Постановление Правительства Московской области от 17.07.2019 № 427/22
Об утверждении Положения о порядке продажи имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Московской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от17 июля 2019 г. № 427/22
г. Красногорск
Об утвержденииПоложения о порядке продажи имущества, закрепленного на праве хозяйственноговедения за государственными унитарными предприятиями Московской области
В соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14.11.2002 №161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях",Законом Московской области №14/2008-ОЗ "О порядке управления государственными унитарнымипредприятиями Московской области, бюджетными и казенными учреждениямиМосковской области" Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердитьприлагаемое Положение о порядке продажи имущества, закрепленного на правехозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Московскойобласти.
2. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости.Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московскойобласти", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московскойобласти в Интернет-портале Правительства Московской области и на"Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
3. Настоящее постановлениевступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
4. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на заместителя ПредседателяПравительства Московской области - министра экологии и природопользованияМосковской области Куракина Д.А.
Губернатор
Московскойобласти А.Ю. Воробьев
Утверждено
постановлением Правительства
Московской области
от 17 июля 2019 г. № 427/22
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ ЗАГОСУДАРСТВЕННЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Общиеположения
1. Положение опорядке продажи имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения загосударственными унитарными предприятиями Московской области (далее -Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных имуниципальных унитарных предприятиях", иными федеральными законами инормативными правовыми актами Российской Федерации и законодательствомМосковской области и устанавливает порядок организации и проведения аукциона, втом числе в электронной форме, по продаже имущества, закрепленного на правехозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Московскойобласти (далее - имущество), порядок организации и проведения конкурса попродаже имущества, в том числе в электронной форме, а также порядок заключениядоговора купли-продажи в отношении такого имущества.
2. Торги попродаже имущества проводятся в форме аукциона, в том числе в электронной форме,или конкурса, в том числе в электронной форме, и являются открытыми по составуучастников и форме подачи предложений о цене.
3. Решение опродаже имущества на торгах подлежит согласованию руководителемгосударственного унитарного предприятия Московской области с центральнымисполнительным органом государственной власти Московской области, введомственное подчинение которого передано такое государственное унитарноепредприятие (далее - уполномоченный орган).
4.Государственное унитарное предприятие Московской области является организаторомторгов по продаже закрепленного за ним на праве хозяйственного веденияимущества (далее - Организатор торгов).
5. Припроведении торгов, предметом которых являются объекты электросетевогохозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системыводоснабжения и отдельные объекты таких систем, Организатор торгов получаетзаключение уполномоченного органа о целесообразности и условиях проведенияторгов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
6. Организаторторгов вправе привлечь к осуществлению функций по организации и проведениюторгов юридическое лицо на основании заключенного с ним договора (далее -специализированная организация).
7. Согласованиекрупных сделок осуществляется центральным исполнительным органомгосударственной власти Московской области, уполномоченным на осуществление отимени Московской области управления имуществом унитарных предприятий Московскойобласти.
8.Организатор торгов принимает решение о продаже имущества путем изданиясоответствующего распорядительного акта.
9.Начальная цена продажи имущества устанавливается Организатором торгов наосновании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии сФедеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности вРоссийской Федерации", с даты составления которого и до даты размещенияИзвещения о проведении торгов, в том числе в электронной форме, в соответствии спунктом 10 настоящего Положения прошло не более шести месяцев.
II.Информационное обеспечение торгов
10.Извещение о проведении торгов, внесение изменений в такое извещение, Извещениеоб отмене торгов, протокол рассмотрения заявок на участие в торгах, в том числев электронной форме, и протокол об итогах торгов, в том числе в электроннойформе, размещаются на:
Официальномсайте Российской Федерации в информационно-коммуникационной сети Интернет дляразмещения информации о проведении торгов, определенном ПравительствомРоссийской Федерации, - www.torgi.gov.ru (далее - Официальный сайт торгов);
Едином порталеторгов Московской области - torgi.mosreg.ru;
электроннойплощадке - сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,соответствующем требованиям Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "Оконтрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечениягосударственных и муниципальных нужд" (далее - электронная площадка), - вслучае проведения торгов в электронной форме;
на сайте Организатораторгов (при наличии сайта).
11. Организаторторгов вправе внести изменения в Извещение о проведении торгов.
Организаторторгов вправе принять решение об отмене торгов:
при проведенииаукциона, в том числе в электронной форме, в срок не позднее чем за три дня додаты его проведения;
при проведенииконкурса, в том числе в электронной форме, в срок не позднее чем за тридцатьдней до даты его проведения.
Извещение овнесении изменений в Извещение о проведении торгов и извещение об отмене торговразмещается Организатором торгов или специализированной организацией не позднеерабочего дня, следующего за днем принятия решения, в соответствии с пунктом 10настоящего Положения.
III. Извещение опроведении торгов
12.Извещение о проведении торгов должно содержать следующие сведения:
1) наименование,место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электроннойпочты Организатора торгов, уполномоченного органа и специализированнойорганизации (в случае ее привлечения);
2) в случаепроведения торгов в электронной форме - информацию о юридическом лице,владеющем электронной площадкой, в том числе необходимыми для еефункционирования программными и техническими средствами, обеспечивающими еефункционирование, и включенном в перечень операторов электронных площадок,утвержденный Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 3статьи 24.1 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактнойсистеме в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных имуниципальных нужд" (далее - Оператор электронной площадки): наименование,место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электроннойпочты (при наличии), адрес электронной площадки винформационно-телекоммуникационной сети Интернет;
3) наименованиеимущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
4) способпродажи имущества;
5) начальнаяцена продажи имущества;
6) размерзадатка, срок, порядок и реквизиты счета для его внесения;
7) порядок,место, даты и время начала и окончания срока подачи заявок на участие в торгах;
8) место, дату ивремя начала и окончания срока рассмотрения заявок на участие в торгах;
9) переченьпредставляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
10) срокзаключения договора купли-продажи имущества;
11) условия исроки платежа по договору купли-продажи имущества и реквизиты счета для егоперечисления;
12) порядокознакомления с информацией об имуществе, условиями договора купли-продажиимущества;
13) место, датуи время проведения торгов, срок принятия решения о проведении повторных торгови об установлении начальной цены на 10 процентов ниже начальной цены продажи,установленной в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения, в случаепризнания торгов несостоявшимися;
14) место и срокподведения итогов торгов;
15) сведения обовсех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года,предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества;
16) адресасайтов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на которыхразмещается Извещение о проведении торгов, а также адрес электронной площадки,на которой проводится аукцион (в случае проведения торгов в электронной форме);
17)дополнительные сведения об имуществе, а именно: место его нахождения, еготехнические и качественные характеристики, площадь, сведения об ограничениях иобременениях имущества, в том числе о наличии заключенных на такое имуществодоговоров аренды с указанием срока их действия, наименования арендаторов,порядок осмотра имущества.
13. В извещениио проведении торгов в форме аукциона помимо сведений, указанных в пункте 12настоящего Положения, также указывается информация о величине повышения ценыпродажи имущества ("шаг аукциона"), которая устанавливается вразмере, не превышающем пяти процентов начальной цены продажи имущества.
14.При продаже акций либо доли в уставном капитале хозяйственных обществ Извещениео проведении торгов наряду со сведениями, указанными в пункте 12 настоящегоПоложения, должно содержать:
1) сведения обэмитенте, в том числе перечень основной продукции (работ, услуг) эмитента,сведения о держателе реестра акций эмитента, вид акций, сведения о включенииэмитента в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенноготовара более чем 35 процентов, сведения о численности работников эмитента,информацию об обязательствах эмитента и бухгалтерской отчетности эмитента;
2) сведения оразмере уставного капитала хозяйственного общества, общее количество,номинальная стоимость и категории выпущенных акций акционерного общества илиразмер и номинальная стоимость доли в уставном капитале общества с ограниченнойответственностью;
3) адрес сайта винформационно-телекоммуникационной сети Интернет, на котором размещена годоваябухгалтерская (финансовая) отчетность и промежуточная бухгалтерская(финансовая) отчетность хозяйственного общества;
4) площадьземельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимоеимущество хозяйственного общества;
5) площадьобъектов недвижимого имущества хозяйственного общества и их перечень суказанием действующих и установленных при продаже таких объектов обременений;
6) сведения оботсутствии ограничений (обременений), установленных законодательствомРоссийской Федерации или иными уполномоченными органами, условий, запрещений,стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, с указаниемреквизитов подтверждающих эти сведения документов.
15. Припроведении торгов в форме конкурса Извещение о проведении торгов помимосведений, указанных в пунктах 12, 14 настоящего Положения, в обязательномпорядке должно содержать условия проведения конкурса по продаже имущества,которые могут предусматривать следующее:
1) сохранениеопределенного числа рабочих мест;
2)переподготовку и (или) повышение квалификации работников;
3) ограничениеизменения назначения отдельных объектов, используемых для осуществления научнойи (или) научно-технической деятельности, социально-культурного,коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения, и (или) прекращениеиспользования указанных объектов;
4) проведениеремонтных и иных работ в отношении объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения;
5) проведениеработ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектовкультурного наследия, в порядке, установленном Федеральным законом от25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации".
16. К Извещениюо проведении торгов должна прилагаться форма заявки на участие в торгах ипроект договора купли-продажи имущества с актом приема-передачи.
17. Извещение опроведении торгов может содержать дополнительные сведения об имуществе.
IV. Подача,отзыв заявок на участие в торгах
18. Заявку научастие в торгах подает любое юридическое лицо независимо оторганизационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а такжеместа происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числеиндивидуальный предприниматель, подавшее заявку на участие в торгах и перечислившеезадаток в соответствии с разделом V настоящего Положения, претендующие назаключение договора купли-продажи имущества (далее - претендент).
19.Датой начала срока приема заявок на участие в торгах является рабочий день,следующий за днем размещения Извещения о проведении торгов в соответствии сразделом II настоящего Положения. Продолжительность подачи заявок на участие вторгах должна составлять не менее чем тридцать дней с даты начала подачи заявокна участие в торгах.
20. Для участияв торгах претендент подает заявку на участие в торгах по форме и в порядке,установленном в Извещении о проведении торгов, которая должна быть заполнена нарусском языке и иметь четко читаемый текст.
21. При подачезаявок на участие в торгах претендентом использование факсимильноговоспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копированиялибо иного аналога собственноручной подписи не допускается.
22.Одновременно с заявкой на участие в торгах претендент предоставляет следующиедокументы:
1) для юридическихлиц:
копииучредительных документов;
решение ободобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения (в случае,если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупнойсделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительнымидокументами юридического лица и если для заявителя заключение договоракупли-продажи является крупной сделкой);
документ,который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществлениедействий от имени юридического лица без доверенности (копия приказа оназначении, решения о назначении или об избрании этого лица);
2) дляфизических лиц и индивидуальных предпринимателей:
копию документа,удостоверяющего личность, индивидуальный номер налогоплательщика;
3) претенденты,указанные в пункте 22 настоящего Положения, одновременно с заявкой на участие вторгах также представляют:
документ,подтверждающий внесение задатка (платежное поручение или квитанцию об оплате,подтверждающие перечисление задатка, с отметкой банка об их исполнении), заисключением случаев проведения торгов в электронной форме;
доверенность наосуществление действий от имени претендента, оформленную в соответствии сзаконодательством Российской Федерации, в случае, если от имени претендентадействует уполномоченное лицо. В случае если доверенность на осуществлениедействий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителемюридического лица, заявка на участие в торгах должна содержать также документ,подтверждающий полномочия этого лица;
перевод нарусский язык сведений и документов, в случае если претендентом являетсяиностранное лицо. При этом верность перевода документов на русский язык либоподлинность подписи переводчика должны быть удостоверены нотариально.
23. Недопускается требовать от претендента иные документы, кроме документов,предусмотренных пунктом 22 настоящего Положения.
24. Копиидокументов, представляемые одновременно с заявкой на участие в торгах, должныбыть заверены претендентом (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей)или руководителем претендента (для юридических лиц) либо уполномоченным лицом,действующим на основании документа, подтверждающего полномочия лица наосуществление действий от имени претендента (для физических и юридических лиц,а также индивидуальных предпринимателей), за исключением случаев, если такиедокументы удостоверены нотариально. При заверении копий претендентом илиуполномоченным лицом претендента на копии документа указывается должность (дляюридического лица), фамилия и инициалы, а также подпись лица, заверившегодокументы.
25. Все листызаявки на участие в торгах и представляемых документов либо отдельные томаданных документов должны быть прошиты, пронумерованы, на прошивке скрепленыпечатью (при наличии) и подписью руководителя претендента или уполномоченноголица с расшифровкой фамилии, указанием инициалов и должности, за исключениемслучаев проведения торгов в электронной форме.
26.Претендент вправе подать только одну заявку на участие в торгах. В случаеподачи заявки на участие в торгах посредством почтовой связи риск еенесвоевременного поступления несет претендент. Заявки, полученные послеокончания установленного пунктом 19 срока подачи заявок, не рассматриваются ивозвращаются заявителю.
27.Претендент вправе отозвать заявку не позднее срока окончания подачи заявок.
28.Ответственность за достоверность представленной информации и документов несетпретендент.
29. Поданныезаявки на участие в торгах и документы претендентам не возвращаются, заисключением случаев, указанных в пунктах 26, 27 настоящего Положения.
V. Порядоквнесения и возврата задатка
30.Претендент вносит задаток в размере 20% начальной цены продажи имущества.Порядок и срок внесения задатка указываются в Извещении о проведении торгов.
В случаепроведения торгов в электронной форме в целях исполнения требований о внесениизадатка, установленных абзацем первым настоящего пункта, претендентобеспечивает наличие денежных средств на своем счете, открытом Операторомэлектронной площадки, в соответствии с Регламентом Оператора электроннойплощадки в размере не менее установленной суммы задатка.
Перечислениеденежных средств на счет Оператора электронной площадки производитсяпретендентом в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.
31. Задаток считаетсяпоступившим со дня зачисления денежных средств на счет для перечислениязадатка, указанный в Извещении о проведении торгов, за исключением случаяпроведения торгов в электронной форме.
При проведенииторгов в электронной форме денежные средства в размере, равном установленномузадатку, блокируются Оператором электронной площадки на счете претендента всоответствии с Регламентом Оператора электронной площадки. Основанием дляблокирования денежных средств является заявка на участие в торгах, направленнаяОператору электронной площадки. Заблокированные на счете претендента денежныесредства являются задатком.
В случае еслиденежных средств на счете претендента недостаточно, Оператором электроннойплощадки заявка на участие в торгах не принимается.
32. Плательщикомзадатка является претендент. Не допускается внесение задатка иными лицами. Вслучае внесения задатка иными лицами такие денежные средства не принимаются вкачестве задатка и возвращаются таким лицам как ошибочно перечисленные денежныесредства в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов.
33. В случаеотзыва претендентом заявки на участие в торгах поступившие от претендентаденежные средства подлежат возврату в срок не позднее чем через 5 (пять)рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки на участие вторгах, содержащего реквизиты для возврата задатка.
В случае отзывапретендентом заявки на участие в торгах в электронной форме заблокированные насчете претендента в качестве задатка денежные средства разблокируютсяОператором электронной площадки в срок и порядке, установленные РегламентомОператора электронной площадки.
34. Претенденту,не допущенному к участию в торгах, по условиям, установленным разделом VIнастоящего Положения, денежные средства (задатки) возвращаются в течение 5(пяти) рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участиев торгах.
Претендентам, недопущенным к участию в торгах в электронной форме, заблокированные в качествезадатка денежные средства разблокируются в срок и порядке, установленныеРегламентом Оператора электронной площадки.
35. В случаепринятия Организатором торгов решения об отказе от проведения торговпоступившие денежные средства от претендентов возвращаются в течение 5 (пяти)рабочих дней с даты размещения на Официальном сайте торгов Извещения об отказеот проведения торгов.
В случаепринятия Организатором торгов решения об отказе от проведения торгов вэлектронной форме заблокированные в качестве задатка денежные средствапретендентов разблокируются в срок и порядке, установленные РегламентомОператора электронной площадки.
36. Задатокучастника, который участвовал в торгах, но не стал победителем, возвращаетсятакому участнику в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Протокола обитогах торгов.
Заблокированныев качестве задатка денежные средства участника, который участвовал в торгах вэлектронной форме, но не стал победителем, разблокируются в срок и порядке,установленные Регламентом Оператора электронной площадки.
37. Задаток,внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты по договорукупли-продажи.
Заблокированныев качестве задатка денежные средства победителя торгов засчитываются в счетоплаты по договору купли-продажи.
38. Задаток,внесенный лицом, признанным единственным участником, засчитывается в счетоплаты по договору купли-продажи.
Заблокированныев качестве задатка денежные средства лица, признанного единственным участником,засчитываются в счет оплаты по договору купли-продажи.
39. В случаеотказа либо уклонения победителя, единственного участника от заключениядоговора купли-продажи задаток ему не возвращается.
VI. Условиянедопуска претендентов к участию в торгах
40.Претендент не допускается к участию в торгах в следующих случаях:
1)несоответствие заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документовтребованиям, предусмотренным Извещением о проведении торгов;
2)непредставление или представление неполного комплекта документов в соответствиис перечнем, установленным Извещением о проведении торгов, либо наличие в такихдокументах недостоверных сведений;
3) поступлениезадатка на дату рассмотрения заявки на участие в торгах в порядке,предусмотренном в Извещении о проведении торгов, не подтверждено.
41. В случаепроведения торгов в электронной форме отказ в допуске претендента к участию вторгах возможен только по основаниям, установленным пунктом 40 настоящегоПоложения.
42. Отказ вдопуске претендента к участию в торгах по иным основаниям, кроме случаев,указанных в пункте 40 настоящего Положения, не допускается.
VII. Комиссия попроведению торгов
43. Дляорганизации и проведения торгов Организатором торгов принимается решение осоздании Комиссии по проведению торгов (далее - Комиссия). Решением о созданииКомиссии утверждается поименный состав комиссии.
44. В составеКомиссии должно быть не менее пяти членов, в том числе председатель, егозаместитель и секретарь. В состав Комиссии в обязательном порядке включаетсяпредставитель уполномоченного органа.
45. ЧленамиКомиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатахторгов, в том числе лица, являющиеся участниками (акционерами) организаций,подавших заявки на участие в торгах, членами их органов управления, кредиторамиучастников продажи имущества. В случае выявления таких лиц в составе Комиссии всостав Комиссии вносят изменения.
46. Комиссияправомочна в своих решениях, если на заседании Комиссии присутствует не менеепятидесяти процентов общего числа ее членов. Решения Комиссии принимаютсяоткрытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии,присутствующих на заседании. Каждый член Комиссии имеет один голос. Приравенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим, а в егоотсутствие - голос председательствующего на заседании Комиссии.
47. Припроведении торгов в форме аукциона перед его проведением аукционист избираетсяоткрытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии из составачленов Комиссии, за исключением проведения аукциона в электронной форме.
VIII. Порядокрассмотрения заявок на участие в торгах
48. Комиссия всрок, установленный в Извещении о проведении торгов, рассматривает заявки научастие в торгах, принимает решение о допуске к участию в торгах претендентов ио признании их участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участиюв торгах, оформляет и подписывает протокол рассмотрения заявок на участие вторгах.
49. В случаеустановления факта подачи одним претендентом двух и более заявок на участие вторгах в отношении одного и того же объекта (имущества) при условии, что поданныеранее заявки на участие в торгах таким претендентом не отозваны, все заявки научастие такого претендента, поданные в отношении такого имущества, нерассматриваются.
50. Протоколрассмотрения заявок на участие в торгах должен содержать сведения о месте, датеи времени начала и окончания рассмотрения заявок на участие в торгах,наименование имущества, начальную цену продажи имущества, сведения опретендентах - наименование, ИНН и место нахождения (для юридического лица),фамилия, имя и отчество (при наличии), место жительства (для физических лиц ииндивидуальных предпринимателей), решение о допуске претендентов к участию вторгах и признании их участниками торгов или об отказе в допуске к участию вторгах претендентов с указанием причин отказа.
Протоколрассмотрения заявок размещается в соответствии с пунктом 10 настоящегоПоложения в течение одного рабочего дня, следующего за днем подписанияпротокола рассмотрения заявок.
51. Претендентприобретает статус участника торгов с момента подписания Комиссией протоколарассмотрения заявок.
52. Претендентамнаправляются (вручаются) уведомления о принятом Комиссией решении о признанииих участниками торгов либо об отказе в допуске к участию в торгах в течениедвух рабочих дней с момента подписания протокола рассмотрения заявок.
Вслучае если на участие в торгах подана одна заявка на участие в торгах,соответствующая требованиям и условиям, предусмотренным Извещением о проведенииторгов, Комиссией оформляется протокол рассмотрения заявок, в который вноситсяинформация о признании таких торгов несостоявшимися.
53. Организаторторгов в случае признания торгов несостоявшимися по основаниям, предусмотреннымабзацем 2 пункта 52 настоящего Положения, заключает договор купли-продажи слицом, подавшим единственную заявку на участие в торгах, в случае, еслиуказанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотреннымИзвещением о проведении торгов, на условиях и по цене не менее начальной ценыпродажи имущества, указанной в Извещении о проведении торгов.
IX. Проведениеаукциона
54. Нарегистрацию для участия в аукционе допускаются участники и (или) ихуполномоченные лица:
1) физическиелица и индивидуальные предприниматели, действующие от своего имени, - припредъявлении документа, удостоверяющего личность;
2) представителиюридических лиц, имеющие право действовать от имени юридического лица бездоверенности, - при предъявлении документа, удостоверяющего личность;
3)уполномоченные лица физических и юридических лиц, а также индивидуальныхпредпринимателей - при предъявлении документа, удостоверяющего личность, идоверенности на осуществление действий от имени претендента, оформленной всоответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, илинотариально заверенной копии такой доверенности.
55. Зарегистрированнымучастникам выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки).
56. Аукционначинается с объявления аукционистом о начале аукциона. Далее аукционистомоглашаются наименование имущества, начальная цена продажи имущества и "шагаукциона".
57. Аукционпроводится путем повышения начальной цены продажи имущества на "шагаукциона".
58. Послеоглашения аукционистом начальной цены продажи имущества участникам аукционапредлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.
59. Послезаявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникамаукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену.Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шагаукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек.
60. Аукционистназывает номер карточки участника, предложившего начальную цену продажиимущества, участника, который первым заявил увеличенную на "шагаукциона" начальную цену продажи имущества, указывает на этого участника иобъявляет предложенную им цену.
61. Приотсутствии предложений со стороны иных участников аукционист повторяетпоследнюю предложенную цену 3 (три) раза. Если до троекратного повторенияначальной цены продажи имущества или последней предложенной цены ни один изучастников не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукционзавершается.
62. Послезавершения аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его ценупродажи и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признаетсяучастник, номер карточки которого и заявленная им цена были названыаукционистом последними.
63.Итоги аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который подписываетсявсеми присутствующими на аукционе членами Комиссии. В протоколе об итогахаукциона указываются сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, обучастниках, принявших участие в аукционе, предмете аукциона, начальной ценепродажи имущества, последнем и предпоследнем предложении о цене продажиимущества, наименовании, месте нахождения (для юридического лица), ИНН,фамилии, имени и отчестве (при наличии), месте жительства (для физических лиц ииндивидуальных предпринимателей) победителя аукциона.
64. Припроведении аукциона Комиссией ведется аудиозапись, о чем делается отметка впротоколе об итогах аукциона.
65. Аукцион, вкотором участвовал (зарегистрировался) только один участник, признаетсянесостоявшимся.
В случае еслиаукцион признан несостоявшимся по причине участия (регистрации) в аукционетолько одного участника аукциона, с таким участником аукциона Организаторторгов заключает договор купли-продажи на условиях и по цене не менее начальнойцены продажи имущества, указанной в Извещении о проведении торгов.
66. Протокол обитогах аукциона размещается в течение дня, следующего за днем подписанияуказанного протокола, в соответствии с пунктом 10 настоящего Положения.
X. Особенностипроведения аукциона в электронной форме
67. Порядокрегистрации Организатора торгов и претендентов на электронной площадке, вводими идентифицирующих данных, открытие Организатору торгов рабочего раздела наэлектронной площадке, доступ к которому имеет только Организатор торгов("личный кабинет"), а также раздела, доступ к которому имеют толькоОрганизатор торгов и участники (далее - закрытая часть электронной площадки),осуществляется в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.
68. Порядокведения документооборота при подаче претендентами заявок, а также прекращенияподачи заявок по истечении срока их подачи, указанного в Извещении о проведенииторгов, устанавливается Оператором электронной площадки в соответствии сРегламентом Оператора электронной площадки.
69. Операторэлектронной площадки уведомляет претендентов о принятом Комиссией решении опризнании их участниками либо об отказе в допуске к участию в аукционе, а такженаправляет иные уведомления в соответствии с Регламентом Оператора электроннойплощадки.
70. Размещениена электронной площадке информации о ходе проведения аукциона, а такжеконфиденциальность данных о претендентах и участниках, за исключением случаянаправления электронных документов Организатору торгов, осуществляется всоответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.
71.Документооборот между претендентами, участниками, Оператором электроннойплощадки и Организатором торгов осуществляется через электронную площадку вформе электронных документов либо документов на бумажном носителе,преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением ихреквизитов (далее - электронный образ документов), заверенных электроннойподписью Организатора торгов, претендента или участника либо лица, имеющегоправо действовать от имени соответственно Организатора торгов, претендента илиучастника.
Электронныедокументы, направляемые Оператором электронной площадки либо размещенные им наэлектронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированнойэлектронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Оператораэлектронной площадки.
72. Заявка научастие в аукционе подается путем заполнения претендентом ее электронной формыили ее электронный образ, заверяется электронной подписью претендента всоответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и размещается наэлектронной площадке с приложением электронных образов документов, указанных впункте 22 настоящего Положения.
Заявки подаютсяна электронную площадку круглосуточно начиная с даты и времени начала срокаподачи заявок и до даты и времени окончания срока подачи заявок, указанных вИзвещении о проведении торгов.
73. Операторэлектронной площадки в соответствии с Регламентом Оператора электроннойплощадки сообщает претенденту о поступлении заявки путем направлениясоответствующего уведомления.
74. Претендентвправе не позднее дня и времени окончания срока подачи заявок отозвать заявкупутем направления уведомления об отзыве заявки Оператору электронной площадки.
Претендентвправе повторно подать заявку в сроки и порядке, установленные в Извещении опроведении торгов, при условии отзыва ранее поданной заявки.
75. Вустановленные в Извещении о проведении торгов день и время начала рассмотрениязаявок Оператор электронной площадки обеспечивает доступ Организатору торгов кподанным заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
76. Комиссия вустановленный в Извещении о проведении торгов срок осуществляет рассмотрениезаявок на участие в аукционе, принимает решение о допуске к участию в аукционепретендентов и о признании их участниками аукциона или об отказе в допускепретендентов к участию в аукционе, подписание протокола рассмотрения заявок на участиев аукционе.
77. Организаторторгов обеспечивает направление протокола рассмотрения заявок Операторуэлектронной площадки в течение одного рабочего дня, следующего за датойподписания указанного протокола. Оператор электронной площадки обеспечивает размещениепротокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на электронной площадке втечение одного рабочего дня с даты получения указанного протокола отОрганизатора торгов.
Протоколрассмотрения заявок размещается Организатором торгов в соответствии с пунктом10 настоящего Положения в течение одного рабочего дня, следующего за днемподписания протокола рассмотрения заявок на участие в торгах.
78. Передначалом проведения аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступучастников к закрытой части электронной площадки и обеспечивает возможностьпредставления ими предложений о цене имущества.
79.Программно-техническими средствами электронной площадки обеспечивается:
1) исключениевозможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона вэлектронной форме ниже начальной цены продажи имущества, а также предложения,не соответствующего "шагу аукциона";
2) уведомлениеучастника в случае, если предложение этого участника о цене продажи имуществане может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения о цене продажиимущества ранее другим участником.
80. Проведениеаукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале,который направляется Организатору торгов в соответствии с Регламентом Оператораэлектронной площадки.
81. Победителемаукциона признается участник, предложивший наибольшую цену продажи имущества.
82. Итогиаукциона оформляются в соответствии с пунктом 63 настоящего Положения.
83. Всоответствии с Регламентом Оператора электронной площадки участнику,предложившему наиболее высокую цену продажи имущества, направляется уведомлениео признании его победителем аукциона с приложением подписанного Комиссиейпротокола об итогах аукциона.
XI. Проведениеконкурса, в том числе в электронной форме
84. Торги попродаже имущества в форме конкурса могут проводиться в случае продажи объектакультурного наследия (памятника истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, а также отдельных объектов, используемых для осуществления научной и(или) научно-технической деятельности, социально-культурного,коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения, если в отношениитакого имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.
85. Порядокразработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля за их исполнением ипорядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условийустанавливаются в решении Организатора торгов по согласованию с центральнымисполнительным органом государственной власти Московской области, в ведомственномподчинении которого находится Организатор торгов.
86. Предложениео цене продаваемого на конкурсе имущества заявляется участником конкурса в деньподведения итогов конкурса.
87. Обязательнымусловием конкурса при продаже объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течениесрока, установленного решением собственника об условиях продажи таких объектов,но не более чем в течение пяти лет со дня перехода прав на реализуемоеимущество к его приобретателю в порядке, установленном настоящим Положением, апри продаже объектов социальной инфраструктуры для детей - не более чем втечение десяти лет.
88. Припроведении конкурса заявка на участие в конкурсе должна содержать обязательствопретендента исполнять условия конкурса.
89. Выигравшимконкурс признается участник, который предложил в ходе конкурса наиболее высокуюцену за указанное имущество при условии выполнения им условий конкурса.
90. Приравенстве двух и более предложений о цене имущества победителем признается тотучастник, чья заявка была подана раньше других заявок.
91. Конкурс, вкотором принял участие только один участник, признается несостоявшимся, еслииное не установлено Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ "Оконтрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечениягосударственных и муниципальных нужд".
92. Договоркупли-продажи по итогам конкурса заключается в порядке, предусмотренномразделом XIII настоящего Положения.
XII. Последствияпризнания торгов несостоявшимися
93. В случаепризнания торгов несостоявшимися и (или) отказа (уклонения) победителя торговот заключения договора купли-продажи в течение срока, установленного вИзвещении о проведении торгов, Организатор торгов вправе принять решение опроведении повторных торгов и об установлении начальной цены на 10 процентовниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с пунктом 9настоящего Положения.
Повторные торгипроводятся в порядке, установленном настоящим Положением.
94. Решение опризнании торгов несостоявшимися оформляется протоколом об итогах торгов.
XIII. Заключениедоговора купли-продажи и передача имущества
95. Договоркупли-продажи заключается с победителем торгов либо с единственным участникомторгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов.
96. Покупательосуществляет оплату денежных средств по договору купли-продажи в срок непозднее 30 рабочих дней с даты его заключения, если иное не предусмотренодоговором купли-продажи.
97. В случаеесли победитель торгов или единственный участник торгов не позднее 3 (трех)рабочих дней с даты подведения итогов торгов не представил Организатору торговподписанный им договор купли-продажи, то он признается уклонившимся отзаключения договора купли-продажи, о чем Организатором торгов оформляетсясоответствующий протокол.
98. Передачаимущества и оформление права собственности на него осуществляются всоответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажине позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
99. Призаключении договора купли-продажи имущества по результатам конкурса указанныйдоговор должен содержать:
1) условияконкурса, формы и сроки их выполнения;
2) порядокподтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;
3) порядокосуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;
4)ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своихобязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнениепобедителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том численарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий иобъема их выполнения, в размере цены имущества;
5) иныеопределяемые по соглашению сторон условия.
100. Уполномоченныйорган создает комиссию по контролю за выполнением условий конкурса, котораяосуществляет проверку выполнения условий конкурса в целом.
По результатамрассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса комиссияпо контролю за выполнением условий конкурса составляет акт о выполнениипобедителем конкурса условий конкурса. Акт подписывается всеми членамикомиссии, принявшими участие в работе по проверке данных сводного (итогового)отчета. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаютсяисполненными в полном объеме с момента утверждения уполномоченным органомуказанного акта.