Постановление Администрации городского округа Люберцы от 29.01.2019 № 313-ПА

МОСКОВСКАЯОБЛАСТЬ

ГОРОДСКОЙОКРУГ ЛЮБЕРЦЫ

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от29 января 2019 г. № 313-ПА

Об утверждении Порядка информированиясобственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на территориигородского округа Люберцы Московской области, об исполнении бывшим наймодателемобязанности по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 ЖилищногоКодекса Российской Федерации, порядка определения бывшим наймодателем перечняуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, расположенном на территории городского округа Люберцы Московской области,которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения втаком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонтажилищного фонда, из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного КодексаРоссийской Федерации

В соответствиисо статьей 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 78 Бюджетногокодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации», постановлением Правительства Московской области от 05.09.2018 № 598/31«Об утверждении порядка информирования собственников помещений вмногоквартирном доме, расположенном на территории Московской области, обисполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и порядка определения бывшимнаймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Московскойобласти, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилогопомещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации иремонта жилищного фонда, из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищногокодекса Российской Федерации», Уставом муниципального образования городскойокруг Люберцы Московской области, решением Совета депутатов муниципальногообразования городской округ Люберцы Московской области от 05.12.2018 № 250/29 «Обюджете муниципального образования городской округ Люберцы Московской областина 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов», распоряжением главыгородского округа Люберцы Московской области от 21.06.2017 № 1-РГ «О наделенииполномочиями первого заместителя главы администрации»

постановляю:

1. Утвердитьприлагаемые:

1.1. Порядокинформирования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном натерритории городского округа Люберцы Московской области, об исполнении бывшимнаймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищногокодекса Российской Федерации (приложение № 1).

1.2. Порядокопределения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территориигородского округа Люберцы, которые требовалось провести на дату приватизациипервого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания,эксплуатации и ремонта жилищного фонда, из числа установленных частью 1 статьи166 Жилищного кодекса Российской Федерации (приложение № 2).

2. Опубликоватьнастоящее постановление в средствах массовой информации и разместить наофициальном сайте администрации городского округа Люберцы в сети Интернет.

3. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на заместителя главыадминистрации Коханого А.И.

Первый

заместитель главы администрации         И.Г.Назарьева

Приложение № 1

к постановлениюадминистрации

городскогоокруга Люберцы

Московскойобласти

от 29 января2019 г. № 313-ПА

Порядокинформирования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном натерритории городского округа Люберцы Московской области, об исполнении бывшимнаймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 ЖилищногоКодекса Российской Федерации

1. НастоящийПорядок регламентирует правила информирования собственников помещений вмногоквартирном доме (далее - многоквартирный дом, собственник), расположенномна территории городского округа Люберцы Московской области, об исполненииорганом местного самоуправления, уполномоченными на дату приватизации первогожилого помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории городскогоокруга Люберцы Московской области, обязанности по проведению капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - бывший наймодатель), атакже о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.Информирование собственников осуществляется бывшим наймодателем.

3.Информация об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведениюкапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, подлежащая размещению,должна содержать:

- адресмногоквартирного дома, в отношении которого осуществлено финансированиеоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту;

- перечень услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения втаком доме;

- объем денежныхсредств, перечисленных на счет регионального оператора либо на специальный счет(в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме), указанием способа формирования фондакапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и владельцаспециального счета в случае формирования фонда капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме на специальном счете;

- срокпроведения капитального ремонта, определенный в соответствии с региональнойпрограммой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

- положениячасти 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.Информация, указанная в пункте 3 настоящего Порядка, в течение 15 календарныхдней с даты перечисления денежных средств на счет регионального оператора либона специальный счет размещается на официальном сайте винформационно-телекоммуникационной сети Интернет бывшего наймодателя, а такженаправляется им региональному оператору и (или) владельцу специального счета (взависимости от способа формирования фонда капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме).

5. Региональныйоператор и (или) владелец специального счета в течение 5 календарных дней сдаты получения информации, указанной в пункте 4 настоящего Порядка, размещаетее на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет и (или) на информационных стендах многоквартирных домов, в отношениикоторых проводится капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Приложение № 2

к постановлениюадминистрации

городскогоокруга Люберцы

Московскойобласти

от 29 января2019 г. № 313-ПА

Порядокопределения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территориигородского округа Люберцы московской области, которые требовалось провести надату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии снормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, из числаустановленных частью 1 статьи 166 Жилищного Кодекса Российской Федерации

1. НастоящийПорядок регулирует вопросы определения администрацией городского округаЛюберцы, уполномоченной на дату приватизации первого жилого помещения вмногоквартирном доме, расположенном на территории городского округа Люберцы,выступать соответственно от имени Российской Федерации, Московской области,муниципального образования Московской области в качестве собственника жилогопомещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшимисянаймодателем (далее - бывший наймодатель), перечня услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которыетребовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком домев соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда,действовавшими на указанную дату (далее - перечень работ), и критериев, всоответствии с которыми определяется перечень работ в соответствующеммногоквартирном доме.

2. Переченьработ определяется бывшим наймодателем в течение шести месяцев со дня выявленияфакта неисполнения им обязательства по проведению капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме, включенном в перспективный и (или) годовойплан капитального ремонта жилищного фонда до даты приватизации первого жилогопомещения в таком доме, в котором капитальный ремонт на дату приватизациипервого жилого помещения проведен не был, а также в случае, если капитальныйремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первогожилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональнуюпрограмму капитального ремонта не проводился за счет средств бывшегонаймодателя.

3.Перечень работ может включать только услуги и (или) работы по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме из числа установленных частью 1статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. В случае еслидо даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме он былвключен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищногофонда, перечень работ определяется в соответствии с годовым планом с учетомограничения, установленного пунктом 3 настоящего Порядка.

5. В случае еслигодовым планом, в который был включен многоквартирный дом, перечень услуг и(или) работ не установлен, указанный перечень услуг и (или) работ определяетсяв соответствии с пунктами 6 - 8 настоящего Порядка.

6.В случае если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирномдоме он был включен только в перспективный план капитального ремонта жилищногофонда, перечень работ определяется в соответствии со сроками службы (далее -межремонтные периоды) многоквартирных домов и элементов многоквартирных домовсогласно действующим строительным нормам.

7. Истечение надату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме межремонтногопериода, установленного для службы соответствующего элемента или дома в целом,свидетельствует о том, что ремонт этого элемента или дома требовался науказанную дату, и является основанием для включения соответствующих видов услуги (или) работ в перечень работ.

8.Исчисление межремонтного периода осуществляется со дня окончания последнегокапитального ремонта конструктивного элемента в многоквартирном доме,осуществленного в отношении каждого многоквартирного дома, в которомтребовалось провести капитальный ремонт на дату приватизации первого жилогопомещения в этом доме.

9. Переченьуслуг и (или) работ в отношении каждого многоквартирного дома, в которомтребовалось провести капитальный ремонт на дату приватизации первого жилогопомещения в этом доме, утверждается актом бывшего наймодателя.

В случае еслипосле приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме до даты еговключения в региональную программу капитального ремонта в нем проводилисьотдельные виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту из числа включаемыхв перечень услуг и (или) работ, в акте указываются сведения о выполнении такихуслуг и (или) работ за счет средств бывшего наймодателя, содержащие данные опериоде выполнения и реквизитах акта приемки.