Решение Совета депутатов Коломенского муниципального района от 09.12.2011 № 185/24СД
Об утверждении Положения о порядке организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые...
МОСКОВСКАЯОБЛАСТЬ
КОЛОМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 9 декабря 2011 г. № 185/24СД
Об утверждении Положения о порядке организации ипроведении торгов по продаже земельных участков или права на заключениедоговоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственностиили государственная собственность на которые не разграничена, на территорииКоломенского муниципального района
Всоответствии с Земельным кодексом РФ, Законом Московской области "Орегулировании земельных отношений в Московской области" от07.06.1996 № 23/96-ОЗ (в редакции от 14.07.2011 № 125/2011-ОЗ),постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Оборганизации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной илимуниципальной собственности земельных участков или права на заключениедоговоров аренды таких земельных участков" (в ред. постановленияПравительства РФ от 15.09.2011 № 776) Совет депутатов Коломенскогомуниципального района
решил:
1.Утвердить Положение о порядке организации и проведении торгов по продажеземельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков,находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность накоторые не разграничена, на территории Коломенского муниципального района.
2.Признать утратившими силу решения Совета депутатов Коломенского муниципальногорайона:
- от16.12.2005 № 148/19СД "Об утверждении Положения о проведении торгов попродаже земельных участков либо права на их аренду на территории Коломенскогомуниципального района";
- от30.08.2006 № 201/26СД "О внесении изменений в Положение о проведенииторгов по продаже земельных участков либо права на их аренду на территорииКоломенского муниципального района";
- от05.06.2009 № 41/4СД "О внесении изменений в Положение о проведенииторгов по продаже земельных участков либо права на их аренду на территорииКоломенского муниципального района";
- от18.06.2010 № 73/8СД "О внесении изменений в Положение о проведении торговпо продаже земельных участков либо права на их аренду на территорииКоломенского муниципального района".
3.Опубликовать настоящее решение в газете "Оптимальный выбор" иразместить на официальном сайте района.
4.Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
5.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскуюкомиссию по вопросам землепользования, природных ресурсов и экологии(председатель - Медведев С.М.) и руководителя администрации Коломенскогомуниципального района Полынского Б.Г.
Глава
Коломенскогомуниципального района Н.М. Оттясов
Утверждено
решениемСовета депутатов
Коломенскогомуниципального района
Московскойобласти
от 9декабря 2011 г. № 185/24СД
Положение
о порядке организации и проведении торгов по продажеземельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков,находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность накоторые не разграничена, на территории Коломенского муниципального района
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации, Гражданским кодексом РФ, Законом Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области",постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808"Об организации и проведении торгов по продаже находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земельных участков или права назаключение договоров аренды таких земельных участков".
1.2.Положение определяет порядок организации и проведения торгов по продажеземельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков,находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность накоторые не разграничена (далее именуются "торги"), на территорииКоломенского муниципального района.
1.3. Торгиявляются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона иликонкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачипредложений о цене или размере арендной платы.
Торгипроводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственникомземельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
1.4.Решение о проведении торгов в форме аукциона, конкурса по продаже земельныхучастков или права на заключение договоров аренды земельных участков,находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность накоторые не разграничена, принимает администрация Коломенского муниципальногорайона в форме постановления.
1.5. Вкачестве продавца земельного участка или права на заключение договора арендыземельного участка выступает администрация Коломенского муниципального района(далее - Администрация). Организатором торгов является АдминистрацияКоломенского муниципального района либо действующая на основании договора с нимспециализированная организация (далее - Организатор торгов).
ПостановлениемАдминистрации определяется состав аукционной (конкурсной) постоянно действующейкомиссии, выполняющей функции Организатора торгов по проведению торгов попродаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности или государственнаясобственность на которые не разграничена, на территории Коломенского района, атакже назначается аукционист.
1.6.Предметом торгов является земельный участок или право на заключение договорааренды земельного участка, сформированного в соответствии с подпунктом 1 пункта4 статьи 30 Земельного кодекса РФ, с установленными границами и правовымрежимом. Торги проводятся только в отношении земельного участка, прошедшегогосударственный кадастровый учет.
1.7.Администрация определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка,порядок внесения и возврата задатка и существенные условия договора, в томчисле срок аренды, заключает от имени Коломенского муниципального районадоговоры купли-продажи или аренды земельных участков по результатам торгов.Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка илиначальный размер арендной платы) определяется в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
1.8.Организатор торгов осуществляет следующие полномочия:
1)организует формирование земельного участка, его кадастровый учет;
2)определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии вторгах (далее именуются "заявки"), порядок проведения аукциона,место, дату и время определения участков торгов, место и срок подведения итоговторгов;
3)организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказев их проведении), а также информации о результатах торгов в средствах массовойинформации, а также в сети Интернет;
4) выдаетнеобходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическимлицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются"претенденты");
5)принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения припроведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о ценеили размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приемазаявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов ипредложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки ипредложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашенияпри проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений оцене или размере арендной платы;
6)организует осмотр земельных участков на местности;
7)проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
8)принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе вдопуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящим Положением, иуведомляет претендентов о принятом решении;
9)определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
10)готовит проекты договоров купли-продажи или аренды земельных участков;
11)осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.
1.9.Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20 процентовначальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.
1.10.Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за15 дней до дня его проведения. Извещение об отказе в проведении торговпубликуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведенииторгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликованоизвещение о проведении торгов, а также размещается на официальном сайтеКоломенского муниципального района.
Организатораукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своемотказе в проведении аукциона и возвратить внесенные задатки.
1.11.Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовойинформации, определенном Администрацией, и размещено на официальном сайтеКоломенского муниципального района не менее чем за 30 дней до даты проведенияторгов и содержать следующие сведения:
а) форматоргов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
б) срокпринятия решения об отказе в проведении торгов;
в) предметторгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах,обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенномиспользовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализироватьземельный участок данные;
г)наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведенииторгов, реквизиты указанного решения;
д)наименование организатора торгов;
е)начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шагаукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
ж) формазаявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и времяначала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, атакже перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
з) условияконкурса;
и) место,дата, время и порядок определения участников торгов;
к) место исрок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
л) срокзаключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;
м) дата,время и порядок осмотра земельного участка на местности;
н) проектдоговора купли-продажи или аренды земельного участка;
о)сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (сотсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, еслиземельный участок продается в рассрочку.
1.12."Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентовначальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и неизменяется в течение всего аукциона.
2.Условия участия в торгах
2.1. Дляучастия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или черезсвоего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срокзаявку по форме, утверждаемой организатором торгов, платежный документ сотметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисленияпретендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспеченияоплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключениедоговоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии сперечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и описьпредставленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которыхостается у организатора торгов, другой - у претендента.
Одинпретендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
При подачезаявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случаеподачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическоелицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копииучредительных документов и свидетельства о государственной регистрацииюридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органаюридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии сучредительными документами претендента и законодательством государства, вкотором зарегистрирован претендент).
Заявка сприлагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журналеприема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времениподачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торговделается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачидокументов.
2.2.Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами поописи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указаниемпричины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или егоуполномоченному представителю под расписку.
2.3.Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку доокончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме)организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задатокпретенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки вжурнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее датыокончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном дляучастников торгов.
2.4. Дляучастия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении опроведении торгов счет (счета) организатора торгов. Документом, подтверждающимпоступление задатка на счет (счета) организатора торгов, является выписка(выписки) со счета (счетов) организатора торгов.
2.5. Вдень определения участников торгов, установленный в извещении о проведенииторгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов,устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки(выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрениядокументов организатор торгов принимает решение о признании претендентовучастниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах,которое оформляется протоколом. В протоколе приводятся перечень принятых заявокс указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена(наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена(наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию вторгах, с указанием оснований отказа.
2.6.Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
а) заявкаподана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерацииустановлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б)представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным винформационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере аренднойплаты), или оформление указанных документов не соответствует законодательствуРоссийской Федерации;
в) заявкаподана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) неподтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета),указанный в извещении о проведении торгов.
2.7.Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенномук участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола опризнании претендентов участниками торгов.
2.8.Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные кучастию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующегорабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им подрасписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления попочте заказным письмом.
2.9.Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформленияорганизатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.
2.10. Припроведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о ценеили размере арендной платы, предложение представляется:
а)претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срокаприема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов дляподачи заявок;
б)участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до началарассмотрения предложений.
2.11. Вслучае если:
а)претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение влюбой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно передначалом проведения торгов, организатором торгов делается отметка в журналеприема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;
б)участник торгов отзовет принятую организатором торгов заявку, предложениесчитается неподанным.
2.12.Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его правапредставить предложение.
3.Проведение торгов
3.1. Торгипроводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте в соответствующиедень и час.
3.2.Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере аренднойплаты, проводится в следующем порядке:
а) аукционведет аукционист;
б) аукционначинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик иначальной цены земельного участка или начального размера арендной платы,"шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шагаукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной ценыземельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется втечение всего аукциона;
в)участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают послеоглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы икаждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купитьземельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой илиразмером арендной платы;
г) каждуюпоследующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путемувеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона".После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называетномер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает наэтого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размерарендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) приотсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключитьдоговор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размеромарендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если послетроекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один изучастников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукционапризнается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистомпоследним;
е) позавершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или правана заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участкаили размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
3.3.Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размереарендной платы, проводится в следующем порядке:
а)организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелалипредставить их непосредственно перед началом проведения торгов.
Организаторторгов разъясняет участникам торгов их право на представление другихпредложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгахрассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;
б) передвскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении опроведении торгов день и час организатор торгов проверяет их целость, чтофиксируется в протоколе о результатах торгов.
Привскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложениекоторого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов илиих представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатораторгов представители средств массовой информации.
Предложениядолжны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (егопредставителем). Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью.В случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы,организатор торгов принимает во внимание цену или размер арендной платы,указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниженачальных, не рассматриваются;
в)победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую ценуили наибольший размер арендной платы, при условии выполнения таким победителемусловий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложенийо цене или размере арендной платы, - участник торгов, предложивший наибольшуюцену или наибольший размер арендной платы.
Приравенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявкабыла подана раньше;
г)организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведенияторгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов опринятом решении.
4.Оформление результатов торгов
4.1.Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организаторомторгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачипредложений о цене или размере арендной платы) и победителем торгов в деньпроведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах,один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.В протоколе указываются:
а)регистрационный номер предмета торгов;
б)местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные огосударственной регистрации прав на земельный участок (если имеются);
в)предложения участников торгов;
г) имя(наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данныегражданина);
д) ценаприобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;
е) срокуплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкойплатежа);
ж)порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку(график платежей).
4.2.Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителемторгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Договорподлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
4.3.Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого всобственность земельного участка или в счет арендной платы.
Организаторторгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола орезультатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выигралиих.
4.4.Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов отподписания протокола, а также от заключения договора определяются всоответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
4.5.Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовойинформации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, вмесячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельногоучастка, а также размещается на официальном сайте Коломенского муниципальногорайона. Информация включает в себя:
а)наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления,принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
б)наименование организатора торгов;
в) имя(наименование) победителя торгов;
г)местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
5.Признание торгов несостоявшимися
5.1. Торгипо каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае,если:
а) вторгах участвовало менее 2 участников;
б) ни одиниз участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачипредложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявленияначальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
в) ни одиниз участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по формеподачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решениеморганизатора торгов не был признан победителем;
г)победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов,заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
5.2.Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписанияпротокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихсяторгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 5.1 настоящегоПоложения, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
5.3.Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить оповторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия.Организатор торгов может снизить начальную цену земельного участка илиначальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не болеечем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
В случаеесли организатором торгов выступает специализированная организация, условия конкурса,начальная цена или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона"могут быть изменены в порядке, установленном для их утверждения.
6.Особенности организации и проведения аукционов по продаже земельных участковлибо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищногостроительства
6.1.Аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора арендыземельного участка, находящегося в муниципальной собственности илигосударственная собственность на который не разграничена, для жилищногостроительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищногостроительства) проводится только в отношении земельного участка, прошедшегогосударственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенноеиспользование такого земельного участка, основанные на результатах инженерныхизысканий параметры разрешенного строительства объекта капитальногостроительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетяминженерно-технического обеспечения и плата за подключение.
Аукцион попродаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельногоучастка, находящегося в муниципальной собственности или государственнаясобственность на который не разграничена, для индивидуального и малоэтажногожилищного строительства проводится только в отношении земельного участка,прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определеныразрешенное использование такого земельного участка, а также техническиеусловия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платаза подключение.
6.2.Аукцион по продаже земельного участка для жилищного строительства либо права назаключение договора аренды такого земельного участка является открытым посоставу участников и по форме подачи заявок (далее - аукцион).
6.3.Извещение или сообщение о проведении аукциона должно содержать следующиесведения:
1) оборганизаторе аукциона;
2) онаименовании органа государственной власти или органа местного самоуправления,принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
3) оместе, дате, времени и порядке проведения аукциона;
4) опредмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, обобременениях земельного участка, об ограничениях его использования, окадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, опараметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, отехнических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-техническогообеспечения и об информации, о плате за подключение;
5) оначальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка илиначальном размере арендной платы);
6) о"шаге аукциона";
7) о формезаявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о датеи о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
8) оразмере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, ореквизитах счета для перечисления задатка;
9) осущественных условиях договора, в том числе о сроке аренды.
6.4. Дляучастия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении опроведении аукциона срок следующие документы:
1) заявкана участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета длявозврата задатка;
2) копиидокументов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
3)документы, подтверждающие внесение задатка.
6.5.Организатор аукциона не вправе требовать представления других документов, кромеуказанных в пункте 6.3 настоящей статьи документов. Организатор аукциона вотношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателейзапрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе вЕдиный государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или Единыйгосударственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальныхпредпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющемгосударственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качествеиндивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
6.6. Приемдокументов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
6.7.Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1)непредставление определенных пунктом 6.3 необходимых для участия в аукционедокументов или представление недостоверных сведений;
2)непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, додня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) подачазаявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое всоответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственностьземельные участки;
4)отсутствие сведений о заявителе в Едином государственном реестре юридическихлиц (для юридических лиц) или Едином государственном реестре индивидуальныхпредпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
6.8.Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнеепредложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или оразмере арендной платы.
6.9.Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписываетсяорганизатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один изкоторых передается победителю аукциона, а второй остается у организаторааукциона. В протоколе также указываются:
1) предметаукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, обобременениях земельного участка, об ограничениях его использования, окадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, обоснованных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенногоиспользования объекта капитального строительства и о технических условияхподключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а такжео плате за подключение;
2)победитель аукциона;
3) ценаприобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.
6.10.Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
1) ваукционе участвовали менее двух участников;
2) послетроекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участниковне заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
6.11. Вслучае если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте 1пункта 6.10 настоящей статьи, единственный участник аукциона не позднее чемчерез десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договоркупли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, аАдминистрация обязана заключить договор с единственным участником аукциона поначальной цене аукциона.
6.12.Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либоесли не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельногоучастка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведенииповторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
7.Особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора арендыземельного участка для его комплексного освоения в целях жилищногостроительства
7.1. Аукционпо продаже права на заключение договора аренды земельного участка для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства проводится в соответствиисо статьей 6 настоящего Положения с учетом положений настоящей статьи.
7.2. Визвещении о проведении аукциона кроме сведений, указанных в подпунктах 1-3, 6-9пункта 6.3 настоящего Положения, должны быть указаны:
1) предметаукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, обобременениях земельного участка, об ограничениях его использования, окадастровом номере земельного участка;
2) ценавыкупа земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства,в расчете на единицу площади;
3)начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договорааренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения вцелях жилищного строительства);
4) размерарендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексногоосвоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади ипорядок ее изменения;
5) способыобеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целяхжилищного строительства и их объем;
6)максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межеваниятерритории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексногоосвоения в целях жилищного строительства;
7)максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредствомстроительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительствапередаче в государственную или муниципальную собственность, а также условиятакой передачи;
8)максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительствав соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.
7.3.Дополнительно к указанным в подпунктах 6-8 пункта 7.2 настоящей статьитребованиям могут быть установлены другие требования, касающиеся комплексногоосвоения земельного участка. При этом не могут устанавливаться требования квыполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собойдополнительные расходы победителя аукциона, кроме установленных настоящейстатьей.
7.4. Дляучастия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении опроведении аукциона срок документы, указанные в пункте 6.3 настоящегоПоложения, а также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию изастройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки инормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, правона заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
7.5.Организатор аукциона не вправе требовать представления других документов, кромеуказанных в пункте 7.4 настоящей статьи документов.
7.6.Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую ценуза право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексногоосвоения.