Постановление Правительства Московской области от 25.12.2019 № 1035/44

 

                                                                    

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                      

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от25 декабря 2019 г. № 1035/44

 

г. Красногорск

 

 

О внесенииизменений в постановление Правительства Московской области от 20.02.2018 №114/7 «Об утверждении документации по планировке территории для размещенияагропарка «Сырная долина» у деревни Лучинское сельского поселения СиньковскоеДмитровского муниципального района Московской области»

 

 

В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от13.08.2013 № 602/31 «Об утверждении государственной программы Московскойобласти «Сельское хозяйство Подмосковья», учитывая решение Градостроительногосовета Московской области от 19.11.2019, Правительство Московской областипостановляет:

1. Внести впостановление Правительства Московской области от 20.02.2018№ 114/7 «Об утверждении документации по планировке территории дляразмещения агропарка «Сырная долина» у деревни Лучинское сельского поселенияСиньковское Дмитровского муниципального района Московской области» (далее -постановление) следующие изменения:

1) внаименовании слова «у деревни Лучинское сельского поселения СиньковскоеДмитровского муниципального района» заменить словами «у деревни ЛучинскоеДмитровского городского округа»;

2) в пункте 1слова «у деревни Лучинское сельского поселения Синьковское Дмитровскогомуниципального района» заменить словами «у деревни Лучинское Дмитровскогогородского округа»;

3) в пункте 4слова «- министра строительного комплекса Московской области» исключить.

2. Внести вдокументацию по планировке территории для размещения агропарка «Сырная долина»у деревни Лучинское сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципальногорайона Московской области, утвержденную постановлением (далее - документация попланировке территории), изменение, утвердив ее в новой редакции (прилагается).

3. Комитету поархитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дняпринятия настоящего постановления направить главе Дмитровского городскогоокруга Московской области документацию по планировке территории.

4. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости.Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области»,размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области вИнтернет-портале Правительства Московской области и на «Официальноминтернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

 

 

Губернатор

Московской области                                        А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утверждена

постановлением Правительства

Московской области

от 25 декабря 2019 г. № 1035/44

 

«Утверждена

постановлением Правительства

Московской области

от 20 февраля 2018 г. № 114/7

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 25 декабря 2019 г. № 1035/44)

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПО ПЛАНИРОВКЕТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ АГРОПАРКА «СЫРНАЯ ДОЛИНА» У ДЕРЕВНИ ЛУЧИНСКОЕДМИТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Документация попланировке территории для размещения агропарка «Сырная долина» у деревниЛучинское Дмитровского городского округа Московской области (далее -документация по планировке территории) подготовлена в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением ПравительстваМосковской области от 13.08.2013 № 602/31 «Об утверждении государственнойпрограммы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья», с учетом Схемытерриториального планирования Московской области - основных положенийградостроительного развития, утвержденной постановлением ПравительстваМосковской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемытерриториального планирования Московской области - основных положенийградостроительного развития», Схемы территориального планирования транспортногообслуживания Московской области, утвержденной постановлением ПравительстваМосковской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориальногопланирования транспортного обслуживания Московской области», на основаниираспоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московскойобласти от 12.12.2017 № 31РВ-296 «О подготовке документации по планировкетерритории для размещения Агропарка «Сырная долина» у деревни Лучинскоесельского поселения Синьковское Дмитровского муниципального района Московскойобласти», на основании распоряжения Комитета по архитектуре иградостроительству от 21.10.2019 № 28РВ-426 «О подготовке изменений вдокументацию по планировке территории для размещения Агропарка «Сырная долина»у деревни Лучинское сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципальногорайона Московской области».

Документация попланировке территории подготовлена в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, выделения элементов планировочной структуры, установления границземельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Документация попланировке территории разработана Государственным унитарным предприятиемМосковской области «Научно-исследовательский и проектный институтградостроительства» по заказу Министерства сельского хозяйства и продовольствияМосковской области при методической поддержке Главного управления архитектуры иградостроительства Московской области.

При разработкедокументации по планировке территории были использованы материалыспециализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Документация попланировке территории выполнена на основании результатов инженерных изысканий всоответствии с требованиями технических регламентов.

Документация попланировке территории выполнена в составе проекта планировки и проектамежевания территории.

Основная частьпроекта планировки содержит:

1. Положение оразмещении агропарка «Сырная долина» у деревни Лучинское Дмитровскогогородского округа Московской области (далее - агропарк «Сырная долина»), вкотором приводятся:

сведения оразмещении объектов;

характеристикипланируемого развития территории;

характеристикиразвития транспортной инфраструктуры;

характеристикиразвития инженерной инфраструктуры;

перечень расчетакоординат характерных точек красных линий (не приводится).

2. Положения обочередности строительства.

3. Чертежипланировки территории (не приводятся), на которых отображаются:

красные линии;

линии,обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной итранспортной инфраструктур;

границысуществующих и планируемых элементов планировочной структуры;

границы зонпланируемого размещения объектов капитального строительства.

Материалы пообоснованию проекта планировки (не приводятся) включают в себя:

пояснительнуюзаписку;

материалы в графическойформе:

схемурасположения элемента планировочной структуры в системе расселения Московскойобласти;

схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки;

схемуархитектурно-планировочной организации и благоустройства территории;

схемуорганизации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

схему размещенияинженерных сетей и сооружений;

схемувертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему границ зонс особыми условиями использования территорий;

разбивочныйчертеж красных линий.

4. Проектмежевания территории (не приводится), который содержит:

ведомостьобразуемых земельных участков;

каталогкоординат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

чертежимежевания территории.

Материалы пообоснованию проекта межевания включают в себя:

пояснительнуюзаписку;

материалы вграфической форме:

чертеж межеваниятерритории.

 

Сведения оразмещении объекта

 

Зонапланируемого размещения агропарка «Сырная долина» расположена в Дмитровскомгородском округе Московской области, в районе деревни Лучинское, к северу отавтомобильной дороги федерального значения А-108 «Московское большое кольцо»(далее - А-108 «МБК»).

 

Характеристикипланируемого развития территории

 

Территорияподготовки документации по планировке территории включает в себя одинпланируемый элемент планировочной структуры: квартал производственной застройкиагропарка «Сырная долина».

Планировкойтерритории предусмотрено строительство объектов пищевой промышленности,объектов инженерного и транспортного обеспечения, необходимых дляфункционирования планируемых объектов.

Численностьработников составляет 500 человек.

Въезд и выезд натерриторию планируемого агропарка «Сырная долина» предусматривается с дублераавтомобильной дороги федерального значения А-108 «МБК».

Площадьтерритории в границах земельных участков, зарегистрированных в единомгосударственном реестре недвижимости, - 170687 кв. м, в том числе площадь зоныпланируемого размещения агропарка «Сырная долина» - 170687 кв. м.

 

ПАРАМЕТРЫ ЗОНПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Показатель	% от общей площади территории
	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства агропарка «Сырная долина», всего, из них:	кв. м	170687	100
1	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - пищевой промышленности	кв. м	100833	23
2	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - делового управления	кв. м	790	37
3	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - коммунального обслуживания	кв. м	15064	40
4	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - объектов транспорта	кв. м	54000	20

 

Характеристикиразвития транспортной инфраструктуры

 

Транспортноеобслуживание агропарка «Сырная долина» запланировано с автомобильной дорогифедерального значения А-108 «МБК».

Проектомпланировки на территории предусмотрено:

устройствопереходно-скоростных полос (далее - ПСП) на автомобильной дороге А-108 «МБК»шириной 3,5 м с полосами безопасности шириной 1,0 м и устройством барьерногоограждения (делиниатора) для организации безопасного въезда-выезда напланируемую территорию;

строительствоулично-дорожной сети на планируемой территории с шириной проезжей части 7,0 м;

устройствостоянок для легкового и грузового транспорта на территории агропарка емкостью142 и 31 машино-место соответственно.

Протяженностьустройства ПСП на автомобильной дороге федерального значения А-108 «МБК»составляет 0,7 км. Элементы ПСП отображены в зоне планируемого размещениялинейных объектов федерального значения.

Основной въезд(выезд) на территорию агропарка предусмотрен с автомобильной дороги А-108 «МБК»в районе существующей АЗС. При въезде на территории агропарка предусмотренаотстойная площадка для легкового и грузового автотранспорта емкостью 14 и 6машино-мест соответственно. Радиусы закругления проезжей части при въезде-выездена территорию Агропарка составляют 18 и 20 м соответственно.

На территориипланируемого агропарка «Сырная долина» движение общественного транспорта непредусмотрено. Доставка сотрудников будет осуществляться служебнымавтотранспортом.

Для обеспечениябезопасного движения пешеходов на территории планируемого агропаркапредусмотрены тротуары и пешеходные дорожки шириной 1,5-2,0 м.

 

Характеристикиразвития инженерной инфраструктуры

 

Проектомпланировки территории агропарка «Сырная долина» в части планирования инженернойинфраструктуры предусмотрены мероприятия по организации централизованногоресурсоснабжения планируемых объектов капитального строительства. Проектомпланировки территории предусмотрены территории для размещения объектов инженерногообеспечения и прокладки инженерных сетей.

Для планируемогокомплекса агропарка «Сырная долина» технологическое, производственное,хозяйственно-питьевое и противопожарное водоснабжение предусматривается от ВЗУ,проектируемого на территории агропарка.

На планируемойтерритории агропарка «Сырная долина» предусмотрена полная раздельная системаводоотведения, состоящая из трех самостоятельных систем:

системыхозяйственно-бытовой канализации, включающей канализационные сети (К) ипланируемые очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков (ОСК);

системыпроизводственной канализации с сетями (К1) (для каждого из резидентов слокальными очистными сооружениями производственных стоков) и подключением кмагистральным сетям;

системы дождевойканализации, включающей сети (Кл) и очистные сооружения поверхностных стоков(ОСП).

Теплоснабжениепланируемых зданий обеспечивается от автономных источников теплоснабжения(АИТ), размещаемых в планируемых зданиях комплекса.

В качествеосновного топлива предусматривается использование природного газа. Отоплениепомещений, удаленных от основной застройки, с незначительным расходом тепла(контрольно-пропускной пункт и т.д.) осуществляется электронагревательнымиприборами.

Электроснабжениепланируемой застройки в соответствии с полученными ТУ запланировано от однойдействующей электрической подстанции ПС № 824 «Юрьево». Для электроснабженияпотребителей планируемой застройки необходимо:

построить иоборудовать на границе планируемой застройки два соединительных пункта СП-10 кВ(ПАО «МОЭСК») с необходимым оборудованием, обеспечив круглогодичный подъездперсонала;

проложить двекабельные линии КЛ-10 кВ сечением 240 кв. мм (ПАО «МОЭСК») от ячеек ф. 5 и ф.14 с разных секций распределительного устройства РУ-10 кВ ПС № 824 «Юрьево» дошин 10 кВ вновь сооружаемых СП № 1 и № 2. Протяженность каждой КЛориентировочно составляет 2,6 км;

построить иоборудовать на территории планируемой застройки двухсекционныйраспределительный пункт 10 кВ (далее - РП) с необходимым количеством ячеек;

подключитьсекции нового РП КЛ-10 кВ расчетного сечения (по два кабеля на каждую секцию сСП № 1 и № 2). Точную длину трассы, марку, количество и сечение кабелейопределить в проекте на строительство;

запроектироватьи построить 4 двухтрансформаторных ТП 10/0,4 кВ с трансформаторами расчетноймощности; суммарная установленная мощность трансформаторов ориентировочносоставит 7200 кВА;

проложитьпитающие кабели 10 кВ от нового РП-10 кВ до построенных ТП 10/0,4 кВ;

проложить отРУ-0,4 кВ новых ТП распределительные сети 0,4 кВ до вводно-распределительныхустройств (ВРУ) зданий и сооружений планируемой застройки;

выполнитьнаружное освещение территории планируемой застройки.

Обеспечениекомплекса телекоммуникационными услугами связи запланировано по техническимусловиям операторов связи, имеющих соответствующие лицензии.

Документацией попланировке территории предусмотрены мероприятия по инженерной подготовкетерритории: сбор и отвод поверхностного стока с планируемой территории закрытойсистемой дождевой канализации на проектируемые очистные сооруженияповерхностного стока.

Сброс очищенныххозяйственно-бытовых, производственных и поверхностных сточных водосуществляется по транзитному водоотводящему коллектору 2D800 от очистныхсооружений до точки сброса в русло водоотводного мелиорированного канала,расположенного к востоку от территории (около 300 м).».