Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск от 20.11.2015 № 100/9

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 20 ноября 2015г. N 100/9

 

Об утверждении Положенияо порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фондагородского округа Краснознаменск Московской области

 

Всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом РоссийскойФедерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытомадминистративно-территориальном образовании", постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесенияжилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоровнайма специализированных жилых помещений", руководствуясь Федеральнымзаконом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Уставомгородского округа Краснознаменск Московской области, Совет депутатов городскогоокруга Краснознаменск Московской области

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещенийспециализированного жилищного фонда городского округа Краснознаменск Московскойобласти (прилагается).

2.Признать утратившим силу решение Совета депутатов городского округаКраснознаменск Московской области от16.02.2010 N 50/3 "Об утверждении Положения "О порядкепредоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда городскогоокруга Краснознаменск Московской области".

3.Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

4.Настоящее решение опубликовать в общественно-политической городской газете"Новости Краснознаменска" и разместить на официальном сайте органовместного самоуправления городского округа Краснознаменск Московской области(адрес сайта: http://www.krasnoznamensk.com).

5.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутата Марушкина О.Г.

 

Глава

городского округа М.В.Сапунов

 

Утверждено

решением Советадепутатов

городского округаКраснознаменск

Московской области

от 20 ноября 2015г. N 100/9

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДАГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

1. Общиеположения

 

1.1.Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированногожилищного фонда городского округа Краснознаменск Московской области (далее -Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытомадминистративно-территориальном образовании", постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесенияжилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоровнайма специализированных жилых помещений" и определяет порядокпредоставления отдельным категориям граждан муниципальных жилых помещенийспециализированного жилищного фонда городского округа Краснознаменск Московскойобласти.

1.2. Врамках настоящего Положения к специализированным жилым помещениям относятся:

-служебные жилые помещения;

- жилыепомещения в общежитиях;

- жилыепомещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц изчисла детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.3.Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещениядопускается только после отнесения жилого помещения к специализированномужилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установленыПравилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду,утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированномужилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилыхпомещений".

1.4.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесениемтакого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений иисключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основаниирешения администрации городского округа Краснознаменск Московской области(далее - администрация).

1.5.Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фондупринимается в виде постановления администрации и направляется в орган,осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, втечение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

1.6.Отнесение жилых помещений к служебным не допускается, если жилые помещениязаняты по договорам социального найма, в установленном законом порядке признаныаварийными или непригодными для проживания, а также в случае, если имеется иноеобременение прав на жилые помещения.

1.7.Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны бытьпригодными для проживания граждан, отвечать установленным санитарным итехническим правилам, нормам и требованиям пожарной безопасности и инымтребованиям, предъявляемым к жилым помещениям в соответствии сзаконодательством, быть благоустроенными применительно к условиям городскогоокруга Краснознаменск Московской области.

1.8.Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи схарактером их трудовых отношений с органом местного самоуправления,муниципальным унитарным предприятием или учреждением, в связи с избранием навыборные должности в органы местного самоуправления.

1.9.Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан впериод их работы или службы.

1.10.Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей.

1.11.Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях предоставляютсяработникам предприятий и учреждений, для которых данное место работы являетсяосновным.

1.12.Плата за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги вноситсягражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, впорядке, установленном договором найма специализированного жилого помещения.

1.13.Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмензанимаемого жилого помещения, его переустройство и перепланировку, передавать вподнаем, а также вселять иных лиц, не указанных в договоре найма жилогопомещения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Граждане,допустившие самовольную перепланировку и переустройство жилого помещения,обязаны за счет собственных средств привести его в изначальное состояние.

1.14.Муниципальное унитарное предприятие "Жилищное хозяйство" в течение 5дней после освобождения служебного жилого помещения или жилого помещения вобщежитии обязано предоставить в администрацию соответствующие сведения.

1.15. Вслучае увольнения с работы сотрудника, проживающего в специализированном жиломпомещении, работодатель обязан в пятидневный срок письменно сообщить об этом вадминистрацию с указанием основания увольнения, предоставлением копии приказаоб увольнении, а также иных документов, относящихся к рассмотрению данноговопроса.

1.16.Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии сдействующим законодательством.

 

2. Порядокпредоставления служебных жилых помещений и жилых

помещений вобщежитиях

 

2.1.Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях предоставляютсягражданам, указанным в пункте 2.4 настоящего Положения, не обеспеченным жилымипомещениями в городском округе Краснознаменск Московской области.

2.2.Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

2.3.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6,0квадратного метра жилой площади на одного человека.

2.4. Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитияхпредоставляются следующим категориям граждан:

-работникам муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства;

-педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений;

-медицинским работникам государственных бюджетных учреждений здравоохраненияМосковской области: "Краснознаменская городская детская поликлиника"и "Краснознаменская городская поликлиника";

-работникам муниципальных учреждений сферы культуры, физической культуры испорта;

- лицам,избранным на выборные должности в органы местного самоуправления;

-сотрудникам Отдела полиции N 1 межмуниципального управления МВД России"Власиха", замещающим должности участковых уполномоченных полиции ичленам их семей на период прохождения службы на территории городского округаКраснознаменск Московской области до 1 января 2017 года в соответствии спунктом 8.2 части 1 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации";

-гражданам, имеющим трудовые отношения с органом местного самоуправления.

2.5. Вслучае передачи в установленном порядке в муниципальную собственностьгородского округа Краснознаменск Московской области жилых помещенийгосударственного жилищного фонда, в том числе построенных или капитальноотремонтированных за счет средств федерального бюджета, администрация послеотнесения в установленном порядке таких помещений к специализированномужилищному фонду имеет право предоставлять такие помещения гражданам, проходящимслужбу или состоящим в трудовых отношениях с организациями и (или) объектами.

2.6. Основанием для рассмотрения вопроса предоставления служебногожилого помещения или жилого помещения в общежитии является соответствующееходатайство руководителя с места работы (службы) гражданина, поступившее вадминистрацию. К ходатайству прилагаются: копия трудовой книжки (контракта опрохождении службы), копии документов, подтверждающих личность гражданина ичленов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей), копия лицевогофинансового счета с постоянного места жительства.

2.7.Ходатайства с документами, указанными в пункте 2.6 настоящего Положения, опредоставлении служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиивыносятся администрацией на рассмотрение городской общественной жилищнойкомиссией (далее - комиссия).

2.8. Припринятии комиссией решения о предоставлении гражданину служебного жилогопомещения либо жилого помещения в общежитии гражданин должен представить вадминистрацию следующие документы:

- личноезаявление о предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения вобщежитии;

-документ, подтверждающий трудовые отношения с соответствующим предприятием илиучреждением (заверенную копию трудовой книжки, копию трудового договора);

- копиипаспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей(предъявляются с подлинниками для сверки);

- копиюсвидетельства о заключении (расторжении) брака (предъявляется с подлинником длясверки);

-документы с постоянного места жительства (регистрации) (выписку из домовойкниги, копию финансового лицевого счета, акт проверки жилищных условий и (или)копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение);

- справкиМОБТИ о наличии или отсутствии зарегистрированных прав собственности на объектынедвижимости на каждого члена семьи до января 1998 года.

Запросыдля получения выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах гражданина и (или) членов его семьи наимеющиеся у них объекты недвижимого имущества направляет администрация.Гражданин вправе представить соответствующие выписки по личной инициативе.

2.9.Администрация проверяет представленные документы и в течение 5 рабочих днейиздает постановление о предоставлении гражданину служебного жилого помещенияили жилого помещения в общежитии.

В случаевыявления недостоверных сведений, послуживших основанием для предоставленияслужебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, гражданинуотказывается в предоставлении жилого помещения, о чем ему сообщается письменнов течение 5 рабочих дней с момента принятия решения об отказе.

2.10.Договор найма служебного жилого помещения и договор найма жилого помещения вобщежитии (далее - договор найма жилого помещения) заключается на периодтрудовых отношений с организацией, по ходатайству которой предоставлялось жилоепомещение.

 

3.Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям,

оставшимся безпопечения родителей, лицам из числа

детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей

 

3.1.Жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,предоставляются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 12.12.1996 N159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей", Законом Московской области от29.12.2007 N 248/2007-ОЗ "О предоставлении полного государственногообеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам идетям, оставшимся без попечения родителей" за счет средств бюджетаМосковской области.

3.2.Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселеныиз специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенныхжилых помещений, находящихся в границах городского округа КраснознаменскМосковской области.

 

4. Расторжение ипрекращение договоров найма служебных жилых

помещений ижилых помещений в общежитиях

 

4.1.Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время посоглашению сторон.

4.2.Наниматели служебных жилых помещений и наниматели жилых помещений в общежитии влюбое время могут расторгнуть договоры найма жилых помещений.

4.3.Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке потребованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно сним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях,предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.4.Договор найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением)такого жилого помещения, а также в случае прекращения трудовых отношений либопребывания на выборной должности, а также увольнения со службы.

4.5. Переход права собственности на служебное жилое помещение илижилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения вхозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицувлечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, заисключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения илиюридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является сторонойтрудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

 

5. Выселениеграждан из служебных жилых помещений и жилых

помещений вобщежитии

 

5.1. Вслучаях расторжения или прекращения договоров найма жилых помещений гражданин ичлены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилыепомещения, которые они занимали по данным договорам.

5.2. Вслучае отказа освободить жилые помещения граждане подлежат выселению в судебномпорядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев,предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5.3. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилыхпомещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиесянанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьинанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственникамижилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие научете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

5.3.1.Члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутреннихдел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РоссийскойФедерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролюза оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органовуголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести приисполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.

5.3.2.Пенсионеры по старости.

5.3.3.Члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещениеили жилое помещение в общежитии и который умер.

5.3.4.Инвалиды 1 или 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие трудовогоувечья по вине работодателя, инвалиды 1 или 2 групп, инвалидность которыхнаступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнениемтрудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами 1или 2 групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполненииобязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного сисполнением обязанностей военной службы.

5.4.Гражданам, указанным в пункте 5.3 настоящего Положения, предоставляются другиежилые помещения, которые должны находиться в черте городского округаКраснознаменск Московской области.

5.5.Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитияхс предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном пунктом 4.5настоящего Положения, осуществляется прежним собственником или юридическимлицом, передающими соответствующие жилые помещения.