Решение Совета депутатов городского округа Жуковский от 20.12.2007 № 68/СД

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖУКОВСКИЙ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 20 декабря2007 г. N 68/СД

 

Об утверждениимуниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей города Жуковского"на 2007-2010 годы

 

Всоответствии с от27.07.2006 N 133/2006-ОЗ "Об областной целевой программе"Жилище" на 2006-2010 годы" и учитывая остроту вопросаобеспечения жильем молодых семей города Жуковского Совет депутатов

 

решил:

 

1.Утвердить муниципальную программу "Обеспечение жильем молодых семей городаЖуковского" на 2007-2010 годы (прилагается).

2.Опубликовать настоящее решение в городских средствах массовой информации.

 

Глава

города Жуковского А.П.Бобовников

 

Приложение

к решению Советадепутатов

городского округаЖуковский

Московской области

от 20 декабря 2007г. N 68/СД

 

МУНИЦИПАЛЬНАЯПРОГРАММА

ГОРОДАЖУКОВСКОГО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

"ОБЕСПЕЧЕНИЕЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ ГОРОДА ЖУКОВСКОГО"

НА 2007-2010ГОДЫ

 

Паспортпрограммы

 

    Наименование    Муниципальная программа города ЖуковскогоМосковской

    программы       области "Обеспечение жильем молодыхсемей города

                    Жуковского" на2007-2010 годы

 

    Основание для   Постановление Правительства РоссийскойФедерации от

    разработки      31 декабря 2005 г. N 865 "Одополнительных мерах по

    программы       реализации федеральной целевой программы"Жилище" на

                    2002-2010 годы", ЗаконМосковской области от

                    05.04.1996N 11/96-ОЗ (в ред. от 01.04.2006) "О

                    концепции, прогнозах игосударственных программах

                    социально-экономическогоразвития Московской

                    области", ЗаконМосковской области от 27 июля 2006 г.

                    N 133/2006-ОЗ "Обобластной целевой программе

                    "Жилище" на2006-2010 годы", постановление главы

                    города Жуковского от10.04.2007 N 359 "О разработке

                    проекта муниципальнойпрограммы "Обеспечение жильем

                    молодых семей городаЖуковского" на 2007-2010 годы"

 

    Заказчик        Администрация города Жуковского

    программы

 

    Разработчики    - жилищный отдел администрации городаЖуковского;

    программы       - отдел инвестиций и прогнозовУправления экономики

                    администрации городаЖуковского

 

    Цели и задачи   Основной целью программы является оказаниепомощи в

    программы       решении жилищной проблемы молодым семьямгорода

                    Жуковского, признанным в установленномпорядке

                    нуждающимися в жилыхпомещениях.

                    Для реализации поставленнойцели необходимо решить

                    следующие основные задачи:

                    - участие муниципальногообразования город Жуковский

                    Московской области вподпрограмме "Обеспечение жильем

                    молодых семей"областной целевой программы "Жилище"

                    на 2006-2010 годы;

                    - предоставление молодымсемьям субсидий на

                    приобретение жилья, в томчисле на оплату

                    первоначального взноса приполучении ипотечного

                    жилищного кредита либозайма на приобретение или

                    строительство жилья;

                    - создание для малоимущихмолодых семей, работающих в

                    муниципальных предприятияхи учреждениях, а также в

                    научных инаучно-производственных предприятиях

                    города, льготных условийпредоставления муниципальных

                    жилых помещений

 

    Участники       Участниками программы являютсяпризнанные в

    программы       установленном порядке нуждающимися вжилых

                    помещениях:

                    - молодые семьи, имеющие доходы либоиные денежные

                    средства, достаточные дляоплаты расчетной стоимости

                    жилья в части, превышающейразмер предоставляемой

                    субсидии;

                    - малоимущие молодые семьи,один или оба супруга в

                    которых работают в научных,научно-производственных

                    или в муниципальныхпредприятиях и учреждениях города

                    не менее трех лет, имеютпостоянную регистрацию в

                    городе Жуковском и срокпроживания в Московской

                    области не менее пяти лет

 

    Сроки           2007-2010 годы

    реализации

    программы

 

    Исполнители     - жилищный отдел администрации городаЖуковского;

                    - Управление экономикиадминистрации города

                    Жуковского

 

    Источники       - средства федерального бюджета - 10% отсредней

    финансирования  стоимости жилья в Московской области;

                    - средства бюджетаМосковской области - 15% от

                    средней стоимости жилья вМосковской области;

                    - средства муниципальногобюджета города Жуковского -

                    15% от средней стоимостижилья в Московской области;

                    - собственные и заемные средствамолодых семей,

                    достаточные для оплатыприобретаемого жилья в части,

                    превышающей размерпредоставляемой субсидии

 

    Ожидаемые       Успешное выполнение мероприятий программыпозволит

    результаты      решить жилищную проблему молодых семей,изъявивших

    реализации      желание принять участие в программе, атакже

    программы       обеспечит:

                    - создание условий дляукрепления семейных отношений,

                    снижения количества разводови, как следствие,

                    повышения рождаемости иулучшения демографической

                    ситуации;

                    - повышение уверенностимолодежи в завтрашнем дне

 

    Система         Контроль за исполнением мероприятийпрограммы

    контроля за     осуществляют: первый заместитель главыадминистрации,

    исполнением     курирующий вопросы строительства

    программы       и жилищно-коммунального хозяйства,первый заместитель

                    главы администрации, курирующийвопросы

                    финансово-экономическойдеятельности, а также

                    постоянная комиссия Советадепутатов города по

                    вопросам муниципальногоимущества, строительства,

                    землепользования и жилищнойполитики

 

Введение

 

Муниципальнаяпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей города Жуковского" на2007-2010 годы разработана на основе подпрограммы "Обеспечение жильеммолодых семей" Московской областной целевой программы "Жилище"на 2006-2010 годы, а также на основе муниципальной программы"Обеспечение жильем молодых семей города Жуковского" на 2004-2006годы.

 

1. Содержаниепроблемы и обоснование необходимости

ее решенияпрограммными методами

 

Реализациямуниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей городаЖуковского" на 2004-2006 годы предоставила возможность 19 молодым семьям,состоящим в администрации города на учете нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, принять долевое участие в строительстве 2-комнатных квартир в IVочереди МЖК "Эврика" при значительной финансовой поддержке, оказаннойиз федерального бюджета (3750 тыс. рублей) и местного бюджета (12052 тыс.рублей). Сумма собственных средств молодых семей, внесенных на строительствоквартир, составила 8134,5 тыс. рублей.

Вместе стем жесткие условия муниципальной программы, дающие право участия в ней молодымсемьям, имеющим детей, родившихся после 1 октября 2003 года, а также низкийуровень доходов молодых семей не позволили принять участие в программе 26молодым семьям, зачисленным администрацией города на учет нуждающихся в жилыхпомещениях до 1 марта 2005 года.

За периодс 2005 по 2006 годы согласно данным государственного статистического учета вгороде Жуковском вступили в брак 3538 человек, из них 1260 молодых людей (630семей) в возрасте от 18 до 30 лет включительно. Прирост числа молодых семей вгороде Жуковском с учетом демографической ситуации начала 90-х годов прошлоговека за период с 2007 по 2010 годы может составить от 800 до 1100 семей. Такимобразом, число молодых людей, создавших семью за период с 2005 по 2010 год,может составить 3460 человек (1730 семей). Из них примерно 6% (104 семьи) поутвержденной в городе Жуковском учетной норме площади жилого помещения могутбыть признаны нуждающимися в жилых помещениях. С учетом 26 молодых семей,зачисленных на учет нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года, числомолодых семей, нуждающихся в жилых помещениях, может составить 140 семей.Рождение в молодой семье одного или нескольких детей может увеличить даннуюцифру примерно в полтора раза.

Большинствомолодых семей не имеют возможности решить жилищную проблему самостоятельно.Они, как правило, нуждаются в отдельном жилом помещении и не имеют в своейсобственности жилых помещений, которые можно было бы использовать в качествеобеспечения уплаты первоначального взноса при получении жилищного займа илиипотечного кредита. К тому же, даже имея достаточно высокий уровень дохода, онине имеют возможности накопить на эти цели необходимые средства.

Поддержкамолодых семей при решении жилищной проблемы станет основой стабильных условийжизни для этой наиболее активной части населения, будет способствоватьукреплению их семейных отношений и улучшению демографической ситуации, а такжесоздаст для молодежи стимул к повышению уровня квалификации в целях ростазаработной платы.

 

2. Участникипрограммы

 

2.1.Молодой семьей является семья, возраст супругов в которой не превышает 30 лет,либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя в возрасте до 30 летвключительно и одного или нескольких детей.

2.2.Участниками программы могут стать признанные в установленном порядкенуждающимися в жилых помещениях:

- молодыесемьи, имеющие доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплатырасчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;

-малоимущие молодые семьи, один или оба супруга в которых работают в научных,научно-производственных или в муниципальных предприятиях и учреждениях городане менее трех лет, имеют постоянную регистрацию в городе Жуковском и срокпроживания в Московской области не менее пяти лет.

 

3. Основные целии задачи программы

 

3.1.Основной целью программы является оказание помощи в решении жилищной проблемымолодым семьям города Жуковского, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

3.2.Основными задачами программы являются:

- участиемуниципального образования город Жуковский Московской области в подпрограмме"Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав Московскойобластной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы, с цельюпредоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья, в том числе наоплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита либозайма на приобретение или строительство жилья, за счет средств федеральногобюджета и бюджета Московской области;

-предоставление молодым семьям субсидий из муниципального бюджета городаЖуковского на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взносапри получении ипотечного жилищного кредита либо займа на приобретение илистроительство жилья;

-создание для малоимущих молодых семей города Жуковского, один или оба супруга вкоторых являются сотрудниками муниципальных учреждений и предприятий, а такженаучных, научно-производственных и производственных предприятий города,льготных условий предоставления муниципальных жилых помещений;

-создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств,финансовых средств банков и других организаций, предоставляющих ипотечныежилищные кредиты и займы для приобретения жилья.

 

2. Срокиреализации программы

 

Срокиреализации программы - 2007-2010 годы.

 

3. Основныемероприятия программы

 

Системамероприятий программы включает в себя мероприятия по следующим направлениям:

-нормативно-правовое обеспечение реализации программы;

-организационное обеспечение реализации программы;

-финансовое обеспечение реализации программы.

Переченьосновных мероприятий муниципальной программы приведен в приложении N 1.

 

4. Механизмыреализации мероприятий программы

 

Реализациюпрограммы предполагается осуществить за счет оказания помощи молодым семьям вулучшении жилищных условий путем предоставления им субсидий на приобретениежилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечногожилищного кредита или займа на приобретение или строительство жилья, а также засчет создания для малоимущих молодых семей города Жуковского, один или обасупруга в которых являются сотрудниками научных, научно-производственных илимуниципальных предприятий и учреждений города, льготных условий предоставлениямуниципальных жилых помещений в соответствии с Положением о предоставлениимолодым семьям города Жуковского муниципальных жилых помещений по договорукоммерческого найма, изложенным в приложении N 2 к настоящей программе.

Субсидияпредоставляется молодой семье на строительство или на приобретение у любыхфизических и (или) юридических лиц одного или нескольких жилых помещений вгороде Жуковском, в том числе на уплату первоначального взноса при полученииипотечного жилищного кредита или займа на приобретение или строительство жилья.

Размерсубсидии составляет не менее:

- 35процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиямиподпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Московской областнойцелевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы (10 процентов -софинансирование за счет средств федерального бюджета, не менее 25 процентов -за счет средств бюджета Московской области и муниципального бюджета городаЖуковского), - для молодых семей, не имеющих детей;

- 40процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиямиподпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Московской областнойцелевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы (10 процентов -софинансирование за счет средств федерального бюджета, не менее 30 процентов -за счет средств бюджета Московской области и муниципального бюджета городаЖуковского), - для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.

Прирождении (усыновлении) одного и каждого следующего ребенка молодая семья имеетправо на дополнительную субсидию в размере 5 процентов средней стоимости жилья(по 2,5 процента за счет средств бюджета Московской области и муниципальногобюджета города Жуковского) на момент получения молодой семьей - участником подпрограммысвидетельства для оплаты части стоимости жилого помещения.

Субсидиина строительство или на приобретение жилых помещений предоставляются молодымсемьям в порядке, установленном Правилами предоставления молодым семьямсубсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы"Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы"Жилище" на 2006-2010 годы, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285.

Правомолодой семьи - участницы программы на получение субсидии удостоверяетсяименным документом - свидетельством, которое не является ценной бумагой.

Условиемполучения субсидии является наличие у молодой семьи дополнительных средств -собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита или займа,необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения.

Право наполучение субсидии или на предоставление муниципального жилого помещения подоговору коммерческого найма предоставляется молодой семье только один раз.

 

5. Финансовоеобеспечение программы

 

Основнымиисточниками финансирования программы являются:

-средства федерального бюджета - до 10% от средней стоимости жилья, определяемойв соответствии с федеральным законодательством;

-средства бюджета Московской области - до 15% от средней стоимости жилья,определяемой в соответствии с федеральным законодательством;

-средства муниципального бюджета города Жуковского - до 15% от средней стоимостижилья, определяемой в соответствии с федеральным законодательством;

-средства банков и других организаций, предоставляющих молодым семьям ипотечныежилищные кредиты и займы на приобретение жилья;

-средства молодых семей, используемые для частичной оплаты стоимостиприобретаемого жилья.

Объемыфинансирования программы в 2007-2010 годах устанавливаются ежегодно приформировании местного бюджета и составлении заявок на получение средств изфедерального бюджета и бюджета Московской области в соответствующем финансовомгоду с учетом изменения средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жильяи реального количества молодых семей - участников муниципальной программы.

 

6. Оценкаэффективности и ожидаемых социально-экономических

результатов отреализации программы

 

Эффективностьреализации программы и использования выделенных на нее бюджетных средств должнабыть обеспечена за счет:

-адресного предоставления бюджетных средств;

-исключения возможности нецелевого использования бюджетных средств;

-государственного регулирования порядка расчета размера и предоставлениясубсидий;

-привлечения молодыми семьями собственных, кредитных и заемных средств дляприобретения или строительства жилья;

-создания для малоимущих молодых семей города Жуковского, один или оба супруга вкоторых являются сотрудниками научных, научно-производственных илимуниципальных предприятий и учреждений города, льготных условий предоставлениямуниципальных жилых помещений по договору коммерческого найма.

Оценкаэффективности реализации мер по обеспечению жильем молодых семей может бытьпроведена на основе следующих показателей:

-количество молодых семей, улучшивших жилищные условия (в том числе сиспользованием ипотечных жилищных кредитов и займов) при оказании содействия засчет бюджетных средств;

- долямолодых семей, улучшивших жилищные условия (в том числе с использованиемипотечных жилищных кредитов и займов) при оказании содействия за счет бюджетныхсредств, в общем количестве молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий;

- доляоплаченных свидетельств в общем количестве свидетельств, выданных молодымсемьям.

Успешноевыполнение мероприятий программы создаст условия для:

-улучшения жилищных условий молодых семей, изъявивших желание принять участие впрограмме;

-развития и закрепления положительных демографических тенденций в городеЖуковском;

-укрепления семейных отношений и снижения социальной напряженности в молодыхсемьях;

-привлечения в жилищную сферу дополнительных финансовых средств банков и другихорганизаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы, а такжесобственных средств граждан;

-привлечения молодых специалистов в город Жуковский.

 

7. Контроль иотчетность при реализации программы

 

Контрольза ходом реализации программы осуществляют: первый заместитель главыадминистрации, курирующий вопросы строительства и жилищно-коммунальногохозяйства, первый заместитель главы администрации, курирующий вопросыфинансово-экономической деятельности, и постоянная комиссия Совета депутатовгорода по вопросам муниципального имущества, строительства, землепользования ижилищной политики.

Исполнителимероприятий программы в срок до 1 марта года, следующего за отчетным,представляют в отдел инвестиций и прогнозов Управления экономики администрациигорода отчеты о ходе и итогах их выполнения, целевом использовании денежныхсредств и оценку результатов.

Отчетдолжен содержать:

- общийобъем фактически произведенных расходов в целом, а также по отдельныммероприятиям и источникам финансирования;

-перечень завершенных в течение года мероприятий программы;

- переченьне завершенных в течение года мероприятий программы;

- процентвыполнения каждого мероприятия программы;

- оценкусоциально-экономических результатов программы;

- анализпричин несвоевременного завершения программных мероприятий;

-предложения о привлечении дополнительных источников финансирования и иныхспособов достижения программных целей.

Итоговыйотчет о реализации программы в целом представляется главой города в Советдепутатов на утверждение не позднее 1 мая 2011 года.

Итоговыйотчет о реализации программы должен содержать:

- данныео финансировании программы в целом и по отдельным мероприятиям с разбивкой поисточникам финансирования и годам реализации;

- процентреализации программы;

- оценкурезультатов муниципальной программы;

- уровеньдостижения программных целей и запланированных показателей эффективности;

-перечень мероприятий, не завершенных в срок, и предложения по их дальнейшейреализации.

 

Приложение N 1

к Программе

 

ПЕРЕЧЕНЬ

ОСНОВНЫХМЕРОПРИЯТИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ ГОРОДА

ЖУКОВСКОГОМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ

СЕМЕЙ ГОРОДАЖУКОВСКОГО" НА 2007-2010 ГОДЫ

 

N   п/п	Наименование мероприятий	Сроки       исполнения	Ответственный       исполнитель
1	2	3	4
1.	Нормативно-правовое обеспечение        реализации программы
1.1.	Разработка Положения о предоставлении  молодым семьям города Жуковского       муниципальных жилых помещений по       договору коммерческого найма	III квартал 2007 года	Жилищный отдел      администрации города
2.	Организационное обеспечение реализации программы
2.1.	Зачисление молодых семей на учет       нуждающихся в улучшении жилищных       условий в порядке, установленном       законодательством Российской Федерации и Московской области	Постоянно	Администрация города
2.2.	Формирование списков и учет молодых    семей - участников муниципальной        программы	Постоянно	Жилищный отдел      администрации города
2.3.	Предоставление молодым семьям субсидий на приобретение жилых помещений	Ежегодно    согласно    финансовому плану	Отдел бухгалтерского учета и отчетности  администрации города
2.4.	Предоставление молодым семьям жилых    помещений в соответствии с Положением  о предоставлении молодым семьям города Жуковского муниципальных жилых         помещений по договору коммерческого    найма	Ежегодно	Администрация города
2.5.	Организация информационно-             разъяснительной работы среди населения по освещению целей и задач программы	Постоянно	Жилищный отдел,     отдел пресс-службы  администрации города
2.6.	Анализ реализации программы и          подготовка отчетов в порядке,          установленном Положением о             муниципальных программах и плане       социально-экономического развития      города Жуковского	За квартал - до 5-го     числа       месяца,     следующего  за отчетным; за год - до 15 января	Управление          экономики, жилищный отдел администрации города
3.	Финансовое обеспечение реализации      программы
3.1.	Планирование и утверждение объемов     финансирования программы из средств    муниципального бюджета на              соответствующий финансовый год	Ежегодно при формировании бюджета	Управление          экономики, жилищный отдел администрации города
3.2.	Подготовка заявок на выделение средств из федерального бюджета и бюджета      Московской области для предоставления  субсидий молодым семьям города         Жуковского - участникам муниципальной  программы	Ежегодно до 1 апреля	Управление          экономики, жилищный отдел администрации города

 

Приложение N 2

к Программе

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИМОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ГОРОДА ЖУКОВСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНЫХЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ

КОММЕРЧЕСКОГОНАЙМА

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ и ЗакономМосковской области "О государственной молодежной политике в Московскойобласти" от01.12.2003 N 155/2003-ОЗ.

1.2.Основной целью настоящего Положения является создание условий для привлечениямолодых специалистов на работу в муниципальные предприятия и учреждения, атакже в научные и научно-производственные предприятия города и сокращениятекучести кадров среди данной категории работников.

1.3.Положение устанавливает порядок и условия предоставления муниципальных жилыхпомещений по договору коммерческого найма малоимущим молодым семьям городаЖуковского, один или оба супруга в которых являются работниками муниципальныхпредприятий и учреждений или научных и научно-производственных предприятийгорода Жуковского и имеют стаж работы на данных предприятиях не менее 3 лет, атакже порядок и условия передачи данных жилых помещений в собственность членовмолодой семьи.

1.4.Право отнесения к категории "Молодая семья" имеют:

- семьи впервые три года после заключения брака (при наличии в семье детей - безограничения продолжительности брака), возраст супругов в которых не превышает30 лет;

-неполные семьи с детьми, возраст родителей в которых не превышает 30 лет.

1.5.Действие настоящего Положения распространяется на молодые семьи, в которыхсупруги:

-являются постоянными жителями города Жуковского или молодыми специалистами,направленными на работу на предприятия города, имеющими временную регистрацию исрок проживания в городе Москве и в Московской области не менее 5 лет;

- состоятна учете нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Жуковского или(и) по месту работы;

- неимеют в собственности имущество, подлежащее налогообложению;

- имеютдоходы на одного члена семьи ниже 3-кратной величины прожиточного минимума вМосковской области.

 

2. Порядок иусловия предоставления молодым семьям

муниципальныхжилых помещений по договору

коммерческогонайма

 

2.1.Молодые семьи, претендующие на получение муниципальных жилых помещений подоговору коммерческого найма, представляют в администрацию города следующиедокументы:

-заявление на имя главы города;

- копиюрешения о включении молодой семьи в список нуждающихся в жилых помещениях;

- копиипаспортов;

- копиюсвидетельства о заключении брака;

- копиисвидетельств о рождении детей;

- актобследования жилищных условий молодой семьи;

- выпискуиз домовой книги;

- копиюлицевого счета;

-заверенные копии трудовых книжек;

- выпискииз ЕГРП о наличии или отсутствии жилых помещений в собственности членов молодойсемьи;

- справкуналогового органа, подтверждающую сведения об отсутствии в собственности членовсемьи имущества, подлежащего налогообложению;

-ходатайства с места работы молодых супругов, подписанные руководителемпредприятия, учреждения, организации.

2.2.Решение о включении молодой семьи в список семей, претендующих на получениемуниципальных жилых помещений по договору коммерческого найма (далее по тексту -Список), а также о предоставлении молодой семье жилого помещения по договорукоммерческого найма принимает глава города Жуковского с учетом рекомендацииобщественной комиссии по жилищным вопросам.

2.3.Жилое помещение по договору коммерческого найма предоставляется молодой семье впорядке очередности в течение одного года со дня включения данной семьи вСписок.

2.4.Жилое помещение по договору коммерческого найма предоставляется молодой семье сучетом нормы предоставления жилого помещения в городе Жуковском в размере 15кв. м общей площади на человека.

2.5.Молодая семья, проживающая в муниципальном жилом помещении по договорукоммерческого найма, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, а также вноситплату за коммерческий наем муниципального жилого помещения в размере:

- 100%установленного тарифа - при отсутствии детей в молодой семье;

- 70%установленного тарифа - при наличии в молодой семье одного ребенка;

- 50%установленного тарифа - при наличии в молодой семье двух детей;

- 30%установленного тарифа - при наличии в молодой семье трех и более детей.

2.6.Договор коммерческого найма заключается на срок от 3 до 5 лет с возможностьюпоследующего однократного продления на срок не более 5 лет для молодой семьи,один или оба супруга в которой являются работниками муниципальных предприятий иучреждений или научных и научно-производственных предприятий города Жуковского.

2.7. Поистечении максимального срока действия договора коммерческого найма жилогопомещения (от 8 до 10 лет) молодые семьи, в которых один или оба супругаявляются работниками муниципальных предприятий и учреждений или научных инаучно-производственных предприятий города Жуковского, имеют право назаключение договора социального найма данного жилого помещения.

 

3. Порядок иусловия передачи жилого помещения,

занимаемого подоговору коммерческого найма,

в собственностьчленов молодой семьи

 

3.1.Жилое помещение, занимаемое молодой семьей по договору коммерческого найма,может быть передано в собственность членов молодой семьи на основании договоракупли-продажи в кредит с рассрочкой платежа на срок до 10 лет.

3.2.Молодые семьи, желающие приобрести жилое помещение, занимаемое по договорукоммерческого найма, в собственность членов молодой семьи, представляют вадминистрацию города следующие документы:

-заявление на имя главы города;

- копиюдоговора коммерческого найма жилого помещения;

- справкуо составе молодой семьи;

- справкио доходах членов молодой семьи;

-заверенные копии трудовых книжек;

-ходатайства с места работы молодых супругов, подписанные руководителемпредприятия, учреждения, организации.

3.3.Решение о продаже молодой семье жилого помещения, занимаемого по договорукоммерческого найма, принимает глава города Жуковского с учетом рекомендацииобщественной комиссии по жилищным вопросам.

3.4. Припродаже жилого помещения в кредит:

-рыночная стоимость жилого помещения определяется специализированнойорганизацией;

-стоимость жилого помещения, подлежащая оплате по условиям договоракупли-продажи, определяется с учетом непрерывного стажа работы членов молодойсемьи в муниципальных предприятиях и учреждениях или научных инаучно-производственных предприятиях города Жуковского и составляет:

а) 70%рыночной стоимости жилого помещения при непрерывном стаже работы от 5 до 8 лет;

б) 50% рыночной стоимости жилого помещения при непрерывном стажеработы от 8 до 13 лет;

в) 30% рыночной стоимости жилого помещения при непрерывном стажеработы свыше 13 лет;

- размерпервоначального денежного взноса составляет не менее 10% от стоимости жилогопомещения, указанной в договоре купли-продажи жилого помещения;

- в счетоплаты первоначального денежного взноса засчитывается сумма платежей закоммерческий наем жилого помещения, внесенных за время действия договоракоммерческого найма;

- размережемесячного платежа по договору купли-продажи не должен превышать 50%совокупного месячного дохода членов молодой семьи.

3.5.Сумма денежных средств, подлежащая оплате по условиям договора купли-продажи,может быть пересмотрена сторонами договора в период действия договора в случаесущественного (более чем в 1,5 раза) изменения рыночной стоимости жилогопомещения, а также в случаях, предусмотренных частями "б" и"в" п. 3.4 настоящего Положения.

3.6.Приобретатели жилого помещения вправе в период действия договора:

а) увеличитьразмер ежемесячного платежа;

б)единовременно выплатить всю сумму, предусмотренную условиями договора.

3.7.Оплата нотариальных услуг, а также услуг бюро технической инвентаризации ирегистрационной палаты при заключении договора купли-продажи производитсяприобретателями жилого помещения.

3.8. Смомента государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещениядоговор коммерческого найма данного жилого помещения утрачивает силу.