Постановление Правительства Московской области от 06.08.2018 № 493/26

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г.Красногорск

 

от 6 августа2018 г. № 493/26

 

 

О внесенииизменений в постановление Правительства Московской области от 19.03.2015 №148/6 «Об утверждении Регламента рассмотрения вопросов о включении/исключенииземельных участков в границы/из границ населенных пунктов и изменении видаразрешенного использования земельных участков, Регламента рассмотрения вопросовперевода земель или земельных участков в составе таких земель из категорииземель «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию земель «землипромышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны,безопасности и земли иного специального назначения» для целей размещенияпромышленных и иных объектов на заседаниях межведомственной комиссии повопросам земельно-имущественных отношений в Московской области иГрадостроительного совета Московской области»

 

 

В соответствии сФедеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действиеГрадостроительного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из однойкатегории в другую», Законом Московской области №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» ПравительствоМосковской области постановляет:

1. Внести впостановление Правительства Московской области от 19.03.2015 № 148/6 «Об утвержденииРегламента рассмотрения вопросов о включении/исключении земельных участков вграницы/из границ населенных пунктов и изменении вида разрешенногоиспользования земельных участков, Регламента рассмотрения вопросов переводаземель или земельных участков в составе таких земель из категории земель «землисельскохозяйственного назначения» в категорию земель «земли промышленности,энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землидля обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и землииного специального назначения» для целей размещения промышленных и иныхобъектов на заседаниях Межведомственной комиссии по вопросамземельно-имущественных отношений в Московской области и Градостроительногосовета Московской области» (с изменениями, внесенными постановлениямиПравительства Московской области от 25.05.2016 № 399/16, от 27.09.2017 №811/35) (далее - постановление) следующие изменения:

1) наименованиеизложить в следующей редакции:

«Об утвержденииРегламента рассмотрения вопросов перевода земель или земельных участков всоставе таких земель из категории земель «земли сельскохозяйственногоназначения» в категорию земель «земли промышленности, энергетики, транспорта,связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечениякосмической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иногоспециального назначения» для целей размещения промышленных и иных объектов назаседаниях Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественныхотношений в Московской области и Градостроительного совета Московской области»;

2) абзац второйпункта 1 признать утратившим силу.

2. Утвердитьприлагаемые изменения, которые вносятся в Регламент рассмотрения вопросовперевода земель или земельных участков в составе таких земель из категорииземель «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию земель «землипромышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны,безопасности и земли иного специального назначения» для целей размещенияпромышленных и иных объектов на заседаниях Межведомственной комиссии повопросам земельно-имущественных отношений в Московской области иГрадостроительного совета Московской области, утвержденный постановлением.

3. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости.Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области»,размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на «Официальном интернет-портале правовойинформации» ( www.pravo.gov.ru ).

4. Настоящеепостановление вступает в силу на следующий день после его официальногоопубликования.

5. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на заместителя ПредседателяПравительства Московской области Чупракова А.А.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                     А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 6 августа 2018 г. № 493/26

 

Изменения,

которые вносятсяв Регламент рассмотрения вопросов перевода земель или земельных участков всоставе таких земель из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения»в категорию земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космическойдеятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения»для целей размещения промышленных и иных объектов на заседанияхмежведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений вМосковской области и градостроительного совета Московской области

 

1. Пункты 3 - 7изложить в следующей редакции:

«3. Собственник,арендатор земельного участка (далее - заинтересованное лицо (заявитель)представляет в адрес Губернатора Московской области ходатайство с документами,необходимыми для принятия решения о переводе земельного участка (участков) изкатегории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земельпромышленности.

В ходатайствеуказываются:

кадастровыйномер земельного участка (земельных участков);

категорияземель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, переводв состав которых предполагается осуществить;

обоснованиеперевода земельного участка из категории земель сельскохозяйственногоназначения в категорию земель промышленности;

права наземельный участок.

Обоснованиеперевода земельного участка может содержать следующую информацию:

1) о целяхперевода земельного участка из категории земель сельскохозяйственногоназначения в категорию земель промышленности (наименование инвестиционногопроекта, предполагаемого к реализации);

2) опредполагаемой площади застройки;

3) краткоеописание объектов капитального строительства, в том числе размерсанитарно-защитных зон, планируемых к размещению объектов в рамках планируемойзастройки, предполагаемые сроки ввода в эксплуатацию объектов капитальногостроительства;

4) обоснованиенеобходимости использования земельного участка в составе испрашиваемойкатегории земель, несовместимого с нахождением в составе земельсельскохозяйственного назначения, а также обоснование отсутствия иных вариантовиспользования земельных участков из других категорий земель для испрашиваемыхцелей;

5)финансово-экономическое обоснование реализации проекта, включающее в себяпредполагаемый объем инвестиций с разбивкой по периодам инвестирования;

6) количествосоздаваемых рабочих мест (при наличии сведений), в том числе и рабочих мест,создаваемых арендаторами, участвующими в реализации проекта, с отображением ихотдельной строкой; предполагаемый средний уровень заработной платы, ожидаемыйобъем налоговых поступлений в бюджет Московской области с разбивкой по видамналогов;

7) об отсутствиизадолженности по уплате налогов и сборов по месту нахождения организации вслучае постановки на учет в налоговых органах Московской области, а также поместу нахождения земельного участка в случае нахождения его в частнойсобственности;

8) об отсутствиизадолженности в консолидированный бюджет Московской области по арендной платеза земельный участок, планируемый к переводу из категории земельсельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, в случаенахождения его в государственной или муниципальной собственности (далее -задолженность по арендной плате).

Заинтересованноелицо вправе отозвать ранее направленное ходатайство о переводе земельногоучастка (участков) из категории земель сельскохозяйственного назначения вкатегорию земель промышленности до даты рассмотрения проекта постановленияПравительства Московской области о переводе указанного земельного участка(участков) из категории земель сельскохозяйственного назначения в категориюземель промышленности на заседании Правительства Московской области. Отзывходатайства осуществляется письмом, направленным в адрес Губернатора Московскойобласти.

4. В составдокументов, необходимых для принятия решения о переводе земельного участка(участков) из категории земель сельскохозяйственного назначения в категориюземель промышленности, входят:

1) копиидокументов, удостоверяющих личность заявителя (для заявителей - физическихлиц);

2) выписка изединого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (длязаявителей - индивидуальных предпринимателей) или выписка из единогогосударственного реестра юридических лиц (для заявителей - юридических лиц);

3) выписка изЕдиного государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости,содержащая сведения о земельном участке, перевод которого из категории земельсельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленностипредполагается осуществить;

4) заключениегосударственной экологической экспертизы в случае, если ее проведениепредусмотрено федеральными законами;

5) согласиеправообладателя земельного участка на перевод земельного участка из категорииземель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, заисключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, скоторым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такогоземельного участка;

6) копииправоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на испрашиваемыйземельный участок, заверенные в порядке, установленном законодательствомРоссийской Федерации;

7) согласованиецентрального исполнительного органа государственной власти Московской области,осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность на территорииМосковской области в сфере архитектуры и градостроительной деятельности;

8) согласованиецентрального исполнительного органа государственной власти Московской области вобласти государственной охраны объектов культурного наследия Московской области(при необходимости);

9) согласованиецентрального исполнительного органа государственной власти Московской области,осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность в сферах развитиясельского хозяйства;

10) акт насписание мелиоративных систем их собственником, балансодержателем (длямелиорированных сельскохозяйственных угодий);

11) утвержденныйв установленном порядке проект рекультивации части сельскохозяйственных угодий,предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов (вслучае перевода земельного участка из категории земель сельскохозяйственногоназначения в категорию земель промышленности для строительства линейныхобъектов);

12) утвержденныйпроект рекультивации земель (в случае перевода земельного участка из категорииземель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности длядобычи полезных ископаемых).

Необходимыедокументы (их копии) заинтересованное лицо прикладывает к ходатайству (заисключением документов, указанных в подпунктах 7 - 9 настоящего пункта),направляемому в адрес Губернатора Московской области, о переводе земельногоучастка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию землипромышленности.

5. Министерствоэкологии и природопользования Московской области при поступлении ходатайства сдокументами, необходимыми для принятия решения о переводе земельного участка изкатегории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земельпромышленности, предварительно проводит их правовую экспертизу на предметсоответствия законодательству Российской Федерации и законодательствуМосковской области и в течение 5 рабочих дней направляет указанное ходатайствос документами:

1) вМинистерство инвестиций и инноваций Московской области - для рассмотрения исогласования оценки целесообразности реализации инвестиционного проекта наземельном участке (участках), предполагаемом к переводу из категории земельсельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности;

2) в Главноеуправление архитектуры и градостроительства Московской области - дляустановления соответствия испрашиваемого целевого назначения земель илиземельных участков, предполагаемых к переводу из категории земельсельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, документамтерриториального планирования, градостроительного зонирования и документации попланировке территории;

3) в Главноеуправление культурного наследия Московской области (при необходимости) - дляустановления отсутствия ограничений, запретов, связанных с возможнымрасположением земельного участка (участков), предполагаемого к переводу изкатегории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земельпромышленности, в границах защитных зон объектов культурного наследия, вграницах территории объектов культурного наследия, в границах зон охраныобъектов культурного наследия;

4) вМинистерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области - дляустановления отсутствия ограничений для использования земельного участка(участков) в составе испрашиваемой категории земель и возможности перевода изкатегории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земельпромышленности.

В случаеустановления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель илиземельных участков, предполагаемых к переводу, утвержденным документамтерриториального планирования и документации по планировке территории Министерствоэкологии и природопользования Московской области возвращает ходатайство иприлагаемые к нему документы заинтересованному лицу.

6. Министерствоинвестиций и инноваций Московской области при поступлении ходатайства сдокументами, необходимыми для принятия решения о переводе земельного участка изкатегории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земельпромышленности:

1) в случаеналичия в поступившем ходатайстве с документами, необходимыми для принятиярешения о переводе земельного участка (участков) из категории земельсельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, необходимойи достаточной информации для оценки целесообразности реализации инвестиционногопроекта на земельном участке (участках), предполагаемом к переводу из категорииземель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности,обеспечивает рассмотрение вопроса и направление соответствующего заключения вМинистерство экологии и природопользования Московской области в течение 10рабочих дней с даты регистрации в системе электронного документооборота такогоходатайства;

2) в случаеотсутствия в ходатайстве о переводе земельного участка из категории земельсельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности информации,необходимой для анализа инвестиционного проекта, и в целях уточнения отдельныхаспектов финансово-экономической и градостроительной составляющих реализуемогопроекта направляет в течение 5 рабочих дней с даты регистрации в системеэлектронного документооборота ходатайства в Министерстве инвестиций и инновацийМосковской области соответствующий запрос заявителю на предоставлениенедостающей информации. Запрос оформляется в виде служебного письма,регистрируется в системе электронного документооборота и направляется в адресзаявителя и в копии в Министерство экологии и природопользования Московскойобласти.

С моментарегистрации запроса заявителю на предоставление недостающей информацииустановленный срок направления заключения Министерства инвестиций и инновацийМосковской области в адрес Министерства экологии и природопользованияМосковской области приостанавливается.

В течение 10рабочих дней с даты поступления запрошенных материалов Министерство инвестицийи инноваций Московской области обеспечивает рассмотрение вопроса и направлениесоответствующего заключения в Министерство экологии и природопользованияМосковской области;

3) Министерствоинвестиций и инноваций Московской области в целях анализа возможностииспользования земельного участка (участков) из категории земельсельскохозяйственного назначения для реализации инвестиционного проекта сучетом возможных ограничений его оборотоспособности вправе принеобходимости запросить информацию о наличии (отсутствии) таких ограничений вМинистерстве сельского хозяйства и продовольствия Московской области и Главномуправлении культурного наследия Московской области.

7. Главноеуправление архитектуры и градостроительства Московской области, Главноеуправление культурного наследия Московской области при поступлении ходатайствас документами, необходимыми для принятия решения о переводе земельного участкаиз категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земельпромышленности, обеспечивают в течение 10 рабочих дней с даты поступленияходатайства с документами, необходимыми для принятия решения о переводеземельного участка, направление соответствующих заключений по вопросам,указанным в пункте 5 настоящего Регламента, в Министерство экологии иприродопользования Московской области.».

2. Дополнитьпунктом 7.1 следующего содержания:

«7.1.Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области припоступлении ходатайства с документами, необходимыми для принятия решения опереводе земельного участка из категории земель сельскохозяйственногоназначения в категорию земель промышленности, в случае необходимостизапрашивает в государственных органах, органах местного самоуправленияМосковской области и подведомственных государственным органам или органамместного самоуправления Московской области организациях, в распоряжении которыхнаходятся соответствующие сведения, следующие документы:

выписку изЕдиного государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектанедвижимости, содержащую сведения о земельном участке, перевод которого изкатегории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земельпромышленности предполагается осуществить;

иные документы,необходимые для рассмотрения вопроса о переводе земельного участка из категорииземель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности.

Министерствосельского хозяйства и продовольствия Московской области в течение 10 рабочихдней с даты поступления запрошенных документов обеспечивает рассмотрениевопроса и направление соответствующего заключения в Министерство экологии иприродопользования Московской области.».

3. В пункте 8слова «пунктах 6 и 7» заменить словами «пунктах 6, 7 и 7.1».

4. В пункте 10слова «пунктах 6 и 7» заменить словами «пунктах 6, 7 и 7.1».