Постановление Правительства Московской области от 06.10.2020 № 705/32

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от6 октября 2020 г. № 705/32

 

г. Красногорск

 

 

О внесенииизменений в Перечень и порядок рассмотрения документов, обосновывающихсоответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения,масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московскойобласти № 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения междуПравительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществитьстроительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке,предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжениемГубернатора Московской области

 

 

ПравительствоМосковской области постановляет:

1. Утвердитьприлагаемые изменения, которые вносятся в Перечень и порядок рассмотрениядокументов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям,установленным Законом Московской области от22.04.2015 № 272/13 «Об утверждении Перечня и порядка рассмотрениядокументов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям,установленным Законом Московской области № 27/2015-ОЗ «Об установлениикритериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду безпроведения торгов», и заключения, изменения и расторжения соглашения междуПравительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществитьстроительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке,предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжениемГубернатора Московской области» (с изменениями, внесенными постановлениямиПравительства Московской области от 25.08.2016 № 617/28, от 30.12.2016 №1024/46, от 02.02.2017 № 58/4, от 27.06.2017 № 530/22, от 04.07.2017 № 565/23,от 29.05.2018 № 338/19, от 18.06.2019 № 343/19, от 19.11.2019 № 854/40, от09.06.2020 № 316/17, от 13.07.2020 № 412/20).

2. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости.Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области»,размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области вИнтернет-портале Правительства Московской области и на «Официальноминтернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Губернатор

Московской области                                А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 6 октября 2020 г. № 705/32

 

ИЗМЕНЕНИЯ,

КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯВ ПЕРЕЧЕНЬ И ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, ОБОСНОВЫВАЮЩИХ СООТВЕТСТВИЕОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНОГОИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ №27/2015-ОЗ «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГОИ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯРАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ БЕЗПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ», И ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ МЕЖДУПРАВИТЕЛЬСТВОМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ПЛАНИРУЮЩИМ ОСУЩЕСТВИТЬСТРОИТЕЛЬСТВО ТАКОГО ОБЪЕКТА (РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОЕКТА) НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ,ПРЕДОСТАВЛЯЕМОМ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ В СООТВЕТСТВИИ С РАСПОРЯЖЕНИЕМГУБЕРНАТОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1) в пункте 4слова «в течение 2 (двух) рабочих дней» заменить словами «в течение 1 (одного)рабочего дня»;

2) в абзацепервом пункта 8 слова «в течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «втечение 2 (двух) рабочих дней»;

3) в пункте 9:

в абзаце первомподпункта «а» слова «в течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «втечение 2 (двух) рабочих дней»;

в абзаце второмподпункта «а» слова «в течение 12 (двенадцати) рабочих дней» заменить словами «втечение 6 (шести) рабочих дней»;

в подпункте «б»слова «в течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «в течение 2 (двух)рабочих дней»; слова «в ходатайстве (ходатайстве о внесении изменений вСоглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка)юридического лица» заменить словами «в ходатайстве (ходатайстве о внесенииизменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельногоучастка), и плана мероприятий, необходимых для последующего предоставленияземельного участка в аренду без проведения торгов с учетом необходимостисоответствия земельного участка параметрам проекта (объекта), содержащего в томчисле сроки таких мероприятий и ответственных за их исполнение (далее - Планмероприятий)»;

абзац первыйподпункта «в» изложить в следующей редакции:

«в) в течение 10(десяти) рабочих дней с даты получения ходатайства (ходатайства о внесенииизменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельногоучастка), но не ранее чем в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения отЦСС заключения о градостроительном потенциале территории земельного участка,указанного в ходатайстве (ходатайстве о внесении изменений в Соглашение,связанных с предоставлением дополнительного земельного участка), и Планамероприятий, указанных в подпункте 11.2 пункта 11 настоящего Порядка,определяет целесообразность (нецелесообразность) реализации проекта илистроительства объекта (внесения изменений в Соглашение) и письменно уведомляетюридическое лицо о целесообразности (нецелесообразности) реализации проекта(строительства объекта) любым способом, подтверждающим получение уведомления (почтовоеотправление, электронная почта или иные аналогичные способы), с обоснованиемпричин такого решения. В случае направления уведомления о целесообразностиреализации проекта (строительства объекта) к уведомлению должен быть приложенПлан мероприятий.»;

4) в пункте 10слова «в течение 8 (восьми) рабочих дней» заменить словами «в течение 5 (пяти)рабочих дней»;

5) в пункте 11:

слова «в течение14 (четырнадцати) рабочих дней» заменить словами «в течение 6 (шести) рабочихдней»;

подпункт 11.2дополнить словами «с приложением Плана мероприятий»;

6) дополнитьпунктом 11.1 следующего содержания:

«11.1.Юридическое лицо в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения отуполномоченного органа уведомления о целесообразности реализации проекта(строительства объекта) и Плана мероприятий в соответствии с подпунктом «в»пункта 9 настоящего Порядка принимает решение о согласии (несогласии) обучастии в Плане мероприятий и письменно информирует уполномоченный орган отаком решении.

В случаепринятия юридическим лицом решения о согласии об участии в Плане мероприятийрассмотрение ходатайства (ходатайства о внесении изменений в Соглашение,связанных с предоставлением дополнительного земельного участка)приостанавливается до завершения мероприятий, предусмотренных Планом мероприятий.

В случаепринятия юридическим лицом решения о несогласии об участии в Плане мероприятийили ненаправления в адрес уполномоченного органа уведомления о принятом решениив срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, рассмотрение ходатайства(ходатайства о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлениемдополнительного земельного участка) прекращается.»;

7) абзац первыйпункта 12 изложить в следующей редакции:

«12. В случаепринятия юридическим лицом решения о согласии об участии в Плане мероприятийюридическое лицо в течение 3 (трех) рабочих дней с даты завершения мероприятий,предусмотренных Планом мероприятий, предоставляет в уполномоченный органследующие документы:»;

8) в подпункте 1пункта 13 слова «в течение 3 (трех) дней» заменить словами «в течение 2 (двух)рабочих дней»;

9) в пункте 14слова «в течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «в течение 2 (двух)рабочих дней»;

10) в пункте 16:

слова «в течение5 (пяти) рабочих дней» заменить словами «в течение 4 (четырех) рабочих дней»;слова «18 (восемнадцати) рабочих дней» заменить словами «11 (одиннадцати)рабочих дней»;

в абзаце второмподпункта 16.1 слова «12 (двенадцати) рабочих дней» заменить словами «6 (шести)рабочих дней»;

11) в пункте 17:

в абзаце первомподпункта 17.1 слова «В течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «Втечение 2 (двух) рабочих дней»;

в подпункте 17.2слова «В течение 5 (пяти) рабочих дней» заменить словами «В течение 4 (четырех)рабочих дней»;

12) в пункте 18слова «в течение 8 (восьми) рабочих дней» заменить словами «в течение 4(четырех) рабочих дней»;

13) в пункте 19:

в подпункте19.1:

в абзаце первомслова «В течение 5 (пяти) рабочих дней» заменить словами «В течение 4 (четырех)рабочих дней»;

в абзаце второмслова «в течение 5 (пяти) рабочих дней» заменить словами «в течение 4 (четырех)рабочих дней»;

в подпункте 19.2слова «В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней» заменить словами «В течение 4(четырех) рабочих дней»;

14) в пункте 20слова «в течение 8 (восьми) рабочих дней» заменить словами «в течение 5 (пяти)рабочих дней»;

15) в абзацепервом подпункта 21.1 пункта 21 слова «В течение 5 (пяти) рабочих дней»заменить словами «В течение 4 (четырех) рабочих дней»;

16) в абзацевтором пункта 36 слова «В течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «Втечение 1 (одного) рабочего дня»;

17) в пункте 37слова «в течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «в течение 2 (двух)рабочих дней»;

18) подпункт 5.2пункта 5 Примерной формы соглашения, заключаемого между ПравительствомМосковской области и юридическим лицом, об обеспечении реализации масштабногоинвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемомюридическому лицу в аренду без проведения торгов, являющейся приложением 1 кПеречню и порядку рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объектасоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабногоинвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области №27/2015-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускаетсяпредоставление земельного участка, находящегося в государственной илимуниципальной собственности, в аренду без проведения торгов», и заключения,изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области июридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта(реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду безпроведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московскойобласти, изложить в следующей редакции:

«5.2. Действиенастоящего Соглашения может быть прекращено по инициативе Стороны 1 путемнаправления Стороне 2 письменного уведомления. Действие настоящего Соглашенияпрекращается по истечении 15 рабочих дней со дня получения Стороной 2письменного уведомления о прекращении действия Соглашения.

При этом Сторона1 вправе расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке в следующих случаях:

5.2.1.Расторжение договора аренды земельного участка (в том числе в судебномпорядке), вызванное невыполнением Стороной 2 обязательств, установленныхнастоящим Соглашением и (или) договором аренды земельного участка.

5.2.2.Использование земельного участка не по назначению.

5.2.3. НарушениеСтороной 2 порядка и сроков выполнения работ по реализации Проекта(строительству Объекта), указанных в пункте 1.6 настоящего Соглашения:

более чем на 18месяцев в случае строительства (создания) генерирующих объектов,функционирующих на основе использования отходов производства и потребления, -заводов по термическому обезвреживанию твердых коммунальных отходов.

При этом данныйсрок может быть увеличен дополнительно на 18 месяцев, если кредиторы покредитному договору, заключенному Стороной 2 в целях финансированиястроительства (создания) Объектов, отказали Стороне 2 в предоставлениифинансирования и/или потребовали досрочного возврата всех выданных траншейвместе с причитающимися процентами;

более чем на 6месяцев в случае реализации Проекта (строительства (создания) Объектов), неуказанного в абзаце втором настоящего подпункта.

5.2.4.Неподписание Стороной 2 договора аренды земельного участка в течение 30календарных дней с момента его направления Стороне 2 органом, уполномоченным назаключение договора аренды земельного участка в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.».