Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск от 06.04.2010 № 139/7
Об утверждении Положения о порядке заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального...
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КРАСНОЗНАМЕНСК СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 6 апреля 2010 г. N 139/7 Утратил силу - Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск от 16.11.2010 г. N 411/22 Об утверждении Положения о порядке заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества городского округа Краснознаменск Московской области (В редакции Решения Совета депутатов городского округа Краснознаменск от 18.05.2010 г. N 207/11) С целью введения в действие единого подхода и единых требованийпри заключении договоров аренды, договоров безвозмездногопользования, договоров доверительного управления имуществом, иныхдоговоров, предусматривающих переход прав владения и (или)пользования в отношении муниципального имущества городского округаКраснознаменск Московской, повышения эффективности использованиямуниципального имущества и в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "Озакрытом административно-территориальном образовании", Федеральнымзаконом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральнымзаконом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднегопредпринимательства", приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядкепроведения конкурсов или аукционов на право заключения договороваренды, договоров безвозмездного пользования, договоровдоверительного управления имуществом, иных договоров,предусматривающих переход прав владения и (или) пользования вотношении государственного или муниципального имущества", законамиМосковской области, Уставом городского округа Краснознаменск Советдепутатов городского округа Краснознаменск Московской области решил: 1. Утвердить Положение о порядке заключения договоров аренды,договоров безвозмездного пользования, договоров доверительногоуправления имуществом, иных договоров, предусматривающих переходправ владения и (или) пользования в отношении муниципальногоимущества городского округа Краснознаменск Московской области(прилагается). 2. Решение Совета депутатов городского округа КраснознаменскМосковской области от 25.11.2008 N 130/17 "О порядке заключениядоговоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоровдоверительного управления имуществом, иных договоров,предусматривающих переход прав владения и (или) пользования вотношении муниципального имущества городского округа КраснознаменскМосковской области" признать утратившим силу. 3. Решение Совета депутатов городского округа КраснознаменскМосковской области от 28.04.2009 N 33/4 "Об утверждении порядкарасчета арендной платы и расчетных показателей при сдаче в арендуимущества, находящегося в муниципальной собственности городскогоокруга Краснознаменск Московской области" признать утратившим силу. 4. Настоящее решение опубликовать в общественно-политическойгородской газете "Новости Краснознаменска" и опубликовать наофициальном сайте городского округа Краснознаменск (адрес сайта:http://www.krasnoznamensk.com). 5. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования всредствах массовой информации. 6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить надепутата А.Н. Черникова. Глава городского округа А.В. Николаев 08.04.2010 Утверждено решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 6 апреля 2010 г. N 139/7 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ ВЛАДЕНИЯИ (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (В редакции Решения Совета депутатов городского округа Краснознаменск от 18.05.2010 г. N 207/11) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерацииот 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальномобразовании", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защитеконкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитиималого и среднего предпринимательства", приказом ФАС РФ от10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов направо заключения договоров аренды, договоров безвозмездногопользования, договоров доверительного управления имуществом, иныхдоговоров, предусматривающих переход прав владения и (или)пользования в отношении государственного или муниципальногоимущества", законами Московской области, Уставом городского округаКраснознаменск. 1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядоки единые на территории городского округа Краснознаменск Московскойобласти правила учета, заключения договоров аренды, безвозмездногопользования, договоров доверительного управления имуществом, иныхдоговоров, предусматривающих переход прав владения и (или)пользования на муниципальное недвижимое имущество, муниципальноедвижимое имущество, муниципальные имущественные комплексы (далее потексту - муниципальное имущество или имущество). Настоящее Положение не распространяется на предоставление варенду жилых зданий, помещений, входящих в муниципальный жилищныйфонд городского округа Краснознаменск Московской области. 1.3. Для целей настоящего Положения используются следующиеосновные понятия: 1.3.1. Недвижимое имущество - земельные участки и все объекты,которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерногоущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения,нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы, иноенедвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственностигородского округа Краснознаменск Московской области. 1.3.2. Движимое имущество - рабочие, силовые машины;оборудование; измерительные и регулирующие приборы и устройства,вычислительная техника, транспортные средства, инструмент,производственный и хозяйственный инвентарь и иное движимоеимущество, находящееся в муниципальной собственности городскогоокруга Краснознаменск Московской области. 1.3.3. Имущественный комплекс - совокупность недвижимого и(или) движимого имущества, используемого одним пользователем ведином хозяйственном процессе. 1.3.4. Хозяйствующий субъект - индивидуальный предприниматель,коммерческая организация, а также некоммерческая организация,осуществляющая деятельность, приносящую ей доход. 1.3.5. Субъекты малого и среднего предпринимательства -хозяйствующие субъекты (юридические лица и индивидуальныепредприниматели), отнесенные в соответствии с условиями,установленными Законом о защите конкуренции, к малым предприятиям, втом числе к микропредприятиям, и средним предприятиям. 1.3.6. Муниципальные преференции - предоставление органамиместного самоуправления городского округа Краснознаменск Московскойобласти, иными осуществляющими функции указанных органов органамиили организациями отдельным хозяйствующим субъектам преимущества,которое обеспечивает им более выгодные условия деятельности, путемпередачи муниципального имущества, иных объектов гражданских правлибо путем предоставления имущественных льгот. 1.3.7. Поддержка субъектов малого и среднегопредпринимательства - деятельность органов местного самоуправления ифункционирование инфраструктуры поддержки субъектов малого исреднего предпринимательства, направленные на реализациюмероприятий, предусмотренных муниципальными программами развитиясубъектов малого и среднего предпринимательства. 1.3.8. Перечни муниципального имущества, подлежащего передачесубъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, - свободное от прав третьих лиц (за исключениемимущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)недвижимое и движимое муниципальное имущество, которое всоответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "Оразвитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации" может быть использовано только в целях предоставления егово владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектаммалого и среднего предпринимательства и организациям, образующиминфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства. В целях поддержки малого и среднего бизнеса Совет депутатовгородского округа Краснознаменск Московской области вправеутверждать вышеуказанные перечни имущества. 1.3.9. Конкурс - способ определения лица, предложившегонаилучшие условия использования муниципального имущества с цельюзаключения с ним соответствующего договора. 1.3.10. Аукцион - продажа с публичных торгов, при которой правоприобретается лицом, предложившим наивысшую цену. 1.3.11. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является правона заключение договоров аренды, договоров безвозмездногопользования, договоров доверительного управления имуществом, иныхдоговоров, предусматривающих переход прав владения и (или)пользования в отношении муниципального имущества городского округаКраснознаменск Московской области. 1.3.12. Участниками отношений, возникающих при заключениидоговоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоровдоверительного управления имуществом, иных договоров,предусматривающих переход прав владения и (или) пользования вотношении муниципального имущества, являются Арендодатель (илипредставитель Собственника), Арендатор (или Пользователь). 1.3.13. Арендодателем (или представителем Собственника)имущества, находящегося в муниципальной собственности, можетвыступать: 1) муниципальное образование городской округ КраснознаменскМосковской области в лице администрации городского округаКраснознаменск Московской области либо действующие по егодоверенности (удостоверенной в нотариальном порядке) должностныелица Комитета по управлению городским имуществом ижилищно-коммунальным хозяйством администрации городского округаКраснознаменск Московской области; 2) муниципальные образовательные учреждения в отношениимуниципального имущества, закрепленного за ними установленнымпорядком на праве оперативного управления. Договор аренды нежилыхпомещений, зданий, сооружений, заключаемый образовательнымучреждением, направляется для обязательного согласования в Комитет иУправление образования администрации городского округаКраснознаменск Московской области; 3) муниципальные унитарные предприятия в отношениимуниципального имущества, закрепленного за ними установленнымпорядком на праве хозяйственного ведения с согласия Собственника. 1.3.14. Арендаторами (или Пользователями) имущества,находящегося в муниципальной собственности, могут быть: 1) юридические лица, расположенные и зарегистрированные вустановленном порядке в соответствии с Федеральным законом от08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей" (далее по тексту - ФЗ-129) натерритории ЗАТО Краснознаменск; 2) физические лица, постоянно проживающие и зарегистрированныев качестве индивидуальных предпринимателей в установленном порядке всоответствии с ФЗ-129 на территории ЗАТО Краснознаменск; 3) иные юридические и физические лица, зарегистрированные (нена территории ЗАТО Краснознаменск) в установленном порядке всоответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "Огосударственной регистрации юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей", но осуществляющие свою предпринимательскуюдеятельность на территории ЗАТО Краснознаменск и поставленные наналоговый учет в МРИ ФНС России N 15 по Московской области вустановленном законодательством порядке. 2. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества 2.1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездногопользования, договоров доверительного управления имуществом, иныхдоговоров, предусматривающих переход прав владения и (или)пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленногона праве хозяйственного ведения или оперативного управления,осуществляется следующими способами: 2.1.1. По результатам проведения конкурса или аукциона на правозаключения таких договоров. 2.1.2. Без проведения торгов в случаях: 1) на основании международных договоров Российской Федерации (втом числе межправительственных соглашений), федеральных законов,устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актовПрезидента Российской Федерации, актов Правительства РоссийскойФедерации, решений суда, вступивших в законную силу; 2) государственным органам, органам местного самоуправления, атакже государственным внебюджетным фондам, Центральному банкуРоссийской Федерации; 3) государственным и муниципальным учреждениям, государственнымкорпорациям, государственным компаниям; 4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций исоюзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в томчисле политическим партиям, общественным движениям, общественнымфондам, общественным учреждениям, органам общественнойсамодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям(ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединенийработодателей, товариществ собственников жилья; 5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам; 6) образовательным учреждениям независимо от ихорганизационно-правовых форм, включая указанные в пункте 3 ст. 17.1Закона о защите конкуренции государственные и муниципальныеобразовательные учреждения, и медицинским учреждениям частнойсистемы здравоохранения; 7) для размещения объектов почтовой связи; 8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетьюинженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемоеимущество является частью соответствующей сетиинженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сетьявляются технологически связанными в соответствии сзаконодательством о градостроительной деятельности; 9) в порядке предоставления муниципальных преференций всоответствии с главой 5 Закона о защите конкуренции; 10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальныйконтракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных всоответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "Оразмещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказаниеуслуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставлениеуказанных прав было предусмотрено конкурсной документацией,документацией об аукционе для целей исполнения этогогосударственного или муниципального контракта. Срок предоставленияуказанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнениягосударственного или муниципального контракта; 11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течениешести последовательных календарных месяцев (предоставление указанныхправ на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чемтридцать календарных дней в течение шести последовательныхкалендарных месяцев без проведения конкурсов или аукционовзапрещается); 12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которогопрекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания,строения, сооружения, которыми или частью которых является такоенедвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такоенедвижимое имущество государственным или муниципальнымобразовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этомнедвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно бытьравнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по местурасположения, площади и определяемой в соответствии сзаконодательством Российской Федерации, регулирующим оценочнуюдеятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имуществопризнается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу,устанавливаются федеральным антимонопольным органом; 13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия вслучае, если такое имущество не включено в состав подлежащихприватизации активов приватизированного унитарного предприятия, нотехнологически и функционально связано с приватизированнымимуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданскихправ, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могутнаходиться только в государственной или муниципальной собственности. 2.1.3. Без проведения торгов в случае предоставления указанногоимущества в виде муниципальной помощи в порядке, установленномЗаконом о защите конкуренции. 2.3. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездногопользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владенияи (или) пользования в отношении муниципального имущества, котороезакреплено на праве хозяйственного ведения или оперативногоуправления за муниципальными унитарными предприятиями,муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могутраспоряжаться только с согласия собственника, осуществляется всоответствии с пунктами 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3 настоящего Положения. 2.4. Указанный в пп. 2.1 и 2.3 настоящего Положения порядокзаключения договоров не распространяется на имущество, распоряжениекоторым осуществляется в соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Леснымкодексом Российской Федерации, законодательством РоссийскойФедерации о недрах. 2.5. Договоры безвозмездного пользования муниципальнымимуществом могут быть заключены как по результатам проведенияаукционов, так и по результатам проведения конкурсов. 2.5.1. В случае проведения аукциона на право заключения данногодоговора предметом аукциона является право заключения договора.Победителем аукциона признается участник аукциона, предложившийнаибольшую цену за право заключения договора безвозмездногопользования. 2.5.2. При проведении конкурса на право заключения договорабезвозмездного пользования собственником муниципального имуществаили уполномоченным им обладателем имущественного праваустанавливаются критерии определения победителя данного конкурса,среди которых может быть в том числе и цена за право заключениядоговора безвозмездного пользования.3. Особенности заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или)пользования в случае предоставления муниципального имущества в виде муниципальных преференций хозяйствующим субъектам 3.1. Без проведения торгов заключаются договоры аренды,договоры безвозмездного пользования, договоры доверительногоуправления имуществом, иные договоры, предусматривающие переход праввладения и (или) пользования в случае предоставления муниципальногоимущества в виде муниципальных преференций хозяйствующим субъектам впорядке, установленном главой 5 Закона о защите конкуренции. 3.2. Муниципальные преференции могут предоставляться всоответствии с решением Совета депутатов городского округаКраснознаменск Московской области в целях: 1) развития образования и науки; 2) проведения научных исследований; 3) защиты окружающей среды; 4) развития культуры, искусства и сохранения культурныхценностей; 5) развития физической культуры и спорта; 6) обеспечения обороноспособности страны и безопасностигосударства; 7) производства сельскохозяйственной продукции; 8) социальной защиты населения; 9) охраны труда; 10) охраны здоровья граждан; 11) поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства; 12) определяемых другими федеральными законами, нормативнымиправовыми актами Президента Российской Федерации и нормативнымиправовыми актами Правительства Российской Федерации целях. 3.3. Муниципальная преференция в целях, предусмотренных ст. 3.2настоящего Положения, предоставляется с предварительного согласия вписьменной форме антимонопольного органа, за исключением случаев,если такая преференция предоставляется: 1) на основании федерального закона, законов Московской областио бюджете, нормативных правовых актов Совета депутатов городскогоокруга Краснознаменск Московской области о бюджете, содержащих либоустанавливающих порядок определения размера муниципальнойпреференции и ее конкретного получателя; 2) путем направления на финансовое обеспечение непредвиденныхрасходов средств резервных фондов в соответствии с бюджетнымзаконодательством Российской Федерации; 3) в размере, не превышающем установленного Центральным банкомРоссийской Федерации предельного размера расчетов наличными деньгамив Российской Федерации между юридическими лицами по одной сделке,если такая преференция предоставляется не чаще чем один раз в гододному лицу. 3.4. Не является муниципальной преференцией: 1) предоставление имущества и (или) иных объектов гражданскихправ по результатам торгов, проводимых в случаях, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации, а также по результатам иныхпроцедур, предусмотренных законодательством Российской Федерации оразмещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказаниеуслуг для государственных и муниципальных нужд; 2) передача, выделение, распределение государственного илимуниципального имущества отдельным лицам в целях ликвидациипоследствий чрезвычайных ситуаций, военных действий, проведенияконтртеррористических операций; 3) закрепление государственного или муниципального имущества захозяйствующими субъектами на праве хозяйственного ведения илиоперативного управления; 4) предоставление имущества и (или) иных объектов гражданскихправ на основании федерального закона или на основании вступившего взаконную силу решения суда. 3.5. Порядок предоставления муниципальных преференций. Администрация городского округа Краснознаменск Московскойобласти (далее по тексту - Администрация или администрациягородского округа Краснознаменск Московской области), имеющаянамерение предоставить муниципальные преференции, подает вантимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставлениетакой преференции по форме, определенной федеральным антимонопольныморганом. К указанному заявлению прилагаются: 1) проект акта, которым предусматривается предоставлениемуниципальной преференции, с указанием цели предоставления и размератакой преференции, если она предоставляется путем передачиимущества; 2) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или)осуществлявшихся хозяйствующим субъектом, в отношении которогоимеется намерение предоставить муниципальную преференцию, в течениедвух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срокаосуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, атакже копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших правона осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии сзаконодательством Российской Федерации для их осуществлениятребуются и (или) требовались специальные разрешения; 3) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и(или) реализованных хозяйствующим субъектом, в отношении которогоимеется намерение предоставить муниципальную преференцию, в течениедвух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срокаосуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, суказанием кодов видов продукции; 4) бухгалтерский баланс хозяйствующего субъекта, в отношениикоторого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию,по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачизаявления, либо, если хозяйствующий субъект не представляет вналоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотреннаязаконодательством Российской Федерации о налогах и сборахдокументация; 5) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующимсубъектом, в отношении которого имеется намерение предоставитьмуниципальную преференцию, с указанием основания для вхождения такихлиц в эту группу; 6) нотариально заверенные копии учредительных документовхозяйствующего субъекта. Антимонопольный орган рассматривает поданные заявление о дачесогласия (либо об отказе) на предоставление муниципальныхпреференций и принимает решение в порядке и в сроки, установленныефедеральным антимонопольным органом.4. Особенности заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или)пользования в случае предоставления муниципального имущества в виде имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства 4.1. Оказание имущественной поддержки субъектам малого исреднего предпринимательства и организациям, образующиминфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, осуществляется администрацией города в видепередачи во владение и (или) в пользование муниципального имущества,в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений,нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок,транспортных средств, инвентаря, инструментов, на возмездной основе,безвозмездной основе или на льготных условиях по решению Советадепутатов городского округа Краснознаменск Московской области.Указанное имущество должно использоваться по целевому назначению. 4.2. Условия и порядок оказания поддержки субъектам малого исреднего предпринимательства и организациям, образующиминфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, устанавливаются программами развития субъектовмалого и среднего предпринимательства, утверждаемыми решениямиСовета депутатов городского округа Краснознаменск Московскойобласти. 4.3. Льготы для субъектов малого и среднегопредпринимательства, занимающихся социально значимыми видамидеятельности, при оказании им имущественной поддержкиустанавливаются решением Совета депутатов городского округаКраснознаменск Московской области. 4.4. Администрация своим постановлением утверждает перечнимуниципального имущества, предназначенного для передачи во владениеи (или) в пользование субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Муниципальное имущество, включенное в указанные перечни, можетбыть использовано только в целях предоставления его во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготнымставкам арендной платы) субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства.Муниципальное имущество, включенное в перечни, не подлежитотчуждению в частную собственность, в том числе в собственностьсубъектов малого или среднего предпринимательства, арендующих этоимущество. Эти перечни подлежат обязательному опубликованию установленнымпорядком в средствах массовой информации и сети Интернет. 4.5. Запрещаются продажа переданного субъектам малого исреднего предпринимательства и организациям, образующиминфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, имущества, переуступка прав пользования им,передача прав пользования им в залог и внесение прав пользованиятаким имуществом в уставный капитал любых других субъектовхозяйственной деятельности. 4.6. Органы местного самоуправления, оказавшие имущественнуюподдержку, вправе обратиться в суд с требованием о прекращении праввладения и (или) пользования субъектами малого и среднегопредпринимательства или организациями, образующими инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства,предоставленным таким субъектам и организациям муниципальнымимуществом при его использовании не по целевому назначению и (или) снарушением запретов, установленных п. 4.4 настоящего Положения. 4.7. Порядок заключения договоров аренды, договоровбезвозмездного пользования, договоров доверительного управленияимуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владенияи (или) пользования в случае предоставления муниципального имуществав виде имущественной поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства: 4.7.1. Утверждение постановлением Администрации перечнеймуниципального имущества, предназначенного для передачи во владениеи (или) в пользование субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства всоответствии с муниципальными программами развития субъектов малогои среднего предпринимательства. 4.7.2. Проведение в соответствии с главой 6 настоящегоПоложения торгов (конкурса или аукциона) на право заключениясоответствующих договоров в отношении муниципального имущества(включенного в вышеуказанные перечни), к участию в которыхдопускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства. 4.7.3. Заключение по итогам торгов (конкурса или аукциона)соответствующего договора в соответствии с главой 6 настоящегоПоложения. 4.8. До 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срокбез проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных вчасти 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" изаключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднегопредпринимательства, за исключением субъектов малого и среднегопредпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федеральногозакона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднегопредпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого исреднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработкуполезных ископаемых (кроме общераспространенных полезныхископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такогодоговора аренды на новый срок оснований для его досрочногорасторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этомзаключение предусмотренных настоящей частью договоров арендывозможно на срок не более чем до 1 июля 2015.5. Особенности заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в случае предоставления муниципального имущества во владение и (или) пользование на несколько дней 5.1. В соответствии с требованиями статьи 17.1 Закона о защитеконкуренции заключение договоров аренды, договоров безвозмездногопользования, договоров доверительного управления имуществом, иныхдоговоров, предусматривающих переход прав владения и (или)пользования в отношении муниципального имущества, осуществляется безпроведения торгов (конкурсов или аукционов) в случае предоставлениямуниципального имущества во временное владение и (или) пользованиена срок не более чем тридцать календарных дней в течение шестипоследовательных календарных месяцев. Предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу насовокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шестипоследовательных календарных месяцев без проведения конкурсов илиаукционов запрещается. 6. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества 6.1. Порядок проведения конкурсов или аукционов на правозаключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,предусматривающих переход прав владения и (или) пользования вотношении муниципального имущества (далее по тексту - Договоров), иперечень случаев заключения указанных Договоров путем проведенияторгов в форме конкурса или аукциона в соответствии с ч. 5 ст. 17.1Закона о защите конкуренции устанавливаются федеральнымантимонопольным органом. 6.2. Общие условия для аукциона и конкурса: 6.2.1. Проводимые в соответствии с настоящими Порядком конкурсыявляются открытыми по составу участников. Проводимые в соответствиис настоящими Порядком аукционы являются открытыми по составуучастников и форме подачи предложений. 6.2.2. Сроки проведения торгов. Законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки,в которые необходимо проводить торги на право заключения Договоров вотношении муниципального имущества. Торги в соответствии с действующим законодательством могутпроводиться в том числе и до момента истечения срока действующегоДоговора, но с учетом того, что Договор на новый срок должен бытьзаключен по истечении срока действующего на момент проведения торговДоговора. При этом по результатам проведения торгов муниципальноеимущество должно быть передано свободным от прав третьих лиц, заисключением случаев, когда оно закреплено на праве хозяйственноговедения или оперативного управления. 6.2.3. Заключение Договора с единственным участником торгов. Аукцион или конкурс, в котором принял участие только одинучастник, признается несостоявшимся. При равенстве двух и болеепредложений о цене муниципального имущества победителем признаетсятот участник, чья заявка была подана раньше других заявок. Заключение Договора с единственным участником торгов (аукционаили конкурса) при соблюдении требований Закона о защите конкуренции,в том числе антимонопольных требований к торгам, признанныхнесостоявшимся, не является нарушением антимонопольногозаконодательства. 6.2.4. В качестве продавца права на заключение Договора наторгах (конкурсах, аукционах) выступает Администрация. Решение опроведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права назаключение Договоров принимает администрация города. Продавец определяет форму проведения торгов (конкурсов,аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) исумму задатка. 6.2.5. Выполнение функций продавца в соответствии спостановлением администрации городского округа КраснознаменскМосковской области обеспечивается: - Комитетом по управлению городским имуществом ижилищно-коммунальным хозяйством администрации городского округаКраснознаменск Московской области в отношении имущества, входящего всостав муниципальной казны городского округа КраснознаменскМосковской области; - муниципальными учреждениями в отношении имущества,закрепленного за ними на праве оперативного управления; - муниципальными унитарными предприятиями в отношенииимущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения. При продаже права на заключение Договоров в отношениисоответствующего имущества одно из вышеуказанных лиц: 1) подготавливает проект решения Администрации о проведенииторгов. С целью осуществления контроля за использованиеммуниципального имущества сведения о принятых решениях о назначенииторгов по продаже права на заключение Договоров на торгахнаправляются в Совет депутатов городского округа КраснознаменскМосковской области (далее по тексту - Совет депутатов); 2) обеспечивает во взаимодействии с уполномоченнымиорганизациями проведение работ по: - формированию объекта торгов; - технической инвентаризации имущества недвижимого имущества; - постановке на государственный кадастровый учет недвижимогоимущества в соответствии с действующим законодательством; - подаче документов на государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество; - сбору документов, отражающих актуальную и полную информацию одвижимом имуществе; - определению установленным порядком начального размераарендной платы, величину его повышения ("шаг аукциона") припроведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размереарендной платы, а также размер задатка; 3) готовит по итогам проведенных торгов проекты Договоров; 4) подписывает от имени Собственника (по доверенности) Договорыпо результатам торгов; 5) осуществляет иные предусмотренные настоящим Положениемфункции. 6.2.6. В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов)выступает продавец. Подготовка материалов для проведения торгов(конкурсов, аукционов) осуществляется Конкурсной комиссией (далее потексту - Конкурсная комиссия или Комиссия) по подготовке проведенияторгов по продаже права на заключение Договоров. 6.2.7. Организатор конкурса или аукциона до опубликованияизвещения о проведении конкурса или аукциона принимает решение осоздании Комиссии, определяет ее состав (с включением в ее состав посогласованию депутатов Совета депутатов городского округаКраснознаменск Московской области), порядок работы, назначаетпредседателя Комиссии. Число членов Комиссии должно быть не менеепяти человек. 6.2.8. Членами Комиссии не могут быть физические лица, личнозаинтересованные в результатах конкурсов или аукционов (в том числефизические лица, подавшие заявки на участие в конкурсе или аукционелибо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки), либофизические лица, на которых способны оказывать влияние участникиконкурсов или аукционов и лица, подавшие заявки на участие вконкурсе или аукционе (в том числе физические лица, являющиесяучастниками (акционерами) этих организаций, членами их органовуправления, кредиторами участников конкурсов или аукционов). Вслучае выявления в составе Комиссии указанных лиц организаторконкурса или аукциона, принявший решение о создании Комиссии, обязаннезамедлительно заменить их иными физическими лицами. 6.2.9. Замена члена Комиссии допускается только по решениюорганизатора конкурса или аукциона. 6.2.10. Конкурсной комиссией осуществляются вскрытие конвертовс заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным вформе электронных документов и подписанным в соответствии снормативными правовыми актами Российской Федерации заявкам научастие в конкурсе (далее - вскрытие конвертов с заявками на участиев конкурсе), определение участников конкурса, рассмотрение, оценка исопоставление заявок на участие в конкурсе, определение победителяконкурса, ведение протокола вскрытия конвертов с заявками на участиев конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронныхдокументов заявкам на участие в конкурсе, протокола рассмотрениязаявок на участие в конкурсе, протокола оценки и сопоставлениязаявок на участие в конкурсе, протокола об отказе от заключенияДоговора. 6.2.11. Аукционной комиссией осуществляются рассмотрение заявокна участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протоколарассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона,протокола об отказе от заключения Договора. 6.2.12. Организатор конкурса или аукциона вправе создать единуюкомиссию, осуществляющую функции, предусмотренные пунктами 6.2.10 и6.2.11. 6.2.13. Комиссия правомочна осуществлять функции,предусмотренные пунктами 6.2.10 и 6.2.11, если на заседании Комиссииприсутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов.Члены Комиссии должны быть уведомлены о месте, дате и временипроведения заседания Комиссии. Члены Комиссии лично участвуют взаседаниях и подписывают протоколы заседаний Комиссии. РешенияКомиссии принимаются открытым голосованием простым большинствомголосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. Каждый членКомиссии имеет один голос. 6.2.14. Комиссия в пределах своих полномочий: 1) определяет место, дату и время начала и окончания приемазаявок об участии в торгах (далее именуются "заявки"), место, дату ивремя определения участников торгов, место и срок подведения итоговторгов; 2) организует подготовку и публикацию извещения о проведенииторгов (или об отказе в их проведении), а также информацию орезультатах торгов в средствах массовой информации; 3) представляет необходимые материалы и соответствующиедокументы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принятьучастие в торгах (далее именуются "претенденты"); 4) принимает заявки и документы от претендентов, организуетрегистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранностьпредставленных заявок, документов, а также конфиденциальностьсведений о лицах, подавших заявки; 5) организует осмотр имущества на местности; 6) проверяет правильность оформления заявок и документов,представленных претендентами; 7) принимает решение о признании претендентов участникамиторгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям,установленным настоящим Положением, и уведомляет претендентов опринятии решений; 8) определяет победителя торгов и оформляет протокол орезультатах торгов; 9) организует подготовку и публикацию информационного сообщенияоб итогах торгов; 10) обеспечивает передачу имущества победителю торгов; 11) осуществляет иные функции. Решения Комиссии, в том числе решения о результате рассмотрениязаявок претендентов и об итогах торгов с определением их победителя,оформляются протоколами, которые подписываются всеми членамиКомиссии, принявшими участие в заседании. При подписании протоколовмнения членов Комиссии выражаются словами "за" или "против". 6.2.15. В торгах принимают участие лица, указанные в ч. 2 п.1.3.14 настоящего Положения. 6.2.16. Условие об оплате задатка: 1) организатором конкурса или аукциона может быть установленотребование о внесении задатка. В случае если организатором конкурсаили аукциона установлено требование о внесении задатка, такоетребование в равной мере распространяется на всех участниковконкурса или аукциона и указывается в извещении о проведенииконкурса или аукциона; 2) в случае, если организатором конкурса или аукционаустановлено требование о внесении задатка, то задатокустанавливается в размере, не превышающем 20 процентов от начальнойцены, и не может быть более 4,5 миллионов МРОТ; 3) платежный документ об уплате задатка на счет, указанный визвещении о торгах (конкурсах, аукционах), представляется в составепрочей документации в Комиссию; 4) если иное не установлено законодательством РФ, суммызадатков, не подлежащие возврату, зачисляются в местный бюджет; 5) денежные средства, полученные от победителя торгов, завычетом расходов на проведение торгов, если иное не установленозаконодательством РФ, подлежат перечислению в местный бюджет всоответствии с действующим законодательством. 6.2.17. Определение начальной (минимальной) цены лота, "шагааукциона". Начальная (минимальная) цена контракта (цена лота), "шагааукциона" устанавливаются организатором конкурса или аукциона иуказываются в извещении о проведении конкурса или аукциона. 6.2.18. Проведение оценки муниципального имущества передпроведением торгов. Проведение оценки объектов торгов, принадлежащих полностью иличастично муниципальному образованию, является обязательным при ихвовлечении в сделку. Данное положение также распространяется наотношения, возникающие при распоряжении муниципальными унитарнымипредприятиями, муниципальными учреждениями имуществом, закрепленнымза ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении. 6.2.19. Решение о внесении изменений и об отказе в проведенииконкурсов: 1) Комиссия вправе принять решение о внесении изменений визвещение о проведении конкурса не позднее чем за пять дней до датыокончания подачи заявок на участие в конкурсе. В течение одного дняс даты принятия указанного решения такие изменения размещаются наофициальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие вконкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещенияна официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение опроведении конкурса до даты окончания подачи заявок на участие вконкурсе он составлял не менее двадцати дней; 2) Комиссия вправе отказаться от проведения конкурса не позднеечем за тридцать дней до даты окончания срока подачи заявок научастие в конкурсе. Извещение об отказе от проведения конкурсаразмещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с датыпринятия решения об отказе от проведения конкурса. В течение двухрабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурсавскрывает (в случае, если на конверте не указаны почтовый адрес (дляюридического лица) или сведения о месте жительства (для физическоголица) заявителя) конверты с заявками на участие в конкурсе,открывает доступ к поданным в форме электронных документов заявкамна участие в конкурсе и направляет соответствующие уведомления всемзаявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка,организатор конкурса возвращает заявителям денежные средства,внесенные в качестве задатка, в течение пяти рабочих дней с датыпринятия решения об отказе от проведения конкурса. 6.2.20. Решение о внесении изменений и об отказе в проведенииаукциона: 1) Комиссия аукциона вправе принять решение о внесенииизменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пятьдней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Втечение одного дня с даты принятия указанного решения такиеизменения размещаются организатором аукциона на официальном сайтеторгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе долженбыть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальномсайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукционадо даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлялне менее пятнадцати дней; 2) Комиссия аукциона вправе отказаться от проведения аукционане позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок научастие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукционаразмещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с датыпринятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двухрабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукционанаправляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случаеесли установлено требование о внесении задатка, организатор аукционавозвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с датыпринятия решения об отказе от проведения аукциона. 6.2.21. Заявитель не допускается конкурсной или аукционнойкомиссией к участию в конкурсе или аукционе в случаях: 1) непредставления документов, определенных пунктами настоящегоПоложения, либо наличия в таких документах недостоверных сведений; 2) участники конкурсов или аукционов не соответствуюттребованиям, установленным законодательством Российской Федерации иизвещением о проведении конкурсов или аукционов к таким участникам; 3) невнесения задатка, если требование о внесении задаткауказано в извещении о проведении конкурса или аукциона; 4) несоответствия заявки на участие в конкурсе или аукционетребованиям конкурсной документации либо документации об аукционе, втом числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниженачальной (минимальной) цены договора (цены лота); 5) подачи заявки на участие в конкурсе или аукционе заявителем,не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства, илиорганизацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого исреднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям,установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "Оразвитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации", в случае проведения конкурса или аукциона, участникамикоторого могут являться только субъекты малого и среднегопредпринимательства или организации, образующие инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства, всоответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднегопредпринимательства в Российской Федерации"; 6) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лицаили наличия решения арбитражного суда о признании заявителя -юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и оботкрытии конкурсного производства; 7) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя впорядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации обадминистративных правонарушениях, на день рассмотрения заявки научастие в конкурсе или заявки на участие в аукционе. 6.2.22. Финансирование расходов, связанных с проведением работпо формированию муниципального имущества, являющегося предметомторгов, в том числе по его государственному кадастровому учету,рыночной оценке, осуществляется за счет средств бюджета городскогоокруга Краснознаменск, предусмотренных сметой на финансированиеКомитета, и иных привлеченных средств. Победитель торгов возмещает расходы, связанные с проведениемвышеуказанных работ по формированию муниципального имущества. 6.2.23. Срок подписания Договора, заключенного по результатамторгов. Согласно пункту 5 статьи 448 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, если предметом торгов было только право на заключениеДоговора, такой Договор должен быть подписан сторонами не позднеедвадцати дней или иного указанного в извещении срока послезавершения торгов и оформления протокола. 6.3. Проведение аукциона на право заключения Договоров. Аукцион на право заключения Договоров проводится в случае, еслиего участники не должны выполнить какие-либо условия в отношениитакого имущества. 6.3.1. На аукционе право заключения Договора принадлежитучастнику, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену затакое имущество. 6.3.2. Извещение о проведении аукциона размещается наофициальном сайте торгов не менее чем за тридцать рабочих дней додаты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Извещение опроведении аукциона также может быть опубликовано в любых средствахмассовой информации, а также размещено в любых электронных средствахмассовой информации при условии, что такие опубликование иразмещение не могут осуществляться на официальном сайте торгов. Извещение о проведении аукциона должно включать следующее: 1) наименование, местонахождение, почтовый адрес, адресэлектронной почты и номер контактного телефона организаторааукциона; 2) наименование органа местного самоуправления, принявшегорешение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения; 3) место расположения, описание и технические характеристикимуниципального имущества, права на которое передаются по Договору, втом числе площадь помещения, здания, строения или сооружения вслучае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество; 4) целевое назначение муниципального имущества, права накоторое передаются по Договору; 5) начальная (минимальная) цена Договора (цена лота) суказанием при необходимости начальной (минимальной) цены Договора(цены лота) за единицу площади муниципального имущества, права накоторое передаются по Договору, в размере ежемесячного илиежегодного платежа за право владения или пользования указаннымимуществом в размере платежа за право заключить договорбезвозмездного пользования указанным имуществом; 6) срок действия Договора; 7) срок, место и порядок предоставления документации обаукционе, электронный адрес сайта в сети Интернет, на которомразмещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесенияплаты, взимаемой за предоставление документации об аукционе, еслитакая плата установлена; 8) требование о внесении задатка, а также размер задатка вслучае, если в документации об аукционе предусмотрено требование овнесении задатка; 9) срок, в течение которого организатор аукциона вправеотказаться от проведения аукциона, устанавливаемый с учетомположений пункта 6.2.21; 10) указание на то, что участниками аукциона могут являтьсятолько субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие правона поддержку органами государственной власти и органами местногосамоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федеральногозакона "О развитии малого и среднего предпринимательства вРоссийской Федерации", или организации, образующие инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства в случаепроведения аукциона в отношении имущества, предусмотренного Законом. 6.3.3. Для участия в аукционе претенденты представляют вКонкурсную комиссию в установленный срок заявку по установленнойформе, платежное поручение с отметкой банка, подтверждающее внесениепретендентом установленной суммы задатка, а также иные документы поперечню, объявленному в информационном сообщении. В установленныхзаконодательством случаях претенденты представляют в Комиссиюсогласие федерального антимонопольного органа (территориальногооргана) на приобретение претендентом муниципального имущества. 6.4. Заявка на участие в аукционе в срок и по форме,установленной документацией об аукционе, должна содержать: 1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку: а) фирменное наименование (наименование), сведения оборганизационно-правовой форме, о местонахождении, почтовый адрес(для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные,сведения о месте жительства (для физического лица), номерконтактного телефона; б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещенияна официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выпискуиз Единого государственного реестра юридических лиц или нотариальнозаверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную неранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайтеторгов извещения о проведении аукциона выписку из Единогогосударственного реестра индивидуальных предпринимателей илинотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальныхпредпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (дляиных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод нарусский язык документов о государственной регистрации юридическоголица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателяв соответствии с законодательством соответствующего государства (дляиностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до датыразмещения на официальном сайте торгов извещения о проведенииаукциона; в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществлениедействий от имени заявителя - юридического лица (копия решения оназначении или об избрании либо приказа о назначении физическоголица на должность, в соответствии с которой такое физическое лицообладает правом действовать от имени заявителя без доверенности(далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действуетиное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать такжедоверенность на осуществление действий от имени заявителя,заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя(для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом,либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае еслиуказанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителемзаявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать такжедокумент, подтверждающий полномочия такого лица; г) копии учредительных документов заявителя (для юридическихлиц); д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либокопия такого решения в случае, если требование о необходимостиналичия такого решения для совершения крупной сделки установленозаконодательством Российской Федерации, учредительными документамиюридического лица и если для заявителя заключение Договора, внесениезадатка или обеспечение исполнения Договора являются крупнойсделкой; е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя -юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда опризнании заявителя - юридического лица, индивидуальногопредпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, оботсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя впорядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации обадминистративных правонарушениях; 2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимовыполнить в отношении муниципального имущества, права на котороепередаются по Договору, а также по качеству, количественным,техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка(выполнение, оказание) которых происходит с использованием такогоимущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе,также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ,услуг) установленным требованиям, если такие требования установленызаконодательством Российской Федерации; 3) документы или копии документов, подтверждающие внесениезадатка в случае, если в документации об аукционе содержитсятребование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающееперечисление задатка). 6.4.1. Не допускается требовать от заявителя иное, заисключением документов и сведений, предусмотренных подпунктом 1пункта 6.3. 6.4.2. При получении заявки на участие в аукционе, поданной вформе электронного документа, организатор аукциона обязанподтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ееполучение в течение одного рабочего дня с даты получения такойзаявки. 6.4.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношениикаждого предмета аукциона (лота). 6.4.4. Прием заявок на участие в аукционе прекращается вуказанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявокна участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрениязаявок. 6.4.5. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок,указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируетсяорганизатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукционавыдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времениее получения. 6.4.6. Полученные после окончания установленного срока приемазаявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот жедень возвращаются соответствующим заявителям. В случае если былоустановлено требование о внесении задатка, организатор аукционаобязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочихдней с даты подписания протокола аукциона. 6.4.7. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время доустановленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие ваукционе. В случае если было установлено требование о внесениизадатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанномузаявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступленияорганизатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие ваукционе. 6.4.8. В случае если по окончании срока подачи заявок научастие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни однойзаявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае еслидокументацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукционпризнается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношениикоторых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки. К заявке прилагается подписанная претендентом описьпредставленных документов (в двух экземплярах), на одном из которых,остающемся у претендента, лицо, осуществляющее прием документов,указывает номер заявки, дату и время приема. 6.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе: Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционена предмет соответствия требованиям, установленным документацией обаукционе. 6.5.1. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не можетпревышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок. 6.5.2. В случае установления факта подачи одним заявителем двухи более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того желота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем неотозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя,поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаютсятакому заявителю. 6.5.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участиев аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске кучастию в аукционе заявителя и о признании заявителя участникомаукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию ваукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок научастие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией иподписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционнойкомиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол долженсодержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя кучастию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказев допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и суказанием положений настоящего Положения, которым не соответствуетзаявитель, положений документации об аукционе, которым несоответствует его заявка на участие в аукционе, положений такойзаявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе.Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие ваукционе размещается организатором аукциона на официальном сайтеторгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционнойкомиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписанияуказанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявокна участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ниодной заявки, в указанный протокол вносится информация о признанииаукциона несостоявшимся. 6.5.4. В случае если в документации об аукционе былоустановлено требование о внесении задатка, организатор аукционаобязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию ваукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протоколарассмотрения заявок. 6.5.5. В случае если принято решение об отказе в допуске кучастию в аукционе всех заявителей или о признании только одногозаявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Вслучае если документацией об аукционе предусмотрено два и болеелота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тоголота, решение об отказе в допуске к участию в котором принятоотносительно всех заявителей или решение о допуске к участию вкотором и признании участником аукциона принято относительно толькоодного заявителя. 6.6. Порядок проведения аукциона: 1) в аукционе могут участвовать только заявители, признанныеучастниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечитьучастникам аукциона возможность принять участие в аукционенепосредственно или через своих представителей; 2) аукцион проводится организатором аукциона в присутствиичленов аукционной комиссии и участников аукциона (ихпредставителей); 3) аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной)цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведенииаукциона, на "шаг аукциона"; 4) "шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентовначальной (минимальной) цены Договора (цены лота), указанной визвещении о проведении аукциона. В случае если после троекратногообъявления последнего предложения о цене Договора ни один изучастников аукциона не заявил о своем намерении предложить болеевысокую цену Договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора (цены лота), ноне ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора (ценылота); 5) аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссиипутем открытого голосования членов аукционной комиссии большинствомголосов. 6.7. Аукцион проводится в следующем порядке: 1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведенияаукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (ихпредставителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотамаукционная комиссия перед началом каждого лота регистрируетявившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки вотношении такого лота (их представителей). При регистрацииучастникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованныекарточки (далее - карточки); 2) аукцион начинается с объявления аукционистом началапроведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведенияаукциона по нескольким лотам), предмета Договора, начальной(минимальной) цены Договора (лота), "шага аукциона", после чегоаукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложенияо цене Договора; 3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной(минимальной) цены Договора (цены лота) и цены Договора, увеличеннойв соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленномподпунктом 4. п. 6.6, поднимает карточку в случае, если он согласензаключить Договор по объявленной цене; 4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона,который первым поднял карточку после объявления аукционистомначальной (минимальной) цены Договора (цены лота) и цены Договора,увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую ценуДоговора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке,установленном подпунктом 4 п. 6.6, и "шаг аукциона", в соответствиис которым повышается цена; 5) если после троекратного объявления аукционистом ценыДоговора ни один участник аукциона не поднял карточку, участникаукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранеезаключенному Договору в отношении имущества, права на котороепередаются по Договору, и письменно уведомивший организаторааукциона о желании заключить Договор (далее - действующийправообладатель), вправе заявить о своем желании заключить Договорпо объявленной аукционистом цене Договора; 6) если действующий правообладатель воспользовался правом,предусмотренным подпунктом 5 пункта 6.7, аукционист вновь предлагаетучастникам аукциона заявлять свои предложения о цене Договора, послечего в случае, если такие предложения были сделаны, и послетроекратного объявления аукционистом цены Договора ни один участникаукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправеснова заявить о своем желании заключить Договор по объявленнойаукционистом цене Договора; 7) аукцион считается оконченным, если после троекратногообъявления аукционистом последнего предложения о цене Договора илипосле заявления действующего правообладателя о своем желаниизаключить Договор по объявленной аукционистом цене Договора ни одинучастник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционистобъявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее ипредпоследнее предложения о цене Договора, номер карточки инаименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшегопредпоследнее предложение о цене Договора. 6.7.1. Победителем аукциона признается лицо, предложившеенаиболее высокую цену Договора, либо действующий правообладатель,если он заявил о своем желании заключить Договор по объявленнойаукционистом наиболее высокой цене Договора. 6.7.2. При проведении аукциона организатор аукциона вобязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона иведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения оместе, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, оначальной (минимальной) цене Договора (цене лота), последнем ипредпоследнем предложениях о цене Договора, наименовании и местенахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, оместе жительства (для физического лица) победителя аукциона иучастника, который сделал предпоследнее предложение о цене Договора.Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционнойкомиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двухэкземплярах, один из которых остается у организатора аукциона.Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписанияпротокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола ипроект Договора, который составляется путем включения цены Договора,предложенной победителем аукциона, в проект Договора, прилагаемый кдокументации об аукционе. 6.7.3. Протокол аукциона размещается на официальном сайтеторгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днемподписания указанного протокола. 6.7.4. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/иливидеозапись аукциона. 6.7.5. Любой участник аукциона после размещения протоколааукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме,в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснениирезультатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочихдней с даты поступления такого запроса обязан представить такомуучастнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной формеили в форме электронного документа. 6.7.6. В случае если было установлено требование о внесениизадатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с датыподписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникамаукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями,за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнеепредложение о цене Договора. Задаток, внесенный участником аукциона,который сделал предпоследнее предложение о цене Договора,возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней сдаты подписания Договора с победителем аукциона или с такимучастником аукциона. В случае если один участник аукциона являетсяодновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшимпредпоследнее предложение о цене Договора, при уклонении указанногоучастника аукциона от заключения Договора в качестве победителяаукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается. 6.7.7. В случае если в аукционе участвовал один участник или вслучае, если в связи с отсутствием предложений о цене Договора,предусматривающих более высокую цену Договора, чем начальная(минимальная) цена Договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен всоответствии с настоящим Положением до минимального размера и послетроекратного объявления предложения о начальной (минимальной) ценеДоговора (цене лота) не поступило ни одного предложения о ценеДоговора, которое предусматривало бы более высокую цену Договора,аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией обаукционе предусмотрено два и более лота, решение о признанииаукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лотаотдельно. 6.7.8. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона,заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения,внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации обаукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятсяорганизатором аукциона не менее трех лет. 6.7.9. Соответствующий Договор с победителем аукциона долженбыть подписан не позднее двадцати дней или иного указанного визвещении срока после завершения аукциона и оформления протокола. 6.7.10. Передача муниципального имущества осуществляется всоответствии с законодательством Российской Федерации и Договором. 6.7.11. Не урегулированные в настоящем пункте и связанные спроведением аукциона отношения регулируются действующимзаконодательством. 6.7.12. Заявка на участие в конкурсе подается в срок и поформе, которые установлены конкурсной документацией. Подача заявкина участие в конкурсе является акцептом оферты в соответствии состатьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. 6.7.13. Заключение Договора по результатам аукционаосуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 6.14 настоящегоПоложения. 6.8. Проведение конкурса. Конкурс на право заключения Договоров проводится в случае, еслиего победитель должен выполнить какие-либо условия в отношениимуниципального имущества. Перечень видов имущества, в отношении которого заключениедоговоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоровдоверительного управления имуществом, иных Договоров,предусматривающих переход прав владения и (или) пользования вотношении муниципального имущества, может осуществляться путемпроведения торгов в форме конкурса, устанавливается федеральнымантимонопольным органом. 6.8.1. Извещение о проведении конкурса размещается наофициальном сайте торгов не менее чем за тридцать рабочих дней додня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Извещение опроведении конкурса также может быть опубликовано в любых средствахмассовой информации, а также размещено в любых электронных средствахмассовой информации при условии, что такие опубликование иразмещение не могут осуществляться на официальном сайте торгов. В извещении о проведении конкурса должны быть указаны следующиесведения: 1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, адресэлектронной почты и номер контактного телефона организатораконкурса; 2) место расположения, описание и технические характеристикимуниципального имущества, права на которое передаются по Договору, втом числе площадь помещения, здания, строения или сооружения вслучае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество; 3) целевое назначение муниципального имущества, права накоторое передаются по Договору; 4) начальная (минимальная) цена Договора (цена лота) суказанием при необходимости начальной (минимальной) цены Договора(цены лота) за единицу площади муниципального имущества, права накоторое передаются по Договору, в размере ежемесячного илиежегодного платежа за право владения или пользования указаннымимуществом, в размере платежа за право заключить договорбезвозмездного пользования указанным имуществом; 5) срок действия Договора; 6) срок, место и порядок предоставления конкурснойдокументации, электронный адрес сайта в сети Интернет, на которомразмещена конкурсная документация, размер, порядок и сроки внесенияплаты, взимаемой за предоставление конкурсной документации, еслитакая плата установлена; 7) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участиев конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронныхдокументов заявкам на участие в конкурсе, место и дата рассмотрениятаких заявок и подведения итогов конкурса; 8) требование о внесении задатка, а также размер задатка вслучае, если в конкурсной документации предусмотрено требование овнесении задатка; 9) срок, в течение которого организатор конкурса вправеотказаться от проведения конкурса, устанавливаемый с учетомположений пункта 6.2.20; 10) указание на то, что участниками конкурса могут являтьсятолько субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие правона поддержку органов государственной власти и органов местногосамоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федеральногозакона "О развитии малого и среднего предпринимательства вРоссийской Федерации", или организации, образующие инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случаепроведения конкурса в отношении имущества, предусмотренного законом. 6.8.2. Сведения, содержащиеся в конкурсной документации, должнысоответствовать сведениям, указанным в извещении о проведенииконкурса. Конкурсная документация должна содержать: 1) требования к содержанию, форме и составу заявки на участие вконкурсе и инструкцию по ее заполнению в соответствии с пунктами6.5.2-6.5.3 настоящего Положения; 2) форму, сроки и порядок оплаты по Договору; 3) порядок пересмотра цены Договора (цены лота) в сторонуувеличения, а также указание на то, что цена заключенного Договоране может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения; 4) порядок передачи прав на имущество, созданное участникомконкурса в рамках исполнения Договора, заключенного по результатамконкурса, и предназначенное для поставки товаров (выполнения работ,оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходитс использованием имущества, права на которое передаются по Договорув случае, если создание и передача такого имущества предусмотреныДоговором; 5) порядок, место, дату начала, дату и время окончания срокаподачи заявок на участие в конкурсе. При этом датой начала срокаподачи заявок на участие в конкурсе является день, следующий за днемразмещения на официальном сайте торгов извещения о проведенииконкурса. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие вконкурсе устанавливается в соответствии с настоящим Положением; 6) требования к участникам конкурса, установленныезаконодательством Российской Федерации к таким участникам; 7) порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе, порядоквнесения изменений в такие заявки. При этом срок отзыва заявок научастие в конкурсе устанавливается в соответствии с пунктом 6.2.20; 8) формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставлениязаявителям разъяснений положений конкурсной документации; 9) место, порядок, дату и время вскрытия конвертов с заявкамина участие в конкурсе; 10) критерии оценки заявок на участие в конкурсе; 11) порядок оценки и сопоставления заявок на участие вконкурсе; 12) требование о внесении задатка, размер задатка, срок ипорядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка вслучае установления организатором конкурса требования онеобходимости внесения задатка. При этом в случае, еслиорганизатором конкурса установлено требование о внесении задатка, азаявителем подана заявка на участие в конкурсе в соответствии стребованиями конкурсной документации, соглашение о задатке междуорганизатором конкурса и заявителем считается совершенным вписьменной форме. Установление требования об обязательном заключенииДоговора задатка между организатором конкурса и заявителем недопускается; 13) размер обеспечения исполнения Договора, срок и порядок егопредоставления в случае, если организатором конкурса установленотребование об обеспечении исполнения Договора. Размер обеспеченияисполнения Договора устанавливается организатором конкурса. При этомтребование об обеспечении исполнения Договора при проведенииконкурса в отношении имущества, предусмотренного законом, неустанавливается; 14) срок с даты подписания протокола оценки и сопоставлениязаявок на участие в конкурсе, в течение которого победитель конкурсадолжен подписать проект Договора; 15) дату, время, график проведения осмотра имущества, права накоторое передаются по Договору. Осмотр обеспечивает организатор безвзимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется не реже чемчерез каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения опроведении конкурса на официальном сайте торгов, но не позднее чемза два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участиев конкурсе; 16) указание на то, что при заключении и исполнении Договораизменение условий Договора по соглашению сторон и в одностороннемпорядке не допускается; 17) указание на то, что условия конкурса, порядок и условиязаключения Договора с участником конкурса являются условиямипубличной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе являетсяакцептом такой оферты. 6.8.3. К конкурсной документации должен быть приложен проектДоговора (в случае проведения конкурса по нескольким лотам - проектДоговора в отношении каждого лота), который является неотъемлемойчастью конкурсной документации. 6.8.4. Конкурсная документация может содержать требования кобъему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которыенеобходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права накоторое передаются по Договору, а также требования к качеству,техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка(выполнение, оказание) которых происходит с использованием такогоимущества, требования к описанию участниками конкурса поставляемоготовара, его функциональных характеристик (потребительских свойств),а также его количественных и качественных характеристик, требованияк описанию участниками конкурса выполняемых работ, оказываемыхуслуг, их количественных и качественных характеристик. 6.8.5. Не допускается включение в конкурсную документацию (втом числе в форме требований к объему, перечню, качеству и срокамработ, которые необходимо выполнить в отношении муниципальногоимущества, права на которое передаются по Договору, а такжетребований к качеству, техническим характеристикам товаров (работ,услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит сиспользованием такого имущества) требований к участнику конкурса (втом числе требований к квалификации участника конкурса, включаяналичие у участника конкурса опыта работы), а также требований к егоделовой репутации, требований наличия у участника конкурсапроизводственных мощностей, технологического оборудования, трудовых,финансовых и иных ресурсов. 6.8.6. При разработке конкурсной документации запрещаетсявключение в состав одного лота технологически и функционально несвязанного муниципального имущества, в частности, включение в составодного лота муниципального имущества, предназначенного дляэлектроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, а такжеводоснабжения и водоотведения. 6.8.7. Указываемый в конкурсной документации срок, на которыйзаключаются Договоры в отношении имущества, предусмотренногоФедеральным законом "О защите конкуренции", должен составлять неменее пяти лет. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторамимуниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого исреднего предпринимательства не должен превышать трех лет. 6.8.8. При проведении конкурса организатор конкурсаобеспечивает размещение конкурсной документации на официальном сайтеторгов одновременно с размещением извещения о проведении конкурса.Конкурсная документация должна быть доступна для ознакомления наофициальном сайте торгов без взимания платы. 6.8.9. После размещения на официальном сайте торгов извещения опроведении конкурса организатор конкурса на основании заявлениялюбого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в томчисле в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней сдаты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицуконкурсную документацию в порядке, указанном в извещении опроведении конкурса. При этом конкурсная документацияпредоставляется в письменной форме после внесения участникомконкурса платы за предоставление конкурсной документации, если такаяплата установлена организатором конкурса и указание об этомсодержится в извещении о проведении конкурса, за исключением случаевпредоставления конкурсной документации в форме электронногодокумента. Размер указанной платы не должен превышать расходоворганизатора конкурса на изготовление копии конкурсной документациии ее доставку лицу, подавшему указанное заявление, посредствомпочтовой связи, в случае, если это лицо указало на необходимостьдоставки ему копии конкурсной документации посредством почтовойсвязи. Предоставление конкурсной документации в форме электронногодокумента осуществляется без взимания платы. 6.8.10. Предоставление конкурсной документации до размещения наофициальном сайте торгов извещения о проведении конкурса недопускается. 6.8.11. Конкурсная документация, размещенная на официальномсайте торгов, должна соответствовать конкурсной документации,предоставляемой в порядке, установленном пунктом 6.4.6 настоящегоПоложения. 6.9. Разъяснение положений конкурсной документации и внесение внее изменений. 6.9.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить вписьменной форме, в том числе в форме электронного документа,организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурснойдокументации. В течение двух рабочих дней с даты поступленияуказанного запроса организатор конкурса обязан направить вписьменной форме или в форме электронного документа разъясненияположений конкурсной документации, если указанный запрос поступил кнему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срокаподачи заявок на участие в конкурсе. 6.9.2. В течение одного дня с даты направления разъясненияположений конкурсной документации по запросу заинтересованного лицатакое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса наофициальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но безуказания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять еесути. 6.9.3. Организатор конкурса по собственной инициативе или всоответствии с запросом заинтересованного лица вправе принятьрешение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднеечем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие вконкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. В течениеодного дня с даты принятия решения о внесении изменений в конкурснуюдокументацию такие изменения размещаются организатором в порядке,установленном для размещения извещения о проведении конкурса, и втечение двух рабочих дней направляются заказными письмами или вформе электронных документов всем заявителям, которым былапредоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявокна участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы сдаты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений вконкурсную документацию до даты окончания срока подачи заявок научастие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней. 6.10. Представление заявок на участие в конкурсе: 6.10.1. Заявка на участие в конкурсе подается в срок и поформе, которые установлены конкурсной документацией. Подача заявкина участие в конкурсе является акцептом оферты в соответствии состатьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. 6.10.2. Заявка на участие в конкурсе подается в письменнойформе в запечатанном конверте или в форме электронного документа.При этом на конверте указывается наименование конкурса (лота), научастие в котором подается данная заявка. Указание на конвертефирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица)или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (дляфизического лица) не является обязательным. 6.10.3. Заявка на участие в конкурсе должна содержать: 1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку: а) фирменное наименование (наименование), сведения оборганизационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес(для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные,сведения о месте жительства (для физического лица), номерконтактного телефона; б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещенияна официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выпискуиз Единого государственного реестра юридических лиц или нотариальнозаверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную неранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайтеторгов извещения о проведении конкурса выписку из Единогогосударственного реестра индивидуальных предпринимателей илинотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальныхпредпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (дляиных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод нарусский язык документов о государственной регистрации юридическоголица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателяв соответствии с законодательством соответствующего государства (дляиностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до датыразмещения на официальном сайте торгов извещения о проведенииконкурса; в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществлениедействий от имени заявителя - юридического лица (копия решения оназначении или об избрании либо приказа о назначении физическоголица на должность, в соответствии с которой такое физическое лицообладает правом действовать от имени заявителя без доверенности(далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действуетиное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать такжедоверенность на осуществление действий от имени заявителя,заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя(для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом,либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае еслиуказанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителемзаявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать такжедокумент, подтверждающий полномочия такого лица; г) документы, характеризующие квалификацию заявителя, в случае,если в конкурсной документации указан такой критерий оценки заявокна участие в конкурсе, как квалификация участника конкурса; д) копии учредительных документов заявителя (для юридическихлиц); е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либокопия такого решения в случае, если требование о необходимостиналичия такого решения для совершения крупной сделки установленозаконодательством Российской Федерации, учредительными документамиюридического лица, и если для заявителя заключение Договора,внесение задатка или обеспечение исполнения Договора являетсякрупной сделкой; ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя -юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда опризнании заявителя - юридического лица, индивидуальногопредпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, оботсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя впорядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации обадминистративных правонарушениях; 2) предложение о цене Договора; 3) предложения об условиях исполнения Договора, которыеявляются критериями оценки заявок на участие в конкурсе. В случаях,предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов,подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленнымтребованиям, если такие требования установлены законодательствомРоссийской Федерации; 4) документы или копии документов, подтверждающие внесениезадатка, в случае, если в конкурсной документации содержитсяуказание на требование о внесении задатка (платежное поручение,подтверждающее перечисление задатка). 6.10.4. Не допускается требовать от заявителей иное, заисключением документов и сведений, предусмотренных частями "а"-"в","д"-"ж" подпункта 1, подпунктами 2-4 пункта 6.10.3 настоящегоПоложения. Не допускается требовать от заявителя предоставлениеоригиналов документов. 6.10.5. При получении заявки на участие в конкурсе, поданной вформе электронного документа, организатор конкурса обязанподтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ееполучение в течение одного рабочего дня с даты получения такойзаявки. 6.10.6. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие вконкурсе в отношении каждого предмета конкурса (лота). 6.10.7. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в деньвскрытия конвертов с такими заявками и открытия доступа к поданным вформе электронных документов заявкам на участие в конкурсе всоответствии с настоящим Положением. 6.10.8. Заявители, организатор конкурса, Конкурсная комиссияобязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся взаявках на участие в конкурсе, до вскрытия конвертов с заявками научастие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронныхдокументов заявкам на участие в конкурсе. Лица, осуществляющиехранение конвертов с заявками на участие в конкурсе и заявок научастие в конкурсе, поданных в форме электронных документов, невправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до момента ихвскрытия в соответствии с настоящим Положением. 6.10.9. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку научастие в конкурсе в любое время до момента вскрытия Конкурснойкомиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытиядоступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участиев конкурсе. В случае если в конкурсной документации было установленотребование о внесении задатка, организатор конкурса обязан вернутьзадаток заявителю, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, втечение пяти рабочих дней с даты поступления организатору конкурсауведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе. 6.10.10. Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе икаждая поданная в форме электронного документа заявка на участие вконкурсе, поступившие в срок, указанный в конкурсной документации,регистрируются организатором конкурса. При этом отказ в приеме ирегистрации конверта с заявкой на участие в конкурсе, на котором неуказаны сведения о заявителе, подавшем такой конверт, а такжетребование о предоставлении таких сведений, в том числе в формедокументов, подтверждающих полномочия лица, подавшего конверт сзаявкой на участие в конкурсе, на осуществление таких действий отимени заявителя, не допускается. По требованию заявителя организаторконкурса выдают расписку в получении конверта с такой заявкой суказанием даты и времени его получения. 6.10.11. В случае если по окончании срока подачи заявок научастие в конкурсе подана только одна заявка на участие в конкурсеили не подано ни одной заявки на участие в конкурсе, конкурспризнается несостоявшимся. В случае если конкурсной документациейпредусмотрено два лота и более, конкурс признается несостоявшимсятолько в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одназаявка или не подано ни одной заявки. 6.11. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе: 1) Конкурсной комиссией публично в день, время и в месте,указанные в извещении о проведении конкурса, вскрываются конверты сзаявками на участие в конкурсе и осуществляется открытие доступа кподанным в форме электронных документов заявкам на участие вконкурсе. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе иоткрытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкамна участие в конкурсе осуществляются одновременно; 2) в день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсенепосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие вконкурсе или в случае проведения конкурса по нескольким лотам передвскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе в отношениикаждого лота, но не раньше времени, указанного в извещении опроведении конкурса, Конкурсная комиссия обязана объявить лицам,присутствующим при вскрытии конвертов с заявками на участие вконкурсе, о возможности подать заявки на участие в конкурсе,изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе довскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе; 3) Конкурсной комиссией осуществляется вскрытие конвертов сзаявками на участие в конкурсе, которые поступили организаторуконкурса до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Вслучае установления факта подачи одним заявителем двух и болеезаявок на участие в конкурсе в отношении одного и того же лота приусловии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, всезаявки на участие в конкурсе такого заявителя, поданные в отношенииданного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю; 4) заявители или их представители вправе присутствовать привскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе; 5) при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсеобъявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками научастие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронныхдокументов заявкам на участие в конкурсе наименование (дляюридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) ипочтовый адрес каждого заявителя, конверт с заявкой на участие вконкурсе которого вскрывается или доступ к поданной в формеэлектронного документа заявке на участие в конкурсе которогооткрывается, наличие сведений и документов, предусмотренныхконкурсной документацией, условия исполнения Договора, указанные втакой заявке и являющиеся критерием оценки заявок на участие вконкурсе. В случае если по окончании срока подачи заявок на участиев конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки,в указанный протокол вносится информация о признании конкурсанесостоявшимся; 6) в процессе вскрытия конвертов с заявками на участие вконкурсе информация о заявителях, о наличии документов и сведений,предусмотренных конкурсной документацией, может сразу размещаться наофициальном сайте торгов; 7) протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсеи открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкамна участие в конкурсе ведется Конкурсной комиссией и подписываетсявсеми присутствующими членами Комиссии непосредственно послевскрытия конвертов. Указанный протокол размещается организаторомконкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего заднем его подписания; 8) Конкурсная комиссия обязана осуществлять аудио- иливидеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.Любой заявитель, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками научастие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и/или видеозаписьвскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе; 9) конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные послеокончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, вскрываются (вслучае, если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридическоголица) или сведения о месте жительства (для физического лица)заявителя), осуществляется открытие доступа к поданным в формеэлектронных документов заявкам на участие в конкурсе, и в тот жедень такие конверты и такие заявки возвращаются заявителям. В случаеесли было установлено требование о внесении задатка, организаторконкурса обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пятирабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов сзаявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в формеэлектронных документов заявкам на участие в конкурсе. 6.12. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе: 1) Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие вконкурсе на предмет соответствия требованиям, установленнымконкурсной документацией и настоящим Положением; 2) срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не можетпревышать двадцати дней с даты вскрытия конвертов с заявками научастие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронныхдокументов заявкам на участие в конкурсе; 3) на основании результатов рассмотрения заявок на участие вконкурсе Конкурсной комиссией принимается решение о допускезаявителя к участию в конкурсе и о признании заявителя участникомконкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе всоответствии с настоящим Положением, которое оформляется протоколомрассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол ведетсяКонкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими назаседании членами Конкурсной комиссии в день окончания рассмотрениязаявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение одопуске заявителя к участию в конкурсе и о признании его участникомконкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе собоснованием такого решения и с указанием положений, которым несоответствует заявитель, положений конкурсной документации, которымне соответствует его заявка на участие в конкурсе, положений такойзаявки, не соответствующих требованиям конкурсной документации.Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие вконкурсе размещается организатором конкурса на официальном сайтеторгов. Заявителям направляются уведомления о принятых Конкурснойкомиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписанияуказанного протокола; 4) в случае если в конкурсной документации было установленотребование о внесении задатка, организатор конкурса обязан вернутьзадаток заявителю, не допущенному к участию в конкурсе, в течениепяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок; 5) в случае если принято решение об отказе в допуске к участиюв конкурсе всех заявителей или о допуске к участию в конкурсе ипризнании участником конкурса только одного заявителя, конкурспризнается несостоявшимся. В случае если в конкурсной документациипредусмотрено два лота и более, конкурс признается несостоявшимсятолько в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участиюв котором принято относительно всех заявителей или решение о допускек участию в котором и признании участником конкурса принятоотносительно только одного заявителя. При этом организатор конкурсав случае, если в конкурсной документации было установлено требованиео внесении задатка, обязан вернуть задаток заявителям, подавшимзаявки на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих дней с датыпризнания конкурса несостоявшимся, за исключением заявителя,признанного участником конкурса. 6.13. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе: 6.13.1. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставлениезаявок на участие в конкурсе, поданных заявителями, признаннымиучастниками конкурса. Срок оценки и сопоставления таких заявок неможет превышать десяти дней с даты подписания протокола рассмотрениязаявок. 6.13.2. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсеосуществляются в целях выявления лучших условий исполнения Договорав соответствии с критериями и в порядке, которые установленыконкурсной документацией. 6.13.3. Для определения лучших условий исполнения Договора,предложенных в заявках на участие в конкурсе, оценка и сопоставлениеэтих заявок осуществляются по цене Договора (за исключениемпредоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду(субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства) и инымкритериям, указанным в конкурсной документации. При этом критериямиоценки заявок на участие в конкурсе помимо цены Договора могут быть: 1) сроки реконструкции (этапы реконструкции) объекта договора,если такая реконструкция предусмотрена в конкурсной документации, втом числе период с даты подписания Договора до даты ввода объектаДоговора в эксплуатацию с характеристиками, соответствующимиустановленным договором технико-экономическим показателям; 2) технико-экономические показатели объекта Договора на моментокончания срока Договора; 3) объем производства товаров (выполнения работ, оказанияуслуг) с использованием имущества, права на которое передаются поДоговору; 4) период с даты подписания Договора до дня, когда производствотоваров (выполнение работ, оказание услуг) с использованиемимущества, права на которое передаются по Договору, будетосуществляться в объеме, установленном Договором; 5) цены на товары (работы, услуги), производимые (выполняемые,оказываемые) с использованием имущества, права на которое передаютсяпо Договору; 6) качественная характеристика архитектурного,функционально-технологического, конструктивного илиинженерно-технического решения для обеспечения реконструкции объектаДоговора и квалификация участника конкурса. Указанный критерий можетбыть использован только в случае, если условием Договорапредусмотрено обязательство участника конкурса по подготовкепроектной документации на реконструкцию объекта Договора либообязательство участника конкурса по созданию в рамках исполненияДоговора имущества, предназначенного для поставки товаров,выполнения работ, оказания услуг, поставка, выполнение, оказаниекоторых происходит с использованием имущества, права на котороепередаются по Договору; 7) при предоставлении бизнес-инкубаторами муниципальногоимущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднегопредпринимательства используются в совокупности только следующиекритерии оценки заявок на участие в конкурсе: а) качество описания преимуществ товара или услуги в сравнениис существующими аналогами (конкурентами); б) качество проработки маркетинговой, операционной и финансовойстратегий развития субъекта малого предпринимательства; в) прогнозируемые изменения финансовых результатов и количестварабочих мест субъекта малого предпринимательства; г) срок окупаемости проекта. При этом коэффициент, учитывающий значимость каждого из данныхкритериев конкурса, составляет 0,25. 6.13.4. Для каждого применяемого для оценки заявок на участие вконкурсе критерия конкурса в конкурсной документации устанавливаютсяследующие параметры: 1) начальное условие в виде числа (далее - начальное значениекритерия конкурса), за исключением критериев, предусмотренныхподпунктом 6 и абзацами "а" и "б" подпункта 7 пункта 6.13.3настоящего Положения; 2) уменьшение или увеличение начального значения критерияконкурса в заявке на участие в конкурсе, за исключением критериев,предусмотренных подпунктом 6 и абзацами "а" и "б" подпункта 7 пункта6.13.3 настоящего Положения; 3) коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса. 6.13.5. Значения коэффициентов, учитывающих значимость критерияконкурса, могут изменяться от нуля до единицы, и сумма значений всехкоэффициентов должна быть равна единице. 6.13.6. В случае установления критериев конкурса,предусмотренных подпунктом 6 и абзацами "а" и "б" подпункта 7 пункта6.13.3 настоящего Положения, оценка конкурсных предложений,представленных в соответствии с такими критериями, осуществляется вбаллах в порядке, установленном пунктом 6.13.4 настоящего Положения.При этом максимальное значение коэффициента, учитывающего значимостькритерия конкурса, предусмотренного подпунктом 6 пункта 6.13.3настоящего Положения, не может быть больше, чем 0,2. 6.13.7. Не допускается использование иных, за исключениемпредусмотренных пунктом 6.13.3 настоящего Положения, критериевоценки заявок на участие в конкурсе. 6.13.8. Оценка заявок на участие в конкурсе по критериям,предусмотренным пунктом 6.13.3 настоящего Положения, за исключениемкритериев, предусмотренных подпунктом 6 и абзацами "а" и "б"подпункта 7 п. 6.13.3 настоящего Положения, осуществляется вследующем порядке: 1) в случае, если для критерия конкурса установлено увеличениеего начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся взаявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяетсяпутем умножения коэффициента такого критерия на отношение разностизначения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия инаименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие вконкурсе условий к разности наибольшего из значений содержащихся вовсех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значенийсодержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий; 2) в случае, если для критерия конкурса установлено уменьшениеего начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся взаявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяетсяпутем умножения коэффициента такого критерия на отношение разностинаибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие вконкурсе условий и значения содержащегося в заявке на участие вконкурсе условия к разности наибольшего из значений содержащихся вовсех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значенийсодержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий; 3) для каждой заявки на участие в конкурсе величины,рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положениямиподпунктов 1 и 2 настоящего пункта, суммируются, и определяетсяитоговая величина. 6.13.9. Оценка заявок на участие в конкурсе в соответствии скритериями конкурса, предусмотренными подпунктом 6 и абзацами "а" и"б" подпункта 7 пункта 6.13.3 настоящего Положения, осуществляется вследующем порядке: 1) предложению, содержащемуся в заявке на участие в конкурсе,присваиваются баллы - от одного до пяти баллов; 2) величина, рассчитываемая в соответствии с такими критериямив отношении предложения, содержащегося в заявке на участие вконкурсе, предусматривающего квалификацию участника конкурса илиархитектурное, функционально-технологическое, конструктивное иинженерно-техническое решения для обеспечения создания имущества,предназначенного для поставки товаров (выполнения работ, оказанияуслуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит сиспользованием имущества, права на которое передаются по Договору, и(или) реконструкции объекта Договора, или качество описанияпреимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами(конкурентами), или качество проработки маркетинговой, операционнойи финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства,определяется путем умножения коэффициента значимости такого критерияна отношение количества баллов, присвоенных данному предложению, кпяти баллам. 6.13.10. Содержащиеся в заявках на участие в конкурсе условияоцениваются Конкурсной комиссией путем сравнения результатовсуммирования итоговой величины, определенной в порядке,предусмотренном подпунктом 3 пункта 6.13.8 настоящего Положения, ивеличины, определенной в порядке, предусмотренном пунктом 6.13.9настоящего Положения. 6.13.11. На основании результатов оценки и сопоставления заявокна участие в конкурсе Конкурсной комиссией каждой заявке на участиев конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степенивыгодности содержащихся в них условий исполнения Договора. Заявке научастие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполненияДоговора, присваивается первый номер. В случае если в несколькихзаявках содержатся одинаковые условия исполнения Договора, меньшийпорядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, котораяподана участником конкурса, надлежащим образом исполнявшим своиобязанности по ранее заключенному Договору в отношении имущества,права на которое передаются по договору, и письменно уведомившийорганизатора конкурса о желании заключить Договор, а в случаеотсутствия такой заявки - заявке на участие в конкурсе, котораяпоступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащихтакие условия. 6.13.12. Победителем конкурса признается участник конкурса,который предложил лучшие условия исполнения Договора и заявке научастие в конкурсе которого присвоен первый номер. 6.13.13. Конкурсная комиссия ведет протокол оценки исопоставления заявок на участие в конкурсе, в котором должнысодержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки исопоставления таких заявок, об участниках конкурса, заявки научастие в конкурсе которых были рассмотрены, о порядке оценки и осопоставлении заявок на участие в конкурсе, о принятом на основаниирезультатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсерешении о присвоении заявкам на участие в конкурсе порядковыхномеров, а также наименования (для юридических лиц), фамилии, имена,отчества (для физических лиц) и почтовые адреса участников конкурса,заявкам на участие в конкурсе которых присвоен первый и второйномера. Протокол подписывается всеми присутствующими членамиконкурсной комиссии в течение дня, следующего после дня окончанияпроведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится уорганизатора конкурса. Организатор конкурса в течение трех рабочихдней с даты подписания протокола передает победителю конкурса одинэкземпляр протокола и проект Договора, который составляется путемвключения условий исполнения Договора, предложенных победителемконкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект Договора,прилагаемый к конкурсной документации. 6.13.14. Протокол оценки и сопоставления заявок на участие вконкурсе размещается на официальном сайте торгов организаторомконкурса в течение дня, следующего после дня подписания указанногопротокола. 6.13.15. В случае если было установлено требование о внесениизадатка, организатор конкурса обязан возвратить задаток в течениепяти рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставлениязаявок на участие в конкурсе участникам конкурса, которые не сталипобедителями конкурса, за исключением участника конкурса, заявке научастие в конкурсе которого присвоен второй номер и которому задатоквозвращается в порядке, предусмотренном пунктом 6.14.9 настоящегоПоложения. 6.13.16. Любой участник конкурса после размещения протоколаоценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе вправе направитьорганизатору конкурса в письменной форме, в том числе в формеэлектронного документа, запрос о разъяснении результатов конкурса.Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты поступлениятакого запроса обязан представить участнику конкурса в письменнойформе или в форме электронного документа соответствующиеразъяснения. 6.13.17. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса,заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения,внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурснойдокументации, а также аудио- или видеозапись вскрытия конвертов сзаявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в формеэлектронных документов заявкам на участие в конкурсе хранятсяорганизатором конкурса не менее трех лет. 6.14. Порядок заключения Договора по результатам конкурса: 6.14.1. Заключение Договора осуществляется в порядке,предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и инымифедеральными законами. 6.14.2. В срок, предусмотренный для заключения Договора,организатор конкурса обязан отказаться от заключения Договора спобедителем конкурса либо с участником конкурса, с которымзаключается такой Договор в соответствии с настоящим Положением, вслучае установления факта: а) проведения ликвидации такого участника конкурса -юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признаниитакого участника конкурса - юридического лица, индивидуальногопредпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; б) приостановления деятельности такого лица в порядке,предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административныхправонарушениях; в) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений,содержащихся в документах, прилагаемых к заявке на участие вконкурсе. 6.14.3. В случае отказа от заключения Договора с победителемконкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключенияДоговора с участником конкурса, с которым заключается такой Договор,Конкурсной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дняустановления фактов, предусмотренных пунктом 6.14.2 настоящегоПоложения, и являющихся основанием для отказа от заключенияДоговора, составляется протокол об отказе от заключения Договора, вкотором должны содержаться сведения о месте, дате и времени егосоставления, о лице, с которым организатор конкурса отказываетсязаключить Договор, сведения о фактах, являющихся основанием дляотказа от заключения Договора, а также реквизиты документов,подтверждающих такие факты. Протокол подписывается всеми присутствующими членами Конкурснойкомиссии в день его составления. Протокол составляется в двухэкземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса. Указанный протокол размещается организатором конкурса наофициальном сайте торгов в течение дня, следующего после дняподписания указанного протокола. Организатор конкурса в течение двухрабочих дней с даты подписания протокола передает один экземплярпротокола лицу, с которым отказывается заключить Договор. 6.14.4. В случае перемены собственника или обладателяимущественного права действие соответствующего Договора непрекращается и проведение конкурса не требуется. 6.14.5. В случае если победитель конкурса или участникконкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второйномер, в срок, предусмотренный конкурсной документацией, непредставил организатору конкурса подписанный Договор, переданный емув соответствии с настоящим Положением, а также обеспечениеисполнения Договора в случае, если организатором конкурса такоетребование было установлено, победитель конкурса или участникконкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второйномер, признается уклонившимся от заключения Договора. 6.14.6. В случае если победитель конкурса признан уклонившимсяот заключения Договора, организатор конкурса вправе обратиться в судс иском о понуждении победителя конкурса заключить Договор, а такжео возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора,либо заключить Договор с участником конкурса, заявке на участие вконкурсе которого присвоен второй номер. Организатор конкурса обязанзаключить Договор с участником конкурса, заявке на участие вконкурсе которого присвоен второй номер, при отказе от заключенияДоговора с победителем конкурса в случаях, предусмотренных пунктом6.14.3 настоящего Положения. Организатор конкурса в течение трехрабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставлениязаявок передает участнику конкурса, заявке на участие в конкурсекоторого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проектДоговора, который составляется путем включения условий исполненияДоговора, предложенных участником конкурса, заявке на участие вконкурсе которого присвоен второй номер, в заявке на участие вконкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации.Указанный проект Договора подписывается участником конкурса, заявкена участие в конкурсе которого присвоен второй номер, вдесятидневный срок и представляется организатору конкурса. При этом заключение Договора для участника конкурса, заявке научастие в конкурсе которого присвоен второй номер, являетсяобязательным. В случае уклонения победителя конкурса или участникаконкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второйномер, от заключения Договора задаток, внесенный ими, невозвращается. В случае уклонения участника конкурса, заявке научастие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключенияДоговора организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском опонуждении такого участника заключить Договор, а также о возмещенииубытков, причиненных уклонением от заключения Договора. В случаеесли Договор не заключен с победителем конкурса или с участникомконкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второйномер, конкурс признается несостоявшимся. 6.14.7. Договор заключается на условиях, указанных в поданнойучастником конкурса, с которым заключается Договор, заявке научастие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключенииДоговора цена такого договора не может быть ниже начальной(минимальной) цены Договора (цены лота), указанной в извещении опроведении конкурса. 6.14.8. В случае если организатором конкурса было установленотребование об обеспечении исполнения Договора, договор заключаетсятолько после предоставления участником конкурса, с которымзаключается Договор, безотзывной банковской гарантии, Договорапоручительства или передачи организатору конкурса в залог денежныхсредств, в том числе в форме вклада (депозита), в размереобеспечения исполнения Договора, указанном в извещении о проведенииконкурса. В случае если обеспечением исполнения Договора являетсядоговор поручительства, поручителем выступает юридическое лицо,государственная регистрация которого осуществлена в установленномпорядке на территории Российской Федерации и капитал и резервыкоторого, указанные в соответствующем разделе бухгалтерскойотчетности, составляют не менее чем двести миллионов рублей. Капитали резервы, указанные в соответствующем разделе бухгалтерскойотчетности (далее - капитал и резервы), определяются по даннымбухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату или, еслидоговор поручительства заключен до истечения срока предоставленияотчетности по окончании периода, установленного законодательствомРоссийской Федерации о бухгалтерском учете, - на предыдущую отчетнуюдату. При этом размер поручительства не может превышать десятьпроцентов размера капитала и резервов, определенных в порядке,установленном настоящей частью. В случае если обеспечениемисполнения Договора является договор поручительства, Договор можетбыть заключен только после предоставления победителем конкурса илиучастником конкурса, с которым заключается Договор в случаеуклонения победителя конкурса от заключения Договора, вместе сдоговором поручительства соответствующей копии бухгалтерскогобаланса поручителя, сданного в налоговый орган в установленномпорядке, а также документов в отношении поручителя, указанных вчастях "в" и "д" подпункта 1 пункта 6.10.4 и подтверждающих егополномочия. Все листы представляемых документов должны быть прошиты,скреплены печатью поручителя и подписаны уполномоченным лицомпоручителя. Соблюдение указанных требований подтверждает подлинностьи достоверность представленных документов, сведений поручителя.Способ обеспечения исполнения Договора из перечисленных в настоящемпункте определяется таким участником конкурса самостоятельно. 6.14.9. В случае если было установлено требование о внесениизадатка, задаток возвращается победителю конкурса в течение пятирабочих дней с даты заключения с ним Договора. Задаток возвращаетсяучастнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоенвторой номер, в течение пяти рабочих дней с даты заключения Договорас победителем конкурса или с таким участником конкурса. 7. Порядок заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных Договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества без проведения торгов 7.1. Для рассмотрения вопроса о заключении соответствующихДоговоров без проведения торгов лица, указанные в ч. 2 п. 1.3.14настоящего Положения, обращаются с заявлением на имя руководителяадминистрации (с указанием характеристик имущества). 7.2. Вышеуказанные лица представляют документы: - для подтверждения своего статуса в соответствии стребованиями пп. 2.1.2, 2.3.2; - необходимые согласно требованиям главы 3 настоящегоПоложения. 7.3. Юридические лица также представляют: - копии учредительных документов (устав, учредительный договор,свидетельство о государственной регистрации); - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, в томчисле по месту осуществления деятельности - МРИ ФНС России N 15 поМосковской области; - документы о постановке на статистический учет; - копию последнего баланса с отметкой налогового органа; - надлежащим образом оформленные и заверенные документы,подтверждающие полномочия органов управления, должностных лиц, идокументы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договораренды; - свои банковские и почтовые реквизиты, телефон, факс. 7.4. Индивидуальные предприниматели также представляют: - копию паспорта; - свидетельство о государственной регистрации физического лицав качестве индивидуального предпринимателя; - справку из налогового органа о постановке на учет иразрешенных видах деятельности, в том числе по месту осуществлениядеятельности - МРИ ФНС России N 15 по Московской области; - документы о постановке на статистический учет; - документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающегодоговор аренды; - свои банковские и почтовые реквизиты, телефон, факс. 7.5. Рассмотрение заявлений и подготовка документов по вопросамсдачи в аренду имущества осуществляется Арендодателем (илипредставителем Собственника) в срок не более 30 дней с моментапредоставления заинтересованной стороной необходимых документов. 7.6. Договор является основным документом, регулирующимотношения сторон. 7.7. Договор аренды может быть краткосрочным - до 1 года идолгосрочным - свыше 1 года. Договоры с недвижимого имущества, заключенные на срок болееодного года или подлежащие государственной регистрации всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации иФедеральным законом "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним", вступают в силу с моментарегистрации в Едином государственном реестре прав. 7.8. В случае передачи имущества, находящегося в хозяйственномведении муниципальных предприятий и оперативном управлениимуниципальных учреждений, Договором могут быть установлены их правапо использованию имущества, передаваемого в аренду (правоограниченного пользования). 7.9. В Договоре указываются данные, позволяющие определенноустановить имущество, подлежащее передаче; определяется состав истоимость передаваемого имущества, размер и порядок внесения платы(если таковая предусмотрена Договором), сроки Договора,распределение обязанностей и ответственность сторон. Кроме того, в Договоре может быть предусмотрено, что возмещениерасходов, связанных с осуществлением технической инвентаризации,постановки на государственный кадастровый учет недвижимогоимущества, возлагается на Арендатора (или Пользователя). Арендатор (или Пользователь) также заключает с обслуживающейорганизацией необходимые договоры об участии в эксплуатационныхрасходах и иных затратах, связанных с содержанием имущества. 7.10. На основании подписанного сторонами Договора составляетсяакт приема-передачи имущества, являющийся неотъемлемой частьюДоговора. В акте приема-передачи указывается: - дата составления акта; - наименование и реквизиты сторон Договора; - дата составления и номер договора; - технические и иные характеристики объекта; - недостатки имущества и сроки их устранения; - подписи сторон; - балансодержатель передает имущество Арендатору по актуприема-передачи в соответствии с п. 5.5 настоящего Положения. 7.11. За расчетную величину при расчете арендной платыприменяется величина базовой ставки годовой арендной платы за 1квадратный метр, которая устанавливается законом Московской областии решением Совета депутатов городского округа КраснознаменскМосковской области на соответствующий год. 7.12. Размер платы по Договору может быть изменен не болееодного раза в год в связи с изменением значения показателей,используемых при определении размера платы. В данном случаеАрендодатель (или представитель Собственника) обязан письменно (подроспись или заказным письмом с уведомлением) в течение десятирабочих дней со дня вступления в силу соответствующего нормативногоправового акта уведомить Арендатора (или пользователя) ободностороннем изменении платы по Договору. В соответствии со ст.450, 452 Гражданского кодекса РФ данное письменное извещениеявляется неотъемлемой частью Договора. Определение размера платы с применением новых значенийпоказателей осуществляется с 1 числа месяца, следующего за месяцемвступления в силу соответствующего нормативного правового акта, еслииное не установлено самим актом. 7.13. Льготы при начислении платы за пользование муниципальнымимуществом предоставляются в соответствии с решением Советадепутатов городского округа Краснознаменска. По окончании периода действия льгот, предоставляемых Арендатору(или Пользователю), начисление платы производится в соответствии сдействующей ставкой. 7.14. Арендатор (или Пользователь) обязан своевременно вноситьплату в порядке и сроки, указанные в Договоре. Датой внесения платысчитается дата приема банком к исполнению платежного поручения приусловии правильного оформления реквизитов зачисления. Занесвоевременное внесение, нарушение условий и порядка внесения платывзимается неустойка в размере, указанном в Договоре. Ответственность за правильное исчисление платы возлагается наАрендатора (или Пользователя). В случае неправильного указанияАрендатором (или Пользователем) в платежном документе банковскихреквизитов на перечисление платы за пользование имуществом, врезультате чего денежные средства зачислены на КБК "невыясненныепоступления", Арендатор (или Пользователь) не освобождается отперечисления платы в местный бюджет. 7.15. При проведении капитального ремонта имущества за счетсредств Арендатора (или Пользователя) стоимость данных работ можетбыть засчитана в зачет платы по Договору на основаниидополнительного соглашения, заключаемого сторонами. 7.16. Договор может быть досрочно расторгнут: - по соглашению сторон; - в судебном порядке при нарушении условий Договора; - в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных Договором; - при прекращении деятельности индивидуального предпринимателяили юридического лица; - в иных случаях, предусмотренных Договором и действующимзаконодательством. 7.17. При досрочном расторжении Договора по инициативеАрендатора (или представителя Собственника) последний не позднее чемза два месяца письменно извещает об этом Арендодателя (илиПользователя), о чем подписывается сторонами дополнительноесоглашение. В 15-дневный срок с момента подписания дополнительногосоглашения о расторжении Договора Арендатор (или представительСобственника) обязан передать имущество в исправном состоянии поакту приема-передачи Арендодателю (или Пользователю). 7.18. Запрещается сдача в субаренду объектов муниципальнойсобственности без согласования с Комитетом. Глава городского округа А.В. Николаев Приложение N 1 к Положению (В редакции Решения Совета депутатов городского округа Краснознаменск от 18.05.2010 г. N 207/11) ДОГОВОР АРЕНДЫ N _ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАг. Краснознаменск "___" ______________ 200_ г.Московской области I. Стороны Договора____________________, действующий на основании доверенности, удостовереннойнотариусом _____________ от "___" ___________ 200_ г. по реестр. N _______,Положения ________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны,и _______________________ в лице _________________________, действующего наосновании (прав по должности либо доверенности), Устава ______, именуемый вдальнейшем "Арендатор", с другой стороны, и _________ в лице _____________,действующего на основании (прав по должности либо доверенности), Устава___________, именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", с другой стороны,совместно в дальнейшем именуемые "Стороны", в соответствии с действующимзаконодательством (при заключении договора по итогам конкурса - и порезультатам конкурса, проведенного ____________ (протокол от________________), заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временноевладение и пользование следующий объект(ы) недвижимости: - ______________________ (далее по тексту - Имущество), общей площадью_______ кв. м (экспликация из технического паспорта БТИ или схемапомещения прилагается), расположенное по адресу: _____________, дляиспользования в целях _____________________. 1.2. Сведения о помещениях, передаваемых в аренду, изложенные внастоящем Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для ихнадлежащего использования в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1настоящего Договора. 1.3. Имущество находится в муниципальной собственности городскогоокруга Краснознаменск Московской области на основании (в соответствии с)________________________. 2. Срок Договора 2.1. Настоящий Договор заключается на срок с __________ по ___________. 2.2. Настоящий Договор вступает в силу с _____________________________. (момента подписания Сторонами, регистрации, иное) 3. Платежи и расчеты по Договору 3.1. Размер арендной платы составляет _______________ (суммауказывается цифрой и прописью) в месяц без учета налога надобавленную стоимость в соответствии с расчетом арендной платы(приложение 1 - не приводится к настоящему Договору), которыйявляется неотъемлемой частью настоящего Договора.3.2. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно с оплатой додесятого числа текущего месяца по следующим реквизитам:_________________________________________. Датой уплаты аренднойплаты считается дата приема банком к исполнению платежного порученияАрендатора.3.3. Ставка арендной платы устанавливается: 1 вариант (по итогам конкурса) - в размере __________ рублей за1 кв. метр без учета НДС в соответствии с действующимзаконодательством об оценочной деятельности на основании актаоценки. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем вбесспорном и одностороннем не более одного раза в год. В данномслучае Арендодатель письменно (под роспись или заказным письмом суведомлением) в течение десяти рабочих дней со дня получения отчетаорганизации-оценщика уведомляет Арендатора об одностороннемизменении договора аренды. В соответствии со ст. 450, 452Гражданского кодекса РФ данное письменное извещение являетсянеотъемлемой частью договора аренды. Новый размер арендной платы устанавливается с момента полученияАрендатором уведомления о внесении соответствующих изменений вДоговор. 2 вариант (без проведения конкурса на основании заявления) - в200_ году за Имущество в размере _________ рублей за 1 кв. метр безучета НДС. Базовая ставка арендной платы на территории г. КраснознаменскаМосковской области вводится решением Совета депутатов городскогоокруга Краснознаменск "О бюджете городского округа КраснознаменскМосковской области (закрытое административно-территориальноеобразование)" на соответствующий год на основании Закона Московскойобласти "О бюджете Московской области" на соответствующий год.Применение нового порядка определения размера арендной платыосуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления всилу закона Московской области, устанавливающего этот порядок. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем вбесспорном и одностороннем не более одного раза в год в связи сизменением значения показателей, используемых при определенииразмера арендной платы. В данном случае Арендодатель письменно (подроспись или заказным письмом с уведомлением) в течение десятирабочих дней со дня вступления в силу соответствующего нормативногоправового акта уведомляет Арендатора об одностороннем изменениидоговора аренды. В соответствии со ст. 450, 452 Гражданского кодексаРФ данное письменное извещение является неотъемлемой частью договорааренды. Определение размера арендной платы с применением новых значенийпоказателей осуществляется с 1 числа месяца, следующего за месяцемвступления в силу соответствующего нормативного правового акта, еслииное не установлено самим актом. 3.4. Налоги, сборы и расходы Арендатора на оплату коммунальных,эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услугне включаются в установленную настоящим Договором сумму аренднойплаты. 3.5. Ответственность за правильное исчисление арендной платывозлагается на Арендатора. В случае неправильного указанияАрендатором в платежном документе банковских реквизитов наперечисление арендной платы за пользование имуществом, в результатечего денежные средства зачислены на КБК "невыясненные поступления",Арендатор не освобождается от перечисления арендной платы в местныйбюджет. 3.6. За нарушение срока внесения арендной платы, в том числе всвязи с неправильным исчислением арендной платы, Арендаторуплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.Неустойка по настоящему Договору в полном объеме перечисляетсяАрендатором на лицевой счет Арендодателя, указанный в п. 3.2настоящего Договора. Арендатор не освобождается от исполнения своих обязательств повнесению арендной платы в случае уплаты неустойки. 3.7. В связи с окончанием срока действия Договора припролонгации отношений Арендатор на время переоформления Договорааренды продолжает производить все необходимые платежи согласноусловиям ранее заключенного Договора (аренда, коммунальные платежи,эксплуатационные расходы и др.). Разница в оплате вносится в течение одного месяца со днязаключения нового Договора. 3.8. Если использование Имущества Арендатором пофункциональному назначению невозможно ввиду его аварийного состоянияили иных причин (в том числе при капитальном ремонте длительностьюсвыше месяца или ситуации, когда нельзя использовать помещения дляцелей, обусловленных договором аренды, по причинам, не зависящим отАрендатора: отключение электроэнергии более чем на 20 дней и др.),Арендодатель вправе временно приостановить (с указанием конкретногосрока) начисление арендных платежей, что оформляется дополнительнымсоглашением. 3.9. При проведении капитального ремонта объекта за счетсредств Арендатора стоимость данных работ может быть засчитана всчет арендной платы за Имущество на основании дополнительногосоглашения, заключаемого сторонами договора аренды недвижимогоимущества. 3.10. В соответствии со ст. 654 Гражданского кодекса РФ платаза пользование помещением, зданием или сооружением включает плату запользование земельным участком: 3.10.1. Плата за пользование земельным участком, площадью_________________ кв. м определяется по формуле: Ап = Аб x S, где: Аб - базовый размер арендной платы за землю; S - площадь земельного участка. Расчет платы за землю (далее - Расчет) производитсяАрендодателем на дату заключения настоящего Договора (приложение N__). 3.10.2. Плата за пользование земельным участком начисляется сдаты, установленной в п. 2.2 настоящего договора аренды, и вноситсяАрендатором ежеквартально безналичным порядком по реквизитам,указанным в Расчете. 3.10.3. Платежи за текущий квартал должны быть внесеныАрендатором в полном объеме в соответствии с Расчетом не позднее 15числа последнего месяца текущего квартала. Датой уплаты считаетсядата приема банком к исполнению платежного поручения Арендатора. В течение семи рабочих дней со дня принятия банком к исполнениюплатежного поручения Арендатор направляет Арендодателю его копию. 3.10.4. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателемв бесспорном и одностороннем порядке в соответствии снормативно-правовым актом, устанавливающим новый базовый размерарендной платы за землю. В течение срока Договора ежегодно до 1февраля Арендатор получает у Арендодателя Расчет на текущий год,который является неотъемлемой частью настоящего Договора. В случаенеполучения Арендодатель в соответствии со ст. 450, 452 Гражданскогокодекса РФ письменно (заказным письмом с уведомлением) уведомляетАрендатора об одностороннем изменении Договора аренды и направляетРасчет Арендодателю. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Арендодатель обязан: 4.1.1. В пятидневный срок с момента вступления в силунастоящего Договора предоставить Арендатору помещения, указанные вприложении 1 к настоящему Договору, по акту приема-передачи, вкотором отражается техническое состояние Имущества на моментпередачи (приложение N 2 - не приводится к настоящему Договору). Актприема-передачи составляется и подписывается Арендодателем иАрендатором в _____ экземплярах. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в арендуИмущества, которые были оговорены при подписании актаприема-передачи или были заранее известны Арендатору, либо должныбыли быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества илипроверки его исправности при передаче Имущества в аренду. 4.1.2. В случае отчуждения Имущества либо ином изменениисобственника письменно (под роспись или заказным письмом суведомлением) уведомить об этом Арендатора не позднее чем зашестьдесят дней до предполагаемого изменения. 4.1.3. Участвовать в порядке, согласованном с Арендатором, всоздании необходимых условий для эффективного использованияарендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии. 4.1.4. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора,приведших к ухудшению арендуемых помещений, оказывать необходимоесодействие в устранении их последствий. 4.1.5. Не менее чем за два месяца письменно уведомитьАрендатора о необходимости освобождения арендуемых помещений в связис принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания (вкотором находятся арендуемые помещения или сооружения) накапитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитальногоремонта, о его сносе в соответствии с градостроительным планом, атакже в случае необходимости при проведении капитального ремонтапомещений, сопредельных с арендуемыми помещениями, или инженерныхкоммуникаций, проходящих через арендуемые помещения. 4.1.6. В соответствии с действующим законодательствомобеспечивать контроль за своевременностью и полнотой оплатыАрендатором арендной платы, установленной настоящим Договором. 4.1.7. Не допускать досрочного освобождения Арендаторомарендуемых помещений без оформления акта приема-передачи в порядке,предусмотренном настоящим Договором. 4.2. Арендатор вправе: 4.2.1. По окончании срока Договора либо при его досрочномрасторжении изъять из Имущества произведенные им улучшения, которыемогут быть отделены без вреда от конструкции Имущества. 4.2.2. После истечения срока Договора Арендатор имеет припрочих равных условиях преимущественное право на заключение Договорана новый срок. О намерении заключить Договор Арендатор обязанписьменно уведомить Арендодателя за два месяца до истечения срокаДоговора. 4.2.3. Арендатор обладает иными правами, предусмотреннымиГражданским кодексом РФ, иными федеральными законами, законамиМосковской области, нормативно-правовыми актами городского округаКраснознаменск и настоящим Договором. 4.3. Арендатор обязан: 4.3.1. Принять от Арендодателя Имущество по акту, в которомотражается техническое состояние Имущества на момент передачи. Дата подписания акта передачи Имущества является датой передачиобъекта аренды Арендатору. 4.3.2. Заключить договор на коммунальные услуги спредприятиями, их предоставляющими. Расходы Арендатора на оплатукоммунальных и других услуг, обусловленных договорами на их оплату,не включаются в сумму арендной платы. 4.3.3. Использовать Имущество в соответствии с целями,установленными пунктом 1.1 настоящего Договора, установленнымизаконодательством нормами и правилами использования зданий(помещений, сооружений), в том числе санитарными нормами иправилами, правилами пожарной безопасности, нормами законодательстваоб охране памятников истории и культуры (в необходимых случаях). Содержать Имущество в полной исправности до сдачи егоАрендодателю по акту. 4.3.4. Содержать в порядке прилегающую к Имуществу территорию,осуществлять ее благоустройство, озеленение и уборку мусора всоответствии с утвержденными Правилами по обеспечениюблагоустройства и порядка на территории г. Краснознаменска. Вмесячный срок заключить договор на оказание услуг по вывозу мусорасо специализированными предприятиями. (В редакции Решения Советадепутатов городского округа Краснознаменскот 18.05.2010 г. N 207/11) 4.3.5. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату,установленную настоящим Договором. Оплачивать арендную плату всоответствии с полученным уведомлением в случае ее пересмотра впорядке, установленном пунктами 6.3, 6.10.4 настоящего Договора. 4.3.6. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные иадминистративно-хозяйственные услуги в соответствии с условиямиДоговора на оплату услуг. Нести расходы на содержание арендуемых помещений и содержать ихв надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. 4.3.7. Участвовать в порядке, согласованном с Арендодателем, всоздании необходимых условий для эффективного использованияарендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии. 4.3.8. Своевременно производить за свой счет текущий ремонтарендуемых помещений, в том числе принимать долевое участие вфинансировании ремонта фасада здания пропорционально площадиарендуемых помещений. Капитальный ремонт Имущества осуществляется за счет средствАрендодателя или иных средств. 4.3.9. Не производить перепланировок и переоборудованияарендуемых помещений, а также открытых и скрытых проводоккоммуникаций и инженерных сетей арендуемых помещений без письменногоразрешения Арендодателя. Незаконная перестройка, переделка, реконструкция,перепланировка Имущества, нарушение целостности стен, установка илиснос внутренних перегородок, перекрытий, других строительныхконструкций, искажающих первоначальный вид арендуемого помещения,ликвидируются Арендатором, а помещение приводится в прежний вид засчет его средств в сроки, определяемые Арендодателем. Самовольно внесенные Арендатором неотделимые улучшения вИмущество принадлежат Арендодателю и не дают Арендатору правотребовать возмещения расходов, произведенных им. 4.3.10. Осуществлять капитальный ремонт арендуемых помещений,вызываемый потребностями Арендатора, только с письменного разрешенияАрендодателя. В случае проведения Арендатором капитального ремонта всоответствии с настоящим пунктом Договора необходимо заключениедополнительного соглашения к настоящему Договору, в котором будутурегулированы сроки, объем, план-график проведения ремонта, а такжевозможность возмещения расходов на проведение такого ремонта. 4.3.11. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций иоборудования арендуемых помещений. 4.3.12. Ежеквартально проводить сверку расчетов, осуществляемыхв соответствии с настоящим Договором. 4.3.13. Обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемыепомещения представителей Арендодателя для проведения проверкисоблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а такжепредоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предметупроверки. Обеспечивать беспрепятственный допуск работниковспециализированных, эксплуатационных и ремонтно-строительных службдля производства работ, носящих аварийный характер. 4.3.14. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всехнарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора ипретензиях на Имущество со стороны третьих лиц. В случае наступления событий, которые могут привести кухудшению качества и состояния помещений (аварии и т.п.), не позднеечем в течение следующего дня после такого события сообщить об этомАрендодателю. 4.3.15. Письменно уведомить Арендодателя о желаниипролонгировать договор аренды (участвовать в конкурсе на правозаключения договора аренды) на новый срок не позднее чем за двамесяца до истечения срока настоящего Договора. 4.3.16. Освободить помещения в связи с аварийным состояниемконструкций здания или его части, постановкой здания на капитальныйремонт или необходимостью его сноса в соответствии с предписаниямиорганов градостроительства, а также в случае необходимости припроведении капитального ремонта помещений, сопредельных сарендуемыми помещениями, или инженерных коммуникаций, проходящихчерез арендуемые помещения, в срок, определенный уведомлениемАрендодателя. 4.3.17. В случае необходимости досрочного прекращения арендныхотношений, регулируемых настоящим Договором, не менее чем за двамесяца уведомить об этом Арендодателя. Представить Арендодателю соответствующие документы длязаключения соглашения о расторжении настоящего Договора. 4.3.18. В течение пяти дней с момента прекращения арендныхотношений, регулируемых настоящим Договором, передать Арендодателюарендуемые помещения по акту приема-передачи в состоянии не хуже,чем то, в котором помещения были получены, с учетом нормальногоизноса в порядке, предусмотренном настоящим Договором, и представитьАрендодателю акт приема-передачи. 4.3.19. В течение десяти дней с момента подписания настоящегоДоговора поместить в доступном для обозрения месте здания, в которомрасположено Имущество, вывеску с указанием организационно-правовойформы, наименования, адреса и телефона своего постоянно действующегооргана. 4.3.20. При размещении рекламы соблюдать требованиязаконодательства Российской Федерации, в том числе требованиягражданского законодательства. 4.4. Арендатор не вправе: 4.4.1. Без письменного разрешения Арендодателя сдавать всубаренду Имущество или его часть, а также передавать любым другимспособом Имущество или его часть в пользование третьим лицам.Имущество в субаренду предоставляется на срок, не превышающий срокаренды по Договору. 4.4.2. Использовать право аренды Имущества в качестве предметазалога или вклада в уставной капитал (фонд) других предприятий. 4.4.3. Иметь преимущественное право для заключения Договорааренды на смежный объект, свободный от арендных обязательств. 5. Порядок возврата арендуемых помещений Арендодателю 5.1. До подписания акта приема-передачи арендуемых помещенийАрендатор должен пройти сверку расчетов по настоящему Договору уАрендодателя. 5.2. Арендуемые помещения должны быть переданы Арендатором иприняты Арендодателем в течение пяти дней с момента прекращенияарендных отношений, регулируемых настоящим Договором. 6. Ответственность Арендатора 6.1. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения аренднойплаты за Имущество и земельный участок под ним Арендатор уплачиваетнеустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации за каждый день просрочки. Неустойка понастоящему Договору в полном объеме перечисляется Арендатором налицевой счет Арендодателя, указанный в п. 3.2 настоящего Договора. Оплата неустойки, установленной настоящим Договором, неосвобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств пооплате аренды. 6.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом4.3.9 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на счет,указанный в разделе 3.2 настоящего Договора, штраф в размеретрехкратной месячной арендной платы за помещения, указанные в пункте1.1 настоящего Договора. 6.3. За неисполнение обязательств, предусмотренных пунктами4.3.3, 4.3.6, 4.3.10, 4.3.14, 4.3.16, 4.3.18, 4.3.20 настоящегоДоговора, Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в пункте3.2 настоящего Договора, неустойку в размере 5% от месячной аренднойплаты за каждый день нарушения условий настоящего Договора. 6.4. За неисполнение обязательств, предусмотренных пунктом4.3.18 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на счет,указанный в пункте 3.2 настоящего Договора, штраф в размере 5% отмесячной арендной платы за каждый день просрочки возврата помещений,указанных в пункте 1.1 настоящего Договора. 6.5. В случае досрочного освобождения в соответствии с п.6.2.10 настоящего Договора помещений Арендатором без оформлениясоответствующего соглашения о расторжении настоящего ДоговораАрендатор не освобождается от обязанности по внесению арендной платыдо окончания срока настоящего Договора на счет, указанный в пункте6.2 настоящего Договора. 6.6. Оплата неустойки (штрафа и пени), установленной настоящимДоговором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на немобязательств или устранения нарушений, а также от возмещенияубытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнениемобязательств, предусмотренных настоящим Договором. 6.7. Если состояние возвращаемых помещений хужепредусмотренного настоящим Договором, Арендатор возмещаетАрендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующимзаконодательством.7. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения Договора и его заключения на новый срок 7.1. Изменения условий настоящего Договора, за исключениемусловий, предусмотренных в пунктах 3.3, 3.10.4 настоящего Договора,и его досрочное прекращение, за исключением условий, предусмотренныхпунктом 7.3 настоящего Договора, допускаются по соглашениюАрендодателя и Арендатора. Предложения по изменению условий настоящего Договора и егодосрочному прекращению рассматриваются Сторонами в месячный срок.Изменение Договора, за исключением случаев, предусмотренных пунктами3.3, 3.10.4 настоящего Договора, или его досрочное расторжение, заисключением условий, предусмотренных пунктом 7.3 настоящегоДоговора, оформляются дополнительным соглашением. 7.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут: - по соглашению Сторон; - в судебном порядке при нарушении условий Договора; - в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 7.3настоящего Договора аренды; - при прекращении деятельности индивидуального предпринимателяили юридического лица; - в иных случаях, предусмотренных Договором аренды идействующим законодательством. 7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращенияв суд полностью отказаться от исполнения настоящего Договора вслучае несоблюдения Арендатором следующих условий: 1) при неуплате или просрочке Арендатором внесения аренднойплаты в сроки, установленные пунктами 3.2, 3.10.2 настоящегоДоговора, в течение двух месяцев подряд вне зависимости отпоследующей оплаты; 2) при невыполнении обязательств, предусмотренных пунктами 3.3,3.10.4, 4.3.3, 4.3.4, 4.3.6, 4.3.9, 4.3.11, 4.3.15 настоящегоДоговора. (В редакции Решения Совета депутатов городского округаКраснознаменск от 18.05.2010 г. N 207/11) В случае отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договораон считается расторгнутым с момента получения Арендаторомсоответствующего уведомления (под роспись или заказным письмом суведомлением). 7.4. При досрочном расторжении Договора аренды по инициативеАрендатора последний не позднее чем за два месяца письменно извещаетоб этом Арендодателя, о чем подписывается Сторонами дополнительноесоглашение. В 15-дневный срок с момента подписания дополнительногосоглашения о расторжении договора аренды Арендатор обязан передатьИмущество в исправном состоянии по акту приема-передачи Арендодателю(Балансодержателю - в случае участия его в договорных отношениях). 7.5. Арендатор, надлежащим образом выполнивший обязательства,предусмотренные настоящим Договором, по истечении его срока действияимеет при прочих равных условиях при участии в конкурсепреимущественное перед другими лицами право на заключение Договорааренды на новый срок. 7.6. Невыполнение или ненадлежащее исполнение Арендаторомусловий настоящего Договора является основанием для отказаАрендатору в заключение договора аренды на новый срок. 8. Порядок разрешения споров 8.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонаминастоящего Договора, разрешаются путем переговоров. 8.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласийпутем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде вустановленном действующим законодательством порядке. 9. Прочие условия 9.1. Приложения N _____ являются неотъемлемой частью настоящегоДоговора. 9.2. Условия возмещения расходов, связанных с осуществлениемтехнической инвентаризации помещения, здания, сооружения иизготовлением технических паспортов, возлагаются на Арендатора. 9.3. Условия возмещения расходов Арендатора на неотделимыеулучшения, произведенные с согласия Арендодателя, могут бытьпредусмотрены в дополнительном соглашении к настоящему Договору. 9.4. При изменении наименования, местонахождения, банковскихреквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно вдвухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другойСтороне о данных изменениях, кроме случаев, когда изменениенаименования и реорганизация происходят в соответствии сфедеральными законами Российской Федерации и постановлениямиПравительства Российской Федерации. Неисполнение Стороной настоящего пункта лишает ее правассылаться на то, что предусмотренные Договором уведомления илиплатеж не были произведены надлежащим образом. Признаетсяофициальным уведомлением публикация в местной печатисоответствующего объявления. 9.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящимДоговором, регулируются действующим законодательством РоссийскойФедерации. 9.6. Если какое-либо из положений Договора становитсянедействительным, это не затрагивает действительности остальныхположений. В этом случае Стороны, насколько это допустимо в правовомотношении, в возможно более короткий срок договариваются о замененедействительного положения положением, сохраняющим экономическиеинтересы Сторон. 9.7. Настоящий Договор составлен в __________ экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу. 10. Адреса и реквизиты Арендодателя и АрендатораАрендодатель: Арендатор:Адрес: Адрес:ИНН ИННЛ/с Р/сБанк: Банк:БИК БИКТел./факс: Тел./факс:К настоящему Договору прилагаются:а) приложение N ___________;б) приложение N ___________;в) документы Подписи Сторон:От Арендодателя: От Арендатора:___________________ _______________________ М.П. М.П. Приложение N 2 к Положению РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)Арендатор:Адрес объекта:Базовая ставка арендной платы (БАП) за 1 кв. мна "1" января 200__ г. составляет ______________Техническая характеристика недвижимого имущества(заполняется по данным Бюро технической инвентаризации или на основаниисведений, заверенных подписями руководителя и главного бухгалтераорганизации-балансодержателя)Площадь строения (помещения) __________________________ кв. м, в том числе:подвалы _____________________________________________________________кв. м;полуподвалы ________________________________________________________ кв. м;надземная часть ____________________________________________________ кв. м;чердак (мансарда) ___________________________________________________ кв. м Размер годовой арендной платы определяется по следующейформуле:Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кд x Кнж x Ки x S, где: Бап - базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м; S - площадь отдельного помещения с указанными характеристикамии следующими коэффициентами: 1. Киз - коэффициент износа строения (Киз). Киз = (100% - % износа) / 100%. 2. Км - коэффициент качества материала строения (Км): - кирпич - 1,5; - железобетон - 1,25; - смешанное (дерево, кирпич, железобетон и др.) - 1,0; - дерево и прочие - 0,8. 3. Кт - коэффициент типа строения (Кт): - производственное, складское (отапливаемое) - 0,8; - производственное, складское (неотапливаемое) - 0,5; - прочие - 1,0. 4. Кз = 1,75 - коэффициент, учитывающий территориальную зону(район) расположения арендуемого помещения (здания, сооружения). 5. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения (Кнж): Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4. 5.1. К5.1 - размещение помещения (К5.1): - отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54; - надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32; - чердачное помещение - 0,26; - полуподвальное помещение - 0,22; - подвальное помещение - 0,19. 5.2. К5.2 - степень технического обустройства (К5.2): - водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление- 0,27; - водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16; - водопровод, канализация - 0,10; - прочие - 0,05. 5.3. К5.3 - использование прилегающей территории (К5.3): - огражденная прилегающая территория - 0,27; - неогражденная прилегающая территория - 0,16; - отсутствие возможности использовать прилегающую территорию -0,10. Примечание. Если площадь прилегающей территории более 100 кв.м, то в этом случае величина арендной платы за его использованиеопределяется дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемойчастью Договора. 5.4. К5.4 - высота потолков в помещении (средняя по арендуемымпомещениям) (К5.4): - свыше 3,0 м - 0,08; - от 2,6 до 3,0 м - 0,05; - менее 2,6 м - 0,03. 6. Ки - удобство использования (Ки): Ки определяется районным (городским) комитетом по управлениюимуществом, отражает месторасположение помещения, здания, сооруженияв городе, удаленность от транспортных магистралей, железнодорожныхстанций, автобусных остановок, удобство коммерческого использования.Ки устанавливается в пределах 0,75 - 2,5. 7. Кд - коэффициент вида деятельности (Кд):|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| N | Виды деятельности | Коэффициент || п/п | | вида || | | деятельности || | | (Кд) ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| 1 | Деятельность по организации и функционированию | 3,0 || | ресторанов, кафе, баров, пунктов обмена валюты (кроме | || | Сбербанка), ночных клубов, боулингов, залов игровых | || | автоматов, компьютерных залов, дискотек, бильярдных, | || | ломбардов | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| 2 | Деятельность по организации и функционированию гостиниц, | 2,5 || | мотелей, кемпингов, офисов, центров, осуществляющих | || | информационно-вычислительное обслуживание, центров по | || | созданию программных продуктов, проведению консультаций | || | по техническому и программному обеспечению; нотариальная | || | и адвокатская деятельность; банковская деятельность | || | (кроме Сбербанка); частная охранная деятельность; | || | риэлторская деятельность; посредническая деятельность; | || | деятельность по оказанию юридических консультаций; | || | страховая деятельность; рекламная деятельность | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| 3 | Складская деятельность (для хранения) | 2,0 ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| 4 | Производственная деятельность, торговая деятельность | 1,5 || | (розничная и оптовая), автосервис, экскурсионные | || | и турбюро | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| 5 | Административная деятельность; деятельность предприятий | 1,0 || | службы быта независимо от формы собственности (ремонт | || | одежды, обуви, часов, бытовой техники и пр.); | || | парикмахерские услуги; косметологические и медицинские | || | услуги; фотоуслуги, типографские услуги; | || | проектирование; научно-исследовательская деятельность; | || | транспортные услуги; спортивные организации, ведущие | || | коммерческую деятельность; деятельность Сбербанка | || | и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий | || | перечень | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| 6 | Услуги электросвязи; аптеки; общественное питание | 0,5 || | (столовые); страховые компании, осуществляющие | || | медицинское страхование (РОСНО-МС); оказание услуг | || | образовательными учреждениями, имеющими лицензию | || | на право ведения образовательной деятельности | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| 7 | Производство продуктов питания первой необходимости; | 0,2 || | производство товаров и оказание услуг для инвалидов; | || | спортивные организации, общественные организации | || | и молодежные клубы, не ведущие коммерческой | || | деятельности; учреждения культуры | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| 8 | Услуги федеральной почтовой связи; учреждения | 0,05 || | и организации инвалидов; бюджетные учреждения (в т.ч. | || | здравоохранения, социальной защиты и пр.); предприятия, | || | осуществляющие капитальный ремонт, эксплуатацию жилого | || | фонда; предприятия, осуществляющие реконструкцию зданий, | || | сооружений, являющихся памятниками истории и культуры | || | (на период проведения работ в соответствии | || | с утвержденным проектом); детские и подростковые клубы | || | и объединения, организующие досуг детей и подростков, | || | не ведущие предпринимательскую деятельность; | || | общественные организации; предприятия и организации, | || | предоставляющие ритуальные услуги населению | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| 9 | Деятельность подразделений и организаций Государственной | 0 || | таможенной службы; военного комиссариата; Министерства | || | РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям; | || | органов милиции; суда; прокуратуры; Федеральной службы | || | безопасности России; экспертных учреждений органов | || | юстиции и здравоохранения; Главного управления | || | государственного административно-технического надзора, | || | Главного управления госархстройнадзора, администрации | || | и Совета депутатов городского округа Краснознаменск | || | Московской области | ||——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————| Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяетсякак сумма платежей за аренду отдельных помещений, вычисленных поформуле, приведенной выше.|——————|—————————————|————————————————————————|——————|——————|——————|——————|——————|———————|——————|—————————————————————|| N | Площадь, | Бап в год, руб./ | Киз | Км | Кт | Кз | Кд | Кнж | Ки | Ап в год, руб. || п/п | кв. м | кв. м | | | | | | | | ||——————|—————————————|————————————————————————|——————|——————|——————|——————|——————|———————|——————|—————————————————————|| 1 | | | | | | | | | | ||——————|—————————————|————————————————————————|——————|——————|——————|——————|——————|———————|——————|—————————————————————|| | | | | | | | | | | ||——————|—————————————|————————————————————————|——————|——————|——————|——————|——————|———————|——————|—————————————————————| Размер годовой арендной платы за аренду недвижимого имуществасоставляет:Цифрами: __________________________.Прописью: ________________________________________ плюс НДС ______________.Размер арендной платы за месяц _____________, плюс НДС _______________ руб. Приложение N 3 к Положению РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО Размер годовой арендной платы определяется по следующейформуле: Бп (А год.) = Ао x (1 + --------------), где: Со x (1 + Киз) Ао - годовая сумма амортизационных отчислений; Бп - годовая балансовая прибыль; Со - суммарная остаточная стоимость оборудования; Сб - суммарная балансовая стоимость оборудования; Киз - коэффициент износа имущества: Со Киз = 1 - (----) Сб|——————|————————————————————|————————————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————————|————————————————————————|—————————————————|| N | Наименование | Год ввода в | Балансовая | Остаточная | Норма | Годовая сумма | Примечание || п/п | движимого | эксплуатацию | стоимость | стоимость | амортизационных | амортизационных | || | имущества | | на дату | на дату | отчислений, % | отчислений за 1 | || | (тип, марка) | | сдачи | сдачи | | ед. (руб.) | || | | | в аренду | в аренду | | | || | | | (руб.) | | | | ||——————|————————————————————|————————————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————————|————————————————————————|—————————————————|| 1 | | | | | | | ||——————|————————————————————|————————————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————————|————————————————————————|—————————————————| Если годовая балансовая прибыль (Бл) у арендатора отсутствует,арендная плата рассчитывается по формуле: А год. = 2Ао.