Решение Совета депутатов городского округа Красноармейск от 19.05.2010 № 40-12

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГАКРАСНОАРМЕЙСК

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 19мая 2010 г. N 40-12

 

Опринятии Положения о приватизации муниципального имущества городского округа Красноармейск

 

Рассмотревпредставленные администрацией города материалы, в соответствии с положениямиФедерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации" (с изм., последнее изм. от05.04.2010), Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" (с изм., последнее изм. от18.07.2009), Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностяхотчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственностисубъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемогосубъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. от17.07.2009), Уставагородского округа Красноармейск Московской области Совет депутатов города

 

решил:

 

1. ПринятьПоложение о приватизации муниципального имущества городского округаКрасноармейск, далее - Положение (прилагается).

2.Направить Положение главе города Жулепникову А.С. для подписания.

3.Администрации города опубликовать настоящее решение в местных средствахмассовой информации - газете "Городок".

4. Считатьутратившим силу решение Совета депутатов города Красноармейска Московскойобласти от02.04.2003 N 57-1 "Об утверждении Положения".

5.Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя профильнойдепутатской комиссии Мещерину Т.А.

 

Председатель Советадепутатов

города А.И.Овчинников

 

Принято

решениемСовета депутатов

городскогоокруга Красноармейск

Московскойобласти

от 19 мая2010 г. N 40-12

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

ГОРОДСКОГООКРУГА КРАСНОАРМЕЙСК

 

Статья 1. Общие положения

 

1.Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизациимуниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению даннымимуществом.

2.Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие приотчуждении:

1) земли,за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объектынедвижимости, в том числе имущественные комплексы;

2) муниципальногожилищного фонда;

3)муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества,закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

4)муниципального имущества на основании судебного решения;

5) иногоимущества в соответствии с законодательством РФ о приватизации государственногои муниципального имущества.

Отчуждениеуказанного муниципального имущества регулируется иными федеральными законами ипринятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.

3.Отчуждение земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, втом числе имущественные комплексы, осуществляется одновременно с отчуждениемэтих объектов. Земельные участки отчуждаются в границах, занимаемых объектами инеобходимых для их эксплуатации (за исключением случаев, когда соответствующиеземельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте), которыеопределяются на основании кадастрового плана земельного участка,удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведениюгосударственного земельного кадастра.

4. Неподлежит приватизации имущество, отнесенное федеральными законами к объектамгражданских прав, оборот которых не допускается, а также имущество, которое впорядке, установленном федеральными законами, может находиться только вмуниципальной собственности.

5. Объектыкультурного наследия (памятники истории и культуры) могут приватизироваться всоответствии с законодательством РФ при условии их обременения обязательствамипо содержанию, сохранению и использованию (охранное обязательство).

6. Котношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящимПоложением, применяются нормы гражданского законодательства.

7.Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизацииарендуемого муниципального недвижимого имущества установлены законодательствомРоссийской Федерации и Московской области.

8.Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

1) подприватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждениеимущества, находящегося в собственности муниципального образования городскогоокруга Красноармейск, в собственность физических или юридических лиц;

2) поднормативной ценой подлежащего приватизации муниципального имущества понимаетсяминимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества и котораяопределяется в порядке, установленном постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 14.02.2006 N 87 "Об утверждении правил определениянормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципальногоимущества".

 

Статья 2. Компетенция органов местногосамоуправления в сфере приватизации

 

1. Советдепутатов города:

1)устанавливает порядок приватизации муниципального имущества;

2) утверждает перечень имущества, которое в порядке, установленномфедеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности ине подлежит приватизации, в том числе перечень муниципального имущества,предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малогои среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

3)принимает решение о способе приватизации муниципального имущества;

4)утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества насоответствующий год, вносит в него изменения по предложению главы города.

2. Главагорода:

1)представляет Совету депутатов города на утверждение прогнозный планприватизации муниципального имущества на соответствующий год;

2)представляет в Совет депутатов города отчет о выполнении прогнозного планаприватизации муниципального имущества за прошедший год;

3)представляет в Совет депутатов города предложения о формировании перечняимущества, указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи;

4) создаетпостоянно действующую комиссию по приватизации муниципального имущества (далее- комиссия по приватизации), утверждает ее состав и Положение о ней;

5)осуществляет контроль за приватизацией муниципального имущества;

6)руководит деятельностью администрации города по вопросам приватизациимуниципального имущества;

7)принимает решение об условиях приватизации конкретных объектов муниципальногоимущества;

8) издаетправовые акты по вопросам приватизации в пределах своей компетенции.

3. Продажумуниципального имущества осуществляет администрация города, которая выполняетфункции продавца.

4.Уполномоченным подразделением администрации города, осуществляющим приватизациюмуниципального имущества, является комитет имущественных отношенийадминистрации города (далее - комитет), действующий в пределах полномочий,предоставленных ему Положением о комитете и настоящим Положением, в частности:

1)подготавливает для рассмотрения на заседаниях комиссии по приватизациипредложения об условиях приватизации муниципального имущества;

2)обеспечивает предоставление в средства массовой информации сведений,установленных частью 4 статьи 4 настоящего Положения;

3)подготавливает документы для проведения приватизации;

4)осуществляет контроль за выполнением договорных обязательств лицами,приватизировавшими объекты муниципального имущества, в случае невыполнения имидоговорных обязательств принимает к ним меры в соответствии с действующимзаконодательством;

5)осуществляет иные предусмотренные законодательством Российской Федерации оприватизации полномочия, не относящиеся в соответствии с настоящим Положением ккомпетенции Совета депутатов и главы города.

 

Статья 3. Планирование приватизации

 

1.Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии спрогнозным планом приватизации (далее - план приватизации).

2. Проектплана приватизации на будущий год подготавливается комитетом и направляется вФинансовое управление администрации города (далее - Финансовое управление) длявключения в проект городского бюджета.

В план приватизациивключается муниципальное имущество, которое планируется приватизировать, в немуказываются характеристики имущества, предполагаемые сроки и способприватизации.

3. Планприватизации муниципального имущества направляется главой города для утвержденияв Совет депутатов города в составе проекта городского бюджета на очереднойфинансовый год.

4.Изменения в план приватизации утверждаются Советом депутатов города попредложению главы города в порядке внесения изменений в городской бюджет.

5. Отчет овыполнении плана приватизации представляется в Совет депутатов города в рамкахотчета об исполнении бюджета города.

Отчетдолжен содержать перечень приватизированного имущества с указанием способаприватизации и цены продажи.

 

Статья 4. Порядок приватизации

 

1. Длярассмотрения вопросов приватизации и подготовки предложений о приватизациимуниципального имущества по решению главы города создается постояннодействующая комиссия по приватизации.

В составкомиссии по приватизации входят представители комитета, комитета экономическогоразвития, отдела градостроительства и архитектуры, Совета депутатов города ииные лица.

К участиюв работе комиссии по приватизации могут привлекаться другие специалистыадминистрации города, если их участие в ее работе представляется необходимым ицелесообразным.

Порядокработы комиссии по приватизации устанавливается Положением о ней.

2. Поитогам рассмотрения комиссией по приватизации материалов о приватизацииобъектов комитет представляет главе города проект плана приватизации муниципальногоимущества.

3. Решениеоб условиях приватизации муниципального имущества принимается главой города наосновании утвержденного Советом депутатов города плана приватизации путемиздания соответствующего постановления. Проект постановления подготавливаеткомитет.

4. В решении об условиях приватизации должны содержаться следующиесведения:

1)наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные(характеристики имущества), в том числе сведения о земельном участке, входящемв состав приватизируемого имущества;

2) способприватизации имущества;

3)начальная цена;

4) срок ипорядок оплаты стоимости приватизируемого имущества;

5)обременения соответствующего имущества и срок обременения (при наличии такогоимущества);

6) формаподачи предложений о цене (в случае проведения аукциона);

7) условияконкурса, срок выполнения условий конкурса (в случае проведения конкурса).

Решения обусловиях приватизации муниципального имущества могут содержать необходимыедополнительные сведения.

Вотношении одного и того же объекта приватизации в течение одного финансовогогода может быть принято несколько решений об условиях приватизации, но толькопосле признания утратившим силу предыдущего решения.

В решенияхоб условиях приватизации муниципального имущества должно предусматриватьсяпреимущественное право арендаторов этого имущества в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и Московской области об особенностяхучастия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации муниципальногоимущества.

5. Наосновании решения об условиях приватизации муниципального имущества комитетосуществляет необходимые действия по приватизации конкретного имущества.

6. Приприватизации муниципального имущества могут использоваться только способыприватизации, установленные федеральным законодательством.

7.Конкретный способ приватизации муниципального имущества определяется Советомдепутатов города при утверждении плана приватизации и реализуется комитетом всоответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации инастоящим Положением.

8. Вслучае если торги (аукцион, конкурс) признаны несостоявшимися, по решениюСовета депутатов города способ приватизации муниципального имущества может бытьизменен.

9.Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается вслучаях, предусмотренных федеральным законодательством, по предложению комиссиипо приватизации на основании отчета об оценке муниципального имущества,составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации обоценочной деятельности.

 

Статья 5. Информация о приватизации

 

1.Прогнозный план приватизации муниципального имущества, отчет о выполнениипрогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год, атакже решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежатопубликованию в порядке, установленном для нормативно-правовых актов местногосамоуправления.

2.Информационное сообщение о приватизации муниципального имущества подлежитопубликованию в средствах массовой информации, определенных в решении обусловиях приватизации соответствующего муниципального имущества.

3.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно бытьопубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанногоимущества.

4.Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципальногоимущества подлежат следующие сведения:

1)наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условияхприватизации муниципального имущества, реквизиты указанного решения;

2)наименование продавца муниципального имущества, его местонахождение иконтактные телефоны;

3)наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные(характеристика имущества);

4) способприватизации;

5) начальнаяцена;

6)обременения соответствующего имущества и срок обременения;

7)порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

8)исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к ихоформлению;

9) срокзаключения договора купли-продажи;

10)условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

11)порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актоминвентаризации, условиями договора купли-продажи;

12)ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц вприватизации имущества;

13) формабланка заявки (при продаже акций на специализированном аукционе).

5. Припродаже муниципального имущества на аукционе или на конкурсе также указываются:

1) порядокопределения победителя;

2) размер,срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;

3) место исрок подведения итогов;

4) формаподачи предложений о цене, величина повышения начальной цены (шаг аукциона) (вслучае проведения аукциона);

5) условияконкурса и срок их выполнения (в случае проведения конкурса).

6. Вслучае приватизации зданий, строений и сооружений в информационном сообщении(при необходимости) также указываются:

1) праватретьих лиц на приватизируемый объект (аренда, безвозмездное срочноепользование, сервитут, право залога и т.п.);

2)сведения о лицах, в пользовании которых находится приватизируемый объект;

3) срокиосуществления третьими лицами прав на приватизируемый объект.

Продавецмуниципального имущества вправе дополнять установленный перечень сведений всоответствии с требованиями федерального законодательства.

7.Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежитопубликованию в тех же средствах массовой информации, в которых былоопубликовано информационное сообщение о приватизации муниципального имущества,в месячный срок со дня совершения указанных сделок.

Обязательномуопубликованию подлежат следующие сведения о результатах сделок приватизации:

1)наименование приватизируемого имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьданные (характеристика имущества);

2) ценасделки приватизации;

3) имя(наименование) покупателя.

 

Статья 6. Оформление сделок купли-продажи

 

1. Продажамуниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

2.Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имуществаявляются:

1)сведения о сторонах договора;

2)наименование муниципального имущества, состав и место его нахождения;

3) цена,форма, сроки и порядок оплаты имущества;

4) порядоки сроки передачи муниципального имущества в собственность покупателя;

5)условия, в соответствии с которыми было приобретено покупателем имущество;

6) порядокосуществления покупателем полномочий в отношении имущества до перехода к немуправа собственности на данное имущество;

7) сведенияо наличии в отношении продаваемых зданий, строений, сооружений или земельныхучастков обременений, сохраняемых при переходе прав на указанные объекты;

8) иныеусловия, установленные сторонами договора купли-продажи по взаимномусоглашению.

 

Статья 7. Порядок оплаты

 

1. Оплатаприобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременнов течение одного месяца со дня заключения договора купли-продажи или врассрочку:

1) решениео предоставлении рассрочки на один год может быть принято в случае приватизациимуниципального имущества способом продажи муниципального имущества безобъявления цены;

2) решениео предоставлении рассрочки до трех лет может быть принято в случае приватизациимуниципального имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося вгосударственной собственности субъектов Российской Федерации или вмуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации".

Припредоставлении рассрочки первоначальный взнос должен составлять не менее 30% отстоимости приобретаемого имущества, оставшаяся сумма вносится ежемесячноравными долями, начиная со следующего месяца после уплаты первоначальноговзноса не позднее 10-го числа.

Решение опредоставлении рассрочки оформляется постановлением главы города.

2. Врешении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления ипорядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесенияплатежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения оприватизации муниципального имущества.

3. Насумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка,производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на датупубликации объявления о продаже.

Покупательвправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

4. Правособственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходитв установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Передачапокупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке,установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи,не позднее чем через тридцать дней со дня заключения договора.

5. Смомента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до моментаего полной оплаты указанное имущество в силу федерального законодательствапризнается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем егообязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

В случаенарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взысканиена заложенное имущество в судебном порядке.

Спокупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договоракупли-продажи.

6. Занесвоевременное перечисление денежных средств покупатели уплачивают пени вразмере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банкаРФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

7. Правособственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателюпосле полной оплаты его стоимости со дня государственной регистрации перехода правасобственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такогоимущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а такжепередаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на государственнуюрегистрацию перехода права собственности возлагаются на покупателя.

8.Денежные средства, полученные от приватизации муниципальной собственности,зачисляются в городской бюджет.

9.Контроль за порядком и своевременностью перечисления, учета и возврата денежныхсредств, полученных от приватизации муниципального имущества, возлагается накомитет.

 

Статья 8. Заключительные положения

 

1. Послепродажи муниципального имущества и передачи его покупателю производитсяисключение имущества из Реестра муниципального имущества городского округаКрасноармейск в установленном порядке.

2.Особенности приватизации отдельных видов муниципального имущества и возникающиепри этом отношения определяются в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации.

3.Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии снормами законодательства Российской Федерации.

 

Статья 9. Признание утратившим силуПоложения о приватизации муниципального имущества г. Красноармейска

 

Со днявступления в силу настоящего Положения признать утратившим силу Положение оприватизации муниципального имущества г. Красноармейска, утвержденное решениемСовета депутатов г. Красноармейска от 02.04.2003 N 57-1.

 

Глава

города А.С.Жулепников