Постановление Правительства Московской области от 06.04.2017 № 260/10
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Нехлюдово": парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.", расположенного в поселке Нагорное городского округа Мытищи Московской области, особых режимов использования земель...
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от6 апреля 2017 г. № 260/10
г. Красногорск
Утратил силу –
Постановление Правительства
Московской области
Об утверждении границ зон охраны объектакультурного наследия регионального значения "Усадьба"Нехлюдово": парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.", расположенного в поселкеНагорное городского округа Мытищи Московской области, особых режимовиспользования земель и требований к градостроительным регламентам в границахданных зон
В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002№ 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации", Законом Московской области №26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Московской области" Правительство Московской областипостановляет:
1. Утвердитьприлагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Усадьба "Нехлюдово": парк, вт. пол. XVIII-XIXвв.", расположенного в поселке Нагорное городского округа МытищиМосковской области, особые режимы использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах данных зон.
2. Признатьутратившим силу постановление Правительства Московской области от31.12.2010 № 1245/61 "Об утверждении зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения - усадьбы "Нехлюдово: парк, второйполовины XVIII-XIX вв." в поселке Нагорное городского поселения МытищиМытищинского муниципального района Московской области".
3. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости.Подмосковье" и размещение (опубликование) на официальном сайтеПравительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московскойобласти.
4. Настоящеепостановление вступает в силу на следующий день после его официальногоопубликования.
5. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на первого заместителяПредседателя Правительства Московской области Забралову О.С.
Губернатор
Московскойобласти А.Ю. Воробьев
Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 6.04.2017 г. № 260/10
ГРАНИЦЫ
зон охраныобъекта культурного наследия регионального значения "Усадьба"Нехлюдово": парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.", расположенного впоселке Нагорное городского округа Мытищи Московской области, особые режимыиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахданных зон
В целяхобеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения"Усадьба "Нехлюдово": парк, вт. пол. XVIII-XIX вв." (далее- усадьба Нехлюдово) в его исторической среде на сопряженной с ним территорииустанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Границатерритории и режим использования территории усадьбы Нехлюдово утвержденыраспоряжением Министерства культуры Московской области от 22.10.2015 № 15РВ-452"Об утверждении границы территории и режима использования территорииобъекта культурного наследия регионального значения "Усадьба"Нехлюдово": парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.", расположенного впоселке Нагорное городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального районаМосковской области".
Графическоеизображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны усадьбыНехлюдово представлены соответственно в приложениях 1 и 2 (не приводятся) кнастоящим границам зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Усадьба "Нехлюдово": парк, вт. пол. XVIII-XIXвв.", расположенного в поселке Нагорное городского округа Мытищи Московскойобласти, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительнымрегламентам в границах данных зон.
I. Описаниеграниц охранной зоны усадьбы Нехлюдово, особого режима использования земель иградостроительного регламента в границах данной зоны
1. Охранная зонаусадьбы Нехлюдово включает три участка - О-1, О-2 и О-3:
1) границаучастка О-1 проходит:
1-А - из точки1, расположенной в юго-западном углу ограды парка усадьбы Нехлюдово, насеверо-восток 23 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровымномером 50:12:0000000:54423;
А-Т - наюго-восток 361 м вдоль местного проезда, обозначающего южную границуисторической территории парка усадьбы Нехлюдово;
Т-С - насеверо-восток, восток, юго-восток, всего 152 м, через плотину на рекеВздериножка/реке Чермянка, вдоль местного проезда, обозначающего южную границуисторической территории парка усадьбы Нехлюдово;
С-Р - наюго-восток, восток, северо-восток, всего 319 м, вдоль местного проезда,обозначающего южную границу исторической территории парка усадьбы Нехлюдово;
Р-П - насеверо-восток, юго-восток 41 м;
П-2 - наюго-запад 123 м;
2-20-3 - наюго-восток 78 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером50:12:0080509:13;
3-4 - наюго-запад, запад 69 м вдоль детской площадки;
4-5 - на север67 м;
5-6 - наюго-запад, запад 214 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровымномером 50:12:0000000:54423;
6-7 - наюго-запад 97 м вдоль западной границы земельных участков с кадастровыминомерами 50:12:0080507:51 и 50:12:0080507:49;
7-8 - насеверо-запад 95 м вдоль Челобитьевского шоссе;
8-9 - на север,северо-запад 79 м по территории земельного участка с кадастровым номером50:12:0080509:49, вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножка/рекиЧермянка;
9-1 - насеверо-запад 372 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54423 в исходную точку;
2) границаучастка О-2 проходит:
10-11 - из точки10, расположенной в западном углу ограды парка усадьбы Нехлюдово, на юго-восток265 м до восточной границы земельного участка с кадастровым номером50:12:0080507:1;
11-12 - насеверо-восток, северо-запад, 299 м, по территории земельного участка скадастровым номером 50:12:0080508:50, вдоль границы водоохранной зоны прудовусадьбы Нехлюдово на реке Вздериножка/реке Чермянка;
12-13 - насеверо-восток, восток 147 м через плотину-запруду на реке Вздериножка/рекеЧермянка;
13-26-Ж - навосток 256 м до западной границы земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54423;
Ж-Е - на юг 306м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54423;
Е-Д - на запад215 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54423;
Д-Г - наюго-запад 150 м через северную часть пруда, пересекая водоохранную зону прудовусадьбы Нехлюдово на реке Вздериножка/реке Чермянка;
Г-В - наюго-запад, юго-восток 223 м вдоль границы водоохранной зоны прудов усадьбыНехлюдово;
В-Б - на запад292 м по территории земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54423;
Б-10 - насеверо-восток, север 245 м вдоль западной границы земельных участков скадастровыми номерами 50:12:0000000:54423, 50:12:0080508:51 и 50:12:0080507:1 висходную точку;
3) границаучастка О-3 проходит:
14-15 - из точки14, расположенной на границе квартала индивидуальной жилой застройки КП"Нехлюдово", вблизи улицы Лесная, вблизи северо-восточного углаземельного участка с кадастровым номером 50:12:0080508:32, на линии ограды, назапад, юго-запад 128 м вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки,по линии ограды;
15-М - насеверо-запад 18 м по территории земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54423;
М-Л - на север233 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54423;
Л-14 - наюго-восток 206 м в исходную точку.
2. Особымрежимом использования земель в границах охранной зоны усадьбы Нехлюдовозапрещается:
строительство иреконструкция (расширение, надстройка) капитальных зданий и сооружений, заисключением применения специальных мер, направленных на сохранение ивосстановление историко-градостроительной среды усадьбы Нехлюдово (специальныетребования разрешенного строительства определяются градостроительнымрегламентом);
хозяйственнаядеятельность, нарушающая характерную историко-градостроительную и природнуюсреду парка усадьбы Нехлюдово, вызывающая загрязнение почв, воздушного иводного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихсяхарактерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);
размещениепромышленных и коммунально-складских объектов, устройство мест захороненияпромышленных и бытовых отходов;
прокладкаскоростных магистралей, новых трасс дорог, организация автостоянок дляпостоянного хранения автомобилей;
установкастационарных рекламных щитов вдоль Челобитьевского шоссе, улицы Лесная,размещение рекламных конструкций на ограде парка усадьбы Нехлюдово;
сплошная рубказеленых насаждений, порча видового состава, уничтожение ценной берегозащитной ипочвозащитной растительности;
уничтожениеценных зеленых насаждений (массивов, групп, куртин и старовозрастных солитеровценных пород, аллейных и рядовых посадок);
уничтожениеродников, захламление водотоков и береговых склонов, нарушение береговой линииреки Вздериножка/реки Чермянка, а также северной части пруда усадьбы Нехлюдово;
значительноеизменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), распашка склонов,засыпка исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ безобоснования;
устройствоплощадок отдыха, спортивных площадок, требующих значительного изменения рельефаместности;
организациянеоборудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорнымиконтейнерами в зонах ценных ландшафтно-видовых раскрытий на территории усадьбыНехлюдово;
разведениекостров вне специально отведенных и оборудованных мест, использованиепиротехнических средств и фейерверков, размещение туристических палаточныхстоянок;
возведениежелезобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных"глухих" заборов;
прокладканаземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных), размещениетелекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламныхконструкций и иных значительных по высоте инженерных сооружений.
3. Требованиямик градостроительному регламенту в границах охранной зоны усадьбы Нехлюдоворазрешается:
хозяйственнаядеятельность, не искажающая облик исторического природного окружения паркаусадьбы Нехлюдово, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию)характерной историко-градостроительной среды усадьбы Нехлюдово;
использованиетерритории усадьбы Нехлюдово под рекреационные цели (зоны отдыха) сприспособлением для современного использования, организация прогулочныхпешеходных, велосипедных, конных и водных маршрутов, устройство площадокрекреационного использования (площадок отдыха, детских игровых площадок,спортивных мини-полей);
возведениенекапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории,размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, навесов, урн,фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей усадьбе Нехлюдово;
проведение работпо расчистке береговых склонов, укреплению склонов и береговой линии рекиВздериножка/реки Чермянка, а также северной части пруда усадьбы Нехлюдово приналичии заключения экспертов об обеспечении сохранности гидрологических иэкологических условий;
проведениелечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьямценных пород на основании дендрологических, экологических и иных исследований;
проведениелесоустроительных работ, реконструктивных рубок и рубок формирования,санитарных рубок с целью реконструкции озелененной территории, с последующейкомпенсацией зеленых насаждений;
проведение работпо благоустройству и озеленению территории усадьбы Нехлюдово с учетомсохранения исторической планировки и ценных зеленых насаждений, огораживаниеотдельных участков данной территории;
ремонт,реконструкция местных проездов, прокладка прогулочных дорожек, в случаенеобходимости - пожарных проездов, с учетом сохранения ценных зеленыхнасаждений;
прокладка,ремонт подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженернойинфраструктуры, необходимых для функционирования объектов обслуживаниярекреационной территории, прилегающей застройки с учетом сохранения ценныхзеленых насаждений;
проведение любыхземляных работ при обязательном наблюдении археолога;
на территорииучастка О-1: при обнаружении фундаментов - воссоздание утраченных историческихпостроек (Владимирской церкви, 1806 г., 1881 г., с колокольней) или возведениечасовни, памятного креста с разбивкой мемориального сквера в увязке систорической планировочной структурой усадьбы Нехлюдово, на основании проекта,согласованного с органом охраны объектов культурного наследия;
использованиетерритории усадьбы Нехлюдово под организацию озелененных рекреационных зон сустройством площадок рекреационного использования, прокладка прогулочныхпешеходных и велосипедных дорожек, устройство насыпных песчаных дорожек дляверховых прогулок, оснащенных современной системой ландшафтного освещения,размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационнойтерритории, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4 м;
применениеотделочных материалов некапитальных объектов благоустройства и обслуживаниярекреационной территории, малых архитектурных форм, дорожных покрытийнейтральной цветовой гаммы и фактуры;
устройстворядовых посадок характерных для парка усадьбы Нехлюдово пород деревьев (липа,береза, лиственница, дуб) вдоль местных проездов, вдоль границ кварталов жилойзастройки поселка Нагорное с целью формирования озелененных фасадов застройки,нейтральных по отношению к усадьбе Нехлюдово;
созданиебуферных озелененных зон шириной не менее 7 м, обеспечивающих нейтрализациювлияния размещаемых объектов инженерной инфраструктуры;
огораживаниеотдельных участков территории усадьбы Нехлюдово с использованием кованых, литыхи им подобных "прозрачных" металлических ограждений с высотнымипараметрами до 1,8 м;
строительствооткрытых плоскостных спортивных сооружений (площадок для игры в городки,русскую лапту, крокет, полей для мини-гольфа) на открытых участках;
устройствоэкологических парковок для временного хранения легкового автотранспорта(рекомендуемое покрытие - газонная решетка) на открытых участках.
II. Описаниеграниц зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбыНехлюдово, особого режима использования земель и требований кградостроительному регламенту в границах данной зоны
1. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Нехлюдово включаетвосемь участков - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8:
1) границаучастка 1 проходит:
19-20 - из точки19, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровымномером 50:12:0080509:21, на юго-запад, запад 77 м по южной границе земельногоучастка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423;
20-2 - насеверо-запад 20 м вдоль спортивной площадки, по территории земельного участка скадастровым номером 50:12:0000000:54423;
2-П - насеверо-восток 123 м вдоль местного проезда, пересекая современную подъезднуюдорогу-аллею;
П-16 - насеверо-восток 26 м по территории земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54423, по линии ограды, идущей вдоль фруктового сада;
16-17 - наюго-восток 180 м вдоль улицы Центральная, на расстоянии около 35 м к востоку отоси дороги;
17-18 - наюго-запад 96 м вдоль Челобитьевского шоссе;
18-19 - насеверо-запад 130 м вдоль западной границы земельных участков с кадастровыминомерами 50:12:0080509:22 и 50:12:0080509:21 в исходную точку;
2) границаучастка 2 проходит:
19-18 - из точки19, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровымномером 50:12:0080509:21, на юго-восток 130 м вдоль западной границы земельныхучастков с кадастровыми номерами 50:12:0080509:21 и 50:12:0080509:22;
18-36-7 - наюго-запад, северо-запад 378 м вдоль Челобитьевского шоссе;
7-6 - насеверо-восток 97 м вдоль западной границы земельных участков с кадастровыминомерами 50:12:0080507:49 и 50:12:0080507:51;
6-5 - на восток,северо-восток 214 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровымномером 50:12:0000000:54423;
5-4 - на юг 67м;
4-3 - на восток,северо-восток 69 м вдоль детской площадки;
3-20 - насеверо-запад 58 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером50:12:0080509:13;
20-19 - навосток, северо-восток 77 м по южной границе земельного участка с кадастровымномером 50:12:0000000:54423 в исходную точку;
3) границаучастка 3 проходит:
17-16 - из точки17, расположенной в юго-западном углу квартала индивидуальной жилой застройкиКП "Нагорное", на северо-запад 180 м вдоль улицы Центральная, нарасстоянии около 35 м к востоку от оси дороги, вдоль границы кварталаиндивидуальной жилой застройки;
16-О - насеверо-восток 466 м вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки;
О-21 - наюго-восток 100 м вдоль улицы Вербная;
21-17 - наюго-запад 467 м вдоль Челобитьевского шоссе в исходную точку;
4) границаучастка 4 проходит:
10-22 - из точки10, расположенной в западном углу ограды парка усадьбы Нехлюдово, насеверо-восток, восток, север, северо-запад 504 м, вдоль северной границыземельного участка с кадастровым номером 50:12:0080507:1 и западной границыземельного участка с кадастровым номером 50:12:0080507:2;
22-23 - навосток 70 м до восточной границы земельного участка с кадастровым номером50:12:0080507:2;
23-11 - наюго-восток 433 м по восточной границе земельных участков с кадастровыминомерами 50:12:0080507:2 и 50:12:0080507:1;
11-10 - насеверо-запад 265 м в исходную точку;
5) границаучастка 5 проходит:
14-Л - из точки14, расположенной на границе квартала индивидуальной жилой застройки КП"Нехлюдово", вблизи улицы Лесная, вблизи северо-восточного углаземельного участка с кадастровым номером 50:12:0080508:32, на линии ограды, насеверо-запад 206 м вдоль улицы Лесная;
Л-К - насеверо-запад 142 м вдоль улицы Лесная;
К-24 - на север30 м;
24-25 - навосток, северо-восток 89 м по линии ограды, вдоль границы кварталаиндивидуальной жилой застройки;
25-46-Н - наюго-восток 616 м вдоль улицы Вербная;
Н-15 - насеверо-запад 325 м по линии ограды, вдоль границы квартала индивидуальной жилойзастройки;
15-14 - насеверо-восток, восток 128 м вдоль границы квартала индивидуальной жилойзастройки КП "Нехлюдово", по линии ограды, в исходную точку;
6) граница участка6 проходит:
25-24 - из точки25, расположенной в восточном углу земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54008, на юго-запад, запад 89 м по линии ограды, вдоль границыквартала индивидуальной жилой застройки;
24-К - на юг 30м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54422,пересекая улицу Лесная;
К-И - на запад163 м, пересекая территорию земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54422;
И-З - на север163 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54423;
З-Ж - насеверо-запад 53 м, пересекая главную историческую меридиональную парковуюаллею;
Ж-26 - на запад48 м по территории земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54420;
26-27 - насеверо-запад 152 м по территории земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54420;
27-28 - наюго-восток 79 м по северной границе земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54420;
28-29 - насеверо-восток 108 м;
29-30 - наюго-восток 198 м вдоль границы территории "Насаждения кедра сибирского вкварталах 91 и 92 Хлебниковского лесопарка";
30-25 - наюго-восток 138 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровымномером 50:12:0000000:54008, в исходную точку;
7) границаучастка 7 проходит:
32-27 - из точки32, расположенной в северном углу земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54420, на юго-восток 128 м по северной границе земельного участкас кадастровым номером 50:12:0000000:54420;
27-26 - наюго-восток 152 м по территории земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54420, вдоль границы территории загородного клуба активногоотдыха "Солярис";
26-13 - на запад208 м, пересекая территорию земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54420, до границы водоохранной зоны прудов усадьбы Нехлюдово нареке Вздериножка/реке Чермянка;
13-31 - насеверо-запад 169 м вдоль границы водоохранной зоны прудов усадьбы Нехлюдово, потерритории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420;
31-32 - на северо-восток200 м вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножка/реки Чермянка в исходнуюточку;
8) границаучастка 8 проходит:
1-9 - из точки1, расположенной в юго-западном углу ограды парка усадьбы Нехлюдово, наюго-восток 372 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54423;
9-8 - наюго-восток, юг 79 м по территории земельного участка с кадастровым номером50:12:0080509:49, вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножка/рекиЧермянка;
8-33 - наюго-запад 65 м по территории земельного участка с кадастровым номером50:12:0080511:3 вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножка/реки Чермянка;
33-34 - насеверо-запад 476 м по территории земельного участка с кадастровым номером50:12:0080511:3 и земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080511:30,вдоль полосы придорожных зеленых насаждений;
34-35 - насеверо-запад 52 м по территории земельного участка с кадастровым номером50:12:0080511:30 до его северной границы до поворота Липкинского шоссе;
35-1 - насеверо-восток 111 м в исходную точку.
2. Особый режимиспользования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности усадьбы Нехлюдово:
1) для всехрежимов в границах всех участков запрещается:
строительствозданий и сооружений промышленного и коммунально-складского назначения,размещение объектов, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный и водныйбассейны, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;
строительствообъектов с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей), диссонанснымобъемно-пространственным и цветовым решением, декором фасадов;
хозяйственнаядеятельность, ведущая к значительному изменению рельефа местности (срезка,подсыпка более 0,5 м) без обоснования, вызывающая загрязнение почв,поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерныхгидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);
установкастационарных рекламных щитов вдоль дорог и местных проездов, размещениерекламных конструкций на фасадах и крышах зданий, обращенных к территорииусадьбы Нехлюдово, историческим и современным подъездным дорогам к усадьбеНехлюдово;
организациянеоборудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорнымиконтейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территорию усадьбыНехлюдово;
разведениекостров;
прокладканаземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных), размещениетелекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных стел ипилонов, иных значительных по высоте инженерных сооружений;
2) для режимаР-1 в границах участка 1 запрещается:
строительствозданий и сооружений, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, спревышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;
капитальныйремонт, реконструкция существующих малоценных построек хозяйственногоназначения;
3) для режимаР-4 в границах участка 8 запрещается:
планированиетерритории без учета организации свободных от застройки "зеленыхкоридоров", обеспечивающих проход к территории усадьбы Нехлюдово;
строительствозданий и сооружений с превышением высотных параметров, установленныхградостроительным регламентом;
применениеблестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий.
3. Требования кградостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности усадьбы Нехлюдово:
1) для режимаР-1 в границах участка 1 разрешается:
хозяйственнаядеятельность без ущерба для сохранности парка усадьбы Нехлюдово, без искаженияценных панорам, включающих территорию усадьбы Нехлюдово;
ремонт, реконструкциясуществующих зданий и сооружений с формированием сомасштабных, гармоничныхфасадов застройки, обращенных к территории усадьбы Нехлюдово (специальныетребования и предельные параметры строительства для отдельных участковопределяются градостроительным регламентом);
строительствоновых объектов жилого и общественного назначения с объектами инфраструктурывзамен изношенного фонда или на свободной территории (специальные требования ипредельные параметры строительства для отдельных участков определяютсяградостроительным регламентом);
огораживаниеземельных участков, возведение хозяйственных построек, гаражей, размещениеобъектов инженерной инфраструктуры в глубине участков застройки;
ремонт,реконструкция дорожного покрытия дорог, местных проездов, пешеходных дорожек,размещение автостоянок вдоль дорог и местных проездов;
проведение работпо благоустройству и озеленению территории усадьбы Нехлюдово, размещение малыхархитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), проведение реконструктивных рубок ирубок формирования, санитарных рубок зеленых насаждений, посадка традиционныхпород деревьев вдоль основных подъездов к территории усадьбы Нехлюдово;
ремонт,реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт,реконструкция инженерных коммуникаций, воздушных и подземных линий связи илиний электропередачи;
поэтапнаяреорганизация территории усадьбы Нехлюдово в соответствии с градостроительнойдокументацией, утвержденной в установленном законодательством порядке;
ремонт,реконструкция и новое строительство зданий жилого и общественного назначения(объектов культурно-бытового, торгового, офисно-делового назначения, спорта,туризма и гостеприимства) с предельно допустимыми высотными параметрами до 9 м,считая от уровня земли до конька кровли (форма кровли скатная), с соблюдениемоблика и стиля, а также объемных характеристик сложившейся застройки;
применениетрадиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич,штукатурка);
формированиесомасштабных, гармоничных фасадов застройки, обращенных к улице Центральная и ктерритории усадьбы Нехлюдово, с использованием конструктивных и цветовыхрешений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркиецветовые акценты;
обязательноесоблюдение высокого уровня благоустройства территории усадьбы Нехлюдово сразмещением малых архитектурных форм, адаптированных к исторической среде,присущей усадьбе Нехлюдово, с предельно допустимыми высотными параметрами до 4м;
огораживаниеучастков застройки с использованием кованых, литых и им подобных"прозрачных" металлических ограждений с высотными параметрами до 1,5м;
благоустройствотерритории усадьбы Нехлюдово с устройством рядовых посадок традиционных породдеревьев (липа, клен, береза, тополь) вдоль улицы Центральная с целью формированияозелененного фасада застройки, нейтрального по отношению к усадьбе Нехлюдово;
2) для режимаР-2 в границах участка 2 разрешается:
хозяйственнаядеятельность без ущерба для сохранности парка усадьбы Нехлюдово, без искаженияценных панорам, включающих территорию усадьбы Нехлюдово;
ремонт,реконструкция существующих зданий и сооружений с формированием сомасштабных,гармоничных фасадов застройки, обращенных к территории усадьбы Нехлюдово(специальные требования и предельные параметры строительства для отдельныхучастков определяются градостроительным регламентом);
строительствоновых объектов жилого и общественного назначения с объектами инфраструктурывзамен изношенного фонда или на свободной территории (специальные требования ипредельные параметры строительства для отдельных участков определяютсяградостроительным регламентом);
огораживаниеземельных участков, возведение хозяйственных построек, гаражей, размещениеобъектов инженерной инфраструктуры в глубине участков застройки;
ремонт,реконструкция дорожного покрытия дорог, местных проездов, пешеходных дорожек,размещение автостоянок вдоль дорог и местных проездов;
проведение работпо благоустройству и озеленению территории усадьбы Нехлюдово, размещение малыхархитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), проведение реконструктивных рубок ирубок формирования, санитарных рубок зеленых насаждений, посадка традиционныхпород деревьев вдоль основных подъездов к территории усадьбы Нехлюдово;
ремонт,реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт,реконструкция инженерных коммуникаций, воздушных и подземных линий связи илиний электропередачи;
сохранениесложившейся планировочной структуры, общей средней высоты и общего характеразастройки;
ремонт,реконструкция и новое строительство зданий жилого назначения с объектамиинфраструктуры с предельно допустимыми высотными параметрами до 10 м, считая отуровня земли до конька кровли (рекомендуемая форма кровли скатная),протяженностью построек по фасаду до 17 м, с отступом от красной линии не менее5 м (дома с палисадниками), с соблюдением облика и стиля, плотностных иобъемных характеристик сложившейся застройки;
применениетрадиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич,штукатурка);
благоустройствотерритории усадьбы Нехлюдово с устройством рядовых посадок традиционных породдеревьев (липа, клен, береза, тополь) вдоль местных проездов и по периметрукварталов с целью формирования озелененных фасадов застройки;
3) для режимаР-2 в границах участка 3 разрешается:
хозяйственнаядеятельность без ущерба для сохранности парка усадьбы Нехлюдово без искаженияценных панорам, включающих территорию усадьбы Нехлюдово;
ремонт,реконструкция существующих зданий и сооружений с формированием сомасштабных,гармоничных фасадов застройки, обращенных к территории усадьбы Нехлюдово(специальные требования и предельные параметры строительства для отдельныхучастков определяются градостроительным регламентом);
строительствоновых объектов жилого и общественного назначения с объектами инфраструктурывзамен изношенного фонда или на свободной территории (специальные требования ипредельные параметры строительства для отдельных участков определяютсяградостроительным регламентом);
огораживаниеземельных участков, возведение хозяйственных построек, гаражей, размещениеобъектов инженерной инфраструктуры в глубине участков застройки;
ремонт,реконструкция дорожного покрытия дорог, местных проездов, пешеходных дорожек,размещение автостоянок вдоль дорог и местных проездов;
проведение работпо благоустройству и озеленению территории усадьбы Нехлюдово, размещение малыхархитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), проведение реконструктивных рубок ирубок формирования, санитарных рубок зеленых насаждений, посадка традиционныхпород деревьев вдоль основных подъездов к территории усадьбы Нехлюдово;
ремонт,реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт,реконструкция инженерных коммуникаций, воздушных и подземных линий связи илиний электропередачи;
сохранениесложившейся планировочной структуры, общей средней высоты и общего характеразастройки;
ремонт,реконструкция и новое строительство зданий жилого назначения с объектамиинфраструктуры с предельно допустимыми высотными параметрами до 10 м, считая отуровня земли до конька кровли (рекомендуемая форма кровли скатная),протяженностью построек по фасаду до 17 м, с отступом от красной линии не менее5 м (дома с палисадниками), с соблюдением облика и стиля, плотностных иобъемных характеристик сложившейся застройки;
применениетрадиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич,штукатурка);
благоустройствотерритории усадьбы Нехлюдово с устройством рядовых посадок традиционных породдеревьев (липа, клен, береза, тополь) вдоль местных проездов и по периметрукварталов с целью формирования озелененных фасадов застройки;
4) для режимаР-2 в границах участка 4 разрешается:
хозяйственнаядеятельность без ущерба для сохранности парка усадьбы Нехлюдово, без искаженияценных панорам, включающих территорию усадьбы Нехлюдово;
ремонт,реконструкция существующих зданий и сооружений с формированием сомасштабных,гармоничных фасадов застройки, обращенных к территории усадьбы Нехлюдово(специальные требования и предельные параметры строительства для отдельныхучастков определяются градостроительным регламентом);
строительствоновых объектов жилого и общественного назначения с объектами инфраструктурывзамен изношенного фонда или на свободной территории (специальные требования ипредельные параметры строительства для отдельных участков определяютсяградостроительным регламентом);
огораживаниеземельных участков, возведение хозяйственных построек, гаражей, размещениеобъектов инженерной инфраструктуры в глубине участков застройки;
ремонт,реконструкция дорожного покрытия дорог, местных проездов, пешеходных дорожек,размещение автостоянок вдоль дорог и местных проездов;
проведение работпо благоустройству и озеленению территории усадьбы Нехлюдово, размещение малыхархитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), проведение реконструктивных рубок ирубок формирования, санитарных рубок зеленых насаждений, посадка традиционныхпород деревьев вдоль основных подъездов к территории усадьбы Нехлюдово;
ремонт,реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкцияинженерных коммуникаций, воздушных и подземных линий связи и линийэлектропередачи;
сохранениесложившейся планировочной структуры, общей средней высоты и общего характеразастройки;
ремонт,реконструкция и новое строительство зданий жилого назначения с объектамиинфраструктуры с предельно допустимыми высотными параметрами до 10 м, считая отуровня земли до конька кровли (рекомендуемая форма кровли скатная),протяженностью построек по фасаду до 17 м, с отступом от красной линии не менее5 м (дома с палисадниками), с соблюдением облика и стиля, плотностных иобъемных характеристик сложившейся застройки;
применениетрадиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич,штукатурка);
благоустройствотерритории усадьбы Нехлюдово с устройством рядовых посадок традиционных породдеревьев (липа, клен, береза, тополь) вдоль местных проездов и по периметрукварталов с целью формирования озелененных фасадов застройки;
5) для режимаР-2 в границах участка 5 разрешается:
хозяйственнаядеятельность без ущерба для сохранности парка усадьбы Нехлюдово, без искаженияценных панорам, включающих территорию усадьбы Нехлюдово;
ремонт,реконструкция существующих зданий и сооружений с формированием сомасштабных,гармоничных фасадов застройки, обращенных к территории усадьбы Нехлюдово(специальные требования и предельные параметры строительства для отдельныхучастков определяются градостроительным регламентом);
строительствоновых объектов жилого и общественного назначения с объектами инфраструктурывзамен изношенного фонда или на свободной территории (специальные требования ипредельные параметры строительства для отдельных участков определяютсяградостроительным регламентом);
огораживаниеземельных участков, возведение хозяйственных построек, гаражей, размещениеобъектов инженерной инфраструктуры в глубине участков застройки;
ремонт,реконструкция дорожного покрытия дорог, местных проездов, пешеходных дорожек,размещение автостоянок вдоль дорог и местных проездов;
проведение работпо благоустройству и озеленению территории усадьбы Нехлюдово, размещение малыхархитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), проведение реконструктивных рубок ирубок формирования, санитарных рубок зеленых насаждений, посадка традиционныхпород деревьев вдоль основных подъездов к территории усадьбы Нехлюдово;
ремонт,реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт,реконструкция инженерных коммуникаций, воздушных и подземных линий связи илиний электропередачи;
сохранениесложившейся планировочной структуры, общей средней высоты и общего характеразастройки;
ремонт,реконструкция и новое строительство зданий жилого назначения с объектамиинфраструктуры с предельно допустимыми высотными параметрами до 10 м, считая отуровня земли до конька кровли (рекомендуемая форма кровли скатная),протяженностью построек по фасаду до 17 м, с отступом от красной линии не менее5 м (дома с палисадниками), с соблюдением облика и стиля, плотностных иобъемных характеристик сложившейся застройки;
применениетрадиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич,штукатурка);
благоустройствотерритории усадьбы Нехлюдово с устройством рядовых посадок традиционных породдеревьев (липа, клен, береза, тополь) вдоль местных проездов и по периметрукварталов с целью формирования озелененных фасадов застройки;
6) для режимаР-3 в границах участка 6 разрешается:
хозяйственнаядеятельность без ущерба для сохранности парка усадьбы Нехлюдово, без искаженияценных панорам, включающих территорию усадьбы Нехлюдово;
ремонт,реконструкция существующих зданий и сооружений с формированием сомасштабных,гармоничных фасадов застройки, обращенных к территории усадьбы Нехлюдово(специальные требования и предельные параметры строительства для отдельныхучастков определяются градостроительным регламентом);
строительствоновых объектов жилого и общественного назначения с объектами инфраструктурывзамен изношенного фонда или на свободной территории (специальные требования ипредельные параметры строительства для отдельных участков определяются градостроительнымрегламентом);
огораживаниеземельных участков, возведение хозяйственных построек, гаражей, размещениеобъектов инженерной инфраструктуры в глубине участков застройки;
ремонт,реконструкция дорожного покрытия дорог, местных проездов, пешеходных дорожек,размещение автостоянок вдоль дорог и местных проездов;
проведение работпо благоустройству и озеленению территории усадьбы Нехлюдово, размещение малыхархитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), проведение реконструктивных рубок ирубок формирования, санитарных рубок зеленых насаждений, посадка традиционныхпород деревьев вдоль основных подъездов к территории усадьбы Нехлюдово;
ремонт,реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт,реконструкция инженерных коммуникаций, воздушных и подземных линий связи илиний электропередачи;
сохранение ипреемственное развитие сложившейся планировочной структуры с сохранениемсложившейся общей средней высоты и общего характера застройки;
ремонт,реконструкция и новое строительство зданий жилого, общественного ирекреационного назначения (объектов здравоохранения, спорта, отдыха, туризма игостеприимства) с предельно допустимыми высотными параметрами до 12 м, считаяот уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративныеэлементы;
применениетрадиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич,штукатурка);
благоустройствотерритории усадьбы Нехлюдово с устройством рядовых посадок традиционных породдеревьев (липа, клен, береза, тополь) вдоль местных проездов, с размещениеммалых архитектурных форм с предельно допустимыми высотными параметрами до 6 м;
7) для режимаР-3 в границах участка 7 разрешается:
хозяйственнаядеятельность без ущерба для сохранности парка усадьбы Нехлюдово, без искаженияценных панорам, включающих территорию усадьбы Нехлюдово;
ремонт,реконструкция существующих зданий и сооружений с формированием сомасштабных,гармоничных фасадов застройки, обращенных к территории усадьбы Нехлюдово(специальные требования и предельные параметры строительства для отдельныхучастков определяются градостроительным регламентом);
строительствоновых объектов жилого и общественного назначения с объектами инфраструктурывзамен изношенного фонда или на свободной территории (специальные требования ипредельные параметры строительства для отдельных участков определяютсяградостроительным регламентом);
огораживаниеземельных участков, возведение хозяйственных построек, гаражей, размещениеобъектов инженерной инфраструктуры в глубине участков застройки;
ремонт,реконструкция дорожного покрытия дорог, местных проездов, пешеходных дорожек,размещение автостоянок вдоль дорог и местных проездов;
проведение работпо благоустройству и озеленению территории усадьбы Нехлюдово, размещение малыхархитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), проведение реконструктивных рубок ирубок формирования, санитарных рубок зеленых насаждений, посадка традиционныхпород деревьев вдоль основных подъездов к территории усадьбы Нехлюдово;
ремонт,реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт,реконструкция инженерных коммуникаций, воздушных и подземных линий связи илиний электропередачи;
сохранение ипреемственное развитие сложившейся планировочной структуры с сохранениемсложившейся общей средней высоты и общего характера застройки;
ремонт,реконструкция и новое строительство зданий жилого, общественного ирекреационного назначения (объектов здравоохранения, спорта, отдыха, туризма игостеприимства) с предельно допустимыми высотными параметрами до 12 м, считаяот уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные идекоративные элементы;
применениетрадиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич,штукатурка);
благоустройствотерритории усадьбы Нехлюдово с устройством рядовых посадок традиционных породдеревьев (липа, клен, береза, тополь) вдоль местных проездов с размещениеммалых архитектурных форм с предельно допустимыми высотными параметрами до 6 м;
8) для режимаР-4 в границах участка 8 разрешается:
хозяйственнаядеятельность без ущерба для сохранности парка усадьбы Нехлюдово, без искаженияценных панорам, включающих территорию усадьбы Нехлюдово;
ремонт,реконструкция существующих зданий и сооружений с формированием сомасштабных,гармоничных фасадов застройки, обращенных к территории усадьбы Нехлюдово(специальные требования и предельные параметры строительства для отдельныхучастков определяются градостроительным регламентом);
строительствоновых объектов жилого и общественного назначения с объектами инфраструктурывзамен изношенного фонда или на свободной территории (специальные требования ипредельные параметры строительства для отдельных участков определяютсяградостроительным регламентом);
огораживаниеземельных участков, возведение хозяйственных построек, гаражей, размещениеобъектов инженерной инфраструктуры в глубине участков застройки;
ремонт,реконструкция дорожного покрытия дорог, местных проездов, пешеходных дорожек,размещение автостоянок вдоль дорог и местных проездов;
проведение работпо благоустройству и озеленению территории усадьбы Нехлюдово, размещение малыхархитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), проведение реконструктивных рубок ирубок формирования, санитарных рубок зеленых насаждений, посадка традиционныхпород деревьев вдоль основных подъездов к территории усадьбы Нехлюдово;
ремонт,реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт,реконструкция инженерных коммуникаций, воздушных и подземных линий связи илиний электропередачи;
сохранениеполосы придорожных зеленых насаждений вдоль участка шоссе Липкинское/шоссеЧелобитьевское в качестве буферной зоны, защищающей предполагаемую жилуюзастройку от негативного влияния производственно-торгового и складскогокомплекса, планируемого к размещению вблизи МКАД;
проведение любыхземляных работ при обязательном наблюдении археолога;
новоестроительство зданий жилого, общественного и рекреационного назначения(объектов торговли, образования, спорта, отдыха) с предельно допустимымивысотными параметрами до 16 м, считая от уровня земли до верхней отметкиздания, включая все конструктивные и декоративные элементы, с повышениемвысотных параметров возможного строительства вблизи западного угла земельногоучастка с кадастровым номером 50:12:0080509:2 до 18 м (для здания паркинга),протяженностью построек по фасаду с севера (вдоль границы историческойтерритории усадьбы Нехлюдово) до 90 м, с востока (вдоль границы водоохраннойзоны реки Вздериножка/реки Чермянка) до 60 м;
применениетрадиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич,штукатурка), а также современных материалов (навесных панелей, плитки)нейтральной цветовой гаммы;
обязательноесоблюдение комплексного масштабно-стилистического, конструктивного и цветовогорешения возводимых зданий, нейтрального по отношению к традиционнойисторико-градостроительной среде усадьбы Нехлюдово;
обязательноеобеспечение нормативной придомовой территории с необходимыми площадками дляотдыха, с соблюдением высокого уровня благоустройства данной территории;
обязательноеустройство рядовых "кулисных" посадок традиционных пород деревьев(липа, клен, береза, тополь) шириной не менее 5 м вдоль участка шоссеЛипкинское/шоссе Челобитьевское с целью формирования озелененного фасадазастройки.
III. Описаниеграниц зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Нехлюдово, особого режимаиспользования земель и требований к градостроительному регламенту в границахданной зоны
1. Зонаохраняемого природного ландшафта усадьбы Нехлюдово состоит из четырех участков- Л-1, Л-2, Л-3 и Л-4:
1) границаучастка Л-1 проходит:
8-7-36 - източки 8, расположенной на пересечении южной границы земельного участка скадастровым номером 50:12:0080509:49 и границы водоохранной зоны рекиВздериножка/реки Чермянка, на юго-восток 197 м вдоль Челобитьевского шоссе;
36-37 - наюго-запад 233 м по территории земельного участка с кадастровым номером50:12:0080511:101, до его юго-восточного угла;
37-38 - насеверо-запад 127 м по южной границе земельных участков с кадастровыми номерами50:12:0080511:101 и 50:12:0080511:4;
38-33 - насеверо-запад 170 м вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножка/рекиЧермянка, по территории земельных участков с кадастровыми номерами50:12:0080511:4 и 50:12:0080511:3;
33-8 - насеверо-восток 65 м в исходную точку;
2) границаучастка Л-2 проходит:
1-35 - из точки1, расположенной в юго-западном углу ограды парка усадьбы Нехлюдово, наюго-запад 111 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером50:12:0080509:2, пересекая Липкинское шоссе;
35-39 - насеверо-запад 278 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:12:0080506:14, вдоль Липкинского шоссе;
39-40 - насеверо-запад 307 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:12:0080506:14, далее по его территории вдоль просеки Хлебниковскоголесопарка;
40-41 - насеверо-восток 303 м вдоль просеки, по территории земельного участка скадастровым номером 50:12:0080506:14;
41-10 - наюго-восток 463 м вдоль просеки, по территории земельного участка с кадастровымномером 50:12:0080506:14, пересекая Липкинское шоссе, вдоль просеки, потерритории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080506:13;
10-Б - на юг,юго-запад 245 м вдоль западной границы земельных участков с кадастровыминомерами 50:12:0080507:1, 50:12:0080508:51 и 50:12:0000000:54423, по линииограды парка;
Б-А - наюго-запад 260 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54423, по линии ограды парка;
А-1 - наюго-запад 23 м в исходную точку;
3) границаучастка Л-3 проходит:
32-31 - из точки32, расположенной в северном углу земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54420, на юго-запад, 200 м по территории земельного участка скадастровым номером 50:12:0000000:54420, вдоль границы водоохранной зоны рекиВздериножка/реки Чермянка;
31-13 - наюго-восток 169 м по территории земельного участка с кадастровым номером50:12:0000000:54420, вдоль границы водоохранной зоны прудов усадьбы Нехлюдово;
13-12 - назапад, юго-запад 147 м через плотину-запруду на реке Вздериножка/реке Чермянка,пересекая водоохранную зону прудов усадьбы Нехлюдово;
12-11 - наюго-восток, юго-запад 299 м по территории земельного участка с кадастровымномером 50:12:0080508:50, вдоль границы водоохранной зоны прудов усадьбыНехлюдово;
11-23 - насеверо-запад 433 м по восточной границе земельных участков с кадастровыминомерами 50:12:0080507:1 и 50:12:0080507:2;
23-22 - на запад70 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080507:2;
22-42 - насеверо-запад 58 м до границы квартала индивидуальной жилой застройки поселкаВешки;
42-43 - насеверо-восток, северо-запад 196 м по границе квартала индивидуальной жилойзастройки поселка Вешки, вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножка/рекиЧермянка;
43-44 - насеверо-восток 96 м по северной границе земельного участка с кадастровым номером50:12:0120104:790, пересекая водоохранную зону реки Вздериножка/реки Чермянка;
44-45 - наюго-восток, северо-восток 363 м по границе квартала индивидуальной жилойзастройки деревни Вешки, вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножка/рекиЧермянка;
45-32 - наюго-восток 85 м в исходную точку;
4) границаучастка Л-4 проходит:
21-О - из точки21, расположенной на юго-восточном углу квартала индивидуальной жилой застройки- территории КП "Нагорное", вблизи пересечения улицы Вербная иЧелобитьевского шоссе, на северо-запад 100 м вдоль улицы Вербная, вдоль границыквартала индивидуальной жилой застройки;
О-Н - насеверо-запад 44 м по линии ограды, пересекая старовозрастную лиственничнуюаллею - историческую подъездную дорогу к усадьбе Нехлюдово;
Н-46 - насеверо-запад 554 м вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки -территории КП "Нехлюдово", по линии ограды, вдоль улицы Вербная;
46-47 - наюго-восток 687 м, пересекая улицу Вербная, далее по территории земельногоучастка с кадастровым номером 50:12:0080505:18, вдоль просеки Хлебниковскоголесопарка;
47-48 - наюго-запад 451 м по западной границе земельного участка с кадастровым номером50:12:0080505:14, до южной границы земельного участка с кадастровым номером50:12:0080505:18, идущей вдоль Челобитьевского шоссе;
48-21 - назапад, юго-запад 328 м по южной границе земельного участка с кадастровымномером 50:12:0080505:18, вдоль Челобитьевского шоссе, пересекая улицу Вербная,в исходную точку.
2. Особымрежимом использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафтаусадьбы Нехлюдово запрещается:
строительствокапитальных зданий и сооружений;
хозяйственнаядеятельность, нарушающая характер и облик исторического природного окруженияпарка усадьбы Нехлюдово, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водногобассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихсяхарактерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);
размещениепромышленных и коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных,бытовых и сельскохозяйственных отходов;
изменениетрассировки исторических подъездных дорог к усадьбе Нехлюдово - участкаЛипкинского шоссе (на территории участка Л-2) и лесопарковой дороги-аллеи,которая является продолжением усадебной старовозрастной лиственничной аллеи (натерритории участка Л-4);
изменениетрассировки исторических просек на территории Хлебниковского лесопарка;
прокладкаскоростных магистралей и дорог, организация автостоянок для постоянногохранения автомобилей;
сплошная рубказеленых насаждений, порча видового состава, уничтожение ценной почвозащитной иберегозащитной растительности;
уничтожениеценных зеленых насаждений (массивов, групп, куртин и старовозрастных солитеровценных пород, аллейных и рядовых посадок);
уничтожениеродников, захламление водотоков и береговых склонов, нарушение береговой линииреки Вздериножка/реки Чермянка;
значительноеизменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), распашка склонов,засыпка исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ безобоснования;
устройствоплощадок отдыха, спортивных площадок, требующих значительного изменения рельефаместности;
организациянеоборудованных мест для сбора мусора;
разведениекостров вне специально отведенных и оборудованных мест;
возведениежелезобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных"глухих" заборов;
прокладканаземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных), размещениетелекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высотеинженерных сооружений.
3. Требованиямик градостроительному регламенту в границах зоны охраняемого природноголандшафта усадьбы Нехлюдово разрешается:
хозяйственнаядеятельность, не искажающая облик исторического природного окружения парка усадьбыНехлюдово, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию)характерной природной среды, присущей усадьбе Нехлюдово;
сохранение идальнейшее формирование рекреационного характера территории (зоны отдыха) сприспособлением для современного использования, организация прогулочныхпешеходных, велосипедных и конных маршрутов, устройство площадок рекреационногоиспользования (площадок отдыха, детских игровых площадок, спортивныхмини-полей);
возведениенекапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории(летних павильонов, навесов для проката велосипедов, разнообразногоспортинвентаря), размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок,скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей усадьбеНехлюдово;
проведение работпо расчистке береговых склонов и русла, укреплению береговой линии рекиВздериножка/реки Чермянка при наличии заключения специалистов об обеспечениисохранности гидрологических и экологических условий;
проведениелечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьямценных пород на основании дендрологических, экологических и иных исследований;
проведениелесоустроительных работ, реконструктивных рубок и рубок формирования,санитарных рубок с целью реконструкции озелененной территории с последующейкомпенсацией зеленых насаждений;
проведение работпо благоустройству и озеленению территории усадьбы Нехлюдово с учетомсохранения ценных зеленых насаждений, огораживание отдельных участковтерритории;
ремонт, реконструкциядорог, местных проездов, прогулочных дорожек с учетом сохранения ценных зеленыхнасаждений;
прокладкадорожек, подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженернойинфраструктуры, необходимых для функционирования объектов обслуживания рекреационнойтерритории, прилегающей застройки с учетом сохранения ценных зеленыхнасаждений;
использованиетерритории под организацию озелененных рекреационных зон с устройством площадокрекреационного использования, прокладка прогулочных пешеходных и велосипедныхдорожек, устройство насыпных песчаных дорожек для верховых прогулок, оснащенныхсовременной системой ландшафтного освещения, размещение некапитальных объектовблагоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурныхформ с высотными параметрами до 4 м;
применениеотделочных материалов некапитальных объектов благоустройства и обслуживаниярекреационной территории, малых архитектурных форм, дорожных покрытийнейтральной цветовой гаммы и фактуры;
устройстворядовых посадок характерных для парка усадьбы Нехлюдово пород деревьев (липа,береза, лиственница, дуб) вдоль исторических подъездных дорог к усадьбеНехлюдово;
огораживаниеотдельных участков территории с использованием кованых, литых и им подобных"прозрачных" металлических ограждений с высотными параметрами до 1,8м;
строительствооткрытых плоскостных спортивных сооружений (площадок для игры в городки,русскую лапту, крокет, полей для мини-гольфа) на открытых участках;
устройствоэкологических парковок для временного хранения легкового автотранспорта(рекомендуемое покрытие - газонная решетка) на открытых участках.