Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск от 27.04.2010 № 185/10
Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Краснознаменск Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КРАСНОЗНАМЕНСК СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 27 апреля 2010 г. N 185/10 Утратил силу - Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск от 16.11.2010 г. N 411/22 Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Краснознаменск Московской области С целью введения в действие единого подхода и единых требованийпередачи имущества, находящегося в муниципальной собственности, подоговорам аренды на территории городского округа КраснознаменскМосковской области, повышения эффективности использованиямуниципального имущества и в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "Озакрытом административно-территориальном образовании", от06.04.2010 N 139/7, Совет депутатов городского округа КраснознаменскМосковской области решил: 1. Утвердить Положение о порядке передачи в аренду имущества,находящееся в муниципальной собственности городского округаКраснознаменск Московской области (прилагается). 2. Настоящее решение опубликовать в общественно-политическойгородской газете "Новости Краснознаменска" и опубликовать наофициальном информационном сайте городского округа Краснознаменск(адрес сайта: http://www.krasnoznamensk.com). 3. Настоящее решение вступает в силу с момента егоопубликования. 4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить надепутата А.Н. Лобова. Глава городского округа А.В. Николаев 28.04.2010 Утверждено решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 27 апреля 2010 г. N 185/10 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение о порядке передачи в аренду имущества,находящегося в муниципальной собственности городского округаКраснознаменск Московской области (далее - Положение), разработано всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Федеральным законом N 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", Законом РоссийскойФедерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытомадминистративно-территориальном образовании", Уставом городскогоокруга Краснознаменск Московской области, Положением о порядкезаключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,предусматривающих переход прав владения и (или) пользования вотношении муниципального имущества городского округа КраснознаменскМосковской области, утвержденным решением Совета депутатовгородского округа Краснознаменск Московской области от 06.04.2010 N139/7. 1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядоки единые на территории городского округа Краснознаменск Московскойобласти требования, возникающие в связи с передачей движимого инедвижимого имущества, имущественных комплексов, находящихся вмуниципальной собственности (далее по тексту - имущество), подоговору аренды (за исключением земельных участков и жилыхпомещений) на территории городского округа Краснознаменск Московскойобласти (далее - муниципальное имущество). 1.3. Участниками отношений, возникающих при передаче имуществапри заключении договоров аренды, являются Арендодатель, Арендатор. 1.3.1. Арендодателем имущества, находящегося в муниципальнойсобственности, может выступать: - муниципальное образование городской округ КраснознаменскМосковской области в лице администрации городского округаКраснознаменск Московской области либо действующие по егодоверенности (удостоверенной в нотариальном порядке) должностныелица Комитета по управлению городским имуществом ижилищно-коммунальным хозяйством администрации городского округаКраснознаменск; - муниципальные образовательные учреждения в отношениимуниципального имущества, закрепленного за ними установленнымпорядком на праве оперативного управления. Договор аренды нежилыхпомещений, зданий, сооружений, заключаемый образовательнымучреждением, направляется для обязательного согласования в Комитет иУправление образования администрации города; - муниципальные унитарные предприятия в отношениимуниципального имущества, закрепленного за ними установленнымпорядком на праве хозяйственного ведения с согласия собственника. Арендодатель является представителем собственника по вопросам,возникающим при заключении договоров аренды, договоровбезвозмездного пользования, договоров доверительного управленияимуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владенияи (или) пользования, осуществляет работу по подготовке и заключениюсоответствующих договоров, контроль за соблюдением их условий, атакже контроль за использованием Арендаторами имущества. 1.3.2. Арендаторами имущества, находящегося в муниципальнойсобственности, могут быть: - юридические лица, расположенные и зарегистрированные вустановленном порядке в соответствии с Федеральным законом от08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей" (далее по тексту - ФЗ-129) натерритории ЗАТО Краснознаменск; - физические лица, постоянно проживающие и зарегистрированные вкачестве индивидуальных предпринимателей в установленном порядке всоответствии с ФЗ-129 на территории ЗАТО Краснознаменск; - иные юридические и физические лица, зарегистрированные (не натерритории ЗАТО Краснознаменск) в установленном порядке всоответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "Огосударственной регистрации юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей", но осуществляющие свою предпринимательскуюдеятельность на территории ЗАТО Краснознаменск и поставленные наналоговый учет в МРИ ФНС России N 15 по Московской области вустановленном законодательством порядке. 1.4. Для целей настоящего Положения используются следующиеосновные понятия: 1.4.1. Недвижимое имущество - земельные участки, участки недр ивсе объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение безнесоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания,сооружения, нежилые помещения, предприятия как имущественныекомплексы, иное недвижимое имущество, находящееся в муниципальнойсобственности городского округа Краснознаменск Московской области. 1.4.2. Движимое имущество - рабочие, силовые машины;оборудование; измерительные и регулирующие приборы и устройства,вычислительная техника, транспортные средства, инструмент,производственный и хозяйственный инвентарь и иное движимоеимущество, находящееся в муниципальной собственности городскогоокруга Краснознаменск Московской области. 1.4.3. Имущественный комплекс - совокупность недвижимого и(или) движимого имущества, используемого одним пользователем ведином хозяйственном процессе. 2. Порядок передачи имущества по договору аренды 2.1. Арендодатель обязан предоставить Арендатору имущество всостоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначениюимущества. 2.2. Передача имущества Арендодателем и принятие егоАрендатором осуществляются по передаточному акту, подписываемомусторонами (прилагается). 2.3. Имущество сдается в аренду вместе со всеми егопринадлежностями и относящимися к нему документами (техническимпаспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотренодоговором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однакобез них Арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии сего назначением либо в значительной степени лишается того, на чтобыл вправе рассчитывать при заключении договора, он можетпотребовать предоставления ему Арендодателем таких принадлежностей идокументов или расторжения договора, а также возмещения убытков. 2.4. Уклонение одной из сторон от подписания документа опередаче имущества на условиях, предусмотренных договором аренды,рассматривается как отказ соответственно Арендодателя от исполненияобязанности по передаче имущества, а Арендатора от принятияимущества. 2.5. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в арендуимущества, которые были им оговорены при заключении договора арендыили были заранее известны Арендатору либо должны были бытьобнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки егоисправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. 2.6. При прекращении договора аренды арендованное имуществодолжно быть возвращено Арендатором Арендодателю в соответствии сусловиями договора аренды и действующим законодательством. 2.7. Передача имущества в аренду не является основанием дляпрекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество. Глава городского округа А.В. Николаев Приложение к Положению Типовая форма АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВАг. Краснознаменск Московской области "__" __________ 20__ г. Во исполнение условий договора аренды __________ от "___" _________200_ г. N __________, руководствуясь требованиями Гражданского кодексаРоссийской Федерации, мы, нижеподписавшиеся:____________________________ (далее - Арендодатель) в лице _______________,_________________________ (далее - Балансодержатель) в лице ______________, (в случае, если имущество передано в оперативное управление Балансодержателю)____________________________ (далее - Арендатор) в лице __________________,составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Арендодатель (и Балансодержатель - в случае, если имуществопередано в оперативное управление) передает Арендатору во временноевладение и пользование или во временное пользование следующее имущество:___________________________________________________________________________ (указать характеристики имущества, его целевое использование, место расположения или нахождения, стоимость, в случае передачи объектов недвижимости указать технические характеристики - площадь, этажность и т.д.) 2. Состояние вышеуказанного имущества на момент его передачихарактеризуется следующим: _______________ (например: удовлетворительное исоответствует требованиям по его эксплуатации). 3. По настоящему Арендодатель передал, а Арендатор принял имущество вкачественном состоянии, какое оно есть на день подписания настоящего акта. 4. Арендодатель удовлетворен качественным состоянием имущества,установленным путем ее визуального внутреннего осмотра на месте передзаключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либодефектов и недостатков, о которых ему не сообщил бы Арендодатель (иБалансодержатель). 5. Данный акт не является документом на право собственности и (или)приватизации арендуемого нежилого помещения (здания). 6. Настоящий акт составлен в ____ экземплярах, по одному для каждой изсторон. 7. Приложение: ________________________________Подписи сторон:Передал:___________________________________________________________________________Принял:___________________________________________________________________________