Закон Московской области от 18.07.2017 № 124/2017-ОЗ
О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области»
МОСКОВСКАЯОБЛАСТЬ
ЗАКОН
от 18 июля 2017г. № 124/2017-ОЗ
О внесении изменений в Закон Московской области«О регулировании земельных отношений в Московской области»
Принят постановлением
Московской областной Думы
Статья 1
Внести в Закон Московской области №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (вредакции Закона Московской области № 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесеннымизаконами Московской области № 244/2006-ОЗ, № 23/2007-ОЗ, № 16/2008-ОЗ, №125/2008-ОЗ, № 236/2008-ОЗ, № 96/2009-ОЗ, № 181/2009-ОЗ, № 10/2010-ОЗ, №61/2010-ОЗ, № 104/2010-ОЗ, № 125/2011-ОЗ, № 217/2011-ОЗ, № 11/2012-ОЗ, №218/2012-ОЗ, № 219/2012-ОЗ, № 220/2012-ОЗ, № 83/2013-ОЗ, № 96/2013-ОЗ, №160/2013-ОЗ, № 46/2014-ОЗ, № 178/2014-ОЗ, № 182/2014-ОЗ, № 26/2015-ОЗ, №83/2015-ОЗ, № 9/2016-ОЗ, № 11/2016-ОЗ, № 14/2016-ОЗ, № 64/2016-ОЗ, №163/2016-ОЗ, № 30/2017-ОЗ,№ 63/2017-ОЗ, № 70/2017-ОЗ) следующие изменения:
1) часть 1статьи 4 дополнить пунктом 145 следующего содержания:
«145)принимает правовой акт о невозможности возврата вида разрешенного использованияземельного участка к виду разрешенного использования, установленному на деньподачи заявления собственником земельного участка, и обеспечивает взысканиеплаты за изменение вида разрешенного использования земельного участка всудебном порядке;»;
1) статью 51 изложить в следующей редакции:
«Статья 51.Условия и порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использованияземельного участка, находящегося в собственности физического лица илиюридического лица
1. Решение овключении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключенииземельного участка из границ населенного пункта и об одновременном установленииили об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка,находящегося в собственности физическоголица или юридического лица, на другой вид такого использования,предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитальногостроительства, принимается Правительством Московской области при условиивнесения физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственникомземельного участка, платы за изменение вида разрешенного использованияземельного участка.
2. Решение овключении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключенииземельного участка из границ населенного пункта и об одновременном установленииили об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка,находящегося в собственности физическоголица или юридического лица, на другой вид такого использования,предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитальногостроительства, отменяется Правительством Московской области в случае невнесениясобственником земельного участка в полном объеме платы за изменение видаразрешенного использования земельного участка в срок, установленный частью 16настоящей статьи. При этом категория и вид разрешенного использованияземельного участка подлежат возврату к категории и виду разрешенногоиспользования земельного участка, установленным на день подачи заявления.
3. Решение обизменении одного вида разрешенного использования земельного участка,находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другойвид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкциюобъекта капитального строительства, принимается органом местного самоуправлениямуниципального образования Московской области на основании заявлениясобственника земельного участка, содержащего кадастровый номер соответствующегоземельного участка, при условии внесения физическим лицом или юридическимлицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение видаразрешенного использования земельного участка.
4. Решение обизменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другойвид такого использования, принятое в соответствиис частью 3 настоящей статьи, отменяется органом местного самоуправлениямуниципального образования Московской области в случае невнесения собственникомземельного участка в полном объеме платы за изменение вида разрешенногоиспользования земельного участка в срок, установленный частью 16 настоящейстатьи. При этом вид разрешенного использования земельного участка подлежитвозврату к виду разрешенного использования земельного участка, установленномуна день подачи заявления.
В случае, еслирешение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участкана другой вид такого использования принято органом местного самоуправлениямуниципального образования Московской области в соответствии с закономМосковской области о наделении органовместного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельнымигосударственными полномочиями Московской области, указанное решение отменяетсяуполномоченным органом. При этом вид разрешенного использования земельногоучастка подлежит возврату к виду разрешенного использования земельного участка,установленному на день подачи заявления.
5. Разрешение наусловно разрешенный вид использования земельного участка, находящегося всобственности физического лица или юридического лица, предусматривающийстроительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства,предоставляется органом, уполномоченным на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка, на основании заявления собственника земельного участка приусловии внесения физическим лицом или юридическим лицом, являющимсясобственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенногоиспользования земельного участка в соответствии с полученным разрешением.
6. Разрешение наусловно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленное всоответствии с частью 5 настоящей статьи, отменяется органом, уполномоченным напредоставление разрешения на условноразрешенный вид использования земельного участка, в случае невнесениясобственником земельного участка в полном объеме платы за изменение вида разрешенного использованияземельного участка в срок, установленный частью 16 настоящей статьи. При этомвид разрешенного использования земельного участка подлежит возврату к видуразрешенного использования земельного участка, установленному на день подачизаявления о предоставлении разрешения.
7. Решениеоргана местного самоуправления муниципального образования Московской области обизменении одного вида разрешенного использования земельного участка,находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другойвид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкциюобъекта капитального строительства, или об отмене указанного решения по основаниям, установленным частью 4настоящейстатьи, направляется в уполномоченныйорган в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения.
8. Разрешение наусловно разрешенный вид использования земельного участка, находящегося всобственности физического лица или юридического лица, предусматривающийстроительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства,предоставленное органом, уполномоченным на предоставление разрешения на условноразрешенный вид использования земельного участка, или решение об отменеуказанного разрешения по основаниям, установленным частью 6 настоящей статьи,направляется в уполномоченный орган втечение пяти рабочих дней с даты принятия решения.
9. Плата заизменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося всобственности физического лица или юридического лица, на другой вид такогоиспользования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объектакапитального строительства, в соответствиис правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом илиюридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объемев срок, установленный частью 16 настоящей статьи.
10. В случаеневнесения собственником земельного участка платы за изменение видаразрешенного использования земельного участка в соответствии с правиламиземлепользования и застройки в срок, установленный частью 16 настоящей статьи,уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение видаразрешенного использования земельного участка в судебном порядке.
11. Размер платыза изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется сучетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленнымна день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенногоиспользования и кадастровой стоимостьюземельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основаниирешения Правительства Московской области или органа местного самоуправлениямуниципального образования Московской области, разрешения на условно разрешенныйвид использования земельного участка, предоставленного органом, уполномоченнымна предоставление разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка, и наличия (отсутствия) утвержденных проекта планировкитерритории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельногоучастка. Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использованияземельного участка устанавливается Правительством Московской области.
12. Размер платыза изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствиис правилами землепользования и застройкиопределяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участкасустановленным видом разрешенного использования земельного участка на деньподачи заявления собственника земельного участка о внесении в Единыйгосударственный реестр недвижимости соответствующих сведений и кадастровойстоимостью земельного участка с видомразрешенного использования, измененным на основании правил землепользования изастройки, и наличия (отсутствия) утвержденных проекта планировки территории,проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка.Порядок определения платы за изменениевида разрешенного использования земельного участка устанавливается ПравительствомМосковской области.
13. Уполномоченныйорган в течение десяти рабочих дней с даты принятия решения в соответствии счастью 1 настоящей статьи, с даты получения решений, указанных в частях 3 и 5настоящей статьи, или с даты получения сведений, запрошенных от федеральногооргана исполнительной власти, уполномоченного Правительством РоссийскойФедерации на осуществлениегосударственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведениеЕдиного государственного реестра недвижимости и предоставлениесведений,содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об изменении видаразрешенного использования земельного участка в соответствии с правиламиземлепользования и застройки,запрашивает в органе, уполномоченном на утверждение проектов планировкитерриторий, проектов межевания территории, градостроительных планов земельныхучастков, сведения о наличии (отсутствии) указанных документов в отношенииземельного участка, вид разрешенного использования которого изменен.
14. Уполномоченныйорган в течение сорока пяти календарных дней с даты получения решений, указанных в частях 3 и 5 настоящей статьи, с даты принятия решения в соответствии с частью1 настоящей статьи или с даты получениясведений от федерального органа исполнительной власти, уполномоченногоПравительством Российской Федерации на осуществление государственногокадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единогогосударственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся вЕдином государственном реестре недвижимости, об изменении вида разрешенногоиспользования в соответствии с правилами землепользования и застройкиуведомляет собственника земельного участка о размере платы за изменение видаразрешенного использования земельного участка, рассчитанном в соответствии спорядком, установленным Правительством Московской области.
Указанный срокможет быть продлен не более чем на тридцать календарных дней в случае запросауполномоченным органом в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченномПравительством Российской Федерации на осуществление государственногокадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единогогосударственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся вЕдином государственном реестре недвижимости, сведений о наличии (отсутствии) в Едином государственном реестре недвижимостиошибок в сведениях о кадастровойстоимости земельного участка.
15. Уведомлениео размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участканаправляется уполномоченным органом собственнику земельного участка по почтезаказным письмом с уведомлением о вручениипо почтовому адресу, указанному в заявлении об изменении вида разрешенного использования земельного участка, либо, в случае отсутствия указанного адреса, попочтовому адресу собственника земельного участка, указанному в Единомгосударственном реестре недвижимости.
Собственникземельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение видаразрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы заизменение вида разрешенного использования земельного участка или со днявозврата уполномоченному органу заказного письма.
16. Собственникземельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенногоиспользования земельного участка в тридцатидневный срок со дня полученияуведомления, за исключением случая, предусмотренного частью 17настоящей статьи.
17. На основанииобращения собственника земельного участка ему предоставляется рассрочка по внесениюплаты за изменение вида разрешенного использования земельного участка на срок,не превышающий срок строительства и (или) реконструкции объекта капитальногостроительства.
Порядокпредоставления рассрочки по внесению платы за изменение вида разрешенногоиспользования земельного участка устанавливается Правительством Московскойобласти.
18. Уполномоченныйорган в течение пяти рабочих дней уведомляет орган местного самоуправлениямуниципального образования Московской области или орган, уполномоченный на предоставлениеразрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка, о невнесениисобственником земельного участка в срок, установленный частью 16 настоящейстатьи, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.
В случае,предусмотренном абзацем вторым части 4 настоящей статьи, уполномоченный органуведомляет орган местного самоуправления муниципального образования Московскойобласти, собственника земельного участка об отмене решения об изменении видаразрешенного использования земельного участка в течение десяти рабочих дней сдаты отмены решения.
19. Плата заизменение вида разрешенного использования земельного участка подлежитзачислению в бюджет Московской области по нормативу сто процентов.
20.В случаях, предусмотренных частями 2, 4, 6настоящей статьи, уполномоченныйорган в течение пяти рабочих дней с даты отмены решения о включении земельногоучастка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка изграниц населенного пункта и об одновременномустановлении или об изменении одного вида разрешенного использования земельногоучастка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица,на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или)реконструкцию объекта капитального строительства, решения об изменении одного видаразрешенного использования земельного участка на другой вид такогоиспользования, принятого в соответствии с частью 3 настоящей статьи, разрешенияна условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного всоответствии с частью 5 настоящей статьи, уведомляет орган, уполномоченный на выдачу(продление) разрешений на строительство,разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства.».
Статья 2
1. НастоящийЗакон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
2. Действиеположений абзаца двадцать первого пункта 2 статьи 1 настоящего Законараспространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года.
Губернатор
Московской области А.Ю. Воробьев