Постановление Правительства Московской области от 22.01.2020 № 11/1

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                      

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от22 января 2020 г. № 11/1

 

г. Красногорск

 

 

Об утверждениидокументации по планировке территории для размещения Ледового дворца междуулицей Грищенко и улицей Садовая и участка планируемой автомобильной дороги региональногозначения «Подъезд к г. Жуковский (ответвление от автомобильной дороги «Подъездк аэродрому ЛИИ им. Громова»)» в городском округе Жуковский Московской области

 

 

В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области», учитывая решениеГрадостроительного совета Московской области от 18.06.2019, ПравительствоМосковской области постановляет:

1. Утвердитьприлагаемый проект планировки территории для размещения Ледового дворца междуулицей Грищенко и улицей Садовая и участка планируемой автомобильной дорогирегионального значения «Подъезд к г. Жуковский (ответвление от автомобильнойдороги «Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова»)» в городском округе ЖуковскийМосковской области (далее - проект планировки территории).

2. Утвердитьприлагаемый проект межевания территории для размещения Ледового дворца междуулицей Грищенко и улицей Садовая в городском округе Жуковский Московскойобласти (далее - проект межевания территории) (не приводится).

3. Комитету поархитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дняпринятия настоящего постановления направить главе городского округа ЖуковскийМосковской области проект планировки территории и проект межевания территории.

4. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье»,«Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение(опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-порталеПравительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовойинформации» (www.pravo.gov.ru).

5. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на заместителя ПредседателяПравительства Московской области Фомина М.А.

 

 

Губернатор

Московской области                                            А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 22 января 2020 г. № 11/1

 

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛЕДОВОГО ДВОРЦА МЕЖДУ УЛИЦЕЙ ГРИЩЕНКО И УЛИЦЕЙСАДОВАЯ И УЧАСТКА ПЛАНИРУЕМОЙ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ПОДЪЕЗДК Г. ЖУКОВСКИЙ (ОТВЕТВЛЕНИЕ ОТ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ «ПОДЪЕЗД К АЭРОДРОМУ ЛИИИМ. ГРОМОВА»)» В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ЖУКОВСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Проектпланировки территории для размещения Ледового дворца между улицей Грищенко иулицей Садовая и участка планируемой автомобильной дороги региональногозначения «Подъезд к г. Жуковский (ответвление от автомобильной дороги «Подъездк аэродрому ЛИИ им. Громова»)» в городском округе Жуковский Московской области(далее - проект планировки территории) подготовлен в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением ПравительстваМосковской области от11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планированияМосковской области - основных положений градостроительного развития».

Проектпланировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развитиятерриторий, в том числе выделения элементов планировочной структуры,установления границ земельных участков, установления границ зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства.

Проектпланировки территории разработан Государственным автономным учреждениемМосковской области «Научно-исследовательский и проектный институтградостроительства» по заказу Климова Сергея Рудольфовича.

Проектпланировки территории подготовлен с использованием материаловспециализированных научно-исследовательских и проектных организаций,результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями техническихрегламентов.

Проектпланировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению,и материалов по ее обоснованию.

Основная частьпроекта планировки территории содержит:

Раздел 1.Положение о характеристиках планируемого развития территории в которомприводятся:

сведения оразмещении объектов;

характеристикипланируемого развития территории;

параметры зонпланируемого размещения объектов капитального строительства;

характеристикипланируемого развития транспортной инфраструктуры;

характеристикиразвития инженерной инфраструктуры;

ведомостькоординат точек перелома красных линий (не приводится).

Раздел 2. Чертежпланировки территории (не приводится), на котором отображаются:

красные линии;

границысуществующих и планируемых элементов планировочной структуры;

границы зонпланируемого размещения объектов капитального строительства.

Материалы пообоснованию проекта планировки включают в себя:

1) пояснительнуюзаписку;

2) материалы вграфической форме (не приводятся):

схемурасположения элемента планировочной структуры;

схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схемуархитектурно-планировочной организации и благоустройства территории;

схемуорганизации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схему размещенияинженерных сетей и сооружений;

схемувертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему граництерриторий объектов культурного наследия;

схему границ зонс особыми условиями использования территорий;

разбивочныйчертеж красных линий.

 

Раздел 1.ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

 

Сведения оразмещении объектов

 

Территория, вотношении которой осуществляется подготовка проекта планировки территориирасположена в центральной части города Жуковский городского округа ЖуковскийМосковской области, вдоль ул. Грищенко.

Ледовый дворецпланируется размещать на земельных участках с кадастровыми номерами50:52:0010110:9454 и 50:52:0030150:7 общей площадью 10400 кв. м. Разрешенноеиспользование: условно разрешенный вид использования - спорт. Участки свободныот застройки.

Территорияпланируемого размещения Ледового дворца ограничена:

на севере исеверо-западе - ул. Грищенко;

на востоке исеверо-востоке - гаражным комплексом;

на юго-западе -местным проездом;

на юге июго-востоке - ул. Садовая.

В створе ул.Грищенко СТП ТО Московской области планируется прохождение автомобильной дорогирегионального значения «Подъезд к г. Жуковский (ответвление от автомобильнойдороги «Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова»)».

Ледовый дворецрасположен в зоне планируемого размещения автомобильной дороги региональногозначения.

Вся рассматриваемаятерритория находится в границах приаэродромной территории аэродрома Домодедовои в границах полос воздушных подходов аэродрома экспериментальной авиации «Раменское»,утвержденных Департаментом авиационной промышленности Минпромторга России от12.11.2018.

В настоящеевремя въезды-выезды на(с) территорию(и) планируемого размещения Ледового дворцаотсутствуют.

 

Характеристикипланируемого развития территории

 

Территорияразработки проекта планировки территории включает в себя два планируемыхэлемента планировочной структуры: квартал общественно деловой застройки иулично-дорожная сеть.

Территорияразработки документации по планировке территории включает в себя территориюЛедового дворца с автомобильными стоянками и инженерными объектами, а такжеучасток планируемой автомобильной дороги регионального значения «Подъезд к г.Жуковский (ответвление от автомобильной дороги «Подъезд к аэродрому ЛИИ им.Громова»)».

Здание Ледовогодворца предусмотрено 1-2-этажным с цокольным этажом. Главный фасад здания Ледовогодворца обращен на улицу Грищенко. Подъезд к Ледовому дворцу организован с ул.Садовая.

В открытомпространстве под зданием (цокольный этаж) Ледового дворца, в уровне ул.Садовая, предусмотрено размещение открытой автостоянки для временного хранениялегкового автотранспорта посетителей Ледового дворца и объектов инженернойинфраструктуры.

Максимальнаяэтажность здания - 3 этажа, включая цокольный этаж.

Максимальныйпроцент застройки - 75%.

Количествосотрудников в наиболее многочисленную смену, чел. - 45.

 

ПАРАМЕТРЫ ЗОНПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

№ п/п	Наименование зон планируемого размещения объектов капитального строительства	Площадь, га
1	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства Ледового дворца	1,0399
1.1	Зона планируемого размещения здания Ледового дворца (внешние габариты стен)	0,7290
1.2	Зона планируемого размещения подпорных стен и колонн здания Ледового дворца	0,6768
2	Зона планируемого размещения автомобильной дороги регионального значения «Подъезд к г. Жуковский (ответвление от автомобильной дороги «Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова») <1>	1,2503
3	Зоны планируемого размещения объектов, строительство которых планируется осуществить в границах смежных элементов планировочной структуры
3.1	Зоны планируемого размещения инженерных коммуникаций	0,4499
3.2	Зона планируемого размещения транспортной инфраструктуры	0,1091
4	Зона переустройства инженерных сетей связанных со строительством Ледового дворца	0,5692
5	Зона переустройства и выноса инженерных сетей, связанных со строительством линейного объекта регионального значения УДС (доведение до нормативов) <2>	0,6403

 

<1> Зонаустанавливается в границах территории, в отношении которой осуществляетсяподготовка проекта планировки территории.

<2> Неявляется предметом утверждения данного проекта планировки территории.Приводится в справочно-информационных целях.

 

Характеристикипланируемого развития транспортной инфраструктуры

 

Предложения поорганизации транспортного обслуживания учитывают мероприятия, предусмотренные вдокументах территориального планирования Московской области.

Проектомпланировки территории установлены зоны планируемого размещения участкастроительства (в границах разработки документации по планировке территории -реконструкции) магистральной улицы «Подъезд к г. Жуковскому» (ответвление отавтомобильной дороги «Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова от М-5 «Урал».

Участокавтомобильной дороги «Подъезд к г. Жуковскому» (ответвление от автомобильнойдороги «Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова от М-5 «Урал») протяженностью 400м, планируется по параметрам магистральной улицы с 4 полосами движения, шириной- 3,5 м. С двух сторон проезжей части предусмотрены тротуары шириной 2,25-3,5м. Со стороны многоэтажной жилой застройки - велосипедная дорожка шириной 1,5м.

Проектомпланировки территории предусматривается:

организацияподъезда к территории Ледового дворца с ул. Садовая. Въезд и выезд на(с)территорию(и) предусматриваются раздельными;

строительствопешеходных тротуаров со стороны Ледового дворца вдоль улицы Садовая, шириной -1,5 м, общей протяженностью - 320 м.

На территорииЛедового дворца планируются:

строительствовнутриплощадочных проездов, шириной 4,5-8,0 м и общей протяженностью - 110 м;

организациястоянок для хранения легкового транспорта в количестве 70 машино-мест, включаяне менее 7 машино-мест для маломобильных групп населения, общей площадью -0,0986 га.

 

Характеристикиразвития инженерной инфраструктуры

 

В отношенииинженерной инфраструктуры предусмотрены следующие мероприятия:

1) обеспечениецентрализованными системами водоснабжения, водоотведения, газоснабжения;

2)децентрализованное теплоснабжение;

3)электроснабжение, в том числе наружное электроосвещение;

4) обеспечениеполным комплексом телекоммуникационных услуг связи;

5) сбор, отвод иочистка поверхностного стока;

6) организациярельефа;

7)переустройство и вынос инженерных коммуникаций, попадающих в зону производствастроительных работ, в строгом соответствии с требованиями нормативныхдокументов.

Системыводоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения и связиорганизованы от внешних по отношению к планируемой территории систем иисточников.

Водоснабжениепланируемых объектов организовано от централизованной системы водоснабжения г.Жуковский.

Водоотведениеорганизовано по системе бытового водоотведения г. Жуковский на городскиеочистные сооружения по сложившейся схеме.

ТеплоснабжениеЛедового дворца предусмотрено от проектируемой автономной котельной(встроенной, пристроенной или крышной) тепловой мощностью до 1,6 Гкал/час,топливом для которой будет являться природный газ.

Газоснабжениепредусмотрено для использования в качестве топлива для автономного источникатеплоснабжения Ледового дворца.

Электроснабжениеорганизовано на напряжении 10 кВ от распределительных сетей электроподстанцииПС 220 кВ ЦАГИ № 175 по техническим условиям ПАО «МОЭСК».

ОбеспечениеЛедового дворца телекоммуникационными услугами связи может быть организовано потехническим условиям ПАО «Ростелеком», либо других операторов связи, имеющихсоответствующие лицензии.

Для обеспечениянормального функционирования планируемой территории предусмотрены мероприятияпо инженерной подготовке территории: организация рельефа, сбор и отводповерхностного стока планируемой сетью закрытой дождевой канализации.

 

ПАРАМЕТРЫПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

 

№ п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры
1	Водоснабжение
1.1	две водопроводные трубы диаметром 225 мм	строительство	0,050 км (в двухтрубном исчислении)
1.2	водопроводные сети диаметром 1200 мм	реконструкция (устройство защитного футляра)	0,180 км
2	Водоотведение
2.1	самотечная сеть бытового водоотведения диаметром 250 мм	строительство	0,420 км
3	Организация поверхностного стока
3.1	закрытая дождевая канализация	строительство	0,398 км
4	Теплоснабжение
4.1	автономная котельная (встроенная, пристроенная или крышная)	размещение оборудования в здании	количество и тип определить на стадии разработки проектной документации
5	Газоснабжение
5.1	газопровод-отвод низкого давления P <= 0,005 МПа	строительство	0,094 км
5.2	пункт редуцирования газа	реконструкция с увеличением производительности	необходимость реконструкции ПРГ будет определена техническими условиями АО «Мособлгаз»
5.3	газопровод высокого давления P <= 1,2 МПа диаметром 350 мм	демонтаж	0,180 км
		строительство	0,194 км
5.4	газопровод низкого давления	демонтаж	0,075 км
	P <= 0,005 МПа диаметром 110 мм	строительство	0,076 км
6	Электроснабжение
	Ледовый дворец
6.1	трансформаторная подстанция ТП-10/0,4 кВ встроенная	строительство	1 объект
6.2	кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ	строительство	0,006 км
6.3	сеть наружного освещения	строительство	0,219 км
	Реконструируемая улица Грищенко
6.4	сеть наружного освещения	строительство	0,991 км
	Переустройство объектов электросетевого хозяйства
6.5	кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ	демонтаж (суммарная протяженность участков трасс)	0,688 км
		строительство (по новой трассе)	0,933 км
6.6	кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	демонтаж (суммарная протяженность участков трасс)	0,321 км
		строительство (по новой трассе)	0,315 км
6.7	трансформаторная подстанция	демонтаж	2 объекта
7	Связь
7.1	кабельная канализация связи различной отверстности с прокладкой волоконно-оптических кабелей связи	строительство	0,080 км

 

В проектепланировки территории определены границы элементов планировочной структуры:квартал, улично-дорожная сеть.

 

Наименование элементов планировочной структуры	Площадь <*>, га
Квартал	2,2115
Улично-дорожная сеть	1,8601

 

<*>Площадь элементов планировочной инфраструктуры определена в границахтерритории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировкитерритории.