Решение Совета депутатов городского округа Пущино от 21.05.2015 № 108/16

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ПУЩИНО

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 21мая 2015 г. N 108/16

 

Обутверждении Положения о порядке продажи освободившихся жилых помещений вкоммунальных квартирах, находящихся в собственности городского округа Пущино

 

Всоответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставомгородского округа Пущино, в целях реализации норм, установленных частью 3 статьи59 Жилищного кодекса Российской Федерации, Совет депутатов решил:

1.Утвердить Положение о порядке продажи освободившихся жилых помещений вкоммунальных квартирах, находящихся в собственности городского округа Пущино(прилагается).

2.Признать утратившим силу Положение о порядке продажи жилых помещений,являющихся муниципальной собственностью, и приобретения жилых помещений всобственность городского округа Пущино, утвержденное решением Совета депутатов от 18 июня2009 г. N 52/07.

3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования вгазете "Пущинская среда".

 

Глава

города Пущино И.В.Савинцев

 

Приложение

к решениюСовета депутатов

городаПущино

Московскойобласти

от 21 мая2015 г. N 108/16

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ВКОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

ГОРОДСКОГООКРУГА ПУЩИНО

 

1. Общие положения

 

1.1.Положение о порядке продажи освободившихся жилых помещений в коммунальныхквартирах, находящихся в собственности городского округа Пущино (далее -Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.1998N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставомгородского округа Пущино и иным действующим законодательством.

1.2.Настоящее Положение определяет порядок предоставления по договору купли-продажиосвободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в соответствии с частью3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.3.Продажа освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах оформляетсядоговором купли-продажи, заключаемым Комитетом по управлению имуществомадминистрации города Пущино с физическими лицами, приобретающими эти помещения.

1.4.Объектом договора купли-продажи в соответствии с настоящим Положением являетсяосвободившееся жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания, накоторое зарегистрировано право муниципальной собственности, в виде комнаты илинескольких комнат в коммунальной квартире.

1.5.Продажа освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся всобственности городского округа Пущино, осуществляется по рыночной стоимости,определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ"Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

1.6.Оформление документов, необходимых для осуществления продажи освободившихсяжилых помещений в коммунальной квартире, осуществляет юридический отделадминистрации города Пущино.

1.7.Средства от продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирахподлежат зачислению в бюджет городского округа Пущино.

 

2. Порядок продажи освободившихся жилыхпомещений

вкоммунальных квартирах

 

2.1. Приотсутствии в коммунальной квартире нанимателей и (или) собственников, имеющихправо на получение освободившегося жилого помещения по договору социальногонайма, оно предоставляется по договору купли-продажи нанимателям и (или)собственникам жилых помещений, проживающим в данной коммунальной квартире,которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менеенормы предоставления, установленной в городе Пущино, на основании их заявления.

2.2.Юридический отдел письменно уведомляет нанимателей и (или) собственников жилыхпомещений, проживающих в данной коммунальной квартире, о возможностиприобретения освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи.

2.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении освободившегося жилогопомещения в коммунальной квартире наниматель или собственник жилого помещения вкоммунальной квартире, имеющий право и желающий приобрести по договорукупли-продажи освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире (далее -Заявитель), в течение месяца со дня получения уведомления об освобождениижилого помещения должен представить в юридический отдел следующие документы:

1) заявлениео выкупе освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договорукупли-продажи;

2) копиидокументов, подтверждающих право пользования жилым помещением в коммунальнойквартире (копию договора социального найма или свидетельства о регистрацииправа собственности на занимаемое Заявителем и членами его семьи жилоепомещение в квартире);

3) выпискуиз домовой книги;

4) копиюфинансового лицевого счета;

5)технический (кадастровый) паспорт комнаты (комнат), занимаемой Заявителем ичленами его семьи в коммунальной квартире;

6)письменные отказы от права выкупа нанимателей и (или) собственников иных жилыхпомещений в данной коммунальной квартире (если таковые имеются);

7) копиидокументов, удостоверяющих личность Заявителя и членов его семьи (паспорт,свидетельство о рождении) и документов, подтверждающих семейные отношениязаявителя (свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельства орождении и др.);

8) справкииз бюро технической инвентаризации и органа государственной регистрации об отсутствииили наличии в собственности жилых помещений;

9)нотариально удостоверенное согласие супруга Заявителя, если Заявителем являетсяодин из супругов, а жилое помещение приобретается в общую совместнуюсобственность супругов.

2.4. Вслучае пропуска срока, указанного в пункте 2.3 настоящего Положения,освободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах предоставляются инымгражданам в соответствии с действующим законодательством.

2.5.Вопрос о предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирахпо договору купли-продажи рассматривается общественной городской комиссией пожилищным вопросам при администрации города Пущино (далее - Комиссия) наосновании заявления, поступившего от нанимателя и (или) собственника жилогопомещения в коммунальной квартире, которым освободившиеся жилое помещение можетбыть предоставлено, в течение месяца со дня предоставления полного пакетадокументов согласно пункту 2.3 настоящего Положения.

2.6. Приналичии нескольких нанимателей и (или) собственников, имеющих право на выкупосвободившегося жилого помещения, оно может быть передано по договорукупли-продажи при согласии всех нанимателей (собственников) одному из них.

В случаеотсутствия согласия и возникновения спора между нанимателями (собственниками)жилых помещений, проживающими в коммунальной квартире, право преимущественногопредоставления освободившегося жилого помещения по договору купли-продажипризнается в судебном порядке.

2.7. Послерассмотрения на заседании Комиссии вопроса о предоставлении освободившегосяжилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи юридическийотдел в течение 5 рабочих дней готовит проект постановления администрациигорода Пущино о продаже освободившегося жилого помещения в коммунальнойквартире в собственность граждан и договор купли-продажи. В постановленииуказываются список лиц, которым предоставляется освободившееся жилое помещение,адрес, площадь и цена выкупаемого жилого помещения.

 

3. Заключительные положения

 

3.1.Гражданин, выкупающий освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире,должен перечислить денежные средства по договору купли-продажи на счет местногобюджета городского округа Пущино в течение 10 дней со дня заключения сторонамидоговора купли-продажи.

3.2.Фактическая передача жилого помещения по договору купли-продажи осуществляетсяна основании акта приема-передачи, оформленного в соответствии с действующимзаконодательством, являющегося неотъемлемой частью договора купли-продажи.

3.3.Регистрация перехода права собственности на жилое помещение может бытьпроизведена только после перечисления денежных средств по договорукупли-продажи в полном объеме.

3.4.Вселение граждан в жилое помещение, приобретенное в соответствии с настоящимПоложением, производится на основании документов, удостоверяющих их правособственности.