Постановление Губернатора Московской области от 09.03.1999 № 62-ПГ
О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГУБЕРНАТОР ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 09.03.99 N 62-ПГ Утратил силу - Постановление Губернатора Московской области от 08.12.2004 г. N 261-ПГ О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области (В редакции постановлений Губернатора Московской области от 30.06.2003 г. N 147-ПГ) В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от26.11.97 N 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицампредназначенных под застройку земельных участков, расположенных натерриториях городских и сельских поселений, или права их аренды",постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.98 N 2"Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов,конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельныхучастков, расположенных на территориях городских и сельскихпоселений, или права их аренды", Законом Московской области "Ораспоряжении земельными участками, находящимися в государственнойсобственности и используемыми для ведения предпринимательскойдеятельности на территории Московской области" от09.01.96 N 2/1 "Об аренде земли под приватизированнымипредприятиями", а также в целях эффективного развитияпредпринимательской деятельности и гласности при предоставленииземельных участков, постановляю: 1. Утвердить согласованные решением Московской областной Думыот 03.02.99 N 6/44 Положение о порядке предоставления в арендуземельных участков, находящихся в государственной собственности,для ведения предпринимательской деятельности на территорииМосковской области и Положение о порядке предоставления правааренды земельных участков, находящихся в государственнойсобственности, для ведения предпринимательской деятельности натерритории Московской области (прилагаются). 2. Установить, что арендодателем земельных участков,предоставляемых в аренду в соответствии с настоящимпостановлением, является Комитет по управлению имуществомМосковской области. 3. Комитету по финансам и налоговой политике (Дьяконова Л.А.): осуществлять учет поступлений в областной бюджет средств отаренды земельных участков и продажи права аренды земельныхучастков. 4. Рекомендовать главам муниципальных образований Московскойобласти принять соответствующие положения о порядке предоставленияв аренду для ведения предпринимательской деятельности земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности. 5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна первого Вице-главу администрации Московской областиВ.О. Власова. Губернатор Московской области А.С. Тяжлов Утверждено постановлением Губернатора Московской области от 09.03.99 N 62-ПГ ПОЛОЖЕНИЕО порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области (В редакции постановлений Губернатора Московской области от 30.06.2003 г. N 147-ПГ) 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке предоставления в аренду земельныхучастков, находящихся в государственной собственности, для веденияпредпринимательской деятельности на территории Московской области(далее - Положение) регулирует отношения, входящие в сферудействия Закона Московской области "О распоряжении земельнымиучастками, находящимися в государственной собственности ииспользуемыми для ведения предпринимательской деятельности натерритории Московской области" от 07.06.96 N 23/96-ОЗ, заисключением земельных участков (далее - Земельные участки): расположенных под приватизированными предприятиями, ранеенаходившимися в государственной собственности; аренда которых не допускается законодательством РоссийскойФедерации. 1.2. Земельные участки предоставляются в аренду без праваприобретения в собственность физическим и юридическим лицам,(именуемым далее Арендаторы): имеющим договоры аренды недвижимого имущества, находящегося вгосударственной собственности, на срок, не превышающий срок арендыимущества; пользователям земельных участков, являющимся собственникамирасположенных на них объектов нежилого фонда; осуществляющим предпринимательскую деятельность, наконкурсной основе путем проведения открытых публичных торгов направо заключения договора аренды Земельного участка на срок до 50лет в порядке, установленном Положением о порядке предоставленияправа аренды земельных участков, находящихся в государственнойсобственности, для ведения предпринимательской деятельности натерритории Московской области. 1.3. Арендатор, заключивший договор аренды на Земельныйучасток в соответствии с установленным настоящим Положениемпорядком, имеет право заключать договор о передаче участка или егочасти в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок,не превышающий срок действия договора аренды (с обязательнымсоблюдением всех условий, предусмотренных в договоре) посогласованию с Комитетом по управлению имуществом Московскойобласти (Арендодателем) и регистрацией договора субаренды всоответствии с действующим законодательством. 1.4. Земельные участки передаются в аренду в соответствии спланом земельного участка, удостоверенным территориальным органомпо земельным ресурсам и землеустройству. 1.5. В установленных законодательством случаях изъятияЗемельного участка для государственных или муниципальных нуждАрендатор обладает всеми правами согласно законодательствуРоссийской Федерации и Московской области. 1.6. Использование недр и других природных ресурсов приаренде Земельного участка ведется в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации и Московской области. 1.7. Регистрация договоров аренды Земельного участкаосуществляется в соответствии с действующим законодательством. 2. Порядок оформления и регистрации договоров аренды Земельного участка 2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче земли в арендузаинтересованная сторона представляет Арендодателю: заявку на аренду Земельного участка (приложение 1); учредительные документы, либо их нотариально заверенныекопии; подлинник и копию либо нотариально заверенную копиюсвидетельства о государственной регистрации. Физическими лицамипредъявляется паспорт, удостоверение личности (для военнослужащих); подлинник и копию либо нотариально заверенную копию договорааренды здания или сооружения,расположенного на данном Земельномучастке(для арендаторов государственного имущества); документы, подтверждающие право собственности заявителя нанедвижимое имущество, расположенное на данном Земельном участке; план Земельного участка. 2.2. Арендодатель регистрирует заявку и в недельный срокнаправляет запросы в территориальные органы по земельным ресурсами землеустройству, Государственный комитет по охране окружающейсреды Московской области и в Комитет по культуре АдминистрацииМосковской области (при необходимости). Соответствующие комитеты в двухнедельный срок со дняпоступления запроса выдают Арендодателю заключения об условияхсдачи в аренду данного Земельного участка. 2.2.1. Территориальные органы по земельным ресурсам иземлеустройству: удостоверяют и выдают план Земельного участка; сообщают сведения об ограничениях в пользовании и обустановленных сервитутах, которые должны быть зарегистрированы вМосковской областной регистрационной палате, в соответствии сдействующим законодательством; выдают заключения об условиях сдачи в аренду Земельногоучастка; по согласованию с главой муниципального образования и стерриториальным органом государственной налоговой службыРоссийской Федерации выдают справку о размере земельного налогадля передачи в аренду Земельного участка (приложение 2). В случае отсутствия готовых кадастровых данных,территориальные органы по земельным ресурсам и землеустройствувыполняют необходимые работы в месячный срок. 2.2.2. Государственный комитет по охране окружающей средыМосковской области выдает условия, в том числе требования иограничения, предъявляемые природоохранным законодательством киспользованию Земельного участка. 2.2.3. Комитет по культуре Администрации Московской области: указывает охранный статус данного участка; сообщает сведения об установленном режиме, действующем натерритории охранной зоны участка. 2.3. Разногласия на стадии подготовки документов междутерриторальными органами по земельным ресурсам и землеустройству иАрендатором подлежат согласованию в Комитете по земельным ресурсами землеустройству Московской области. 2.4. Договор аренды Земельного участка (приложение 3)оформляется и подписывается в трех экземплярах в двухнедельныйсрок с момента поступления документации от комитетов, указанных вп. 2.2 настоящего Положения. 2.5. В течение трех дней после подписания заключенный Договораренды направляется для обязательной регистрации в филиал илипредставительство Московской областной регистрационной палаты поместу нахождения Земельного участка. 3. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления 3.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землюустанавливаются в Договоре аренды земельного участка. 3.2. Расчет арендной платы производится Арендодателем наосновании справки о размере земельного налога. 3.3. Размер арендной платы за Земельный участок,устанавливаемый на год, определяется по формуле: Ап = Сзн * S * Кд, где: Ап - арендная плата, руб/год; Сзн - ставка земельного налога, руб/кв.м арендуемогоземельного участка; S - площадь Земельного участка, кв.м; Кд - коэффициент по видам деятельности арендаторов; 3.3.1. Настоящим Положением устанавливаются следующиекоэффициенты по видам деятельности арендаторов: Категория Предприятия, вид деятельности Коэффициент -------------------------------------------------------------- 1. Банки, офисы, биржевая и посредни- ческая деятельность, лизинговые и страховые компании, нотариальные конторы (за исключением государственных), рекламные агенства, пункты обмена валют, ночные клубы, казино, гостиницы, мотели, кемпинги, инвестиционные и аудиторские фирмы, частная охрана. 6 2. Рестораны, бары, залы игровых автоматов, дискотеки, торговля, склады, терминалы, автосервис, платные автостоянки, авто- заправочные станции. 4,2 3. Промышленность, строительство, транспорт. 1,5 4. Производство продуктов питания первой необходимости, производство товаров и услуг для инвалидов, организации, использующие труд инвалидов, специали- зированные магазины по продаже хлебо- булочных, молочных продуктов и изделий детского ассортимента, магазины "Ветеран", 1,2 детские оздоровительные учреждения. (В редакции Постановления Губернатора Московской областиот 30.06.2003 г. N 147-ПГ) 5. Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень. 2,5 3.3.2. (Исключен - Постановление Губернатора Московскойобласти от 06.10.2000 г. N 353-ПГ) 3.4. Размер арендной платы может пересматриватьсяАрендодателем ежегодно в соответствии с установленнойзаконодательством Российской Федерации и Московской областииндексацией ставок земельного налога. 3.5. Ответственность за своевременное внесение арендной платывозлагается на Арендатора. Ежегодно Арендатор представляетАрендодателю справку о размере земельного налога для передачи варенду Земельного участка. 3.6. За нарушение сроков уплаты начисляется пеня в размере,установленном законодательством Российской Федерации. Приложение 1 к Положению о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области ЗАЯВКА на аренду земельного участка В Комитет по управлению имуществом Московской области. Заявитель:____________________________________________________ (наименование юридического лица и его адрес, телефон; ______________________________________________________________ Ф.И.О., адрес и паспортные данные гражданина) в лице _______________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя юридического лица, ______________________________________________________________ Ф.И.О. гражданина) Расчетный лицевой счет Заявителя N ___________________________ Реквизиты банка: _____________________________________________ Прошу передать в аренду земельный участок площадью ___________ (кол-во кв.м.) с кадастровым номером _____________ сроком на ________________ расположенный ________________________________________________ (местоположение земельного участка, состав земель) для __________________________________________________________ (вид деятельности, цель использования) согласно плану земельного участка, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _________________________ (района, города) от "____"____________199__г. N______. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный Мособлкомимуществом от "__"__________199__г. N ___. ______________________________________________________________ (подпись, должность, Ф.И.О) "____"____________199__г. Приложение 2 к Положению о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области СПРАВКА о размере земельного налога для передачи в аренду земельного участка ______________________________________________________________ (наименование юридического лица и его адрес, телефон) ______________________________________________________________ (ФИО, адрес и паспортные данные гражданина) 1. Справка составлена в соответствии _________________________ ______________________________________________________________ 2. Местоположение и кадастровый номер земельного участка: ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ 3. Целевое назначение использования земельного участка: ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ 4. Расчет размера земельного налога: Площадь земельного Ставка Земельного Сумма земельного налога участка, га (кв.м) налога на единицу руб. площади руб./кв.м -------------------------------------------------------------- 1 2 3 -------------------------------------------------------------- Площадь земельных участков указывается с точностью до одного квадратного метра. 5. Размер земельного налога составляет _______________________ ______________________________________________________ рублей. (сумма прописью) 6. Бюджетные счета, на которые должна перечисляться арендная плата: федеральный бюджет: р/с____ в ____ бик ____, к/с ____, раздел ____, параграф ____, областной бюджет: р/с____ в ____ бик ____, к/с ____, раздел ____, параграф ____, местный бюджет: р/с____ в ____ бик ____, к/с ____, раздел ____, параграф ____, Председатель районного (городского) Комитета по земельным ресурсам и землеустройству М.П. _____________________ (подпись, ФИО) СОГЛАСОВАНО: Глава (заместитель главы) муниципального образования М.П. _____________________ (подпись, ФИО) Начальник государственной налоговой инспекции по городу (району) М.П. _____________________ (подпись, ФИО) "_____" ______________ 199___ г. Приложение 3 к Положению о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области ДОГОВОР аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и используемого для ведения предпринимательской деятельности N ______________________ "_____"______________ 19___ г. г. Москва Комитет по управлению имуществом Московской области (КУИ МО),именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице ПредседателяКомитета (Заместителя Председателя) г-на__________________________,действующего на основании Постановления Губернатора Московской области от "____"______________199__г. N _____________ и именуемыйв дальнейшем "Арендатор",в лице г-на_____________________________, действующего на основании__________________________________________________________________,совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора. 1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату вовременное владение и пользование Арендатору земельный участок безправа последующего выкупа в соответствии с условиями настоящегоДоговора. 1.2. По настоящему Договору передается земельный участок скадастровым номером _______________ общей площадью ________________(______________________________________________________) кв. метров(гектаров) в границах, указанных на плане (Приложении N 1 кнастоящему Договору), а также на местности с учетом действующихстроительных, санитарных, природоохранных, противопожарных норм сучетом заключений соответствующих служб и расположенный по адресу______________________________________________________________________________________________________________________________________, Земельный участок предоставляется в соответствии с заявкойили протоколом о результатах торгов по предоставлению правазаключения договора аренды земельного участка __________________от "___" ___________ 199__ г. 1.3. Земельный участок передается для осуществленияАрендатором следующих видов деятельности (цели использования):_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. Срок аренды. 2.1. Земельный участок передается Арендодателем Арендатору вовременное владение и пользование на "____" (__________________) летс "___" ____________ 19__ г. по "___" ____________ 19__ г. 2.2. Договор аренды считается заключенным с момента егогосударственной регистрации в филиале или представительствеМосковской областной регистрационной палаты по месту расположенияземельного участка. 3. Порядок расчетов между Сторонами. 3.1. Арендная плата за земельный участок вноситсяАрендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящемДоговоре. Размер арендной платы за земельный участок, определяетсяв Приложении N 2 к настоящему Договору, которое является егонеотъемлемой частью. Сумма ежеквартальной арендной платы устанавливается в размере__________(______________________________________________) рублей. Расчет арендной платы производится на дату заключениянастоящего Договора и пересматривается ежегодно с учетом измененияставки земельного налога, площади земельного участка и видадеятельности Арендатора. Ежегодно Арендатор представляетАрендодателю справку о размере земельного налога для передачи варенду земельного участка. Справка должна представляться не позднее месяца со днявступления в силу соответствующего нормативного правового акта обустановлении (изменении) ставки земельного налога. Данная справкаявляется неотъемлемой частью настоящего Договора. Размер арендной платы считается измененным со дня введенияновой ставки земельного налога в соответствии с соответствующимнормативным правовым актом. 3.2. За исключением случаев, прямо предусмотренныхдействующим законодательством Российской Федерации, в течениевсего срока аренды земельный участок находится во временномвладении и пользовании Арендатора. 3.3. Арендная плата за земельный участок вноситсяежеквартально, безналичным порядком на следующие бюджетные счета: _______% в федеральный бюджет _______________________________, _______% в областной бюджет _________________________________, _______% в местный бюджет ___________________________________. При этом платежи за текущий квартал аренды должны бытьполностью внесены Арендатором не позднее 10 числа месяца,следующего за отчетным кварталом. Датой уплаты арендной платысчитается дата приема банком к исполнению платежного порученияАрендатора. 4. Права и обязанности Сторон. 4.1. Арендатор имеет право: 4.1.1. Заключать договор о передаче земельного участка (илиего части) в субаренду другим юридическим и физическим лицам насрок, не превышающий срок действия договора аренды, с получениемпредварительного письменного согласия Арендодателя и срегистрацией договора субаренды в соответствии с действующимзаконодательством. 4.1.2. По окончании срока Договора при прочих равных условияхимеет преимущественное право на заключение договора аренды нановый срок. О данном намерении Арендатор обязан письменноуведомить Арендодателя не позднее чем за два месяца до окончаниясрока Договора. 4.1.3. Арендатор обладает иными правами, предусмотреннымизаконами Российской Федерации, Московской области и настоящимДоговором. 4.2. Арендатор обязуется: 4.2.1. Своевременно вносить арендную плату в соответствии сусловиями настоящего Договора. 4.2.2. Пользоваться земельным участком, передаваемым понастоящему Договору, в соответствии с условиями настоящегоДоговора, целевым назначением земельного участка, требованиями,предъявляемыми к группе земель, к которым относится арендуемыйземельный участок, своими уставными целями и задачами, действующимзаконодательством Российской Федерации и Московской области. При этом соблюдать следующие сервитуты и другие условия:_____________________________________________________________________________________________________________________________________. 4.2.3. Принять у Арендодателя земельный участок и обеспечитьвыделение его границ на местности в соответствии с планом участка. 4.2.4. По истечении срока Договора возвратить земельныйучасток Арендодателю в течение 10 (десяти) календарных дней всостоянии, пригодном для его дальнейшего целевого использования. 4.2.5. Осуществлять застройку земельного участка всоответствии с его целевым назначением по проекту, согласованномув установленном порядке. 4.2.6. Не допускать действия, приводящие к ухудшениюкачественных характеристик арендуемого земельного участка,экологической обстановки местности. 4.2.7. Обеспечить соблюдение публичных сервитутов:безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общегопользования, возможность размещения на участке межевых игеодезических знаков и подъездов к ним, возможность доступа научасток соответствующих муниципальных служб. 4.2.8. Выполнять условия эксплуатации подземных и наземныхкоммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать ихремонту и обслуживанию. 4.2.9. В случае изменения адреса или иных реквизитов внедельных срок направить Арендодателю письменное уведомление обэтом. 4.2.10. При досрочном расторжении настоящего Договора или поистечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателяна земельном участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно. 4.2.11. Обеспечить Арендодателю, органам государственногоконтроля свободный доступ на земельный участок, специальновыделенные части земельного участка, в расположенные на земельномучастке здания и сооружения. 4.2.12. В случае прекращения деятельности Арендатора егоправопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомлениеоб этом в течение 10 (десяти) календарных дней с заявкой наоформление новых документов, удостоверяющих право на земельныйучасток, или заявить отказ. 4.2.13. В случае передачи (продажи) строения или его части,расположенных на арендуемом земельном участке, другомуюридическому или физическому лицу или использования этогоимущества в качестве взноса в уставный фонд в срок не позднее 30календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя вписьменной форме об этом и ходатайствовать перед ним о внесенииизменений в настоящий Договор с последующей регистрацией по местунахождения земельного участка в соответствии с действующимзаконодательством. 4.2.14. Использование недр и других природных ресурсов приаренде земельного участка ведется в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации и Московской области. 4.3. Арендодатель имеет право: 4.3.1. Пересматривать не чаще одного раза в год величинуарендной платы с учетом изменения в установленном законом порядкеставки земельного налога. Изменения арендной платы в связи сизменением площади земельного участка или вида деятельностиАрендатора оформляются дополнительным соглашением, являющимсянеотъемлемой частью настоящего Договора. 4.3.2. Осуществлять контроль за использованием и охранойземель Арендатором. 4.3.3. Требовать досрочного расторжения настоящего Договорапри использовании земельного участка не по целевому назначению, атакже использовании способами, приводящими к его порче, приневнесении арендной платы более чем за 2 квартала и в случаяхнарушения других условий настоящего Договора. 4.3.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качестваземельного участка и экологической обстановки в результатехозяйственной деятельности Арендатора. 4.4. Арендодатель обязуется: 4.4.1. Передать земельный участок, а по окончании срокааренды принять земельный участок. 4.4.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельностьАрендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договораи действующему законодательству. 4.4.3. Сообщать Арендатору о правах третьих лиц на данныйземельный участок, возникающих после подписания данного Договора,в течение 10 дней с момента возникновения этих прав. 5. Ответственность. 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящегоДоговора стороны несут ответственность в соответствии с настоящимДоговором, законодательством Российской Федерации и нормативнымиправовыми актами Московской области. 5.2. За несвоевременное внесение арендной платы начисляетсяпеня в размере, установленном законодательством РоссийскойФедерации. 6. Изменение Договора аренды. 6.1. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договорааренды действительны при условии, что они оформлены надлежащимобразом в письменной форме и подписаны уполномоченнымипредставителями Сторон по настоящему Договору в форме Изменений идополнений к настоящему Договору, которые являются неотъемлемойчастью настоящего Договора и подлежат регистрации в установленномпорядке. 6.2. В случае отказа или уклонения Стороны от подписанияИзменений и дополнений к настоящему Договору спор рассматриваетсяв порядке, установленном действующим законодательством. 7. Прочие условия Договора. 7.1. О форс-мажорных обстоятельствах каждая из Сторон обязананемедленно в письменной форме известить другую Сторону понастоящему Договору. При продолжительности форс-мажорныхобстоятельств свыше 6 (шесть) месяцев или при не устранениипоследствий этих обстоятельств в течение 6 (шесть) месяцев Стороныдолжны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения,связанного с продолжением настоящего Договора. 7.2. Все споры, возникающие в связи с настоящим Договором,разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. 8. Приложения. Приложение N 1 - План земельного участка. Приложение N 2 - Сумма арендной платы, ее расчет. Приложение N 3 - Справка о размере земельного налога дляпередачи в аренду земельного участка. Приложение N 4 - Заключение территориального органа поземельным ресурсам и землеустройству об ограничениях в пользованиии об установленных сервитутах. Приложения NN 1, 2, 3 и 4 являются неотъемой частьюнастоящего Договора. 9. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон. Арендодатель Юридический адрес: 2113162, г. Москва, ул. Лестева, дом 18 Арендатор Юридический адрес: _____________________ _____________________ _____________________ Председатель (Заместитель Председателя) Мособлкомимущества ___________________________ (подпись, ФИО) М.П. Руководитель предприятия __________________________ (подпись, ФИО) М.П. Учетный номер: N ________________ "_____"___________ 199__ г. ДОГОВОР ЗАРЕГИСТРИРОВАН: Московская областная регистрационная палата _______________________ (подпись, ФИО) М.П. Регистрационный номер: N ________________ "_____"___________ 199__ г. Утверждено постановлением Губернатора Московской области от 09.03.99 N 62-ПГ ПОЛОЖЕНИЕ О порядке предоставления права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке предоставления права арендыземельных участков, находящихся в государственной собственности,для ведения предпринимательской деятельности на территорииМосковской области (далее - Положение) распространяется на сферурегулирования Закона Московской области "О распоряжении земельнымиучастками, находящимися в государственной собственности ииспользуемыми для ведения предпринимательской деятельности натерритории Московской области" от 07.06.96 N 23/96-ОЗ иустанавливает порядок предоставления права юридическим ифизическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность,на заключение ими договоров аренды земельных участков с Комитетомпо управлению имуществом Московской области (Арендодатель). 1.2. Право на заключение договоров аренды предоставляетсяпутем обязательного проведения открытых (публичных) торгов, заисключением предоставления в аренду земельных участков подприватизированными предприятиями и объектами недвижимостинаходящимися в собственности, а также арендованным недвижимымгосударственным имуществом. 1.3. Арендатор, заключивший договор аренды на земельныйучасток в соответствии c установленным настоящим Положениемпорядком, имеет право заключать договоры о передаче участка илиего части в субаренду другим юридическим и физическим лицам насрок, не превышающий срока действия договора аренды (собязательным соблюдением всех условий, предусмотренных в договоре)по согласованию с Арендодателем и регистрацией договора субарендыв соответствии с действующим законодательством. 1.4. Выбор, отвод и предоставление земельных участков длястроительства и хозяйственной деятельности на территории районовцентральной части Московской области производится в соответствии спостановлением Правительства Московской области от 27.12.95 N 44"О градостроительном регулировании организации территориицентральной части Московской области". 1.5. В установленных законодательством случаях изъятияземельного участка для государственных или муниципальных нуждАрендатор обладает всеми правами согласно законодательствуРоссийской Федерации и Московской области. 1.6. Использование недр и других природных ресурсов приаренде земельного участка осуществляется в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации и Московской области. 1.7. В случае принятия нормативно-правовых актов РоссийскойФедерации и Московской области, касающихся земельныхправоотношений, в настоящее Положение вносятся соответствующиеизменения и дополнения в установленном действующимзаконодательством порядке. 2. Порядок подготовки документации для заключения договора аренды земельного участка 2.1. Подготовка документации для заключения договора арендыземельных участков путем проведения открытых торгов возлагается наАрендодателя. 2.2. Арендодатель земельных участков регистрирует заявки повопросам договорного оформления использования земельных участков: от предприятий, организаций и иных хозяйствующих субъектов вслучае отказа от земельного участка или его части; от органов, осуществляющих государственный контроль заиспользованием и охраной земель и выявивших нарушенияустановленного режима использования земельных участков; от территориальных органов по земельным ресурсам иземлеустройству с целью выделения земельных участков дляреализации инвестиционных, коммерческих проектов, подготовленныхадминистрациями муниципальных образований и согласованных вустановленном порядке; от организаций, являющихся заказчиками по строительству(реконструкции, расширению, перепрофилированию) промышленных,транспортных, складских, торговых и иных объектов строительства; от Комитета по земельным ресурсам и землеустройствуМосковской области подготовленные по заданию ПравительстваМосковской области перечни свободных земельных участков,рекомендуемых к использованию на условиях аренды. 2.3. Арендодатель в недельный срок направляет запросы втерриториальные органы по земельным ресурсам и землеустройству,Государственный комитет по охране окружающей среды Московскойобласти, органы архитектуры и градостроительства и в Комитет покультуре Администрации Московской области (при необходимости). 2.3.1. При получении в свой адрес запроса от Арендодателятерриториальные органы по земельным ресурсам и землеустройству вдвухнедельный срок: удостоверяют и выдают план запрашиваемого земельного участка; сообщают сведения Арендодателю о действующих ограничениях впользовании и об установленных сервитутах, которые должны бытьзарегистрированы в Московской областной регистрационной палате, всоответствии с действующим законодательством; выдают заключения о возможности сдачи в аренду земельногоучастка; по согласованию с администрацией муниципального образования ис территориальным органом государственной налоговой службыРоссийской Федерации выдают справку о размере земельного налогадля передачи в аренду земельного участка. В случае отсутствия готовых кадастровых материаловтерриториальные органы по земельным ресурсам и землеустройству вмесячный срок выполняют необходимые работы. 2.3.2. При получении в свой адрес запроса от АрендодателяГосударственный комитет по охране окружающей среды Московскойобласти в двухнедельный срок выдает условия, в том числетребования и ограничения, предъявляемые природоохраннымзаконодательством к использованию земельного участка. 2.3.3. При получении в свой адрес запроса от Арендодателятерриториальные органы архитектуры и градостроительства вдвухнедельный срок выдают заключение о возможности предоставленияв аренду земельного участка в соответствии с его целевымназначением и градостроительными требованиям. 2.3.4. При получении в свой адрес запроса от АрендодателяКомитет по культуре Администрации Московской области вдвухнедельный срок: указывает охранный статус земельного участка; сообщает сведения об установленном режиме, действующем натерритории охранной зоны участка. 2.4. Арендодатель производит расчет стоимости годовойарендной платы, согласно методике, установленной в разделе 3Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков,находящихся в государственной собственности, для веденияпредпринимательской деятельности на территории Московской области,утвержденного постановлением Губернатора Московской областиот _________________ N __________ "О предоставлении в арендуземельных участков, находящихся в государственной собственности,для ведения предпринимательской деятельности на территорииМосковской области". Расчет арендной платы для предоставленияпоследующего права заключения договора аренды путем проведенияоткрытых торгов производится на дату принятия решения о проведенииторгов. 2.4.1. Арендодатель при подготовке материалов можетпривлекать на коммерческой основе независимых экспертов иоценщиков, а также консультативные фирмы, специализирующиеся нарынке земли и недвижимости на территории Московской области. 2.4.2. Арендодатель своим распоряжением: утверждает стоимость годовой арендной платы за пользованиеземельным участком на правах аренды и проект Договора аренды; определяет форму проведения торгов; определяет местоположение (адрес) земельного участка; утверждает план земельного участка с указанием сервитутов ииных обременений, установленных для данного земельного участка; назначает минимальный и максимальный срок,на который можетбыть заключен договор аренды земельного участка; назначает ограничения по использованию земельногоучастка,предлагаемого в аренду; устанавливает начальную (стартовую) цену продажи права арендыземельного участка в размере не менее стоимости пакетапредторговой документации и не более нормативной цены земли.Приэтом начальная цена не может быть ниже 5-кратной ставки земельногоналога; формулирует условия освоения предоставляемого земельногоучастка, сроки завершения этапов предстоящего на нем строительства(реконструкции, расширения, перепрофилирования) и определяет дляих подтверждения необходимость предоставления финансовых гарантий; определяет перечень обязательных мероприятий по выполнениюприродоохранного законодательства, по обеспечению установленногоисторико-охранного статуса, по соблюдению санитарных и другихустановленных законодательством норм на территории земельногоучастка, предлагаемого в аренду и в случае необходимостиустанавливает план-график соответствующих мероприятий; устанавливает стоимость пакета предторговой документации наосновании смет затрат по земельной подготовке участка; в случае проведения аукциона,закрытого по форме подачипредложения по цене, или конкурса формирует аукционную иликонкурсную комиссию, которая: оценивает предложения участников конкурса в случае проведенияторгов в форме конкурса; определяет победителя торгов; оформляет протокол о результатах торгов; принимает решение о признании торгов несостоявшимися вслучае, предусмотренном пунктом 4.5.3. настоящего Положения. В состав комиссии могут входить представители соответствующихорганов государственной власти, органов местного самоуправления,общественных организаций (объединений). Заседание комиссиисчитается правомочным, если на нем присутствуют не менее двухтретей членов комиссии. Решения комиссии принимаются простымбольшинством голосов. 2.5. Распоряжение Арендодателя с прилагаемым к немукомплектом необходимой согласительной и правоустанавливающейдокументации является основанием для проведения открытых торгов попредоставлению права на заключение договора аренды земельногоучастка. 3. Условия участия в торгах. Порядок подачи и приема заявок 3.1. Открытые торги на право заключения договора арендыземельных участков проводятся в соответствии с требованиями ст.ст.447, 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации в формеаукциона или конкурса, при этом аукцион может быть закрытым поформе подачи предложения по цене. 3.2. Проведение открытых торгов на право заключения договорааренды земельного участка Арендодатель производит сам (Продавец)или поручает специализированной организации (далее-Организаторторгов), действующей на основании договора с Арендодателем. Оплата Арендодателем услуг Организатору торгов производится всоответствии с Договором. 3.3. Организатор торгов за 30 дней до даты проведения торговорганизует в средствах массовой информации публикацию извещения оих проведении с сообщением следующих сведений: дата, место, время, форма и порядок проведения торгов; предмет торгов; шаг аукциона в случае проведения торгов в форме аукциона; условия конкурса и критерии определения его победителя вслучае проведения торгов в форме конкурса; основные характеристики, в том числе площадь, местоположение,кадастровый номер и площадь данного участка и расположенных на немобъектов и сооружений; адрес, время, сроки приема и форма заявок на участие в торгах; перечень документов, которые необходимо представить дляучастия в торгах; условия ознакомления с документами о предмете торга; условия ознакомления с участком на местности; годовую стоимость арендной платы; начальную (стартовую) цену по представлению права заключениядоговора аренды участка; сумма задатка, сроки и порядок его внесения и возвратаучастникам торгов, расчетные счета для перечисления задатка иплатежей за приобретенное право аренды участка; срок для заключения договора аренды земельного участка; адрес и телефон Организатора; функциональное назначение и разрешенное использованиеземельного участка; проект договора аренды земельного участка, включающий принеобходимости график платежей; способ уведомления об итогах торгов. 3.4. Организатор торгов: несет перед Арендодателем и участниками торгов полнуюответственность за выполнение требований действующегозаконодательства и настоящего Положения при проведении торгов; несет ответственность за достоверность публикуемой информации; при необходимости проводит дополнительную компанию в целяхпривлечения к торгам наибольшего количества участников; в случае признания торгов несостоявшимися по согласованию сАрендодателем может объявить повторное проведение торгов, изменивпри этом их условия; вправе отказаться от проведения аукциона за три дня, аконкурса - за 30 дней до даты их проведения; проверяет правильность оформления документов, представленныхюридическими и физическими лицами, желающими принять участие вторгах (далее-Заявители), их соответствие законодательствуРоссийской Федерации; регистрирует заявки на участие в торгах в журнале приемазаявок; выдает за плату необходимые материалы и документы по каждомупредмету торгов Заявителям. 3.5. К участию в открытых торгах допускаются юридические ифизические лица, подавшие заявку о приобретении права назаключение договора аренды на указанных в информационном извещенииусловиях, представившие необходимый перечень документов и внесшиена расчетный счет Оранизатора торгов сумму задатка. Сумма задатка, определяемая Организатором торгов,устанавливается в размере 20 процентов начальной цены предметаторгов. 3.5.1. Заявитель для участия в торгах представляетОрганизатору торгов следующие документы: заявку на участие в торгах установленной формы (приложение 1); копию платежного документа, подтверждающего внесение задаткана расчетный счет Организатора торгов в размере, указанном винформационном сообщении; копии учредительных документов (для юридических лиц) иликопию свидельства о государственной регистрации индивидуальногопредпринимателя (для физических лиц), заверенные нотариально илиорганом, осуществляющим регистрацию. Физическими лицамипредъявляется паспорт, удостоверение личности (длявоеннослужащих); предложения (в запечатанном конверте) в случае проведенияаукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, иликонкурса; доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имениЗаявителя при подаче заявки; финансовые гарантийные документы, если это установленоусловиями проведения торгов. К заявке прилагается подписанная Заявителем описьпредставленных документов в 2 экземплярах, на одном из которых,остающемся у Заявителя, Организатор указывает дату и время подачизаявки, а также номер, присвоенный ей в журнале приема заявок. 3.5.2. Прием заявок на участие в торгах прекращаетсяОрганизатором торгов за сутки до проведения торгов. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие вторгах. 3.5.3. Заявитель имеет право в письменной форме отозватьзаявку до окончания срока ее приемки с уведомлением Организатора.Заявителям, отозвавшим свою заявку, внесенный задаток возвращаетсяв соответствии с условиями торгов. 3.5.4. Заявителю может быть отказано в приеме документов вследущих случаях: заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного визвещении; заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имениЗаявителя; представлены не все необходимые документы по перечню,объявленному в извещении, либо представленные документы оформленыненадлежащим образом. Отметка об отказе в приеме документов с указаниями причиныотказа делается на описи представленных Заявителем документовлицом, осуществляющим прием документов. Данный перечень оснований для отказа Заявителю в участии вторгах является исчерпывающим. Не принятые Организатором торгов заявки и документывозвращаются Заявителю в день их поступления с указанием причиныотказа и описью документов путем вручения их Заявителю или егоуполномоченному представителю под расписку. 3.6. Решение Организатора о признании заявителей участникамиторгов оформляется протоколом, в котором указываются принятые иотозванные заявки с указанием имен (наименований) Заявителей,лица, признанные участниками торгов, а также заявки, по которымотказано в допуске к участию в торгах с указанием оснований длятакого отказа. 3.7. Заявитель приобретает статус участника торгов с моментаподписания Организатором протокола приема заявок. 3.8. Особенности участия в торгах юридических лиц и гражданиностранных государств определяются действующим законодательством. 4. Порядок проведения торгов 4.1. Предметом торгов является право заключения договорааренды земельного участка на объявленных в информационномсообщении условиях. 4.2. Лицам, допущенным к торгам, выдаются номера, подкоторыми они участвуют в торгах. Лица, не являющиеся участникамиторгов, вправе присутствовать на торгах, приобретя входной билет.Стоимость билета устанавливается Организатором торгов, но не можетбыть более двухкратного размера минимальной оплаты труда.Представители Арендодателя присутствуют на торгах без входногобилета. 4.3. Открытые торги могут быть начаты при готовности принятьв них участие не менее 2-х участников. 4.4. Критерием выявления победителя аукционных торгов (далее- Победитель) является наиболее высокая цена приобретения правазаключения договора аренды земельного участка при установленной(расчетной) и фиксированной стоимости годовой арендной платы. 4.5. Аукционные торги проводит аукционист. Перед началомторгов аукционист оглашает характеристики земельного участка,предлагаемого к аренде, начальную цену и шаг аукциона, условияпредоставления участка в пользование на правах аренды,установленные ограничения использования и действующие сервитуты идругие необходимые обязательства, накладываемые на Арендаторауказанного участка, а также разъясняет порядок проведения торгов,последовательность действий Победителя при заключении договорааренды. 4.5.1. Организатор определяет шаг торгов, который может бытьустановлен им в пределах от 1-5 процентов от стартовой (начальной)цены предмета торга. В процессе торгов аукционист называетувеличенную цену на шаг аукциона, а участники торгов сигнализируюто готовности согласиться с предложенной ценой поднятием своегономера участника. 4.5.2. Торги завершаются после того, как ни один изучастников торгов после троекратного объявления стоимостиприобретения права на заключение договора аренды земельногоучастка не поднял номер. По завершению торгов аукционист объявляетокончательные цены и Победителя торгов, номер билета которого былназван последним. 4.5.3. Торги признаются несостоявшимися, в следующих случаях: в торгах участвовало менее двух участников по каждомувыставленному предмету торгов; ни один из участников аукциона после троекратного объявленияначальной цены не поднял билет; ни один из участников конкурса, по решению комиссии, не внеспредложения, в соответствующие условия конкурса, или не признанПобедителем; победитель торгов уклонился от подписания протокола орезультатах торгов или договора аренды. 4.6. В отдельных случаях, при необходимости освоенияземельных участков под строительство (реконструкцию, расширение,перепрофилирование) на территории Московской области важных,социально значимых объектов, по решению Губернатора Московскойобласти возможно проведение открытых торгов на право заключениядоговора аренды данных земельных участков в форме конкурса. Проект решения Губернатора Московской области, включающий всебя основные условия конкурса, назначение состава конкурснойкомиссии и Организатора конкурса, а также иные материалы,необходимые для проведения торгов в форме конкурса, представляетГубернатору Комитет по управлению имуществом Московской области посогласованию с заинтересованными органами государственной властисубъекта Федерации и органами местного самоуправления. 4.6.1. Участник открытых торгов в форме конкурсадополнительно представляет Организатору конкурса свои предложения(оферту) по условиям заключаемого договора аренды земельногоучастка в рамках оговоренных условий конкурса. Предложениянаправляются в запечатанном конверте, при этом Организатор торговгарантирует их конфиденциальность до вскрытия конвертапредставителем конкурсной комиссии в момент начала торгов. 4.6.2. Критериями выбора победителя конкурса являются лучшиедля Московской области по заключению конкурсной комиссии условиязаключения договора аренды земельного участка (сроки освоения,участие в развитии инфраструктуры, архитектурно-планировочныерешения и др.). Заключение (решение) конкурсной комиссии принимается простымбольшинством голосов членов комиссии. 4.7. При проведении аукциона, закрытого по форме подачипредложения по цене, Победителем признается лицо, предложившеенаиболее высокую цену за предмет торгов. 4.8. При равенстве предложений Победителем признается тотучастник, чья заявка была подана раньше. Запечатанные конверты с предложениями участников торговвскрываются в установленный день и час на открытом заседаниикомиссии. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет целостьуказанных конвертов, что фиксируется в протоколе о результатахторгов. 4.9. В день определения Победителя результаты торговоформляются протоколом, который подписывается Организаторомторгов, членами комиссии (в случае проведения аукциона, закрытогопо форме подачи предложения по цене, или конкурса) и Победителемторгов. К протоколу прилагается заявка Победителя и переченьобязательств, принимаемых на себя Победителем в случае заключенияс ним договора аренды земельного участка. 4.10. В протоколе указываются: регистрационный номер предмета торгов; местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка; состав комиссии (в случае проведения аукциона, закрытого поформе подачи предложения по цене, или конкурса); сведения об участниках торгов (реквизиты юридического лица,паспортные данные гражданина); предложения участников торгов по использованию земельныхучастков, выставляемых на конкурс, и заключения каждого членакомиссии в письменной форме с обоснованием выбора Победителя (вслучае проведения конкурса); имя (наименование) Победителя; цена приобретенного права аренды и график платежей. 4.11. Протокол составляется в 2-х экземплярах, имеющих равнуюсилу, один из которых передается Победителю, а другой остается уОрганизатора торгов. 4.12. В течение 5 дней после подписания Организаторнаправляет протокол на утверждение Арендодателю и копии протокола- остальным участникам торгов. 4.13. Торги признаются несостоявшимися в случаях,определенных соответствующими федеральными нормативными актами. 4.14. Торги, проведенные с нарушением правил, установленныхзаконодательством Российской Федерации и настоящим Положением,могут быть признаны судом недействительными. 4.15. В случае отказа Победителя от подписания протокола воговоренные сроки Победитель утрачивает внесенный им задаток. 5. Порядок расчетов и распределение средств от продажи права на заключение договора аренды земельных участков 5.1. Оплата Победителем стоимости приобретенного права назаключение договора аренды производится на основании заявки научастие в торгах и протокола торгов в сроки, оговоренные в заявке. 5.1.1. Сумма внесенного задатка засчитывается Победителюторгов в счет платежей за приобретаемое право заключения договорааренды земельного участка. 5.2. Средства от продажи права на заключение договора арендыземельных участков перечисляются Победителем в соответствующиебюджеты в соответствии с нормативами, установленными приложением 3к настоящему Положению, если иное не установлено ЗакономМосковской области. Контроль за правильностью зачисления средств от продажи правана заключение договора аренды земельных участков в соответствии суказанными нормативами возлагается на Организатора торгов иАрендодателя. 5.3. За нарушения и невыполнение своих обязательств по заявкена участие в торгах к Победителю применяются штрафные санкции всоответствии с законодательством Российской Федерации. 5.4. Денежные средства участников торгов, не признанныхПобедителями, подлежат немедленному возвращению Организаторомпосле утверждения Арендодателем протокола о результатах торгов.Организатор торгов перечисляет задаток Победителя всоответствующие бюджеты не позднее 5 дней после утвержденияпротокола. 5.5. Споры, возникающие по вопросам арендных отношений врамках заключенного договора аренды земельного участка,рассматриваются в порядке, установленном законодательствомРоссийской Федерации. 5.6. Организатор торгов в течение 7 дней после утвержденияпротокола передает Арендодателю протокол и документы, указанные вп.3.5.1. и документ, подтверждающий перечисление задаткаПобедителя. Арендодатель в срок не позднее 20 дней с моментаоформления протокола о результатах торгов заключает с Победителемдоговор аренды земельного участка. Приложение 1 к Положению о порядке предоставления права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области ЗАЯВКА на участие в открытых торгах за право заключения договора аренды земельного участкаот ________________________________________________________________ (для юридического лица: полное наименование, юридический адрес,___________________________________________________________________р/счет, телефон; для физического лица: паспортные данные, телефон, ___________________________________________________________________ счет в банке) 1. Изучив информационное сообщение о предстоящих торгах,данные о земельном участке, предлагаемом к сдаче в аренду,обязательные условия заключения договора аренды, а также Положение"О порядке предоставления права аренды земельных участков,находящихся в государственной собственности, для веденияпредпринимательской деятельности на территории Московской области"утвержденное постановлением Губернатора Московской области от ___________ N _____, мы, ниже подписавшиеся, уполномоченные наподписание заявки, согласны принять участие в открытых торгах всоответствии с установленной процедурой на право заключениядоговора аренды следующего земельного участка: _______________________________________________________________________________________(основные характеристики земельного участка, местоположение, адрес)___________________________________________________________________ 2. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства: а) подписать в день проведения торгов протокол о результатахторгов; б) перечислить в течение _________ банковских дней с моментаподписания нами протокола о результатах торгов на текущий счетбюджета ___________________ муниципального образования 70 процентовот цены, достигнутой на торгах за право заключения договора аренды; в) перечислить в течение _________ банковских дней с моментаподписания нами протокола о результатах торгов на текущий счетобластного бюджета ___________________ 30 процентов от цены,достигнутой на торгах за право заключения договора аренды; г) подписать со своей стороны в 20-дневный срок с моментаоформления протокола о результатах торгов договор арендыземельного участка установленной формы, при этом согласны сзаранее доведенными до нас условиями договора аренды и (приналичии таких требований по условиям торгов) прикладываем к даннойзаявке перечень наших обязательств для включения их в договораренды земельного участка в случае его заключения с нами. 3. Мы согласны с тем, что при признании нас победителемторгов, и: в случае отказа от подписания протокола о результатах торгови (или) неуплаты по обязательствам п.п. 2б и 2в, задаток,внесенный нами по условиям проведения торгов, утрачивается; в случае просрочки платежей отчисляется пеня в размере,установленном законодательством Российской Федерации. 4. При этом Организатор торгов обязуется перед нами: в случае нашего проигрыша в торгах немедленно с моментаутверждения протокола о результатах торгов вернуть на нашрасчетный счет задаток, если он перечислялся нами (или по нашемупоручению) на расчетный счет Организатора торгов; в ходе подготовки и проведения торгов соблюдатьзаконодательные нормы и процедуры. 5. Совершено "____"_______________ 199___ г. 6. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах: 1-йэкземпляр для Организатора торгов, 2-й экземпляр для участникаторгов. Продано ___________________________ (наименование покупателя) ___________________________________ (должность уполномоченного лица) ___________________________________ (Ф.И.О.) ___________________________ (подпись) М.П. Принято ___________________________ (Организатор торгов) ___________________________________ (наименование документа, поручающего проведение торгов) ___________________________________ (должность) ___________________________________ (Ф.И.О.) ___________________________ (подпись) М.П. Платежные реквизиты (для справки): Организатор торгов: __________________________________________ Бюджетный счет района (города): ______________________________ Бюджетный счет Московской области:____________________________ Приложение 2 к Положению о порядке предоставления права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области УТВЕРЖДАЮ Председатель (Заместитель Председателя) Комитета по управлению имуществом Московской области ____________ /_____________________/ (подпись) (Ф.И.О.) М.П. "____"______________ 199___ г. ПРОТОКОЛ о результатах открытых торгов по предоставлению права заключения договора аренды земельного участка 1. Дата проведения торгов: ___________________________________ 2. Место проведения торгов: __________________________________ 3. Регистрационный номер: ____________________________________ 4. Основные характеристики земельного участка:___________________________________________________________________________________ (местоположение участка, адрес, кадастровый номер, общая площадь,___________________________________________________________________ цель использования) 5. Арендодатель: Комитет по управлению имуществом Московскойобласти. 6. Состав комиссии (при проведении конкурса). 7. Организатор торгов: _______________________________________ (наименование организации, ___________________________________________________________________ ее реквизиты)___________________________________________________________________ (реквизиты договора-поручения/доверенности Арендодателя___________________________________________________________________ на проведение торгов) 8. Сведения об участниках торгов: ____________________________ (реквизиты юридического___________________________________________________________________ лица, ФИО, паспортные данные гражданина)___________________________________________________________________ 9. Победитель торгов: ________________________________________ (реквизиты юридического___________________________________________________________________ лица, ФИО, паспортные данные гражданина)______________________________________________________________________________________________________________________________________ 10. Цена приобретения права заключения договора арендыземельного участка:________________________________________________(__________________________________________________________) рублей. (сумма прописью) С условиями и порядком подписания договора аренды на данныйземельный участок Победитель торгов ознакомлен до начала аукционаи согласен с ними. Данный протокол, подписанный Победителем торгов,Организатором торгов, членами конкурсной комиссии (в случаепроведения конкурса) и утвержденный Арендодателем, являетсядокументом, удостоверяющим право Победителя на заключение договорааренды земельного участка, при условии его расчетов поприобретению данного права в соответствии с его заявлением научастие в торгах. Протокол составлен в двух подлинных экземплярах, имеющиходинаковую силу, один выдан Победителю, один-Арендодателю. Подпись Победителя торгов или его уполномоченного лица _____________________________ _____________________________ (должность, Ф.И.О., подпись) Подпись Организатора торгов, членов конкурсной комиссии (в случае проведения конкурса) _____________________________ _____________________________ (подпись, Ф.И.О.) Приложение 3 к Положению о порядке предоставления права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области НОРМАТИВЫ распределения средств, поступающих от продажи права аренды земельных участков Категория получателей средств Нормативы распределения (процентов) -------------------------------------------------------------- Местные бюджеты 70 в том числе: *Комитеты по управлению имуществом 4 *Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству 4 *Комитеты по охране окружающей среды 1 *Органы архитектуры и градостроительства 1 Областной бюджет 20 в том числе: Комитет по управлению имуществом 4 Комитет по земельным ресурсам и землеустройству 4 Комитет по охране окружающей среды 1 Главное управление архитектуры и градостроительства 1 Федеральный бюджет 10 -------------------------------------------------------------- * - носит рекомендательный характер.