Решение Совета депутатов городского округа Мытищи от 17.09.2020 № 16/2

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ МЫТИЩИ

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 17 сентября 2020 г. № 16/2

 

 

О внесении изменений в Положение о порядке передачив аренду движимого и недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственностимуниципальному образованию «Городской округ Мытищи Московской области»,утвержденного решением Совета депутатов городского округа Мытищи Московскойобласти от 18.10.2018 № 48/6

 

 

Руководствуясьглавой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 17.1 Федеральногозакона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства вРоссийской Федерации», статьями 18, 19 Федерального закона от 14.11.2002 №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», статьей 3Федерального закона от 03.11.2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях» истатьей 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческихорганизациях», постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012№ 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации винформационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации опроведении торгов и внесении изменений в некоторые акты ПравительстваРоссийской Федерации», приказом Федеральной антимонопольной службы России от10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на правозаключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоровдоверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переходправ в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видовимущества, в отношении которого заключение указанных договоров можетосуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Федеральнымстандартом бухгалтерского учета для организации государственного сектора«Аренда», утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от31.12.2016 № 258н, ст. 44 Уставагородского округа Мытищи Московской области, рассмотрев представление Главыгородского округа Мытищи Азарова В.С. Совет депутатов городского округа Мытищи,

 

решил:

 

1. Внестиследующие изменения в Положение о порядке передачи в аренду движимого инедвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальномуобразованию «Городской округ Мытищи Московской области» (далее - Положение):

1.1.Изложить абзац четвертый пункта 2.1 Положения в следующей редакции:

«-закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными автономными,бюджетными, казенными учреждениями городского округа Мытищи Московской областиили предоставленное таким учреждениям на основании договоров безвозмездногопользования.».

1.2.Изложить абзац третий пункта 3.1 Положения в следующей редакции:

«-муниципальные унитарные предприятия, муниципальные автономные, казенные ибюджетные учреждения городского округа Мытищи Московской области - в отношениимуниципального имущества, право хозяйственного ведения или оперативногоуправления, соответственно, на которое возникло в установленномзаконодательством Российской Федерации порядке, с учетом ограничений,установленных Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 18, 19Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальныхунитарных предприятиях», статьей 3 Федерального закона от 03.11.2006 № 174-ФЗ«Об автономных учреждениях» и статьей 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях».».

1.3.Дополнить пункт 3.1 Положения абзацем четвертым в следующей редакции:

«-муниципальные автономные, казенные и бюджетные учреждения городского округаМытищи Московской области - в отношении муниципального имущества,предоставленного таким учреждениям на основании договоров безвозмездногопользования, с учетом ограничений, установленных Гражданским кодексомРоссийской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 03.11.2006 № 174-ФЗ «Обавтономных учреждениях» и статьей 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ«О некоммерческих организациях».».

1.4.Изложить название главы 6 Положения в следующей редакции: «Особенности передачив аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении илиоперативном управлении либо предоставленного на основании договоровбезвозмездного пользования».

1.5. Пункт6.6 Положения изложить в следующей редакции:

«6.6.Предоставление в аренду муниципального имущества, закрепленного замуниципальными предприятиями, муниципальными автономными, бюджетными иказенными учреждениями городского округа Мытищи Московской области на правехозяйственного ведения или оперативного управления соответственно либо наосновании договора безвозмездного пользования, осуществляется путем проведенияторгов на право заключения договора аренды, за исключением случаев,предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защитеконкуренции», после получения согласия Администрации в соответствии с пп. 6.1 -6.4 настоящего Положения.».

1.6. Абзацпервый пункта 6.7 Положения изложить в следующей редакции:

«6.7. Припередаче в аренду недвижимого имущества, а также особо ценного движимогоимущества, закрепленного на праве оперативного управления или на основаниидоговоров безвозмездного пользования за муниципальными учреждениями,являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей, или приобретенногоими за счет средств, выделенных им собственником на приобретение такогоимущества, обязательно проведение экспертной оценки последствий заключениядоговоров аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха иоздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи,социальной защиты и социального обслуживания детей в соответствии с действующимзаконодательством.».

1.7. Пункт7.8 Положения изложить в следующей редакции:

«7.8. В отношенииимущества муниципальной казны и муниципального имущества, закрепленного направе оперативного управления или на основании договоров безвозмездногопользования за казенными учреждениями, налог на добавленную стоимость (НДС)арендатор, являясь налоговым агентом, самостоятельно исчисляет и уплачивает всоответствии с законодательством Российской Федерации.».

1.8. Абзацпервый пункта 8.1 Положения изложить в следующей редакции:

«8.1.Арендная плата по договорам аренды имущества муниципальной казны, а такжезакрепленного за муниципальным казенным учреждением на праве оперативногоуправления или на основании договора безвозмездного пользования, подлежитперечислению в бюджет городского округа Мытищи в размере 100%.».

1.9. Пункт8.2 Положения изложить в следующей редакции:

«8.2. Вслучае заключения договора аренды имущества муниципальной казны имуниципального имущества, закрепленного за муниципальными казеннымиучреждениями на праве оперативного управления или на основании договоровбезвозмездного пользования, арендатор перечисляет налог на добавленнуюстоимость самостоятельно в соответствующие бюджеты в соответствии с налоговымзаконодательством.».

1.10.Пункты 8.4 - 8.8 Положения изложить в следующей редакции:

«8.4.Размер годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом,предоставленным в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), заисключением объектов, указанных в п. 8.5 настоящего Положения, определяется порезультатам оценки рыночной величины арендной платы, проводимой в соответствиис законодательством, регулирующим оценочную деятельность в РоссийскойФедерации.

8.5.Размер арендной платы за пользование объектами жилищно-коммунального хозяйства,находящимися в муниципальной собственности, предоставляемыми в аренду безпроведения торгов (конкурсов, аукционов), в случае, указанном в пункте 8.4настоящего Положения, составляет 1 рубль в год за:

один метрпротяженности сетей теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения иэлектроснабжения;

одинквадратный метр зданий, помещений, сооружений, являющихся объектамижилищно-коммунального хозяйства.

8.6. Вслучае, если договор аренды муниципального имущества заключается на срок болееодного года, договором предусматривается ежегодное изменение размера аренднойплаты на размер коэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному индексупотребительских цен в Российской Федерации на соответствующий финансовый год(далее - коэффициент-дефлятор).

Коэффициент-дефляторприменяется для расчета размера арендной платы, начиная с первого января года,следующего за годом, в котором заключен договор аренды муниципальногоимущества.

Коэффициент-дефляторустанавливается ежегодно Правительством Московской области на основаниипрогноза показателей инфляции и системы цен, разработанных федеральным органомисполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственнойполитики и нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозированиясоциально-экономического развития.

Заключениедополнительного соглашения к договору аренду муниципального имущества в случае,указанном в настоящем пункте, не требуется.

8.7. Приопределении арендной платы за пользование муниципальным имуществом всоответствии с пунктом 8.4 настоящего Положения применяется понижающийкоэффициент (Кп) в размере 0,5 в следующих случаях:

1)передачи муниципального имущества в аренду без проведения торгов по вновьзаключаемым и действующим договорам аренды муниципального имущества субъектам,указанным в пунктах 2 - 6 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006№ 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

2)передачи находящихся в муниципальной собственности нежилых зданий (помещений) варенду без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства повновь заключаемым и действующим договорам аренды муниципального имущества всоответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «Озащите конкуренции», если арендуемое имущество предполагается использовать вследующих целях (видах деятельности):

а)магазины шаговой доступности, пекарни до 100 кв. м включительно;

б)парикмахерские, химчистки, ремонт обуви, дома быта до 100 кв. м включительно;

в)ветеринарные клиники до 100 кв. м включительно;

г) частныедетские сады и образовательные центры;

д)развитие здравоохранения;

е)развитие физической культуры, спорта;

ж)социальное обслуживание граждан;

з)народно-художественные промыслы и ремесла;

и) научныеисследования и разработки;

к)торговля розничная книгами в специализированных магазинах до 100 кв. мвключительно.

8.8. Приаренде субъектами малого и среднего предпринимательства находящихся вмуниципальной собственности нежилых зданий (помещений) площадью более 100 кв. мв целях, указанных в подпунктах «а», «б», «в», «к» подпункта 2 пункта 8.7настоящего Положения, понижающий коэффициент (Кп) в размере 0,5 применяется длячасти площади помещения до 100 кв. м включительно, к остальной части площадипонижающий коэффициент (Кп) не применяется.».

1.11.Пункты 8.9 - 8.11 исключить. Пункт 8.12 считать пунктом 8.9.

1.12.Главу 9 исключить, главу 10 считать главой 9, пункт 10.1 считать пунктом 9.1.

2. Настоящее решение Совета депутатов городского округа Мытищиофициально опубликовать в средствах массовой информации и разместить наИнтернет-сайте органов местного самоуправления городского округа Мытищи.

3.Настоящее решение Совета депутатов городского округа Мытищи вступает в силу:

с01.10.2020 в отношении вновь заключаемых договоров аренды муниципальногоимущества;

с01.01.2021 в отношении действующих договоров аренды муниципального имущества.

4.Контроль за исполнением п. 2 настоящего решения возложить на председателядепутатской комиссии по земельно-имущественным отношениям и экологии ЛаптеваА.С.

 

 

Председатель

Советадепутатов                                                                  А.Н.Гореликов