Решение Совета депутатов городского округа Красноармейск от 27.10.2010 № 46-1

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГАКРАСНОАРМЕЙСК

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 27октября 2010 г. N 46-1

 

Опринятии Положения о порядке осуществления земельных отношений

 

Рассмотревпротест Пушкинской городской прокуратуры на Положение о порядке земельныхотношений на территории муниципального образования городской округКрасноармейск, принятое решением Совета депутатов от 25.05.2005 N 33-10,материалы, представленные главой городского округа о принятии Положения опорядке осуществления земельных отношений, в соответствии со статьей 23Федерального закона "О Прокуратуре Российской Федерации", Федеральнымзаконом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", земельным законодательствомРоссийской Федерации и Московской области, Уставомгородского округа Красноармейск Московской области Совет депутатов городскогоокруга

 

решил:

 

1.Согласиться с протестом Пушкинской городской прокуратуры на Положение о порядкеземельных отношений на территории муниципального образования городской округКрасноармейск, принятое решением Совета депутатов от 25.05.2005 N 33-10.

2.Отменить решение Совета депутатов города от25.05.2005 N 33-10 "Об утверждении Положения о порядке земельныхотношений на территории муниципального образования городской округКрасноармейск".

3. ПринятьПоложение о порядке осуществления земельных отношений, далее - Положение(прилагается).

4.Направить Положение главе городского округа Жулепникову А.С. для подписания.

5.Опубликовать настоящее решение в местных средствах массовой информации - газете"Городок".

6.Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя профильнойдепутатской комиссии Кряжову В.А.

 

ПредседательСовета депутатов

городскогоокруга А.И. Овчинников

 

Принят

решениемСовета депутатов

городскогоокруга Красноармейск

Московскойобласти

от 27октября 2010 г. N 46-1

 

НОРМАТИВНЫЙПРАВОВОЙ АКТ

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

 

Статья 1. Общие положения

 

1.Положение о порядке осуществления земельных отношений (далее по тексту -настоящее Положение) устанавливает порядок управления и распоряжения земельнымиучастками, процедуру и критерии предоставления земельных участков, находящихсяв собственности городского округа Красноармейск Московской области (далее -городской округ), в собственности граждан (физических лиц) и юридических лиц, атакже земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена (далее - земельные участки).

Положениеопределяет учет земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

2.Положение регулирует отношения, возникающие между гражданами (физическимилицами), юридическими лицами и органами местного самоуправления по вопросампользования, владения и распоряжения земельными участками.

 

Статья 2. Полномочия и функции органов идолжностных лиц местного самоуправления по вопросам управления и распоряженияземельными участками

 

1. Советдепутатов городского округа Красноармейск Московской области (далее - Советдепутатов):

1)утверждает правила землепользования и застройки городского округа;

2)принимает положение о порядке предоставления в аренду земельных участков;

3)принимает положение о предоставлении земельных участков для целей, не связанныхсо строительством;

4)принимает положение о порядке осуществления муниципального земельного контроля;

5)принимает нормативный правовой акт о земельном налоге;

6)принимает (утверждает) иные нормативные правовые акты по вопросам земельныхотношений;

7)утверждает перечень земельных участков, других природных объектов, неподлежащих приватизации, а также земельных участков, других природных объектов,передача и продажа которых во владение, пользование, собственность или арендуосуществляется администрацией городского округа только с согласия Советадепутатов;

8)выполняет иные полномочия в соответствии с законодательством РФ и Московскойобласти, Уставом городского округа и нормативными правовыми актами,принимаемыми в соответствии с настоящим Положением.

2.Управление и распоряжение земельными участками осуществляется главой городскогоокруга Красноармейск Московской области (далее - глава городского округа),администрацией городского округа Красноармейск Московской области (далее -администрация городского округа) в пределах полномочий, установленных законодательствомРоссийской Федерации (далее - законодательство РФ) и Московской области,Уставом городского округа Красноармейск Московской области (далее - Уставгородского округа), муниципальными нормативными правовыми актами и настоящимПоложением.

3. Глава городскогоокруга:

1) от имени городского округа заключает договоры, предметом которыхявляются земельные участки;

2)принимает решения:

а) опредоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков всобственность, аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное(бессрочное) пользование;

б) обобразовании земельных участков в случаях, предусмотренных Земельным кодексомРоссийской Федерации;

в) орезервировании земель;

г) обизъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

д) опроведении торгов по продаже земельных участков в собственность или права назаключение договора аренды земельного участка;

е) обограничении использования земельных участков и прочно связанных с ними объектовнедвижимости до приведения их в соответствие с градостроительным регламентом;

ж) обутверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане иликадастровой карте соответствующей территории;

е) обустановлении и изменении вида разрешенного использования земельных участков, о предоставленииразрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков;

з) оботнесении и переводе земель или земельных участков в составе таких земель копределенной категории земель, за исключением земель сельскохозяйственногоназначения, в случаях и в порядке, установленных законодательством РФ и ЗакономМосковской области "О регулировании земельных отношений в Московскойобласти";

и) обустановлении или прекращении публичных сервитутов, необходимых для обеспеченияинтересов местного самоуправления или местного населения, в соответствии сЗемельным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области "Орегулировании земельных отношений в Московской области";

к) опредварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках иутверждении актов выбора земельных участков;

л) опредоставлении и прекращении прав на земельные участки в порядке,предусмотренном законодательством РФ и Московской области, а также настоящимПоложением;

3)утверждает муниципальные долгосрочные целевые программы использования и охраныземель;

4)осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством РФ и Московскойобласти, Уставом городского округа и нормативными правовыми актами,принимаемыми в соответствии с настоящим Положением;

5) полномочия,установленные пунктом 1 настоящей части, могут быть переданы должностным лицамадминистрации городского округа.

4.Администрация городского округа:

1)осуществляет организацию работ по согласованию и формированию земельныхучастков, подготовке, оформлению и представлению необходимых документов иматериалов для целей распоряжения земельными участками;

2)подготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане иликадастровой карте соответствующей территории и проект постановления главыгородского округа об их утверждении схемы;

3)рассматривает обращения граждан, подавших заявления на получение земельныхучастков для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства иогородничества, строительства гаражных боксов и хозяйственных построек;

4)рассматривает вопросы отвода земельных участков для ведения предпринимательскойдеятельности, многоэтажного и индивидуального жилищного строительства,строительства объектов соцкультбыта и торговли, для ведения садоводства иогородничества, строительства гаражных боксов и хозяйственных построек;

5)инициирует проведение и участвует в выполнении кадастровых работ, обращается запроведением государственного кадастрового учета земельных участков, находящихсяв собственности городского округа;

6)подготавливает документы для установления публичных сервитутов;

7)организует и осуществляет работы по резервированию земель, изъятию, в том числепутем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд городского округа;

8)подготавливает проекты правовых актов о предоставлении земельных участков;

9)разрабатывает муниципальные долгосрочные целевые программы использования иохраны земель с перечнем обязательных мероприятий по охране земель с учетомособенностей хозяйственной деятельности, природных и других условий;

10)обращается в суд с исками и выступает в судах от имени городского округа взащиту прав и законных интересов городского округа в сфере земельных отношений;

11)подготавливает документы для предоставления гражданам и юридическим лицам земельныхучастков на основании решений главы городского округа;

12)выступает в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) земельныхучастков, обеспечивает подготовку и проведение торгов (конкурсов, аукционов) попродаже земельных участков и права их аренды;

13)осуществляет учет земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности; ведение перечня земельных участков на территории городскогоокруга;

14)обеспечивает подготовку необходимых документов для заключения договоров арендыземельных участков;

15)обеспечивает подготовку договоров купли-продажи земельных участков;

16)обращается в установленном порядке за предоставлением сведений государственногокадастра недвижимости;

17)осуществляет действия, необходимые для государственной регистрации:

а) правасобственности, перехода права собственности, прекращения права собственности наземельные участки, а также сделок с земельными участками в случаях,установленных законодательством РФ;

б)ограничений права собственности и иных вещных прав на земельные участки и ихпрекращения в связи с установлением и прекращением сервитутов;

18)выполняет иные полномочия в соответствии с законодательством РФ и Московскойобласти, Уставом городского округа и нормативными правовыми актами,принимаемыми в соответствии с настоящим Положением.

 

Статья 3. Приобретение, возникновение,прекращение и ограничение прав на земельные участки

 

1. Правана земельные участки возникают при разграничении государственной собственностина землю, а также по основаниям, установленным гражданским и земельнымзаконодательством РФ.

2.Земельные участки, находящиеся на территории городского округа, могутпредоставляться гражданам и юридическим лицам в собственность (за исключениемземельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности)или аренду, а также предоставляться в постоянное (бессрочное) пользованиегосударственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органамгосударственной власти и органам местного самоуправления.

3. Правособственности на земельные участки возникает с момента государственнойрегистрации права собственности на них в органе, осуществляющем государственнуюрегистрацию прав.

4. Припереходе права муниципальной собственности на здание, строение, сооружение кдругому лицу это лицо приобретает исключительное право на приватизацию либопредоставление права аренды на земельный участок, занятый зданием, строением,сооружением, и земельный участок, необходимый для их эксплуатации.

5. Правоаренды, субаренды, срочного безвозмездного пользования земельными участкамивозникает с момента подписания соответствующего договора или с момента егогосударственной регистрации в случаях, установленных законодательством РФ.

6. Правоограниченного пользования чужим участком (сервитут) устанавливается:

1) частныйсервитут - в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;

2)публичный сервитут - главой городского округа с учетом результатов общественныхслушаний.

Сервитутыподлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственнуюрегистрацию прав.

7.Ограничения на оборот земельных участков или изъятие их из оборотаустанавливается Земельным кодексом Российской Федерации или федеральнымизаконами.

8.Ограничения прав на землю устанавливается актами органов местногосамоуправления в соответствии с их компетенцией, установленной настоящимПоложением, или решением суда.

Могутустанавливаться следующие ограничения прав на землю:

1) особыеусловия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности вохранных, санитарно-защитных зонах;

2) особыеусловия охраны окружающей среды, памятников природы, истории и культуры,сохранения плодородного слоя почвы;

3) условияначала и завершения застройки или освоения земельных участков в течениеустановленных сроков;

4) иныеограничения использования земельных участков в случаях, установленных Земельнымкодексом Российской Федерации или федеральными законами.

9.Документом (документами), подтверждающим право муниципальной собственности,является:

1) актыПравительства Российской Федерации об утверждении перечней земельных участков,на которые у городского округа возникает право собственности при разграничениигосударственной собственности на землю;

2) вступившиев силу судебные решения по спорам о праве собственности на землю;

3)свидетельство о государственной регистрации прав на земельные участки в случаеприобретения права собственности на них на основаниях, предусмотренныхзаконодательством РФ;

4) иныедокументы, подтверждающие право собственности городского округа на земельныеучастки.

Документы,подтверждающие право муниципальной собственности на земельные участки, подлежатпостоянному хранению в комитете имущественных отношений администрации городскогоокруга.

10.Земельные участки физическим и юридическим лицам могут предоставляться длялюбых видов деятельности, не запрещенных законодательством, в соответствии сгенеральным планом городского округа.

В случаях,не предусмотренных генеральным планом городского округа, - согласноутвержденному в установленном порядке акту выбора земельного участка.

11.Постановление о выделении земельных участков юридическим и физическим лицам дляконкретного целевого назначения подписывает глава городского округа на основанииакта выбора и (или) утвержденной в установленном порядке градостроительнойдокументации, если иное не установлено законом.

12.Предоставленные земельные участки должны использоваться строго по целевомуназначению.

13. Правомуниципальной собственности прекращается:

1) приприобретении земельных участков в собственность юридическими или физическимилицами, в том числе при приватизации расположенного на них недвижимогоимущества;

2) наосновании решения суда;

3) в иныхслучаях, установленных законодательством РФ.

14.Комитет имущественных отношений администрации городского округа уведомляетуполномоченный орган Московской области о государственной регистрации правасобственности муниципального образования Московской области на земельныеучастки.

 

Статья 4. Предоставление земельныхучастков для целей, не связанных со строительством

 

Предоставлениеземельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется всоответствии с Земельным кодексом РФ, земельным законодательством Московскойобласти и положением о предоставлении земельных участков для целей, несвязанных со строительством, принимаемым решением Совета депутатов.

 

Статья 5. Предоставление земельныхучастков для строительства

 

Предоставлениеземельных участков для строительства осуществляется в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом РоссийскойФедерации, земельным законодательством Московской области и положением опредоставлении земельных участков для строительства, принимаемым решением Советадепутатов, правилами землепользования и застройки городского округа,утверждаемыми решением Совета депутатов.

 

Статья 6. Порядок предоставления земельныхучастков в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование,безвозмездное срочное пользование

 

1.Настоящая статья устанавливает порядок переоформления права постоянного(бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельнымиучастками, предоставления земельных участков, на которых расположены здания,строения, сооружения, а также предоставления в собственность земельныхучастков, находящихся в аренде, за исключением случаев, предусмотренныхзаконодательством РФ, регулирующим оформление в упрощенном порядке прав гражданна отдельные объекты недвижимого имущества.

2.Предоставление земельных участков в аренду осуществляется в соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом РоссийскойФедерации, законодательством Московской области и положением о порядкепредоставления в аренду земельных участков, находящихся на территориигородского округа, принимаемым решением Совета депутатов.

3. Решение о предоставлении земельных участков, на которых расположеныздания, строения, сооружения, из земель, государственная собственность накоторые не разграничена либо находящихся в муниципальной собственности,принимается главой городского округа на основании заявления граждан илиюридических лиц, имеющих в собственности, безвозмездном пользовании,хозяйственном ведении или оперативном управлении такие здания, строения,сооружения, и оформляется в виде постановления главы городского округа.

4. В заявлении должны быть указаны следующие данные:

1)наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчествогражданина;

2) адрес(место нахождения) заявителя;

3) цельиспользования земельного участка;

4) видиспрашиваемого права на земельный участок;

5)местоположение земельного участка;

6) площадьземельного участка;

7)кадастровый номер земельного участка (при наличии);

8)категория и вид разрешенного использования земельного участка (при наличиисоответствующих сведений);

9) датасоставления заявления.

5. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав наземельный участок, который находится в государственной или муниципальнойсобственности и на котором расположены здания, строения, сооружения,устанавливается в соответствии с федеральным законодательством, а именно:

1) копиядокумента, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегосяфизическим лицом, либо личность представителя физического или юридическоголица;

2) копиясвидетельства о государственной регистрации физического лица в качествеиндивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копиясвидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридическихлиц);

3) копиядокумента, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического илиюридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя(заявителей);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиесяна приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих(устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличиизданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

5) выпискаиз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимо правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов,удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия усобственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права наприобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4части 5 настоящей статьи, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставленииинформации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствиемправа на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6)кадастровый паспорт земельного участка;

7) копиядокумента, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное(бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственностьили аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

6. Вмесячный срок со дня поступления заявления и документов, указанных в частях 4 и5 настоящей статьи, глава городского округа принимает решение о предоставленииземельного участка на праве собственности, в аренду или на праве постоянного(бессрочного) пользования.

В месячныйсрок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка на правесобственности или в аренду комитет имущественных отношений администрациигородского округа осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи илиаренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением озаключении соответствующего договора.

7. Вслучае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участкаили в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельномучастке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, главагородского округа на основании заявления гражданина или юридического лица вмесячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает своимпостановлением и выдает заявителю схему расположения земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территорииподготавливает отдел градостроительства и архитектуры администрации городскогоокруга.

Лицо,которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка,обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участкакадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственногокадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленномзаконодательством РФ.

Местоположениеграниц земельного участка и его площадь определяются с учетом фактическогоземлепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительногозаконодательства. Местоположение границ земельного участка определяется сучетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при ихналичии), естественных границ земельного участка.

8. Главагородского округа в двухнедельный срок со дня представления кадастровогопаспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельногоучастка лицам, указанным в части 3 настоящей статьи, и направляет им копиютакого решения. Проект данного решения подготавливает комитет имущественныхотношений администрации городского округа.

 

Статья 7. Нормы предоставления гражданамземельных участков

 

1. При предоставленииземельных участков в собственность гражданам для ведения крестьянского(фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества и дачного строительстваприменяются минимальные и максимальные размеры, установленные законамиМосковской области.

2. Установитьпредельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков,предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в муниципальнойсобственности земель или земель, государственная собственность на которые неразграничена:

1)минимальные размеры:

а) дляведения личного подсобного хозяйства - 0,04 га;

б) дляиндивидуального жилищного строительства - 0,04 га;

2)максимальные размеры:

а) дляведения личного подсобного хозяйства - 0,25 га;

б) дляиндивидуального жилищного строительства - 0,18.

В случаеесли размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленномпорядке до вступления в силу настоящего Положения, ниже предельногоминимального размера либо превышает предельный максимальный размер,установленные настоящей частью, то для данного земельного участка этот размерявляется соответственно минимальным или максимальным.

3.Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам всобственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности:

1) дляведения личного подсобного хозяйства - 0,04 га;

2) дляиндивидуального жилищного строительства - 0,04 га.

4. Приразделе земельного участка между совладельцами домовладения не допускается егодробление, если минимальная площадь образуемого участка менее 200 кв. м накаждого совладельца.

5. Дляцелей, не указанных в настоящей статье, предельные размеры земельных участковустанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормамиотвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правиламиземлепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектнойдокументацией.

 

Статья 8. Продажа земельных участков илиправа на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах,аукционах)

 

1. Продажаземельных участков или права на заключение договора аренды такого участка наторгах (конкурсах, аукционах) осуществляется на основании Правил организации ипроведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальнойсобственности земельных участков или права на заключение договоров аренды такихземельных участков, утвержденных постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 11.11.2002 N 808.

2.Предметом торгов может быть земельный участок с установленными границами, крометого, должно быть определено разрешенное использование земельного участка.

3. Решениео проведении торгов принимает глава городского округа в пределах полномочий,установленных законодательством РФ и Московской области.

Впостановлении главы городского округа устанавливается:

1) форматоргов и в случаях, установленных законодательством РФ, форма подачипредложений о цене земельного участка или о размере арендной платы;

2) предметторгов, включая сведения о местоположении (адрес), площади, границах, обременениях(ограничениях), кадастровом номере, целевом назначении и разрешенномиспользовании земельного участка;

3)начальная цена предмета торгов (начальная цена земельного участка, начальныйразмер годовой арендной платы или начальная цена права на заключение договорааренды земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целяхжилищного строительства), определенная на основании отчета об оценке всоответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

При этомначальная цена земельного участка не может быть меньше кадастровой стоимостиземельного участка, а если она не определена - нормативной цены земли, аначальный размер годовой арендной платы не может быть меньше размера аренднойплаты, определенного расчетным путем в соответствии с положением о порядкепредоставления в аренду земельных участков, находящихся на территориигородского округа, принимаемым Советом депутатов;

4) размерзадатка, условия конкурса или величина повышения ("шаг аукциона")начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы припроведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размереарендной платы.

Задатокопределяется в размере 20 процентов начальной цены предмета торгов;

5)существенные условия договоров аренды или купли-продажи земельных участков,заключаемых по результатам торгов;

6) иныеусловия.

4. Комитетимущественных отношений администрации городского округа является организаторомторгов (аукционов, конкурсов).

5.Организатор торгов:

1)определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии вторгах, определяет участников торгов, подводит итоги торгов;

2)организует подготовку и публикацию извещений о проведении торгов, об отказе отих проведения, а также информации о результатах торгов;

3) предоставляетнеобходимые материалы и документы юридическим и физическим лицам,намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);

4)принимает и регистрирует заявки, документы и предложения от претендентов,обеспечивает сохранность документов и предложений и конфиденциальность сведенийо претендентах и об участниках торгов;

5)организует осмотр земельных участков на местности;

6)проверяет правильность оформления заявок и документов, представленныхпретендентами;

7)определяет порядок внесения и возврата задатка.

6. Решениео признании претендента участником торгов или об отказе ему в участии в торгахпринимает комиссия, назначаемая постановлением главы городского округа.

Даннаякомиссия определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатахторгов, а также иные протоколы, предусмотренные порядком проведения торгов.

7.Публикация извещений о проведении торгов, об отказе от их проведения, а такжепубликация информации о результатах торгов осуществляется в официальномпечатном органе.

Указаннаяинформация подлежит размещению на официальном сайте администрации городскогоокруга в сети Интернет.

8.Финансирование расходов, связанных с проведением работ по формированиюземельных участков, являющихся предметом торгов, с государственным кадастровымучетом таких земельных участков, с организацией и проведением торгов,осуществляется за счет средств местного бюджета и иных привлеченных средств.

Расходы,связанные с проведением работ по формированию земельных участков, являющихсяпредметом торгов, и их государственному кадастровому учету, возмещаютсяпобедителями торгов.

Если иноене установлено законодательством РФ, суммы задатков, не подлежащие возврату,зачисляются в местный бюджет.

Денежныесредства, полученные от победителей торгов за вычетом расходов на проведениеторгов, подлежат перечислению в федеральный, областной и местный бюджеты всоответствии с законодательством РФ.

 

Статья 9. Условия продажи земельныхучастков

 

1. Оплатаприобретаемого земельного участка может производиться единовременно или врассрочку. Рассрочка предоставляется на основании постановления главыгородского округа.

Срокрассрочки не может быть более чем один год. Порядок, сроки и размер платежейустанавливаются договором купли-продажи земельного участка. При этом не позднее30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участкауплачивается единовременный первоначальный взнос не менее 30% от суммыдоговора, выплата оставшейся суммы должна осуществляться равными долями не режеодного раза в квартал.

На суммуденежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производитсяначисление процентов исходя из ставки, равной ставке рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату заключениядоговора купли-продажи земельного участка.

В случаеединовременной оплаты земельного участка покупатель должен перечислить средствана соответствующий счет в срок не позднее 60 календарных дней со дня заключениядоговора купли-продажи земельного участка.

2. Смомента передачи покупателю приобретенного в рассрочку земельного участка и домомента его полной оплаты указанный земельный участок в силу федеральногозаконодательства признается находящимся в залоге для обеспечения исполненияпокупателем его обязанности по оплате приобретенного земельного участка.

В случаенарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взысканиена заложенный земельный участок в судебном порядке.

Спокупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договоракупли-продажи.

3.Регистрация перехода права собственности на земельный участок допускаетсятолько после полной его оплаты.

Условияиспользования земельного участка с момента заключения (подписания) договоракупли-продажи земельного участка и до перехода к покупателю права собственностина этот участок должны определяться договором.

В случаерасторжения договора купли-продажи земельного участка по вине покупателязатраты, связанные с использованием земельного участка, возмещению не подлежат.

Затраты,связанные с регистрацией перехода права собственности на земельный участок,возлагаются договором на покупателя земельного участка.

4. Договоркупли-продажи земельного участка должен предусматривать уплату покупателемземельного участка неустойки за несвоевременное перечисление денежных средствза каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на день выполненияденежного обязательства, от неуплаченной суммы.

Уплатанеустойки не освобождает покупателя земельного участка от исполненияобязательств по договору купли-продажи земельного участка.

5. Договоркупли-продажи земельного участка может быть расторгнут во внесудебном(одностороннем) порядке по требованию продавца в связи с неоплатой или неполнойоплатой покупателем земельного участка.

6. Договоркупли-продажи земельного участка должен соответствовать требованиям настоящейстатьи, а также содержать сведения:

1) огосударственной регистрации (номер, дата внесения записи в Единыйгосударственный реестр юридических лиц) и (или) об идентификационном номереналогоплательщика (ИНН) - покупателя земельного участка;

2) оземельном участке: кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешенноеиспользование земельного участка, адрес или местоположение земельного участка,обременения.

Кадастровыйпаспорт земельного участка является неотъемлемой частью договора;

3) еслидоговор купли-продажи заключается на основании протокола о результатахконкурса, - об условиях конкурса, формах и сроках их исполнения, о порядкеподтверждения исполнения условий конкурса.

7. Порядокопределения цены (стоимости) земельных участков устанавливается в соответствиис Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации", Законом Московской области "О регулировании земельныхотношений в Московской области" и иными законодательными актами.

 

Статья 10. Осуществление учета земельныхучастков

 

1. Учетземельных участков, находящихся на территории городского округа, осуществляетсяс целью формирования полной и достоверной информации, необходимой органамместного самоуправления при осуществлении ими полномочий по управлению ираспоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности,а также земельными участками, государственная собственность на которые неразграничена.

2. Учетземельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также ведениеперечня земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена, - сбор, регистрация и обобщение информации о них осуществляетсякомитетом имущественных отношений администрации городского округа.

 

Статья 11. Муниципальный контроль заиспользованием земель

 

Муниципальныйконтроль за использованием земель на территории городского округаосуществляется в соответствии с положением о порядке осуществлениямуниципального земельного контроля, принимаемым Советом депутатов.

 

Статья 12. Признание утратившим силуПоложения о порядке осуществления земельных отношений на территориимуниципального образования городской округ Красноармейск

 

Со днявступления в силу настоящего Положения признать утратившим силу Положение опорядке осуществления земельных отношений на территории муниципальногообразования городской округ Красноармейск, принятое решением городского Советадепутатов от 25.05.2005 N 33-10.

 

Глава

городскогоокруга А.С. Жулепников 29.10.2010