Постановление Правительства Московской области от 23.11.2020 № 876/37

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от23 ноября 2020 г. № 876/37

 

г. Красногорск

 

 

Об установлениизон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Раменское»:парк, XVIII-XIX, нач. XX вв.; лесопарк («Зверинец», «Восьмидорожье»),XVIII-XIX, нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, Раменскийгородской округ, город Раменское, городской парк и об утверждении требований кградостроительным регламентам в границах территорий данных зон

 

 

В соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным закономот 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области №11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объектакультурного наследия регионального значения «Усадьба «Раменское»: парк,XVIII-XIX, нач. XX вв.; лесопарк («Зверинец», «Восьмидорожье»), XVIII-XIX, нач.XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, Раменский городскойокруг, город Раменское, городской парк, в составе охранной зоны, зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемогоприродного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требованияк градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Усадьба «Раменское»: парк,XVIII-XIX, нач. XX вв.; лесопарк («Зверинец», «Восьмидорожье»), XVIII-XIX, нач.XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, Раменский городскойокруг, город Раменское, городской парк.

3. Определить Главное управление культурного наследияМосковской области (далее - Главное управление) органом государственной власти,обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особымиусловиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московскойобласти, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московскойобласти о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и наплановый период.

4. Установить срок наступления обязанности повозмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московскойобласти обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневныеновости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московскойобласти», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской областив Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальноминтернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу наследующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Председателя Правительства Московской области ФоминаМ.А.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                               А.Ю. Воробьев

 

 

 

Приложение

кпостановлению Правительства

Московскойобласти

от23 ноября 2020 г. № 876/37

 

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТАКУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «РАМЕНСКОЕ»: ПАРК,XVIII-XIX, НАЧ. XX ВВ.; ЛЕСОПАРК («ЗВЕРИНЕЦ», «ВОСЬМИДОРОЖЬЕ»), XVIII-XIX, НАЧ.XX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАМЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙОКРУГ, ГОРОД РАМЕНСКОЕ, ГОРОДСКОЙ ПАРК И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ КГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

 

В целях обеспечения сохранности объекта культурногонаследия регионального значения «Усадьба «Раменское»: парк, XVIII-XIX, нач. XXвв.; лесопарк («Зверинец», «Восьмидорожье»), XVIII-XIX, нач. XX вв.» (далее -Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территорииустанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территорииОбъекта утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от01.11.2010 № 279-Р «Об утверждении границы территории и режима использованиятерритории объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы «Раменское»:парк, XVIII-XIX, начала XX в.; лесопарк («Зверинец», «Восьмидорожье»),XVIII-XIX, начала XX в. в городе Раменское Московской области» (с изменениями,внесенными распоряжениями Министерства культуры Московской области от25.01.2011 № 21-Р, от 10.04.2014 № 138-р, от 04.04.2016 № 15РВ-143).

Описание местоположения границ зон охраны Объектапредставлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

 

I. Охранная зонаОбъекта

 

1. Граница территории охранной зоны Объекта состоит из2 участков (ОЗ-1 и ОЗ-2):

1) Граница территории участка ОЗ-1 проходит:

75-90 - из исходной точки 75, с координатами448943,77, 2234040,98, в южном направлении протяженностью 98 м;

90-91 - в западном направлении протяженностью 222 м;

91-88 - в северо-западном направлении протяженностью58 м;

88-73 - в северо-восточном направлении протяженностью95 м;

73-74 - в северо-восточном направлении протяженностью35 м;

74-75 - в юго-восточном направлении протяженностью 140м в исходную точку.

2) Граница территории участка ОЗ-2 проходит:

92-95 - из исходной точки 92, с координатами448702,50, 2234121,99, в юго-восточном направлении протяженностью 107 м;

95-96 - в юго-западном направлении протяженностью 60м;

96-97 - в юго-восточном направлении протяженностью 21м;

97-102 - в юго-западном направлении протяженностью135;

102-103 - в северо-восточном направлениипротяженностью 16 м;

103-27 - в юго-восточном направлении протяженностью 67м;

27-26 - в юго-западном направлении протяженностью 66м;

26-31 - в северо-западном направлении протяженностью121 м;

31-30 - в северо-западном направлении протяженностью24 м;

30-92 - в северо-восточном направлении протяженностью191 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельныхучастков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешается:

хозяйственная деятельность, не нарушающая ценныеландшафтно-видовые раскрытия, направленная на сохранение и восстановление(регенерацию) характерной историко-градостроительной и природной среды Объекта;

проведение мероприятий по консервации объектовархеологии (четырех курганов в составе «Раменское. Курганный могильник.Территория города 100 м к юго-востоку от входа на стадион «Динамо»), установкауказателей, информационных стендов с картами прогулочных маршрутов, описаниемистории Объекта;

возведение объектов благоустройства и обслуживаниярекреационных зон, размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок,скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей Объекту;

проведение лечебно-оздоровительных работ по больным иослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основаниидендрологических, экологических исследований;

проведение реконструктивных рубок и рубокформирования, рубок ухода, санитарных рубок древесно-кустарниковойрастительности с целью реконструкции озелененной территории Объекта, споследующей компенсацией насаждений;

проведение работ по благоустройству и озеленениютерритории Объекта с учетом сохранения исторической планировки и ценныхнасаждений, огораживание отдельных участков территории Объекта;

ремонт дорожного покрытия, реконструкция дорог,местных проездов, прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек;

проведение работ по обустройству территории Объектаэлементами освещения, инженерному оборудованию, прокладке, ремонту иреконструкции подземных инженерных коммуникаций, необходимых дляфункционирования Объекта, объектов рекреационного обслуживания, прилегающейзастройки с учетом сохранения ценных насаждений и последующей рекультивациейнарушенных участков;

2) запрещается:

любое строительство, не связанное с восстановлением(регенерацией) характерной историко-градостроительной и природной средыОбъекта;

хозяйственная деятельность, вызывающая загрязнениепочв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод,нарушение характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

размещение объектов промышленного икоммунально-складского назначения; изменение трассировки историческихподъездных дорог (улица Народное Имение, улица Свободы), прокладка новых трассдорог, организация автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

установка стационарных рекламных щитов, а такжебаннеров и растяжек вдоль исторических подъездных дорог;

сплошная рубка насаждений, порча видового состава,уничтожение ценной почвозащитной и берегозащитной растительности (вблизиЧернавских прудов);

уничтожение ценных насаждений (старовозрастныхдеревьев ценных пород, рядовых посадок вдоль исторических подъездных дорог);

проведение всех видов земляных работ без надзораархеолога;

проведение самовольных раскопок, изъятиеархеологических предметов из мест их обнаружения;

организация свалок и необорудованных мест для сборамусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценныхландшафтно-видовых раскрытий на территории Объекта;

разведение костров, использование пиротехническихсредств и фейерверков;

возведение железобетонных заборов, ограждений изпрофилированного металла и им подобных глухих заборов;

прокладка наземных и надземных инженерныхкоммуникаций, за исключением линий освещения, размещение телекоммуникационныхвышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных конструкций и иных значительныхпо высоте инженерных сооружений.

 

II. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

 

1. Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности Объекта состоит из 7 участков (1, 2, 3, 4, 5, 6 и 7):

1) Граница территории участка 1 (Р-1) проходит:

113-115 - из исходной точки 113, с координатами448841,12, 2234272,28, в западном направлении протяженностью 206 м;

115-90 - в северном направлении протяженностью 27 м;

90-75 - в северном направлении протяженностью 99 м;

75-76 - в юго-восточном направлении протяженностью 22м;

76-77 - в южном направлении протяженностью 57 м;

77-78 - в восточном направлении протяженностью 142 м;

78-109 - в северо-восточном направлении протяженностью11 м;

109-110 - в восточном направлении протяженностью 24 м;

110-111 - в южном направлении протяженностью 10 м;

111-112 - в восточном направлении протяженностью 35 м;

112-113 - в южном направлении протяженностью 41 м висходную точку.

2) Граница территории участка 2 (Р-2) проходит:

162-84 - из исходной точки 162, с координатами449410,62, 2233645,02, в юго-восточном направлении протяженностью 130 м;

84-85 - в юго-западном направлении протяженностью 258м;

85-86 - в юго-восточном направлении протяженностью 131м;

86-123 - в юго-западном направлении протяженностью 208м;

123-143 - в юго-западном направлении протяженностью234 м;

143-146 - в северо-западном направлении протяженностью65 м;

146-147 - в юго-западном направлении протяженностью 27м;

147-148 - в северо-западном направлении протяженностью210 м;

148-149 - в северо-восточном направлениипротяженностью 210 м;

149-150 - в северном направлении протяженностью 58 м;

150-151 - в восточном направлении протяженностью 31 м;

151-152 - в северном направлении протяженностью 80 м;

152-153 - в северо-западном направлении протяженностью109 м;

153-155 - в северо-восточном направлениипротяженностью 32 м;

155-157 - в северо-восточном направлениипротяженностью 88 м;

157-158 - в северо-восточном направлениипротяженностью 107 м;

158-161 - в северо-западном направлении протяженностью66 м;

161-162 - в северо-восточном направлениипротяженностью 112 м в исходную точку.

3) Граница территории участка 3 (Р-2) проходит:

90-92 - из исходной точки 90, с координатами448848,15, 2234052,55, в юго-восточном направлении протяженностью 161 м;

92-30 - в юго-западном направлении протяженностью 191м;

30-29 - в северо-западном направлении протяженностью310 м;

29-87 - в северо-восточном направлении протяженностью167 м;

87-88 - в северо-восточном направлении протяженностью38 м;

88-91 - в юго-восточном направлении протяженностью 58м;

91-90 - в восточном направлении протяженностью 222 м висходную точку.

4) Граница территории участка 4 (Р-2) проходит:

167-168 - из исходной точки 167, с координатами448858,48, 2234513,10, в юго-западном направлении протяженностью 75 м;

168-169 - в западном направлении протяженностью 73 м;

169-170 - в юго-восточном направлении протяженностью80 м;

170-171 - в юго-западном направлении протяженностью 87м;

171-174 - в северном направлении протяженностью 140 м;

174-167 - в северо-восточном направлениипротяженностью 140 м в исходную точку.

5) Граница территории участка 5 (Р-2) проходит:

95-195 - из исходной точки 95, с координатами448602,92, 2234150,57, в юго-восточном направлении протяженностью 205 м;

195-27 - в западном направлении протяженностью 115 м;

27-103 - в северо-западном направлении протяженностью67 м;

103-102 - в юго-западном направлении протяженностью 16м;

102-97 - в северо-восточном направлении протяженностью135 м;

97-96 - в северо-западном направлении протяженностью21 м;

96-95 - в северо-восточном направлении протяженностью60 м в исходную точку.

6) Граница территории участка 6 (Р-3) проходит:

200-201 - из исходной точки 200, с координатами448523,27, 2234307,55, в юго-восточном направлении протяженностью 40 м;

201-202 - в юго-западном направлении протяженностью 21м;

202-203 - в юго-восточном направлении протяженностью47 м;

203-204 - в восточном направлении протяженностью 23 м;

204-205 - в южном направлении протяженностью 15 м;

205-206 - в восточном направлении протяженностью 18 м;

206-207 - в южном направлении протяженностью 33 м;

207-208 - в западном направлении протяженностью 32 м;

208-209 - в южном направлении протяженностью 56 м;

209-210 - в восточном направлении протяженностью 49 м;

210-211 - в южном направлении протяженностью 12 м;

211-212 - в восточном направлении протяженностью 22 м;

212-213 - в южном направлении протяженностью 77 м;

213-215 - в восточном направлении протяженностью 58 м;

215-216 - в южном направлении протяженностью 61 м;

216-219 - в западном направлении протяженностью 168 м;

219-220 - в северо-восточном направлениипротяженностью 163 м;

220-221 - в северо-западном направлении протяженностью117 м;

221-195 - в западном направлении протяженностью 18 м;

195-93 - в северо-западном направлении протяженностью286 м;

93-197 - в восточном направлении протяженностью 213 м;

197-199 - в юго-западном направлении протяженностью143 м;

199-200 - в юго-западном направлении протяженностью 26м в исходную точку.

7) Граница территории участка 7 (Р-4) проходит:

113-172 - из исходной точки 113, с координатами448841,12, 2234272,28, в юго-восточном направлении протяженностью 107 м;

172-171 - в юго-западном направлении протяженностью120 м;

171-93 - в западном направлении протяженностью 235 м;

93-115 - в северо-западном направлении протяженностью161 м;

115-113 - в восточном направлении протяженностью 206 мв исходную точку.

2. На территории зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности Объекта действуют режимы использования земель иградостроительные регламенты Р-1, Р-2, Р-3 и Р-4.

Особым режимом использования земель и земельныхучастков в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности Объекта:

1) для всех участков разрешается:

хозяйственная деятельность без ущерба для сохранностиОбъекта;

ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений;

строительство новых объектов жилого и общественногоназначения с объектами инфраструктуры взамен изношенного фонда или на свободнойтерритории Объекта в высотных параметрах, установленных градостроительнымрегламентом;

строительство, ремонт, реконструкция объектовинженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция подземныхинженерных коммуникаций, воздушных линий связи и линий электропередачи;

благоустройство территорий общего пользования Объекта,размещение малых архитектурных форм (игровых и спортивных площадок, скамеек,урн, фонарей);

проведение реконструктивных рубок и рубокформирования, рубок ухода, санитарных рубок насаждений, посадка традиционныхпород деревьев;

ремонт, капитальный ремонт дорожного покрытия,реконструкция дорог, местных проездов, пешеходных и велосипедных дорожек,размещение автостоянок;

организация подъездов к проектируемым жилым кварталам;

2) для участка 1 (Р-1) разрешается:

ремонт, реконструкция существующих и строительствоновых индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек в параметрах,определенных требованиями к градостроительному регламенту;

озеленение и благоустройство приусадебных участков,территорий общего пользования Объекта;

устройство рядовых посадок традиционных пород деревьев(липа, клен, береза) вдоль границы, примыкающей к территории Объекта;

3) для участков 2, 3, 4 (Р-2) разрешается:

ремонт и реконструкция существующих спортивныхобъектов;

установка мачт и светильников наружного освещения;

строительство спортивных объектов с необходимой инфраструктуройв параметрах, определенных требованиями к градостроительному регламенту;

освоение подземного пространства (его допустимыепараметры определяются в установленном законодательством Российской Федерациипорядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность Объекта);

устройство стоянок автомобилей, связанных сфункционированием спортивных комплексов «Сатурн», «Борисоглебский» исуществующей жилой застройки;

4) для участка 5 (Р-2) разрешается:

использование территории участка под рекреационныецели с приспособлением для современного использования, организация прогулочныхпешеходных, велосипедных и конных маршрутов, устройство площадок рекреационногоиспользования (площадок отдыха, детских игровых и спортивных площадок);

строительство объектов рекреационного назначения;

оснащение территории участка современной системойландшафтного освещения;

возведение объектов благоустройства и обслуживаниярекреационной территории участка (летних павильонов, навесов для прокатавелосипедов), размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек,урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей Объекту;

огораживание отдельных участков территории участкавизуально проницаемыми ограждениями, устройство зеленых изгородей;

реконструкция прогулочных дорожек с учетом сохраненияценных насаждений;

прокладка, ремонт подземных инженерных коммуникаций,размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционированияобъектов культурного наследия, объектов обслуживания рекреационной территории,прилегающей застройки с учетом сохранения ценных насаждений;

проведение любых земляных работ при обязательномнаблюдении археолога;

5) для участка 6 (Р-3) разрешается:

реорганизация территории участка, расположенной вдольисторической главной пространственно-композиционной оси усадебного комплекса,частичное восстановление исторической планировки Объекта с целью обеспечениясвободного доступа к Чернавским прудам с улицы Первомайской;

6) для всех участков запрещается:

строительство зданий и сооружений промышленного икоммунально-складского назначения (за исключением объектов коммунальногообслуживания);

строительство объектов с активным силуэтнымзавершением (в виде башен, шпилей, флагштоков);

строительство объектов с превышением высотныхпараметров, установленных градостроительным регламентом;

хозяйственная деятельность, вызывающая загрязнениепочв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод,нарушение характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

установка стационарных рекламных щитов вдольисторического участка улицы Народное Имение, размещение рекламных конструкцийна оградах, фасадах и крышах зданий, находящихся в визуальной взаимосвязи сОбъектом;

организация свалок и необорудованных мест для сборамусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовыхраскрытий на Объект;

разведение костров;

прокладка наземных и надземных инженерныхкоммуникаций, кроме линий освещения, размещение телекоммуникационных вышек,антенных мачт, иных значительных по высоте инженерных сооружений (кромеинженерных сооружений для обслуживания жилого микрорайона на участке 2 иустановки необходимого оборудования для обслуживания и функционированияспортивных сооружений на участке 3);

7) для участков 2, 3, 4 (Р-2) запрещается:

устройство сплошных ограждений, выполненных изпрофилированного металла, бетонных панелей и блоков;

изменение характера визуального восприятия Объекта;

8) для участка 5 (Р-2) запрещается:

использование территории городского парка в качествепридомовой территории жилых зданий;

9) для участков 6 (Р-3) и 7 (Р-4) запрещается:

устройство сплошных ограждений, выполненных изпрофилированного металла, бетонных панелей и блоков.

 

III. Зонаохраняемого природного ландшафта Объекта

 

1. Территория зоны охраняемого ландшафта Объектасостоит из 3 участков (Л-1, Л-2 и Л-3):

1) Граница территории участка Л-1 проходит:

87-29 - из исходной точки 87, с координатами448908,53, 2233756,64, в юго-западном направлении протяженностью 167 м;

29-123 - в северо-западном направлении протяженностью72 м;

123-86 - в северо-восточном направлении протяженностью208 м;

86-87 - в юго-восточном направлении протяженностью 76м в исходную точку.

2) Граница территории участка Л-2 проходит:

162-229 - из исходной точки 162, с координатами449410,62, 2233645,02, в северо-восточном направлении протяженностью 731 м;

229-232 - в юго-восточном направлении протяженностью44 м;

232-234 - в юго-западном направлении протяженностью250 м;

234-235 - в юго-восточном направлении протяженностью418 м;

235-167 - в юго-западном направлении протяженностью290 м;

167-174 - в юго-западном направлении протяженностью140 м;

174-172 - в южном направлении протяженностью 20 м;

172-113 - в северо-западном направлении протяженностью107 м;

113-112 - в северном направлении протяженностью 41 м;

112-111 - в западном направлении протяженностью 35 м;

111-110 - в северном направлении протяженностью 10 м;

110-109 - в западном направлении протяженностью 22 м;

109-79 - в северо-восточном направлении протяженностью179 м;

79-80 - в северном направлении протяженностью 338 м;

80-81 - в северо-западном направлении протяженностью260 м;

81-82 - в западном направлении протяженностью 19 м;

82-83 - в юго-западном направлении протяженностью 246м;

83-84 - в юго-западном направлении протяженностью 16м;

84-162 - в северо-западном направлении протяженностью130 м в исходную точку.

3) Граница территории участка Л-3 проходит:

200-199 - из исходной точки 200, с координатами448523,27, 2234307,55, в северо-восточном направлении протяженностью 26 м;

199-198 - в северо-восточном направлениипротяженностью 106 м;

198-240 - в восточном направлении протяженностью 36 м;

240-243 - в южном направлении протяженностью 178 м;

243-244 - в восточном направлении протяженностью 28 м;

244-245 - в южном направлении протяженностью 33 м;

245-246 - в юго-восточном направлении протяженностью65 м;

246-214 - в юго-западном направлении протяженностью211 м;

214-213 - в западном направлении протяженностью 45 м;

213-212 - в северном направлении протяженностью 77 м;

212-211 - в западном направлении протяженностью 22 м;

211-210 - в северном направлении протяженностью 12 м;

210-209 - в западном направлении протяженностью 49 м;

209-208 - в северном направлении протяженностью 56 м;

208-207 - в восточном направлении протяженностью 32 м;

207-206 - в северном направлении протяженностью 33 м;

206-205 - в западном направлении протяженностью 18 м;

205-204 - в северном направлении протяженностью 15 м;

204-203 - в западном направлении протяженностью 23 м;

203-202 - в северо-западном направлении протяженностью47 м;

202-201 - в северо-восточном направлении протяженностью21 м;

201-200 - в северо-западном направлении протяженностью40 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель в границах зоныохраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешается:

проведение работ по ремонту, капитальному ремонту иреконструкции существующих зданий и сооружений в параметрах, определенныхтребованиями к градостроительному регламенту;

хозяйственная деятельность, не искажающая обликхарактерной природной среды, направленная на сохранение и восстановление(регенерацию) исторического природного окружения Объекта (в том числепроведение природоохранных, биотехнических, лесохозяйственных и противопожарныхмероприятий, лесоустроительных работ);

использование территории Объекта под рекреационныецели (зоны отдыха) с приспособлением для современного использования, включаяпрокладку пешеходных и велосипедных дорожек, организацию прогулочного маршрутавокруг Чернавских прудов, обустройство площадок рекреационного использования(площадок отдыха, детских игровых площадок) с учетом сохранения ценныхнасаждений;

возведение объектов благоустройства и обслуживаниярекреационных зон, размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок,скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей Объекту;

проведение работ по каптированию родников, расчисткебереговых склонов, укреплению береговой линии водных объектов;

проведение лечебно-оздоровительных работ по больным иослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основаниидендрологических, экологических исследований;

проведение реконструктивных рубок и рубокформирования, рубок ухода, санитарных рубок древесно-кустарниковойрастительности с целью реконструкции озелененной территории Объекта, споследующей компенсацией насаждений;

проведение работ по благоустройству и озеленениютерритории Объекта с учетом сохранения ценных насаждений, огораживаниеотдельных участков территории Объекта;

ремонт дорожного покрытия, реконструкция существующихдорог, местных проездов, прогулочных дорожек;

ремонт, реконструкция существующих подземныхинженерных коммуникаций, с последующей рекультивацией ландшафта;

проведение работ по ремонту, реконструкции имодернизации существующих объектов инженерной инфраструктуры (ТП к северу отЧернавских прудов);

организация свободного доступа к Чернавским прудам,расположенным в глубине квартала застройки, с реконструкцией пешеходнойдорожки, идущей вдоль исторической главной пространственно-композиционной осиусадебного комплекса;

проведение работ по расчистке береговых склонов,укреплению береговой линии и ложа Чернавских прудов;

проведение работ по восстановлению утраченногоВерхнего Чернавского пруда на основании инженерно-гидрологических,экологических исследований;

размещение необходимых объектов инженернойинфраструктуры, с обязательным использованием «кулисных» посадок;

огораживание отдельных участков территории Объекта сиспользованием кованых, литых и им подобных прозрачных металлических огражденийс высотными параметрами до 2,0 м;

2) запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая характер и обликисторического природного окружения Объекта, вызывающая загрязнение почв,воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушениехарактерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

размещение промышленных и коммунально-складскихобъектов, устройство мест захоронения промышленных и бытовых отходов;

прокладка новых трасс дорог, организация автостоянокдля постоянного хранения автомобилей;

любая деятельность, оказывающая негативное воздействиена сохранение почв, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб сложившимсяприродным комплексам, объектам животного и растительного мира;

сплошная рубка насаждений, порча видового составабессистемными посадками с использованием порослевого материала малоценныхпород, уничтожение ценной почвозащитной и берегозащитной растительности;

уничтожение ценных насаждений (массивов, групп,куртин, старовозрастных деревьев ценных пород, рядовых посадок);

уничтожение родников, нарушение береговой линии водныхобъектов (озера Плотина на реке Хрипани, реки Дергаевки и каналов в составеисторической гидротехнической системы), захламление водотоков и береговыхсклонов;

ограничение свободного доступа граждан к воднымобъектам и их береговым полосам (бечевникам);

изменение исторически ценного рельефа местности,засыпка исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ безопережающих инженерно-гидрологических, экологических исследований;

захламление береговых склонов, нарушение береговойлинии водных объектов (Чернавских прудов);

устройство площадок отдыха, требующих значительногоизменения рельефа местности;

организация свалок и необорудованных мест для сборамусора;

разведение костров, использование пиротехническихсредств и фейерверков, организация пикников, размещение туристическихпалаточных стоянок вне специально отведенных и оборудованных мест;

возведение сплошных железобетонных заборов, огражденийиз профилированного металла и им подобных;

размещение объектов придорожного сервиса иавтозаправочных станций вдоль исторической подъездной дороги - улицы НародноеИмение и Северного шоссе;

прокладка наземных и надземных инженерныхкоммуникаций, кроме линий освещения, размещение телекоммуникационных вышек,антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

 

 

 

Утверждены

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от23 ноября 2020 г. № 876/37

 

ТРЕБОВАНИЯ

КГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТАКУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «РАМЕНСКОЕ»: ПАРК,XVIII-XIX, НАЧ. XX ВВ.; ЛЕСОПАРК («ЗВЕРИНЕЦ», «ВОСЬМИДОРОЖЬЕ»), XVIII-XIX, НАЧ.XX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАМЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙОКРУГ, ГОРОД РАМЕНСКОЕ, ГОРОДСКОЙ ПАРК (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

 

I. Требования к градостроительному регламенту вграницах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

использование территории под организацию рекреационныхзон, прокладка прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, оснащенныхсовременной системой ландшафтного освещения, размещение некапитальных объектовблагоустройства и обслуживания, малых архитектурных форм с высотнымипараметрами до 4 м;

применение отделочных материалов объектовблагоустройства и обслуживания, малых архитектурных форм, дорожных покрытийнейтральной цветовой гаммы и фактуры;

создание буферных озелененных зон шириной не менее 5м, обеспечивающих нейтрализацию влияния объектов инженерной инфраструктуры;

размещение в специально установленных и оборудованныхместах мусорных контейнеров;

устройство экологической парковки для временного хранениялегкового автотранспорта к северу от стадиона «Сатурн» (рекомендуемое покрытие- газонная решетка);

огораживание отдельных участков территории сиспользованием кованых, литых и им подобных прозрачных металлических огражденийс высотными параметрами до 1,8 м.

II. Требования к градостроительным регламентам вграницах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиОбъекта.

Градостроительный регламент в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности предусматривает:

Для участка 1 с режимом использования земель Р-1:

типология застройки - малоэтажные индивидуальные жилыедома; размещение хозяйственных строений и гаражей в границах земельныхучастков;

предельно допустимая высота и протяженность фасадовдля жилых домов: высота от уровня земли до конька кровли - 12 м;

степень озелененности участков - не менее 60%;

использование металлических, деревянных, керамическихили композитных материалов для кровельных покрытий;

нейтральная цветовая гамма; допускается выделениецветом отдельных архитектурных деталей.

Для участка 2 с режимом использования земель Р-2:

строительство зданий общественного назначения (объектыспорта, здравоохранения и отдыха, образования и дошкольных учреждений,зрелищных и культурно-просветительных учреждений, культурно-бытовогообслуживания населения, административно-хозяйственного назначения, объектовинженерной инфраструктуры);

предельно допустимая высота для зданий общественногоназначения: высота от уровня земли до верхней отметки здания, включая всеконструктивные и декоративные элементы, - 20 м;

сохранение высотных параметров жилых зданий;

применение прозрачных металлических заборов(решетчатых, кованых, сварных, литых) высотой до 2,0 м или зеленых изгородей;

размещение малых архитектурных форм высотой до 4 м;

степень озелененности участков - не менее 40%.

Для участка 3 с режимом использования земель Р-2:

высота зданий общественного назначения высота отуровня земли до верхней отметки здания - 20 м;

высота мачт и светильников наружного освещения всоответствии с нормативами, установленными законодательством РоссийскойФедерации;

высота прозрачных металлических заборов (решетчатых,кованых, сварных, литых) высотой до 2,0 м.

Для участка 4 с режимом использования земель Р-2:

строительство зданий общественного назначения (объектыспорта, здравоохранения и отдыха, образования и дошкольных учреждений,зрелищных и культурно-просветительных учреждений, культурно-бытовогообслуживания населения, административно-делового назначения);

предельно допустимая высота для зданий общественногоназначения: высота от уровня земли до верхней отметки здания, включая всеконструктивные и декоративные элементы - 20 м;

применение цветовых решений в отделке фасадов:нейтральная цветовая гамма; допускается выделение цветом отдельных архитектурныхдеталей;

установка визуально проницаемых металлическихограждений (кованых, литых, сварных) с высотными параметрами до 2,0 м.

Для участка 5 с режимом использования земель Р-2:

высота объектов рекреационного назначения до 15,0 м;

высотные параметры объектов благоустройства, малыхархитектурных форм с высотными параметрами до 4 м;

применение отделочных материалов объектовблагоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурныхформ, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

установка визуально проницаемых металлическихограждений (кованых, литых, сварных) с высотными параметрами до 2,0 м;

устройство зеленых изгородей высотой до 2,0 м попериметру отдельных регламентных участков;

степень озелененности территории не менее 60%.

Для участка 6 с режимом использования земель Р-3:

ремонт, реконструкция существующих зданий с высотнымиотметками, включая все конструктивные и декоративные элементы, - 40 м, спонижением в сторону Объекта до 20 м;

строительство зданий жилого, общественно-делового ирекреационного назначения с предельно допустимыми высотными параметрами до 12м, считая от существующего уровня земли до верхней отметки здания, включая всеинженерные, конструктивные и декоративные элементы;

применение отделочных материалов зданий и сооруженийнейтральной цветовой гаммы;

благоустройство и озеленение участков, созданиекулисных посадок по периметру кварталов застройки шириной не менее 5 м;

установка малых архитектурных форм высотой до 4 м;

степень озелененности участков - не менее 50%.

Для участка 7 с режимом использования земель Р-4:

ремонт, реконструкция существующих зданий,строительство зданий жилого, общественно-делового и рекреационного назначения ссохранением сложившегося высотного горизонта;

применение отделочных материалов зданий и сооруженийнейтральной цветовой гаммы;

допускается благоустройство и озеленение участков -создание кулисных посадок по периметру кварталов застройки шириной не менее 5м.

III. Требования к градостроительным регламентам вграницах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта.

В соответствии с Градостроительным Кодексом РоссийскойФедерации (Статья 36. Градостроительный регламент, п. 4, п. 6) действиеградостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границахтерриторий общего пользования; градостроительный регламент не устанавливаетсядля земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами.