Постановление Правительства Московской области от 15.09.2020 № 628/30

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от15 сентября 2020 г. № 628/30

 

г.Красногорск

 

 

Овнесении изменений в некоторые постановления Правительства Московской области всфере градостроительной деятельности

 

 

ПравительствоМосковской области постановляет:

1.Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в некоторые постановленияПравительства Московской области в сфере градостроительной деятельности.

2.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневныеновости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московскойобласти», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской областив Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальноминтернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

3.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяПредседателя Правительства Московской области Фомина М.А.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                                 А.Ю.Воробьев

 

 

 

Утверждены

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 15 сентября2020 г. № 628/30

 

ИЗМЕНЕНИЯ,

КОТОРЫЕВНОСЯТСЯ В НЕКОТОРЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В СФЕРЕГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

1.В Положении о порядке принятия решения об утверждении проекта планировкитерритории и проекта межевания территории в Московской области, утвержденномпостановлением Правительства Московской области от17.08.2018 № 542/29 «Об утверждении Положения о порядке принятия решения обутверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории вМосковской области» (с изменениями, внесенными постановлениями ПравительстваМосковской области от 24.07.2019 № 443/22, от 06.09.2019 № 590/29, от27.12.2019 № 1046/40, от 27.05.2020 № 286/14):

1)подпункт 2.1.3 пункта 2.1 после слов «в границах которых предусматриваетсяосуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории»дополнить словами «или осуществляется такая деятельность»;

2)подпункт 6.1.1 пункта 6.1 изложить в следующей редакции:

«6.1.1.Размещения объектов капитального строительства применительно к территории, вграницах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному иустойчивому развитию территории, в том числе в случае внесения изменений вположения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапыпроектирования, строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства жилого, производственного, общественно-делового и иногоназначения и этапы строительства, реконструкции необходимых дляфункционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности гражданобъектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, указанные вподпункте 3 пункта 1.1 Требований к составу и содержанию проекта планировкитерритории и проекта межевания территории.»;

3)пункт 10.12 изложить в следующей редакции:

«10.12.В случае обращения за принятием решения об утверждении документации лиц,указанных в пункте 2.1.3 настоящего Положения, обязательным являетсяпредоставление проекта договора о комплексном развитии территории по инициативеправообладателей с приложениями (в том числе план (график) реализациикомплексного развития территории, график исполнения обязательств, графикблагоустройства развиваемой территории), подготовленного в соответствии спримерной формой договора о комплексном развитии территории по инициативеправообладателей, утвержденной постановлением Правительства Московской областиот 17.10.2017 № 873/38 «Об утверждении Положения о порядке комплексногоразвития территорий в Московской области», проекта дополнительного соглашения ктакому договору, письменного Согласия собственника на участие в КРТ поинициативе правообладателей, соглашения о разграничении обязанностей поосуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативеправообладателей (в случае если комплексное развитие территории осуществляетсядвумя и более правообладателями земельных участков и (или) расположенных на нихобъектов недвижимого имущества).»;

4)в пункте 13.1:

вподпункте 13.1.1 слова «договора о комплексном развитии территории поинициативе правообладателя,» исключить;

дополнитьподпунктом 13.1.1.1 следующего содержания:

«13.1.1.1.Условиям проекта договора о комплексном развитии территории по инициативеправообладателя, проекта дополнительного соглашения к договору о комплексномразвитии территории по инициативе правообладателя.»;

5)приложение 4 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящим Изменениям;

6)в приложении 8:

подпункт3 пункта 1.1 дополнить словами:

«сучетом базовых принципов формирования положения об очередности в части вводаобъектов социальной и инженерной инфраструктуры, указанных в приложении 8.1 кПоложению о порядке принятия решения об утверждении проекта планировкитерритории и проекта межевания территории в Московской области. При этом каждыйиз этапов строительства объектов жилого назначения должен быть не более 50-55тысяч квадратных метров общей площади квартир. Решение об увеличении этаповпринимается на заседании Градостроительного совета Московской области.»;

подпункт8 пункта 1.2.2 изложить в следующей редакции:

«8)план (график) реализации проекта планировки территории по форме согласноприложению 8.1 к Положению о порядке принятия решения об утверждении проектапланировки территории и проекта межевания территории в Московской области;»;

7)дополнить приложением 8.1 согласно приложению 2 к настоящим Изменениям.

2.В Положении о порядке рассмотрения заявлений о заключении договора окомплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядкерассмотрения заявлений о заключении дополнительного соглашения к договору окомплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядкерассмотрения заявлений о намерениях правообладателей об одностороннем отказе отдоговора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей вМосковской области, утвержденном постановлением Правительства Московскойобласти от31.10.2018 № 794/38 «Об утверждении Положения о порядке рассмотрениязаявлений о заключении договора о комплексном развитии территории по инициативеправообладателей, порядке рассмотрения заявлений о заключении дополнительногосоглашения к договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей,порядке рассмотрения заявлений о намерениях правообладателей об одностороннемотказе от договора о комплексном развитии территории по инициативеправообладателей в Московской области» (с изменениями, внесеннымипостановлением Правительства Московской области от 27.12.2019 № 1046/40):

1)пункт 6.3 изложить в следующей редакции:

«6.3.Заявитель (представитель Заявителя) обращается за заключением дополнительногосоглашения в целях конкретизации либо уточнения условий обязательственныхвзаимоотношений сторон заключенного Договора, не противоречащих утвержденнойдокументации по планировке территории применительно к рассматриваемойтерритории, во время этапа реализации исполнения мероприятий или в течение 30(тридцати) рабочих дней после окончания соответствующего этапа реализацииисполнения мероприятий с приложением обосновывающих такие изменения документов.»;

2)пункт 9.1 дополнить подпунктом 9.1.4.9 следующего содержания:

«9.1.4.9.План (график) реализации комплексного развития территории (далее - Планреализации) в соответствии с примерной формой, приведенной в приложении 6.1 кнастоящему Положению.

КПлану реализации прилагаются ориентировочные затраты на реализацию комплексногоразвития территории, предложения по источникам финансирования реализации комплексногоразвития территории, предложения по реализации комплексного развитиятерритории.»;

3)пункт 9.2 дополнить подпунктом 9.2.4.1.6 следующего содержания:

«9.2.4.1.6.План реализации, в случае если проект дополнительного соглашения предполагаетвнесение в него изменений.»;

4)дополнить приложением 6.1 согласно приложению 3 к настоящим Изменениям.

 

 

 

Приложение1

к Изменениям,которые вносятся

в некоторыепостановления

ПравительстваМосковской области

в сфереградостроительной деятельности

 

«Приложение 4

к Положению опорядке принятия

решения обутверждении проекта

планировкитерритории и проекта

межеваниятерритории

в Московскойобласти

(в редакциипостановления

ПравительстваМосковской области

от 15 сентября2020 г. № 628/30)

 

Форма

 

                                      Кому________________________________

                                              (наименование заявителя)

                                     _____________________________________

                                      (для граждан:фамилия, имя, отчество,

                                     _____________________________________

                                           дляюридических лиц: полное

                                           наименование организации,

                                      _____________________________________

                                      фамилия,имя, отчество руководителя)

                                     _____________________________________

                                        (почтовый индекс, адрес, телефон)

 

______№ ______

 

                                 Решение

    об отклонении проекта планировки территориии/или проекта межевания

          территории от утверждения и онаправлении на доработку

 

    Министерством   жилищной  политики   Московской   области  (далее   -

Министерство)рассмотрено заявление

___________________________________________________________________________

          (наименование (Ф.И.О.) заявителя иреквизиты заявления)

о  принятии решения  об  утверждении проекта  планировки территориии/или

проектамежевания территории по адресу: ___________________________________

___________________________________________________________________________

вотношении объектов __________________________________________ назначения.

                        (указать функциональноеназначение)

    Порядок принятия  решения об утверждениипроекта планировки территории

и/или  проекта межевания  территории установленГрадостроительным кодексом

Российской  Федерации и  постановлением  Правительства Московской области

от17.08.2018 № 542/29 «Об утверждении Положения о порядке принятия решения

обутверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории

вМосковской области» (далее - Положение).

    С  учетом требований указанных нормативных правовых актов Министерство

отклоняет  проект планировки территории и/или проектмежевания территории и

направляетна доработку по следующей(им) причине(ам):

 

Основания для отклонения	Конкретизация нарушения
Несоответствие проекта планировки территории и/или проекта межевания территории:
условиям договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, заключенных в отношении рассматриваемой территории	Указываются конкретные несоответствия
условиям проекта договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателя, проекта дополнительного соглашения к договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателя	Указываются конкретные несоответствия
решению о подготовке проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории	Указываются конкретные несоответствия
документам территориального планирования Российской Федерации, Московской области, муниципальных образований Московской области	Указываются конкретные несоответствия
утвержденному генеральному плану	Указываются конкретные несоответствия
утвержденным правилам землепользования и застройки	Указываются конкретные несоответствия
несоответствие предлагаемых к размещению объектов правовому режиму земельных участков, включенных в границы проекта планировки территории, определенному Земельным кодексом Российской Федерации, согласно принадлежности таких земельных участков к той или иной категории земли	Указываются конкретные несоответствия
региональным и/или местным нормативам градостроительного проектирования	Указываются конкретные несоответствия
градостроительным регламентам с учетом сведений об объектах культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, их зон охраны; границ территорий объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; защитных зон объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия; утвержденных и разрабатываемых (планируемых) режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах рассматриваемых зон, высотных и иных ограничений застройки, границ зон с особыми условиями использования территорий	Указываются конкретные несоответствия
требованиям к составу и содержанию проекта планировки территории и проекта межевания территории и требованиям к электронному виду документов, установленным Положением	Указываются конкретные несоответствия
программам комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа; программам комплексного развития транспортной инфраструктуры городского округа; программам комплексного развития социальной инфраструктуры городского округа	Указываются конкретные несоответствия
в части включения в границы элемента планировочной структуры земель лесного фонда, предлагаемых к застройке	Указываются конкретные несоответствия
нарушение процедур проведения общественных обсуждений или публичных слушаний	Указываются конкретные несоответствия
предложение главы муниципального образования Московской области (лица, уполномоченного в соответствии с Уставом муниципального образования Московской области) об отклонении документации от утверждения и направлении ее на доработку, наличии социальной напряженности по поводу планируемой застройки	Указываются конкретные несоответствия

 

_______________________________________________ __________________________

(должностьуполномоченного лица)    (подпись)      (расшифровка подписи)».

 

 

 

Приложение2

к Изменениям,которые вносятся

в некоторыепостановления

ПравительстваМосковской области

в сфереградостроительной деятельности

 

«Приложение 8.1

к Положению опорядке принятия

решения обутверждении проекта

планировкитерритории и проекта

межеваниятерритории

в Московскойобласти

(в редакциипостановления

ПравительстваМосковской области

от 15 сентября2020 г. № 628/30)

 

Форма

 

План(график) реализации проекта планировки территории

 

I.Предложение по очередности реализации проектных решений

 

№ п/п	Наименование мероприятия	Единица измерения	Показатели	Стоимость	Объем затрат		№ участка на плане, адресный ориентир	Этапы реализации
					ОМС	инвестор		1	2	...
1	Освоение участков территории объектов капитального строительства
1.1	Освобождение территории:
1.1.1	снос жилых объектов	кв. м
1.1.2	снос нежилых объектов	кв. м
1.1.3	вынос сетей	км
1.2	Строительство/реконструкция объектов:
1.2.1	жилых (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения)	кв. м
1.2.2	соцкультбыта (отдельно стоящие по видам объектов)	кв. м
а)	дошкольная образовательная организация	место
б)	общеобразовательная организация	место
в)	поликлиника	пос./см.
...	и прочее	кв. м
2	Развитие транспортного обслуживания территории
2.1	Освобождение территории:
2.1.1	снос объектов	кв. м
2.2	Строительство/реконструкция объектов транспортной инфраструктуры:
2.2.1	улично-дорожной сети:	кв. м/км
а)	дорожное полотно	кв. м/км
б)	эстакада	кв. м
в)	тоннель	кв. м
г)	и прочее
2.2.2	Объекты транспортной инфраструктуры (по видам объектов)
а)	транспортно-пересадочный узел	кв. м
б)	пешеходные переходы	кв. м/шт.
в)	и прочее
3	Развитие инженерного обеспечения территории
3.1	Строительство/реконструкция инженерных коммуникаций (по видам инженерного обеспечения)
3.1.1	водопровода	п. км
3.1.2	канализации	п. км
3.1.3	теплосетей	п. км
3.1.4	кабельных сетей	п. км
...	и прочее
3.2	Строительство/реконструкция инженерных сооружений (по видам инженерного обеспечения)
3.2.1	КНС	куб. м
3.2.2	РТС	Гкал
3.2.3	ЦТП	шт.
3.2.4	ТП	шт.
...	и прочее
4	Благоустройство и озеленение (указать конкретные территории)	га
5	Иные мероприятия (затраты)

 

II.Ориентировочные удельные показатели работ

(средние попроекту)

 

№ п/п	Единовременные затраты	Удельная стоимость затрат, принятая в расчет, руб.
1	Снос капитальных строений и подготовка территории к строительству, за 1 кв. м
2	Строительство многоквартирных жилых домов, за 1 кв. м общей площади жилья
3	Строительство дошкольной образовательной организации, за 1 место
4	Строительство общеобразовательной организации, за 1 место
5	Строительство поликлиники, за 1 пос./см.
6	Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса, за 1 кв. м
7	Строительство и реконструкция улично-дорожной сети, за 1 кв. м, 1 км: - дорожное полотно; - эстакада; - тоннель и пр.
8	Строительство и реконструкция инженерных коммуникаций, за 1 км: - водопотребления; - водоотведения; - теплоснабжения; - электроснабжения; - топливоснабжения; - телефонизация; - радиофикация
9	Строительство и реконструкция инженерных сооружений, за объект: - водопроводной станции; - канализационно-насосной станции; - ТЭЦ; - РТС; - очистные сооружения и пр.

 

III.Ориентировочные затраты на реализацию проекта

 

№ п/п	Наименование мероприятия	Единица измерения	Показатели	Стоимость затрат на реализацию в ценах 20... г., млн. руб.
				1	2	...	итого
1	Освоение участков территории объектов капитального строительства
1.1	Освобождение территории:
1.2	Строительство/реконструкция объектов:
1.2.1	жилых (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения)	кв. м
1.2.2	соцкультбыта (отдельно стоящие по видам объектов)	кв. м
а)	дошкольная образовательная организация	место
б)	общеобразовательная организация	место
в)	поликлиника	пос./см.
...	и прочее	кв. м
2	Развитие транспортного обслуживания территории
2.1	Освобождение территории:
2.2	Строительство/реконструкция объектов транспортной инфраструктуры:
2.2.1	улично-дорожной сети	кв. м/км
2.2.2	Объекты транспортной инфраструктуры (по видам объектов)
3	Развитие инженерного обеспечения территории
3.1	Строительство/реконструкция инженерных коммуникаций (по видам инженерного обеспечения)
3.2	Строительство/реконструкция инженерных сооружений (по видам инженерного обеспечения)
4	Благоустройство и озеленение (указать конкретные территории)	га
5	Иные мероприятия (затраты)
	ИТОГО

 

IV.Мероприятия по строительству и реконструкции объектов

капитальногостроительства

 

№ п/п	Наименование мероприятия	Единица измерения	Показатели	Стоимость	№ участка на плане, адресный ориентир	Этапы реализации
						1	2	...
1	Освоение участков территории объектов капитального строительства
1.1	Освобождение территории:
1.1.1	снос жилых объектов	кв. м
1.1.2	снос нежилых объектов	кв. м
1.1.3	вынос сетей	км
1.2	Строительство/реконструкция объектов:
1.2.1	жилых (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения)	кв. м
1.2.2	соцкультбыта (отдельно стоящие по видам объектов)	кв. м
а)	дошкольная образовательная организация	место
б)	общеобразовательная организация	место
...	и прочее	кв. м

 

V.Мероприятия по строительству и реконструкции

транспортнойинфраструктуры

 

№ п/п	Наименование мероприятия	Единица измерения	Показатели	Стоимость	№ участка на плане, адресный ориентир	Этапы реализации
						1	2	...
1	Развитие транспортного обслуживания территории
1.1	Освобождение территории:
1.1.1	снос объектов	кв. м
1.2	Строительство/реконструкция объектов транспортной инфраструктуры:
1.2.1	улично-дорожной сети:	кв. м/км
а)	дорожное полотно	кв. м/км
б)	эстакада	кв. м
в)	тоннель	кв. м
г)	и прочее
1.2.2	Объекты транспортной инфраструктуры (по видам объектов)
а)	транспортно-пересадочный узел	кв. м
б)	пешеходные переходы	кв. м/шт.
в)	и прочее

 

VI.Мероприятия по строительству и реконструкции сетей

и сооруженийинженерно-технического обеспечения

 

№ п/п	Наименование мероприятия	Единица измерения	Показатели	Стоимость	№ участка на плане, адресный ориентир	Этапы реализации
						1	2	...
1	Развитие инженерного обеспечения территории
1.1	Строительство/реконструкция инженерных коммуникаций (по видам инженерного обеспечения)
1.1.1	водопровода	п. км
1.1.2	канализации	п. км
1.1.3	теплосетей	п. км
1.1.4	кабельных сетей	п. км
...	и прочее
1.2	Строительство/реконструкция инженерных сооружений (по видам инженерного обеспечения)
1.2.1	КНС	куб. м
1.2.2	РТС	Гкал
1.2.3	ЦТП	шт.
1.2.4	ТП	шт.
...	и прочее

 

VII.Мероприятия по улучшению экологического состояния

окружающейсреды

 

№ п/п	Наименование мероприятия	Единица измерения	Показатели	Стоимость	№ участка на плане, адресный ориентир	Этапы реализации
						1	2	...
1	Благоустройство и озеленение
1.1	Новое озеленение
1.2	Реконструкция зеленых насаждений
...	и прочее
2	Прочие экологические мероприятия
2.1	Шумозащитное остекление
...	и прочее

 

VIII.Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

ипредупреждения чрезвычайных ситуаций

 

Наименование мероприятия	Содержание мероприятия	Характеристики мероприятия	Ориентировочные затраты на реализацию, млн. руб.
Мероприятия по гражданской обороне	Строительство объектов ГО (указать характеристики, адресный ориентир, № участков на плане)	указать очередность с учетом очередности строительства объектов, в которых они размещаются, и прочие характеристики
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций	Установка сирены оповещения (указать адресный ориентир, № участков на плане)

 

Базовыепринципы формирования положения об очередности в части ввода объектовсоциальной и инженерной инфраструктуры.

1.Проекты до 50 тыс. кв. м - ввод объектов социальной и инженерной инфраструктурыосуществляется одновременно с вводом последних жилых домов.

2.Проекты с поэтапной реализацией жилой застройки:

1)Сроки ввода дошкольных образовательных учреждений (далее - ДОУ).

ДОУна 120 мест - не позднее 2 кварталов после ввода очереди строительства объемом50 тыс. кв. м жилья.

ДОУна 240 мест - одновременно с вводом очереди строительства объемом 100 тыс. кв.м жилья, но не позднее 4 кварталов после ввода первых 50 тыс. кв. м жилья втакой очереди.

ДОУна 350 мест - одновременно с вводом очереди строительства объемом 150 тыс. кв.м жилья, но не позднее 6 кварталов после ввода первых 75 тыс. кв. м жилья втакой очереди.

2)Сроки ввода школ.

Школана 240 мест - не позднее 2 кварталов после ввода очереди строительства объемом50 тыс. кв. м жилья.

Школана 500 мест - одновременно с вводом очереди строительства объемом 100 тыс. кв.м жилья, но не позднее 6 кварталов после ввода первых 50 тыс. кв. м жилья втакой очереди.

Школана 825 мест - одновременно с вводом очереди строительства объемом 170 тыс. кв.м жилья, но не позднее 8 кварталов после ввода первых 85 тыс. кв. м жилья втакой очереди.

Школана 1100 мест - одновременно с вводом очереди строительства объемом 230 тыс. кв.м жилья, но не позднее 8 кварталов после ввода первых 115 тыс. кв. м жилья втакой очереди.

3)Сроки ввода поликлиник.

Поликлиникана 30 пос./смена - во встроенных помещениях очереди строительства 50 тыс. кв. мжилья.

Поликлиникана 60 пос./смена - одновременно с вводом очереди строительства объемом 100 тыс.кв. м жилья, но не позднее 4 кварталов после ввода первых 50 тыс. кв. м жилья втакой очереди.

Поликлиникана 150 пос./смена - одновременно с вводом очереди строительства объемом 250тыс. кв. м жилья, но не позднее 6 кварталов после ввода первых 125 тыс. кв. мжилья в такой очереди.

4)Сроки строительства инженерной инфраструктуры.

Строительствообъектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования строящихсяобъектов, осуществляется в соответствующей очереди строительства.

5)Сроки строительства транспортной инфраструктуры и благоустройства.

Одновременнос вводом жилых домов соответствующей очереди строительства.

6)Сроки строительства объектов коммунально-бытового обслуживания.

Встроенныепомещения вводятся совместно с объектами, в которых они запланированы кстроительству согласно проекту планировки территории. Дома с указаннымивстроенными помещениями необходимо размещать в первых очередях строительства.

Отдельностоящие объекты строятся в составе соответствующей очереди строительства жилыхдомов.

7)Сроки строительства парковок, подземных и многоярусных паркингов.

Подземныепаркинги вводятся одновременно с вводом соответствующих жилых домов.

Отдельностоящие паркинги вводятся не позднее ввода в эксплуатацию последних жилых домовпроекта.

8)Сроки строительства отдельно стоящих коммерческих объектов офисного и торговогоназначения.

Отдельностоящие коммерческие объекты офисного и торгового назначения вводятся вэксплуатацию в зависимости от формирования потребительского спроса в рамкахреализуемого проекта, но не позднее ввода в эксплуатацию последних жилых домовпроекта. Сроки строительства объектов социальной и инженерной инфраструктурымогут быть скорректированы на основании экономического обоснования устойчивостипроекта.».

 

 

 

Приложение3

к Изменениям,которые вносятся

в некоторыепостановления

ПравительстваМосковской области

в сфереградостроительной деятельности

 

«Приложение 6.1

к Положению опорядке рассмотрения

заявлений озаключении договора

о комплексномразвитии территории

по инициативеправообладателей,

порядкерассмотрения заявлений

о заключениидополнительного

соглашения кдоговору

о комплексномразвитии территории

по инициативеправообладателей,

порядкерассмотрения заявлений

о намеренияхправообладателей

об одностороннемотказе от договора

о комплексномразвитии территории

по инициативеправообладателей

в Московскойобласти

(в редакциипостановления

ПравительстваМосковской области

от 15 сентября2020 г. № 628/30)

 

ПРИМЕРНАЯФОРМА

Плана (графика)реализации комплексного развития территории

 

I.Предложение по очередности реализации проектных решений

 

№ п/п	Наименование мероприятия	Единица измерения	Показатели	Стоимость	Объем затрат		№ участка на плане, адресный ориентир	Этапы реализации
					ОМС	инвестор		1	2	...
1	Освоение участков территории объектов капитального строительства
1.1	Освобождение территории:
1.1.1	снос жилых объектов	кв. м
1.1.2	снос нежилых объектов	кв. м
1.1.3	вынос сетей	км
1.2	Строительство/реконструкция объектов:
1.2.1	жилых (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения)	кв. м
1.2.2	соцкультбыта (отдельно стоящие по видам объектов)	кв. м
а)	дошкольная образовательная организация	место
б)	общеобразовательная организация	место
в)	поликлиника	пос./см.
...	и прочее	кв. м
2	Развитие транспортного обслуживания территории
2.1	Освобождение территории:
2.1.1	снос объектов	кв. м
2.2	Строительство/реконструкция объектов транспортной инфраструктуры:
2.2.1	улично-дорожной сети:	кв. м/км
а)	дорожное полотно	кв. м/км
б)	эстакада	кв. м
в)	тоннель	кв. м
г)	и прочее
2.2.2	Объекты транспортной инфраструктуры (по видам объектов)
а)	транспортно-пересадочный узел	кв. м
б)	пешеходные переходы	кв. м/шт.
в)	и прочее
3	Развитие инженерного обеспечения территории
3.1	Строительство/реконструкция инженерных коммуникаций (по видам инженерного обеспечения)
3.1.1	водопровода	п. км
3.1.2	канализации	п. км
3.1.3	теплосетей	п. км
3.1.4	кабельных сетей	п. км
...	и прочее
3.2	Строительство/реконструкция инженерных сооружений (по видам инженерного обеспечения)
3.2.1	КНС	куб. м
3.2.2	РТС	Гкал
3.2.3	ЦТП	шт.
3.2.4	ТП	шт.
...	и прочее
4	Благоустройство и озеленение (указать конкретные территории)	га
5	Иные мероприятия (затраты)

 

II.Ориентировочные удельные показатели работ

(средние попроекту)

 

№ п/п	Единовременные затраты	Удельная стоимость затрат, принятая в расчет, руб.
1	Снос капитальных строений и подготовка территории к строительству, за 1 кв. м
2	Строительство многоквартирных жилых домов, за 1 кв. м общей площади жилья
3	Строительство дошкольной образовательной организации, за 1 место
4	Строительство общеобразовательной организации, за 1 место
5	Строительство поликлиники, за 1 пос./см.
6	Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса, за 1 кв. м
7	Строительство и реконструкция улично-дорожной сети, за 1 кв. м, 1 км: - дорожное полотно; - эстакада; - тоннель и пр.
8	Строительство и реконструкция инженерных коммуникаций, за 1 км: - водопотребления; - водоотведения; - теплоснабжения; - электроснабжения; - топливоснабжения; - телефонизация; - радиофикация
9	Строительство и реконструкция инженерных сооружений, за объект: - водопроводной станции; - канализационно-насосной станции; - ТЭЦ; - РТС; - очистные сооружения и пр.

 

III.Ориентировочные затраты на реализацию проекта

 

№ п/п	Наименование мероприятия	Единица измерения	Показатели	Стоимость затрат на реализацию в ценах 20... г., млн. руб.
				1	2	...	итого
1	Освоение участков территории объектов капитального строительства
1.1	Освобождение территории:
1.2	Строительство/реконструкция объектов:
1.2.1	жилых (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения)	кв. м
1.2.2	соцкультбыта (отдельно стоящие по видам объектов)	кв. м
а)	дошкольная образовательная организация	место
б)	общеобразовательная организация	место
в)	поликлиника	пос./см.
....	и прочее	кв. м
2	Развитие транспортного обслуживания территории
2.1	Освобождение территории:
2.2	Строительство/реконструкция объектов транспортной инфраструктуры:
2.2.1	улично-дорожной сети	кв. м/км
2.2.2	Объекты транспортной инфраструктуры (по видам объектов)
3	Развитие инженерного обеспечения территории
3.1	Строительство/реконструкция инженерных коммуникаций (по видам инженерного обеспечения)
3.2	Строительство/реконструкция инженерных сооружений (по видам инженерного обеспечения)
4	Благоустройство и озеленение (указать конкретные территории)	га
5	Иные мероприятия (затраты)
	ИТОГО

 

IV.Мероприятия по строительству и реконструкции объектов

капитальногостроительства

 

№ п/п	Наименование мероприятия	Единица измерения	Показатели	Стоимость	№ участка на плане, адресный ориентир	Этапы реализации
						1	2	...
1	Освоение участков территории объектов капитального строительства
1.1	Освобождение территории:
1.1.1	снос жилых объектов	кв. м
1.1.2	снос нежилых объектов	кв. м
1.1.3	вынос сетей	км
1.2	Строительство/реконструкция объектов:
1.2.1	жилых (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения)	кв. м
1.2.2	соцкультбыта (отдельно стоящие по видам объектов)	кв. м
а)	дошкольная образовательная организация	место
б)	общеобразовательная организация	место
...	и прочее	кв. м

 

V.Мероприятия по строительству и реконструкции

транспортнойинфраструктуры

 

№ п/п	Наименование мероприятия	Единица измерения	Показатели	Стоимость	№ участка на плане, адресный ориентир	Этапы реализации
						1	2	...
1.	Развитие транспортного обслуживания территории
1.1	Освобождение территории:
1.1.1	снос объектов	кв. м
1.2	Строительство/реконструкция объектов транспортной инфраструктуры:
1.2.1	улично-дорожной сети:	кв. м/км
а)	дорожное полотно	кв. м/км
б)	эстакада	кв. м
в)	тоннель	кв. м
г)	и прочее
1.2.2	Объекты транспортной инфраструктуры (по видам объектов)
а)	транспортно-пересадочный узел	кв. м
б)	пешеходные переходы	кв. м/шт.
в)	и прочее

 

VI.Мероприятия по строительству и реконструкции сетей

и сооруженийинженерно-технического обеспечения

 

№ п/п	Наименование мероприятия	Единица измерения	Показатели	Стоимость	№ участка на плане, адресный ориентир	Этапы реализации
						1	2	...
1	Развитие инженерного обеспечения территории
1.1	Строительство/реконструкция инженерных коммуникаций (по видам инженерного обеспечения)
1.1.1	водопровода	п. км
1.1.2	канализации	п. км
1.1.3	теплосетей	п. км
1.1.4	кабельных сетей	п. км
...	и прочее
1.2	Строительство/реконструкция инженерных сооружений (по видам инженерного обеспечения)
1.2.1	КНС	куб. м
1.2.2	РТС	Гкал
1.2.3	ЦТП	шт.
1.2.4	ТП	шт.
...	и прочее

 

VII.Мероприятия по улучшению экологического состояния

окружающейсреды

 

№ п/п	Наименование мероприятия	Единица измерения	Показатели	Стоимость	№ участка на плане, адресный ориентир	Этапы реализации
						1	2	...
1	Благоустройство и озеленение
1.1	Новое озеленение
1.2	Реконструкция зеленых насаждений
...	и прочее
2	Прочие экологические мероприятия
2.1	Шумозащитное остекление
...	и прочее

 

VIII.Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

ипредупреждения чрезвычайных ситуаций

 

Наименование мероприятия	Содержание мероприятия	Характеристики мероприятия	Ориентировочные затраты на реализацию, млн. руб.
Мероприятия по гражданской обороне	Строительство объектов ГО (указать характеристики, адресный ориентир, № участков на плане)	указать очередность с учетом очередности строительства объектов, в которых они размещаются, и прочие характеристики
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций	Установка сирены оповещения (указать адресный ориентир, № участков на плане)