Постановление Правительства Московской области от 29.05.2018 № 338/19

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 29 мая 2018 г. № 338/19

 

г. Красногорск

 

 

Овнесении изменений в постановление Правительства Московской области от22.04.2015 № 272/13 "Об утверждении Порядка рассмотрения документов,обосновывающих соответствие объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям,установленным Законом Московской области, и заключения соглашения междуПравительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществитьстроительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке,предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжениемГубернатора Московской области" и утверждении требований к реализациимасштабного инвестиционного проекта, методики определения размерапредоставляемого земельного участка с учетом расходов юридического лица напредоставление мер поддержки, а также примерной формы соглашения междуПравительством Московской области и юридическим лицом об обеспечении реализациимасштабного инвестиционного проекта, указанных в части 1 статьи 3.1 ЗаконаМосковской области № 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения,масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которыхдопускается предоставление земельного участка, находящегося в государственнойили муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов"

 

 

Вцелях реализации норм Закона Московской области №2/2018-ОЗ "О внесении изменений в Закон Московской области "Обустановлении критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционныепроекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставлениеземельного участка, находящегося в государственной или муниципальнойсобственности, в аренду без проведения торгов" Правительство Московскойобласти постановляет:

1.Внести в постановление Правительства Московской области от22.04.2015 № 272/13 "Об утверждении Порядка рассмотрения документов,обосновывающих соответствие объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям,установленным Законом Московской области, и заключения соглашения междуПравительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществитьстроительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке,предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжениемГубернатора Московской области" (далее - постановление) следующиеизменения:

1)в наименовании постановления слово "Порядка" заменить словами"Перечня и порядка";

2)в преамбуле постановления слова "собственности Московской области,муниципальной собственности, а также земельного участка, государственнаясобственность на который не разграничена" заменить словами"государственной или муниципальной собственности";

3)в абзаце втором пункта 1 слово "Порядок" заменить словами"Перечень и порядок";

4)подпункт 2.13 изложить в следующей редакции:

"2.13.Министерство строительного комплекса Московской области при реализациимасштабных инвестиционных проектов, осуществляемых в направлении"строительство объектов жилого и (или) нежилого назначения на территорииМосковской области с предоставлением гражданам, включенным в Реестр граждан,чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов натерритории Московской области и чьи права нарушены, одной из мер (илинескольких мер) поддержки, предусмотренных Законом Московской области".

2.Утвердить прилагаемые:

изменения,которые вносятся в Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствиеобъекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабногоинвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, изаключения соглашения между Правительством Московской области и юридическимлицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализациюпроекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов всоответствии с распоряжением Губернатора Московской области;

требованияк реализации масштабного инвестиционного проекта, указанного в части 1 статьи3.1 Закона Московской области № 27/2015-ОЗ"Об установлении критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускаетсяпредоставление земельного участка, находящегося в государственной илимуниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (далее -Закон Московской области № 27/2015-ОЗ);

методикуопределения размера предоставляемого земельного участка с учетом расходовюридического лица на предоставление мер поддержки, указанных в части 1 статьи3.1 Закона Московской области № 27/2015-ОЗ;

примернуюформу соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом обобеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующегокритериям, указанным в части 1 статьи 3.1 Закона Московской области №27/2015-ОЗ.

3.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                      А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утверждены

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 29 мая 2018г. № 338/19

 

Изменения,

которыевносятся в Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объектасоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционногопроекта критериям, установленным законом Московской области, и заключениясоглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующимосуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельномучастке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии сраспоряжением Губернатора Московской области (далее - Порядок)

 

1.В наименовании Порядка перед словом "Порядок" дополнить словами"Перечень и".

2.В пункте 1 Порядка слова "собственности Московской области, муниципальнойсобственности, а также земельного участка, государственная собственность накоторый не разграничена" заменить словами "государственной илимуниципальной собственности".

3.Дополнить пунктом 7(1) следующего содержания:

"7(1).В случае реализации проекта, указанного в части 1 статьи 3.1 Закона Московскойобласти, к ходатайству прилагаются следующие документы:

7(1).1.Предложение о мере (нескольких мерах) поддержки граждан, включенных в Реестрграждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирныхдомов на территории Московской области и чьи права нарушены, указанных в части1 статьи 3.1 Закона Московской области, с указанием расходов юридического лицана реализацию предлагаемой меры (нескольких мер).

7(1).2.Обоснование размера земельного участка, предоставляемого в аренду безпроведения торгов, рассчитанного в соответствии с Методикой определения размерапредоставляемого земельного участка с учетом расходов юридического лица напредоставление мер поддержки, указанных в части 1 статьи 3.1 Закона Московскойобласти, утвержденной Правительством Московской области.

7(1).3.Концепция развития земельного участка, предоставляемого в аренду без проведенияторгов, содержащая:

а)ситуационный план земельного участка (в случае, если земельный участокпредстоит образовать, - схема расположения земельного участка на кадастровомплане территории), выполненный на любой из доступных карт Московской области, суказанием информации об отдаленности территории застройки от МКАД, кадастровогономера и площади земельного участка;

б)фотофиксацию земельного участка и фотофиксациюокружающей территории (4-6 фотографий в формате jpeg1920 x 1200);

в)схему расположения предлагаемых к размещению объектов (объекта) капитальногостроительства с их (его) описанием, а также таблицу с наименованиями объектов(объекта) капитального строительства и технико-экономическими показателями;

г)ситуационный план с указанием существующих и планируемых к строительствуобъектов социально-культурного назначения (в случае предполагаемогостроительства в рамках реализации проекта);

д ) ситуационный план с указаниемсхемы организации дорожного движения (при наличии в рамках реализации проекта);

е)ситуационный план с указанием планируемого увеличения количества рабочих мест вмуниципальном образовании в случае строительства объектов нежилого назначения;

ж)графическую модель планируемого строительства, выполненную в трехмерномизображении;

з ) общие сведения о застройщике,социальных обязательствах застройщика в отношении планируемого развитияземельного участка, представленного в концепции;

и)сведения о расходах юридического лица на строительство объекта нежилогоназначения (в случае строительства объекта нежилого назначения в рамкахреализации проекта на земельном участке).

7(1).4.Заверенная юридическим лицом копия документа, подтверждающего полномочия лица,направившего ходатайство, в случае предоставления ходатайства по доверенностипредставляется ее оригинал.

7(1).5.Заверенные юридическим лицом копии устава, свидетельства ИНН, решения(протокола) о назначении руководителя и иных учредительных документов, выпискииз Единого государственного реестра юридических лиц, выданной не ранее чем за30 (тридцать) календарных дней до даты подачи ходатайства.

7(1).6.В случае реализации проекта, предусматривающего строительство объектов жилого и(или) нежилого назначения на территории Московской области с предоставлением пострадавшимгражданам мер поддержки, указанных в части 1 статьи 3.1 Закона Московскойобласти, справка, подписанная руководителем юридического лица, о соответствииюридического лица следующим требованиям:

а)юридическое лицо не находится в стадии реорганизации, ликвидации или впроцедуре, применяемой в деле о банкротстве;

б)отсутствие ареста или обращения взыскания на имущество юридического лица;

в)отсутствие у юридического лица просроченной (неурегулированной) задолженностипо денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед РоссийскойФедерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московскойобласти;

г)отсутствие у юридического лица задолженности по заработной плате;

д ) отсутствие юридического лица вреестре проблемных застройщиков, предусмотренном Законом Московской области №84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства встроительство многоквартирных домов на территории Московской области".

7(1).7.Справка из налогового органа об исполнении налогоплательщиком (юридическимлицом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, выданная не ранеечем за 60 (шестьдесят) календарных дней до даты подачи ходатайства.

7(1).8.Бизнес-план, определяющий целесообразность реализации проекта на территорииМосковской области, содержащий в том числе данные о доходах и расходахюридического лица при реализации проекта, о предполагаемом сроке реализациипроекта, и с учетом определения рыночной стоимости права пользования (правааренды) земельным участком на период реализации проекта (подтверждается отчетомоб оценке рыночной стоимости).

7(1).9.Документы, подтверждающие возможность финансирования строительства объекта,реализации проекта, содержащие основные условия предоставления финансирования(сумма кредита, срок кредита, процентная ставка по кредиту, вид обеспечения покредиту, выписка по счету о наличии собственных средств и другие).".

4.В пункте 9:

1)в подпункте 9.1 после слов "пункта 7" дополнить словами "либопунктом 7(1)";

2)в подпункте 9.3 после слов "пункта 7" дополнить словами "либопунктом 7(1)".

5.В пункте 10:

1)в подпункте 10.1 после слов "пункта 7" дополнить словами "либопунктом 7(1)";

2)в подпункте 10.2 после слов "пункта 7" дополнить словами "либопунктом 7(1)".

6.В пункте 11:

1)в подпункте 11.1 после слов "пункта 7" дополнить словами "либопунктом 7(1)";

2)в подпункте 11.2 после слов "пункта 7" дополнить словами "либопунктом 7(1)".

7.В пункте 14:

1)подпункт "а" изложить в следующей редакции:

"а)предоставление неполного перечня документов по подпунктам 7.1 - 7.10 пункта 7либо по пункту 7(1) настоящего Порядка, если иное не предусмотрено настоящимПорядком;";

2)дополнить подпунктом "е" следующего содержания:

"е)наличие ранее расторгнутого соглашения между Правительством Московской областии данным юридическим лицом о предоставлении в аренду без проведения торговземельного участка на основании Закона Московской области в связи снеисполнением либо ненадлежащим исполнением юридическим лицом обязательств порасторгнутому соглашению.".

 

 

 

Утверждены

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 29 мая 2018г. № 338/19

 

Требования

креализации масштабного инвестиционного проекта, указанного в части 1 статьи 3.1Закона Московской области № 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которымдолжны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов"

 

Масштабныйинвестиционный проект, указанный в части 1 статьи 3.1 Закона Московской области№ 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускаетсяпредоставление земельного участка, находящегося в государственной илимуниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", должен соответствоватьтребованиям документов территориального планирования Московской области,документов территориального планирования и документов градостроительногозонирования муниципального образования, в границах территории которогопредлагается реализация проекта.

 

 

 

Утверждена

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 29 мая 2018г. № 338/19

 

Методика

определенияразмера предоставляемого земельного участка с учетом расходов юридического лицана предоставление мер поддержки, указанных в части 1 статьи 3.1 Закона Московскойобласти № 27/2015-ОЗ

 

Методикаприменяется для определения размера предоставляемого земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности и который можетбыть предоставлен в соответствии с распоряжением Губернатора Московской областиорганом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками, в арендубез проведения торгов юридическому лицу в целях реализации масштабногоинвестиционного проекта, указанного в части 1 статьи 3.1 Закона Московскойобласти № 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов" (далее - Закон Московской области).

Юридическоелицо определяет объем расходов на предоставление одной из мер (или несколькихмер) поддержки, необходимых для восстановления прав граждан, включенных вРеестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов на территории Московской области и чьи права нарушены(далее - пострадавшие граждане).

Порезультатам проведенного юридическим лицом анализа стоимости меры (илинескольких мер) поддержки юридическое лицо представляет в Министерствостроительного комплекса Московской области ходатайство в соответствии сПеречнем и порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствиеобъекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабногоинвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, изаключения соглашения между Правительством Московской области и юридическимлицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализациюпроекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов всоответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденнымипостановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 № 272/13 "Обутверждении Перечня и порядка рассмотрения документов, обосновывающихсоответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения,масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московскойобласти, и заключения соглашения между Правительством Московской области июридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта(реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведенияторгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области"(далее - Порядок).

Министерствостроительного комплекса Московской области (далее - Министерство) рассматриваетрасчеты юридического лица и представленные в Министерство:

1)сведения от Главного управления государственного строительного надзораМосковской области при предоставлении мер поддержки, указанных в пунктах"а" и "в" части 1 статьи 1 Закона Московской области, околичестве граждан, включенных в Реестр пострадавших граждан, о количестведоговоров участия в долевом строительстве и сумме денежных средств, оплаченныхпо договорам участия в долевом строительстве, а также находящихся в Реестрепострадавших граждан сведений об общей площади жилых помещений, оплаченных подоговорам участия в долевом строительстве;

2)в случае меры поддержки, предусмотренной пунктом "б" части 1 статьи 1Закона Московской области:

а)сведения от Главного управления государственного строительного надзораМосковской области о затратах на незавершенное строительство согласнофинансовой отчетности застройщика;

б)экспертную оценку Государственного автономного учреждения Московской области"Московская областная государственная экспертиза" - в части расчетастоимости завершения строительства расположенного на территории Московскойобласти многоквартирного дома, для строительства которого привлечены денежныесредства пострадавших граждан и в отношении которого установлено одно изобстоятельств, указанных в пункте 2 статьи 2 Закона Московской области №84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства встроительство многоквартирных домов на территории Московской области".

 

 

 

Утверждена

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 29 мая 2018г. № 338/19

 

                                           ПРИМЕРНАЯФОРМА

            СОГЛАШЕНИЯ МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОММОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

         И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИРЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО

           ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА,СООТВЕТСТВУЮЩЕГО КРИТЕРИЯМ,

             УКАЗАННЫМ В ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 3.1ЗАКОНА МОСКОВСКОЙ

                           ОБЛАСТИ № 27/2015-ОЗ

 

г.Красногорск                                   "___" _________ 20__ года

 

ПравительствоМосковской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице________, действующего на основании ______, с одной стороны, и ________,именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице __________, действующегона основании __________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем"Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении реализациимасштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом варенду юридическому лицу без проведения торгов (далее - Соглашение), онижеследующем:

НастоящееСоглашение заключается Сторонами в порядке, установленном в Перечне и порядкерассмотрения документов, обосновывающих соответствие объектасоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабногоинвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, изаключения соглашения между Правительством Московской области и юридическимлицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализациюпроекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов всоответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденнымпостановлением Правительства Московской области от ___________ № __________, всоответствии с требованиями к реализации масштабного инвестиционного проекта,указанного в части 1 статьи 3.1 Закона Московской области № 27/2015-ОЗ,Методикой определения размера предоставляемого земельного участка с учетомрасходов юридического лица на предоставление мер поддержки, указанных в части 1статьи 3.1 Закона Московской области № 27/2015-ОЗ, утвержденных постановлениемПравительства Московской области от _______ № ______.

Соглашениевступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области опредоставлении земельного участка, указанного в настоящем Соглашении, в арендубез проведения торгов.

Подписаниенастоящего Соглашения не влечет для Стороны 1 обязанности издания распоряженияГубернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка варенду без проведения торгов, а только служит основанием для его подготовки.

 

1. Предмет Соглашения

 

1.1.Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 2 масштабногоинвестиционного проекта (далее - Проект) на территории Московской области наземельном участке с кадастровым номером (при наличии) ______________(ориентировочной) площадью _________ кв. м, расположенном по адресу:______________ (далее - земельный участок), предоставляемом в арендуюридическому лицу без проведения торгов согласно условиям настоящегосоглашения.

1.2.Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации приведено вприложении 1 к настоящему Соглашению.

1.3.Проект соответствует целям и задачам государственной политики Московскойобласти в сфере социально-экономического развития Московской области инаправлен на поддержку комплекса мер, принимаемых исполнительными органамигосударственной власти Московской области и органами местного самоуправленияМосковской области в соответствии с Законом Московской области от 01.07.2010 №84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства встроительство многоквартирных домов на территории Московской области".

1.4.Общий объем финансирования реализации Проекта составляет _________ рублей.

1.5.Порядок и сроки финансирования реализации Проекта определены в Графикереализации Проекта (приложение 2 к настоящему Соглашению).

1.6. Порядок и сроки предоставления мер поддержкиграждан, включенных в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены длястроительства многоквартирных домов на территории Московской области и чьиправа нарушены (далее - пострадавшие граждане), определены в приложении 3 кнастоящему Соглашению.

1.7. Предоставление в аренду Стороне 2земельного участка осуществляется в соответствии с распоряжением ГубернатораМосковской области.

 

2.Права и обязанности Сторон

 

2.1.Сторона 2 имеет право:

2.1.1.Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализацииПроекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии сдействующим законодательством.

2.1.2.Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной,социальной и транспортной инфраструктурах муниципального образования Московскойобласти, на территории которого осуществляется реализация Проекта.

2.1.3.Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией настоящегоСоглашения.

2.1.4.Получать поддержку со стороны Московской области, муниципального образованияМосковской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта, всоответствии с нормативными правовыми актами Московской области, муниципальногообразования Московской области.

2.1.5.Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений вСоглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2.Сторона 2 обязана:

2.2.1.Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2.Реализовать Проект в сроки ____________ (указываются конкретные (планируемые/предельные)сроки для его реализации, при их наличии, этапы реализации Проекта).

2.2.3.Обеспечить поступления ________________ (указание суммы цифрами и прописью вразрезе лет) по неналоговым поступлениям в бюджет Московской области и бюджетымуниципальных образований Московской области, на территории которых будетосуществляться реализация проекта.

2.2.4.Предоставить меры поддержки пострадавшим гражданам (указывается переченьграждан, объем и сроки предоставления меры (нескольких мер) поддержки):

1)__________________________________;

2)__________________________________.

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующихобстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

1)изменение местонахождения Стороны 2;

2)реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства)Стороны 2;

3)наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

4)прекращение или приостановление хозяйственной деятельности Стороны 2 в порядке,установленном законодательством Российской Федерации;

5)наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательствомРоссийской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы РоссийскойФедерации и государственные внебюджетные фонды;

6)наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежнымобязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией,Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

7)изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имениюридического лица;

8)наличие задолженности по заработной плате;

9)внесение юридического лица в реестр проблемных застройщиков, предусмотренныйЗаконом Московской области № 84/2010-ОЗ "О защите прав граждан,инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов натерритории Московской области".

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения:

1)о ходе реализации Проекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца,следующего за отчетным кварталом;

2)о ходе предоставления меры (нескольких мер) поддержки пострадавшим гражданам.

2.2.7.Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

1)копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс,отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

2)копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу наимущество организаций.

2.3.Сторона 1 имеет право:

2.3.1.Получать от Стороны 2:

1)сведения, указанные в подпункте 2.2.5 пункта 2.2 настоящего Соглашения;

2)документы, указанные в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2.Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

2.4.Сторона 1 обязана:

2.4.1.Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2,предусмотренную законодательством Российской Федерации.

2.4.2.Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта по вопросам,входящим в компетенцию Стороны 1.

 

3.Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

 

3.1.За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего СоглашенияСтороны несут ответственность в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.

 

4.Срок действия Соглашения

 

4.1.Настоящее Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения ГубернатораМосковской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду безпроведения торгов.

4.2.В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставленииСтороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов не издано в течениетрех месяцев с даты подписания настоящего Соглашения, Соглашение считаетсянезаключенным.

4.3.Срок действия соглашения определяется сроком действия договора арендыземельного участка, указанного в разделе 1 настоящего Соглашения.

 

5.Порядок расторжения Соглашения

 

5.1.Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон.

5.2.По инициативе Стороны 1:

1)в случае расторжения договора аренды земельного участка (в том числе в судебномпорядке), вызванного невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящимСоглашением, договором аренды земельного участка;

2)использование земельного участка не по назначению;

3)в случае нарушения Стороной 2 порядка и сроков финансирования реализацииПроекта, указанных в пункте 1.6 настоящего Соглашения, и (или) порядка и сроковпредоставления мер поддержки пострадавшим гражданам, указанным в пункте 1.7Соглашения, более чем на 2 месяца по вине Стороны 2.

 

6.Конфиденциальность

 

6.1.Стороны обязуются сохранять в тайне все коммерческие, финансовые и техническиеданные, а также данные физических лиц, полученные ими при заключении Соглашенияи в рамках его исполнения, а также обязуются не раскрывать и не использоватьтакие данные в целях, не связанных с исполнением Соглашения.

6.2.Указанные в пункте 6.1 настоящего Соглашения ограничения не распространяются наинформацию и данные, обязательное предоставление и опубликование которыхпредусмотрено законодательством Российской Федерации, данные государственнойстатистической отчетности, информацию и данные о проекте, размещение ииспользование которых необходимо Стороне 1 для исполнения возложенных на негофункций органа исполнительной власти либо необходимых Стороне 2 для надлежащегоисполнения обязательств по настоящему Соглашению.

 

7.Заключительные положения

 

7.1.Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительнымисоглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашенияи вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

7.2.Настоящее Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений обобеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения(строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначенияна земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведенияторгов.

7.3.Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом одинэкземпляр направляется в орган, уполномоченный на заключение договора арендыземельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,федеральными законами и законами Московской области, один экземплярнаправляется в центральный исполнительный орган государственной властиМосковской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений обобеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения(строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначенияна земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведенияторгов.

 

7.Реквизиты и подписи Сторон

 

Сторона1                      Сторона 2

Подпись_______________        Подпись_______________

 

 

 

 

 

Приложение1

к Соглашению

 

ОписаниеПроекта с обоснованием целесообразности его реализации

 

 

 

Приложение2

к Соглашению

 

Графикреализации Проекта, включающий в себя Порядок и сроки финансирования пореализации Проекта

 

 

 

Приложение3

к Соглашению

 

Порядоки сроки предоставления мер поддержки гражданам, включенным в Реестр граждан, чьиденежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов натерритории Московской области и чьи права нарушены