Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от 26.08.2010 № 230/23
О принятии Положения о приватизации муниципального имущества Луховицкого муниципального района Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЛУХОВИЦКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от26 августа 2010 г. № 230/23
Утратил силу –
Решение Совета депутатов
Луховицкого муниципального района
Опринятии Положения о приватизации муниципального имущества Луховицкогомуниципального района Московской области
(Вредакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
Всоответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (споследующими изменениями и дополнениями), УставомЛуховицкого муниципального района Московской области, Положением о порядкеформирования, управления и распоряжения муниципальной собственностьюЛуховицкого муниципального района Московской области, принятым решением Советадепутатов Луховицкого муниципального района Московской области от 19.02.2010 №136/17 (с последующими изменениями и дополнениями ), Советдепутатов Луховицкого муниципального района Московской области
решил:
1. ПринятьПоложение о приватизации муниципального имущества Луховицкого муниципальногорайона Московской области (прилагается).
2. Обнародоватьнастоящее решение путем опубликования в газете "Луховицкие вести" иразмещения на официальном сайте администрации Луховицкого муниципального районаМосковской области www.admlukhovitsy.ru.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить наглаву Луховицкого муниципального района Московской области Михайлова А.А.
Глава Луховицкого
муниципальногорайона
Московскойобласти А.А. Михайлов
Приложение
к решению Советадепутатов
Луховицкогомуниципального района
Московскойобласти
от 26 августа2010 г. № 230/23
Положение
оприватизации муниципального имущества Луховицкого муниципального районаМосковской области
1.Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации" (с последующими изменениями и дополнениями), Федеральнымзаконом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества" (с последующими изменениями и дополнениями),Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждениянедвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектовРоссийской Федерации или в муниципальной собственности иарендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесенииизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (споследующими изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 24.07.2007 №209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации" (с последующими изменениями и дополнениями), постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 "Об утверждении Положенияоб организации продажи государственного илимуниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажинаходящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытыхакционерных обществ на специализированном аукционе" (с последующими изменениямии дополнениями), постановлением Правительства Российской Федерации от22.07.2002 № 549 "Об утверждении Положений об организации продажигосударственного или муниципального имущества посредством публичногопредложения и без объявления цены" (с последующими изменениями идополнениями), Уставом Луховицкого муниципальногорайона Московской области, Положением о порядке формирования, управления ираспоряжения муниципальной собственностью Луховицкого муниципального районаМосковской области, принятым решением Совета депутатов Луховицкогомуниципального района Московской области от 19.02.2010 № 136/17 (с последующимиизменениями и дополнениями), и регулирует отношения, возникающие приприватизации муниципального имущества Луховицкого муниципального района Московскойобласти (далее - муниципальное имущество).
1.2. Подприватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждениеимущества, находящегося в собственности Луховицкого муниципального районаМосковской области, в собственность физических и юридических лиц.
1.3. Действиенастоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие приотчуждении:
1) земли, заисключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объектынедвижимости, в том числе имущественные комплексы;
2) природныхресурсов;
3)муниципального жилищного фонда;
4)безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования всоответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к нимземельными участками и иного находящегося в муниципальной собственностиимущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственностьобщероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственнымиучредителями которых являются общественные организации инвалидов, земельныхучастков, которые находятся в муниципальной собственности и на которыхрасположены здания ,строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;
5)муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданныхпри преобразовании муниципальных учреждений;
6)муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями муниципальногоимущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативномуправлении;
7)муниципального имущества на основании судебного решения;
8) акций впредусмотренных законодательством случаях возникновения у Луховицкогомуниципального района Московской области права требовать выкупа их акционернымобществом.
Отчуждениеуказанного в настоящем пункте муниципального имущества регулируется инымифедеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовымиактами Луховицкого муниципального района Московской области.
1.4.Приватизации не подлежит муниципальное имущество, отнесенное федеральнымизаконами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам,изъятым из оборота), а также муниципальное имущество, которое в порядке,установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальнойсобственности Луховицкого муниципального района Московской области.
1.5. Особенностиучастия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизацииарендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества могутбыть установлены федеральным законом.
1.6. Функциипродавца муниципального имущества осуществляет администрация Луховицкогомуниципального района Московской области (далее - администрация).
2.Покупатели муниципального имущества
2.1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические июридические лица, за исключением государственных и муниципальных предприятий,государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставномкапитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации имуниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренныхстатьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" (с последующими изменениями идополнениями).
2.2.Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданскихотношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защитыоснов конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законныхинтересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государстваобязательны при приватизации муниципального имущества.
3.Планирование приватизации муниципального имущества
3.1. Разработкапроекта Прогнозного плана приватизации муниципального имущества (далее -Прогнозный план) осуществляется в соответствии с основными направлениямисоциально-экономического развития Луховицкого муниципального района Московскойобласти.
3.2. Прогнозныйплан составляется ежегодно администрацией и направляется в Совет депутатовЛуховицкого муниципального района Московской области (далее - Совет депутатов)для его утверждения до принятия бюджета Луховицкого муниципального районаМосковской области на следующий финансовый год.
3.3. Прогнозныйплан содержит перечень муниципального имущества, которое планируетсяприватизировать, и следующие характеристики муниципального имущества:
1) наименование;
2)местонахождение;
3) общую площадь(кв. м);
4)предполагаемые сроки приватизации.
3.4. Прогнозныйплан подлежит опубликованию в официальном печатном издании - газете"Луховицкие вести", размещению на официальном сайте администрацииЛуховицкого муниципального района Московской области в сети Интернет.
3.5. Изменения идополнения в Прогнозный план утверждаются решением Совета депутатов.
4.Порядок приватизации муниципального имущества
4.1. Определениецены подлежащего приватизации муниципального имущества.
4.1.1. Начальнаяцена подлежащего приватизации государственного или муниципального имуществаустанавливается в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, всоответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочнуюдеятельность.
4.2. Способыприватизации муниципального имущества:
4.2.1.Преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество.
4.2.2. Продажамуниципального имущества на аукционе.
4.2.3. Продажаакций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе.
4.2.4. Продажамуниципального имущества на конкурсе.
4.2.5. Продажамуниципального имущества посредством публичного предложения.
4.2.6. Продажамуниципального имущества без объявления цены.
4.2.7. Внесениемуниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытыхакционерных обществ.
4.2.8. Продажаакций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
4.3. Решение обусловиях приватизации муниципального имущества, включенного в Прогнозный план,принимает администрация, о чем издается постановление.
В решении обусловиях приватизации муниципального имущества должны быть указаны следующиесведения:
- наименование ихарактеристика муниципального имущества;
- способприватизации муниципального имущества;
- начальнаяцена;
- срок рассрочкиплатежа (в случае ее предоставления);
- форма подачипредложений о цене;
- иныенеобходимые для приватизации муниципального имущества сведения.
В случаеотчуждения арендуемого имущества в решении об условиях приватизациипредусматривается преимущественное право арендаторов, соответствующихустановленным п. 8.1 настоящего Положения требованиям, на приобретениеарендуемого имущества.
4.4. Дляорганизации и проведения приватизации муниципального имущества постановлениемадминистрации создается Комиссия по приватизации муниципального имущества,действующая на постоянной основе.
4.5. Подготовку,опубликование и размещение информационного сообщения о продаже муниципальногоимущества обеспечивает администрация в соответствии со статьей 15 Федеральногозакона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества" (с последующими изменениями и дополнениями).
4.5.Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальномсайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации опроведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на сайтепродавца муниципального имущества в сети Интернет в срок не позднее рабочегодня, следующего за днем принятия указанного решения.
(Пунктдополнен - Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
4.5.1. Информационное сообщение о продаже государственного илимуниципального имущества, подлежащее опубликованию в официальном печатномиздании и размещению на официальном сайте администрации Луховицкогомуниципального района Московской области, а также наофициальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещенияинформации о проведении торгов, определенном Правительством РоссийскойФедерации в сети Интернет, должно содержать, за исключением случаев,предусмотренных настоящим Федеральным законом, следующие сведения:
(Абзацв редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
1) наименованиегосударственного органа или органа местного самоуправления, принявшего решениеоб условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;
2) наименованиетакого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристикаимущества);
3) способприватизации такого имущества;
4) начальнаяцена продажи такого имущества;
5) форма подачипредложений о цене такого имущества;
6) условия исроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
7) размерзадатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов, порядок возвращения задатка;
(Подпунктдополнен - Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
8) порядок,место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;
9) исчерпывающийперечень представляемых покупателями документов;
10) срокзаключения договора купли-продажи такого имущества;
11) порядокознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажитакого имущества;
12) ограниченияучастия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизациитакого имущества;
13) порядокопределения победителей (при проведении аукциона,специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретениягосударственного или муниципального имущества (при проведении его продажипосредством публичного предложения и без объявления цены);
14) место и срокподведения итогов продажи государственного или муниципального имущества.
15)информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые несостоялись, были отменены, признаны недействительными, с указаниемсоответствующей причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, инаяпричина).
(Подпунктдополнен - Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
4.6. Информация о результатах сделокприватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в официальномпечатном издании и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сетиИнтернет для размещения информации о проведении торгов, определенномПравительством Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня совершениясделок, а также не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итоговаукциона, размещается на сайте продавца в сети Интернет.
(Пунктв редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
4.7. Кинформации о результатах сделок приватизации муниципального имущества,подлежащей опубликованию в официальном печатном издании, размещению на сайте всети Интернет, относятся:
4.7.1.Наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьсведения (характеристика имущества).
4.7.2. Дата иместо проведения торгов.
4.7.3.Наименование продавца такого имущества.
4.7.4.Количество поданных заявок.
4.7.5. Лица,признанные участниками торгов.
4.7.6. Ценасделки приватизации.
4.7.7. Имяфизического лица или наименование юридического лица - покупателя.
4.8. Для участияв аукционе, конкурсе и других способах продаж муниципального имуществапретендент представляет продавцу следующие документы:
4.8.1. Заявку.
4.8.2.
(Пунктутратил силу - Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
4.8.3.
(Пунктутратил силу - Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
4.8.4.Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
4.8.5.Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
- нотариальнозаверенные копии учредительных документов;
- решение вписьменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества(если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента изаконодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
- сведения одоле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальногообразования в уставном капитале юридического лица;
- иныедокументы, требование к представлению которых может быть установленофедеральным законодательством;
- описьпредставленных документов.
В случае подачизаявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленнаядоверенность.
Обязанностьдоказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается напретендента.
В случае есливпоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имелзаконного права на его приобретение, соответствующая сделка признаетсяничтожной.
Заявка и описьпредставленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которыхостается у продавца, другой - у заявителя.
5.Продажа муниципального имущества на аукционе
5.1. На аукционепродается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должнывыполнить какие-либо условия в отношении такого муниципального имущества. Правоего приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торговнаиболее высокую цену за такое муниципальное имущество.
5.2. Аукционыявляются открытыми по составу участников с закрытой и открытой формой подачипредложений по цене.
5.3. Предложенияо цене муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанныхконвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляютсяими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений оцене). Форма подачи предложений о цене государственного или муниципальногоимущества определяется решением об условиях приватизации.
Аукцион, вкотором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. При равенстведвух и более предложений о цене муниципального имущества на аукционе, закрытомпо форме подачи предложения о цене, победителем признается тот участник, чьязаявка была подана раньше других заявок.
5.4. Приемзаявок на участие в аукционе начинается с даты, объявленной в информационномсообщении о проведении аукциона, продолжается не менее 25 дней и заканчивается не позднее чем за три рабочихдня до даты рассмотрения продавцомзаявок и документов претендентов.
(Подпунктв редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
5.4.Аукцион проводится не ранее чем через десять рабочих дней и не позднее 15рабочих дней со дня признания претендентов участниками аукциона, указанного винформационном сообщении о проведении аукциона.
(Пунктдополнен - Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
5.5. Припроведении аукциона, если используется открытая формаподачи предложений о цене муниципального имущества, в информационном сообщениипомимо сведений, указанных в пункте 4.5 настоящего Положения, указываетсявеличина повышения начальной цены ("шаг аукциона").
5.6. Задаток дляучастия в аукционе устанавливается в размере 10 процентов начальной цены,указанной в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.
5.6.В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении опроведении аукциона, продавец рассматривает заявки идокументы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатковна основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатамрассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентовучастниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.
(Пунктдополнен - Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
5.7. Претендентне допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленныедокументы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии сзаконодательством Российской Федерации;
- представленыне все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационномсообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества нааукционе), или оформление указанных документов не соответствуетзаконодательству Российской Федерации;
- заявка поданалицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- неподтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные винформационном сообщении.
Переченьоснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
5.8. Допризнания претендента участником аукциона он имеет право посредствомуведомления в письменной форме отозвать свою заявку. В случае отзыва заявки додаты окончания ее приема поступивший задаток подлежит возврату в срок непозднее 5 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзывазаявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке,установленном для участников аукциона.
5.9. Одно лицоимеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона призакрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества - только однопредложение о цене муниципального имущества, продаваемого на аукционе.
5.10.Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю илиего полномочному представителю под расписку или высылается ему по почтезаказным письмом в течение пяти дней с даты подведенияитогов аукциона.
5.11. Приуклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срокдоговора купли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанногодоговора.
5.12. Лицам, перечислившим задаток дляучастия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам аукциона, за исключениемего победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итоговаукциона;
б) претендентам, не допущенным к участиюв аукционе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола опризнании претендентов участниками аукциона.
(Пунктв редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
5.13. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона(покупатель) не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дняподведения итогов аукциона заключают в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации договор купли-продажи имущества.
(Пунктв редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
5.14. Передачамуниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляютсяв соответствии с законодательством Российской Федерации и договоромкупли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплатыимущества.
6.Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения
6.1. Продажа муниципальногоимущества посредством публичного предложения (далее - продажа посредствомпубличного предложения) осуществляется в случае, если аукцион по продажемуниципального имущества был признан несостоявшимся.
6.2.Информационное сообщение о продаже посредством публичного предложения наряду сосведениями, предусмотренными пунктом 4.5 настоящего Положения, должно содержатьследующие сведения:
6.2.1. Дата,время и место проведения продажи посредством публичного предложения.
6.2.2. Величинаснижения цены первоначального предложения ("шаг понижения"), величинаповышения цены ("шаг аукциона") в случае, предусмотренном Федеральнымзаконом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества" (с последующими изменениями и дополнениями).
6.2.3.Минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальноеимущество (цена отсечения).
6.3. Ценапервоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной винформационном сообщении о продаже указанного в пункте 1 настоящей статьимуниципального имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся, ацена отсечения составляет 50 процентов начальной цены такого аукциона.
6.4. Прием заявок начинается с даты, объявленной винформационном сообщении о проведении продажи имущества, осуществляется втечение не менее двадцати пяти календарных дней и заканчивается не позднее чем за три рабочих дня до даты рассмотренияпродавцом заявок и документов претендентов. Одно лицо имеет право подать толькоодну заявку. Продажа посредством публичного предложения проводится не ранее чемчерез десять рабочих дней со дня признания претендентов участниками продажипосредством публичного предложения.
(Пунктв редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
6.5. Продажапосредством публичного предложения осуществляется с использованием открытойформы подачи предложений о приобретении муниципального имущества в течениеодной процедуры проведения такой продажи. Продажаимущества проводится не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочихдней с даты определения участников продажи имущества.
(Абзацв редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
При продажепосредством публичного предложения осуществляется последовательное снижениецены первоначального предложения на "шаг понижения" до ценыотсечения.
Предложения оприобретении муниципального имущества заявляютсяучастниками продажи посредством публичного предложения поднятием их карточекпосле оглашения цены первоначального предложения или цены предложения,сложившейся на соответствующем "шаге понижения".
Правоприобретения муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредствомпубличного предложения, который подтвердил цену первоначальногопредложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шагепонижения", при отсутствии предложений других участников продажипосредством публичного предложения.
Вслучае если несколько участников продажи посредством публичного предложенияподтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюсяна одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажипосредством публичного предложения проводится аукцион по установленным всоответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" (с последующими изменениями идополнениями) правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую формуподачи предложений о цене имущества. Начальной ценой муниципального имущества на таком аукционеявляется цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся наданном "шаге понижения". "Шаг аукциона" устанавливаетсяпродавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальнойцены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.
В случае еслиучастники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальнуюцену муниципального имущества, право его приобретения принадлежит участникуаукциона, который первым подтвердил начальную цену муниципального имущества.
6.6. Продажа имущества признаетсянесостоявшейся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки научастие в продаже имущества либо ни один из претендентов не признан участникомпродажи имущества;
б) принято решение о признании только 1претендента участником продажи;
в) после троекратного объявления ведущимминимальной цены предложения (цены отсечения) ни один из участников не поднялкарточку.
(Пунктв редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
6.7. Претендентне допускается к участию в продаже посредством публичного предложения последующим основаниям:
6.7.1.Представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем всоответствии с законодательством Российской Федерации.
6.7.2.Представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным винформационном сообщении о продаже муниципального имущества, либо оформлениеуказанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.
6.7.3. Заявка научастие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, неуполномоченным претендентом на осуществление таких действий.
6.8. Переченьуказанных в пункте 6.7 настоящего Положения оснований отказа претенденту вучастии в продаже посредством публичного предложения является исчерпывающим.
Информацияоб отказе в допуске к участию в продаже имущества размещается на официальномсайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации опроведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на сайтепродавца муниципального имущества в сети Интернет в срок не позднее рабочегодня, следующего за днем принятия указанного решения.
(Абзацдополнен - Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
6.9. Претендентимеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже посредствомпубличного предложения до момента признания его участником такой продажи.
6.10.Уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложенияпобедителем выдается победителю или его полномочному представителю под распискув день подведения итогов продажи посредством публичного предложения.
6.11. Приуклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения отзаключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачиваетправо на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
6.12. Суммызадатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, заисключением победителя такой продажи, в течение пяти календарныхдней с даты подведения ее итогов.
(Пунктв редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
6.13. По результатам продажи имущества продавец и победительпродажи имущества (покупатель) не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества заключают всоответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажиимущества.
(Пунктв редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
6.14. Передачамуниципального имущества и оформление права собственности на негоосуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации непозднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
7.Продажа муниципального имущества без объявления цены
7.1. Продажамуниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этогоимущества посредством публичного предложения не состоялась.
При продаже муниципальногоимущества без объявления цены его начальная цена не определяется.
7.2.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества без объявления ценыдолжно соответствовать требованиям, предусмотренным пунктом 4.5 настоящегоПоложения, за исключением начальной цены.
Срок приемазаявок должен быть не менее 25 календарныхдней. Определенная продавцом дата подведения итогов продажи имуществауказывается в информационном сообщении.
(Абзацв редакции Решения Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
Претендентынаправляют свои предложения о цене муниципального имущества в адрес, указанныйв информационном сообщении.
Предложения оприобретении муниципального имущества подаются претендентами в запечатанномконверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждомуобращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы иминуты).
7.3. Помимопредложения о цене муниципального имущества претендент должен представитьдокументы, указанные в пункте 4.8 настоящего Положения.
7.4. В случаепоступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо,предложившее за муниципальное имущество наибольшую цену.
В случаепоступления нескольких одинаковых предложений о цене муниципального имуществапокупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.
7.5. Подведениеитогов продажи муниципального имущества проводится в течение 3 дней со дняокончания приема заявок и оформляется протоколом заседания Комиссии.
7.6. Договоркупли-продажи муниципального имущества заключается в течение 10 дней со дняпризнания претендента покупателем муниципального имущества.
7.7. Оплатаимущества производится в размере предложенной покупателем цены приобретенияимущества.
Единовременнаяоплата имущества осуществляется в течение 10 дней со дня заключения договоракупли-продажи имущества.
В случаепредоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии срешением о предоставлении рассрочки.
В договорекупли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае егоуклонения или отказа от оплаты имущества.
8.Особенности приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства
8.1. При отчуждении муниципального имущества, арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства, решение о включении арендуемогоимущества в нормативные правовые акты о планировании приватизациимуниципального имущества может быть принято Советом депутатов не ранее чемчерез 30 дней после направления уведомления в Совет по развитию малого исреднего предпринимательства при администрации Луховицкого муниципальногорайона Московской области.
8.2. При приватизации арендуемого муниципального имущества субъектымалого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого исреднего предпринимательства, указанных в части 3 ст. 14 Федерального закона от24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства вРоссийской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), исубъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу ипереработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезныхископаемых), при возмездном отчуждении арендуемогоимущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом наприобретение такого муниципального имущества по цене, равной его рыночнойстоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленномзаконодательством, при условии, что:
8.2.1. Арендуемое муниципального имущество находится в их временномвладении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет додня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Обособенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственностии арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесенииизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (споследующими изменениями и дополнениями) в соответствии с договором илидоговорами аренды такого муниципального имущества.
8.2.2. Отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество,неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажиарендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона от22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации илив муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательныеакты Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), ав случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 данного Федерального закона, - надень подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления ореализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
8.2.3. Площадьарендуемых помещений не превышает установленные законодательством предельныезначения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества,находящегося в муниципальной собственности, - 1000 кв. м.
8.2.4. Арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии счастью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитиималого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (споследующими изменениями и дополнениями) перечень муниципального имущества,предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малогои среднего предпринимательства.
8.3. В течение десяти дней с даты принятия решения об условияхприватизации арендуемого имущества арендаторам направляются копия решения обусловиях приватизации муниципального имущества, предложение о заключениидоговора купли-продажи муниципального имущества, проект договора купли-продажиарендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате заимущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такойзадолженности с указанием ее размера.
8.4. В случаесогласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использованиепреимущественного права на приобретение арендуемого имущества договоркупли-продажи должен быть заключен в течение 30 дней со дня получения указаннымсубъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажиарендуемого имущества.
8.5. Призаключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличиезаявления субъекта малого или среднего предпринимательства о соответствии егоусловиям отнесения к категориям субъектов малого и среднегопредпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007№ 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации" (с последующими изменениями и дополнениями).
8.6. В любойдень до истечения 30-дневного срока субъекты малого и среднегопредпринимательства вправе подать в письменной форме заявление об отказе отиспользования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
8.7. Уступкасубъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права наприобретение арендуемого имущества не допускается.
8.8. Субъектымалого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право наприобретение арендуемого имущества:
8.8.1. С моментаотказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договоракупли-продажи арендуемого имущества.
8.8.2. Поистечении 30 дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательствапредложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества вслучае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднегопредпринимательства в указанный срок.
8.8.3. С моментарасторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существеннымнарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.
8.9. В30-дневный срок с момента утраты субъектом малого или среднегопредпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемогоимущества по основаниям, определенным пунктом 8.8 настоящего Положения,администрация принимает одно из следующих решений:
- о внесенииизменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества вчасти использования способов приватизации муниципального имущества;
- об отменепринятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
8.10. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующийустановленным пунктом 8.2 настоящего Положения требованиям, по своей инициативевправе направить в администрацию заявление о соответствии условиям отнесения ккатегории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленнымстатьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого исреднего предпринимательства в Российской Федерации" (с последующимиизменениями и дополнениями), и о реализации преимущественного права наприобретение арендуемого имущества, не включенного вутвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства вРоссийской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) переченьмуниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) впользование субъектам малого или среднего предпринимательства.
8.11. Приполучении заявления администрация обязана:
8.11.1.Обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимостиарендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РоссийскойФедерации" (с последующими изменениями и дополнениями), в двухмесячныйсрок с даты получения заявления.
8.11.2. Принятьрешение об условиях приватизации арендуемого муниципального имущества вдвухнедельный срок с даты принятия отчета о егооценке.
8.11.3.Направить заявителю проекты договора купли-продажи арендуемого имущества вдесятидневный срок с даты принятия решения об условияхприватизации арендуемого имущества.
8.12. В случае если заявитель не соответствует установленным п. 8.2 настоящегоПоложения требованиям и (или) отчуждение арендуемого муниципального имущества,указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права наприобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с настоящимПоложением и действующим законодательством, администрация в тридцатидневныйсрок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указаниемпричины отказа в приобретении арендуемого муниципального имущества.
8.13. Действиенастоящей части Положения не распространяется на:
8.13.1. Отношения, возникающие при отчуждении арендуемого муниципальногоимущества, переданного организациям, образующим инфраструктуру поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 15Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого исреднего предпринимательства в Российской Федерации" (с последующимиизменениями и дополнениями).
8.13.2.Отношения, возникающие при приватизации имущественных комплексов муниципальныхунитарных предприятий.
8.13.3.Недвижимое имущество, принадлежащее муниципальным учреждениям на правеоперативного управления.
8.13.4.Недвижимое имущество, которое ограничено в обороте.
9.Порядок оплаты муниципального имущества
9.1. Оплатаприобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременноили в рассрочку по решению администрации на расчетный счет продавца.
9.1.Сумму за вычетом ранее внесенного задатка за приватизируемое имущество приединовременной оплате покупатель перечисляет на указанный в информационномсообщении счет продавца в течение тридцати календарных дней с моментаподписания договора купли-продажи.
(Пунктдополнен - Решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района от21.06.2012 № 495/51)
9.2. Приреализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества правовыбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку), а также срока рассрочки(до 3 лет) принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства.
9.3. В случаеесли арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, сумма вносится ежемесячно равными долями начиная со следующегомесяца после уплаты первоначального взноса не позднее 10-го числа.
9.4. Приприобретении арендатором арендуемого имущества в рассрочку указанное имуществонаходится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договоракупли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.
9.5. На суммуденежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производитсяначисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на датупубликации объявления о продаже.
9.6. Средства отприватизации в размере 100% перечисляются в бюджет Луховицкого муниципальногорайона Московской области.
9.7. Задаток,внесенный покупателем на расчетный счет продавца, засчитывается в счет оплатыприобретаемого муниципального имущества.
9.8. В случаеесли покупатель муниципального имущества нарушил установленные договоромкупли-продажи сроки оплаты муниципального имущества, покупатель уплачивает пениза каждый день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на дату оплаты.
9.9. В случаепринятия решения о единовременной оплате приобретаемого имущества передачамуниципального имущества и оформление прав собственности на него осуществляютсяв соответствии с законодательством Российской Федерации и договоромкупли-продажи после полной оплаты муниципального имущества. Факт оплатыподтверждается выпиской из счетов продавца с указанием размера и даты оплаты.
9.10. В случаепринятия решения о приобретении имущества в рассрочку передача муниципальногоимущества и оформление прав собственности на него осуществляются в соответствиис законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полнойоплаты первоначального взноса. Факт оплаты подтверждается выпиской из счетовпродавца с указанием размера и даты оплаты.
10.Порядок разрешения споров
10.1. Возникшиеспоры по сделкам приватизации рассматриваются в судебном порядке в соответствиис действующим законодательством.
11.Заключительные положения
11.1. Послепродажи муниципального имущества и передачи его покупателю производитсяисключение муниципального имущества из Реестра муниципальной собственностиЛуховицкого муниципального района Московской области в установленном порядке.
11.2. Особенностиприватизации отдельных видов муниципального имущества, а также не отмеченные ине урегулированные настоящим Положением способы приватизации муниципальногоимущества и возникающие при этом отношения определяются в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации.
11.3. Занеисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего муниципального нормативногоправового акта должностные лица несут ответственность в соответствии сдействующим законодательством.
11.4. НастоящееПоложение вступает в силу с момента его официального опубликования.