Постановление Правительства Московской области от 10.04.2018 № 226/14

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 10 апреля 2018 г. № 226/14

 

г. Красногорск

 

 

Овнесении изменений в проект планировки территории для строительстватранспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городскомокруге Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московскойобласти

 

 

Всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлениемПравительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 "О мерах поулучшению организации движения транспорта в Московской области", учитываярешение Градостроительного совета Московской области от 03.04.2018,Правительство Московской области постановляет:

1.Внести изменения в проект планировки территории для строительстватранспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городскомокруге Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московскойобласти, утвержденный постановлением Правительства Московской области от 11.11.2014№ 947/42 "Об утверждении проекта планировки территории длястроительства транспортно-пересадочного узла с размещением станцииметрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городскомокруге Люберцы Московской области" (далее проект - планировки территории),изменения, утвердив его в новой редакции (прилагается).

2.Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области всемидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главегородского округа Котельники Московской области и главе городского округаЛюберцы Московской области проект планировки территории.

3.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяПредседателя Правительства Московской области - министра строительногокомплекса Московской области Фомина М.А.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                                А.Ю.Воробьев

 

 

 

Утвержден

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 10 апреля2018 г. № 226/14

 

"Утвержден

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 11 ноября2014 г. № 947/42

(в редакциипостановления

ПравительстваМосковской области

от 10 апреля2018 г. № 226/14)

 

Проект

планировкитерритории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещениемстанции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и вгородском округе Люберцы Московской области

 

Проектпланировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла сразмещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московскойобласти и в городском округе Люберцы Московской области (далее - проектпланировки территории) подготовлен в соответствии с Градостроительным кодексомРоссийской Федерации, постановлением Правительства Московской области от03.11.2011 № 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспортав Московской области", с учетом Схемы территориального планированияМосковской области - основных положений градостроительного развития,утвержденной постановлением Правительства Московской области от11.07.2007 № 517/23 "Об утверждении Схемы территориальногопланирования Московской области - основных положений градостроительногоразвития", Схемы территориального планирования транспортного обслуживанияМосковской области, утвержденной постановлением Правительства Московскойобласти от 25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориальногопланирования транспортного обслуживания Московской области", на основаниираспоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московскойобласти от 29.12.2017 № 31РВ-328 "О корректировке проекта планировки территориидля строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станцииметрополитена в городском округе Котельники и городском округе ЛюберцыМосковской области".

Проектпланировки территории подготовлен в целях выделения элементов планировочной структуры,установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства, определения характеристик иочередности планируемого развития территории.

Проектпланировки территории подготовлен ООО "ИнГрадПроект"по заказу ООО "ВОСТОЧНЫЙ" при методической поддержке Главногоуправления архитектуры и градостроительства Московской области.

Проектпланировки территории подготовлен с использованием материаловспециализированных научно-исследовательских и проектных организаций наосновании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиямитехнических регламентов.

Проектпланировки территории подготовлен в составе проекта планировки территории ипроекта межевания территории.

Проектпланировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению,и материалов по ее обоснованию.

Основнаячасть проекта планировки территории включает в себя:

1.Положение о характеристиках планируемого развития территории, в которомприведены:

сведенияо размещении планируемого объекта регионального значения;

функционально-планировочнаяорганизация территории;

параметрызон планируемого размещения объектов капитального строительства, зоныпланируемого размещения объекта регионального значения;

переченькоординат характерных точек границ зон планируемого размещения объектовкапитального строительства (не приводится);

границыпланируемых элементов планировочной структуры;

переченькоординат характерных точек границ планируемых элементов планировочнойструктуры (не приводится);

характеристикиразвития транспортной инфраструктуры;

характеристикиразвития инженерной инфраструктуры;

переченькоординат характерных точек красных линий (не приводится).

2.Положения об очередности планируемого развития территории.

3.Чертеж или чертежи планировки территории (не приводятся), на которыхотображаются:

красныелинии;

границызоны планируемого размещения объекта регионального значения -транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городскомокруге Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московскойобласти;

границызон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границысуществующих и планируемых элементов планировочной структуры;

линии,обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной итранспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и ихбереговым полосам.

Материалыпо обоснованию проекта планировки территории (не приводятся) включают всебя:

пояснительнуюзаписку;

графическуючасть:

схемурасположения элементов планировочной структуры;

схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схемуархитектурно-планировочной организации территории;

схемуорганизации улично-дорожной сети и движения транспорта;

поперечныепрофили улиц и дорог;

схемуразмещения инженерных сетей и сооружений;

схемувертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

схемуграниц зон с особыми условиями использования территорий;

разбивочныйчертеж красных линий.

4.Проект межевания территории (не приводится) состоит из основной части, котораяподлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта.

Основнаячасть проекта межевания территории включает в себя:

текстовуючасть, в которой приведены:

переченьи сведения о площади образуемых и изменяемых земельных участков, видразрешенного использования образуемых и изменяемых земельных участков;

переченьи сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены ктерриториям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе вотношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие длягосударственных или муниципальных нужд;

каталогкоординат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

чертежимежевания территории, на котором отображены:

границыпланируемых и существующих элементов планировочной структуры;

красныелинии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

линииотступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещениязданий, строений, сооружений (в рамках проекта межевания территории совпадают скрасными линиями);

границыобразуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемыхземельных участков;

границызон действия публичных сервитутов (отсутствуют в рамках проекта межеваниятерритории).

Материалыпо обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которыхотображаются:

границысуществующих земельных участков;

границызон с особыми условиями использования территории;

местоположениесуществующих объектов капитального строительства;

границыособо охраняемых природных территорий (отсутствуют в рамках проекта межеваниятерритории);

границытерриторий объектов культурного наследия (отсутствуют в рамках проектамежевания территории).

 

Сведенияо размещении планируемого объекта регионального значения

 

Планируемыйобъект регионального значения - ТПУ "Котельники" размещается всеверной части городского округа Котельники Московской области и частично взападной части городского округа Люберцы.

Территорияразмещения ТПУ "Котельники" разделена на две части автомобильнойдорогой М-5 "Урал" и ограничена:

ссевера - объектами коммунально-складского назначения на территории городскогоокруга Люберцы;

свостока - территорией существующей многоквартирной жилой застройки натерритории городского округа Люберцы;

сюго-востока - территорией многоквартирной жилой застройки городского округаКотельники;

сюга - территорией жилого комплекса "ОранжПарк" и территорией перспективной многоквартирной жилой застройки натерритории городского округа Котельники;

сзапада - территорией Кузьминского лесопарка натерритории городского округа Котельники.

 

Функционально-планировочнаяорганизация территории

 

Функционально-планировочнаяорганизация территории предусматривает размещение объектовтранспортно-пересадочного узла, объектов инфраструктуры автомобильноготранспорта, объектов общественно-делового назначения.

Транспортноеобслуживание объектов ТПУ "Котельники" с прилегающими территориямигорода Москвы и Московской области осуществляется автомобильным и рельсовымтранспортом (линия Московского метрополитена и планируемые пути рельсовогоскоростного пассажирского транспорта - скоростного трамвая).

Вграницах территории ТПУ "Котельники" планируется размещение следующихобъектов:

отстойно-разворотные площадкиавтобусов;

перроныпосадки-высадки пассажиров автобусов;

внеуличныепешеходные переходы;

открытыеплоскостные автостоянки для такси, места для посадки-высадки пассажиров такси(посадочные места и перроны);

станцияканатной дороги;

объектыи помещения общественно-делового назначения со встроенными надземно-подземнымигаражами-стоянками (площадь офисных помещений - 128500 кв. м, торговыхпомещений - 1650 кв. м, помещений для временного пребывания пассажиров ТПУ"Котельники" - 1500 кв. м, помещений физкультурно-оздоровительногокомплекса - 2500 кв. м);

многоуровневыйгараж-стоянка, состоящий из 9 надземных этажей и 3 подземных этажей, емкостью4185 машино-мест, встроенный в объектыобщественно-делового назначения (предусмотрено к размещению в зоне планируемогоразмещения объектов капитального строительства с условным номером № 3);

многоуровневыйгараж-стоянка, состоящий из 9 надземных этажей и 2 подземных этажей, емкостью560 машино-мест, встроенный в объект общественно-деловогоназначения (предусмотрен к размещению в зоне планируемого размещения объектовкапитального строительства с условным номером № 4);

многоуровневыйгараж-стоянка этажностью 9 надземных этажей в северной части ТПУ"Котельники", емкостью 4290 машино-мест;

приобъектные открытыеплоскостные автостоянки емкостью 180 машино-мест;

основныепроезды и пешеходные тротуары;

сервисныезоны (зоны разгрузки-погрузки продукции и товаров, площадки длямусоросборников, площадки для обслуживающего автотранспорта);

встроенныепомещения коммунального обслуживания и инженерно-технического обеспечения;

объектыи элементы благоустройства, велопарковки.

Натерритории, смежной с ТПУ в г.о. Люберцы, предусмотрено размещение станции иперронов линии рельсового скоростного пассажирского транспорта "Люберцы -Лыткарино - Молоково".

 

Параметрызон планируемого размещения объектов капитального строительства, зоныпланируемого размещения объекта регионального значения

 

Параметрызон планируемого размещения объектов капитального строительства представлены втаблице 1.

 

Таблица1

 

Номер на чертеже	Наименование	Площадь, га	Точки перелома границ зон планируемого размещения объекта капитального строительства
Зона планируемого размещения объекта регионального значения - ТПУ "Котельники" с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области, всего, в том числе:		8,729	-
1	Зона планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры - станции канатной дороги, отстойно-разворотных площадок и остановочных пунктов для общественного пассажирского наземного автотранспорта, территории автовокзала, открытых плоскостных автостоянок и мест для остановки такси	4,137	1-2-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-50-58-22-23-24-25-26-37-38-39
2	Зона планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры - многоуровневого гаража-стоянки	2,255	41-42-43-44-45-46-64-65-66-47-48-49-40-59-53
3	Зона планируемого размещения объектов общественно-делового назначения со встроенными многоуровневыми гаражами-стоянками	1,889	1-39-38-37-26-35-34-33-32-3-4-36-56-57
4	Зона планируемого размещения объектов общественно-делового назначения со встроенными многоуровневыми гаражами-стоянками	0,297	57-56-36-4-3-32-31-30-29-28-27
5 <1>	Зона планируемого размещения объекта транспортной инфраструктуры - внеуличного пешеходного перехода	0,265	21-54-55-59-53-52-51-50-60-61-62-63-38-19-20

 

<1>Зона планируемого размещения внеуличного пешеходного перехода (№ 5 на чертеже)частично расположена в зоне планируемого размещения объектов транспортнойинфраструктуры - станции канатной дороги, отстойно-разворотныхплощадок и остановочных пунктов для общественного пассажирского наземногоавтотранспорта, территории автовокзала, открытых плоскостных автостоянок и местдля остановки такси (№ 1 на чертеже).

 

Переченькоординат характерных точек границ зон планируемого размещения объектовкапитального строительства представлен в таблице 2.

 

Границыпланируемых элементов планировочной структуры

 

Вкорректировке проекта планировки территории выделены следующие элементыпланировочной структуры:

территориитранспортно-пересадочного узла;

участкиулично-дорожной сети <2>.

<2>Границы планируемых элементов планировочной структуры - участки улично-дорожнойсети отображены в справочно-информационных целях.

 

Площадьэлемента планировочной структуры - территории транспортно-пересадочного узласоставляет всего - 10,69 га, в т.ч.:

севернаячасть транспортно-пересадочного узла (на территории городского округа Люберцы)- 2,25 га;

южнаячасть транспортно-пересадочного узла (на территории городского округаКотельники) - 8,44 га.

Границыпланируемых элементов планировочной структуры (территории ТПУ"Котельники") определяются координатами характерных точек. Переченькоординат характерных точек границ планируемых элементов планировочнойструктуры представлен в таблице 3.

 

Характеристикиразвития транспортной инфраструктуры

 

Транспортно-пересадочныйузел "Котельники" является элементом транспортной инфраструктуры,расположенным на пересечении основных пешеходных и транспортных потоков. ТПУ"Котельники" обеспечивает пересадку для пассажиров, следующих наавтомобильном и общественном транспорте (автобусы, метрополитен и рельсовыйскоростной пассажирский транспорт), а также пешеходов, следующих вдольавтомобильной дороги общего пользования федерального значения М-5"Урал" (Новорязанское шоссе). В границахзоны планируемого размещения ТПУ "Котельники" расположена конечнаястанция Таганско-Краснопресненской линии Московскогометрополитена.

Подъездавтомобильного транспорта к объектам ТПУ "Котельники" осуществляетсяпо автомобильной дороге М-5 "Урал", а также по прилегающиммагистральным улицам районного значения и улицам местного значения.

Корректировкойпроекта планировки территории предусмотрены следующие мероприятия по развитиютранспортной инфраструктуры:

реконструкциямагистральной улицы районного значения ул. Юбилейная с продлением до а/д М-5 "Урал" с параметрами: ширина проезжей части- 9,0 м, количество полос - 2, ширина тротуаров - 1,5-2,25 м, ширина в красныхлиниях - 19,5-22,8 м;

реконструкцияучастка магистральной улицы районного значения ул. Шоссейная с параметрами:ширина проезжей части - 8,0 м, количество полос - 2, ширина тротуаров - 2,25 м,ширина в красных линиях - 30,0-37,8 м;

реконструкцияучастка магистральной улицы районного значения ул. 3-й Покровский проезд соследующими параметрами: ширина проезжей части - 15,0 м, количество полос - 4,ширина тротуаров - 2,0-3,0 м, ширина в красных линиях - 30,0 м;

строительствоучастка магистральной улицы районного значения ул. 3-й Покровский проезд спараметрами: ширина проезжей части - 15,0 м, количество полос - 4, ширинатротуаров - 1,5-3,0 м, ширина в красных линиях - 25,0 м;

реконструкцияучастка магистральной улицы районного значения ул. Сосновая с параметрами:ширина проезжей части - 8,0 м, количество полос - 2, ширина тротуаров - 3,0 м,ширина велодорожки - 3,0 м, ширина в красных линиях - 30,0 м;

реконструкцияучастка улицы местного значения ул. 3-й Покровский проезд с параметрами: ширинапроезжей части - 7,0-8,0 м, количество полос - 2, ширина тротуаров - 1,5-3,0 м,ширина в красных линиях - 20,0 м;

строительствопланируемой улицы местного значения к югу от ТПУ "Котельники" спараметрами: ширина проезжей части - 6,0 м, количество полос - 2, ширинатротуаров - 3,0 м, ширина в красных линиях - 20,0-30,0 м;

строительствоосновных проездов с шириной проезжей части 8,0 м;

строительствомногоуровневого гаража-стоянки, состоящего из 9 надземных этажей и 3 подземныхэтажей, емкостью 4185 машино-мест, встроенного вобъекты общественно-делового назначения (предусмотрено к размещению в зонепланируемого размещения объектов капитального строительства с условным номером №3);

строительствомногоуровневого гаража-стоянки, состоящего из 9 надземных этажей и 2 подземныхэтажей, емкостью 560 машино-мест, встроенного вобъект общественно-делового назначения (предусмотрен к размещению в зонепланируемого размещения объектов капитального строительства с условным номером №4);

строительствомногоуровневого гаража-стоянки этажностью 9 надземных этажей в северной частиТПУ "Котельники", емкостью 4290 машино-мест;

строительствоприобъектных открытых плоскостных автостоянокемкостью 180 машино-мест;

строительствостанции канатной дороги;

строительствоплощадки для стоянки автобусов между рейсами и отстойно-разворотныхплощадок;

оборудованиепешеходных зон и мест (перронов) посадки-высадки пассажиров;

строительствооткрытых плоскостных автостоянок для такси, мест для посадки-высадки пассажировтакси (посадочные места и перроны);

строительствовнеуличного пешеходного перехода и пешеходных тротуаров;

оборудованиевелопарковок.

Вкорректировке проекта планировки территории учтены следующие мероприятия поразвитию транспортной инфраструктуры:

строительствоучастка линии и станции с перронами рельсового скоростного пассажирскоготранспорта "Люберцы - Лыткарино - Молоково";

строительстволинии рельсового скоростного пассажирского транспорта "Люберцы - Лыткарино- Молоково".

 

Характеристикиразвития инженерной инфраструктуры

 

Объектыинженерной инфраструктуры, необходимые для обслуживания ТПУ"Котельники", размещаются в зонах планируемого размещения объектоврегионального значения, предусмотренных проектом планировки территории.Трассировки линейных объектов инженерной инфраструктуры, а также техническиерешения и размещение иных объектов инженерной инфраструктуры подлежат уточнениюпри архитектурно-строительном проектировании с учетом технических условий иобъемно-планировочных решений зданий и сооружений. Характеристики развитияинженерной инфраструктуры и перечень мероприятий по инженерно-техническомуобеспечению представлены в таблице 4.

 

Таблица4

 

Номер по порядку	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Характеристики развития инженерной инфраструктуры <3>
1	Водопроводные сети хозяйственно-питьевого назначения	строительство/демонтаж	не менее 1,02 км/не менее 1,17 км
2	Самотечные канализационные сети хозяйственно-бытовых стоков	строительство/демонтаж	не менее 0,5 км/не менее 0,71 км
3	Канализационные сети поверхностных стоков	строительство/демонтаж	не менее 2,42 км/не менее 0,7 км
4	Тепловые сети	строительство/демонтаж	не менее 0,06 км/не менее 0,73 км
5	Газопроводы среднего и низкого давления	строительство/демонтаж	не менее 0,25 км/не менее 0,76 км
6	Линии электропередачи (ЛЭП) напряжением 6 кВ - 10 кВ	строительство	не менее 0,56 км
7	Линии электропередачи (ЛЭП) напряжением 0,4 кВ	строительство/демонтаж	не менее 0,27 км/не менее 4,2 км
8	Кабельные линии связи общего пользования (система цифрового телевидения, радиовещания и оповещения)	строительство/демонтаж	не менее 1,0 км/не менее 0,72 км
9	Кабельные линии телефонной канализации	строительство	не менее 0,86 км
10	Кабельные линии системы обеспечения видеонаблюдения	строительство	не менее 0,65 км

 

<3>Характеристики развития инженерной инфраструктуры подлежат уточнению приархитектурно-строительном проектировании.

 

Положенияоб очередности планируемого развития территории

 

Реализацияпроекта планировки территории планируется в две очереди.

1-яочередь - проектирование и строительство "южной" частитранспортно-пересадочного узла: объектов общественно-делового назначения совстроенными многоуровневыми гаражами-стоянками, отстойно-разворотныхплощадок для общественного автотранспорта, перронов посадки-высадки пассажировавтобусов, внеуличных пешеходных переходов, открытых плоскостных автостоянокдля такси, мест для посадки-высадки пассажиров такси (посадочные места иперроны), станции канатной дороги, приобъектныхоткрытых плоскостных автостоянок, основных проездов и пешеходных тротуаров,сервисных зон (зон разгрузки-погрузки продукции и товаров, площадок длямусоросборников, площадок для обслуживающего автотранспорта), встроенныхпомещений коммунального обслуживания и инженерно-технического обеспечения,объектов и элементов благоустройства, велопарковок;

2-яочередь - проектирование и строительство "северной" частитранспортно-пересадочного узла: строительство многоуровневого гаража-стоянки,организация проездов, благоустройство территории.".