Закон Московской области от 26.01.2021 № 2/2021-ОЗ

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ЗАКОН

 

 

от 26 января 2021г. № 2/2021-ОЗ

 

 

О некоторых вопросах комплексногоразвития территорий муниципальных образований Московской области и о внесенииизменений в некоторые законы Московской области по вопросам перераспределенияполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийМосковской области и органами государственной власти Московской области инаделения органов местного самоуправления муниципальных образований Московскойобласти отдельными государственными полномочиями Московской области покомплексному развитию территории

 

 

Принят постановлением

Московской областной Думы

от21 января 2021 г.  № 30/135-П

 

 

Статья 1

 

В целях осуществления градостроительного зонированияна территории Московской области границы территории, в отношении которойпланируется осуществление деятельности по комплексному развитию территории,приравниваются к границам, в которых предусматривалось осуществлениедеятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

 

Статья 2

 

В случае, если до дня вступления в силу настоящегоЗакона принято решение об одобрении параметров градостроительного развитиятерритории (части территории), в границах которой предусматривалосьосуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, всоответствии с порядком, установленным Правительством Московской области, кправоотношениям, связанным с проведением общественных обсуждений или публичныхслушаний при разработке и утверждении документации по планировке территории,применяется законодательство, действовавшее на момент принятия такого решения.

 

Статья 3

 

Внести в Закон Московской области №250/2017-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местногосамоуправления муниципальных образований Московской области и органамигосударственной власти Московской области по комплексному развитию территориипо инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на нихобъектов недвижимого имущества» следующие изменения:

 

1) в наименовании слова «по инициативеправообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектовнедвижимого имущества» исключить;

2) статьи 1 и 2 изложить в следующей редакции:

«Статья 1

 

Настоящий Закон в соответствии с частью 1²статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»перераспределяет полномочия органов местного самоуправления муниципальныхобразований Московской области (далее – органы местного самоуправления) по:

1) комплексному развитию территории, осуществляемому вграницах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, вкоторых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – комплексное развитиетерритории жилой застройки);

2) комплексному развитию территории, осуществляемому вграницах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, вкоторых расположены объекты капитального строительства, указанные в части 4статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – комплексноеразвитие территории нежилой застройки);

3) комплексному развитию территории, осуществляемому вграницах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, вкоторых расположены земельные участки, которые находятся в государственной либомуниципальной собственности, либо земельные участки, государственнаясобственность на которые не разграничена, в том числе с расположенными на нихобъектами капитального строительства, при условии, что такие земельные участки,объекты капитального строительства не обременены правами третьих лиц (далее –комплексное развитие незастроенной территории).

 

Статья 2

 

 1. Правительство Московской области илиуполномоченные им центральные исполнительные органы государственной властиМосковской области (далее – уполномоченные органы) осуществляют следующиеполномочия органов местного самоуправления по реализации решения о комплексномразвитии территории жилой застройки:

1) подготовка проекта решения о комплексном развитиитерритории жилой застройки и его согласование в случаях, установленныхГрадостроительным кодексом Российской Федерации;

2) опубликование проекта решения о комплексномразвитии территории жилой застройки в порядке, установленном для официальногоопубликования правовых актов, иной официальной информации;

3) инициирование проведения общих собранийсобственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащимисносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитиитерритории жилой застройки по вопросу включения многоквартирного дома в решениео комплексном развитии территории жилой застройки;

4) принятие решения о комплексном развитии территориижилой застройки и его опубликование в порядке, установленном для официальногоопубликования правовых актов, иной официальной информации;

5) проведение торгов в целях заключения договора окомплексном развитии территории жилой застройки за исключением случаев,предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

6) заключение договора о комплексном развитиитерритории жилой застройки за исключением случаев, предусмотренных Градостроительнымкодексом Российской Федерации;

7) утверждение документации по планировке территории.

2. Правительство Московской области или уполномоченныеорганы осуществляют следующие полномочия органов местного самоуправления попринятию решения о комплексном развитии территории нежилой застройки:

1) подготовка проекта решения о комплексном развитиитерритории нежилой застройки и его согласование в случаях, установленныхГрадостроительным кодексом Российской Федерации;

2) опубликование проекта решения о комплексномразвитии территории нежилой застройки в порядке, установленном для официальногоопубликования правовых актов, иной официальной информации, а также понаправлению предложения о заключении договора о комплексном развитии территориинежилой застройки всем правообладателям объектов недвижимого имущества,расположенных в границах такой территории;

3) принятие решения о комплексном развитии территориинежилой застройки и его опубликование в порядке, установленном для официальногоопубликования правовых актов, иной официальной информации;

4) заключение договора о комплексном развитиитерритории нежилой застройки с правообладателями, выразившими в письменнойформе согласие на его заключение в соответствии с Градостроительным кодексомРоссийской Федерации;

5) проведение торгов в целях заключения договора окомплексном развитии территории нежилой застройки за исключением случаев,предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

6) заключение договора о комплексном развитиитерритории нежилой застройки за исключением случаев, предусмотренныхГрадостроительным кодексом Российской Федерации;

7) утверждение документации по планировке территории.

3. Правительство Московской области или уполномоченныеорганы осуществляют следующие полномочия органов местного самоуправления попринятию решения о комплексном развитии незастроенной территории:

1) принятие решения о развитии незастроеннойтерритории и его опубликование в порядке, установленном для официальногоопубликования правовых актов, иной официальной информации;

2) проведение торгов в целях заключения договора окомплексном развитии незастроенной территории за исключением случаев,предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

3) заключение договора о комплексном развитиинезастроенной территории за исключением случаев, предусмотренныхГрадостроительным кодексом Российской Федерации;

4) утверждение документации по планировке территории.

4. Правительство Московской области или уполномоченныеорганы осуществляют полномочия органов местного самоуправления по заключениюдоговоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей стакими правообладателями.»;

3) в части 1 статьи 5 слова «сроком на 5 лет» заменитьсловами «на неограниченный срок».

 

Статья 4

 

Внести в Закон Московской области №106/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местногосамоуправления муниципальных образований Московской области и органамигосударственной власти Московской области» (с изменениями, внесенными законамиМосковской области № 211/2014-ОЗ, № 143/2016-ОЗ, № 191/2016-ОЗ, № 237/2017-ОЗ,№ 97/2018-ОЗ, № 227/2018-ОЗ, № 232/2018-ОЗ, № 255/2018-ОЗ, № 90/2019-ОЗ, №121/2019-ОЗ, № 160/2019-ОЗ, № 270/2019-ОЗ, № 220/2020-ОЗ) следующие изменения:

 

пункты 8 и 9 части 4 статьи 2 признать утратившимисилу.

 

Статья 5

 

Внести в Закон Московской области №107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальныхобразований Московской области отдельными государственными полномочиямиМосковской области» (с изменениями, внесенными законами Московской области №211/2014-ОЗ, № 177/2016-ОЗ, № 191/2016-ОЗ, № 242/2017-ОЗ, № 97/2018-ОЗ, №199/2018-ОЗ, № 255/2018-ОЗ, № 121/2019-ОЗ, № 160/2019-ОЗ, № 285/2019-ОЗ, №220/2020-ОЗ, № 307/2020-ОЗ) следующие изменения:

 

в части 2 статьи 2:

пункт 5 признать утратившим силу;

дополнить пунктами 5¹–5⁷следующего содержания:

«5¹) подготовке проекта решения о:

комплексном развитии территории, осуществляемом вграницах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, вкоторых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – комплексное развитиетерритории жилой застройки);

комплексном развитии территории, осуществляемом вграницах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, вкоторых расположены объекты капитального строительства, указанные в части 4статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – комплексноеразвитие территории нежилой застройки);

5²) опубликованию проектов решений,указанных в пункте 5¹ настоящей части, в порядке, установленном дляофициального опубликования правовых актов, иной официальной информации;

5³) направлению предложения о заключениидоговора о комплексном развитии территории нежилой застройки всемправообладателям объектов недвижимого имущества, расположенных в границах такойтерритории;

5⁴) инициированию проведения общих собранийсобственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащимисносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитиитерритории жилой застройки по вопросу включения многоквартирного дома в решениео комплексном развитии территории жилой застройки;

5⁵) принятию решения о:

 комплексном развитии территории жилой застройкии его опубликование в порядке, установленном для официального опубликованияправовых актов, иной официальной информации;

комплексном развитии территории нежилой застройки иего опубликование в порядке, установленном для официального опубликованияправовых актов, иной официальной информации;

комплексном развитии территории, осуществляемом вграницах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, вкоторых расположены земельные участки, которые находятся в государственной либомуниципальной собственности, либо земельные участки, государственнаясобственность на которые не разграничена, в том числе с расположенными на них объектамикапитального строительства, при условии, что такие земельные участки, объектыкапитального строительства не обременены правами третьих лиц (далее –комплексное развитие незастроенной территории) и его опубликование в порядке,установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальнойинформации;

5⁶) проведение торгов в целях заключениядоговора о:

комплексном развитии территории жилой застройки заисключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации;

комплексном развитии территории нежилой застройки заисключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации;

комплексном развитии незастроенной территории заисключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации;

5⁷) заключение договора о:

комплексном развитии территории жилой застройки заисключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации;

комплексном развитии территории нежилой застройки, втом числе с правообладателями, выразившими в письменной форме согласие на егозаключение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, заисключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации;

комплексном развитии незастроенной территории заисключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации;

комплексном развитии территории по инициативеправообладателей с такими правообладателями.».

 

Статья 6

 

Настоящий Закон вступает в силу на следующий деньпосле его официального опубликования.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                                                А.Ю.Воробьев