Решение Совета депутатов городского округа Котельники от 27.05.2015 № 3/15
О утверждении Положения о приватизации муниципального имущества городского округа Котельники Московской области
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГООКРУГА КОТЕЛЬНИКИ
МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27мая 2015 г. N 3/15
Оутверждении Положения о приватизации муниципального имущества городского округаКотельники Московской области
Всоответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "Оприватизации государственного и муниципального имущества" (далее - ФЗ N178-ФЗ), Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностяхотчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственностисубъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемогосубъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ N159-ФЗ), на основании Уставагородского округа Котельники Московской области Совет депутатов городскогоокруга Котельники Московской области
решил:
1.Утвердить Положение о приватизации муниципального имущества городского округаКотельники Московской области (приложение).
2.Настоящее решение вступает в силу с момента публикации в газете"Котельники сегодня".
3.Признать утратившим силу решение Совета депутатов городского округа КотельникиМосковской области от20.10.2010 N 90/11 "Об утверждении Положения о порядке и условияхприватизации муниципального имущества, находящегося в собственности городскогоокруга Котельники Московской области" с момента вступления в силунастоящего решения.
4.Опубликовать настоящее решение в газете "Котельники сегодня" и наинформационном сайте городского округа Котельники Московской области.
Глава
городскогоокруга А.Ю. Седзеневский 27.05.2015
Приложение
к решениюСовета депутатов
городскогоокруга Котельники
Московскойобласти
от 27 мая2015 г. N 3/15
ПОЛОЖЕНИЕ
ОПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДСКОГООКРУГА КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
НастоящееПоложение о приватизации муниципального имущества городского округа КотельникиМосковской области (далее - Положение) разработано в соответствии сКонституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" (далее - ФЗ N 178-ФЗ),Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждениянедвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектовРоссийской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ N 159-ФЗ), иныминормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области имуниципальными правовыми актами городского округа Котельники Московскойобласти.
Статья 1. Сфера действия настоящегоПоложения
1.Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизацииимущества, находящегося в собственности городского округа Котельники Московскойобласти (далее - муниципальная собственность, муниципальное имущество), и связанныес ними отношения по управлению муниципальным имуществом.
2.Приватизация муниципального имущества осуществляется администрацией городскогоокруга Котельники Московской области (далее - Администрация) в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о приватизации.
3.Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридическиелица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий,государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставномкапитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации имуниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев,предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации.
4.Объектом приватизации может быть любое имущество, находящееся в собственностигородского округа Котельники Московской области, независимо от способов егоприобретения, кроме имущества, не являющегося объектом приватизации всоответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.
5.Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие приотчуждении:
1) земли,за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объектынедвижимости, в том числе имущественные комплексы;
2)природных ресурсов;
3)муниципального жилищного фонда;
4)муниципального имущества, находящегося за пределами территории РоссийскойФедерации;
5)муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорамиРоссийской Федерации;
6)безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования всоответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к нимземельными участками и иного находящегося в муниципальной собственностиимущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственностьобщероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственнымиучредителями которых являются общероссийские общественные организацииинвалидов, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственностии на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся всобственности указанных организаций;
7)муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданныхпри преобразовании муниципальных унитарных предприятий, муниципальныхучреждений;
8)муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества,закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
9)муниципального имущества на основании судебного решения;
10) акцийв предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у городскогоокруга Котельники Московской области права требовать выкупа их акционернымобществом;
11) акцийоткрытого акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акцииоткрытого акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленномстатьей 84.8 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Обакционерных обществах".
Отчуждениеуказанного в настоящем пункте муниципального имущества регулируется инымифедеральными законами и (или) иными нормативными правовыми актами.
6.Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектамгражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота),а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами,может находиться только в муниципальной собственности.
7.Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства вприватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества устанавливаютсяФЗ N 159-ФЗ.
Статья 2. Компетенция органов местногосамоуправления городского округа Котельники Московской области в сфереприватизации
1. Советдепутатов городского округа Котельники Московской области (далее - Советдепутатов):
1)утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества на плановыйпериод, а также отчет о результатах приватизации муниципального имущества запрошедший год;
2)утверждает Положение о приватизации муниципального имущества городского округаКотельники Московской области, решения о внесении в него изменений идополнений;
3)определяет порядок управления находящимися в муниципальной собственностиакциями открытых акционерных обществ, долями в обществах с ограниченнойответственностью, созданных в процессе приватизации;
4)утверждает перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц(за исключением имущественных прав субъектов малого и среднегопредпринимательства);
4) вслучае, если в муниципальной собственности находится 100 процентов акцийоткрытого акционерного общества, доля в уставном капитале общества сограниченной ответственностью, составляющая 100 процентов его уставногокапитала, определяет порядок осуществления полномочий высшего органа управленияобщества - общего собрания акционеров.
2.Администрация:
1)принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества;
2)устанавливает порядок оплаты имущества, находящегося в муниципальнойсобственности;
3) издаетправовые акты по вопросам приватизации в пределах своей компетенции;
4)утверждает постоянно действующую комиссию по приватизации муниципальногоимущества;
5)осуществляет контроль за приватизацией муниципального имущества.
Статья 3. Прогнозный план приватизациимуниципального имущества
1.Прогнозный план приватизации муниципального имущества утверждается Советом депутатовна очередной финансовый год.
Впрогнозном плане приватизации муниципального имущества указываютсяхарактеристика муниципального имущества, подлежащего приватизации, ипредполагаемые сроки его приватизации.
Принеобходимости в прогнозный план приватизации могут вноситься изменения идополнения, которые утверждаются в том же порядке, что и прогнозный планприватизации муниципального имущества.
2.Прогнозный план приватизации муниципального имущества содержит переченьмуниципальных унитарных предприятий, а также находящихся в муниципальнойсобственности акций открытых акционерных обществ, долей в уставных капиталахобществ с ограниченной ответственностью, иного муниципального имущества,которое планируется приватизировать в соответствующем году.
Статья 4. Разработка прогнозного планаприватизации муниципального имущества
1.Разработка проекта прогнозного плана приватизации муниципального имущества наплановый период осуществляется Администрацией в соответствии с принятымиСоветом депутатов планами и программами развития городского округа КотельникиМосковской области.
2. Органыместного самоуправления, муниципальные унитарные предприятия, а также открытыеакционерные общества и общества с ограниченной ответственностью, акции, доли вуставных капиталах которых находятся в муниципальной собственности, иныеюридические лица и граждане вправе направлять в Администрацию свои предложенияо приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.
Статья 5. Отчет о результатах приватизациимуниципального имущества
1.Администрация ежегодно не позднее 1 марта представляет в Совет депутатов отчето результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год.
2. Отчет орезультатах приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит:
1) переченьприватизированных в отчетном году объектов недвижимого имущества, акцийоткрытых акционерных обществ и иной муниципальной собственности с указаниемспособа, срока и цены сделки приватизации;
2) размерденежных средств, полученных в результате приватизации муниципальнойсобственности в отчетном году и поступивших в местный бюджет.
3.Информация о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший годпредставляется Администрацией в уполномоченные органы государственной власти вслучае соответствующих запросов.
Статья 6. Определение цены подлежащегоприватизации муниципального имущества
Начальнаяцена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается всоответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации".
Статья 7. Способы приватизациимуниципального имущества
1.Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:
1)преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерноеобщество;
2)преобразование муниципального унитарного предприятия в общество с ограниченнойответственностью;
3) продажамуниципального имущества на аукционе;
4) продажаакций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
5) продажамуниципального имущества на конкурсе;
6) продажаакций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценныхбумаг;
7) продажамуниципального имущества посредством публичного предложения;
8) продажамуниципального имущества без объявления цены;
9) внесениемуниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытыхакционерных обществ;
10)продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительногоуправления;
11)отчуждение муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, с использованием преимущественного права.
2.Приватизация имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятийосуществляется путем их преобразования в хозяйственные общества.
Приватизацияимущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в случае, еслиопределенный в соответствии со статьей 11 ФЗ N 178-ФЗ размер уставного капиталахозяйственного общества, создаваемого в процессе приватизации, равенминимальному размеру уставного капитала открытого акционерного общества,установленному законодательством Российской Федерации, или превышает его,осуществляется путем преобразования муниципального унитарного предприятия воткрытое акционерное общество.
В случаеесли один из таких показателей деятельности этого муниципального унитарногопредприятия, как средняя численность работников или выручка от реализациитоваров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость, определенныеза предшествующие приватизации три календарных года, либо сумма остаточнойстоимости его основных средств и нематериальных активов на последнюю отчетнуюдату, не превышает предельное значение, установленное в соответствии сФедеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого исреднего предпринимательства в Российской Федерации" для субъектов малогопредпринимательства, приватизация имущественного комплекса муниципальногоунитарного предприятия может быть осуществлена также путем его преобразования вобщество с ограниченной ответственностью.
В случаеесли определенный в соответствии со статьей 11 ФЗ N 178-ФЗ размер уставногокапитала хозяйственного общества, создаваемого в процессе приватизации, нижеминимального размера уставного капитала открытого акционерного общества,установленного законодательством Российской Федерации, приватизацияимущественного комплекса муниципального унитарного предприятия осуществляетсяпутем преобразования муниципального унитарного предприятия в общество сограниченной ответственностью.
3. Порядокпроведения аукциона по продаже муниципального имущества, условия участия в нем,порядок оплаты имущества, а также порядок проведения специализированногоаукциона определены постановлением Правительства Российской Федерации от12.08.2002 N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственногоили муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажинаходящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытыхакционерных обществ на специализированном аукционе".
4. Продажамуниципального имущества на конкурсе осуществляется в порядке, установленномпостановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 584 "Обутверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного илимуниципального имущества".
5. Продажамуниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется вслучае, если аукцион по продаже указанного имущества был признаннесостоявшимся. Порядок организации продажи муниципального имуществапосредством публичного предложения установлен ФЗ N 178-ФЗ и постановлениемПравительства Российской Федерации от 22.07.2002 N 549 "Об утвержденииПоложений об организации продажи государственного или муниципального имуществапосредством публичного предложения и без объявления цены" (далее -постановление Правительства от 22.07.2002 N 549).
6. Продажамуниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этогоимущества посредством публичного предложения не состоялась. Порядок организациипродажи муниципального имущества без объявления цены установлен постановлениемПравительства от 22.07.2002 N 549.
7. Порядокотчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, с использованием преимущественного права осуществляется всоответствии с ФЗ N 159-ФЗ.
Статья 8. Порядок принятия решения обусловиях приватизации муниципального имущества
1. Решениеоб условиях приватизации муниципального имущества принимается Администрацией всоответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества.
2. Врешении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержатьсяследующие сведения:
наименованиеимущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристикаимущества);
способприватизации имущества;
начальнаяцена имущества;
срок рассрочкиплатежа (в случае ее предоставления);
иныенеобходимые для приватизации имущества сведения.
В случаеприватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятиярешением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждаются:
составподлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарногопредприятия, определенный в соответствии со статьей 11 ФЗ N 178-ФЗ;
переченьобъектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации всоставе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;
размеруставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченнойответственностью, создаваемых посредством преобразования муниципальногоунитарного предприятия;
количество,категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества илиноминальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью -городского округа Котельники Московской области.
3. Со дняутверждения прогнозного плана приватизации муниципального имущества и до днягосударственной регистрации созданного хозяйственного общества муниципальноеунитарное предприятие без согласия собственника его имущества не вправе:
сокращатьчисленность работников указанного муниципального унитарного предприятия;
совершатьсделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентовбалансовой стоимости активов указанного муниципального унитарного предприятияна дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесяттысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплатытруда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные свозможностью отчуждения прямо или косвенно муниципального имущества, стоимостькоторого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанногомуниципального унитарного предприятия на дату утверждения его последнегобалансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленныйфедеральным законом минимальный размер оплаты труда;
получать кредиты;
осуществлятьвыпуск ценных бумаг;
выступатьучредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать иотчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственныхтовариществ или обществ.
Статья 9. Информационное обеспечениеприватизации муниципального имущества
1. Подинформационным обеспечением приватизации муниципального имущества понимаютсямероприятия, направленные на создание возможности свободного доступанеограниченного круга лиц к информации о приватизации и включающие в себяопубликование в средствах массовой информации, размещение в информационныхсистемах общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационныхсетях, прогнозного плана приватизации муниципального имущества, ежегодныхотчетов о результатах приватизации муниципального имущества, актов планированияприватизации муниципального имущества, решений об условиях приватизациимуниципального имущества, информационных сообщений о продаже указанногоимущества и об итогах его продажи.
Информацияо приватизации муниципального имущества, указанная в настоящем пункте, подлежитопубликованию в официальном печатном средстве массовой информации,распространяемом на территории городского округа Котельники Московской области,- газете "Котельники сегодня" (далее - официальное печатное издание),размещению на официальном сайте Администрации в сети Интернет:http://www.kotelniki.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации всети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном ПравительствомРоссийской Федерации: http://www.tordi.gov.ru (далее - сайты в сети Интернет).
2.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежитопубликованию в официальном печатном издании, а также размещению на сайтах всети Интернет не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажиуказанного имущества, если иное не предусмотрено ФЗ N 178-ФЗ.
3. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества,подлежащее опубликованию в официальном печатном издании, должно содержать, заисключением случаев, предусмотренных ФЗ N 178-ФЗ, следующие сведения:
1)наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условияхприватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;
2)наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьсведения (характеристика имущества);
3) способприватизации такого имущества;
4)начальная цена продажи такого имущества;
5) формаподачи предложений о цене такого имущества;
6) условияи сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
7) размерзадатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;
8)порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;
9)исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов;
10) срокзаключения договора купли-продажи такого имущества;
11)порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договоракупли-продажи такого имущества;
12)ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц вприватизации такого имущества;
13)порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированногоаукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения муниципальногоимущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и безобъявления цены);
14) местои срок подведения итогов продажи муниципального имущества.
4. При продаже находящихся в муниципальной собственности акцийоткрытого акционерного общества или доли в уставном капитале общества сограниченной ответственностью также указываются следующие сведения:
1) полноенаименование, адрес (место нахождения) открытого акционерного общества илиобщества с ограниченной ответственностью;
2) размеруставного капитала хозяйственного общества, общее количество, номинальнаястоимость и категории выпущенных акций открытого акционерного общества илиразмер и номинальная стоимость доли в уставном капитале общества с ограниченнойответственностью, принадлежащей городскому округу Котельники;
3)перечень видов основной продукции (работ, услуг), производство которойосуществляется открытым акционерным обществом или обществом с ограниченнойответственностью;
4) условияконкурса при продаже акций открытого акционерного общества или долей в уставномкапитале общества с ограниченной ответственностью на конкурсе;
5)сведения о доле на рынке определенного товара хозяйствующего субъекта,включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынкеопределенного товара в размере более чем 35 процентов.
5.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, размещаемое насайтах в сети Интернет, наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 3 и 4настоящей статьи, должно содержать следующие сведения:
1)требования к оформлению представляемых покупателями документов;
2) бухгалтерскаяотчетность хозяйственного общества на последнюю отчетную дату, предшествующуюдате опубликования информационного сообщения;
3) площадьземельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимоеимущество хозяйственного общества;
4)численность работников хозяйственного общества;
5) площадьи перечень объектов недвижимого имущества хозяйственного общества с указаниемдействующих обременений и установленных при приватизации обременений;
6)информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые несостоялись, были отменены, признаны недействительными, с указаниемсоответствующей причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, инаяпричина).
6. Вотношении объектов, включенных в прогнозный план приватизации муниципальногоимущества юридическим лицом, привлекаемым для организации продажиприватизируемого имущества и (или) осуществления функции продавца, можетосуществляться дополнительное информационное обеспечение.
7. Смомента включения в прогнозный план приватизации муниципального имуществаоткрытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью имуниципальных унитарных предприятий они обязаны раскрывать информацию в порядкеи в форме, которые утверждаются уполномоченным Правительством РоссийскойФедерации федеральным органом исполнительной власти.
8. Со дняприема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество (далее -претендент), имеет право на ознакомление с информацией о подлежащемприватизации муниципальном имуществе.
В местахподачи заявок и на сайте Администрации городского округа Котельники в сетиИнтернет размещаются общедоступная информация о торгах по продаже подлежащегоприватизации муниципального имущества, образцы типовых документов,представляемых покупателями муниципального имущества, правила проведенияторгов.
9.Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежитопубликованию в официальном печатном издании, размещению на сайтах в сетиИнтернет в течение 30 (тридцати) дней со дня совершения указанных сделок.
10. Кинформации о результатах сделок приватизации муниципального имущества,подлежащей опубликованию в официальном печатном издании, размещению на сайтах всети Интернет, относятся:
1)наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьсведения (характеристика имущества);
2) дата иместо проведения торгов;
3)наименование продавца такого имущества;
4)количество поданных заявок;
5) лица,признанные участниками торгов;
6) ценасделки приватизации;
7) имяфизического лица или наименование юридического лица - покупателя.
Статья 10. Документы, представляемыепокупателями муниципального имущества
1.Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
юридическиелица:
заверенныекопии учредительных документов;
документ,содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерацииили муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестрвладельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица(при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
документ,который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществлениедействий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица илио его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лицаобладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физическиелица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всехего листов.
В случаеесли от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявкедолжна быть приложена доверенность на осуществление действий от именипретендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально завереннаякопия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действийот имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридическоголица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этоголица.
2. Вселисты документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные томаданных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатьюпретендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаныпретендентом или его представителем.
К даннымдокументам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка итакая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается упродавца, другой - у претендента.
Соблюдениепретендентом указанных требований означает, что заявка и документы,представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этомненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листыдокументов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные томадокументов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказапретенденту в участии в продаже.
Недопускается устанавливать иные требования к документам, представляемымодновременно с заявкой, за исключением требований, предусмотренных настоящейстатьей, а также требовать представления иных документов.
В случаепроведения продажи муниципального имущества в электронной форме заявка и иныепредставленные одновременно с ней документы подаются в форме электронныхдокументов.
Статья 11. Оформление сделок купли-продажимуниципального имущества
1. Продажамуниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
2.Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имуществаявляются:
сведения осторонах договора;
наименованиемуниципального имущества;
место егонахождения;
состав ицена муниципального имущества;
количествоакций открытого акционерного общества, их категория или размер доли в уставномкапитале общества с ограниченной ответственностью;
порядок исрок передачи муниципального имущества в собственность покупателя;
форма исроки платежа за приобретенное имущество;
условия, всоответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;
порядокосуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества доперехода к нему права собственности на указанное имущество;
сведения оналичии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельногоучастка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого припереходе прав на указанные объекты;
иныеусловия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.
Обязательствапокупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметьсроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, несвязанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципальногоимущества, выполнением работ, уплатой денег.
3. Правособственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю вустановленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленныхФЗ N 178-ФЗ.
4. Правособственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю содня государственной регистрации перехода права собственности на такоеимущество. Основанием государственной регистрации такого имущества являетсядоговор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт. Расходына оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.
5. Недопускается заключение договора по результатам торгов, продажи посредствомпубличного предложения, продажи без объявления цены ранее чем через десятьрабочих дней со дня размещения протокола об итогах проведения продажимуниципального имущества на сайтах в сети Интернет.
Статья 12. Проведение продажимуниципального имущества в электронной форме
1. Продажамуниципального имущества способами: аукцион, продажа акций ОАО наспециализированном аукционе, продажа акций ОАО, долей в уставном капитале ОООна конкурсе, посредством публичного предложения, без объявления цены - можетосуществляться в электронной форме.
2. Сведенияо проведении продажи муниципального имущества в электронной форме должнысодержаться в решении об условиях приватизации такого имущества.
3.Привлечение юридического лица для организации продажи муниципального имуществав электронной форме (далее - организатор) осуществляется продавцоммуниципального имущества.
4. Дляпроведения продажи муниципального имущества в электронной форме (далее -продажа в электронной форме) организатор обязан использовать информационныесистемы, обеспечивающие:
1) свободныйи бесплатный доступ к информации о проведении продажи в электронной форме, атакже к правилам работы с использованием таких систем;
2)возможность представления претендентами заявок и прилагаемых к ним документов вформе электронных документов;
3) хранениеи обработку в электронной форме заявок и иных документов, представляемыхпретендентами, с использованием сертифицированных в установленномзаконодательством Российской Федерации порядке средств защиты информации;
4) защитуинформации (заявок и иных документов), представляемой претендентами, в томчисле сохранность указанной информации, предупреждение ее уничтожения,несанкционированных изменения и копирования;
5)создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации идокументов, в том числе об итогах продажи в электронной форме;
6)бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в томчисле участников продажи в электронной форме, в течение всего срока проведениятакой продажи.
5.Запрещается взимать с участников продажи в электронной форме не предусмотреннуюФЗ 178-ФЗ дополнительную плату.
6.Опубликование и размещение информационного сообщения о проведении продажи вэлектронной форме осуществляются в порядке, установленном статьей 9 настоящегоПоложения.
Сведения,указанные в информационном сообщении о проведении продажи в электронной форме,размещаемом на сайтах в сети Интернет, должны соответствовать аналогичнымсведениям, указанным в информационном сообщении о проведении продажи вэлектронной форме, опубликованном в официальном печатном издании.
7. Дляучастия в продаже в электронной форме претенденты должны зарегистрироваться насайте в сети Интернет, указанном в информационном сообщении о проведениипродажи в электронной форме, в порядке, установленном данным информационнымсообщением.
Решение опризнании претендентов участниками продажи в электронной форме или об отказе вдопуске к участию в такой продаже принимается продавцом муниципальногоимущества.
8.Представление предложений о цене муниципального имущества осуществляетсязарегистрированным участником продажи в электронной форме в течение однойпроцедуры проведения такой продажи.
9. С датыи со времени начала процедуры проведения продажи в электронной форме на сайте всети Интернет, на котором проводится данная процедура, должны быть указаны:
1)наименование муниципального имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать сведения (спецификация лота);
2)начальная цена, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") -в случае проведения продажи на аукционе;
3) ценапервоначального предложения, "шаг понижения", период, по истечениикоторого последовательно снижается цена предложения, минимальная ценапредложения, по которой может быть продано муниципальное имущество, величинаповышения цены в случае, предусмотренном ФЗ 178-ФЗ ("шаг аукциона"),- в случае продажи посредством публичного предложения;
4)последнее предложение о цене муниципального имущества и время его поступления врежиме реального времени.
10. Вслучае проведения продажи муниципального имущества без объявления цены егоначальная цена не указывается.
11. Втечение одного часа с момента окончания процедуры проведения продажи вэлектронной форме на сайте в сети Интернет, на котором проводилась продажа вэлектронной форме, размещаются:
1)наименование муниципального имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать сведения (спецификация лота);
2) ценасделки приватизации;
3) имяфизического лица или наименование юридического лица - победителя торгов.
12.Результаты процедуры проведения продажи в электронной форме оформляютсяпротоколом, который размещается на официальном сайте в сети Интернет, накотором проводилась продажа в электронной форме, в течение дня, следующегопосле дня подписания указанного протокола.
13.Требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым иорганизационным средствам обеспечения пользования сайтом в сети Интернет, накотором будет проводиться продажа в электронной форме, утверждены приказомМинэкономразвития России от 27.02.2013 N 91.
14. Порядокорганизации и проведения продажи муниципального имущества в электронной формеустановлен Правительством Российской Федерации от 27.08.2012 N 860.
Статья 13. Средства платежа при продажемуниципального имущества
1. Припродаже муниципального имущества законным средством платежа признается валютаРоссийской Федерации.
2.Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальныхзаимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частнойсобственности имущество не допускаются, за исключением случаев, установленныхФЗ 178-ФЗ.
Статья 14. Порядок оплаты муниципальногоимущества
1. Оплатаприобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременноили в рассрочку.
2.Единовременное перечисление денежных средств в счет оплаты приватизируемогоимущества производится в сроки, указанные в договоре купли-продажи, но непозднее 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.
3. Решениео предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципальногоимущества следующими способами:
- впорядке реализации преимущественного права арендатора - субъекта малого исреднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества;
- продажамуниципального имущества без объявления цены.
4. В случаепродажи муниципального имущества субъектам малого и среднегопредпринимательства в порядке реализации преимущественного права арендатора наприобретение арендуемого имущества рассрочка предоставляется по просьбесубъекта малого и среднего предпринимательства и на указанный им срок, которыйне может превышать трех лет, установленных Законом Московской области от17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого исреднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемогонедвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московскойобласти или муниципальной собственности муниципальных образований Московскойобласти". Сведения о выборе порядка оплаты и срока рассрочки указываютсясубъектом малого и среднего предпринимательства в заявлении о реализациипреимущественного права.
5. Вслучае продажи муниципального имущества без объявления цены срок рассрочки неможет быть более чем один год.
6. Врешении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления ипорядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесенияплатежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения оприватизации муниципального имущества.
7. Насумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка,производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на датупубликации объявления о продаже имущества.
Начисленныепроценты перечисляются в порядке, установленном Бюджетным кодексом РоссийскойФедерации.
Покупательвправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
8. Правособственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходитв установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Передачапокупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке,установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи,не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.
9. Смомента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до моментаего полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге дляобеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенногомуниципального имущества.
В случаенарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взысканиена заложенное имущество в судебном порядке.
Спокупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договоракупли-продажи.
10. Лицам,перечислившим задаток для участия в продаже имущества, денежные средствавозвращаются в следующем порядке:
а)участникам продажи имущества, за исключением ее победителя, - в течение 5календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;
б)претендентам на участие в продаже имущества, заявки и документы которых не былиприняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в продаже, -в течение 5 календарных дней с даты подписания протокола о признаниипретендентов участниками продажи имущества.
11.Задаток победителя продажи имущества подлежит перечислению в бюджет городскогоокруга Котельники в течение 5 календарных дней с даты, установленной длязаключения договора купли-продажи имущества.
12.Денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципальногоимущества, подлежат перечислению в полном объеме в бюджет городского округаКотельники в течение 5 календарных дней с даты зачисления на лицевой счетпродавца, указанный в информационном сообщении о приватизации муниципальногоимущества.
Статья 15. Порядок возврата денежныхсредств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества
1. Возвратденежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципальногоимущества осуществляется в соответствии с Бюджетным кодексом РоссийскойФедерации за счет средств бюджета городского округа Котельники на основаниивступившего в силу решения суда после передачи такого имущества в муниципальнуюсобственность.
Статья 16. Порядок вступления в силунастоящего Положения
1. НастоящееПоложение вступает в силу с момента его опубликования в официальном печатномиздании.
2. Неурегулированные настоящим Положением и связанные с процессом приватизацииотношения регулируются федеральным законодательством о приватизации.