Решение Совета депутатов городского округа Балашиха от 24.04.2014 № 64/553

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 24апреля 2014 г. N 64/553

 

Обутверждении Положения о предоставлении юридическим и физическим лицам,осуществляющим предпринимательскую деятельность, земельных участков для строительствана территории городского округа Балашиха

 

Всоответствии со статьями 30, 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", Уставомгородского округа Балашиха Совет депутатов городского округа Балашиха

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о предоставлении юридическим и физическим лицам,осуществляющим предпринимательскую деятельность, земельных участков длястроительства на территории городского округа Балашиха (прилагается).

2.Опубликовать настоящее решение в газете "Факт" и разместить его наофициальном сайте городского округа Балашиха в сети Интернет.

3.Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

4.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителяпредседателя Совета депутатов городского округа Балашиха Шестакова А.В.

 

Глава

городского округаБалашиха Ю.В. Максимов

 

Утверждено

решениемСовета депутатов

городскогоокруга Балашиха

Московскойобласти

от 24апреля 2014 г. N 64/553

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ,

ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДСКОГООКРУГА БАЛАШИХА

 

Общие положения

 

1.1.Положение о предоставлении юридическим и физическим лицам, осуществляющимпредпринимательскую деятельность, земельных участков для строительства натерритории городского округа Балашиха (далее - Положение) разработано всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 30, 31, 32Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Московскойобласти от07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений вМосковской области" и регулирует порядок предоставления юридическим ифизическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность (далее -заявители), земельных участков, находящихся в муниципальной собственности илигосударственной собственности, подлежащей разграничению, для строительства.

1.2.Положение определяет порядок оформления земельных участков в аренду, а вслучаях, установленных законодательством, в безвозмездное срочное пользованиеюридическим и физическим лицам, осуществляющим предпринимательскуюдеятельность, для строительства объектов недвижимости (зданий, строений,сооружений), за исключением жилищного строительства и комплексного освоения вцелях жилищного строительства.

1.3.Предоставление земельных участков в аренду (безвозмездное срочное пользование)с определенным видом разрешенного использования осуществляется в соответствии сгенеральным планом городского округа Балашиха, проектами планировкимикрорайонов.

 

Порядок предоставления юридическим ифизическим лицам,

осуществляющимпредпринимательскую деятельность, земельных

участковдля строительства на территории

городскогоокруга Балашиха

 

2.1.Заявители, заинтересованные в предоставлении земельного участка длястроительства, обращаются с ходатайством в администрацию городского округаБалашиха. В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемоеместо его размещения, обоснование примерного размера земельного участка,испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагатьсятехнико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты.

2.2.Руководитель администрации городского округа Балашиха направляет заявление нарассмотрение Комиссии при администрации городского округа Балашиха поградостроительному регулированию и земельным отношениям (далее - Комиссия). Приположительном решении Комиссии председатель Комиссии дает указание обинформировании населения о возможном или предстоящем предоставлении земельногоучастка для строительства и последующей подготовке и утверждении схемырасположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастровогоквартала и акта выбора земельного участка для строительства.

2.3. Наосновании выписки из протокола заседания Комиссии администрация городскогоокруга Балашиха готовит указанную информацию для ее опубликования в средствахмассовой информации и размещения на официальном сайте городского округаБалашиха в сети Интернет.

2.4. Вслучае если по истечении 10 дней с даты публикации заявлений от иныхюридических или физических лиц не поступило, администрация городского округаБалашиха готовит проект постановления об утверждении оформленного акта о выбореземельного участка для строительства, к которому прилагаются утвержденныеадминистрацией городского округа Балашиха схемы расположения земельного участкана кадастровом плане территории кадастрового квартала в соответствии свозможными вариантами их выбора.

2.5. Вслучае поступления заявлений о предоставлении указанного земельного участка отиных юридических или физических лиц право на заключение договора арендыземельного участка подлежит выставлению на торги (конкурс, аукцион) в порядке,установленном действующим законодательством.

2.6.Договор аренды земельного участка по результатам торгов заключается спобедителем торгов администрацией городского округа Балашиха в порядке и сроки,установленные действующим законодательством.

В случаепризнания победителем торгов лица, не являющегося заявителем, последнемупобедителем торгов должны быть возмещены денежные средства, затраченные наформирование земельного участка и постановку его на государственный кадастровыйучет.

2.7.Решение о предварительном согласовании места размещения объекта в видепринятого администрацией городского округа Балашиха постановления обутверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом планетерритории кадастрового квартала и акта выбора земельного участка длястроительства с приложением вышеуказанной схемы является основаниемустановления границ земельного участка, его государственного кадастрового учетаи последующего принятия решения о предоставлении земельного участка длястроительства и действует в течение трех лет.

2.8.Заявитель за свой счет выполняет в отношении земельного участка кадастровыеработы, осуществляет его государственный кадастровый учет и обращается вадминистрацию городского округа Балашиха с заявлением о предоставленииуказанного земельного участка для строительства.

2.9.Руководитель администрации городского округа Балашиха направляет заявление нарассмотрение Комиссии. При положительном решении Комиссии администрациягородского округа Балашиха принимает постановление о предоставлении земельногоучастка для строительства.

2.10. Наосновании постановления администрации городского округа Балашиха опредоставлении в аренду (безвозмездное срочное пользование) земельного участка,при наличии кадастрового паспорта земельного участка, предоставленного органом,осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастранедвижимости, содержащего сведения о категории, виде разрешенного использованияземельного участка и ограничениях (обременениях) в пользовании земельнымучастком, и копий уставных документов, заверенных надлежащим образом,администрация городского округа Балашиха оформляет договор аренды(безвозмездного срочного пользования) земельного участка и обеспечивает егоподписание всеми сторонами. Заявитель вправе предоставить в администрациюгородского округа Балашиха кадастровый паспорт земельного участка по своемуусмотрению.

2.11.Государственная регистрация договора аренды (безвозмездного срочногопользования) земельного участка обеспечивается арендатором земельного участка ипроизводится за его счет.