Решение Совета депутатов Химкинского муниципального района от 23.03.2001 № 45/6
О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов Химкинского района N 41/2 от 22.12.2000 "О порядке управления нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности Химкинского района Московской области"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ХИМКИНСКИЙ РАЙОН" СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 23 марта 2001 г. N 45/6 Утратил силу - Постановление Главы Химкинского муниципального района от 14.12.2005 г. N 211 О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов Химкинского района N 41/2 от 22.12.2000 "О порядке управления нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности Химкинского района Московской области" (Применять в части, не противоречащей решению Совета депутатовХимкинского района № 5/1 от 31.05.2002. В редакции Решения Советадепутатов Химкинского муниципального района от 31.05.2002 г. N 5/1) 1. Положение об аренде земельных участков муниципальнойсобственности Химкинского района под отдельно стоящими зданиями исооружениями (приложение 5) переименовать в Положение об арендеземельных участков, находящихся под отдельно стоящими зданиями,сооружениями муниципальной собственности Химкинского района,сданными в аренду (приложение 5). 2. Дополнить решение Совета депутатов Химкинского района N 41/2от 22.12.2000 "О порядке управления нежилыми помещениями (зданиями,сооружениями), находящимися в муниципальной собственностиХимкинского района Московской области" пунктом 6 следующегосодержания: "Управлению делами администрации Химкинского района,организационному отделу не принимать к рассмотрению Советомдепутатов, главой района не согласованные с Комитетом по управлениюимуществом Химкинского района проекты решений по вопросам: - продажи нежилых помещений (зданий, сооружений); - приватизации нежилых помещений (зданий, сооружений); - передачи нежилых помещений (зданий, сооружений) вхозяйственное ведение, оперативное управление, аренду; - залога нежилых помещений (зданий, сооружений); - предоставления льгот арендаторам нежилых помещений (зданий,сооружений); - строительства, сноса, реконструкции, капитального ремонта,связанного с перепланировкой и увеличением балансовой стоимости,нежилых помещений (зданий, сооружений); - внесения имущественных вкладов в уставные фонды хозяйственныхтовариществ и обществ". 3. Пункты 6 и 7 решения Совета депутатов Химкинского района N41/2 от 22.12.2000 "О порядке управления нежилыми помещениями(зданиями, сооружениями), находящимися в муниципальной собственностиХимкинского района Московской области" считать соответственнопунктами 7 и 8. 4. Пункт 3.3 Положения о порядке управления нежилымипомещениями (зданиями, сооружениями) в Химкинском районе (приложение1) изложить в следующей редакции: "Разрешение на право сдачи части нежилого помещения (здания,сооружения) в субаренду (далее - Разрешение) (приложение 1.3 кнастоящему Положению) выдается арендатору на срок, не превышающийсрок договора аренды, но не более чем на один год. Разрешениеподписывается арендодателем". 5. Пункт 3.4 Положения о порядке управления нежилымипомещениями (зданиями, сооружениями) в Химкинском районе (приложение1) изложить в следующей редакции: "За получение Разрешения арендатором вносится плата. Оплата заРазрешение производится арендатором из расчета 25% годовой аренднойплаты за Разрешение сроком на один год (без учета льгот). Оплатапроизводится вперед единовременно до выдачи Разрешения на основанииписьменного уведомления арендодателя с указанием суммы оплаты иреквизитов (приложение 1.4). В случае неоплаты указанной вуведомлении суммы Разрешение не выдается". 6. Подпункт 7.3 приложения 1.2 к Положению о порядке управлениянежилыми помещениями (зданиями, сооружениями) в Химкинском районе(приложение 1) изложить в следующей редакции: "День подписания акта приемки-передачи или дата, указанная впункте 6 настоящего договора, установленная соглашением сторон,является моментом, с которого арендатор вносит арендную плату зафактическое использование нежилого помещения (здания, сооружения).Арендная плата за фактическое использование нежилого помещения(здания, сооружения) производится до даты государственнойрегистрации настоящего договора". 7. Подпункт 7.4 приложения 1.2 к Положению о порядке управлениянежилыми помещениями (зданиями, сооружениями) в Химкинском районе(приложение 1) исключить. 8. Подпункт 2.14 Положения о порядке управления нежилымипомещениями (зданиями, сооружениями) в Химкинском районе (приложение1) изложить в следующей редакции: "После расторжения договора аренды арендатор обязан в течение10 дней с момента его расторжения возвратить нежилое помещение(здание, сооружение) по акту приемки-передачи и ключи от негоарендодателю. Если после расторжения договора аренды арендатор не возвратилнежилое помещение (здание, сооружение) по акту приемки-передачи либовозвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесенияарендной платы за все время просрочки и выплаты неустойки в размере50% от этой суммы, а также выселения арендатора". 9. Пункт 4.6.6 Положения о порядке предоставления льготарендаторам нежилых помещений (зданий, сооружений) муниципальнойсобственности Химкинского района (приложение 4) изложить в следующейредакции: "Льгота предусматривает изменение ставки арендной платы зазанимаемое нежилое помещение (здание, сооружение) с учетомприменения следующих коэффициентов: 1. Коэффициент 0,1 - применяется к организациям, учреждениям,финансируемым исключительно из бюджетов различных уровней ивнебюджетных фондов. 2. Коэффициент 0,3 - для некоммерческих организаций, незанимающихся коммерческой деятельностью. 3. Коэффициент 0,5 - для предприятий бытового обслуживаниянаселения независимо от форм собственности и некоммерческихорганизаций, занимающихся коммерческой деятельностью (право наосуществление коммерческой деятельности определяется учредительнымидокументами). 4. Для остальных организаций - 0,7. Льгота предоставляется только на часть помещения, в которойнепосредственно осуществляется деятельность, признанная социальнозначимой. Арендная плата для арендаторов, чья деятельность в Химкинскомрайоне признана социально значимой, рассчитывается в соответствии сприложением 1.1 к Положению о порядке управления нежилымипомещениями (зданиями, сооружениями) в Химкинском районе путемумножения полученной суммы на соответствующий коэффициент социальнойзначимости (КС)". 10. Положение о порядке предоставления льгот арендаторамнежилых помещений (зданий, сооружений) муниципальной собственностиХимкинского района (приложение 4) дополнить подпунктом 4.6.9следующего содержания: "Организациям, финансируемым исключительно из бюджета,коэффициент социальной значимости предоставляется решением Комиссиив соответствии с пп. 2.1-2.6 настоящего Положения при представлениисоответствующих подтверждающих документов". 11. Положение об аренде земельных участков, находящихся подотдельно стоящими зданиями, сооружениями муниципальной собственностиХимкинского района, сданными в аренду (приложение 5), ввести вдействие с 01.07.2001. 12. В пункте 1.4 Положения об аренде земельных участков,находящихся под отдельно стоящими зданиями, сооружениямимуниципальной собственности Химкинского района, сданными в аренду(приложение 5), исключить фразу: "зданиями, сооружениями,принадлежащими юридическим и физическим лицам на правахсобственности". 13. Пункт 1.7 Положения об аренде земельных участков,находящихся под отдельно стоящими зданиями, сооружениямимуниципальной собственности Химкинского района, сданными в аренду(приложение 5), изложить в следующей редакции: "Для рассмотрения вопроса о сдаче земли в аренду заявительпредставляет в Комитет следующие документы: - заявление; - учредительные документы (копии, заверенные нотариально); - землеотводные документы, выданные уполномоченным органом вустановленном порядке. Перечень документов может быть изменен в соответствии стребованиями государственных регистрирующих органов". 14. В пункте 1.8 Положения об аренде земельных участков,находящихся под отдельно стоящими зданиями, сооружениямимуниципальной собственности Химкинского района, сданными в аренду(приложение 5), из первого предложения исключить слова "илисобственника здания, сооружения". 15. Пункт 1.11 Положения об аренде земельных участков,находящихся под отдельно стоящими зданиями, сооружениямимуниципальной собственности Химкинского района, сданными в аренду(приложение 5), изложить в следующей редакции: "Арендная плата вносится арендатором земельного участка равнымидолями - не позднее 1 августа и 15 ноября. За неуплату или неполнуюуплату арендной платы начисляются пени в размере 1% от суммы годовойарендной платы за каждый день просрочки". 16. Приложение 6.1 к Положению об аренде земельных участков,находящихся под отдельно стоящими зданиями, сооружениямимуниципальной собственности Химкинского района, сданными в аренду(приложение 5), считать приложением 5.1. 17. Приложение 6.2 к Положению об аренде земельных участков,находящихся под отдельно стоящими зданиями, сооружениямимуниципальной собственности Химкинского района, сданными в аренду(приложение 5), исключить. 18. Приложение 6.3 к Положению об аренде земельных участков,находящихся под отдельно стоящими зданиями, сооружениямимуниципальной собственности Химкинского района, сданными в аренду(приложение 5), считать приложением 5.2. 19. Настоящее решение вступает в силу с момента вступления всилу решения Совета депутатов Химкинского района N 41/2 от22.12.2000 "О порядке управления нежилыми помещениями (зданиями,сооружениями), находящимися в муниципальной собственностиХимкинского района Московской области". Глава района Ю.В. Кораблин