Решение Совета депутатов городского округа Климовск от 18.03.2004 № 3/3
О Положении о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Климовск"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД КЛИМОВСК СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 18 марта 2004 г. N 3/3 Утратил силу - Решение Совета депутатов городского округа Климовск от 11.02.2005 г. N 4/2 О Положении о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Климовск" В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации" от 28.08.95 N 154-ФЗ, Законом Московской области N22/2003-ОЗ от 26.02.2003 "Об аренде имущества, находящегося всобственности Московской области" Совет депутатов решил: 1. Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду недвижимогоимущества, находящегося в собственности муниципального образования"Город Климовск" (приложение N 1). 2. Утвердить пакет документов по вопросам сдачи в арендумуниципального недвижимого имущества (приложение N 2). Глава г. Климовска М.М. Разуваев Приложение N 1 к решению Совета депутатов муниципального образования "Город Климовск" Московской области от 18 марта 2004 г. N 3/3 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КЛИМОВСК" I. Общие положения 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданскимкодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.95 N154-ФЗ, Законом Московской области N 22/2003-ОЗ от 26.02.2003 "Обаренде имущества, находящегося в собственности Московской области",распорядительными документами Министерства имущественных отношенийМосковской области, Положением о Комитете по управлению имуществомг. Климовска. 2. Настоящее Положение регламентирует порядок и условия сдачи варенду недвижимого имущества, находящегося в муниципальнойсобственности г. Климовска, независимо от того, на чьем балансе ононаходится и на каких условиях. 3. Арендодателем муниципального имущества выступают Комитет поуправлению имуществом г. Климовска либо иной специальноуполномоченный орган, муниципальные унитарные предприятия имуниципальные учреждения. При этом муниципальные унитарныепредприятия г. Климовска вправе сдавать в аренду муниципальнуюсобственность, закрепленную за унитарными предприятиями на правехозяйственного ведения, только с согласия Комитета по управлениюимуществом. Муниципальные учреждения вправе с согласия Комитета поуправлению имуществом сдавать в аренду муниципальную собственностьтолько в случаях, если: - в соответствии с законодательством, учредительным документомучреждения (уставом, положением) ему предоставлено право сдавать варенду закрепленное за ним имущество; - имущество, сдаваемое в аренду, приобретено за счет доходов,полученных учреждением от осуществления любой приносящей доходыдеятельности. 4. Арендодатель осуществляет подготовку и заключение новыхдоговоров аренды недвижимого имущества, переоформление действующихдоговоров аренды, ведет реестр нежилых помещений, сдаваемых варенду, и договоров аренды, осуществляет контроль за соблюдением ихусловий, согласовывает сдачу помещений в субаренду. 5. Арендаторами муниципальной собственности могут бытьфизические и юридические лица независимо от ихорганизационно-правовой формы. 6. Предприятие-балансодержатель подписывает договор аренды вкачестве юридического лица, несущего ответственность за эксплуатациюзданий. В случае необоснованного отказа балансодержателя отсогласования договора аренды арендодатель заключает договор арендысамостоятельно и принимает меры к передаче имущества арендатору. Приэтом балансодержатель не освобождается от возложенных на негообязанностей. 7. Имущество в субаренду может быть предоставлено любымюридическим и физическим лицам, зарегистрированным в установленномпорядке, с согласия арендодателя. Размер нежилого помещения,передаваемого в субаренду, не должен превышать 25% от общейарендуемой площади. Имущество в субаренду может быть предоставленона срок, не превышающий срок аренды. При сдаче помещений в субаренду цели использования помещениядолжны соответствовать первичному договору. Договор на субаренду недвижимого имущества подписываетсяосновным арендатором, субарендатором, согласовывается ирегистрируется Комитетом по управлению имуществом г. Климовска. При использовании нежилых помещений, переданных арендатором ссогласия арендодателя в субаренду, ответственным за техническоесостояние объекта нежилого фонда по договору аренды передарендодателем остается арендатор. II. Порядок и условия сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности 1. Договором аренды нежилого помещения определяются следующиеусловия: - объект аренды с указанием его местонахождения; - срок договора аренды (не может превышать 15 лет); - порядок передачи нежилого помещения арендатору и порядок еговозврата арендатором: подготовка нежилого помещения к передачеарендатору и его возврат осуществляются за счет арендатора; - права и обязанности сторон по договору аренды на нежилоепомещение; - порядок определения размера арендной платы; - порядок, условия и сроки внесения арендной платы. 2. Для рассмотрения вопроса о сдаче недвижимого имущества варенду и заключения договора аренды заявитель представляетарендодателю: - заявление с указанием платежных банковских реквизитов; - техническую документацию БТИ на нежилое помещение; - учредительные документы и свидетельство о государственнойрегистрации предприятия, организации и т.д. - в отдельных случаях могут быть затребованы гарантийныеобязательства о производстве ремонтных работ в установленные сроки. 3. Заявление должно быть подписано руководителем предприятия,главным бухгалтером и заверено печатью. 4. Арендодатель готовит: - договоры аренды; - расчет годовой арендной платы, проводимый по форме приложенияN 1 <*> к договору аренды. 5. Подготовку документов по вопросам сдачи имущества в аренду ирассмотрение договоров аренды арендодатель осуществляет в срок неболее десяти дней с момента представления заинтересованной сторонойвсех необходимых документов. 6. На арендатора возлагаются расходы, связанные сгосударственной регистрацией договора аренды и изменений к нему, атакже расходы, связанные с эксплуатацией арендуемого имущества, суплатой платежей по его страхованию. 7. Арендодатель имеет право отказаться от договора ирасторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения илиненадлежащего исполнения арендатором любого из условий договора. В случае отказа от договора аренды арендодатель за 30 рабочихдней до его расторжения обязан письменно уведомить об этомарендатора. III. Порядок определения размера арендной платы 1. Базовая ставка арендной платы устанавливаетсясоответствующим решением Совета депутатов г. Климовска. 2. Минимальный размер арендной платы не может быть меньшеразмера эксплуатационных расходов на содержание 1 кв. м нежилогопомещения. 3. Размер арендной платы изменяется при изменении условийдоговора аренды и не чаще одного раза в год при изменении базовойставки арендной платы. 4. Арендная плата по договорам аренды муниципального имуществанезависимо от того, кто выступает арендодателем, поступает в местныйбюджет в полном объеме и перечисляется арендаторами ежемесячно нарасчетный счет Климовского финансового управления Минфина Московскойобласти. При этом платежи за текущий месяц аренды должны бытьполностью внесены арендатором не позднее 10 числа следующего месяца.Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком кисполнению платежного поручения арендатора. Налог на добавленнуюстоимость перечисляется арендатором самостоятельно в соответствующиебюджеты на основании указаний налоговой инспекции. 5. Арендная плата за муниципальное имущество, сданноеарендатором в субаренду, распределяется следующим образом: - 50% - в городской бюджет; - 50% - основному арендатору, выступающему арендодателем поотношению к муниципальному имуществу по договору субаренды. При сдаче недвижимого имущества в субаренду стоимость 1 кв. мплощади не должна быть ниже стоимости 1 кв. м площади по договоруаренды. 6. Капитальные вложения по модернизации и иным улучшениямарендуемого нежилого помещения, не связанные с производствомкапитального ремонта, произведенные из собственных средстварендатора и с согласия арендодателя, не подлежат возмещениюарендатору. В случае осуществления арендатором капитального ремонтаарендуемого нежилого помещения из собственных средств и с согласияарендодателя арендатору могут быть частично компенсированы затраты всчет арендной платы (при предоставлении им утвержденной в МУП "СЕЗ"сметы затрат и акта выполненных работ). Компенсация затрат осуществляется по распоряжению главы города.Размер компенсации определяется арендодателем муниципальногоимущества. При этом размер компенсации не может превышать 50% отсуммы годовой арендной платы, начисленной по договору аренды.Компенсация может быть предоставлена на срок не более одного года. 7. Руководствуясь ст. 623 Гражданского кодекса РФ и Федеральнымзаконом "О приватизации государственного и муниципальногоимущества", стоимость неотделимых улучшений подлежит возмещению привыкупе в установленном порядке арендованного помещения, если иное непредусмотрено условиями договора аренды. 8. Возмещению подлежат произведенные арендатором затраты,включающие стоимость работ по капитальному ремонту и реконструкциипомещений, ремонту инженерных коммуникаций. 9. Затраты по капитальному ремонту и реконструкции помещенийвключают стоимость следующих основных видов работ: - строительно-монтажные работы; - отделочные работы; - работы по монтажу внутренних систем водоснабжения,канализации, центрального отопления, газоснабжения, вентиляции; - электромонтажные работы; - пусконаладочные работы. ----------------------------------- <*> Не приводится. Приложение N 2 к решению Совета депутатов муниципального образования "Город Климовск" Московской области от 18 марта 2004 г. N 3/3 ДОГОВОР _________ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯг. Климовск "___" ___________ 200__ г. Комитет по управлению имуществом г. Климовска, именуемый вдальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Королева ВиктораНиколаевича, действующего на основании Положения о комитете, и___________________________________________________________________________________________________________________________________,именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________________________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.)действующего на основании _______________________________________,руководствуясь законодательством РФ, заключилидоговор о следующем: I. Предмет договора 1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временноепользование имущество, часть здания - __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________общей площадью ____________________ кв. м, в том числе подвалы илиполуподвалы ___________________________ кв. м, инв. N ___________,лит. ______, объект N _____, часть N _____ по адресу: г. Климовск,ул. _______________________________, дом N _______________________Свидетельство о государственной регистрации права собственностисерия ___________, N ____________ от "____" ___________________ г. 1.2. При заключении данного договора аренды нежилого помещенияучаствует балансодержатель - _____________________________________в лице ___________________________________________________________ II. Срок договора 2.1. Срок действия договора: начало: ________________ окончание: _____________ 2.2. Досрочное расторжение договора может иметь место: 2.2.1. По соглашению сторон. 2.2.2. По решению суда в случае нарушения существенных условийнастоящего договора одной из сторон. 2.2.3. В иных случаях, предусмотренных ГК РФ. III. Размер и порядок внесения арендной платы 3.1. Размер арендной платы за указанное в п. 1.1 настоящегодоговора нежилое помещение определяется расчетами Арендодателя всоответствии с приложением N 1 к настоящему договору. 3.2. Базовая ставка арендной платы составляет _________ руб.кв. м в год на момент заключения настоящего договора. 3.3. Сумма арендной платы составляет: в год ___________ руб. ________ коп.; в месяц _________ руб. ________ коп. (без учета НДС). 3.4. Арендная плата изменяется по мере изменения базовой ставкиарендной платы, утверждаемой решением Совета депутатов г. Климовскалибо распоряжением главы г. Климовска. 3.5. Различного рода налоги, сборы и платежи, лежащие насторонах в связи с договором, не могут повлиять на размер аренднойплаты. 3.6. Арендная плата может быть во всякое время изменена пописьменному соглашению Арендодателя и Арендатора, но не чаще одногораза в год. 3.7. Если Арендатор, фактически используя нежилое помещение,своевременно не заключил договор аренды, то сумма арендной платы запериод пользования помещением до момента подписания договора можетбыть взыскана в трехкратном размере. 3.8. Арендатор обязан оплатить арендную плату в течение десятикалендарных дней со дня подписания настоящего договора, если кмоменту подписания договора образовалась задолженность в связи сболее ранним сроком начала договора. 3.9. Арендная плата вносится ежемесячно безналичным порядком нарасчетный счет Климовского финансового управления Министерствафинансов Московской области, ИНН 5000001451, КПП 502102001, N40204810140330000008 в Среднерусском банке Сбербанка РФ, г. Москва,БИК 044552323, кор. счет N 30101810900000000323 или на расчетныйсчет Климовского финансового управления Министерства финансовМосковской области N 40204810210000100000 в ЗАО"Подольскпромкомбанк", г. Подольск, БИК 044695151, кор. счет N30101810100000000151. Код платежа 2010243. При этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностьювнесены Арендатором не позднее 10 числа следующего месяца. Датойуплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнениюплатежного поручения Арендатора. Перечисление НДС осуществляется плательщиками этого налогасамостоятельно в соответствующие бюджеты на основании указанийместной налоговой инспекции. 3.10. При приватизации помещения, сданного в аренду,правопреемником Арендодателя является лицо, ставшее собственникомуказанного нежилого помещения. IV. Права и обязанности сторон 4.1. Арендатор вправе: 4.1.1. По окончании срока договора либо при его досрочномрасторжении изъять произведенные им улучшения, которые могут бытьотделены без вреда от конструкции арендуемого нежилого помещения. 4.1.2. По окончании срока договора Арендатор имеетпреимущественное право на заключение договора на новый срок. 4.1.3. С письменного разрешения Арендодателя сдавать всубаренду нежилое помещение. 4.2. Арендатор не вправе: 4.2.1. Передавать арендуемое нежилое помещение любым способом впользование третьим лицам без согласия Арендодателя. 4.2.2. Использовать право аренды нежилого помещения в качествепредмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) другихпредприятий. 4.3. Арендатор обязан: 4.3.1. Использовать помещение исключительно по прямомуназначению, указанному пункте 1.1 настоящего договора. 4.3.2. Своевременно в порядке, установленном договором, вноситьарендную плату за пользование нежилым помещением. 4.3.3. В течение 10 дней после заключения данного договоразаключить договоры на коммунальные услуги с соответствующимиорганизациями; в случае незаключения в указанный срок договора накоммунальные услуги и эксплуатационные расходы возможно расторжениенастоящего договора в установленном законом порядке. 4.3.4. Заключить договор аренды земельного участка, на которомрасположено нежилое помещение, являющееся предметом данногодоговора. 4.3.5. Соблюдать технические, санитарные и иные требования,предъявляемые к использованию нежилых помещений, содержатьарендуемое помещение в полной исправности до сдачи его Арендодателю. 4.3.6. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемогопомещения в соответствии с требованиями, предъявляемыми к содержаниюнежилых помещений. 4.3.7. Производить переустройство, перепланировку либо иныеизменения, затрагивающие конструкцию арендуемого помещения, только списьменного разрешения Межведомственной комиссии администрации г.Климовска. 4.3.8. Обеспечивать сохранность арендуемого нежилого помещенияи за счет своих средств возмещать Арендодателю (балансодержателю)нанесенный ущерб от порчи принятого в аренду нежилого помещения. 4.3.9. Застраховать арендованное имущество, а также рискнеуплаты арендных платежей за свой счет и на их полную стоимость навесь срок аренды по согласованию с Арендодателем. 4.3.10. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицамАрендодателя и балансодержателя, а также представителям органов,контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 4.3.5,возможность контроля за использованием арендуемого нежилогопомещения (допуск в помещение, осмотр, предоставление документации ит.д.); обеспечивать беспрепятственный допуск работниковспециализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных службдля производства работ, носящих аварийный характер. 4.3.11. В течение десяти дней поместить в доступном дляобозрения месте здания, в котором расположено арендуемое нежилоепомещение, вывеску с указанием организационно-правовой формы,наименования, адреса и телефонов своего постоянно действующегооргана. 4.3.12. Не позднее чем за два месяца письменно сообщить вКомитет и балансодержателю об освобождении помещения как в случаеистечения срока договора, так и при досрочном расторжении договораили о намерении продлить действие договора. 4.3.13. По истечении срока договора, а также при досрочномрасторжении договора передать в двухнедельный срок с моментапрекращения договорных отношений помещение балансодержателю сучастием Арендодателя в состоянии на момент передачи нежилогопомещения по акту приема-передачи с учетом нормального износа. 4.4. Арендодатель обязан: 4.4.1. Строго соблюдать условия договора, учитывая интересыАрендатора. 4.4.2. Оказывать содействие Арендатору в проведении мероприятийпо благоустройству арендуемых помещений и прилегающей территории. 4.4.3. Принимать на себя функции третьей стороны приразногласиях в договорных отношениях между Арендатором ибалансодержателем. 4.5. Балансодержатель обязан: 4.5.1. В течение пяти дней с момента заключения договорапередать Арендатору помещение; прием-передача помещенияосуществляется по акту, в котором отражается техническое состояниепомещения на момент передачи. 4.5.2. Производить капитальный ремонт нежилых помещений,занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтомздания (в соответствии с утвержденным титульным списком). 4.5.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора,принять все необходимые меры к их устранению. V. Ответственность сторон 5.1. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения аренднойплаты Арендатор обязан уплатить в городской бюджет за каждый деньпросрочки пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа.Началом применения данных санкций считается следующий день послесрока уплаты очередного платежа. При просрочке очередного платежа свыше 2 месяцев Арендодательвправе в установленном законом порядке досрочно расторгнуть договор. 5.2. Арендодатель имеет право отказаться от договора,расторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения илиненадлежащего исполнения Арендатором любого из условий договора. Вслучае отказа от договора аренды Арендодатель за 30 рабочих дней доего расторжения обязан письменно уведомить об этом Арендатора. 5.3. Если при наступлении страхового случая по договорустрахования, заключенному в соответствии с п. 4.3.8, выплаченноестраховое возмещение не покрывает реальный ущерб, причиненныйпомещению, Арендатор обязан в течение десяти дней, считая со дняполучения страхового возмещения, возместить разницу между реальнымущербом и полученным страховым возмещением. 5.4. При нарушении пункта 4.2 договора Арендатор обязануплатить в соответствующий бюджет штраф в размере 300% от суммыгодовой арендной платы. Указанное нарушение также влечет признаниенедействительным договора, в соответствии с которым часть нежилогопомещения передана в субаренду или пользование третьим лицам. 5.5. При аренде подвальных и полуподвальных нежилых помещенийАрендодатель и балансодержатель не несут материальной и финансовойответственности в случае порчи материальных ценностей (товаров,мебели и др.) вследствие аварий инженерных коммуникаций. VI. Уведомления и сообщения 6.1. Арендатор обязуется уведомлять Арендодателя об изменениисвоего адреса и банковских реквизитов. Неисполнение сторонойнастоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, чтопредусмотренные договором уведомление или платеж не были произведенынадлежащим образом. 6.2. Датой направления почтового уведомления или сообщениясчитается дата штемпеля почтового ведомства места отправления опринятии письма или телеграммы или дата личного вручения. VII. Прочие условия 7.1. Договор аренды считается пролонгированным, если приокончании срока действия договора аренды ни одна из сторон неуведомила другую о своем желании прервать договорные отношения. 7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором,стороны руководствуются действующим законодательством. 7.3. Споры по настоящему договору рассматриваются вустановленном законом порядке. 7.4. Обязательным приложением к настоящему договору являетсярасчет платы за аренду. 7.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, один изкоторых хранится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий - убалансодержателя. 7.6. Для осуществления контроля за перечислением арендной платыв городской бюджет Арендатор обязан передать в Комитет по управлениюимуществом дополнительную копию платежного поручения, подтверждающуюперечисление. Указанные копии должны быть представлены в Комитет втечение двух рабочих дней, считая со дня, указанного в отметке банкаоб исполнении. Допускается передача копий через банк плательщика. 7.7. Для оформления договора аренды нежилого помещениязаинтересованная сторона (Арендатор) представляет Арендодателютехническую документацию на нежилое помещение, являющееся предметомданного договора. VIII. Юридические адреса сторон, банковские реквизиты арендатора и подписи сторон 8.1. Арендодатель: 142080, г. Климовск, ул. Ленина, д. 5а; тел. 62-35-72. 8.2. Арендатор:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Председатель Комитета ________________________по управлению имуществом (должность)г. Климовска ________________________________________________ (Ф.И.О.) (подпись) М.П. ________________________ (подпись) М.П.Согласовано:Балансодержатель:________________________________________________ (подпись) М.П. Приложение N 1 к договору ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)Арендатор: _______________________________________________________Адрес объекта, номер паспорта БТИ ________________________________Район (город) ____________________________________________________Улица ___________________________________, дом _______, стр. _____Бап = 600 руб.кв. м Базовая ставка арендной платы 1 кв. м на "___" ________ 2004 г. в соответствии с решением Совета депутатов города Климовска N 8/9 от 17.12.2003 (статья 10) Техническая характеристика недвижимого имущества (заполняется по данным паспорта бюро технической инвентаризации)Площадь строения (помещения)________________________________ кв. мПодвалы ____________________________________________________ кв. мПолуподвалы ________________________________________________ кв. мНадземная часть ____________________________________________ кв. м 1. Киз = коэффициент износа (Киз): Киз = (100% - % износа)/100%. 2. Км = коэффициент качества материала (Км): - кирпич - 1,5; - железобетон - 1,25; - смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0; - дерево и прочие - 0,8. 3. Кт = коэффициент типа строения (Кт): - производственное, складское (отапливаемое) - 0,5; - производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3; - прочие - 1,0. 4. Кнж = коэффициент качества нежилого помещения (Кнж): Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4. 4.1. К4.1 = размещение помещения (К4.1): - отдельно стоящее строение - 0,54; - надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32; - полуподвальное помещение - 0,22; - подвальное помещение - 0,19. 4.2. К4.2 = степень технического обустройства (К4.2): - водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление- 0,27; - водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16; - водопровод, канализация - 0,10; - прочие - 0,05. 4.3. К4.3 = использование прилегающей территории (К4.3): - огражденная прилегающая территория - 0,27; - неогражденная прилегающая территория - 0,16; - отсутствие возможности использовать прилегающую территорию -0,10. 4.4. К4.4 = высота потолков в помещении (К4.4) (средняя поарендуемым помещениям): - свыше 3,0 м - 0,07; - от 2,60 до 3,0 м - 0,04; - менее 2,60 м - 0,02. 5. Ки = коэффициент удобства использования: Ки - определяется районным (городским) Комитетом по управлениюимуществом, отражает месторасположение помещения в районе (городе),удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций,автобусных остановок, удобство коммерческого использования. Киустанавливается в пределах 0,75-2,5. 6. Кд = вид деятельности: 6.1. Казино, залы игровых автоматов - 3,0. 6.2. Банковская (кроме сбербанка), биржевая деятельность,посредническая деятельность, административная деятельность поуправлению предприятиями (офисы), гостиницы, нотариальнаядеятельность, частная охрана - 2,5. 6.3. Рестораны, платные автостоянки - 2,0. 6.4. Торговля (розничная и оптовая), склады - 1,5. 6.5. Производство, проектирование, научно-исследовательскаядеятельность, транспорт, ремонт аудио-, видеотехники,административная деятельность, сбербанк, диспетчерские пунктычастного такси и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящийперечень, - 1,0. 6.6. Услуги электросвязи, медицины, аптеки, строительство,ремонт и эксплуатация жилого фонда, общественное питание,специализированные магазины по торговле книгами, товарами народногопромысла - 0,5. 6.7. Производство продуктов питания первой необходимости,производство товаров и оказание услуг для инвалидов, образовательныеучреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательнойдеятельности, органы социального обеспечения, пенсионные фонды,спортивные организации, учреждения культуры, специализированныемагазины по продаже хлебобулочных, молочных, мясных продуктов,продуктов детского ассортимента, комиссионная торговля, предприятиябытового обслуживания, муниципальные предприятия по ремонту,эксплуатации и обслуживанию жилого фонда и инженерных коммуникаций,муниципальные предприятия ритуальных услуг, средства массовойинформации - 0,2. 6.8. Адвокатура, таможенная служба, военный комиссариат, услугифедеральной почтовой связи, учреждения и организации инвалидов,бюджетные предприятия и организации (в т.ч. здравоохранения),предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкциюзданий, сооружений, являющихся памятниками истории и культуры (напериод проведения работ в соответствии с утвержденным проектом),детские и подростковые клубы и объединения, организующие досуг детейи подростков и не ведущие предпринимательскую деятельность, - 0,05. 6.9. Органы милиции, суда, прокуратуры, Федеральной службыбезопасности России, ГО и ЧС, Федеральной службы налоговой полицииРоссии, экспертные учреждения органов юстиции и здравоохранения,бюджетные учреждения и организации администрации г. Климовска, незанимающиеся коммерческой деятельностью, - 0. Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (плата зааренду помещения) определяется по следующей формуле: Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кд x Кнж x Ки x S, где: Бап - базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м в год; S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками. Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяетсякак сумма платежей за аренду отдельных помещений, вычисленных поформуле, приведенной выше. ТАБЛИЦА РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ПО ДОГОВОРУ N ____ ОТ "___"__________ 200__ ГОДА|—————|————————————|————————————————|—————|—————|————|———————|—————|————|—————————————|| N | Площадь, | Бап, | Киз | Км | Кт | Кнж | Ки | Кд | Ап, руб. || п/п | кв. м | руб./кв. м | | | | | | | ||—————|————————————|————————————————|—————|—————|————|———————|—————|————|—————————————|| | | | | | | | | | ||—————|————————————|————————————————|—————|—————|————|———————|—————|————|—————————————|| | | | | | | | | | ||—————|————————————|————————————————|—————|—————|————|———————|—————|————|—————————————|| | | | | | | | | | ||—————|————————————|————————————————|—————|—————|————|———————|—————|————||————————————|| | Итого | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|Размер годовой арендной платы за аренду недвижимого имуществасоставляет:цифрами: _________________________________________________________прописью: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________плюс НДС.Размер арендной платы за месяц ________________________________________________________________________________________________плюс НДС. Перечисление НДС осуществляется Арендатором самостоятельно всоответствующие бюджеты по указанию налоговой инспекции.Комитет по управлению Арендаторимуществом_____________________ _________________________________________ ____________________М.П. М.П.