Постановление Правительства Московской области от 12.04.2019 № 207/11

 

                                                                     

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от12 апреля 2019 г. № 207/11

 

г. Красногорск

 

 

Об утверждениидокументации по планировке территории для размещения производственно-складскогокомплекса на пересечении автомобильной дороги федерального значения М-9"Балтия" и автомобильной дороги регионального значения Софьино -Юрьево - М-9 "Балтия" вблизи д. Лобаново в городском округе ШаховскаяМосковской области

 

 

В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области", учитывая решениеГрадостроительного совета Московской области от 12.02.2019, ПравительствоМосковской области постановляет:

1. Утвердитьприлагаемую документацию по планировке территории для размещенияпроизводственно-складского комплекса на пересечении автомобильной дорогифедерального значения М-9 "Балтия" и автомобильной дорогирегионального значения Софьино - Юрьево - М-9 "Балтия" вблизи д.Лобаново в городском округе Шаховская Московской области (далее - документацияпо планировке территории).

2. Комитету поархитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дняпринятия настоящего постановления направить главе городского округа ШаховскаяМосковской области документацию по планировке территории.

3. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости.Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московскойобласти", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московскойобласти в Интернет-портале Правительства Московской области и на"Официальном интернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru).

4. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на заместителя ПредседателяПравительства Московской области Фомина М.А.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                          А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утверждена

постановлением Правительства

Московской области

от 12 апреля 2019 г. № 207/11

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПО ПЛАНИРОВКЕТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА НА ПЕРЕСЕЧЕНИИАВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ М-9 "БАЛТИЯ" ИАВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ СОФЬИНО - ЮРЬЕВО - М-9"БАЛТИЯ" ВБЛИЗИ Д. ЛОБАНОВО В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ШАХОВСКАЯ МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

Документация попланировке территории для размещения производственно-складского комплекса напересечении автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия" иавтомобильной дороги регионального значения Софьино - Юрьево - М-9"Балтия" вблизи д. Лобаново в городском округе Шаховская Московскойобласти (далее - документация по планировке территории) подготовлена всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, ЗакономМосковской области № 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московскойобласти", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 №1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московскойобласти", с учетом Схемы территориального планирования Московской области- основными положениями градостроительного развития, утвержденнойпостановлением Правительства Московской области от11.07.2007 № 517/23 "Об утверждении Схемы территориальногопланирования Московской области - основные положения градостроительногоразвития", Схемы территориального планирования транспортного обслуживанияМосковской области, утвержденной постановлением Правительства Московскойобласти от 25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориальногопланирования транспортного обслуживания Московской области", на основаниираспоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московскойобласти от 24.10.2018 № 30РВ-388 "О подготовке документации по планировкетерритории для размещения производственно-складского комплекса на пересеченииавтомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия" иавтомобильной дороги регионального значения Софьино - Юрьево - М-9"Балтия" вблизи д. Лобаново в городском округе Шаховская Московскойобласти".

Документация попланировке территории подготовлена в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, выделения элементов планировочной структуры, установления границземельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Документация поподготовке территории разработана Государственным унитарным предприятиемМосковской области "Научно-исследовательский и проектный институтградостроительства" по заказу частного лица Киселева А.А. при методическойподдержке Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Документация попланировке территории выполнена на основании результатов инженерных изысканий всоответствии с требованиями технических регламентов.

Документация попланировке территории выполнена в составе проекта планировки территории ипроекта межевания территории.

1. Проектпланировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению,и материалов по ее обоснованию.

Основная частьпроекта планировки территории содержит:

1) положение охарактеристиках планируемого развития территории, в котором приводятся:сведения о размещении объектов;

характеристикиразвития транспортной инфраструктуры;

характеристикиразвития инженерной инфраструктуры;

ведомостькоординат точек перелома красных линий (не приводится);

2) чертежпланировки территории (не приводится), на котором отображаются:

красные линии;

границысуществующих и планируемых элементов планировочной структуры;

линии,обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортнойинфраструктур;

границы зонпланируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зонпланируемого размещения объектов федерального значения, объектов региональногозначения, объектов местного значения;

3) положение обочередности планируемого развития территории.

Материалы пообоснованию проекта планировки территории (не приводятся) содержат:

пояснительнуюзаписку;

материалы вграфической форме:

схемурасположения элемента планировочной структуры в системе расселения Московской области;

карту (фрагменткарты) планировочной структуры городского округа Шаховская Московской области,с отображением границ элементов планировочной структуры;

схему,отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, втом числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектовнезавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общегопользования и их береговым полосам;

схему границ зонс особыми условиями использования;

схемуархитектурно-планировочной организации территории;

схемуархитектурно-планировочной организации территории с учетом перспективноготранспортного развития, связанного со строительством развязки;

схемутранспортного обслуживания территории и внешние связи;

схемуорганизации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) ипешеходов;

схемувертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

схему размещенияинженерных сетей и сооружений;

схему граництерриторий объектов культурного наследия;

разбивочный чертежкрасных линий.

2. Проектмежевания территории (не приводится) состоит из основной части, котораяподлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная частьпроекта межевания территории содержит:

1) текстовуючасть, в которой приведены:

перечень исведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способыих образования;

перечень исведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены ктерриториям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе вотношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие длягосударственных или муниципальных нужд;

вид разрешенногоиспользования образуемых земельных участков в соответствии с проектомпланировки территории;

каталогкоординат поворотных точек границ сохраняемых (существующих) и образуемыхземельных участков;

2) чертежмежевания территории, на котором отображаются:

границысуществующих и планируемых элементов планировочной структуры;

красные линии,утвержденные в составе проекта планировки территории;

линии отступа открасных линий;

границыобразуемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, втом числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятиедля государственных или муниципальных нужд.

Материалы пообоснованию проекта межевания территории содержат чертежи, на которыхотображаются:

границысуществующих земельных участков;

границы зон сособыми условиями использования территорий;

местоположениесуществующих объектов капитального строительства.

 

Сведения оразмещении объектов

 

Производственно-складскойкомплекс вблизи д. Лобаново (далее - комплекс) расположен на автомобильнойдороге М-9 "Балтия" между деревней Рождествено и деревней Лобановогородского округа Шаховская Московской области.

Зонапланируемого размещения комплекса площадью 4,7661 га расположена на земельномучастке, зарегистрированном в государственном кадастре недвижимости скадастровым номером 50:06:0040308:703, категория земель - земли промышленности,энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землидля обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и землииного специального назначения, вид разрешенного использования - для размещенияпроизводственных и административных зданий, сооружений и обслуживающих ихобъектов.

Территорияпланируемого комплекса граничит:

- с севера ивостока - земли сельскохозяйственного назначения;

- с запада -полоса отвода автомобильной дороги регионального значения М-9"Балтия" - Коротнево;

- с юга - полосаотвода автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия"(Москва - Волоколамск - граница с Латвийской Республикой).

Транспортноеобслуживание территории осуществляется по автомобильной дороге федеральногозначения М-9 "Балтия" Москва - Волоколамск - граница с ЛатвийскойРеспубликой (далее М-9 "Балтия") и автомобильной дороге региональногозначения М-9 "Балтия" - Коротнево.

В составекомплекса планируется строительство следующих объектов:

объектыпроизводственно-складского назначения (административно-бытовой корпус, четырездания производственно-складского назначения и контрольно-пропускной пункт);

объектыинженерной и транспортной инфраструктуры (стоянки грузового и легковогоавтотранспорта).

Общая площадьпланируемых объектов производственно-складского корпуса составит 6715 кв. м.

Размещениепроизводственно-складского комплекса позволит создать 90 рабочих мест.

 

Параметры зонпланируемого размещения объектов капитального строительства

 

Таблица 1

 

№ п/п	Наименование показателей	Площадь зоны, кв. м	Предельная высота зданий, м	Площадь застройки, кв. м	Общая площадь зданий, кв. м
	Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:06:0040308:703 - всего, в том числе:	50003	12	6715	6715
	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - производственно-складской деятельности	47661	12	6715	6715
	территории общего пользования	2342	-	-	-

 

Характеристикиразвития транспортного обслуживания

 

В проектепланировки территории учтены мероприятия, предусмотренные проектными предложениямиранее разработанной и утвержденной документации:

реконструкцияавтомобильной дороги М-9 "Балтия" до категории 1Б с числом полосдвижения - 4;

строительствоавтомобильной дороги регионального значения "Софьино - Юрьево - М-9"Балтия" (№ 0416) категории III с числом полос движения - 2;

строительствотранспортной развязки в разных уровнях на примыкании автомобильных дорогрегионального значения М-9 "Балтия" - Коротнево и "Софьино -Юрьево - М-9 "Балтия" к автомобильной дороге федерального значенияМ-9 "Балтия".

Въезд (выезд) натерриторию комплекса предусмотрен с автомобильной дороги регионального значенияМ-9 "Балтия" - Коротнево.

Длятранспортного обслуживания комплекса предусмотреть:

строительствоосновных и второстепенных проездов на планируемой территории с шириной проезжейчасти 6,0 м;

устройствовнешней накопительной площадки для легкового и грузового транспорта на 16 и 16машиномест соответственно;

устройствостоянок для легкового и грузового транспорта на территории объектов 51 и 50машиномест соответственно.

 

Характеристикиразвития инженерно-технического обеспечения

 

Водоснабжениепроизводственно-складского комплекса планируется:

от существующеговодопровода в д. Лобаново, согласно предоставленным техническим условиям наприсоединение к сетям водоснабжения № 13 от 30.10.2017, выданным муниципальнымпредприятием коммунального хозяйства "Шаховская";

нахозяйственно-питьевые и противопожарные нужды внутреннего пожаротушения водуподавать потребителям по тупиковой водопроводной сети (В) из полиэтиленовыхтруб (ПНД) диаметром 63 мм;

наружноепожаротушение с расходом 10 л/с предусмотреть от пожарного водоема с помощьюпожарных автонасосов, либо мотопомп.

Впроизводственно-складском комплексе предусмотрена полная раздельная системаводоотведения, состоящая из двух самостоятельных сетей. Хозяйственно-бытовыестоки от каждого выпуска планируется очищать на локальных очистных сооруженияхи сбрасывать после очистки в проектируемую сеть поверхностных стоков.

Теплоснабжениекомплекса планируется от автоматизированных автономных источников тепла (АИТ)работающих на древесных гранулах (пеллетах).

Дляфункционирования производственно-складского комплекса электроснабжениепредусмотрено от ПС № 406 "Шаховская" путем врезки в существующуюВЛ-10 кВ (ф. 9 от РУ - 10 кВ ПС № 406). Кроме того, планируется строительствотрансформаторной подстанции (далее - ТП) 10/04 кВ с трансформатором мощностью630 кВА, прокладка кабельных линий 0,4 кВ от РУ - 0,4 кВ новой ТП довводно-распределительных устройств и наружное освещение территории.

Обеспечениепроизводственно-складского комплекса услугами связи планируется с помощьюустановки цифровых учрежденческо-производственных автоматических телефонныхстанций (УПАТС) с возможностью выхода части номеров на телефонную сеть общего пользования.

Инженернуюподготовку территории предусмотрена закрытой системой поверхностного стока напроектируемые модульные локальные очистные сооружения поверхностного стока.

На планируемойтерритории использование природного газа не предусматривается.

 

Положение обочередности планируемого развития территории

 

Освоениетерритории осуществляется в одну очередь.