Решение Совета депутатов городского округа Юбилейный от 14.07.2005 № 190
О Положении о порядке и условиях отчуждения жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Юбилейный Московской области", гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в муниципальном...
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД ЮБИЛЕЙНЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 14 июля 2005 г. N 190 Утратил силу - Решение Совета депутатов городского округа Юбилейный от 25.02.2014 г. N 220 О Положении о порядке и условиях отчуждения жилых помещений,находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Юбилейный Московской области", гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в муниципальном образовании "Город Юбилейный Московской области" (В редакции Решения Совета депутатов городского округа Юбилейный от 24.04.2007 г. N 417) На основании Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ,Федерального закона "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Жилищного кодекса РФ, ЗаконаМосковской области Устава города Юбилейный Совет депутатов решил: 1. Принять Положение о порядке и условиях отчуждения жилыхпомещений, находящихся в муниципальной собственности муниципальногообразования "Город Юбилейный Московской области", гражданам,признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в муниципальномобразовании "Город Юбилейный Московской области". 2. Направить Положение о порядке и условиях отчуждения жилыхпомещений, находящихся в муниципальной собственности муниципальногообразования "Город Юбилейный Московской области", гражданам,признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в муниципальномобразовании "Город Юбилейный Московской области", на подписаниеглаве города Юбилейного. 3. Опубликовать настоящее Положение в газете "Спутник". Председатель Совета депутатов Н.Н. Григорьева Принято решением Совета депутатов муниципального образования "Город Юбилейный" Московской области от 14 июля 2005 г. N 190 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЮБИЛЕЙНЫЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ", ГРАЖДАНАМ, ПРИЗНАННЫМНУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЮБИЛЕЙНЫЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (В редакции Решения Совета депутатов городского округа Юбилейный от 24.04.2007 г. N 417) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сКонституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ,Федеральным законом "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области"О местном самоуправлении в Московской области", Уставоммуниципального образования "Город Юбилейный Московской области". 1.2. Целью настоящего Положения является создание условий дляреализации гражданами права на жилище, рациональное использованиежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города. 1.3. Объектом договора купли-продажи жилых помещений срассрочкой платежа (далее - Договор купли-продажи) и договоров меныс зачетом стоимости жилой площади, принадлежащей покупателю на правесобственности (далее - Договор мены), в соответствии с настоящимПоложением может быть изолированное жилое помещение, находящееся вмуниципальной собственности, пригодное для проживания,благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим нормам итребованиям законодательства, находящееся в многоквартирном доме, неподлежащем сносу, капитальному ремонту с отселением жителей илиреконструкции на основании постановления главы г. Юбилейный, вдомах-новостройках и освобождающемся жилье. 1.4. Сторонами по Договору купли-продажи или Договору мены,предусмотренным настоящим Положением, является муниципальноеобразование "Город Юбилейный Московской области", с одной стороны, ифизическое лицо, с другой стороны. 1.5. Жилые помещения в соответствии с настоящим Положениемпредоставляются гражданам, признанным в установленном порядкенуждающимися в улучшении жилищных условий, состоящим на учете вадминистрации города. Продажа жилых помещений муниципальногожилищного фонда гражданам, не состоящим в очереди на улучшениежилищных условий, производится только в случае невозможностираспределения жилья в соответствии с требованиями жилищногозаконодательства Российской Федерации. (В редакции Решения Советадепутатов городского округа Юбилейный от 24.04.2007 г. N 417) 1.6. Положение определяет порядок и условия передачи жилыхпомещений, находящихся в собственности муниципального образования"Город Юбилейный Московской области", по Договорам купли-продажи иДоговорам мены в соответствии с действующим законодательством наусловиях, предусмотренных настоящим Положением. 1.7. В соответствии с настоящим Положением могут быть выкупленыжилые помещения (в том числе комнаты), находящиеся в муниципальнойсобственности, выделяемые на реализацию. 1.8. Процент, выделяемый на реализацию жилой площади,находящейся в муниципальной собственности муниципального образования"Город Юбилейный Московской области", утверждается Советом депутатовгорода Юбилейного в соответствии с Порядком распоряжения жилымипомещениями муниципального жилищного фонда. 2. Порядок оформления Договоров купли-продажи, Договоров мены жилых помещений 2.1. В соответствии с настоящим Положением основным документом,регулирующим отношения сторон, являются Договор купли-продажи илиДоговор мены, заключаемые в письменной форме и зарегистрированные вустановленном законом порядке. 2.2. Для приобретения жилого помещения в собственностьфизическое лицо передает в жилищный отдел администрациимуниципального образования "Город Юбилейный Московской области"(далее - жилищный отдел) следующий пакет документов: - письменное заявление, подписанное всеми совершеннолетнимилицами, постоянно проживающими с нанимателем; - документы, подтверждающие родство при приобретении жилыхпомещений в общую (совместную) долевую собственность; - оригинал и копию документа, удостоверяющего личность; - справку о размере заработной платы при условии приобретенияжилых помещений в общую (совместную) долевую собственность илидекларацию о доходах; при условии приобретения жилого помещения вобщую долевую собственность - справку о размере заработной платы илидекларацию о доходах всех совершеннолетних членов семьи; - для заключения Договора мены помимо вышеуказанных документов- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение; - иные документы, предусмотренные действующим законодательствомдля данных договоров. 2.3. Заявление регистрируется при представлении необходимогопакета документов в соответствии с п. 2.2 настоящего Положения. 2.4. Жилищный отдел рассматривает заявление в месячный срок содня регистрации. 2.5. Комиссия по жилищным вопросам при администрации г.Юбилейного (далее - комиссия по жилищным вопросам) рассматриваетпоступившее заявление, проверяет жилищные условия каждого гражданинаи вносит предложение о предоставлении жилого помещения на условияхДоговора купли-продажи или Договора мены. 2.6. Глава города, руководствуясь рекомендациями комиссии пожилищным вопросам, принимает решение о предоставлении жилогопомещения по Договору купли-продажи или Договору мены. 2.7. В соответствии с постановлением главы города отделимущественных отношений администрации муниципального образования"Город Юбилейный Московской области" (далее - отдел имущественныхотношений) организует работу по оформлению Договора купли-продажиили Договора мены, а именно: привлекает независимого оценщика,имеющего лицензию для оценки рыночной стоимости отчуждаемого поДоговорам купли-продажи или мены жилого помещения, при необходимостирегистрирует право муниципальной собственности на него и готовиттехническую документацию на отчуждаемое жилое помещение. При возникновении юридических препятствий к выполнениювозложенных на отдел имущественных отношений функций месячный срокудлиняется на время, необходимое для их устранения. Все расходы по оформлению документов для заключения Договоракупли-продажи и Договора мены несет собственник жилого помещения. После оформления всех необходимых документов муниципальноеобразование "Город Юбилейный Московской области" заключает спокупателем Договор купли-продажи или Договор мены. Передача жилого помещения покупателю производится попередаточному акту. 2.8. Отчуждение жилых помещений физическим лицам производитсяпри условии, что после заключения Договора купли-продажи илиДоговора мены покупатель с членами семьи не становится нуждающимся вулучшении жилищных условий, утрачивает право на получение другогожилого помещения, находящегося в муниципальной собственностиадминистрации муниципального образования "Город Юбилейный Московскойобласти". 3. Порядок и условия оплаты по Договору купли-продажи, Договору мены жилых помещений 3.1. Основанием для заключения Договора купли-продажи илиДоговора мены в муниципальном образовании "Город ЮбилейныйМосковской области" является постановление главы города опредоставлении жилого помещения по Договору купли-продажи илиДоговору мены по рыночной стоимости с указанием срока рассрочкиплатежа. Договор купли-продажи или Договор мены заключается на срок до10 лет с первоначальным взносом в размере не менее 10% от рыночнойстоимости жилого помещения в бюджет города Юбилейного. Оставшаясясумма вносится ежемесячно равными долями, но не менее 0,75% отрыночной стоимости жилого помещения в соответствии со срокомрассрочки платежа, указанным в договоре. Жилые помещения отчуждаютсяна условиях, предусмотренных Договором купли-продажи или Договороммены. По истечении срока договора и внесении всей выкупной стоимостижилое помещение оформляется в собственность покупателя. 3.2. Договором может быть предусмотрено досрочное внесение всейвыкупной стоимости жилого помещения. Если покупатель досрочно внесвсю выкупную стоимость и выполнил все другие обязательства подоговору, право собственности покупателя на жилое помещениеоформляется на основании дополнительного соглашения сторон,являющегося неотъемлемой частью Договора купли-продажи или Договорамены. 3.3. Право собственности на жилое помещение, предоставленное поДоговору купли-продажи или Договору мены, оформляется на основаниидополнительного соглашения сторон к договору и подлежитгосударственной регистрации в соответствии с действующимзаконодательством. 3.4. Сумма, подлежащая уплате в счет выкупа, вносится в рублях. 3.5. Оформление документов по государственной регистрацииперехода права собственности возлагается на отдел имущественныхотношений. 3.6. Оплату услуг нотариуса по заключению договора, бюротехнической инвентаризации по изготовлению техническойинвентаризации для регистрации сделки и органа государственнойрегистрации по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним производит покупатель. 3.7. Договор купли-продажи жилого помещения считаетсязаключенным с момента его регистрации в установленном порядке ворганах государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним. 3.8. При возмездном отчуждении жилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности, вся сумма выкупной стоимости (без учетаНДС) поступает в местный бюджет г. Юбилейного. Контроль засвоевременным поступлением денежных средств в счет выкупа жилойплощади и перечисление в местный бюджет возлагается на отделимущественных отношений. 3.9. Юбилейный финансовый отдел Министерства финансовМосковской области ежемесячно представляет в отдел имущественныхотношений сведения о поступлении денежных средств в бюджет городаЮбилейного в счет оплаты по Договорам купли-продажи или Договораммены. Глава города В.В. Кирпичев