Постановление Правительства Московской области от 31.08.2020 № 562/25

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от31 августа 2020 г. № 562/27

 

г. Красногорск

 

 

Об установлениизон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковьблаговерного князя Александра Невского, 1902 г.», расположенного по адресу: Московскаяобласть, Одинцовский городской округ, город Звенигород, улица Московская, дом35, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорийданных зон

 

 

В соответствии сЗемельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», ЗакономМосковской области №11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установитьзоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковьблаговерного князя Александра Невского, 1902 г.», расположенного по адресу:Московская область, Одинцовский городской округ, город Звенигород, улицаМосковская, дом 35, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердитьприлагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорийзон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковьблаговерного князя Александра Невского, 1902 г.», расположенного по адресу:Московская область, Одинцовский городской округ, город Звенигород, улицаМосковская, дом 35.

3. ОпределитьГлавное управление культурного наследия Московской области (далее - Главноеуправление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки,причиненные в связи с установлением зон с особыми условиями использованиятерритории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодексаРоссийской Федерации, за счет средств бюджета Московской области,предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджетеМосковской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установитьсрок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления всилу настоящего постановления.

5. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости.Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области»,размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-порталеПравительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовойинформации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящеепостановление вступает в силу на следующий день после его официальногоопубликования.

7. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на заместителя ПредседателяПравительства Московской области Фомина М.А.

 

 

Губернатор

Московской области                                            А.Ю. Воробьев

 

 

 

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 31 августа 2020 г. № 562/25

 

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТАКУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ БЛАГОВЕРНОГО КНЯЗЯАЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО, 1902 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ГОРОД ЗВЕНИГОРОД, УЛИЦА МОСКОВСКАЯ, ДОМ 35

 

В целяхобеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Церковьблаговерного князя Александра Невского, 1902 г.» (далее - Объект) в егоисторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующиезоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности.

Границатерритории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжениемГлавного управления культурного наследия Московской области от 25.05.2020 №35РВ-156 «Об утверждении границы территории и режима использования территорииобъекта культурного наследия регионального значения «Церковь благоверного князяАлександра Невского, 1902 г.», расположенного по адресу: Московская область,Одинцовский городской округ, город Звенигород, улица Московская, дом 35».

Описаниеместоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (неприводится) к настоящим зонам охраны.

 

I. Охранная зонаОбъекта

 

1. Границатерритории охранной зоны Объекта проходит:

1-2 - из точки1, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровымномером 50:49:0010106:258, в юго-западном направлении по границе данногоземельного участка протяженностью 39 м;

2-3 - всеверо-западном направлении протяженностью 15 м;

3-9 - всеверо-западном направлении до западной границы земельного участка скадастровым номером 50:49:0010106:258 протяженностью 21 м;

9-11 - вюго-западном направлении по границе земельных участков с кадастровыми номерами50:49:0010106:258 и 50:49:0010106:752 протяженностью 27 м;

11-20 - всеверо-западном направлении протяженностью 97 м;

20-23 - всеверо-восточном направлении протяженностью 63 м;

23-24 - вюго-восточном направлении до северо-западного угла земельного участка скадастровым номером 50:49:0010106:28 протяженностью 7 м;

24-27 - вюго-восточном направлении протяженностью 72 м;

27-28 - вюго-западном направлении протяженностью 2 м;

28-29 - вюго-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером50:49:0010106:28 до его северо-восточного угла протяженностью 18 м;

29-30 - в южномнаправлении по границе земельного участка с кадастровым номером50:49:0010106:28 протяженностью 11,3 м;

30-31 - вюго-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером50:49:0010106:28 протяженностью 5,2 м;

31-1 - вюго-восточном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровымномером 50:49:0010106:258 протяженностью 40 м в исходную точку.

2. Особый режимиспользования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) запрещает:

строительство иреконструкцию капитальных зданий и сооружений (расширение, надстройку), в томчисле временных объектов;

организациюавтостоянок для постоянного местонахождения автомобилей;

организациюнеоборудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорнымиконтейнерами в зонах основных видовых раскрытий на Объект;

проведение любыхземляных работ без опережающих археологических исследований;

прокладкуназемных и надземных инженерных коммуникаций (кроме линий уличного освещения);

использованиетехники и оборудования, оказывающих динамическое воздействие на грунты в зонеих взаимодействия с Объектом;

размещениеотдельно стоящих рекламных конструкций, установку рекламных щитов на оградах,фасадах и крышах зданий и сооружений, устройство рекламных перетяжек;

2) разрешает:

восстановлениеутраченных элементов исторической застройки планировочных габаритов в рамкахприменения специальных мер, направленных на регенерациюисторико-градостроительной или природной среды, в соответствии с параметрамиградостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурныхисследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

размещение малыхархитектурных форм (беседок, скамеек, урн, фонарей, оборудования для детскихплощадок);

благоустройствои озеленение территории в границах охранной зоны Объекта; установкуоборудования для уличного освещения;

ремонт,реконструкцию, объектов улично-дорожной сети с учетом мероприятий,предусмотренных схемой территориального планирования транспортного обслуживанияМосковской области и документами территориального планирования муниципальныхобразований Московской области;

капитальныйремонт существующих и прокладку новых подземных инженерных коммуникаций,строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых дляфункционирования объектов капитального строительства, с последующейрекультивацией нарушенных участков;

установкусветопроницаемых и «зеленых» ограждений;

размещениевременных элементов оформления событийного характера (мобильных информационныхконструкций), включая праздничное оформление, с последующей их разборкой;

проведениеземляных работ при обязательном наблюдении археолога;

проведениесанитарных и реконструктивных рубок древесно-кустарниковой растительности;

размещениеконтейнеров для сбора мусора в специально оборудованных местах;

проведениемероприятий по обеспечению пожарной безопасности.

 

II. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

 

1. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает участки1, 2, 3, 4.

1) Границаучастка 1 проходит:

33-39 - из точки33, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровымномером 50:49:0010106:104, в юго-западном направлении по границе данногоземельного участка протяженностью около 57 м;

39-41 - вюго-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером50:49:0010106:104 протяженностью 8 м;

41-44 - вюго-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером50:49:0010106:104 протяженностью 19 м;

44-46 - всеверо-западном направлении протяженностью 51 м;

46-47-2-1 - всеверо-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровымномером 50:49:0010106:740 протяженностью 66 м;

1-33 - вюго-восточном направлении протяженностью 44 м в исходную точку;

2) границаучастка 2 проходит:

50-51 - из точки50, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером50:49:0010106:2, в юго-западном направлении, пересекая улицу Московскую, довосточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010107:539протяженностью 29 м;

51-53 - вюго-западном направлении протяженностью 44 м;

53-54 - взападном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером50:49:0010107:539 протяженностью 5 м;

54-55 - всеверо-западном направлении, пересекая улицу Игнатьевскую, до границыземельного участка с кадастровым номером 50:49:0010107:1756 протяженностью 56м;

55-58 - всеверо-западном направлении протяженностью 116 м;

58-20 - всеверо-восточном направлении протяженностью 69 м;

20-11 - вюго-восточном направлении протяженностью 97 м;

11-10 - всеверо-восточном направлении протяженностью 2 м;

10-47 - вюго-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером50:49:0010106:258 протяженностью 37 м;

47-46 - вюго-западном направлении протяженностью 2 м;

46-44-50 - вюго-восточном направлении протяженностью 83 м в исходную точку;

3) границаучастка 3 проходит:

66-50 - из точки66, расположенной в северном углу земельного участка с кадастровым номером50:49:0010106:255, в юго-западном направлении протяженностью 30 м;

50-44 - всеверо-западном направлении протяженностью 31 м;

44-41 - всеверо-восточном направлении протяженностью 19 м;

41-39 - всеверо-западном направлении протяженностью 8 м;

39-64 - всеверо-восточном направлении протяженностью 13 м;

64-66 - вюго-восточном направлении в исходную точку протяженностью 41 м;

4) границаучастка 4 проходит:

71-66 - из точки71, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровымномером 50:49:0010106:2, в юго-западном направлении протяженностью 51 м;

66-64 - насеверо-запад около 9,5 м, пересекая южную часть земельного участка скадастровым номером 50:49:0010106:2 и далее 31,5 м вдоль общей границыземельных участков с кадастровыми номерами 50:49:0010106:2 и 50:49:0010106:11;

64-33 - всеверо-восточном направлении протяженностью 43 м;

33-71 - вюго-восточном направлении протяженностью 36 м в исходную точку.

2. Режим использованияземель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиОбъекта для всех участков:

1) запрещает:

строительствозданий и сооружений, нарушающих облик и характер сложившейся застройки: снетрадиционным силуэтным решением, активным цветовым решением фасадов и кровли,дисгармоничными деталями в отделке фасадов;

возведениемансард, установку рекламных щитов, антенн спутникового телевидения, внешнихблоков кондиционеров на главных фасадах зданий;

организациюнеоборудованных мест для сбора мусора;

2) разрешает:

строительствозданий жилого и общественного назначения;

установкуоборудования для уличного освещения;

ремонт,реконструкцию объектов улично-дорожной сети с учетом мероприятий,предусмотренных схемой территориального планирования транспортного обслуживанияМосковской области и документами территориального планирования муниципальныхобразований Московской области;

капитальныйремонт существующих и прокладку новых подземных инженерных коммуникаций,строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых дляфункционирования объектов капитального строительства, с последующейрекультивацией нарушенных участков;

благоустройствои озеленение территории в границах зоны регулирования застройки Объекта сустановкой малых архитектурных форм;

проведениемероприятий по обеспечению пожарной безопасности.

 

 

 

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 31 августа 2020 г. № 562/25

 

ТРЕБОВАНИЯ

КГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГОНАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ БЛАГОВЕРНОГО КНЯЗЯ АЛЕКСАНДРАНЕВСКОГО, 1902 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙОКРУГ, ГОРОД ЗВЕНИГОРОД, УЛИЦА МОСКОВСКАЯ, ДОМ 35 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

 

I. Требования кградостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта

 

1.Градостроительный регламент в границах охранной зоны Объекта предусматривает:

текущий икапитальный ремонт существующих зданий и сооружений без увеличения ихобъемно-пространственных параметров;

реконструкциясуществующих зданий и сооружений с обязательным понижением высотных параметров;

высота зданий исооружений от существующего уровня земли до верхней отметки:

здания исооружения - до 10 м;

инженерноесооружение «распределительное устройство» (РУ-6 кВ) - до 3 м;

малыеархитектурные формы - до 2,5 м;

светопроницаемыеи «зеленые» ограждения - до 1,8 м;

отделочныематериалы фасадов: дерево, кирпич, штукатурка;

применениеотделочных материалов малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральнойцветовой гаммы и фактуры;

благоустройствои озеленение территории в границах охранной зоны Объекта с возможностью посадоккустарниковых растений без искажения ценных панорам Объекта вдоль улицМосковской и Некрасова;

запрет навозведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и имподобных «глухих» заборов;

изменениерельефа местности не более чем на 0,5 м (срезка, подсыпка); проведениемелиоративных работ без соответствующего обоснования.

 

II. Требования кградостроительным регламентам в границах территории зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности Объекта

 

1.Градостроительный регламент в границах территории зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности Объекта предусматривает:

текущий и капитальныйремонт существующих зданий и сооружений без увеличения ихобъемно-пространственных параметров (участки 1, 2);

реконструкциюзданий с обязательным понижением высотных параметров до 10 м (участок 2);

высоту зданий исооружений от существующего уровня земли до верхней отметки:

10 метров -участки 1 и 2;

12 метров -участок 3;

20 метров -участок 4;

запрет наприменение в отделке фасадов и кровель зданий, а также ограждений ярких(открытых) цветов, «бликующих» поверхностей и контрастных цветовых сочетаний,дисгармоничных деталей;

запрет наприменение архитектурных решений с завершением зданий в виде башен, шпилей;

заперт наустройство глухих ограждений из любых материалов, а также ограждений высотойболее 2 метров;

изменениерельефа местности не более чем на 0,5 м (срезка, подсыпка);

проведениемелиоративных работ без соответствующего обоснования.