Решение Совета депутатов городского округа Красноармейск от 25.06.2014 № 36-4

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДСКОГО ОКРУГАКРАСНОАРМЕЙСК

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 25 июня 2014г. N 36-4

 

О принятииПоложения о предоставлении жилых помещений муниципального специализированногожилищного фонда городского округа Красноармейск Московской области

 

Рассмотревматериалы, представленные главой городского округа Красноармейск Московскойобласти, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации" (с изменениями, последнее изменениеот 28.12.2013), Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении вдействие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлениемПравительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утвержденииПравил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду итиповых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставомгородского округа Красноармейск Московской области, принятым решением Советадепутатов городского округа от 24.03.2010 N 36-2 (с изменениями и дополнениями,внесенными решениями Совета депутатов городского округа от 24.11.2011 N 63-4,от 20.06.2013 N 25-1), в целях регулирования отношений в сфере предоставленияпомещений из муниципального специализированного жилищного фонда и определенияпорядка выделения помещений из муниципального специализированного жилищногофонда Совет депутатов городского округа

 

решил:

 

1.Принять Положение о предоставлении жилых помещений муниципальногоспециализированного жилищного фонда городского округа Красноармейск Московскойобласти (далее - Положение) (прилагается).

2.Направить Положение главе городского округа Красноармейск Московской областиА.И. Овчинникову для подписания.

3.Администрации городского округа направить для опубликования настоящее решение вместном средстве массовой информации - газете "Городок".

4.Признать утратившими силу решения Совета депутатов города КрасноармейскаМосковской области от 19.04.2006 N 55-6 "О Положении о порядкепредоставления служебных жилых помещений муниципального специализированногожилищного фонда", от24.06.2009 N 27-9 "О принятии Положения о маневренном фонде городскогоокруга Красноармейск Московской области".

5.Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

6.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя профильнойдепутатской комиссии А.Н. Денисова.

 

Председатель Совета депутатов

городского округа Т.А.Мещерина

 

Принят

решением Советадепутатов

городского округаКрасноармейск

Московской области

от 25 июня 2014 г.N 36-4

 

НОРМАТИВНЫЙПРАВОВОЙ АКТ

N 13/2014-НПА

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГОЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА

КРАСНОАРМЕЙСКМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Статья 1.Общие положения

 

1.Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений вмуниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельныхкатегорий граждан.

Кпомещениям муниципального специализированного жилищного фонда городского округаКрасноармейск Московской области (далее - городской округ) относятся:

1)служебные жилые помещения;

2) жилыепомещения маневренного фонда;

3) жилыепомещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц изчисла детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2.Включение жилого помещения жилищного фонда городского округа вспециализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенномувиду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения изуказанного фонда осуществляются на основании постановления главы городскогоокруга Красноармейск Московской области (далее - глава городского округа).

3.Специализированные жилые помещения предоставляются для временного проживания гражданам,указанным в настоящем Положении, не обеспеченным жилыми помещениями натерритории городского округа.

4.Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по договорам наймаспециализированных жилых помещений на основании постановления главы городскогоокруга о предоставлении такого помещения. Договор является единственнымоснованием для вселения граждан в специализированное жилое помещение.

5. Подоговору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственникспециализированного жилого помещения, действующий от его имени уполномоченныйорган местного самоуправления - администрация городского округа КрасноармейскМосковской области (далее - администрация городского округа), илиуполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне -гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение ипользование для временного проживания в нем.

6. Длярассмотрения вопроса о предоставлении специализированного жилого помещения,относящегося к жилым помещениям, указанным в пунктах 1-3 части 1 настоящейстатьи, предоставляются:

1)заявление гражданина;

2)трудовой договор или контракт с работником (копии, заверенные работодателем)(только для рассмотрения вопроса о предоставлении служебных жилых помещений);

3) копиидокументов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство орождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака,судебное решение о признании членом семьи и др.);

4) копиидокументов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов егосемьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

5)документы гражданина и членов его семьи с места регистрации их по местужительства: выписка из домовой книги (поквартирной карточки), копия финансовоголицевого счета, копии документов, подтверждающих право пользования жилымпомещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер илирешение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственностина жилое помещение и т.п.);

6)выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество исделок с ним о правах гражданина и (или) членов его семьи на имеющиеся у нихобъекты недвижимого имущества в городском округе;

7) иныедокументы, подтверждающие отсутствие у заявителя жилой площади.

7.Порядок заключения договоров найма специализированных жилых помещенийопределяется администрацией городского округа.

8.Наниматель и члены его семьи, проживающие в специализированном жилом помещении,обязаны:

1)использовать жилое помещение по назначению в соответствии с действующимзаконодательством и договором найма специализированного жилого помещения;

2)обеспечивать сохранность жилого помещения;

3)поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4)проводить текущий ремонт жилого помещения;

5)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

9. Кпользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма такихжилых помещений применяются правила, предусмотренные Жилищным кодексомРоссийской Федерации.

10. Членысемьи нанимателя, проживающего в специализированном жилом помещении наосновании договора найма специализированного жилого помещения, вселенные вжилое помещение в установленном порядке, приобретают право пользования даннымжилым помещением и несут солидарную ответственность с нанимателем пообязательствам, вытекающим из договора найма специализированного жилогопомещения.

11.Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут влюбое время по соглашению сторон.

12.Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнутьдоговор найма специализированного жилого помещения.

13.Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут всудебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем ипроживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору наймаспециализированного жилого помещения.

14. Вслучаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилыхпомещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали поданным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанныеграждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилыхпомещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РоссийскойФедерации.

15. Вслучае прекращения семейных отношений с гражданином, занимающим жилое помещениепо договору найма специализированного жилого помещения, бывший член его семьине приобретает самостоятельного права пользования данным жилым помещением иподлежит выселению.

16.Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаютсяПравительством Российской Федерации.

 

Статья 2.Предоставление служебных жилых помещений

 

1.Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи схарактером их трудовых отношений и предоставляются по ходатайству работодателяработникам муниципальных учреждений и предприятий, органов местногосамоуправления городского округа.

Определяющимоснованием для предоставления служебного жилого помещения работнику являетсяпроизводственная необходимость работодателя в специалисте соответствующейпрофессии и квалификации.

2.Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

3.Преимущественным правом на предоставление служебного жилого помещенияпользуются специалисты, приглашенные на работу из других субъектов РоссийскойФедерации и не имеющие иной жилой площади.

4.Ходатайство о предоставлении служебных жилых помещений рассматривается назаседании общественной комиссии по жилищным вопросам, созданной приадминистрации городского округа (далее - Комиссия).

5. Порезультатам рассмотрения Комиссией документов, представленных в соответствии счастью 6 статьи 1 настоящего Положения, отделом жилищной политики администрациигородского округа подготавливаются проекты постановлений главы городскогоокруга о предоставлении служебной жилой площади и заключении с гражданиномдоговора найма служебного жилого помещения.

6.Изменение и расторжение договора найма служебного жилого помещения производятсяна основании письменного указания или уведомления (письма) администрациигородского округа.

7. Срокдоговора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностьюпериода трудовых отношений с работодателем и выполнения нанимателем и членамиего семьи, проживающими в служебном жилом помещении, своих обязанностей подоговору найма служебного жилого помещения.

8. Опрекращении трудовых отношений с работником, проживающим на служебной жилойплощади, работодатель уведомляет письменно администрацию городского округа втечение 5 рабочих дней.

Работодательтакже принимает меры по освобождению служебного жилого помещения увольняющимсяработником и членами его семьи.

Онеисполнении нанимателем и/или членами его семьи своих обязанностей по договорунайма служебного жилого помещения управляющая организация письменно уведомляетадминистрацию городского округа.

9.Освободившееся служебное жилое помещение подлежит повторному заселению всоответствии с настоящим Положением.

10.Граждане - наниматели служебных жилых помещений, проработавшие в городскомокруге не менее 20 лет, могут обратиться в администрацию городского округа повопросу приватизации занимаемого жилого помещения.

11.Организация, ходатайствовавшая о предоставлении работнику жилого помещенияспециализированного жилищного фонда, относящегося к жилым помещениям, указаннымв пункте 1 части 1 настоящей статьи, обязана ежегодно до 15 декабря направлятьв администрацию городского округа сведения, являющиеся основанием дляпроживания работника и членов его семьи в жилом помещении специализированногожилищного фонда.

 

Статья 3.Предоставление жилых помещений маневренного фонда

 

1. Жилыепомещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан ипредоставляются в следующих случаях:

1)гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в которомнаходятся жилые помещения муниципального жилищного фонда городского округа, занимаемыеими по договорам социального найма, - до завершения капитального ремонта илиреконструкции дома либо до предоставления им другого жилого помещения;

2)гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на этижилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или инойкредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическимлицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возвратакредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилыепомещения являются для них единственными, - до завершения расчетов сгражданами;

3)гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными дляпроживания в результате чрезвычайных обстоятельств, - до завершения расчетов сгражданами либо до предоставления им жилого помещения;

4) инымгражданам в случаях, предусмотренных законодательством.

2. Жилыепомещения маневренного фонда предоставляются, как правило, из расчета не менеешести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещенияманевренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление вадминистрацию городского округа с указанием основания и периода предоставленияжилого помещения маневренного фонда. К заявлению прилагаются документы,указанные в части 6 статьи 1 настоящего Положения, а также следующие документы:

1)документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращениявзыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными впункте 2 части 1 настоящей статьи);

2)документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном дляпроживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляютсягражданами, указанными в пункте 3 части 1 настоящей статьи);

3)договор на приобретение жилья (для граждан, указанных в пункте 4 части 1настоящей статьи).

5.Заключение, изменение и расторжение соответствующего договора найма жилогопомещения маневренного фонда производятся на основании письменного указания илиуведомления (письма) администрации городского округа.

6.Договор найма жилых помещений маневренного фонда заключается в письменной формев соответствии с требованиями федерального законодательства и являетсяединственным основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда.

 

Статья 4.Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попеченияродителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей

 

1.Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попеченияродителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляетсяв соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательствомМосковской области.

2. Жилыепомещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, по договорам найма специализированных жилых помещений непредоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, еслимеждународным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

 

Статья 5.Заключительные положения

 

1.Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.

2.Признать утратившими силу Положение о порядке предоставления служебных жилыхпомещений муниципального специализированного жилищного фонда, принятое решениемСовета депутатов города Красноармейска Московской области от 03.05.2006 N 56-1,Положение о маневренном фонде городского округа Красноармейск Московскойобласти, принятое решением Совета депутатов города Красноармейск Московскойобласти от 24.06.2009 N 27-9.

 

Глава

городского округа А.И.Овчинников 30.06.2014