Постановление Правительства Московской области от 15.10.2019 № 715/35

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                      

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от15 октября 2019 г. № 715/35

 

г. Красногорск

 

 

Об утверждениидокументации по планировке территории для размещения участка линии рельсовогоскоростного пассажирского транспорта «Москва - Бутово - Щербинка - Видное» иторгового комплекса в Ленинском городском округе Московской области на 24 кмКаширского шоссе

 

 

В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области», учитывая решениеГрадостроительного совета Московской области от 30.07.2019, ПравительствоМосковской области постановляет:

1. Утвердитьприлагаемую документацию по планировке территории для размещения участка линиирельсового скоростного пассажирского транспорта «Москва - Бутово - Щербинка -Видное» и торгового комплекса в Ленинском городском округе Московской областина 24 км Каширского шоссе (далее - документация по планировке территории).

2. Комитету поархитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дняпринятия настоящего постановления направить главе сельского поселения Совхозим. Ленина Ленинского муниципального района Московской области и главеЛенинского муниципального района Московской области документацию по планировкетерритории.

3. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости.Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области»,размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области вИнтернет-портале Правительства Московской области и на «Официальноминтернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на заместителя ПредседателяПравительства Московской области Фомина М.А.

 

 

Губернатор

Московской области                                      А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утверждена

постановлением Правительства

Московской области

от 15 октября 2019 г. № 715/35

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПО ПЛАНИРОВКЕТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ УЧАСТКА ЛИНИИ РЕЛЬСОВОГО СКОРОСТНОГО ПАССАЖИРСКОГОТРАНСПОРТА «МОСКВА - БУТОВО - ЩЕРБИНКА - ВИДНОЕ» И ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА ВЛЕНИНСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ <1> МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 24 КМ КАШИРСКОГОШОССЕ

 

<1> Всоответствии с Законом Московской области № 172/2019-ОЗ «Об организацииместного самоуправления на территории Ленинского муниципального района» составтерритории Ленинского муниципального района наделен статусом городского округа.

 

Документация попланировке территории для размещения участка линии рельсового скоростногопассажирского транспорта «Москва - Бутово - Щербинка - Видное» и торговогокомплекса в Ленинском городском округе Московской области на 24 км Каширскогошоссе (далее - документация по планировке территории) подготовлена всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлениемПравительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшениюорганизации движения транспорта в Московской области», с учетом Схемытерриториального планирования Московской области - основных положенийградостроительного развития, утвержденной постановлением ПравительстваМосковской области от11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планированияМосковской области - основных положений градостроительного развития», Схемытерриториального планирования транспортного обслуживания Московской области,утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 №230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортногообслуживания Московской области», и на основании распоряжений Главногоуправления архитектуры и градостроительства Московской области от 13.11.2017 №31РВ-264 «О подготовке документации по планировке территории для размещенияучастка линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Москва - Бутово- Щербинка - Видное» и торгового комплекса в поселке Совхоз имени Ленина всельском поселении Совхоз имени Ленина Ленинского муниципального района Московскойобласти на 24 км Каширского шоссе» и Комитета по архитектуре иградостроительству Московской области от 25.07.2019 № 28РВ-298 «О внесенииизменений в распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительстваМосковской области от 13.11.2017 № 31РВ-264 «О подготовке документации попланировке территории для размещения торгового комплекса в поселке Совхоз имениЛенина в сельском поселении Совхоз имени Ленина Ленинского муниципальногорайона Московской области на 24 км Каширского шоссе».

Документация попланировке территории подготовлена в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, выделения элементов планировочной структуры, установления граництерриторий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектовкапитального строительства, линейных объектов регионального значения,определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

При разработкедокументации по планировке территории были использованы материалыспециализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Документация попланировке территории выполнена на основании результатов инженерных изысканий всоответствии с требованиями технических регламентов.

Документация попланировке территории подготовлена в составе проекта планировки территории ипроекта межевания территории.

1. Проектпланировки территории.

Основная частьпроекта планировки территории содержит:

1) Положения оразмещении объектов капитального строительства, в которых приводятся:

сведения оразмещении объектов капитального строительства;

характеристикипланируемого развития территории;

характеристикиразвития транспортной инфраструктуры;

переченькоординат характерных точек красных линий (не приводится);

положения обочередности планируемого развития территории.

2) Графическуючасть (не приводится), включающую в себя:

чертеж красныхлиний;

чертеж границзон планируемого размещения линейных объектов;

чертеж границзон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу(переустройству) из зон планируемого размещения линейного объекта.

2. Проектмежевания территории (не приводится).

Проект межеваниятерритории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, иматериалов по ее обоснованию.

Основная частьпроекта межевания территории включает в себя:

текстовую часть,в которой приведены:

перечень исведения о площади образуемых и изменяемых земельных участков, вид разрешенногоиспользования образуемых земельных участков;

каталогкоординат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

чертеж межеваниятерритории, на котором отображены:

границыпланируемых и существующих элементов планировочной структуры;

красные линии,утвержденные в составе проекта планировки территории;

границыобразуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельныхучастков.

Материалы пообоснованию проекта межевания территории (не приводятся) включают в себя:

текстовую часть;

графическуючасть, включающую в себя:

границысуществующих земельных участков;

границы зон сособыми условиями использования территории;

местоположениесуществующих объектов капитального строительства.

 

1. Проектпланировки территории

 

Положения оразмещении объектов капитального строительства

 

Сведения оразмещении объектов капитального строительства

 

Размещениеобъектов капитального строительства предусмотрено на территории Ленинскогогородского округа Московской области.

В документациипо планировке территории предусмотрено размещение торгового комплекса и линиирельсового скоростного пассажирского транспорта «Москва - Бутово - Щербинка -Видное».

Размещениеторгового комплекса предусмотрено на земельном участке с кадастровым номером50:21:0000000:38539 общей площадью 4,0 га.

В настоящеевремя земельный участок свободен от объектов капитального строительства.

 

Характеристикипланируемого развития территории

 

В документациипо планировке территории предусмотрено выделение двух планируемых элементовпланировочной структуры: квартала общественно-деловой застройки - территорииторгового комплекса и территории, предназначенной для размещения линейногообъекта регионального значения - линии рельсового скоростного пассажирскоготранспорта «Москва - Бутово - Щербинка - Видное».

В документациипо планировке территории предусмотрено строительство торгового комплекса, атакже объектов инженерного и транспортного обеспечения, необходимых для егофункционирования. Ориентировочная численность работников составляет 246человек. Максимальная этажность - 2 этажа.

Параметры зонпланируемого размещения объектов капитального строительства, линейных объектоврегионального значения в границах территории, в отношении которойосуществляется подготовка документации по планировке территории, представлены втаблице 1.

 

Таблица 1

 

№ п/п	Наименование показателей	Площадь, га	% от общей площади территории
	Территория, в отношении которой осуществляется подготовка документации по планировке территории, всего, в том числе:	7,866	100
1	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства - торгового комплекса	3,7857	48
2	Зона планируемого размещения линейного объекта регионального значения - линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Москва - Бутово - Щербинка - Видное»	4,081	52

 

Параметры зонпланируемого размещения объектов капитального строительства, линейных объектоврегионального значения в границах земельного участка с кадастровым номером50:21:0000000:38539 представлены в таблице 2.

 

Таблица 2

 

№ п/п	Наименование показателей	Площадь, га	% от общей площади территории
1	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства - торгового комплекса	3,7857	94,6
2	Зона планируемого размещения линейного объекта регионального значения - линий рельсового скоростного пассажирского транспорта «Москва - Бутово - Щербинка - Видное»	0,2145	5,4
	Итого в границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:38539	4,00	100

 

Характеристикиразвития транспортной инфраструктуры

 

Подъезд ктерритории торгового комплекса предусмотрен с автомобильной дорогирегионального значения Каширское шоссе.

В документациипо планировке территории учтены мероприятия, предусмотренные документамитерриториального планирования - реконструкция автомобильной дорогирегионального значения Каширское шоссе и строительство участка линии рельсовогоскоростного пассажирского транспорта «Москва - Бутово - Щербинка - Видное».

Въезд/выезд стерритории торгового комплекса предусмотрен с автомобильной дороги Каширскоешоссе. Примыкание к автомобильной дороге Каширское шоссе организовано по типуТ-образного примыкания с устройством переходно-скоростных полос.

В документациипо планировке территории предусмотрено:

устройствопримыкания к автомобильной дороге Каширское шоссе;

устройствопереходно-скоростных полос на примыкании к автомобильной дороге Каширскоешоссе;

устройство кольцевогопересечения в северной части планируемой территории;

строительствопроездов по территории торгового комплекса с шириной проезжей части 6,0 м;

строительствостоянок для легкового автомобильного транспорта общей емкостью 410 машино-мест(в том числе 42 машино-места для маломобильных групп населения);

строительствоучастка линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Москва - Бутово- Щербинка - Видное» с западной стороны от территории торгового комплекса.

Движениепешеходов предусматривается по проезжей части автостоянки.

Характеристикамероприятий по переустройству и строительству объектов инженернойинфраструктуры, связанной с размещением и эксплуатацией объектов капитальногостроительства, представлена в таблице 4.

 

Таблица 4

 

Поз.	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры	Занимаемая территория, га
1.	Инженерно-техническое обеспечение планируемого торгового центра
1.1.	Водоснабжение
1.1.1.	пожарные резервуары	строительство	2 объекта, объем каждого 160 куб. м	0,0380
1.1.2.	водопроводная сеть хозяйственно-питьевого назначения диаметром 75 мм	строительство	0,630 км	0,0048
1.1.3.	водопроводных сетей хозяйственно-питьевого назначения диаметром 90 мм (в две нитки)	строительство	1,650 км	0,0150
1.2.	Водоотведение
1.2.1.	канализационная насосная станция (КНС)	строительство	1 объект проектной производительностью 25 куб. м/сутки	0,0007
1.2.2.	самотечная сеть бытового водоотведения диаметром 90 мм	строительство	0,470 км	0,0043
1.2.3.	напорная сеть бытового водоотведения диаметром 75 мм в две нитки	строительство	0,865 км	0,0065
1.3.	Теплоснабжение
1.3.1.	автономная газовая котельная	строительство	1 объект установленной тепловой мощностью до 2,0 Гкал/час	0,0046
1.3.2.	тепловая сеть в двухтрубном исполнении 2D159 мм	строительство	0,160 км в двухтрубном исчислении (по трассе)	0,0256
1.4.	Газоснабжение
1.4.1.	пункт редуцирования газа (ПРГ)	строительство	1 объект	0,0010
1.4.2.	газопровод высокого давления от точки подключения (врезка в газопровод P <= 1,2 МПа D 159 мм) до пункта редуцирования газа	строительство	0,334 км	0,0038
1.4.3.	газопровод низкого давления от ПРГ до автономной котельной	строительство	0,016 км	0,0004
1.5.	Электроснабжение
1.5.1.	трансформаторная подстанция ТП-6/0,4 кВ	строительство	1 объект	0,0035
1.5.2.	кабельные линии электропередачи напряжением 6 кВ	строительство	0,003 км	0,0002
1.5.3.	кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	строительство	0,551 км	0,0276
1.5.4.	сеть наружного освещения	строительство	0,478 км	0,0430
1.6.	Связь
1.6.1.	кабельная канализация связи	строительство	0,120 км	0,0084
1.7.	Инженерная подготовка территории
1.7.1.	очистные сооружения дождевых вод с насосной станцией	строительство	1 объект	0,0070
1.7.2.	напорный сбросной коллектор очищенных стоков	строительство	0,760 км	0,0960
1.7.3.	самотечный сбросной коллектор очищенных стоков	строительство	0,335 км	0,0402
1.7.4.	камера гашения	строительство	1 объект	0,0014
1.7.5.	закрытая сеть дождевой канализации	строительство	0,680 км	0,0544
1.7.6.	водоотводная канава	строительство	0,148 км	0,0370
1.7.7.	водоотводные канавы	засыпка	0,100 км	0,0250
1.7.8.	водопропускная труба	строительство	1 объект	0,0024
1.7.9.	подпорная стенка	строительство	0,048 км	0,0120
2.	Инженерно-техническое обеспечение линии рельсового пассажирского транспорта
2.1.	Электроснабжение
2.1.1.	тяговые трансформаторные подстанции ЛРТ	строительство	3 объекта	0,1170
2.1.2.	линии электропередачи напряжением 0,6 кВ от тяговых трансформаторных подстанций до контактной сети ЛРТ	строительство	0,337 км	0,0169
2.1.3.	контактная сеть ЛРТ	строительство	2 x 2,201 км	0,6603
2.2.	Связь
2.2.1.	линии технологической связи скоростного трамвая	строительство	3,460 км	0,1730
2.3.	Инженерная подготовка территории
2.3.1.	подпорные стенки	строительство	110,0 м	0,0275
2.3.2.	водоотводные сооружения	строительство	определить проектом	-
3.	Переустройство объектов инженерной инфраструктуры
3.1.	Электроснабжение (переустройство)
3.1.1.	трансформаторные подстанции	демонтаж	1 объект	0,0009
		строительство	1 объект	0,0009
3.1.2.	кабельные линии электропередачи напряжением 6 (10) кВ	демонтаж	0,586 км	0,0293
		строительство	2,242 км	0,1121
3.1.3.	воздушные линии электропередачи напряжением 6 (10) кВ	демонтаж	0,810 км	0,6480
		строительство	0,451 км	0,3608
3.1.4.	кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	демонтаж	0,297 км	0,0149
		строительство	0,128 км	0,0064
3.1.5.	сеть наружного освещения	демонтаж (суммарная протяженность участков трасс)	0,160 км	0,0144
		строительство (по новой трассе)	0,160 км	0,0144
3.1.6.	мачта наружного освещения	демонтаж	1 объект	0,0016
		строительство	1 объект	0,0016
3.2.	Дождевая канализация (переустройство)
3.2.1.	сбросной коллектор дождевой канализации диаметром 600 мм	строительство	0,097 км	0,0058
3.2.2.	водоотводные канавы	засыпка	0,225 км	0,0563
		строительство	0,170 км	0,0425
3.3.	Связь (переустройство)
3.3.1.	кабели связи в грунте	демонтаж	2,128 км	0,1064
3.3.2.	линейно-кабельные сооружения связи	строительство	1,510 км	0,1060

 

Положения обочередности планируемого развития территории

 

Планируемоеразвитие территории предусматривается в два этапа:

1 этап - строительствоторгового комплекса и объектов инженерного и транспортного обеспечения,необходимых для его функционирования;

2 этап -строительство линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Москва -Бутово - Щербинка - Видное» и объектов инженерного обеспечения, необходимых дляее функционирования.