м вдоль границы водоохраннойзоны реки Клязьмы, огибает с восточной стороны территориюСНТ "Юбилейное";

26-27- на северо-запад и юго-запад 420 м вдоль границы водоохраннойзоны реки Клязьмы, огибает с западной и севернойстороны территорию СНТ "Юбилейное";

27-28- на юго-запад 260 м вдоль водоохранной зоны реки Клязьмы;

28-29- на северо-запад 8 м по северной границе земельного участка с кадастровымномером 50:10:0000000:72;

29-30- на юго-запад 30 м по северной границе земельного участка с кадастровымномером 50:10:0000000:72;

30-31- на северо-запад вдоль водоохранной зоны реки Клязьмы;

31-32- на запад 26 м вдоль кромки реки Клязьмы;

32-33- на юго-запад 32 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:10:0000000:72, вдоль водоохранной зоны реки Клязьмы;

33-34- на северо-запад 302 м вдоль автомагистрали М11, пересекает реку Клязьму;

34-35- на юго-восток 214 м вдоль местного проезда (исторической главной дороги), погранице водоохранной зоны реки Клязьмы;

35-36- на северо-восток 76 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:10:0020701:281;

36-37- на юго-восток на 40 м в сторону береговой линии реки Клязьмы;

37-38- на северо-восток на 78 м параллельно руслу реки Клязьмы;

38-39- на северо-запад на 73 м к северо-западной границе земельного участка скадастровым номером 50:10:0020701:281;

39-40- на северо-восток 60 м по западной границе земельного участка с кадастровымномером 50:10:0020701:281;

40-41- на восток и север 174 м по границам земельного участка с кадастровым номером50:10:0020701:281;

41-42- на северо-восток 176 м по кадастровым границам участков СНТ"Юбилейное", вдоль местного проезда;

42-43- на север 28 м и северо-запад 20 м по восточной кадастровой границе участкаквартала Яковлево 278, затем пересекает местный проезд;

43-44- на северо-восток 50 м по границе рекреационной зоны квартала Яковлево;

44-45- на юго-восток 130 м вдоль местного проезда, по границам рекреационной зоныквартала Яковлево;

45-46- на юго-восток 184 м вдоль местного проезда, по границам рекреационной зоныквартала Яковлево;

46-47- на юго-запад 100 м по границе рекреационной зоны, вдоль местного проездаквартала Яковлево;

47-48- на юго-восток 26 м и юго-запад 16 м вдоль границы водоохраннойзоны реки Клязьмы, по границе квартала Яковлево;

48-49- на юго-восток 268 м вдоль границы водоохранной зоныреки Клязьмы, по границе квартала Яковлево;

49-50- на юг 124 м вдоль границы водоохранной зоны реки Клязьмы, по кадастровой границе квартала Яковлево;

50-51- на восток 62 м вдоль границы водоохранной зоны рекиКлязьмы, по кадастровой границе квартала Яковлево;

51-52- на юго-восток 138 м вдоль кадастровой границы СНТ "Клязьма";

52-53- на юг 152 м, пересекает реку Клязьму и ееприбрежную зону и направляется к кадастровой границе квартала Трахонеево;

53-54- на северо-запад 120 м, огибает водоохранную зонуреки Клязьмы, по кадастровым границам квартала Трахонеево;

54-11- на северо-запад 114 м по кадастровой границе участков индивидуальной жилойзастройки квартала Трахонеево, затем к исходнойточке;

2)граница участка Л-2 проходит:

18-17- из точки 18, расположенной на северной границе исторического пруда, насеверо-восток 50 м и юго-восток 48 м вдоль северной границы исторического прудаи исторической подъездной дороги;

17-55- на юго-запад 190 м по западным кадастровым границам участков 31, 218 и 29индивидуальных жилых застроек квартала Трахонеево,затем вдоль границы водоохранной зоны историческогопруда;

55-56- на юго-запад 87 м по западным кадастровым границам участков 31 и 225индивидуальных жилых застроек квартала Трахонеево,затем вдоль границы водоохранной зоны историческогопруда;

56-57- на северо-запад 37 м по северной кадастровой границе участка 112индивидуальной жилой застройки квартала Трахонеево,затем по северной кадастровой границе участка 360 индивидуальной жилойзастройки квартала Свистуха;

57-58- на северо-восток 184 м вдоль границы водоохраннойзоны и восточных границ кадастровых участков 364, 30, 29 и 10 индивидуальныхжилых застроек квартала Свистуха;

58-59- на северо-запад 18 м вдоль границы водоохраннойзоны и северной границы кадастрового участка 364 индивидуальной жилой застройкиквартала Свистуха;

59-60- на северо-восток 23 м по границе водоохранной зоныисторического пруда, вдоль восточной границы кадастрового участка 62индивидуальной жилой застройки квартала Свистуха;

60-18- на запад 18 м вдоль границы водоохранной зоны исеверной границы кадастрового участка 62 индивидуальной жилой застройкиквартала Свистуха в исходную точку.

2.Особый режим использования земель в границе зоны охраняемого природноголандшафта церкви Успения:

1)запрещается:

строительствокапитальных зданий и сооружений;

хозяйственнаядеятельность, нарушающая характер и облик исторического природного окруженияцеркви Успения, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов,поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерныхгидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

размещениепромышленных и коммунально-складских объектов, устройство мест захороненияпромышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

любаядеятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранение почв и ихплодородие, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб сложившимсяприродным комплексам и объектам животного и растительного мира;

сплошнаярубка насаждений, порча видового состава бессистемными посадками сиспользованием порослевого материала малоценных пород, уничтожение ценнойпочвозащитной и берегозащитной растительности;

уничтожениеценных насаждений (куртин и старовозрастных солитеровценных пород, рядовых посадок);

захламлениеводотоков и береговых склонов, нарушение береговой линии водных объектов(исторического пруда);

ограничениесвободного доступа граждан к водным объектам и их береговым полосам(бечевникам);

распашкасклонов, засыпка исторических оврагов и водотоков (исторического пруда);

установкастационарных рекламных щитов вдоль исторических дорог;

устройствосвалок и организация необорудованных мест для сбора мусора;

разведениекостров, организация пикников, размещение туристических палаточных стоянок внеспециально отведенных и оборудованных мест;

возведениежелезобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобныхглухих заборов;

прокладканадземных инженерных коммуникаций, размещение телекоммуникационных вышек,антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

2)разрешается:

проведениеработ по ремонту существующих зданий и сооружений без изменения габаритов;

хозяйственнаядеятельность, не искажающая облик характерной природной среды (в том числесельскохозяйственное производство), направленная на сохранение и восстановление(регенерацию) исторического природного окружения церкви Успения (в том числепроведение природоохранных, биотехнических, лесохозяйственных и противопожарныхмероприятий, лесоустроительных работ);

использованиетерритории под рекреационные цели (зоны отдыха) с приспособлением длясовременного использования, включая организацию прогулочных пешеходных,велосипедных и конных маршрутов, обустройство площадок рекреационногоиспользования (площадок отдыха, детских игровых площадок), строительствооткрытых плоскостных спортивных сооружений (спортивных и детских площадок);

возведениенекапитальных объектов благоустройства и обслуживания территории (летнихпавильонов, навесов для проката велосипедов, разнообразного спортинвентаря),размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, урн, фонарей),адаптированных к исторической среде, присущей церкви Успения;

проведениемассовых культурных мероприятий, не требующих возведения капитальных зданий исооружений;

проведениеработ по расчистке береговых склонов и русла, укреплению склонов и береговойлинии реки Клязьмы;

проведениеработ по благоустройству и озеленению территории;

проведениереконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок сцелью реконструкции озелененной территории, с последующей компенсациейнасаждений;

созданиерядовых посадок с использованием традиционных пород деревьев (липа, клен,береза, тополь) вдоль исторических дорог;

ремонт,реконструкция дорог, местных проездов с учетом сохранения ценных насаждений;

прокладка,ремонт прогулочных дорожек, подземных инженерных коммуникаций, размещениеобъектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектоврекреационного назначения, объектов благоустройства и обслуживания территории сучетом сохранения ценных насаждений.

3.Требования к градостроительным регламентам в границе зоны охраняемогоприродного ландшафта церкви Успения:

допускается:

организациярекреационных зон, прокладка прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек смягким покрытием (мелкий гравий, гранитные высевки), оснащенных современнойсистемой ландшафтного освещения, обустройство площадок рекреационногоиспользования (площадок отдыха, игровых площадок, спортивных полей), размещениенекапитальных объектов благоустройства и обслуживания территории, малыхархитектурных форм с высотными параметрами до 4 м;

применениеотделочных материалов для некапитальных объектов благоустройства и обслуживаниятерритории нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

применение"кулисных" посадок шириной не менее 10 м, обеспечивающихнейтрализацию влияния современной застройки на прилегающих участках, с высадкойдеревьев и кустарников традиционных пород (липа, клен, береза, тополь, дуб,сосна, можжевельник, боярышник, сирень, шиповник);

установка"прозрачных" ограждений (деревянных, металлических - кованых, литых,сварных) с высотными параметрами до 2 м или устройство зеленых изгородей дляотдельных участков территории.