Постановление Правительства Московской области от 16.12.2019 № 968/43
О внесении изменения в документацию по планировке территории для размещения индустриального парка «Патриот» в городе Кубинке Одинцовского городского округа Московской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от16 декабря 2019 г. № 968/43
г. Красногорск
О внесенииизменения в документацию по планировке территории для размещенияиндустриального парка «Патриот» в городе Кубинке Одинцовского городского округаМосковской области
В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от25.10.2016 № 788/39 «Об утверждении государственной программы Московскойобласти «Предпринимательство Подмосковья» на 2017-2024 годы», учитывая решениеГрадостроительного совета Московской области от 19.11.2019, ПравительствоМосковской области постановляет:
1. Внести вдокументацию по планировке территории для размещения индустриального парка «Патриот»в городе Кубинке Одинцовского городского округа Московской области,утвержденную постановлением Правительства Московской области от31.07.2019 № 464/25 «Об утверждении документации по планировке территориидля размещения индустриального парка «Патриот» в городе Кубинке Одинцовскогогородского округа Московской области» (далее - документация по планировкетерритории), изменение, изложив ее в новой редакции (прилагается).
2. Комитету поархитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дняпринятия настоящего постановления направить главе Одинцовского городскогоокруга Московской области документацию по планировке территории.
3. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости.Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области»,размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области вИнтернет-портале Правительства Московской области и на «Официальноминтернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
4. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на заместителя ПредседателяПравительства Московской области Фомина М.А.
Губернатор
Московской области А.Ю. Воробьев
Утверждена
постановлением Правительства
Московской области
от 16 декабря 2019 г. № 968/43
«Утверждена
постановлением Правительства
Московской области
от 31 июля 2019 г. № 464/25
(в редакции постановления
Правительства Московской области
от 16 декабря 2019 г. № 968/43)
ДОКУМЕНТАЦИЯ
ПО ПЛАНИРОВКЕТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «ПАТРИОТ» В ГОРОДЕ КУБИНКЕОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ <1>
<1> Всоответствии с Законом Московской области от 27.03.2019 № 41/2019-ОЗ «Оботнесении города Одинцово Одинцовского района Московской области к категориигорода областного подчинения Московской области, упразднении Одинцовскогорайона Московской области, изменении категории города Звенигород Московскойобласти и внесении изменений в Закон Московской области «Обадминистративно-территориальном устройстве Московской области».
Документация попланировке территории для размещения индустриального парка «Патриот» в городеКубинке Одинцовского городского округа Московской области (далее - документацияпо планировке территории) подготовлена в соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской областиот 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта вМосковской области», государственной программой Московской области «ПредпринимательствоПодмосковья» на 2017-2024 годы, утвержденной постановлением ПравительстваМосковской области от 25.10.2016 № 788/39 «Об утверждении государственнойпрограммы Московской области «Предпринимательство Подмосковья» на 2017-2024годы», с учетом Схемы территориального планирования Московской области -основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлениемПравительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемытерриториального планирования Московской области - основных положенийградостроительного развития», Схемы территориального планирования транспортногообслуживания Московской области, утвержденной постановлением ПравительстваМосковской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориальногопланирования транспортного обслуживания Московской области», на основаниираспоряжений Главного управления архитектуры и градостроительства Московскойобласти от 22.05.2018 № 30РВ-148 «О подготовке документации по планировкетерритории для размещения индустриального парка «Патриот» в городском поселенииКубинка Одинцовского муниципального района Московской области», от 31.10.2019 №28РВ-437 «О подготовке изменений в документацию по планировке территории дляразмещения индустриального парка «Патриот» в городе Кубинка Одинцовскогогородского округа Московской области».
Документация попланировке территории подготовлена в целях выделения элементов планировочнойструктуры, установления границ территорий общего пользования, границ зонпланируемого размещения объектов капитального строительства, определенияхарактеристик и очередности планируемого развития территории, установленияграниц земельных участков, на которых расположены объекты капитальногостроительства.
Документация попланировке территории подготовлена Государственным автономным учреждениемМосковской области «Научно-исследовательский и проектный институтградостроительства» по заказу Комитета по архитектуре и градостроительствуМосковской области.
При подготовкедокументации по планировке территории были использованы материалыспециализированных научно-исследовательских и проектных организаций.
Документация попланировке территории подготовлена на основании результатов инженерных изысканийв соответствии с требованиями технических регламентов.
Документация попланировке территории подготовлена в составе проекта планировки и проектамежевания территории.
1. Проектпланировки территории.
Проектпланировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению,и материалов по ее обоснованию.
Основная частьпроекта планировки территории содержит:
1) Положение охарактеристиках планируемого развития территории, в котором приводятся:
сведения оразмещении объекта;
характеристики планируемогоразвития территории;
характеристикиразвития транспортной инфраструктуры;
характеристикиразвития инженерной инфраструктуры;
каталогкоординат характерных точек красных линий (не приводится).
2) Положения обочередности планируемого развития территории.
3) Чертежипланировки территории (не приводятся), на которых отображаются:
красные линии;
линии,обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной итранспортной инфраструктуры;
границысуществующих и планируемых элементов планировочной структуры;
границы зонпланируемого размещения объектов капитального строительства.
Материалы пообоснованию проекта планировки (не приводятся) включают в себя:
пояснительнуюзаписку;
материалы вграфической форме:
схемурасположения элемента планировочной структуры в системе расселения Московскойобласти;
схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки;
схемуархитектурно-планировочной организации и благоустройства территории;
схемуорганизации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;
схему размещенияинженерных сетей и сооружений;
схемувертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
схему границ зонс особыми условиями использования территорий;
разбивочныйчертеж красных линий.
2. Проектмежевания территории (не приводится).
Проект межеваниятерритории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, иматериалов по обоснованию этого проекта.
Основная частьпроекта межевания территории включает в себя:
1) Текстовуючасть, в которой приведены:
ведомостьобразуемых земельных участков;
ведомостьизменяемых земельных участков;
каталогкоординат поворотных точек границ образуемых земельных участков;
2) Чертежимежевания территории.
Материалы пообоснованию проекта межевания включают в себя:
пояснительнуюзаписку;
материалы вграфической форме:
Чертеж межеваниятерритории.
1. Проектпланировки территории
1) Положение охарактеристиках планируемого развития территории
Сведения оразмещении объекта
Территория, вотношении которой осуществляется подготовка документации по планировкетерритории для размещения индустриального парка «Патриот», расположена вОдинцовском городском округе, в восточной части города Кубинки, к востоку отдачного товарищества «Кубинка-60», к югу от автомобильной дороги федеральногозначения М-1 «Беларусь».
Территорияподготовки документации по планировке территории включает в себя планируемыйиндустриальный парк «Патриот» с учетом планируемых линейных объектовавтомобильного транспорта регионального и федерального значения (строительствотранспортной развязки на пересечении автомобильных дорог М-1 «Беларусь» и парк «Патриот»- аэродром Кубинка).
Характеристикипланируемого развития территории
Территорияподготовки документации по планировке территории включает в себя трипланируемых элемента планировочной структуры:
кварталпроизводственной застройки - территория индустриального парка «Патриот»;
территорию,занятую линейными объектами федерального значения и предназначенную длястроительства и реконструкции автомобильной дороги М-1 «Беларусь» итранспортной развязки - основного подъезда к парку «Патриот»;
территорию,занятую линейными объектами регионального значения и предназначенную длястроительства автомобильных дорог, - основного подъезда к индустриальному парку«Патриот» и автомобильной дороги парк «Патриот» - аэродром Кубинка.
Планировкойтерритории предусмотрено строительство объектов производственной деятельности, административногоуправления, гостиничного обслуживания, выставочной деятельности, объектовпридорожного сервиса, объектов инженерного и транспортного обеспечения,необходимых для функционирования планируемых объектов.
Численностьработников составляет 5000 человек.
Максимальнодопустимая этажность зданий - 7 этажей.
Площадьтерритории в границах земельных участков, зарегистрированных в Единомгосударственном реестре недвижимости, - 1780000 кв. м, в том числе площадь зоныобъектов капитального строительства индустриального парка «Патриот» - 1480529кв. м и площадь зоны планируемого размещения линейных объектов федерального ирегионального назначения - 299471 кв. м.
ПАРАМЕТРЫ ЗОНПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДУСТРИАЛЬНОГОПАРКА «ПАТРИОТ», ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО И РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ВГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
| № п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Показатель | Процент от общей площади территории |
|
| Территория, в отношении которой осуществляется подготовка документации по планировке территории, всего, в том числе: | кв. м | 2497473 | 100 |
| 1 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства индустриального парка «Патриот» | кв. м | 1480529 | 59 |
| 2 | Зона планируемого размещения линейных объектов федерального значения - строительство и реконструкция М-1 «Беларусь» и транспортной развязки <*> | кв. м | 673861 | 27 |
| 3 | Зона планируемого размещения линейных объектов регионального значения - строительство автомобильной дороги парк «Патриот» - аэродром Кубинка <*>, основных подъездов к индустриальному парку «Патриот» | кв. м | 343083 | 14 |
ПАРАМЕТРЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГОРАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СКАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 50:20:0070818:3243
| № п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Показатель | Процент от общей площади территории |
| 1 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства индустриального парка «Патриот», всего, в том числе: | кв. м | 1480529 | 83 |
| 1.1 | зона планируемого размещения объектов капитального строительства делового управления | кв. м | 24452 | 1 |
| 1.2 | зона планируемого размещения объектов капитального строительства гостиничного обслуживания | кв. м | 40481 | 2 |
| 1.3 | зона планируемого размещения объектов капитального строительства объектов придорожного сервиса | кв. м | 20245 | 1 |
| 1.4 | зона планируемого размещения объектов капитального строительства выставочно-ярмарочной деятельности | кв. м | 153308 | 9 |
| 1.5 | зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственной деятельности | кв. м | 885070 | 50 |
| 1.6 | зона планируемого размещения объектов капитального строительства коммунального обслуживания | кв. м | 78913 | 4 |
| 1.7 | зона планируемого размещения объектов капитального строительства обслуживания транспорта | кв. м | 39547 | 2 |
| 1.8 | зона планируемого размещения территорий общего пользования | кв. м | 238513 | 14 |
| 2 | Зона планируемого размещения линейных объектов федерального значения - строительство и реконструкция М-1 «Беларусь» и транспортной развязки <*> | кв. м | 159432 | 9 |
| 3 | Зона планируемого размещения линейных объектов регионального значения - строительство основных подъездов к индустриальному парку «Патриот» и автомобильной дороги парк «Патриот» - аэродром Кубинка <*> | кв. м | 140039 | 8 |
|
| Итого в границах земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070818:3243 | кв. м | 1780000 | 100 |
<*>Параметры зон планируемого размещения линейных объектов федерального,регионального значения приводятся в информационно-справочных целях и неявляются предметом утверждения в данном проекте.
Характеристикиразвития транспортной инфраструктуры
Транспортноеобслуживание индустриального парка планируется осуществить по подъездной(внешней) автомобильной дороге - дублеру, проходящему вдоль основного хода М-1 «Беларусь»и соединяющему улично-дорожную сеть территорий индустриального парка «Патриот»и территории парка «Патриот».
Первоочереднымимероприятиями подключения территории индустриального парка к дублеру,проходящему вдоль основного хода автомобильной дороги М-1 «Беларусь»,планируется с устройством основного въезда (выезда) на (с) территорию(и) длялегкового и общественного транспорта и примыканием подъездной дороги (улицы)шириной 7,5 м (две полосы движения по 3,75 м каждая) протяженностью 0,6 км иустройством въезда (выезда) на (с) территорию(и) индустриального парка длялегкового и грузового транспорта.
Подключениеавтозаправочной станции площадью 2,0 га к дублеру будет осуществляться сустройством переходно-скоростной полосы шириной 3,75 м и протяженностью 300,0м, устройством въезда (выезда) на (с) данную(ой) территорию(и).
На планируемойтерритории индустриального парка предусмотрены мероприятия:
организацияосновных въездов (выездов) на (с) территорию(и) для легкового, грузового иобщественного транспорта;
строительствоулично-дорожной сети (улицы и дороги промышленных и коммунально-складских зон),обеспечивающей подъезд к территориям административного, гостиничного,выставочного комплексов, конгресс-центра и территориям резидентов;
устройстворазворотных и внешних накопительных стоянок для автотранспорта при основныхвъездах (выездах) на (с) территорию(и) индустриального парка;
устройствостоянок для временного хранения легкового, грузового и общественноготранспорта.
Организациявъездов (выездов) на (с) территорию(и) индустриального парка предложена впроекте планировки в увязке с общими планировочными решениями по строительствуобъектов транспортной инфраструктуры федерального и регионального значения:
въезд-выезд длялегкового и общественного транспорта - в северной части (границы) территориииндустриального парка. Ширина проезжей части составит по 7,5 м в каждомнаправлении, ширина тротуаров - 3,0 м;
въезд-выезд длягрузового и легкового транспорта - в западной и южной части (границ) территориииндустриального парка. Ширина проезжей части - 8,0 м, ширина тротуаров - 2,0 м.
При основномвъезде (выезде) на (с) территорию(и) административного, гостиничного,выставочного комплексов предусмотрены улицы с шириной проезжей части 8,0 м (2полосы движения по 3,5 м каждая и по 0,5 м с каждой стороны - краевая полосабезопасности) с организацией движения общественного транспорта. Движениетранспорта - двустороннее. Проезды с шириной проезжей части 6,0 м предусмотреныдля подъезда к многоуровневым гаражам и наземным стоянкам. Радиусы закругленияпроезжей части при въезде (выезде) приняты по 50,0 м.
Напроизводственной территории предусмотрены улицы с шириной проезжей части 8,0 м(2 полосы движения по 3,5 м каждая и по 0,5 м с каждой стороны для устройстварешеток дождевой канализации). Движение транспорта - двустороннее. Натерритории предусмотрены проезды с организацией одностороннего движениятранспорта и шириной проезжей части 4,5 м. Для временной остановки грузового,легкового транспорта вдоль односторонних проездов предусмотрены полосы шириной3,0 м.
ХАРАКТЕРИСТИКИРАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ НА ТЕРРИТОРИИ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «ПАТРИОТ»
| № п/п | Наименование | Мероприятия | Количество полос движения | Ширина полосы движения (м) | Протяженность (км) |
|
| 1. Строительство въездов (выездов) на (с) территорию(и) индустриального парка | ||||
| 1.1 | Устройство основного въезда (выезда) для легкового и общественного транспорта | C (первая очередь) | 4 | 3,75 | 0,15 |
| 1.2 | Устройство въезда (выезда) для легкового и грузового транспорта | C (первая очередь) | 2 | 3,5 (0,5) | 0,05 |
| 1.3 | Устройство въезда (выезда) для легкового и грузового транспорта | C (перспектива) | 2 | 3,5 (0,5) | 0,05 |
|
| 2. Строительство улично-дорожной сети на территории индустриального парка | ||||
| 2.1 | Улицы и проезды на территории размещения административного, гостиничного и выставочного комплексов | C | 2 | 3,5 (0,5) 3,00 | 1,75 |
| 2.2 | Улицы на территории размещения производственных комплексов, конгресс-центра | C | 2 | 3,5 (0,5) | 3,50 |
| 2.3 | Проезды с организацией одностороннего движения автотранспорта | C | 1 | 4,5 | 1,62 |
| 2.4 | Устройство дополнительной полосы для остановки автотранспорта | C | 1 | 3,0 | 1,20 |
При въездах(выездах) на (с) территорию(и) индустриального парка предусмотрены разворотныеи внешние накопительные площадки общей емкостью 250 машино-мест дляавтотранспорта.
Общее количествомашино-мест на территории индустриального парка для легкового транспортасоставит 726 единиц. Проектом планировки предусмотрен резерв машино-мест на 605единиц.
Дополнительныевременные стоянки для общественного транспорта (автобус) на территорияхадминистративного, гостиничного, выставочного комплексов и конгресс-центрасоставит 20 машино-мест, для грузового транспорта до 3 тонн - 42 машино-места.
Обеспечениенеобходимого количества машино-мест для легкового и грузового транспорта взависимости от вида производства на каждой территории резидента необходимопредусмотреть при разработке проектной документации на данную территорию.
На территорииавтозаправочного комплекса предусмотрено 16 машино-мест для легковоготранспорта и 6 машино-мест для грузового транспорта.
Основные путидвижения пешеходов на территории индустриального парка предусмотрены вдоль улицпроизводственных и коммунально-складских зон шириной 2,0 и 3,0 м с двух сторонот проезжей части в местах размещения въездов (выездов) на (с) территорию(и), врайоне остановочных пунктов общественного транспорта, подхода к наземнымстоянкам, многоуровневым гаражам.
Характеристикиразвития инженерной инфраструктуры
Проектомпланировки территории индустриального парка «Патриот» в части планированияинженерной инфраструктуры предусмотрены мероприятия по организациицентрализованного ресурсоснабжения планируемых объектов капитальногостроительства. Проектом планировки предусмотрены территории для размещенияобъектов инженерного обеспечения и прокладки инженерных сетей.
Для планируемогокомплекса технологическое, производственное, хозяйственно-питьевое ипротивопожарное водоснабжение предусматривается от двух ВЗУ, проектируемых натерритории технопарка.
Сетихозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения В1, В2 запланированыраздельными:
сетихозяйственно-питьевого водопровода Ду315 мм, трубы полиэтиленовые напорныеПЭ100 по ГОСТ 18599-2001 (с закольцовкой сетей ВЗУ № 1 и ВЗУ № 2);
сетипротивопожарного водопровода (от ВЗУ «Северное») - Ду250 мм, трубы стальныеэлектросварные по ГОСТ 10704-91*.
Хозяйственно-бытовыестоки от производственно-складских и административного корпусовпредусматривается сбрасывать непосредственно в общий магистральный коллектор сдальнейшей очисткой на проектируемых очистных сооружениях хозяйственно-бытовыхстоков.
Технологическиестоки и стоки от пунктов питания перед сбросом в сеть бытового водоотведениядолжны проходить очистку в жироуловителях.
Производственныесточные воды перед сбросом в магистральный коллектор должны предварительноочищаться на локальных очистных сооружениях промышленных предприятий сдоведением концентраций загрязнений промышленных стоков до требований.
Теплоснабжениепланируемых зданий обеспечивается от автономных источников теплоснабжения(АИТ), размещаемых в планируемых зданиях комплекса.
Отоплениепомещений с незначительным расходом тепла и удаленных от основной застройки(контрольно-пропускной пункт и т.д.) осуществляется электронагревательнымиприборами.
В качествеосновного топлива предусматривается использование природного газа.
На планируемойтерритории сети газоснабжения отсутствуют. Источником газоснабжения планируемойтерритории является ГРС «Кубинка».
Дляэлектроснабжения потребителей электрической энергии проектируемых зданий исооружений на планируемой территории необходимо получить в местном филиале ПАО «МОЭСК»технические условия на технологическое присоединение необходимойтрансформаторной мощности и далее действовать согласно полученным ТУ.
По данным,предоставленным Заказчиком, электроснабжение потребителей 1-й очередистроительства предлагается осуществить от действующей электрической подстанцииПС-110 кВ № 118 «Кубинка». Для этого необходимо:
получитьразрешение на подключение и ТУ на электроснабжение планируемой застройки в ПАО «МОЭСК»;
выполнитьмероприятия, необходимые для технологического присоединения потребителейпроектируемой застройки, указанные в полученных ТУ;
построить иоборудовать на границе планируемой застройки распределительный пунктнапряжением 6-10 кВ РП (возможно двухсекционный) с необходимым оборудованием,обеспечив круглогодичный подъезд персонала;
проложитьнеобходимое количество воздушных (ВЛ) или кабельных линий (КЛ) 10 кВ расчетногосечения от разных секций распределительного устройства РУ-6-10 кВ ПС № 118 «Кубинка»до шин 10 кВ вновь сооружаемого РП. Протяженность трассы ВЛ или КЛориентировочно составит 6,2 км. Точная длина трассы, марка, количество исечение кабелей определяется и уточняется на последующей стадии проектирования;
запроектироватьи построить необходимое количество двухтрансформаторных ТП 10/0,4 кВ(ориентировочно 6 ТП) с трансформаторами расчетной мощности (ориентировочно630-1600 кВА), расчетная нагрузка на шинах 0,4 кВ ТП ориентировочно составит5,94 МВт;
проложитьпитающие кабели 10 кВ от нового РП-10 кВ до построенных ТП 10/0,4 кВ;
проложить отРУ-0,4 кВ новых ТП кабельные сети 0,4 кВ до вводно-распределительных устройств(ВРУ) зданий и сооружений планируемой застройки;
выполнитьнаружное освещение территории I-й очереди строительства планируемой застройки.
Дляэлектроснабжения потребителей 2-й и перспективной очередей строительствапотребуется значительная электрическая нагрузка. Одним из возможных вариантовэлектроснабжения является строительство на территории планируемого парка своегопитающего центра, электрической ПС-110 кВ. Этот вариант обязательносогласовывается с ПАО «МОЭСК», так как требует прокладки к новой ПС ВЛ-110 кВдля подключения к сетям 110 кВ путем врезки в действующую ВЛ-110 кВ ПАО «МОЭСК».
Для подключенияк городской телефонной сети (далее - ГТС) абонентов планируемой застройкипредлагается:
выбратьоператора связи и получить технические условия на телефонизацию зданий исооружений планируемого индустриального парка;
выделить в одномиз планируемых зданий (например - административно-офисном) помещение согласнодействующим технологическим требованиям и нормам для размещения автоматическойтелефонной станции;
установить ввыделенном помещении оборудование цифровой АТС емкостью на расчетное количествовнутренних номеров;
выделить взданиях планируемых участков индустриального парка помещения для размещенияоптических телекоммуникационных узлов и разместить там необходимоеоборудование;
построитькабельную телефонную канализацию и проложить кабели связи от указанной операторомточки подключения до АТС;
построить натерритории индустриального парка телефонную канализацию от АТС до оптическихтелекоммуникационных узлов;
проложить кабельсвязи во вновь построенной канализации до АТС и далее до телекоммуникационныхузлов в зданиях планируемого индустриального парка;
выполнитьабонентскую сеть внутри зданий;
выполнитьмероприятия, связанные с существующей телефонной канализацией и существующимоборудованием, перечисленные в ТУ.
Документацией попланировке территории предусмотрена система наружной ливневой канализации К2.Проектируемая наружная сеть дождевой канализации - магистраль Ду = 300 мм, 400мм, 500 мм. Трубы ПВХ от дождеприемной решетки с d300 трубы ПВХ, напорная сетьD = 315 мм из полиэтиленовых напорных труб ПЭ100 по ГОСТ 18599-2001) принимаетстоки со всего участка застройки.
На сети дождевойканализации К2 предусмотрена насосная станция производительностью Q = 172,28л/с, H = 22 метра, которая перекачивает стоки по напорному коллектору Ду315 ммв колодец - гаситель напора. Далее сточная вода самотеком поступает напланируемые очистные сооружения дождевой канализации, далее очищенные сточныеводы по самотечному коллектору Ду = 1200 мм сбрасываются в водный объект.
Дляобщественно-деловой застройки предусмотрена система канализации - К2.1ч.
Стоки поступаютв наружную сеть - К2.1ч после очистных сооружений предприятий.
Сеть дождевойканализации с площадок резидентов проектируется диаметрами 450 мм, 550 мм, 700мм, 900 мм.
На сети дождевойканализации К2.1ч предусмотрена насосная станция производительностью Q = 767,50л/с, H = 14,5 метров, которая перекачивает стоки по напорному коллектору Ду630мм из полиэтиленовых труб в колодец - гаситель напора. Далее сточные воды посамотечному коллектору Ду = 1200 мм сбрасываются в водный объект без очистки.
Проектомпланировки территории предусмотрено размещение на площадке снегоплавильногопункта производительностью 90-105 куб. м/час.
2) Положения обочередности планируемого развития территории
Строительствообъектов планируется осуществлять в несколько этапов.
На 1 этапезапланировано развитие территорий общественно-делового назначения,расположенных на первой линии индустриального парка, и автозаправочногокомплекса, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимыхдля функционирования данных территорий.
На 2 этапезапланировано развитие территорий производственного назначения на второй линиипарка и конгресс-центра, а также объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры, необходимых для функционирования данных территорий.
На перспективу -все остальные территории.».