Решение Совета депутатов городского округа Котельники от 27.12.2011 № 258/34
Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории городского округа Котельники Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОТЕЛЬНИКИ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 27 декабря 2011 г. N 258/34 Утратил силу - Решение Совета депутатов городского округа Котельники от 13.11.2013 г. N 551/77 Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории городского округа Котельники Московской области (В редакции решений Совета депутатов городского округа Котельники от 28.12.2012 г. N 428/54; от 17.04.2013 г. N 467/61) С целью приведения в соответствие с действующимзаконодательством, рассмотрев представленный управлениемимущественных отношений администрации городского округа КотельникиМосковской области (Савинковой В.И.) проект Положения о порядкепредоставления в аренду земельных участков на территории городскогоокруга Котельники Московской области, разработанный в соответствии сЗаконом Московской области "О регулировании земельных отношений вМосковской области" Уставом городского округаКотельники Московской области Совет депутатов городского округаКотельники Московской области решил: 1. Считать утратившим силу Положение о порядке предоставления варенду земельных участков на территории городского округа КотельникиМосковской области, утвержденное решением Совета депутатовгородского округа Котельники Московской области от 28.06.2011 N177/24. 2. Утвердить Положение о порядке предоставления в арендуземельных участков на территории городского округа КотельникиМосковской области (приложение 1). 3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2012. 4. Направить настоящее решение главе городского округаКотельники А.Ю. Седзеневскому для подписания и обнародования. Председатель Совета депутатов городского округа А.И. Бондаренко Глава городского округа А.Ю. Седзеневский 27.12.2011 Приложение 1 к решению Совета депутатов городского округа Котельники Московской области от 27 декабря 2011 г. N 258/34 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (В редакции решений Совета депутатов городского округа Котельники от 28.12.2012 г. N 428/54; от 17.04.2013 г. N 467/61) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельнымкодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации", ЗакономМосковской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулированииземельных отношений в Московской области". 1.2. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления варенду земельных участков, государственная собственность на которыене разграничена или находящихся в муниципальной собственности, натерритории городского округа Котельники Московской области (далее -городской округ), в том числе: - порядок рассмотрения заявлений; - содержание договора аренды (его существенные условия); - порядок определения размера арендной платы. 1.3. Настоящее Положение регламентирует порядок предоставленияземельных участков для целей, связанных и не связанных состроительством. 1.4. Предоставление в аренду земельных участков для жилищногостроительства, а также для их комплексного освоения в целяхжилищного строительства осуществляется на аукционе. Организацияаукционов и их проведение регламентируются Положением о порядкеорганизации и проведения торгов по продаже находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земельных участковили права на заключение договоров аренды таких земельных участков натерритории городского округа Котельники Московской области,утвержденным Советом депутатов городского округа КотельникиМосковской области. (В редакции Решения Совета депутатов городскогоокруга Котельники от 17.04.2013 г. N 467/61) 1.5. Арендодателем земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена или находящихся вмуниципальной собственности городского округа, являетсяадминистрация городского округа Котельники Московской области (далее- Администрация). Земельные участки предоставляются в аренду наосновании постановлений главы городского округа, протоколов обитогах аукционов (для жилищного строительства) и инойисходно-разрешительной документации. 1.6. В соответствии с настоящим Положением земельные участкипредоставляются в аренду: 1.6.1. Юридическим и физическим лицам, собственникам или инымтитульным владельцам расположенных на таких земельных участкахзданий, строений и сооружений. 1.6.2. Юридическим и физическим лицам, арендаторам недвижимогоимущества, находящегося в собственности городского округа. 1.6.3. Юридическим и физическим лицам для проведенияизыскательских работ с целью определения возможности размещенияобъекта строительства (за исключением объекта жилищногостроительства). 1.6.4. Юридическим и физическим лицам для строительства, в томчисле жилищного. 1.7. Земельные участки предоставляются в аренду лицам,указанным в пункте 1.6 настоящего Положения, на срок: - под зданиями, строениями, сооружениями, находящимися всобственности физических и юридических лиц, - до 49 лет; - под зданиями, строениями, сооружениями, находящимися вмуниципальной собственности городского округа и предоставленными варенду, - на срок договора аренды; - для проведения изыскательских работ - до 1 года; - для строительства (реконструкции), кроме жилищного, объектовнедвижимого имущества - до 3 лет; - для жилищного строительства и комплексного освоения в целяхжилищного строительства по результатам аукционов на право заключениядоговора аренды земельного участка - на 3 года; - для строительства по результатам аукциона на право развитиязастроенной территории - на срок действия договора о развитиизастроенной территории. 2. Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении в аренду земельного участка 2.1. Решение о предоставлении земельного участка в арендуоформляется постановлением главы городского округа КотельникиМосковской области на основании заявления гражданина илиюридического лица. (В редакции Решения Совета депутатов городскогоокруга Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55) Предоставление земельных участков в аренду для строительства спредварительным согласованием мест размещения объектов в целяхинвестиционной деятельности осуществляется на инвестиционныхусловиях. (Дополнен - Решение Совета депутатов городского округаКотельники от 30.01.2013 г. N 436/55) 2.1.1. В заявлении должны быть указаны: 1) наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя,отчество гражданина; 2) адрес (место нахождения) заявителя; 3) расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридическоголица; 4) вид испрашиваемого права на земельный участок (аренда); 5) местоположение земельного участка; 6) площадь земельного участка; 7) кадастровый номер земельного участка (при наличии); 8) категория и вид разрешенного использования земельногоучастка (при наличии соответствующих сведений); 9) дата составления заявления. В заявлении о предоставлении земельного участка,государственная собственность на который не разграничена, длястроительства указывается краткое описание предполагаемогорезультата строительства и его назначения (использования). (Пункт 2.1.1 в редакции Решения Совета депутатов городскогоокруга Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55) 2.1.2. Перечень документов, необходимых для приобретения правна земельные участки, устанавливается в соответствии с федеральнымзаконодательством. (В редакции Решения Совета депутатов городскогоокруга Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55) 2.1.3. В состав документов, необходимых для принятия решения опредоставлении незастроенных земельных участков, за исключениемслучаев предоставления земельных участков или права на заключениедоговора аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах),включаются следующие документы: 1) выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемыйземельный участок, а также копии правоустанавливающих и (или)правоудостоверяющих документов (при наличии), заверенные в порядке,установленном законодательством Российской Федерации; 2) заявление правообладателя земельного участка об отказе отосуществления принадлежащего ему права (о прекращении права) наземельный участок в случаях, предусмотренных Земельным кодексомРоссийской Федерации; 3) акт выбора земельного участка с приложением утвержденнойорганом местного самоуправления схемы расположения земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующейтерритории в случае, если земельный участок предоставляется длястроительства; 4) решение о предварительном согласовании места размещенияобъекта при предоставлении земельного участка для строительства, заисключением случаев, установленных законодательством РоссийскойФедерации; 5) согласование отдела архитектуры и регулирования застройкиуправления строительного комплекса администрации городского округаКотельники Московской области; 6) согласование центрального исполнительного органагосударственной власти Московской области в сфере государственнойохраны объектов культурного наследия Московской области (принеобходимости); 7) кадастровый паспорт земельного участка; 8) документ, подтверждающий согласование инвестиционныхусловий, предусмотренных статьей 16.1 Закона Московской области N96/2010-ОЗ "Об инвестиционной политике органов государственнойвласти Московской области" (далее соответственно - инвестиционныеусловия, Закон Московской области об инвестиционной политике), еслиземельный участок предоставляется для строительства наинвестиционных условиях; 9) при предоставлении земельных участков, находящихся вохранных зонах объектов, в том числе линейных (электростанции,трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные станции, ЛЭП,силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы, нефтепроводыи другие), согласования соответствующих служб в случаях,установленных законодательством Российской Федерации; 10) при предоставлении земельного участка, расположенного вграницах территорий, зарезервированных в установленном порядке длягосударственных или муниципальных нужд, согласования,предусмотренные соответствующими правовыми актами; 11) заключение федерального органа управления государственнымфондом недр или его территориального органа об отсутствии полезныхископаемых в недрах под участком предстоящей застройки в случаях,предусмотренных законодательством Российской Федерации; 12) заключение органа государственного ветеринарного надзора вслучаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации; 13) копия публикации об информировании населения о возможномили предстоящем предоставлении земельных участков для строительствав порядке, установленном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов, иной официальной информации. (Пункт 2.1.3 в редакции Решения Совета депутатов городскогоокруга Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55) 2.2. Заявление с прилагаемыми документами заявителянаправляется главой городского округа в Управление муниципальногоимущества администрации городского округа для подготовки проектапостановления администрации городского округа о предоставлении варенду земельного участка либо мотивированного отказа в егопредоставлении. 2.3. Оплата кадастровых работ по формированию земельногоучастка с целью постановки его на кадастровый учет дляпредоставления в аренду осуществляется заявителем за счетсобственных средств. 3. Содержание договора аренды 3.1. Договором аренды определяются права и обязанностиарендодателя и арендатора с учетом вида разрешенного использованияпредоставленного в аренду земельного участка. В случае предоставления земельного участка, государственнаясобственность на который не разграничена, для строительства наинвестиционных условиях договором аренды определяются в том числеинвестиционные условия, сроки их исполнения, порядок подтвержденияих исполнения и ответственность за ненадлежащее исполнениеинвестиционных условий. (Дополнен - Решение Совета депутатовгородского округа Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55) 3.2. Существенными условиями договора аренды земельного участкаявляются: - предмет договора (в договоре указываются местоположениеземельного участка, его площадь, кадастровый номер, категорияземель, адрес (адресные ориентиры); - условия, установленные конкурсной документацией илидокументацией об аукционе в случае заключения договора арендыземельного участка по результатам торгов, реквизиты протокола обитогах торгов, а также порядок подтверждения выполнения условийконкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса); - размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения иизменения; - вид разрешенного использования земельного участка; - обременение земельного участка. 3.2.1. К инвестиционным условиям относятся: 1) размер арендной платы за земельный участок; 2) срок завершения строительства объекта недвижимости и вводаего в эксплуатацию; 3) стоимость строительства, реконструкции, ремонта объектовсоциальной, инженерной, транспортной инфраструктур, стоимость иныхработ, услуг и (или) имущества, подлежащего передаче вгосударственную или муниципальную собственность, предусмотренныхчастью 5 статьи 16.1 Закона Московской области от 16.07.2010 N96/2010-ОЗ "Об инвестиционной политике органов государственнойвласти Московской области". (Пункт 3.2.1 дополнен - Решение Совета депутатов городскогоокруга Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55) 3.3. В договоре аренды должны быть предусмотрены неустойка занарушение срока внесения арендной платы в размере 0,05 процента отнеуплаченной суммы за каждый день просрочки; обязанностьгосударственной регистрации договора аренды (при заключении договорана срок более одного года) и оплата расходов за регистрациюдоговора; ограничения по распоряжению арендными правами и другиеусловия, установленные сторонами в соответствии с действующимзаконодательством и обычаями делового оборота. В договоре должно предусматриваться, что в случае направленияарендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением имобязательства по внесению арендной платы он обязан внести аренднуюплату в течение пяти рабочих дней со дня получения такогопредупреждения. (Дополнен - Решение Совета депутатов городскогоокруга Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55) 3.4. Пролонгация договора аренды осуществляется по заявлениюарендатора на основании постановления главы городского округа послерассмотрения в установленном порядке заявления арендатора и приналичии кадастрового паспорта земельного участка. 3.5. В случае продажи собственником объекта недвижимости,расположенного на арендуемом земельном участке, договор арендытакого земельного участка с новым собственником заключается наосновании письменного обращения собственника имущества ипостановления главы городского округа. 3.6. Использование недр при аренде земельного участкаосуществляется в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации о недрах. 3.7. Расторжение договора аренды осуществляется по инициативеарендодателя или арендатора по основаниям, предусмотреннымгражданским и (или) земельным законодательством РоссийскойФедерации. 4. Расчет арендной платы 4.1. Определение арендной платы (Апл) при аренде земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности илигосударственная собственность на которые не разграничена,осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков: а) в случае проведения торгов на право заключения договорааренды, за исключением продажи права на заключение договора арендыземельного участка для его комплексного освоения в целях жилищногостроительства, арендная плата определяется по результатам такихторгов (конкурсов, аукционов); Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованиюарендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный вфедеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый годи плановый период (далее - размер уровня инфляции), которыйприменяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансовогогода, начиная с года, следующего за годом, в котором заключендоговор аренды. (Дополнен - Решение Совета депутатов городскогоокруга Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55) б) в случае проведения торгов на право заключения договорааренды земельного участка для его комплексного освоения в целяхжилищного строительства победитель торгов уплачивает цену за правона заключение договора аренды, а также арендную плату, определяемуюв соответствии с подпунктом "г" настоящего пункта; в случае переоформления юридическими лицами права постоянного(бессрочного) пользования земельными участками на право арендыземельных участков арендная плата определяется в размере двухпроцентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; в) размер арендной платы за предоставленный в аренду земельныйучасток для строительства лицу, заключившему договор о развитиизастроенной территории, в отношении которой принято решение оразвитии, определяется в размере земельного налога в соответствии сНалоговым кодексом Российской Федерации; г) в остальных случаях: Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где: Аб - базовый размер арендной платы; Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использованияземельного участка; Пкд - корректирующий коэффициент; Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участкана территории городского округа; S - площадь арендуемого земельного участка. д) в случае предоставления земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, для строительства наинвестиционных условиях размер арендной платы определяется впорядке, установленном Правительством Московской области. Порядок иусловия внесения арендной платы в данном случае определяютсяПравительством Московской области, если иное не предусмотренофедеральным законодательством. (Дополнен - Решение Совета депутатовгородского округа Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55) 4.2.1. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый дляопределения арендной платы в соответствующем финансовом году,устанавливается законом Московской области. 4.2.2. На территории городского округа устанавливаютсяследующие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенногоиспользования земельного участка (Кд), и корректирующегокоэффициента (Пкд): КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА |——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| N | Вид разрешенного использования земельного | Коэффициент | Коэффициент || п/п | участка | Кд | Пкд ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 1. | Для размещения объектов банковской | 6 | 1 || | деятельности | | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 2. | Для размещения рекламных конструкций | 6 | 1 ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 3. | Для размещения объектов охранной деятельности | 6 | 1 ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 4. | Для размещения объектов страховой | 6 | 1 || | деятельности | | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 5. | Для размещения гостиницы | 6 | 1 ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 6. | Для размещения мотеля | 4,2 | 1 ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 7. | Для размещения площадки для кемпинга | 4,2 | 1 ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 8. | Для размещения ресторана, бара, кафе | 4,2 | 3 ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 9. | Для размещения объектов общественного | 1,5 | 3 || | питания, обслуживающих учреждения образования | | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 10. | Для размещения объектов общественного | 3 | 3 || | питания, за исключением указанных в строках 8 | | || | и 9 | | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 11. | Для размещения объектов платного досуга | 2,5 | 1 || | и отдыха, включая объекты лечебно- | | || | оздоровительного и спортивного назначения, | | || | за исключением указанных в строке 27 | | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 12. | Для размещения склада | 4,2 | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 13. | Для размещения терминала | 4,2 | 1 ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 14. | Для размещения автосервиса | 4,2 | 1 ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 15. | Для размещения платной автостоянки и парковки | 2,5 | 1 ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 16. | Для размещения автозаправочной станции, базы | 6 | 3 || | горюче-смазочных материалов, объектов оптовой | | || | торговли твердым, жидким и газообразным | | || | топливом и смежной продукцией | | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 17. | Для размещения объектов строительной, | 1,1 | 1 || | научно-производственной и производственной | | || | деятельности, в том числе по добыче полезных | | || | ископаемых и природных ресурсов | | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 18. | Для размещения объектов связи, за исключением | 1,1 | 1 || | указанных в строке 19 | | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 19. | Для размещения базовой станции сотовой связи | 10 | 1 ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 20. | Для размещения объектов бытового обслуживания | 1,5 | 1 ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 21. | Для размещения объектов транспорта | 1,1 | 1 || | и дорожного хозяйства | | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 22. | Для ведения садоводства, огородничества, | 1 | 1 || | дачного строительства | | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 23. | Для жилищного строительства, в том числе | 4,2 | 1 || | индивидуального жилищного строительства | | | (В редакции Решения Совета депутатов городского округаКотельники от 28.12.2012 г. N 428/54)|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 33. | Для размещения объектов торговли, | 4,2 | 3 || | за исключением киосков, палаток, торговых | | || | павильонов, рынков и ярмарок | | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 34. | Для размещения рынка продовольственного, | 4,2 | 2,75 || | вещевого, садового, стройматериалов, ярмарки | | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 35. | Для размещения рынка автомобильного | 6 | 1 || | и запасных частей | | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 36. | Для размещения киоска, палатки, торгового | 4,2 | 3 || | павильона по продаже продовольственных | | || | товаров, включая подакцизные, или по продаже | | || | товаров смешанного ассортимента | | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 37. | Для размещения киоска, палатки горсправки, | 2,5 | 3 || | гортранса, периодической печати, мороженого, | | || | прохладительных (безалкогольных) напитков, | | || | продовольственных товаров, за исключением | | || | подакцизных, быстрого питания, театральная | | || | касса | | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 38. | Для размещения магазина "Ветеран" | 1 | 1 ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 39. | Для размещения аптеки, аптечных пунктов, | 4,2 | 1 || | аптечных киосков | | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 40. | Для размещения иных объектов некоммерческого | 1,5 | 1 || | назначения | | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|| 41. | Для размещения иных объектов коммерческого | 3 | 1 || | назначения | | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————| Примечания: - в случаях когда Кд = 1; 1,1, корректирующий коэффициент Пкдравен 1; - если на земельном участке арендатор осуществляет различныевиды деятельности или условия использования им земельного участкаразличны, значение Кд применяется в соответствии с видомразрешенного использования земельного участка. В случае если всоответствии с видом разрешенного использования земельного участкаарендатор осуществляет различные виды деятельности или условияиспользования им земельного участка различны, из всех возможныхзначений Кд применяется наибольшее; - в случаях предоставления в аренду земельных участковгражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуальногожилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведениясадоводства, огородничества, дачного хозяйства, размещенияиндивидуальных и кооперативных гаражей, включая земли общегопользования, коэффициенты Кд, Пкд и Км равны 1; - в случаях предоставления в аренду земельных участков длястроительства объектов защиты населения на территории городскогоокруга Котельники Московской области, а также для оказания услуг вобласти жилищно-коммунального хозяйства коэффициент Пкд равен 0,05,а коэффициент Км равен 1; (Дополнен - Решение Совета депутатовгородского округа Котельники от 19.12.2012 г. N 411/53) - определение арендной платы, в том числе и для ранеезаключенных договоров аренды, с применением нового порядкаопределения размера арендной платы или с применением новых значенийпоказателей (кадастровая стоимость земельного участка, размер уровняинфляции, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года,следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта,устанавливающего новый порядок определения размера арендной платыили новые значения показателей; (В редакции Решения Совета депутатовгородского округа Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55) - в случае размещения на земельном участке кладбища аренднаяплата за пользование земельным участком в границах городского округаустанавливается в размере 1 руб. 03 коп. за 1 кв. м в год. Длязакрытых кладбищ арендная плата за пользование земельным участкомустанавливается в размере 0 руб. 05 коп. за 1 кв. м в год; - (Абзац утратил силу - Решение Совета депутатов городскогоокруга Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55) - на период строительства (реконструкции) устанавливается Кд,равный 1,5, за исключением жилищного строительства, в том числеиндивидуального жилищного строительства, комплексного освоениятерритории в целях жилищного строительства. (В редакции РешенияСовета депутатов городского округа Котельникиот 30.01.2013 г. N 436/55) Указанное значение коэффициента устанавливается на три года сдаты подписания договора аренды земельного участка, а в случае, еслистороны установили, что условия заключенного ими договораприменяются к отношениям, возникшим до заключения договора, - с датывозникновения арендных отношений. В случае изменения вида разрешенного использования земельногоучастка на вид разрешенного использования, предусматривающийстроительство (реконструкцию), Кд, равный 1,5, применяется с датыпринятия соответствующего правового акта, но не более чем на тригода. По истечении срока, установленного настоящей частью, внезависимости от ввода объекта в эксплуатацию применяется Кд всоответствии с приложением к настоящему Закону. В случае если значение коэффициента, учитывающего видразрешенного использования земельного участка, установлено в размеременее 1,5, то Кд, равный 1,5, на период строительства(реконструкции) не применяется. 4.2.3. На территории городского округа устанавливаютсяследующие коэффициенты, учитывающие местоположение земельногоучастка (Км), подлежащие применению с 01.01.2013:|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| N | Номер кадастрового квартала и описание границ | Коэффициент Км || п/п | территории | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 1. | 50:22:005 01 01 - территория в границах: МКАД - | 1,2 - в пределах 100 || | Новорязанское шоссе, Дзержинское шоссе, 2-й | м полосы от || | Покровский проезд, граница Кузьминского | МКАД, Новорязанского || | участкового лесничества - МКАД | шоссе, Дзержинского || | | шоссе, || | | 1 - остальная || | | территория ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 2. | 50:22:005 01 02 - территория в границах: МКАД - | 1,2 - в пределах || | граница с г. Дзержинский - Дзержинское шоссе - | 100 м полосы от МКАД || | 2-й Покровский проезд - граница Кузьминского | и Дзержинского || | участкового лесничества | шоссе, || | | 1 - остальная || | | территория ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 3. | 50:22:005 02 01 - территория в границах: ул. | 1,5 || | Железнодорожная - Новорязанское шоссе - Яничкин | || | проезд, граница Томилинского участкового | || | лесничества - ул. Асфальтовая - | || | ул. Железнодорожная | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 4. | 50:22:005 02 02 - территория в границах: | 1,2 || | ж/д Лыткаринское ППЖТ - Томилинское участковое | || | лесничество - граница с г. Дзержинский - | || | микрорайон "Силикат" - ул. Асфальтовая, | || | ул. Большая Колхозная, граница Томилинского | || | участкового лесничества | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 5. | 50:22:005 02 03 - территория в границах: | 1,2 - промзона || | Дзержинское шоссе - ул. Железнодорожная - | "Силикат", от || | ул. Асфальтовая - микрорайон "Силикат" - | Дзержинского шоссе || | Томилинское участковое лесничество - граница | до железной дороги, || | с г. Дзержинский - промзона "Силикат" - | 1,0 - оставшаяся || | Дзержинское шоссе | территория ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————| (Пункт 4.2.3 дополнен - Решение Совета депутатов городского округаКотельники от 19.12.2012 г. N 411/53) 4.3. Коэффициенты Пкд и Км не могут носить индивидуальногохарактера и пересматриваться чаще одного раза в год. 4.4. Размер арендной платы пересматривается Администрациейежегодно в соответствии с базовым размером арендной платы,устанавливаемым законом Московской области об областном бюджете насоответствующий финансовый год. 4.5. Порядок списания задолженности по арендной плате инеустойке за предоставленные в аренду земельные участки, находящиесяв муниципальной собственности городского округа КотельникиМосковской области или государственная собственность на которые неразграничена, устанавливается постановлением главы городского округаКотельники Московской области. 4.6. Порядок предоставления отсрочки по уплате арендной платыза пользование земельными участками, находящимися в муниципальнойсобственности городского округа Котельники Московской области илигосударственная собственность на которые не разграничена,устанавливается постановлением главы городского округа КотельникиМосковской области.