Постановление Главы города Лобня от 01.12.2017 № 2303

О размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГОРОД ЛОБНЯ

ГЛАВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 декабря 2017 г. № 2303

Утратил силу

-Постановление Главы города Лобня

от 31.10.2018 №1536

О размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Воисполнение положений Жилищного кодекса Российской Федерации, на основанииФедерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации», постановленияПравительства РФ 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общегоимущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержаниеи ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ поуправлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном домененадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленнуюпродолжительность», постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «Оминимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечениянадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке ихоказания и выполнения», распоряжения Министерства жилищно-коммунального хозяйстваМосковской области от 22.05.2017 № 63-РВ «Об утверждении нормативов потреблениякоммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирномдоме на территории Московской области», руководствуясь Уставомгорода Лобня,

постановляю:

1.Установить и ввести в действие с 01.01.2018:

1.1.Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципальногожилищного фонда, для собственников помещений многоквартирных домов, непринявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержаниежилого помещения, согласно приложению № 1.

1.1.1.Дополнительно к размеру платы за содержание жилого помещения, соответствующейуровню благоустройства многоквартирного дома, взимаются расходы на коммунальныересурсы в целях содержания общего имущества, при условии, что конструктивныеособенности многоквартирного дома предусматривают возможность потреблениясоответствующей коммунальной услуги на содержание общего имущества.

1.2.Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателейжилых помещений по договорам найма муниципального жилищного фонда согласноприложению № 2.

3.Управляющим организациям, ТСЖ, ПЖЭК при расчетах с населениемприменять ставки оплаты коммунальных услуг, рассчитанные исходя из тарифоворганизаций коммунального комплекса, утвержденных Комитетом по ценам и тарифамМосковской области и фактических показаний приборов учета или нормативовпотребления, установленных распоряжением Министерства строительного комплекса ижилищно-коммунального хозяйства Московской области от 09.12.2014 № 162-РВ.

3.Постановление вступает в действие с 1 января 2018 г.

4.Постановления главы города Лобня от 01.12.2016 № 336, от 20.04.2017 № 608, от14.06.2017 № 1043 считать утратившими силу.

5.В соответствии с законодательством Российской Федерации опубликовать настоящеепостановление в городской газете «Лобня» и разместить на официальном сайтегородского округа Лобня (www.лобня.рф).

Глава

городаЛобня Е.В. Смышляев

Приложение№ 1

кпостановлению главы

городаЛобня

Московскойобласти

от1 декабря 2017 г. № 2303

Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателейжилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилыхпомещений муниципального жилищного фонда, для собственников помещениймногоквартирных домов, не принявших на общем собрании решение об установленииразмера платы за содержание жилого помещения

Жилищный фонд по видам благоустройства

Ед. измер.

Содержание и ремонт жилого помещения, всего

В том числе

Услуги и работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме

Текущий ремонт подъездов многоквартирного дома

Услуги и работы по управлению МКД с учетом содержания расчетного центра

Организация приема и передачи в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ (услуги паспортного стола)

Организация и содержание системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи

Сбор и вывоз ТБО

Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования

Жилые дома с электрическими плитами

Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, с лифтом и мусоропроводом

руб./м²

32,83

20,97

2,60

4,58

0,28

0,90

3,50

0,00

Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, с лифтом и мусоропроводом, с ИТП

руб./м²

36,96

25,10

2,60

4,58

0,28

0,90

3,50

0,00

Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, с лифтом, без мусоропровода

руб./м²

30,24

18,38

2,60

4,58

0,28

0,90

3,50

0,00

Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, с лифтом, без мусоропровода, с ИТП

руб./м²

34,84

22,98

2,60

4,58

0,28

0,90

3,50

0,00

Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, без лифта, с мусоропроводом

руб./м²

25,22

13,36

2,60

4,58

0,28

0,90

3,50

0,00

Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, без лифта и мусоропровода

руб./м²

23,11

11,25

2,60

4,58

0,28

0,90

3,50

0,00

Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, без лифта и мусоропровода с ИТП

руб./м²

27,23

15,37

2,60

4,58

0,28

0,90

3,50

0,00

Жилые дома без одного и более видов удобств, дома с износом более 60%

руб./м²

19,68

8,94

1,56

4,50

0,28

0,90

3,50

0,00

Жилые дома с газовыми плитами

руб./м²

32,74

20,49

2,6

4,58

0,28

0,90

3,50

0,39

руб./м²

36,86

24,61

2,6

4,58

0,28

0,90

3,50

0,39

руб./м²

30,51

18,26

2,6

4,58

0,28

0,90

3,50

0,39

руб./м²

25,61

13,36

2,6

4,58

0,28

0,90

3,50

0,39

руб./м²

23,38

11,13

2,6

4,58

0,28

0,90

3,50

0,39

Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, без лифта и мусоропровода, с ИТП

руб./м²

27,50

15,25

2,6

4,58

0,28

0,90

3,50

0,39

Жилые дома без одного и более видов удобств, дома с износом более 60%

руб./м²

20,07

8,94

1,56

4,50

0,28

0,90

3,50

0,39

Дополнительно к размеру платы за содержание жилого помещения взимаются расходы на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, соответствующие уровню благоустройства многоквартирного дома:

- горячее водоснабжение;

- холодное водоснабжение;

- водоотведение

- электрическая энергия

Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и не может превышать расходы на содержание общего имущества, рассчитанные по нормативам потребления соответствующего коммунального ресурса, утвержденным распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.2017 № 63-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области».

Объем коммунального ресурса на общедомовые нужды = Норматив потребления ОДН x Общая площадь помещений, входящих в состав общедомового имущества x площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в доме / общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме

Примечания:

1.Тарифы указаны с учетом НДС.

2.Ставки платы за содержание жилого помещения не включают в себя комиссионныйсбор, взимаемый банками, платежными агентами (в т.ч. ООО «МосОблЕИРЦ»)и платежными терминалами за услугу по приему платежей.

Приложение№ 2

кпостановлению главы

городаЛобня

Московскойобласти

от1 декабря 2017 г. № 2303

Ставки

платы за пользование жилым помещением (платы за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам найма муниципального жилищного фонда

№ п/п

Категория жилых домов

Размер ставки платы за наем (руб.) с м²

Жилые дома кирпичные, крупнопанельные, блочные со сроком эксплуатации до 20 лет

9,48

Жилые дома кирпичные, крупнопанельные, блочные со сроком эксплуатации от 21 до 40 лет

8,65

Жилые дома кирпичные, крупнопанельные, шлакоблочные со сроком эксплуатации от 40 лет и более

7,50

Примечания:

1.Размер ставки применяется при начислении платы за наем для нанимателей жилыхпомещений по договорам социального, служебного найма, договорам наймаспециализированных жилых помещений и иных видов найма.

2.Плата за наем в коммунальных квартирах взимается с 1 кв. м жилой площади вмесяц.

3.В ветхих и аварийных домах ставка платы за наем не взимается.

4.От внесения платы за наем освобождаются граждане, занимающие жилые помещения подоговорам социального найма, признанные в установленном законом порядкемалоимущими гражданами.

5.Плата за наем НДС не облагается.

6.Ставки платы за наем жилого помещения не включают в себя комиссионный сбор,взимаемый банками, платежными агентами (в т.ч. ООО «МосОблЕРЦ»)и платежными терминалами за услугу по приему платежей.