Распоряжение Администрации городского округа Электросталь от 16.03.2012 № 187-р

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

от 16 марта 2012г. N 187-р

 

Об утвержденииадминистративных Регламентов оказания муниципальных услуг

 

Воисполнение Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организациипредоставления государственных и муниципальных услуг", постановленияПравительства Российской Федерации от 11 ноября 2005 г. N 679 "О порядкеразработки и утверждения административных регламентов исполнениягосударственных функций (предоставления государственных услуг)" (споследующими дополнениями и изменениями), на основании постановленияадминистрации городского округа Электросталь Московской области от 1 августа2011 г. N 473/8 "Об утверждении Порядка разработки и утвержденияадминистративных регламентов исполнения муниципальных функций и Порядкаразработки и утверждения административных регламентов предоставлениямуниципальных услуг", в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защитеконкуренции", Законом Московской области от 29 мая 1996 г. N23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московскойобласти", а также в целях стандартизации, регламентации, повышения прозрачностидеятельности органов администрации городского округа Электросталь Московскойобласти:

 

1.Утвердить следующие административные регламенты оказания муниципальных услуг:

1.1.Административный регламент оказания муниципальной услуги "Продажа на торгахправа на заключение договора аренды земельных участков, находящихся натерритории городского округа Электросталь Московской области в муниципальнойсобственности или государственная собственность на которые неразграничена" (приложение N 1).

1.2. Административныйрегламент оказания муниципальной услуги "Продажа на торгах земельныхучастков, находящихся на территории городского округа Электросталь Московскойобласти в муниципальной собственности или государственная собственность накоторые не разграничена" (приложение N 2).

1.3.Административный регламент оказания муниципальной услуги "Предоставление варенду земельных участков на территории городского округа ЭлектростальМосковской области, находящихся в муниципальной собственности илигосударственная собственность на которые не разграничена" (приложение N3).

1.4.Административный регламент оказания муниципальной услуги "Продажа (безторгов) земельных участков, находящихся на территории городского округаЭлектросталь Московской области в муниципальной собственности илигосударственная собственность на которые не разграничена" (приложение N4).

2.Опубликовать настоящее распоряжение в газете "Официальный вестник" иразместить на официальном сайте городского округа Электросталь Московскойобласти.

3. Источникомфинансирования данной публикации принять денежные средства по разделу 0113"Другие общегосударственные расходы".

4.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главыадминистрации городского округа Электросталь Московской области - председателяКомитета имущественных отношений администрации городского округа ЭлектростальМосковской области Волкову И.Ю.

 

Глава

городского округа А.А.Суханов

 

Приложение N 1

к распоряжениюадминистрации

городского округаЭлектросталь

Московской области

от 16 марта 2012г. N 187-р

 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙРЕГЛАМЕНТ

ОКАЗАНИЯМУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРОДАЖА НА ТОРГАХ ПРАВА

НА ЗАКЛЮЧЕНИЕДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ НАТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ИЛИГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

НА КОТОРЫЕ НЕРАЗГРАНИЧЕНА"

 

1. Общиеположения

 

1.1.Административный регламент оказания муниципальной услуги "Продажа наторгах права на заключение договора земельных участков, находящихся на территориигородского округа Электросталь Московской области в муниципальной собственностиили государственная собственность на которые не разграничена" (далее -Регламент) определяет сроки и последовательность административных процедур иадминистративных действий структурных подразделений и органов администрациигородского округа Электросталь Московской области, осуществляемых по запросуфизического или юридического лица либо их уполномоченных представителей (далее- заявители) в пределах полномочий, предусмотренных действующимзаконодательством, и в соответствии с требованиями Федерального закона от 27июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных имуниципальных услуг".

Регламентустанавливает порядок взаимодействия между структурными подразделениями иорганами администрации городского округа Электросталь Московской области, ихдолжностными лицами, а также порядок взаимодействия структурных подразделений иорганов администрации городского округа Электросталь Московской области сзаявителями, с органами государственной власти, учреждениями и организациямипри предоставлении муниципальной услуги.

Предметомоказания услуги является организация и проведение аукционов по продаже права назаключение договоров аренды земельных участков, заключение договоров аренды порезультатам аукциона.

1.2.Лица, имеющие право на получение муниципальной услуги:

любоеюридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или любоефизическое лицо либо их уполномоченные представители.

От имениюридических лиц заявку на получение муниципальной услуги могут подавать лица,действующие в соответствии с законодательством и учредительными документами бездоверенности; представители в силу полномочий, основанных на доверенности илидоговоре.

От именифизических лиц (индивидуального предпринимателя) подавать заявку на получениемуниципальной услуги могут лица, действующие по доверенности.

1.3.Требования к порядку информирования о порядке предоставления муниципальнойуслуги, в том числе:

1.3.1.Информация о местах нахождения и графике работы Комитета имущественныхотношений администрации городского округа Электросталь Московской области(далее - Комимущество):

Адресместа нахождения: 144003, Московская область, г. Электросталь, ул. Мира, д. 5.

Комимуществоосуществляет прием заявителей и консультирование граждан по вопросам, связаннымс предоставлением муниципальной услуги, в соответствии со следующим графиком:

    понедельник - четверг                                  с 9.00 до17.00

    пятница                                                с 9.00 до 16.00

    суббота, воскресенье                                   выходной

    обеденный перерыв                                      с 13.00до 14.00

Заместительглавы администрации - председатель Комитета имущественных отношенийадминистрации городского округа Электросталь Московской области (далее -Председатель Комимущества) осуществляет прием заявителей в соответствии соследующим графиком:

1 раз вмесяц (4-я среда) - с 10.00 до 13.00.

АдресКомимущества, график работы, телефоны для справок также указаны в приложении N1 к настоящему Регламенту.

1.3.2.Справочные телефоны: (496) 571-98-89, (496) 571-98-88, 571-98-86.

1.3.3.Адрес официального сайта органа местного самоуправления и адрес электроннойпочты структурного подразделения, предоставляющего муниципальную услугу:

-www.electrostal.ru;

-kio_elektrostal@mail.ru.

1.3.4.Порядок получения заявителями информации по вопросам представлениямуниципальной услуги, а также сведений о ходе предоставления услуги.

1.3.4.1.Для получения информации по процедуре предоставления муниципальной услугизаинтересованными лицами могут использоваться следующие формы консультирования:

-индивидуальное консультирование лично;

-индивидуальное консультирование на Интернет-сайте;

-индивидуальное консультирование по почте;

-индивидуальное консультирование по телефонам: (496) 571-98-89, (496) 571-98-88,571-98-86;

-индивидуальное консультирование по электронной почте: kio_elektrostal@mail.ru;

-публичное письменное консультирование;

- публичноеустное консультирование.

1.3.4.2.Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляютсясотрудниками отдела земельных отношений (далее - отдел) по следующим вопросам:

- овремени и порядке приема запросов о предоставлении муниципальной услуги;

- опорядке и сроках доставления муниципальной услуги;

- о ходепредоставления услуги;

- опорядке обжалования действий (бездействия) осуществляемых и решений,принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.

1.3.4.3.Информация и консультация о порядке предоставления муниципальной услугиосуществляется бесплатно.

1.3.4.4.С момента приема документов заявитель имеет право в рабочее время Комимуществана получение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги при личномобращении в Комимущество либо посредством телефонной связи или электроннойпочты.

Дляполучения сведений о ходе предоставления муниципальной услуги заявителемсообщается дата и входящий номер, полученный при подаче заявления. Заявителюпредоставляются сведения о том, на каком этапе (на стадии выполнения какойадминистративной процедуры) находится рассмотрение его заявления.

1.3.4.5.Консультирование проводится в следующем порядке:

-индивидуальное консультирование лично. Время ожидания заинтересованного лицапри индивидуальном устном консультировании не может превышать 30 минут.

Индивидуальноеустное консультирование каждого заинтересованного лица должностное лицо отделаосуществляет не более 10 минут.

В случаеесли для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо,осуществляющее индивидуальное устное консультирование, может предложитьзаинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виделибо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устногоконсультирования;

-индивидуальное консультирование на Интернет-сайте. Информация по запросу наИнтернет-сайте размещается в режиме вопросов-ответов в течение 10 рабочих днейпосле получения вопроса от заинтересованного лица. Датой получения запросаявляется дата размещения вопроса на Интернет-сайте;

-индивидуальное консультирование по почте. При консультировании по письменнымобращениям ответ на обращение заинтересованного лица направляется почтой вадрес заявителя в срок, не превышающий 10 рабочих дней с момента поступленияписьменного обращения. Датой получения обращения является дата регистрациивходящего обращения;

-индивидуальное консультирование по телефону. Ответ на телефонный звонок долженначинаться с информации о наименовании структурного подразделения Комимущества,в которое позвонил заявитель, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста,принявшего звонок. Время разговора не должно превышать 10 минут.

Приневозможности сотрудника Отдела, принявшего звонок, самостоятельно ответить напоставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован на другоедолжностное лицо, либо обратившемуся заявителю должен быть сообщен номертелефона, по которому он может получить необходимую информацию;

-индивидуальное консультирование по электронной почте. При консультировании вформе ответов по электронной почте ответ на обращение направляется поэлектронной почте на электронный адрес заинтересованного лица в срок, непревышающий 10 рабочих дней с момента поступления обращения. Датой полученияявляется дата регистрации входящего обращения;

-публичное письменное консультирование. Публичное письменное консультированиеосуществляется путем публикации информационных материалов в средствах массовойинформации;

-публичное устное консультирование. Публичное устное консультированиеосуществляется уполномоченным должностным лицом территориального органа спривлечением радио, телевидения.

1.3.4.6.Сотрудники, исполняющие предоставление муниципальной услуги, при ответе наобращения граждан и организаций обязаны:

- подробнои в вежливой форме информировать заявителя по интересующим его вопросам;

- приустном обращении заинтересованного лица (по телефону или лично) давать ответсамостоятельно. Если сотрудник, к которому обратилось заинтересованное лицо, неможет ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложитьзаинтересованному лицу обратиться письменно, либо назначить другое удобное длянего время консультации, либо переадресовать (перевести) на другое должностноелицо или же сообщить телефонный номер, по которому можно получить необходимуюинформацию;

-сотрудники, осуществляющие прием и консультирование (по телефону или лично),должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижаяих чести и достоинства. При ответе на телефонные звонки сотрудник,осуществляющий прием и консультирование, сняв трубку, должен назвать фамилию,имя, отчество, занимаемую должность и наименование структурного подразделенияоргана (отдела). Во время разговора необходимо произносить слова четко,избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговорпо причине поступления звонка на другой аппарат. В конце консультированиясотрудник, осуществляющий прием и консультирование, должен кратко подвестиитоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что долженсделать);

- ответына письменные обращения даются в простой, четкой и понятной форме в письменномвиде и должны содержать:

- ответына поставленные вопросы;

-должность лица, подписавшего ответ;

- фамилиюи инициалы лица, подписавшего ответ;

- фамилиюи инициалы исполнителя;

-наименование структурного подразделения-исполнителя;

- номертелефона исполнителя.

1.3.4.7.Сотрудники Комимущества не вправе осуществлять консультированиезаинтересованных лиц, выходящее за рамки информирования о стандартныхпроцедурах и условиях исполнения муниципальной услуги и влияющее прямо иликосвенно на индивидуальные решения заинтересованных лиц.

1.3.4.8.В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе одним специалистомодновременно ведется прием только одного заявителя. Консультирование и (или)прием двух и более заявителей не допускаются.

1.3.5.Порядок, форма и место размещения информации о предоставлении муниципальнойуслуги:

1.3.5.1.На информационном стенде, расположенном в Комимуществе, размещается следующаяинформация:

-извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих деятельность попредоставлению муниципальной услуги;

-извлечения из текста настоящего Регламента (полная версия на официальном сайтегородского округа в сети Интернет (http://www.electrostal.ru);

- краткоеописание порядка предоставления муниципальной услуги;

-справочная информация о должностных лицах Комимущества и специалистов,ответственных за предоставление муниципальной услуги, месте их размещения играфике приема ими заявителей;

-месторасположение, режим работы, номера телефонов и адрес электронной почтыКомимущества;

-основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- порядокобжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, ответственных запредоставление муниципальной услуги;

- порядокполучения информации (консультаций) (далее - информация) о процедурепредоставления муниципальной услуги.

1.3.5.2.На официальном сайте в сети Интернет (www.electrostal.ru) должна быть размещенаследующая информация:

-нормативные правовые акты, регулирующие деятельность по предоставлениюмуниципальной услуги;

- полныйтекст настоящего Регламента;

- краткоеописание порядка предоставления муниципальной услуги;

-справочная информация о должностных лицах Комимущества и специалистов,ответственных за предоставление муниципальной услуги, месте их размещения играфике приема ими заявителей;

-месторасположение, режим работы, номера телефонов и адрес электронной почтыКомимущества;

-основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- порядокобжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, ответственных запредоставление муниципальной услуги;

- порядокполучения информации (консультаций) (далее - информация) о процедуре предоставлениямуниципальной услуги;

-извещение о проведении торгов.

1.3.5.3.В федеральной государственной информационной системе "Единый порталгосударственных и муниципальных услуг (функций)" должна быть размещенаследующая информация:

-наименование услуги;

-функция, в рамках исполнения которой предоставляется услуга;

-наименование органа местного самоуправления, предоставляющего услугу;

-категории заявителей, которым предоставляется услуга;

-необходимые документы, подлежащие представлению заявителем для полученияуслуги, способы получения документов заявителями и порядок их представления суказанием услуг, в результате предоставления которых могут быть получены такиедокументы;

-сведения о возмездности (безвозмездности) оказания услуги и размерах платы, взимаемойс заявителя, если услуга оказывается на возмездной основе;

-результат предоставления услуги;

- срокипредоставления услуги;

-основания для приостановления предоставления услуги или отказа в еепредоставлении;

-информация о месте предоставления услуги;

-сведения о допустимости досудебного (внесудебного) обжалования действий(бездействия) должностных лиц, предоставляющих услугу, и результатовпредоставления этой услуги;

-контакты для получения дополнительной информации (телефоны органа государственнойвласти или органа местного самоуправления, ответственного за предоставлениеуслуги, телефоны мест предоставления услуги);

- адресофициального сайта органа местного самоуправления, ответственного запредоставление услуги;

- формызаявлений и иных документов, заполнение которых заявителем необходимо дляобращения в орган местного самоуправления для получения муниципальной услуги (вэлектронной форме).

1.3.5.4.В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Московскойобласти от 29 мая 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношенийв Московской области" публичное письменное информирование попредоставлению муниципальной услуги посредством проведения торговосуществляется путем опубликования извещения в средствах массовой информации,являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актоворганов местного самоуправления муниципального образования, - в газете"Новости недели" и на официальном сайте городского округаЭлектросталь Московской области в сети Интернет, а с 01.01.2012 - наофициальном сайте Российской Федерации в сети Интернет.

Извещениео проведении торгов должно быть опубликовано Комимуществом не менее чем за 30дней до дня их проведения.

1.3.6.Извещение о проведении торгов:

1.3.6.1.Извещение о проведении торгов должно содержать следующие сведения:

а) форматоргов и подачи предложений о цене;

б) срокпринятия решения об отказе в проведении торгов;

в)предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах,обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенномиспользовании земельного участка;

г)наименование органа, принявшего решение о проведении торгов, реквизитыуказанного решения;

д)наименование организатора торгов;

е)начальная цена предмета торгов, "шаг аукциона", размер задатка иреквизиты счета для его перечисления;

ж) формазаявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и времяначала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, атакже перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

з)условия конкурса;

и) место,дата, время и порядок определения участников торгов;

к) местои срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

л) дата,время и порядок осмотра земельного участка на местности;

м) проектдоговора купли-продажи земельного участка;

н)сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (сотсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, еслиземельный участок продается в рассрочку.

В случаепроведения аукциона на заключение договора аренды земельного участка для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства в извещении о проведенииаукциона кроме вышеуказанных сведений дополнительно должно быть указаноследующее:

- ценавыкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодексаРоссийской Федерации, в расчете на единицу площади;

- размерарендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексногоосвоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади ипорядок ее изменения;

- способыобеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целяхжилищного строительства и их объем;

-максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межеваниятерритории в границах земельного участка, предназначенного для комплексногоосвоения в целях жилищного строительства;

-максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредствомстроительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончаниистроительства передаче в муниципального собственность городского округа, атакже условия такой передачи;

-максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительствав соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.

1.3.6.2.Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней (в случаепроведения торгов для целей жилищного строительства или для его комплексногоосвоения в целях жилищного строительства - в течение трех дней со дняпроведения аукциона со дня принятия решения об отказе в проведении торгов тамже, где было опубликовано извещение о проведении торгов.

1.3.6.3.Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовойинформации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, вмесячный срок со дня заключения договора купли-продажи земельного участка (вслучае проведения аукциона по продаже права на заключение договора арендыземельного участка для жилищного строительства или для его комплексногоосвоения в целях жилищного строительства - в течение трех дней со дняпроведения аукциона).

Информациявключает в себя:

а)наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведенииторгов, реквизиты указанного решения;

б)наименование организатора торгов;

в) имя(наименование) победителя торгов;

г)местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.

 

2. Стандартпредоставления муниципальной услуги

 

2.1.Наименование муниципальной услуги - "Продажа на торгах права на заключениедоговора аренды земельных участков, находящихся на территории городского округаЭлектросталь Московской области в муниципальной собственности илигосударственная собственность на которые не разграничена".

2.2.Наименование структурного подразделения органа местного самоуправления,предоставляющего муниципальную услугу:

Комитетимущественных отношений администрации городского округа Электросталь Московскойобласти - отдел земельных отношений.

Ворганизации предоставления муниципальной услуги Комимущество взаимодействует с:

-Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Московской области (Управление Росреестра по Московскойобласти);

-экспертными организациями, осуществляющими независимую оценку;

-Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округаЭлектросталь Московской области.

2.3.Результатом оказания муниципальной услуги является:

-заключение договора аренды земельного участка (в случае признания заявителяпобедителем аукциона либо заключение договора с заявителем как с единственнымучастником аукциона);

-мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2.4. Срокпредоставления муниципальной услуги:

Извещениео проведении торгов публикуется в газете "Новости недели", а такжеразмещается на официальном сайте городского округа Электросталь Московскойобласти (www.electrostal.ru), в информационно-коммуникационной сети Интернет неменее чем за 30 дней до даты проведения торгов. С 01.01.2012 извещение опроведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сетиИнтернет.

Организаторторгов вправе отказаться от проведения торгов в сроки, предусмотренныегражданским законодательством Российской Федерации (в случае проведения аукционапо продаже права за заключение договора аренды земельного участка для жилищногостроительства или для его комплексного освоения в целях жилищного строительства- не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона).

В такомслучае организатор торгов извещает участников торгов об отказе в проведенииторгов не позднее 5 дней (в случае проведения аукциона по продаже права зазаключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства илидля его комплексного освоения в целях жилищного строительства не позднее 3дней) со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенныеими задатки.

Дата ивремя окончания приема заявок указываются в извещении. По окончанииустановленного срока приема заявок они рассматриваются в день, указанный визвещении.

Договораренды земельного участка должен быть подписан сторонами не позднее 5 дней содня подписания протокола о результатах торгов.

2.5.Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:

-Конституция Российской Федерации;

- Гражданскийкодекс Российской Федерации;

-Земельный кодекс Российской Федерации;

-Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации";

-Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации";

-Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотренияобращений граждан Российской Федерации";

-Федеральный закон от 9 февраля 2009 года N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа кинформации о деятельности государственных органов и органов местногосамоуправления";

-Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организациипредоставления государственных и муниципальных услуг";

-Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастренедвижимости";

- ЗаконМосковской области от 7 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельныхотношений в Московской области";

-постановление Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организациии проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальнойсобственности земельных участков или права на заключение договоров аренды такихземельных участков";

- Уставгородского округа Электросталь Московской области (принят решением Советадепутатов г. Электросталь Московской области от 30.06.2005 N 302/48);

- решениеСовета депутатов города Электросталь Московской области от 26 мая 2011 года N 71/13"Об утверждении Положения о порядка организации и проведения продаж(торгов по продаже) земельных участков или права на заключение договора арендыземельных участков, находящихся в муниципальной собственности илигосударственная собственность на которые не разграничена, на территориигородского округа Электросталь Московской области";

- решениеСовета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 24 ноября2010 года N11/4 "Об учреждении Комитета имущественных отношений администрациигородского округа Электросталь Московской области".

2.6.Перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актамидля предоставления муниципальной услуги, порядок их представления:

а)перечень документов, представляемых заинтересованными лицами для участия вторгах по продаже права на заключения договора аренды земельного участка,проводимых в форме аукциона или конкурса (за исключением случаев по продажеземельного участка для жилищного строительства):

- дляюридического лица/индивидуального предпринимателя:

1) заявкана участие в торгах с указанием реквизита счета для возврата задатка в 2экземплярах;

2)платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтвержденияперечисления претендентом установленного в извещении о проведении торговзадатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка;

3)нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства огосударственной регистрации юридического лица, а также выписку из решенияуполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если этонеобходимо в соответствии с учредительными документами претендента изаконодательством государства, в котором зарегистрирован претендент) (дляюридического лица);

4)выписка из Единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальныхпредпринимателей на дату подачи заявки;

5) описьпредставленных документов в 2 экземплярах;

- длягражданина (за исключением индивидуального предпринимателя):

1) заявкана участие в торгах с указанием реквизита счета для возврата задатка в 2экземплярах (приложение N 3 к настоящему Регламенту);

2)платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтвержденияперечисления претендентом установленного в извещении о проведении торговзадатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка;

3) копиядокумента, удостоверяющего личность гражданина (при предъявлении оригинала);

4) описьпредставленных документов в 2 экземплярах.

В случаеподачи заявки представителем заинтересованного лица предъявляется доверенность,оформленная в установленном порядке.

В случаепроведения торгов в форме конкурса или аукциона, закрытого по форме подачипредложений о цене, участниками торгов должны быть представлены такжезапечатанные конверты с предложениями о цене;

б)перечень документов, представляемых заинтересованными лицами для участия ваукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка дляжилищного строительства или для его комплексного освоения в целях жилищногостроительства:

1) заявкана участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета длявозврата задатка (приложение N 3 к настоящему Регламенту);

2)выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц,выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей -для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность,- для физических лиц;

3)платежный документ, подтверждающий внесение задатка.

Запрещаетсятребовать от заявителя:

-предоставления документов и информации или осуществления действий,представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовымиактами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлениеммуниципальной услуги;

-предоставления документов и информации, которые находятся в распоряженииструктурных подразделений органов администрации городского округа ЭлектростальМосковской области, предоставляющих муниципальную услугу, органовисполнительной власти и организаций, в соответствии с нормативными правовымиактами Российской Федерации и муниципальными правовыми актами городского округаЭлектросталь Московской области.

2.7.Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых дляпредоставления муниципальной услуги:

-документы представлены с нарушением срока, указанного в извещении о проведенииторгов, по форме и содержанию не соответствуют аукционной (конкурсной)документации;

-несоблюдение заявителями Порядка заполнения заявки на участие в торгах, требованияк предложениям о цене.

2.7.1.Порядок заполнения заявки на участие в торгах, требования к предложениям оцене.

Заинтересованныелица заполняют заявку на участие в торгах ручным способом (чернилами илипастой) или машинописным способом. В заявке указываются следующие обязательныесведения:

1) полноеи сокращенное наименование и организационно-правовая форма юридическоголица/фамилия, имя, отчество гражданина (в том числе индивидуальногопредпринимателя); место нахождения/жительства, контактный телефон; банковскиереквизиты;

2)местоположение земельного участка;

3) цельиспользования земельного участка;

4)реквизиты счета для возврата задатка.

Заявкадолжна быть подготовлена в соответствии с требованиями и условиями, указаннымив извещении о проведении торгов. Заявка должна содержать согласиезаинтересованного лица на участие в торгах и его обязательства по выполнениюусловий торгов и заключению договора купли-продажи.

Предложенияо цене должны быть изложены на русском языке и подписаны заинтересованным лицом(его представителем). Размер цены указывается числом и прописью. В случае есличислом и прописью указаны разные размеры цены, принимается во внимание размерцены, указанный прописью. Предложения, содержащие размер цены ниже начальной,не рассматриваются.

2.8.Перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлениимуниципальной услуги:

2.8.1.Отказ организатора торгов от проведения.

2.8.2.Имеются следующие основания для отказа в допуске к участию в торгах:

а) заявкаподана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерацииустановлены ограничения в приобретении в аренду земельных участков, находящихсяв государственной или муниципальной собственности;

б)представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационномсообщении и в подпунктах "а" и "б" пункта 2.6 настоящегоРегламента (за исключением предложений о цене), или оформление указанныхдокументов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявкаподана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) неподтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета),указанный в извещении о проведении торгов.

2.9.Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными дляпредоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документах,выдаваемых организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги:

-государственная услуга - государственная регистрация прав, ограничений(обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимогоимущества, за исключением юридически значимых действий;

-государственная услуга - предоставление сведений, содержащихся в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачакопий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок,совершенных в простой письменной форме;

-государственная услуга - предоставление сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ и (или)ЕГРИП;

-государственная услуга - предоставление сведений, внесенных в государственныйкадастр недвижимости. Результатом предоставление функции являетсяпредоставление кадастрового паспорта на земельный участок.

2.10.Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление муниципальнойуслуги:

-предоставление муниципальной услуги является для заявителя бесплатным.

2.11.Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которыеявляются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги:

-государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимоеимущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключениемюридически значимых действий - государственная пошлина, порядок и размервзимания пошлины установлен в статье 333.33 Налогового кодекса РоссийскойФедерации;

-предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, выдача копий договоров и иных документов,выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменнойформе, - размеры платы установлены приказом Минэкономразвития России от 16декабря 2010 г. N 650. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленприказом Минэкономразвития России от 14 мая 2010 г. N 180;

-предоставление сведений, содержащихся в ЕГРИП, - порядок и размер взиманияплаты предусмотрены постановлением Правительства РФ от 16 октября 2003 г. N 630"О Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей,правилах хранения в единых государственных реестрах юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей документов (сведений) и передачи их напостоянное хранение в государственные архивы, а также о внесении изменений идополнений в постановления правительства Российской Федерации от 19 июня 2002г. N 438 и 439";

-предоставление сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, - порядок и размер взиманияплаты предусмотрены постановлением Правительства РФ от 19 июня 2002 г. N 438"О Едином государственном реестре юридических лиц";

- предоставлениесведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, - порядок и размервзимания платы предусмотрены приказом Минэкономразвития от 30 июля 2010 года"О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенныхв государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы".

2.12.Время ожидания заявителя в очереди при подаче или получении документовсоставляет не более 30 минут.

2.13.Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.

2.13.1.При предоставлении муниципальной услуги прием заявителей осуществляется вопределенных для этих целей помещениях (далее - помещения).

У входа вкаждое помещение размещается табличка с наименованием помещения.

Помещенияоборудуются противопожарной системой и средствами пожаротушения, системойохраны и соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

С цельюинформирования заявителей о фамилии, имени, отчестве и должности сотрудников,предоставляющих муниципальную услугу, специалисты обеспечиваются личными идентификационнымикарточками и (или) настольными табличками.

В целяхобеспечения конфиденциальности сведений одним специалистом одновременно ведетсяприем только одного заявителя. Одновременное консультирование и (или) приемдвух или более заявителей не допускается.

2.13.2. Впомещениях предусматриваются места для информирования заявителей, полученияинформации и заполнения документов.

Места дляинформирования заявителей, получения информации и заполнения документовоборудуются информационными стендами, стульями и столами для возможностиоформления документов. На столах размещаются образцы документов, канцелярскиепринадлежности.

Информационныестенды содержат информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги:

-извлечения из нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующиедеятельность по предоставлению муниципальной услуги;

- образцызаполнения документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

-справочную информацию о сотрудниках департамента, предоставляющих муниципальнуюуслугу;

- текстАдминистративного регламента с приложениями.

2.14.Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

Показателемдоступности является возможность обращения заявителя за предоставлениеммуниципальной услуги в следующих формах:

- лично,при обращении заявителя в Комимущество;

- черезИнтернет-сайт;

- попочте;

- потелефону;

- поэлектронной почте.

Порядоквзаимодействия осуществляется в порядке, предусмотренном для получениязаявителями информации по вопросам представления муниципальной услуги,предусмотренном п. 1.3.4 настоящего Регламента, и в информационных сообщениях.

Показателикачества:

-исполнение обращения в установленные сроки;

-соблюдение порядка выполнения административных процедур.

 

3.Административные процедуры

 

3.1.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административныепроцедуры:

-проведение работ по формированию земельного участка;

-принятие решения о проведении торгов;

-публикация и размещение на официальном сайте администрации городского округаЭлектросталь Московской области сообщения о проведении торгов;

-осуществление приема заявок на участие в торгах и признание претендентовучастниками торгов;

-проведение торгов и оформление результатов торгов;

-заключение и выдача договора аренды земельного участка;

- отказ впредоставлении муниципальной услуги.

3.2.Административная процедура "Проведение работ по формированию земельногоучастка".

3.2.1.Основанием для начала процедуры проведения работ по формированию земельногоучастка является решение органа местного самоуправления о формированииземельного участка для целей его предоставления для строительства безпредварительного согласования места размещения объекта.

3.2.2.Административные действия, входящие в состав административной процедуры,продолжительность или максимальный срок их выполнения:

а)заключение муниципального контракта (договора-подряда) на проведениекадастровых работ;

б)утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом планетерритории;

в)постановка земельного участка на государственный кадастровый учет;

г)получение кадастрового паспорта сформированного земельного участка.

Максимальныйсрок выполнения административной процедуры проведения работ по формированиюземельного участка составляет 90 дней.

3.2.3.Ответственным за исполнение данного административного действия являетсяначальник отдела.

3.2.4.Результатом административной процедуры формирования земельного участка являетсяполучение специалистом, ответственным за формирование земельного участка, изорганизации, осуществляющей кадастровые работы и обеспечивающей постановкуземельного участка на государственный кадастровый учет, трех экземпляровкадастрового паспорта земельного участка.

3.3.Административная процедура "Принятие решения о проведении торгов".

3.3.1. Основаниемдля начала административной процедуры принятия решения о проведении торговявляется получение из организации, осуществляющей кадастровые работы иобеспечивающей постановку земельного участка на государственный кадастровыйучет, кадастрового паспорта земельного участка.

3.3.2.Административные действия, входящие в состав административной процедуры,продолжительность или максимальный срок их выполнения:

- запросу организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-техническогообеспечения, технических условий подключения объекта капитального строительствак сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключениек сетям инженерно-технического обеспечения;

-определение начальной цены продажи права на заключение договора арендыземельного участка;

-подготовка проекта решения о проведении торгов с указанием условий проведенияторгов (в котором указывается форма проведения торгов, начальная цена и суммазадатка) и передача его Председателю Комимущества для рассмотрения;

- рассмотрениеи согласование Председателем Комимущества проекта постановления. Если проектрешения не соответствует законодательству, Председатель Комимущества возвращаетего специалисту, ответственному за подготовку проектов решений о проведенииторгов, для приведения указанного проекта в соответствие с требованиямизаконодательства с указанием причин возврата. После приведения указанногопроекта в соответствие с требованиями законодательства, он повторнонаправляется Председателю Комимущества;

-передача проекта решения для дальнейшего визирования в соответствии сзаложенными в проекте решения визами согласования;

- главаадминистрации городского округа Электросталь Московской области, принимаярешение о проведении торгов в отношении земельного участка, рассматриваетпроект постановления, подписывает его и возвращает в Комимущество.

Максимальныйсрок выполнения административной процедуры составляет 50 рабочих дней.

3.3.3.Ответственным за исполнение данного административного действия являетсяначальник отдела.

3.3.4.Результатом административной процедуры принятия решения о проведении торговявляется получение специалистом, ответственным за подготовку проекта решения опроведении торгов, подписанного главой администрации городского округаЭлектросталь Московской области постановления о проведении торгов с указаниемусловий проведения торгов.

3.4.Административная процедура "Публикация и размещение на официальном сайтеадминистрации городского округа Электросталь Московской области сообщения опроведении торгов (с 01.01.2012 - размещение на официальном сайте РоссийскойФедерации в сети Интернет)".

Основаниемдля начала административной процедуры публикации и размещения на официальномсайте администрации городского округа Электросталь Московской области опроведении торгов земельного участка является получение специалистом,ответственным за публикацию сообщения о проведении торгов, подписанного главойадминистрации городского округа Электросталь Московской области, постановленияо проведении торгов.

Административныедействия, входящие в состав административной процедуры, продолжительность илимаксимальный срок их выполнения:

-подготовка извещения о проведении торгов по продаже права на заключениедоговора аренды земельного участка для опубликования в средствах массовойинформации и размещения на официальном сайте администрации городского округаЭлектросталь Московской области (с 01.01.2012 - размещение на официальном сайтеРоссийской Федерации в сети Интернет) и направление его ПредседателюКомимущества;

-рассмотрение и подписание Председателем Комимущества извещения о проведенииторгов. Если проект извещения не соответствует законодательству, ПредседательКомимущества возвращает его специалисту, ответственному за подготовку проектаизвещения о проведении торгов, для приведения указанного проекта в соответствиес требованиями законодательства с указанием причин возврата. После приведенияпроекта извещения в соответствие с требованиями законодательства он повторнонаправляется Председателю Комимущества;

-регистрация подписанного письма в порядке делопроизводства, направление одногоэкземпляра в газету "Новости недели" и размещение сообщения опроведении торгов на официальном сайте городского округа, а с 01.01.2012 - наофициальном сайте Российской Федерации в сети Интернет.

Максимальныйсрок выполнения административной процедуры публикации сообщения о проведенииторгов - 7 дней.

3.4.3.Ответственным за исполнение данного административного действия являетсяначальник отдела.

3.4.4.Результатом административной процедуры является публикация сообщения опроведении торгов в газете "Новости недели" и размещение сообщения опроведении торгов на официальном сайте.

3.5.Административная процедура "Осуществление приема заявок на участие вторгах и признание претендентов участниками торгов".

Основаниемдля начала административной процедуры по приему заявок на участие в торгах ипризнание претендентов участниками торгов является наступление даты началаприема заявок, указанной в извещении о проведении торгов, опубликованном всредствах массовой информации и на официальном сайте, с 01.01.2012 - наофициальном сайте торгов Российской Федерации.

Административныедействия, входящие в состав административной процедуры, продолжительность илимаксимальный срок их выполнения:

- приемзаявок от заявителей в течение срока, установленного в извещении о проведенииторгов, и регистрация их в журнале приема заявок, обеспечение сохранностипредставленных заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавшихзаявки, и содержания представленных ими документов;

-рассмотрение комиссией по проведению торгов (далее - Комиссия) в деньопределения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов,заявок и документов претендентов; установление факта поступления отпретендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. Порезультатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение опризнании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентовк участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводитсяперечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, переченьотозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участникамиторгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допускек участию в торгах, с указанием оснований отказа;

-уведомление не позднее следующего рабочего дня с даты оформления протоколапретендентов, признанных участниками торгов, и претендентов, не допущенных кучастию в торгах, путем вручения им под расписку соответствующего уведомлениялибо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Максимальныйсрок выполнения административной процедуры "Осуществление приема заявок научастие в торгах и признание претендентов участниками торгов" составляет30 рабочих дней.

3.5.3.Ответственным за исполнение данного административного действия являетсяспециалист отдела.

3.5.4.Результатом административной процедуры является принятие Комиссией решения опризнании заявителей участниками торгов или об отказе в допуске заявителей кучастию в торгах, оформленное в форме протокола.

3.6.Административная процедура "Проведение торгов и оформление результатовторгов".

3.6.1.Основанием для начала административной процедуры по проведению и оформлениюрезультатов торгов является наступление даты и часа проведения торгов,указанных в извещении о приведении торгов.

3.6.2.Административные действия, входящие в состав административной процедуры,продолжительность или максимальный срок их выполнения:

-проведение аукционистом, назначенным из числа Комиссии, торгов по продажеземельного участка в указанном извещении о проведении торгов месте всоответствующие день и час;

-оформление результатов торгов протоколом, который подписывается членамиКомиссии и победителем (при наличии победителя) торгов в день проведенияторгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один изкоторых передается победителю торгов, а второй остается в Комимуществе.

Максимальныйсрок выполнения административной процедуры по проведению торгов и оформлениюрезультатов составляет 2 дня.

3.6.3.Ответственным за исполнение данного административного действия являетсяПредседатель Комиссии.

3.6.4.Результатом административной процедуры по проведению торгов и оформлениюрезультатов торгов является подписание аукционной комиссией и победителемторгов (при наличии победителя) протокола о результатах торгов по продаже правана заключение договора аренды земельного участка. Протокол о результатах торговявляется основанием для заключения с победителем торгов договора арендыземельного участка.

3.7.Административная процедура "Заключение и выдача договора аренды земельногоучастка".

3.7.1.Основанием для начала процедуры заключения и выдачи договора является получениеспециалистом отдела, ответственным за изготовление и выдачу договора арендыземельного участка, протокола о результатах торгов по продаже права назаключение договора аренды земельного участка.

3.7.2.Административные действия, входящие в состав административной процедуры,продолжительность или максимальный срок их выполнения:

-подготовка проекта договора аренды земельного участка и передача его наподписание Председателю Комимущества или иному лицу, уполномоченному насовершение таких действий;

-регистрация подписанного Председателем Комимущества договора аренды и сообщениезаявителю о подписании договора со стороны Комимущества лично, по телефону (илииным способом, указанным заявителем):

- выдачазаявителю 3 экземпляров подлинников договора лично при обращении заявителя;

-подписание заявителем 3 экземпляров договора и проставление отметки о получении3 экземпляров договора с датой и личной подписью в сформированном делезаявителя.

Максимальныйсрок выполнения административной процедуры составляет 5 дней.

Припоступлении от заявителя экземпляра договора с отметкой о прохождениигосударственной регистрации договора (права) специалист, ответственный завыдачу документов, приобщает его к документам заявителя и передает егоспециалисту для хранения.

3.7.3.Ответственным за исполнение данного административного действия являетсяспециалист отдела.

3.7.4.Результатом административной процедуры является выдача заявителю 3 экземпляровподлинников договора.

3.8.Административная процедура "Отказ в предоставлении муниципальнойуслуги".

3.8.1. Основаниемдля начала процедуры отказа в предоставлении земельного участка в арендуявляется установление специалистом факта наличия оснований для принятия решенияоб отказе, предусмотренных п. 2.8 Административного регламента.

3.8.2.Специалист Комимущества на основании протокола о рассмотрении заявок на участиев аукционе (на основании протокола приема заявок в случае проведения аукционапо продаже права за заключение договора аренды земельного участка для жилищногостроительства или для его комплексного освоения в целях жилищногостроительства) осуществляет подготовку уведомления об отказе в предоставлениимуниципальной услуги, подписывает его у Председателя Комиссии. В письмеуказываются причины, послужившие основанием для принятия решения об отказе в предоставлениимуниципальной услуги.

Максимальныйсрок выполнения действия - 1 день.

3.8.3.Специалист уведомляет заявителя по телефону об отказе в предоставлениимуниципальной услуги и о возможности получить лично экземпляр уведомления вКомимуществе или направляет уведомление по почте заказным письмом. Максимальныйсрок выполнения действия составляет 1 день.

3.8.4.Общий максимальный срок для осуществления действий по процедуре отказа впредоставлении муниципальной услуги не должен превышать 2 рабочих дней.

3.8.5.Результатом административной процедуры является выдача заявителю уведомления оботказе в предоставлении муниципальной услуги.

 

4. Порядок иформы контроля за предоставлением

муниципальнойуслуги

 

4.1.Контроль за предоставлением муниципальной услуги осуществляется в форметекущего контроля за соблюдением и исполнением положений Административногорегламента, плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставлениямуниципальной услуги.

4.2.Текущий контроль за соблюдением последовательности административных действий,определенных административными процедурами по предоставлению муниципальнойуслуги, и принятием в ходе ее предоставления решений осуществляетсядолжностными лицами Комимущества, ответственными за организацию работы попредоставлению муниципальной услуги.

4.3.Контроль осуществляется путем проведения должностным лицом, осуществляющиморганизацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюденияи исполнения специалистами положений Административного регламента, иных нормативныхправовых актов Российской Федерации, Московской области, городского округаЭлектросталь Московской области.

4.4.Периодичность проверок устанавливается Председателем Комимущества, но не режеодного раза в год.

4.5.Ответственность специалистов по исполнению административных процедурзакрепляется в должностных инструкциях.

4.6.Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает всебя проведение проверок, выявление и установление нарушений прав заявителей,принятие решений об устранении соответствующих нарушений.

4.7. Дляпроведения проверки предоставления муниципальной услуги приказом ПредседателяКомимущества создается комиссия.

Периодичностьпроведения проверок носит плановый характер (осуществляется на основании полугодовыхили годовых планов работы), тематический характер и внеплановый характер (поконкретному обращению).

Результатыпроверки оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки иуказываются предложения по их устранению.

Актподписывается всеми членами комиссии.

4.8. Порезультатам проведения проверок, в случае выявления нарушений прав заявителейвиновные лица привлекаются к дисциплинарной ответственности в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

 

5. Внесудебныйпорядок обжалования решений и действий

(бездействия)Комимущества, предоставляющего муниципальную

услугу, а такжеего должностных лиц

 

5.1.Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) должностного лица ирешений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги иисполнения Административного регламента.

5.2.Предметом внесудебного обжалования являются действия (бездействие) и решениядолжностных лиц, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальнойуслуги.

5.3.Жалоба заявителя в письменной форме должна содержать следующую информацию:

обращениезаявителя в письменной форме должно содержать следующую информацию:

-наименование органа местного самоуправления, в который направляет письменноеобращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либодолжность соответствующего лица;

-фамилию, имя, отчество гражданина (полное наименование юридического лица),составившего обращение, почтовый адрес, по которому должны быть направленыответ, уведомление о переадресации обращения;

-сущность обжалуемых решения, действий (бездействия);

- личнуюподпись физического лица или представителя юридического лица;

- дату.

В случаенеобходимости в подтверждение своих доводов к жалобе могут быть приложены копиидокументов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае вжалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

5.4. Врассмотрении жалобы заявителю отказывается по следующим основаниям:

текстобращения в письменной форме не поддается прочтению, о чем сообщаетсязаявителю, направившему обращение, если его наименование и почтовый адресподдаются прочтению;

неуказано наименование юридического лица, его реквизиты и почтовый адрес, покоторому должен быть направлен ответ, в этом случае заявителю ответ не дается,заявление остается без рассмотрения;

содержатсянецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществудолжностного лица, а также членов его семьи - направляется сообщение онедопустимости злоупотребления правом;

содержитсявопрос, на который заявителю многократно давались ответы в письменной форме посуществу в связи с ранее направленными обращениями, и при этом в обращении неприводятся новые доводы или обстоятельства - направляется уведомление опрекращении переписки по данному вопросу;

еслиответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан безразглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемуюфедеральным законом тайну, - сообщается о невозможности дать ответ по существупоставленного в обращении вопроса в связи с недопустимостью разглашенияуказанных сведений.

5.5.Основанием для начала процедуры внесудебного обжалования является:

жалоба вписьменной или устной форме на действие (бездействие) должностных лиц, а такжепринимаемые ими решения при предоставлении муниципальной услуги, поданнаяПредседателю Комимущества лично или направленная по почте.

5.6.Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых дляобоснования и рассмотрения жалобы, посредством обращения в письменной либоустной форме.

5.7.Жалоба заявителя рассматривается в течение 30 дней с момента ее регистрации.

5.8. Порезультатам рассмотрения жалобы Председатель Комимущества, принимает решение обудовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы, очем заявителю дается ответ в письменной форме.

5.9. Еслив результате рассмотрения обращение признано обоснованным, то принимаетсярешение об осуществлении действий по факту обращения и применению мердисциплинарной ответственности к должностному лицу, допустившему нарушения входе предоставления муниципальной услуги.

Если входе рассмотрения обращение признано необоснованным, заявителю направляетсяуведомление в письменной форме о результате рассмотрения обращения с указаниемпричин, по которым оно признано необоснованным.

5.10.Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, а такжепринимаемые ими решения в ходе предоставления муниципальной услуги в судебномпорядке.

5.11.Заявитель вправе обратиться в арбитражный суд, суд общей юрисдикции сзаявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушенииего прав.

 

Приложение N 1

кАдминистративному регламенту

 

СВЕДЕНИЯ

О МЕСТАХНАХОЖДЕНИЯ, НОМЕРАХ ТЕЛЕФОНОВ ДЛЯ СПРАВОК, АДРЕСАХ

ИНТЕРНЕТ-САЙТОВИ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ

ОТНОШЕНИЙАДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ, УЧАСТВУЮЩЕГО В ПРЕДСТАВЛЕНИИ

МУНИЦИПАЛЬНОЙУСЛУГИ

 

Наименование органов        и структурных подразделений, участвующих в предоставлении муниципальной услуги	Место          нахождения	Номера           телефонов        для справок	Адреса Интернет-сайтов    и электронной почты
Комитет имущественных       отношений администрации     городского округа            Электросталь Московской     области	144003,        г. Электросталь Московской     области,       ул. Мира, дом 5	8(496) 571-98-81, 8(496) 571-98-85	http://www.electrostal.ru, kio_elektrostal@mail.ru

 

Графикприема граждан в Комимуществе:

 

Понедельник	9.00-17.00
Вторник	9.00-17.00
Среда	9.00-17.00
Четверг	9.00-17.00
Пятница	9.00 16.00
Суббота	Выходной день
Воскресенье	Выходной день
Обеденный перерыв	13.00-14.00

 

Приемграждан по личным вопросам:

ПредседателемКомитета имущественных отношений администрации городского округа ЭлектростальМосковской области осуществляется:

1 раза вмесяц (4-я среда) с 10.00 до 13.00.

 

Приложение N 2

кАдминистративному регламенту

 

                      (должность,Ф.И.О. должностного лица администрации

                      городскогоокруга, которому направляется жалоба)

                      (Ф.И.О.гражданина в родительном падеже (наименование

                      юридическоголица), подающего жалобу, его место

                      жительства(место нахождения)

 

                                 Жалоба

 

* Полное   наименование    юридического   лица,  Ф.И.О.  физического лица:

___________________________________________________________________________

* Местонахождение юридического лица, физического лица:

___________________________________________________________________________

                           (фактический адрес)

Телефон:__________________________________________________________________

Адрес электронной почты:__________________________________________________

Код учета: ИНН ____________________________________________________________

* Ф.И.О. руководителя юридического лица___________________________________

* на действия (бездействие):

___________________________________________________________________________

     (наименование органа илидолжность, ФИО должностного лица органа)

* существо жалобы:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

 (краткое изложение обжалуемыхдействий (бездействия), указать основания,

         по которым лицо, подающеежалобу, не согласно с действием

             (бездействием) соссылками на пункты регламента)

 

Поля, отмеченные звездочкой (*), обязательны для заполнения.

Перечень прилагаемой документации

 

М.П.

 

(подпись руководителя юридического лица, физического лица)

 

Приложение N 3

кАдминистративному регламенту

 

                                 Заявка

             на участие в аукционепо продаже на торгах права

             на заключениедоговора аренды земельного участка

 

Наименование (Ф.И.О.) претендента_________________________________________

                                     (полное наименование претендента)

___________________________________________________________________________

Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность: _____________________ N________________

выдан_____________________________________________________________________

адрес регистрации по месту жительства: ____________________________________

ИНН_______________________________________________________________________

Для юридических лиц:______________________________________________________

Документ о государственной регистрации юридического лица:_________________

Серия _________ N ________ Дата регистрации_______________________________

Орган, осуществивший регистрацию,_________________________________________

Место нахождения юридического лица, адрес:________________________________

___________________________________________________________________________

ИНН ___________________ ОГРН _____________ Телефон, факс__________________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:___________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Реквизиты документов представителя претендента:___________________________

___________________________________________________________________________

Принимая  решение  об участии  в  аукционе по продаже права на заключение

договора аренды земельного участка для строительства

__________________________________________________________________________,

                         (наименование объекта)

находящегося по адресу:___________________________________________________

ознакомился  с  полным пакетом  документов  на продажу земельного участка,

предназначенного для строительства, обязуюсь:

 

1. Соблюдать условия аукциона, опубликованные в _____, и порядок проведения

аукциона.

2.  В случае признания победителемаукциона заключить договор купли-продажи

в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

 

Подпись претендента (его полномочного представителя)______________________

"___" _____________ 2011 г.

 

N заявки ___ Дата принятия "__" _____________ 2011 г. Время_______________

 

Подпись уполномоченного представителя продавца____________________________

 

Приложение N 4

кАдминистративному регламенту

 

БЛОК-СХЕМА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯМУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРОДАЖА НА ТОРГАХ

ПРАВА НАЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ НАТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ИЛИГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

НА КОТОРЫЕ НЕРАЗГРАНИЧЕНА"

 

 

Приложение N 2

к распоряжениюадминистрации

городского округаЭлектросталь

Московской области

от 16 марта 2012г. N 187-р

 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙРЕГЛАМЕНТ

ОКАЗАНИЯМУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРОДАЖА НА ТОРГАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ,НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ЭЛЕКТРОСТАЛЬМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ИЛИГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

НА КОТОРЫЕ НЕРАЗГРАНИЧЕНА"

 

1. Общиеположения

 

1.1.Административный регламент оказания муниципальной услуги "Продажа наторгах земельных участков, находящихся на территории городского округаЭлектросталь Московской области в муниципальной собственности илигосударственная собственность на которые не разграничена" (далее -Регламент) определяет сроки и последовательность административных процедур иадминистративных действий структурных подразделений и органов администрациигородского округа Электросталь Московской области, осуществляемых по запросуфизического или юридического лица либо их уполномоченных представителей (далее- заявители) в пределах полномочий, предусмотренных действующимзаконодательством, и в соответствии с требованиями Федерального закона от 27июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных имуниципальных услуг".

Регламентустанавливает порядок взаимодействия между структурными подразделениями иорганами администрации городского округа Электросталь Московской области, ихдолжностными лицами, а также порядок взаимодействия структурных подразделений иорганов администрации городского округа Электросталь Московской области сзаявителями, с органами государственной власти, учреждениями и организациямипри предоставлении муниципальной услуги.

Предметомоказания услуги является организация и проведение аукционов по продажеземельных участков, заключение договоров купли-продажи земельных участков порезультатам аукциона.

1.2.Лица, имеющие право на получение муниципальной услуги:

- любоеюридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или любоефизическое лицо либо их уполномоченные представители.

От имениюридических лиц заявку на предоставление муниципальной услуги могут подаватьлица, действующие в соответствии с законодательством и учредительнымидокументами без доверенности; представители в силу полномочий, основанных надоверенности или договоре.

От именифизических лиц (индивидуального предпринимателя) подавать заявку напредоставление муниципальной услуги могут лица, действующие по доверенности.

1.3.Требования к порядку информирования о порядке предоставления муниципальнойуслуги, в том числе:

1.3.1.Информация о местах нахождения и графике работы Комитета имущественныхотношений администрации городского округа Электросталь Московской области(далее - Комимущество):

Адресместа нахождения: 144003, Московская область, г. Электросталь, ул. Мира, д. 5.

Комимуществоосуществляет прием заявителей и консультирование граждан по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, в соответствиисо следующим графиком:

    понедельник - четверг                                  с 9.00 до17.00

    пятница                                               с 9.00 до 16.00

    суббота, воскресенье                                   выходной

    обеденный перерыв                                      с 13.00до 14.00

Заместительглавы администрации - председатель Комитета имущественных отношенийадминистрации городского округа Электросталь Московской области (далее -Председатель Комимущества) осуществляет прием заявителей в соответствии соследующим графиком:

1 раз вмесяц (4-я среда) с 10.00 до 13.00.

АдресКомимущества, график работы, телефоны для справок также указаны в приложении N1 к настоящему Регламенту.

1.3.2.Справочные телефоны: (496) 571-98-89, (496) 571-98-88, (496) 571-98-86.

1.3.3.Адрес официального сайта органа местного самоуправления и адрес электроннойпочты структурного подразделения, предоставляющего муниципальную услугу:

-www.electrostal.ru;

-kio_elektrostal@mail.ru.

1.3.4. Порядокполучения заявителями информации по вопросам представления муниципальнойуслуги, а также сведений о ходе предоставления услуги.

1.3.5.Для получения информации по процедуре предоставления муниципальной услугизаинтересованными лицами могут использоваться следующие формы консультирования:

-индивидуальное консультирование лично;

-индивидуальное консультирование на Интернет-сайте;

-индивидуальное консультирование по почте;

-индивидуальное консультирование по телефонам: (496) 571-98-89, (496) 571-98-88,(496) 571-98-86;

-индивидуальное консультирование по электронной почте kio_elektrostal@mail.ru;

-публичное письменное консультирование;

-публичное устное консультирование.

1.3.6.Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляютсясотрудниками отдела земельных отношений (далее - отдел) по следующим вопросам:

- овремени и порядке приема запросов о предоставлении муниципальной услуги;

- опорядке и сроках предоставления муниципальной услуги;

- о ходепредоставления услуги;

- опорядке обжалования действий (бездействия) осуществляемых и решений,принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.

1.3.7.Информация и консультация о порядке предоставления муниципальной услугиосуществляется бесплатно.

1.3.8. Смомента приема документов заявитель имеет право в рабочее время Комимущества наполучение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги при личномобращении в Комимущество либо посредством телефонной связи или электроннойпочты.

Дляполучения сведений о ходе предоставления муниципальной услуги заявителемсообщается дата и входящий номер, полученный при подаче заявления. Заявителюпредоставляются сведения о том, на каком этапе (на стадии выполнения какойадминистративной процедуры) находится рассмотрение его заявления.

1.3.9.Консультирование проводится в следующем порядке:

-индивидуальное консультирование лично. Время ожидания заинтересованного лицапри индивидуальном устном консультировании не может превышать 30 минут.

Индивидуальноеустное консультирование каждого заинтересованного лица должностное лицо отделаосуществляет не более 10 минут.

В случаеесли для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо,осуществляющее индивидуальное устное консультирование, может предложитьзаинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виделибо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устногоконсультирования;

-индивидуальное консультирование на Интернет-сайте. Информация по запросу наИнтернет-сайте размещается в режиме вопросов-ответов в течение 10 рабочих днейпосле получения вопроса от заинтересованного лица. Датой получения запросаявляется дата размещения вопроса на Интернет-сайте;

-индивидуальное консультирование по почте. При консультировании по письменнымобращениям ответ на обращение заинтересованного лица направляется почтой вадрес заявителя в срок, не превышающий 10 рабочих дней с момента поступленияписьменного обращения. Датой получения обращения является дата регистрациивходящего обращения;

- индивидуальноеконсультирование по телефону. Ответ на телефонный звонок должен начинаться синформации о наименовании структурного подразделения Комимущества, в котороепозвонил заявитель, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста,принявшего звонок. Время разговора не должно превышать 10 минут.

Приневозможности сотрудника отдела, принявшего звонок, самостоятельно ответить напоставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован на другоедолжностное лицо, либо обратившемуся заявителю должен быть сообщен номертелефона, по которому он может получить необходимую информацию;

-индивидуальное консультирование по электронной почте. При консультировании вформе ответов по электронной почте ответ на обращение направляется поэлектронной почте на электронный адрес заинтересованного лица в срок, непревышающий 10 рабочих дней с момента поступления обращения. Датой полученияявляется дата регистрации входящего обращения;

-публичное письменное консультирование. Публичное письменное консультирование осуществляетсяпутем публикации информационных материалов в средствах массовой информации;

-публичное устное консультирование. Публичное устное консультированиеосуществляется уполномоченным должностным лицом территориального органа спривлечением радио, телевидения.

1.3.10.Сотрудники, исполняющие предоставление муниципальной услуги, при ответе наобращения граждан и организаций обязаны:

-подробно и в вежливой форме информировать заявителя по интересующим еговопросам;

- приустном обращении заинтересованного лица (по телефону или лично) давать ответсамостоятельно. Если сотрудник, к которому обратилось заинтересованное лицо, неможет ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложитьзаинтересованному лицу обратиться письменно, либо назначить другое удобное длянего время консультации, либо переадресовать (перевести) на другое должностноелицо или же сообщить телефонный номер, по которому можно получить необходимуюинформацию;

-сотрудники, осуществляющие прием и консультирование (по телефону или лично),должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижаяих чести и достоинства. При ответе на телефонные звонки сотрудник,осуществляющий прием и консультирование, сняв трубку, должен назвать фамилию,имя, отчество, занимаемую должность, наименование структурного подразделенияоргана (отдела). Во время разговора необходимо произносить слова четко,избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговорпо причине поступления звонка на другой аппарат. В конце консультированиясотрудник, осуществляющий прием и консультирование, должен кратко подвестиитоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что долженсделать);

- ответына письменные обращения даются в простой, четкой и понятной форме в письменномвиде и должны содержать:

- ответына поставленные вопросы;

-должность лица, подписавшего ответ;

- фамилиюи инициалы лица, подписавшего ответ;

- фамилиюи инициалы исполнителя;

-наименование структурного подразделения-исполнителя;

- номертелефона исполнителя.

1.3.11.Сотрудники Комимущества не вправе осуществлять консультированиезаинтересованных лиц, выходящее за рамки информирования о стандартныхпроцедурах и условиях исполнения муниципальной услуги и влияющее прямо иликосвенно на индивидуальные решения заинтересованных лиц.

1.3.12. Вцелях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе одним специалистомодновременно ведется прием только одного заявителя. Консультирование и (или)прием двух и более заявителей не допускаются.

1.4. Порядок,форма и место размещения информации о предоставлении муниципальной услуги:

1.4.1. Наинформационном стенде, расположенном в Комимуществе, размещается следующаяинформация:

-извлечения из нормативных правовых актов, регулирующие деятельность по предоставлениюмуниципальной услуги;

-извлечения из текста настоящего Регламента (полная версия на официальном сайтегородского округа в сети Интернет (http://www.electrostal.ru);

- краткоеописание порядка предоставления муниципальной услуги;

-справочная информация о должностных лицах Комимущества и специалистах,ответственных за предоставление муниципальной услуги, месте их размещения играфике приема ими заявителей;

-месторасположение, режим работы, номера телефонов и адрес электронной почтыКомимущества;

-основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- порядокобжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, ответственных запредоставление муниципальной услуги;

- порядокполучения информации (консультаций) (далее - информация) о процедурепредоставления муниципальной услуги.

1.4.2. Наофициальном сайте в сети Интернет (www.electrostal.ru) должна быть размещенаследующая информация:

-нормативные правовые акты, регулирующие деятельность по предоставлениюмуниципальной услуги;

- полныйтекст настоящего Регламента;

- краткоеописание порядка предоставления муниципальной услуги;

-справочная информация о должностных лицах Комимущества и специалистах,ответственных за предоставление муниципальной услуги, месте их размещения играфике приема ими заявителей;

-месторасположение, режим работы, номера телефонов и адрес электронной почтыКомимущества;

-основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- порядокобжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, ответственных запредоставление муниципальной услуги;

- порядокполучения информации (консультаций) (далее - информация) о процедурепредоставления муниципальной услуги;

-извещение о проведении торгов.

1.4.3. Вфедеральной государственной информационной системе "Единый порталгосударственных и муниципальных услуг (функций)" должна быть размещенаследующая информация:

-наименование услуги;

-функция, в рамках исполнения которой предоставляется услуга;

-наименование органа местного самоуправления, предоставляющего услугу;

-категории заявителей, которым предоставляется услуга;

-необходимые документы, подлежащие представлению заявителем для полученияуслуги, способы получения документов заявителями и порядок их представления суказанием услуг, в результате предоставления которых могут быть получены такиедокументы;

-сведения о возмездности (безвозмездности) оказания услуги и размерах платы,взимаемой с заявителя, если услуга оказывается на возмездной основе;

-результат предоставления услуги;

- срокипредоставления услуги;

-основания для приостановления предоставления услуги или отказа в еепредоставлении;

-информация о месте предоставления услуги;

-сведения о допустимости досудебного (внесудебного) обжалования действий(бездействия) должностных лиц, предоставляющих услугу, и результатовпредоставления этой услуги;

-контакты для получения дополнительной информации (телефоны органагосударственной власти или органа местного самоуправления, ответственного запредоставление услуги, телефоны мест предоставления услуги);

- адресофициального сайта органа местного самоуправления, ответственного запредоставление услуги;

- формызаявлений и иных документов, заполнение которых заявителем необходимо дляобращения в орган местного самоуправления для получения муниципальной услуги (вэлектронной форме).

1.4.4. Вгазете "Новости недели" и на официальном сайте городского округаЭлектросталь Московской области (www.electrostal.ru) винформационно-коммуникационной сети Интернет, с 01.01.2012 - на официальномсайте Российской Федерации в сети Интернет.

Всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Московскойобласти от 29 мая 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношенийв Московской области" публичное письменное информирование попредоставлению муниципальной услуги посредством проведения торговосуществляется путем опубликования извещения в средствах массовой информации,являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актоворганов местного самоуправления муниципального образования, - в газете"Новости недели" и на официальном сайте городского округаЭлектросталь Московской области в информационно-коммуникационной сети Интернет,с 01.01.2012 - на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет.

1.5.Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано Комимуществом не менеечем за 30 дней до дня их проведения.

1.5.1.Извещение о проведении торгов:

1.5.2.Извещение о проведении торгов должно содержать следующие сведения:

а) форматоргов и подачи предложений о цене;

б) срокпринятия решения об отказе в проведении торгов;

в)предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах,обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенномиспользовании земельного участка;

г)наименование органа, принявшего решение о проведении торгов, реквизитыуказанного решения;

д)наименование организатора торгов;

е)начальная цена предмета торгов, "шаг аукциона", размер задатка иреквизиты счета для его перечисления;

ж) формазаявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и времяначала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, атакже перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

з)условия конкурса;

и) место,дата, время и порядок определения участников торгов;

к) местои срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

л) дата,время и порядок осмотра земельного участка на местности;

м) проектдоговора купли-продажи земельного участка;

н)сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (сотсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, еслиземельный участок продается в рассрочку.

1.5.3.Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней (в случаепроведения торгов для целей жилищного строительства - в течение 3 дней) со дняпринятия решения об отказе в проведении торгов там же, где было опубликованоизвещение о проведении торгов.

1.5.4.Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовойинформации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, вмесячный срок со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.

Информациявключает в себя:

а)наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведенииторгов, реквизиты указанного решения;

б)наименование организатора торгов;

в) имя(наименование) победителя торгов;

г)местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.

 

2. Стандартпредоставления муниципальной услуги

 

2.1.Наименование муниципальной услуги - "Продажа на торгах земельных участков,находящихся на территории городского округа Электросталь Московской области вмуниципальной собственности или государственная собственность на которые неразграничена".

2.2.Наименование структурного подразделения органа местного самоуправления,предоставляющего муниципальную услугу:

Комитетимущественных отношений администрации городского округа Электросталь Московскойобласти - Отдел земельных отношений (далее - Отдел).

Ворганизации предоставления муниципальной услуги Комимущество взаимодействует с:

-Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Московской области (Управление Росреестра по Московскойобласти);

-экспертными организациями, осуществляющими независимую оценку;

-Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округаЭлектросталь Московской области.

2.3.Результатом оказания муниципальной услуги является:

-заключение договора купли-продажи земельного участка (в случае признаниязаявителя победителем аукциона либо заключение договора с заявителем как сединственным участником аукциона);

-мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2.4. Срокпредоставления муниципальной услуги:

Извещениео проведении торгов публикуется в газете "Новости недели", а такжеразмещается на официальном сайте городского округа Электросталь Московскойобласти в информационно-коммуникационной сети Интернет не менее чем за 30 днейдо даты проведения торгов. С 01.01.2012 извещение о проведении торговразмещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет.

Организаторторгов вправе отказаться от проведения торгов в сроки, предусмотренныегражданским законодательством Российской Федерации (в случае проведенияаукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства - не позднеечем за 15 дней до дня проведения аукциона). В таком случае организатор торговизвещает участников торгов об отказе в проведении торгов не позднее 3 дней содня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные имизадатки.

Дата ивремя окончания приема заявок указываются в извещении. По окончанииустановленного срока приема заявок они рассматриваются в день, указанный визвещении.

Договоркупли-продажи должен быть подписан сторонами не позднее 5 дней со дняподписания протокола о результатах торгов.

2.5.Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:

-Конституция Российской Федерации;

-Гражданский кодекс Российской Федерации;

-Земельный кодекс Российской Федерации;

- КодексРоссийской Федерации об административных правонарушениях;

-Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации";

-Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации";

-Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотренияобращений граждан Российской Федерации";

-Федеральный закон от 9 февраля 2009 года N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа кинформации о деятельности государственных органов и органов местногосамоуправления";

-Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организациипредоставления государственных и муниципальных услуг";

-Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастренедвижимости";

- ЗаконМосковской области от 7 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельныхотношений в Московской области";

-постановление Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организациии проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальнойсобственности земельных участков или права на заключение договоров аренды такихземельные участков";

- Уставгородского округа Электросталь Московской области (принят решением Совета депутатовг. Электросталь Московской области от 30.06.2005 N 302/48);

- решениеСовета депутатов города Электросталь Московской области от 26 мая 2011 года N71/13 "Об утверждении Положения о порядка организации и проведения продаж(торгов по продаже) земельных участков или права на заключение договора арендыземельных участков, находящихся в муниципальной собственности илигосударственная собственность на которые не разграничена, на территориигородского округа Электросталь Московской области";

- решениеСовета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 24 ноября2010 года N 11/4 "Об учреждении Комитета имущественных отношенийадминистрации городского округа Электросталь Московской области".

2.6.Перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актамидля предоставления муниципальной услуги, порядок их представления:

а)перечень документов, представляемых заинтересованными лицами для участия вторгах по продаже земельного участка, проводимых в форме аукциона или конкурса(за исключением случаев по продаже земельного участка для жилищногостроительства):

- дляюридического лица/индивидуального предпринимателя:

1) заявкана участие в торгах в 2 экземплярах (приложение N 3);

2)платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтвержденияперечисления претендентом установленного в извещении о проведении торговзадатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка;

3)нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства огосударственной регистрации юридического лица, а также выписку из решенияуполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если этонеобходимо в соответствии с учредительными документами претендента изаконодательством государства, в котором зарегистрирован претендент) (дляюридического лица);

4)выписка из Единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальныхпредпринимателей на дату подачи заявки;

5) описьпредставленных документов в 2 экземплярах;

- длягражданина (за исключением индивидуального предпринимателя):

1) заявкана участие в торгах в 2 экземплярах (приложение N 3 к настоящему Регламенту);

2)платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтвержденияперечисления претендентом установленного в извещении о проведении торговзадатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка;

3) копиядокумента, удостоверяющего личность гражданина (при предъявлении оригинала);

4) описьпредставленных документов в 2 экземплярах.

В случаеподачи заявки представителем заинтересованного лица предъявляется доверенность,оформленная в установленном порядке.

В случаепроведения торгов в форме конкурса или аукциона, закрытого по форме подачипредложений о цене, участниками торгов должны быть представлены такжезапечатанные конверты с предложениями о цене;

б)перечень документов, представляемых заинтересованными лицами для участия ваукционе по продаже земельного участка для жилищного строительства:

- заявкана участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета длявозврата задатка (приложение N 3 к настоящему Регламенту);

1)выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридическихлиц, выписка из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов,удостоверяющих личность, - для физических лиц;

2)платежный документ, подтверждающий внесение задатка.

Запрещаетсятребовать от заявителя:

-предоставления документов и информации или осуществления действий,представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовымиактами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлениеммуниципальной услуги;

-предоставления документов и информации, которые находятся в распоряженииструктурных подразделений органов администрации городского округа ЭлектростальМосковской области, предоставляющих муниципальную услугу, органовисполнительной власти и организаций, в соответствии с нормативными правовымиактами Российской Федерации и муниципальными правовыми актами городского округаЭлектросталь Московской области.

2.7.Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых дляпредоставления муниципальной услуги:

-документы представлены с нарушением срока, указанного в извещении о проведенииторгов, по форме и содержанию не соответствуют аукционной (конкурсной)документации;

- несоблюден Порядок заполнения заявки на участие в торгах, требования кпредложениям о цене.

2.7.1.Порядок заполнения заявки на участие в торгах, требования к предложениям оцене.

Заинтересованныелица заполняют заявку на участие в торгах ручным способом (чернилами илипастой) или машинописным способом. В заявке указываются следующие обязательныесведения:

1) полноеи сокращенное наименование и организационно-правовая форма юридическоголица/фамилия, имя, отчество гражданина (в том числе индивидуальногопредпринимателя); место нахождения/жительства, контактный телефон; банковскиереквизиты;

2)местоположение земельного участка;

3) цельиспользования земельного участка;

4)реквизиты счета для возврата задатка.

Заявкадолжна быть подготовлена в соответствии с требованиями и условиями, указаннымив извещении о проведении торгов. Заявка должна содержать согласиезаинтересованного лица на участие в торгах и его обязательства по выполнениюусловий торгов и заключению договора купли-продажи.

Предложенияо цене должны быть изложены на русском языке и подписаны заинтересованным лицом(его представителем). Размер цены указывается числом и прописью. В случае есличислом и прописью указаны разные размеры цены, принимается во внимание размерцены, указанный прописью. Предложения, содержащие размер цены ниже начальной,не рассматриваются.

2.8.Перечень оснований для приостановления или отказа в представлении муниципальнойуслуги:

2.8.1.Отказ организатора торгов от их проведения.

2.8.2.Имеются следующие основания для отказа в допуске к участию в торгах:

а) заявкаподана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерацииустановлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б)представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным винформационном сообщении и в подпункте "а" пункта 2.6 настоящегоРегламента (за исключением предложений о цене, или оформление указанныхдокументов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявкаподана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) неподтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета),указанный в извещении о проведении торгов.

2.9.Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными дляпредоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документах,выдаваемых организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги:

государственнаяуслуга - государственная регистрация прав, ограничений (обременении) прав нанедвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, заисключением юридически значимых действий;

государственнаяуслуга - предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестреправ на недвижимое имущество и сделок с ним, выдача копий договоров и иныхдокументов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простойписьменной форме;

государственнаяуслуга - предоставление сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ и (или) ЕГРИП;

государственнаяуслуга - предоставление сведений, внесенных в государственный кадастрнедвижимости. Результатом предоставления функции является предоставлениекадастрового паспорта на земельный участок.

2.10.Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление муниципальнойуслуги:

предоставлениемуниципальной услуги является для заявителя бесплатным.

2.11.Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которыеявляются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги:

государственнаярегистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество,договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридическизначимых действий, - государственная пошлина, порядок и размер взимания пошлиныустановлен в статье 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации;

предоставлениесведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, выдача копий договоров и иных документов, выражающихсодержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, -размеры платы установлены приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2010г. N 650. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленприказом Минэкономразвития России от 14 мая 2010 г. N 180;

предоставлениесведений, содержащихся в ЕГРИП, - порядок и размер взимания платы предусмотренпостановлением Правительства РФ от 16 октября 2003 г. N 630 "О Единомгосударственном реестре индивидуальных предпринимателей, правилах хранения вединых государственных реестрах юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей документов (сведений) и передачи их на постоянное хранение вгосударственные архивы, а также о внесении изменений и дополнений впостановления правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 г. N 438 и439";

предоставлениесведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, - порядок и размер взимания платы предусмотренпостановлением Правительства РФ от 19 июня 2002 г. N 438 "О Единомгосударственном реестре юридических лиц";

предоставлениесведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, - порядок и размервзимания платы предусмотрен приказом Минэкономразвития от 30 июля 2010 года"О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенныхв государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы".

2.12.Время ожидания заявителя в очереди при подаче или получении документовсоставляет не более 30 минут.

2.13.Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.

2.13.1.При предоставлении муниципальной услуги прием заявителей осуществляется вопределенных для этих целей помещениях (далее - помещения).

У входа вкаждое помещение размещается табличка с наименованием помещения.

Помещенияоборудуются противопожарной системой и средствами пожаротушения, системойохраны и соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

С цельюинформирования заявителей о фамилии, имени, отчестве и должности сотрудников,предоставляющих муниципальную услугу, специалисты обеспечиваются личнымиидентификационными карточками и (или) настольными табличками.

В целяхобеспечения конфиденциальности сведений одним специалистом одновременно ведетсяприем только одного заявителя. Одновременное консультирование и (или) приемдвух или более заявителей не допускается.

2.13.2. Впомещениях предусматриваются места для информирования заявителей, полученияинформации и заполнения документов.

Места дляинформирования заявителей, получения информации и заполнения документовоборудуются информационными стендами, стульями и столами для возможностиоформления документов. На столах размещаются образцы документов, канцелярскиепринадлежности.

Информационныестенды содержат информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги:

-извлечения из нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующиедеятельность по предоставлению муниципальной услуги;

- образцызаполнения документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

-справочную информацию о сотрудниках отдела, предоставляющих муниципальнуюуслугу;

- текстАдминистративного регламента с приложениями.

2.14.Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

Показателемдоступности является возможность обращения заявителя за предоставлениеммуниципальной услуги в следующих формах:

- лично,при обращении заявителя в Комимущество;

- черезИнтернет-сайт;

- попочте;

- потелефону;

- поэлектронной почте.

Порядоквзаимодействия осуществляется в порядке, предусмотренном для получениязаявителями информации по вопросам представления муниципальной услуги,предусмотренном п. 1.3.4 настоящего Регламента, и в информационных сообщениях.

Показателикачества:

исполнениеобращения в установленные сроки;

соблюдениепорядка выполнения административных процедур.

 

3.Административные процедуры

 

3.1.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административныепроцедуры:

-проведение работ по формированию земельного участка;

-принятие решения о проведении торгов;

-публикация и размещение на официальном сайте администрации городского округаЭлектросталь Московской области сообщения о проведении торгов;

-осуществление приема заявок на участие в торгах и признание претендентовучастниками торгов;

-проведение торгов и оформление результатов торгов;

-заключение и выдача договора аренды земельного участка;

- отказ впредоставлении муниципальной услуги.

3.2.Административная процедура "Проведение работ по формированию земельногоучастка".

3.2.1.Основанием для начала процедуры проведения работ по формированию земельногоучастка является решение органа местного самоуправления о формированииземельного участка для целей его предоставления для строительства безпредварительного согласования места размещения объекта.

3.2.2.Административные действия, входящие в состав административной процедуры,продолжительность или максимальный срок его выполнения:

а)заключение муниципального контракта (договора-подряда) на проведение кадастровыхработ;

б)утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом планетерритории;

в)постановка земельного участка на государственный кадастровый учет;

г)получение кадастрового паспорта сформированного земельного участка.

Максимальныйсрок выполнения административной процедуры проведения работ по формированиюземельного участка составляет 90 дней.

3.2.3.Ответственным за исполнение данного административного действия являетсяспециалист Отдела.

3.2.4.Результатом административной процедуры формирования земельного участка являетсяполучение из организации, осуществляющей кадастровые работы и обеспечивающейпостановку земельного участка на государственный кадастровый учет, трехэкземпляров кадастрового паспорта земельного участка.

3.3.Административная процедура "Принятие решения о проведении торгов".

3.3.1.Основанием для начала административной процедуры принятия решения о проведенииторгов является получение специалистом Отдела, ответственным за подготовкупроектов решений о проведении торгов, кадастрового паспорта земельного участка.

3.3.2.Административное действия, входящие в состав административной процедуры,продолжительность или максимальный срок их выполнения:

запрос уорганизаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-техническогообеспечения, технических условий подключения объекта капитального строительствак сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключениек сетям инженерно-технического обеспечения;

определениеначальной цены продажи права на заключение договора аренды земельного участка;

подготовкапроекта решения о проведении торгов с указанием условий проведения торгов (вкотором указывается форма проведения торгов, начальная цена и сумма задатка) ипередача его Председателю Комимущества для рассмотрения;

рассмотрениеи согласование Председателем Комимущества проекта постановления. Если проектрешения не соответствует законодательству, Председатель Комимущества возвращаетего специалисту, ответственному за подготовку проектов решений о проведенииторгов, для приведения указанного проекта в соответствие с требованиямизаконодательства с указанием причин возврата. После приведения указанногопроекта в соответствие с требованиями законодательства, он повторнонаправляется Председателю Комимущества;

передачапроекта решения для дальнейшего визирования в соответствии с заложенными впроекте решения визами согласования;

главаадминистрации городского округа Электросталь Московской области, принимаярешение о проведении торгов в отношении земельного участка, рассматриваетпроект постановления, подписывает его и возвращает в Комимущество.

Максимальныйсрок выполнения административной процедуры составляет 50 рабочих дней.

3.3.3.Ответственным за исполнение данного административного действия являетсяначальник Отдела.

3.3.4.Результатом административной процедуры принятия решения о проведении торговявляется получение специалистом, ответственным за подготовку проекта решения опроведении торгов, подписанного главой администрации городского округаЭлектросталь Московской области постановления о проведении торгов с указаниемусловий проведения торгов.

3.4.Административная процедура "Публикация и размещение на официальном сайтеадминистрации городского округа Электросталь Московской области сообщения опроведений торгов (с 01.01.2012 - размещение на официальном сайте РоссийскойФедерации в сети Интернет)".

Основаниемдля начала административной процедуры, публикации и размещения на официальномсайте администрации городского округа Электросталь Московской области опроведении торгов земельного участка является получение специалистом,ответственным за публикацию сообщения о проведении торгов, подписанного главойадминистрации городского округа Электросталь Московской области постановления опроведении торгов.

Административныедействия, входящие в состав административной процедуры, продолжительность илимаксимальный срок их выполнения:

подготовкаизвещения о проведении торгов земельного участка для опубликования в средствахмассовой информации и размещение на официальном сайте администрации городскогоокруга Электросталь Московской области (с 01.01.2012 - размещение наофициальном сайте Российской Федерации в сети Интернет) и направление егоПредседателю Комимущества;

рассмотрениеи подписание Председателем Комимущества извещения о проведении торгов. Еслипроект извещения не соответствует законодательству, Председатель Комимуществавозвращает его специалисту, ответственному за подготовку проекта извещения опроведении торгов, для приведения указанного проекта в соответствие стребованиями законодательства с указанием причин возврата. После приведенияпроекта извещения в соответствие с требованиями законодательства он повторнонаправляется Председателю Комимущества;

регистрацияподписанного письма в соответствии с делопроизводством, направление одногоэкземпляра в газету "Новости недели" и размещение сообщения опроведении торгов на официальном сайте городского округа, а с 01.01.2012 - наофициальном сайте Российской Федерации в сети Интернет.

Максимальныйсрок выполнения административной процедуры публикации сообщения о проведенииторгов - 7 дней.

3.4.3.Ответственным за исполнение данного административного действия являетсяспециалист Отдела.

3.4.4Результатом административной процедуры является публикация сообщения о проведенииторгов в газете "Новости недели" и размещение сообщения о проведенииторгов на официальном сайте (с 01.01.2012 - размещение на официальном сайтеРоссийской Федерации в сети Интернет).

3.5.Административная процедура "Осуществление приема заявок на участие вторгах и признание претендентов участниками торгов".

Основаниемдля начала административной процедуры по осуществлению приема заявок(приложение N 3) на участие в торгах и признания претендентов участникамиторгов является наступление даты начала приема заявок, указанной в извещении опроведении торгов, опубликованном в средствах массовой информации и наофициальном сайте, официальном сайте торгов Российской Федерации.

Административныедействия, входящие в состав административной процедуры, продолжительность илимаксимальный срок их выполнения:

приемзаявок от заявителей в течение срока, установленного в извещении о проведенииторгов, и регистрация их в журнале приема заявок, обеспечение сохранностипредставленных заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавшихзаявки, и содержания представленных ими документов;

рассмотрениекомиссией по проведению торгов (далее - Комиссия) заявок и документовпретендентов с целью определения участников торгов, а также с цельюустановления факта поступления от претендентов задатков на основании выписки ссоответствующего счета - в день, установленный в извещении о проведении торгов.По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение опризнании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентовк участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводитсяперечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, переченьотозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участникамиторгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано вдопуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа;

уведомлениепретендентов, признанных участниками торгов, и претендентов, не допущенных кучастию в торгах, путем вручения им под расписку соответствующего уведомлениялибо направления такого уведомления по почте заказным письмом - не позднееследующего рабочего дня с даты оформления протокола.

Максимальныйсрок выполнения административной процедуры по приему заявок на участие в торгахи признания претендентов участниками торгов составляет 30 рабочих дней.

3.5.3.Ответственным а исполнение данного административного действия являетсяспециалист Отдела.

3.5.4.Результатом административной процедуры является принятие Комиссией решения опризнании заявителей участниками торгов или об отказе в допуске заявителей кучастию в торгах, оформленное в форме протокола.

3.6.Административная процедура "Проведение торгов и оформление результатовторгов".

3.6.1.Основанием для начала административной процедуры по проведению и оформлениюрезультатов торгов является наступление даты и часа проведения торгов,указанных в извещении о проведении торгов.

3.6.2.Административные действия, входящие в состав административной процедуры,продолжительность или максимальный срок их выполнения:

-проведение аукционистом, назначенным из числа Комиссии, торгов по продажеземельного участка в месте, указанном в извещении о проведении торгов, всоответствующие день и час;

-оформление результатов торгов протоколом, который подписывается членамиКомиссии и победителем (при наличии победителя) торгов в день проведенияторгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один изкоторых передается победителю торгов, а второй остается в Комимуществе.

Максимальныйсрок выполнения административной процедуры по проведению торгов и оформлениюрезультатов составляет 2 дня.

3.6.3.Ответственным за исполнение данного административного действия являетсяпредседатель Комиссии.

3.6.4.Результатом административной процедуры по проведению торгов и оформлениюрезультатов торгов является подписание аукционной Комиссией и победителемторгов (при наличии победителя) протокола о результатах торгов по продажеземельного участка. Протокол о результатах торгов является основанием длязаключения с победителем торгов договора аренды земельного участка.

3.7.Административная процедура "Заключение и выдача договора купли-продажиземельного участка".

3.7.1.Основанием для начала процедуры заключения и выдачи договора является получениеспециалистом Отдела, ответственным за изготовление и выдачу договоракупли-продажи, протокола о результатах торгов по продаже земельного участка.

3.7.2.Административные действия, входящие в состав административной процедуры,продолжительность или максимальный срок их выполнения:

-подготовка проекта договора купли-продажи и передача его на подписаниеПредседателю Комимущества или иному лицу, уполномоченному на совершение такихдействий;

-регистрация подписанного Председателем Комимущества договора купли-продажи исообщение заявителю о подписании договора со стороны Комимущества лично, потелефону (или иным способом, указанным заявителем);

- выдачазаявителю 3 экземпляров подлинников договора лично при обращении заявителя;

-подписание заявителем 3 экземпляров договора и проставление отметки о получении3 экземпляров договора с датой и личной подписью в сформированном делезаявителя.

Максимальныйсрок выполнения административной процедуры составляет 5 дней.

Припоступлении от заявителя экземпляра договора с отметкой о прохождениигосударственной регистрации договора аренды специалист, ответственный за выдачудокументов, приобщает его к документам заявителя и передает его специалисту дляхранения.

3.7.3.Ответственным за исполнение данного административного действия являетсяспециалист Отдела.

3.7.4.Результатом административной процедуры является выдача заявителю 3 экземпляровподлинников договора.

3.8.Административная процедура "Отказ в предоставлении муниципальнойуслуги".

3.8.1.Основанием для начала процедуры отказа в предоставлении земельного участка всобственность является установление специалистом факта наличия оснований дляпринятия решения об отказе, предусмотренных п. 2.7 Административногорегламента.

3.8.2.Специалист Комимущества на основании протокола о рассмотрении заявок на участиев аукционе (на основании протокола приема заявок в случае проведения аукционапо продаже права за заключение договора аренды земельного участка для жилищногостроительства или для его комплексного освоения в целях жилищногостроительства) осуществляет подготовку уведомления об отказе в предоставлениимуниципальной услуги, подписывает его у председателя Комиссии. В письмеуказываются причины, послужившие основанием для принятия решения об отказе в предоставлениимуниципальной услуги.

Максимальныйсрок выполнения действия - 1 день.

3.8.3.Специалист уведомляет заявителя по телефону об отказе в предоставлениимуниципальной услуги и о возможности получить лично экземпляр письмаКомимущества. В случае, если письмо не будет получено заявителем в течение 5дней после окончания общего срока для осуществления процедуры предоставлениямуниципальной услуги, установленного Административным регламентом, специалистотправляет его заказным письмом по почте, а второй экземпляр письма помещает вдело, сформированное при приеме документов. Максимальный срок выполнениядействия составляет 1 день.

3.8.4.Общий максимальный срок для осуществления действий по процедуре отказа впредоставлении муниципальной услуги не должен превышать 10 рабочих дней.

3.8.5.Результатом административной процедуры является выдача заявителю письма сотказом в предоставлении муниципальной услуги.

 

4. Порядок иформы контроля за предоставлением

муниципальнойуслуги

 

4.1.Контроль за предоставлением муниципальной услуги осуществляется в форметекущего контроля за соблюдением и исполнением положений Административногорегламента, плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставлениямуниципальной услуги.

4.2.Текущий контроль за соблюдением последовательности административных действий,определенных административными процедурами по предоставлению муниципальнойуслуги, и принятием в ходе ее предоставления решений осуществляетсядолжностными лицами Комимущества, ответственными за организацию работы попредоставлению муниципальной услуги.

4.3.Контроль осуществляется путем проведения должностным лицом, осуществляющиморганизацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюденияи исполнения специалистами положений Административного регламента, иныхнормативных правовых актов Российской Федерации, Московской области, городскогоокруга Электросталь Московской области.

4.4.Периодичность проверок устанавливается Председателем Комимущества, но не режеодного раза в год.

4.5.Ответственность специалистов по исполнению административных процедурзакрепляется в должностных инструкциях.

4.6.Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает всебя проведение проверок, выявление и установление нарушений прав заявителей,принятие решений об устранении соответствующих нарушений.

4.7. Дляпроведения проверки предоставления муниципальной услуги приказом ПредседателяКомимущества создается Комиссия.

Периодичностьпроведения проверок носит плановый характер (осуществляется на основанииполугодовых или годовых планов работы), тематический характер и внеплановыйхарактер (по конкретному обращению).

Результатыпроверки оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки иуказываются предложения по их устранению.

Актподписывается всеми членами Комиссии.

4.8. Порезультатам проведения проверок, в случае выявления нарушений прав заявителейвиновные лица привлекаются к дисциплинарной ответственности в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

 

5. Внесудебныйпорядок обжалования решений и действий

(бездействия)Комимущества, предоставляющего муниципальную

услугу, а такжеего должностных лиц

 

5.1.Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) должностного лица ирешений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги иисполнения Административного регламента.

5.2.Предметом внесудебного обжалования являются действия (бездействие) и решениядолжностных лиц, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальнойуслуги.

5.3.Жалоба (приложение N 2), обращение заявителя в письменной форме должнысодержать следующую информацию:

обращениезаявителя в письменной форме должно содержать следующую информацию:

-наименование органа местного самоуправления, в который направляет письменноеобращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либодолжность соответствующего лица;

-фамилию, имя, отчество гражданина (полное наименование юридического лица),составившего обращение, почтовый адрес, по которому должны быть направленыответ, уведомление о переадресации обращения;

-сущность обжалуемых решения, действий (бездействия);

- личнуюподпись физического лица или представителя юридического лица;

- дату.

В случаенеобходимости в подтверждение своих доводов к жалобе могут быть приложены копиидокументов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае вжалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

5.4. Врассмотрении жалобы заявителю отказывается по следующим основаниям:

- текстобращения в письменной форме не поддается прочтению, о чем сообщаетсязаявителю, направившему обращение, если его наименование и почтовый адресподдаются прочтению;

- неуказано наименование юридического лица, его реквизиты и почтовый адрес, покоторому должен быть направлен ответ, - ответ не дается;

-содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью иимуществу должностного лица, а также членов его семьи - направляется сообщениео недопустимости злоупотребления правом;

-содержится вопрос, на который заявителю многократно давались ответы вписьменной форме по существу в связи с ранее направленными обращениями, и приэтом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства - направляетсяуведомление о прекращении переписки по данному вопросу;

- еслиответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан безразглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемуюфедеральным законом тайну, - сообщается о невозможности дать ответ по существупоставленного в обращении вопроса в связи с недопустимостью разглашенияуказанных сведений.

5.5.Жалоба в письменной или устной форме на действие (бездействие) должностных лиц,а также принимаемые ими решения при предоставлении муниципальной услугиподается Председателю Комимущества лично или направляется по почте.

Заявительимеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования ирассмотрения жалобы, посредством обращения в письменной либо устной форме.

5.6.Жалоба заявителя рассматривается в течение 30 дней с момента ее регистрации.

5.7. Порезультатам рассмотрения жалобы Председатель Комимущества принимает решение обудовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы, очем заявителю дается ответ в письменной форме.

5.8. Еслив результате рассмотрения обращение признано обоснованным, то принимаетсярешение об осуществлении действий по факту обращения и применению мер дисциплинарнойответственности к должностному лицу, допустившему нарушения в ходепредоставления муниципальной услуги.

Если входе рассмотрения обращение признано необоснованным, заявителю направляетсяуведомление в письменной форме о результате рассмотрения обращения с указаниемпричин, по которым оно признано необоснованным.

5.9.Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, а такжепринимаемые ими решения в ходе предоставления муниципальной услуги в судебномпорядке.

5.10.Заявитель вправе обратиться в арбитражный суд, суд общей юрисдикции сзаявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушенииего прав.

 

Приложение N 1

кАдминистративному регламенту

 

СВЕДЕНИЯ

О МЕСТАХНАХОЖДЕНИЯ, НОМЕРАХ ТЕЛЕФОНОВ ДЛЯ СПРАВОК, АДРЕСАХ

ИНТЕРНЕТ-САЙТОВИ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ

ОТНОШЕНИЙАДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ, УЧАСТВУЮЩЕГО В ПРЕДСТАВЛЕНИИ

МУНИЦИПАЛЬНОЙУСЛУГИ

 

Наименование органов        и структурных подразделений, участвующих в предоставлении муниципальной услуги	Место          нахождения	Номера телефонов для справок	Адреса Интернет-сайтов    и электронной почты
Комитет имущественных       отношений администрации     городского округа           Электросталь Московской     области	144003,        г. Электросталь Московской     области,       ул. Мира, дом 5	(496) 571-98-89, (496) 571-98-88, (496) 571-98-86	http://www.electrostal.ru, kio_elektrostal@mail.ru

 

Графикприема граждан в Комимуществе:

 

Понедельник	9.00-17.00
Вторник	9.00-17.00
Среда	9.00-17.00
Четверг	9.00-17.00
Пятница	9.00-16.00
Суббота	Выходной день
Воскресенье	Выходной день
Обеденный перерыв	13.00-14.00

 

Приемграждан по личным вопросам:

ПредседателемКомитета имущественных отношений администрации городского округа ЭлектростальМосковской области осуществляется:

1 раза вмесяц (4-я среда) с 10.00 до 13.00.

 

Приложение N 2

кАдминистративному регламенту

 

                      (должность, Ф.И.О.должностного лица администрации

                      городскогоокруга, которому направляется жалоба)

                      (Ф.И.О.гражданина в родительном падеже (наименование

                      юридическоголица), подающего жалобу, его место

                      жительства(место нахождения)

 

                                  Жалоба

 

* Полное   наименование    юридического   лица,  Ф.И.О.   физического лица

___________________________________________________________________________

* Местонахождение юридического лица, физического лица

___________________________________________________________________________

                           (фактический адрес)

Телефон:__________________________________________________________________

Адрес электронной почты:__________________________________________________

Код учета: ИНН____________________________________________________________

* Ф.И.О. руководителя юридического лица___________________________________

* на действия (бездействие):

___________________________________________________________________________

     (наименование органа илидолжность, ФИО должностного лица органа)

* существо жалобы:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

 (краткое изложение обжалуемыхдействий (бездействия), указать основания,

         по которым лицо, подающеежалобу, не согласно с действием

             (бездействием) соссылками на пункты регламента)

 

Поля, отмеченные звездочкой (*), обязательны для заполнения.

Перечень прилагаемой документации

 

М.П.

 

(подпись руководителя юридического лица, физического лица)

 

Приложение N 3

кАдминистративному регламенту

 

                                 Заявка

             на участие в аукционепо продаже на торгах права

             на заключениедоговора аренды земельного участка

 

Наименование (Ф.И.О.) претендента_________________________________________

                                     (полное наименование претендента)

___________________________________________________________________________

Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность: _____________________ N________________

выдан_____________________________________________________________________

адрес регистрации по месту жительства:____________________________________

ИНН_______________________________________________________________________

Для юридических лиц:______________________________________________________

Документ о государственной регистрации юридического лица__________________

Серия _________ N ________ Дата регистрации_______________________________

Орган, осуществивший регистрацию,_________________________________________

Место нахождения юридического лица, адрес:________________________________

___________________________________________________________________________

ИНН ___________________ ОГРН _____________ Телефон, факс__________________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:___________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Реквизиты документов представителя претендента:___________________________

___________________________________________________________________________

Принимая  решение  об участии  в  аукционе по продаже  земельного участка

для строительства

__________________________________________________________________________,

                         (наименование объекта)

находящегося по адресу:__________________________________________________,

ознакомился  с  полным пакетом  документов  на продажу земельного участка,

предназначенного для строительства, обязуюсь:

 

1. Соблюдать условия аукциона, опубликованные в _____, и порядокпроведения

аукциона.

2.  В случае признания победителемаукциона заключить договор купли-продажи

в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

 

Подпись претендента (его полномочного представителя)______________________

"___" _____________ 2011 г.

 

N заявки ___ Дата принятия "__" _____________ 2011 г. Время_______________

 

Подпись уполномоченного представителя продавца____________________________

 

Приложение N 4

кАдминистративному регламенту

 

БЛОК-СХЕМА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯМУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРОДАЖА

НА ТОРГАХЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ

НЕ РАЗГРАНИЧЕНАНА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ЭЛЕКТРОСТАЛЬМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

 

 

Приложение N 3

к распоряжениюадминистрации

городского округаЭлектросталь

Московской области

от 16 марта 2012г. N 187-р

 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙРЕГЛАМЕНТ

ОКАЗАНИЯМУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ

ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО

ОКРУГАЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ИЛИГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

НА КОТОРЫЕ НЕРАЗГРАНИЧЕНА"

 

1. Общиеположения

 

1.1.Административный регламент оказания муниципальной услуги "Предоставление варенду земельных участков, находящихся на территории городского округаЭлектросталь Московской области в муниципальной собственности илигосударственная собственность на которые не разграничена" (далее -Регламент) определяет сроки и последовательность административных процедур иадминистративных действий структурных подразделений и органов администрациигородского округа Электросталь Московской области, осуществляемых по запросуфизического или юридического лица либо их уполномоченных представителей (далее- заявители), в пределах полномочий, предусмотренных действующимзаконодательством, и в соответствии с требованиями Федерального закона от 27июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных имуниципальных услуг".

Регламенттакже устанавливает порядок взаимодействия между структурными подразделениями иорганами администрации городского округа Электросталь Московской области, ихдолжностными лицами, а также порядок взаимодействия структурных подразделений иорганов администрации городского округа Электросталь Московской области сзаявителями, с органами государственной власти, учреждениями и организациямипри предоставлении муниципальной услуги.

Предметоммуниципальной услуги является предоставление в аренду (без торгов) земельныхучастков на территории городского округа Электросталь Московской области,находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность накоторые не разграничена, заключение договоров аренды земельных участков ссоставлением договора, расчета арендной платы.

1.2.Лица, имеющие право на получение муниципальной услуги:

- любоеюридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или любоефизическое лицо либо их уполномоченные представители.

От имениюридических лиц заявку на предоставление муниципального имущества всобственность могут подавать лица, действующие в соответствии сзаконодательством и учредительными документами без доверенности; представителив силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

От именифизических лиц (индивидуального предпринимателя) подавать заявку напредоставление муниципального имущества в собственность и подписывать договораренды могут лица, действующие по доверенности.

1.3.Требования к порядку информирования о порядке предоставления муниципальнойуслуги, в том числе:

1.3.1.Информация о местах нахождения и графике работы Комитета имущественныхотношений администрации городского округа Электросталь Московской области(далее - Комимущество):

Адресместа нахождения: 144003, Московская область, г. Электросталь, ул. Мира, д. 5.

Комимуществоосуществляет прием заявителей и консультирование граждан по вопросам, связаннымс предоставлением муниципальной услуги, в соответствии со следующим графиком:

    понедельник - четверг                                 с 9.00 до17.00

    пятница                                              с 9.00 до 16.00

    суббота, воскресенье                                  выходной

    обеденный перерыв                                     с 13.00 до 14.00

Заместительглавы администрации - председатель Комитета имущественных отношенийадминистрации городского округа Электросталь Московской области (далее -Председатель Комимущества) осуществляет прием заявителей в соответствии соследующим графиком:

1 раз вмесяц (4-я среда) с 10.00 до 13.00.

АдресКомимущества, график работы, телефоны для справок также указаны в приложении N1 к настоящему Регламенту.

1.3.2.Справочные телефоны: (496) 571-98-89, (496) 571-98-88, 571-98-86.

1.3.3.Адрес официального сайта органа местного самоуправления и адрес электроннойпочты структурного подразделения, предоставляющего муниципальную услугу:

-www.electrostal.ru;

-kio_elektrostal@mail.ru.

1.3.4.Порядок получения заявителями информации по вопросам представлениямуниципальной услуги, а также сведений о ходе предоставления услуги.

1.3.4.1.Для получения информации по процедуре предоставления муниципальной услугизаинтересованными лицами могут использоваться следующие формы консультирования:

-индивидуальное консультирование лично;

-индивидуальное консультирование на Интернет-сайте;

-индивидуальное консультирование по почте;

-индивидуальное консультирование по телефонам: (496) 571-98-89, (496) 571-98-88,(496) 571-98-86;

-индивидуальное консультирование по электронной почте kio_elektrostal@mail.ru;

-публичное письменное консультирование;

-публичное устное консультирование.

1.3.4.2.Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляютсясотрудниками отдела земельных отношений (далее - Отдел) по следующим вопросам:

- овремени и порядке приема запросов о предоставлении муниципальной услуги;

- опорядке и сроках предоставления муниципальной услуги;

- о ходепредоставления услуги;

- опорядке обжалования действий (бездействия) осуществляемых и решений,принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.

1.3.4.3.Информация и консультация о порядке предоставления муниципальной услугипредоставляются бесплатно.

1.3.4.4.С момента приема документов заявитель имеет право в рабочее время Комимуществана получение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги при личномобращении в Комимущество либо посредством телефонной связи или электроннойпочты.

Дляполучения сведений о ходе предоставления муниципальной услуги заявителемсообщается дата и входящий номер, полученный при подаче заявления. Заявителюпредоставляются сведения о том, на каком этапе (на стадии выполнения какойадминистративной процедуры) находится рассмотрение его заявления.

1.3.4.5.Консультирование проводится в следующем порядке:

-индивидуальное консультирование лично. Время ожидания заинтересованного лицапри индивидуальном устном консультировании не может превышать 30 минут.

Индивидуальноеустное консультирование каждого заинтересованного лица должностное лицо Отделаосуществляет не более 10 минут.

В случаеесли для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо,осуществляющее индивидуальное устное консультирование, может предложитьзаинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виделибо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устногоконсультирования;

-индивидуальное консультирование на Интернет-сайте. Информация по запросу наИнтернет-сайте размещается в режиме вопросов-ответов в течение 10 рабочих днейпосле получения вопроса от заинтересованного лица. Датой получения запросаявляется дата размещения вопроса на Интернет-сайте;

-индивидуальное консультирование по почте. При консультировании по письменнымобращениям ответ на обращение заинтересованного лица направляется почтой вадрес заявителя в срок, не превышающий 10 рабочих дней с момента поступленияписьменного обращения. Датой получения обращения является дата регистрациивходящего обращения;

-индивидуальное консультирование по телефону. Ответ на телефонный звонок долженначинаться с информации о наименовании структурного подразделения Комимущества,в которое позвонил заявитель, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста,принявшего звонок. Время разговора не должно превышать 10 минут.

Приневозможности сотрудника Отдела, принявшего звонок, самостоятельно ответить напоставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован на другоедолжностное лицо, либо обратившемуся заявителю должен быть сообщен номертелефона, по которому он может получить необходимую информацию;

-индивидуальное консультирование по электронной почте. При консультировании вформе ответов по электронной почте ответ на обращение направляется поэлектронной почте на электронный адрес заинтересованного лица в срок, непревышающий 10 рабочих дней с момента поступления обращения. Датой полученияявляется дата регистрации входящего обращения;

-публичное письменное консультирование. Публичное письменное консультированиеосуществляется путем публикации информационных материалов в средствах массовойинформации;

-публичное устное консультирование. Публичное устное консультированиеосуществляется уполномоченным должностным лицом территориального органа спривлечением радио, телевидения.

1.3.4.6.Сотрудники, исполняющие предоставление муниципальной услуги, при ответе наобращения граждан и организаций обязаны:

-подробно и в вежливой форме информировать заявителя по интересующим еговопросам;

- приустном обращении заинтересованного лица (по телефону или лично) давать ответсамостоятельно. Если сотрудник, к которому обратилось заинтересованное лицо, неможет ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложитьзаинтересованному лицу обратиться письменно, либо назначить другое удобное длянего время консультации, либо переадресовать (перевести) на другое должностноелицо или же сообщить телефонный номер, по которому можно получить необходимуюинформацию;

-сотрудники, осуществляющие прием и консультирование (по телефону или лично),должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижаяих чести и достоинства. При ответе на телефонные звонки сотрудник,осуществляющий прием и консультирование, сняв трубку, должен назвать фамилию,имя, отчество, занимаемую должность и наименование структурного подразделенияоргана (отдела). Во время разговора необходимо произносить слова четко,избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговорпо причине поступления звонка на другой аппарат. В конце консультированиясотрудник, осуществляющий прием и консультирование, должен кратко подвестиитоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что долженсделать);

- ответына письменные обращения даются в простой, четкой и понятной форме в письменномвиде и должны содержать:

- ответына поставленные вопросы;

-должность лица, подписавшего ответ;

- фамилиюи инициалы лица, подписавшего ответ;

- фамилиюи инициалы исполнителя;

-наименование структурного подразделения-исполнителя;

- номертелефона исполнителя.

1.3.4.7.Сотрудники Комимущества не вправе осуществлять консультированиезаинтересованных лиц, выходящее за рамки информирования о стандартныхпроцедурах и условиях исполнения муниципальной услуги и влияющее прямо иликосвенно на индивидуальные решения заинтересованных лиц.

1.3.4.8.В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе одним специалистомодновременно ведется прием только одного заявителя. Консультирование и (или)прием двух и более заявителей не допускаются.

1.3.5.Порядок, форма и место размещения информации о предоставлении муниципальнойуслуги:

1.3.5.1.На информационном стенде, расположенном в Комимуществе, размещается следующаяинформация:

-извлечения из нормативных правовых актов, регулирующие деятельность попредоставлению муниципальной услуги;

-извлечения из текста настоящего Регламента (полная версия на официальном сайтегородского округа в сети Интернет (http://www.electrostal.ru);

- краткоеописание порядка предоставления муниципальной услуги;

-справочная информация о должностных лицах Комимущества и специалистах,ответственных за предоставление муниципальной услуги, месте их размещения играфике приема ими заявителей;

-месторасположение, режим работы, номера телефонов и адрес электронной почтыКомимущества;

-основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- порядокобжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, ответственных запредоставление муниципальной услуги;

- порядокполучения информации (консультаций) (далее - информация) о процедурепредоставления муниципальной услуги.

1.3.5.2.На официальном сайте в сети Интернет (www.electrostal.ru) должна быть размещенаследующая информация:

-нормативные правовые акты, регулирующие деятельность по предоставлениюмуниципальной услуги;

- полныйтекст настоящего Регламента;

- краткоеописание порядка предоставления муниципальной услуги;

-справочная информация о должностных лицах Комимущества и специалистах,ответственных за предоставление муниципальной услуги, месте их размещения играфике приема ими заявителей;

-месторасположение, режим работы, номера телефонов и адрес электронной почтыКомимущества;

-основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- порядокобжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, ответственных запредоставление муниципальной услуги;

- порядокполучения информации (консультаций) (далее - информация) о процедурепредоставления муниципальной услуги;

-извещение о проведении торгов.

1.3.5.3.В федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственныхи муниципальных услуг (функций)" должна быть размещена следующаяинформация:

-наименование услуги;

-функция, в рамках исполнения которой предоставляется услуга;

-наименование органа местного самоуправления, предоставляющего услугу;

-категории заявителей, которым предоставляется услуга;

-необходимые документы, подлежащие представлению заявителем для полученияуслуги, способы получения документов заявителями и порядок их представления суказанием услуг, в результате предоставления которых могут быть получены такиедокументы;

-сведения о возмездности (безвозмездности) оказания услуги и размерах платы,взимаемой с заявителя, если услуга оказывается на возмездной основе;

-результат предоставления услуги;

- срокипредоставления услуги;

-основания для приостановления предоставления услуги или отказа в еепредоставлении;

-информация о месте предоставления услуги;

-сведения о допустимости досудебного (внесудебного) обжалования действий(бездействия) должностных лиц, предоставляющих услугу, и результатовпредоставления этой услуги;

-контакты для получения дополнительной информации (телефоны органагосударственной власти или органа местного самоуправления, ответственного запредоставление услуги, телефоны мест предоставления услуги);

- адресофициального сайта органа местного самоуправления, ответственного запредоставление услуги;

- формызаявлений и иных документов, заполнение которых заявителем необходимо дляобращения в орган местного самоуправления для получения муниципальной услуги (вэлектронной форме).

 

2. Стандартпредоставления муниципальной услуги

 

2.1.Наименование муниципальной услуги - "Предоставление в аренду земельныхучастков, находящихся на территории городского округа Электросталь Московскойобласти в муниципальной собственности или государственная собственность накоторые не разграничена".

2.2.Наименование структурного подразделения органа местного самоуправления,предоставляющего муниципальную услугу:

Комитетимущественных отношений администрации городского округа Электросталь Московскойобласти - Отдел земельных отношений.

В случаенеобходимости Комимущество согласовывает предоставление услуги с Управлениемархитектуры и градостроительства администрации городского округа.

Ворганизации предоставления муниципальной услуги Комимущество взаимодействует с:

-Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округаЭлектросталь Московской области;

-Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Московской области (Управление Росреестра по Московскойобласти);

-экспертными организациями, осуществляющими независимую оценку.

2.3.Результатом оказания муниципальной услуги является:

-постановление администрации городского округа Электросталь Московской области(далее - Постановление администрации) и заключение договора аренды земельногоучастка и о предоставлении земельного участка в аренду;

- отказ впредоставлении муниципальной услуги.

Процедурапредоставления муниципальной услуги завершается путем получения заявителем:

-договора аренды земельного участка и Постановления администрации городскогоокруга Электросталь Московской области;

- письмас отказом в предоставлении муниципальной услуги.

2.4. Срокпредоставления муниципальной услуги:

-максимальный общий срок предоставления муниципальной услуги составляет:

а) припредоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, -90 календарных дней со дня регистрации в установленном в настоящем Регламентепорядке заявления заявителя о предоставлении земельного участка;

б) припредоставлении земельного участка под расположенным на нем объектомнедвижимости - 40 календарных дней со дня регистрации в установленном внастоящем Регламенте порядке заявления заявителя о предоставлении земельногоучастка;

- срокипрохождения отдельных административных процедур, необходимых для предоставлениямуниципальной услуги, указаны в разделе 3 настоящего Регламента;

- сроквыдачи заявителю документов, являющихся результатом предоставлениямуниципальной услуги, составляет не более 5 рабочих дней со дня их подготовки;

- времяожидания заявителя в очереди при подаче и получении документов составляет неболее 30 минут.

2.5.Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:

-Конституция Российской Федерации;

-Гражданский кодекс Российской Федерации;

-Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ;

- КодексРоссийской Федерации об административных правонарушениях;

-Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации";

-Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации";

-Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотренияобращений граждан Российской Федерации";

-Федеральный закон от 9 февраля 2009 г. N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа кинформации о деятельности государственных органов и органов местногосамоуправления";

-Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организациипредоставления государственных и муниципальных услуг";

-Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастренедвижимости";

- приказМинэкономразвития РФ от 30 октября 2007 г. N 370 "Об утверждении перечнядокументов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок,который находится в государственной или муниципальной собственности и накотором расположены здания, строения, сооружения";

- Уставгородского округа Электросталь Московской области (принят решением Советадепутатов г. Электросталь Московской области от 30 июня 2005 г. N 302/48);

- решениеСовета депутатов города Электросталь Московской области от 26 ноября 2004 г. N 227/39"Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду земельных участковна территории муниципального образования "Городской округ ЭлектростальМосковской области";

- решениеСовета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 24сентября 2010 г. N582/88 "Об утверждении порядка предоставления земельных участков дляцелей, не связанных со строительством, на территории городского округаЭлектросталь Московской области";

- решениеСовета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 24 ноября2010 г. N 11/4 "Об учреждении Комитета имущественных отношений городскогоокруга Электросталь Московской области".

2.6.Перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актамидля предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимымии обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих предоставлениюзаявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме,порядок их представления:

2.6.1.При оформлении земельно-правовых документов для целей, не связанных состроительством, представляются:

-заявление с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемыеразмеры и местоположение, испрашиваемое право на землю;

- копиядокумента, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегосяфизическим лицом, либо личность представителя физического или юридическоголица;

- выпискаиз Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей);

- копиядокумента, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического илиюридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя(заявителей);

- описьдокументов, прилагаемых к заявлению, в двух экземплярах.

2.6.2.При оформлении земельно-правовых документов на земельные участки, на которыхрасположены здания, строения, сооружения, представляются:

- заявлениес указанием площади земельного участка, его местоположения, разрешенногоиспользования, испрашиваемого права;

- копиядокумента, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегосяфизическим лицом, либо личность представителя физического или юридическоголица;

- выпискаиз Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей);

- копиядокумента, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического илиюридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя(заявителей);

- выпискаиз Единого государственно реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним оправах на здание, строение, сооружение, находящиеся на испрашиваемом земельномучастке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права натакое здание, строение, сооружение;

-кадастровый паспорт земельного участка;

- описьдокументов, прилагаемых к заявлению, в двух экземплярах.

Запрещаетсятребовать от заявителя:

-предоставления документов и информации или осуществления действий,представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовымиактами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлениеммуниципальной услуги;

-предоставления документов и информации, которые находятся в распоряженииструктурных подразделений органов администрации городского округа ЭлектростальМосковской области, предоставляющих муниципальную услугу, органовисполнительной власти и организаций, в соответствии с нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации и муниципальными правовыми актами городского округаЭлектросталь Московской области.

2.7.Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых дляпредоставления муниципальной услуги:

- непредставлены документы, необходимые в соответствии с Административнымрегламентом для предоставления муниципальной услуги;

-документы, представленные заявителем, по форме или содержанию не соответствуюттребованиям действующего законодательства.

2.8.Перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлениимуниципальной услуги:

- вотношении заявителя проводятся процедуры банкротства, предусмотренныеФедеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности(банкротстве)", на основании соответствующего судебного акта;

-земельный участок, указанный в заявке, является предметом действующего договорааренды, безвозмездного пользования, доверительного управления;

-земельный участок, на который подана заявка на аренду, используется или будетиспользоваться для муниципальных нужд;

-отсутствуют правовые основания для предоставления заявителю земельного участкабез проведения торгов;

- вотношении указанного в заявлении земельного участка объявлены торги.

2.9.Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными дляпредоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документах,выдаваемых организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги:

государственнаяуслуга - государственная регистрация прав, ограничений (обременении) прав нанедвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, заисключением юридически значимых действий;

государственнаяуслуга - предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестреправ на недвижимое имущество и сделок с ним, выдача копий договоров и иныхдокументов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простойписьменной форме;

государственнаяфункция - предоставление сведений, внесенных в государственный кадастрнедвижимости. Результатом предоставление функции является предоставлениекадастрового паспорта на земельный участок.

2.10.Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление муниципальнойуслуги:

предоставлениемуниципальной услуги является для заявителя бесплатным.

2.11.Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которыеявляются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги:

государственнаярегистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество,договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридическизначимых действий, - государственная пошлина, порядок и размер взимания пошлиныустановлен в статье 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации;

предоставлениесведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, выдача копий договоров и иных документов, выражающихсодержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, -размеры платы установлены приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2010г. N 650. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленприказом Минэкономразвития России от 14 мая 2010 г. N 180;

предоставлениесведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, - порядок и размервзимания платы предусмотрен приказом Минэкономразвития от 30 июля 2010 года"О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенныхв государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы".

2.12.Время ожидания заявителя в очереди при подаче или получении документовсоставляет не более 30 минут.

2.13.Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.

2.13.1.При предоставлении муниципальной услуги прием заявителей осуществляется вопределенных для этих целей помещениях (далее - помещения).

У входа вкаждое помещение размещается табличка с наименованием помещения.

Помещенияоборудуются противопожарной системой и средствами пожаротушения, системойохраны и соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

С цельюинформирования заявителей о фамилии, имени, отчестве и должности сотрудников,предоставляющих муниципальную услугу, специалисты обеспечиваются личнымиидентификационными карточками и (или) настольными табличками.

В целяхобеспечения конфиденциальности сведений одним специалистом одновременно ведетсяприем только одного заявителя. Одновременное консультирование и (или) приемдвух или более заявителей не допускается.

2.13.2. Впомещениях предусматриваются места для информирования заявителей, полученияинформации и заполнения документов.

Места дляинформирования заявителей, получения информации и заполнения документовоборудуются информационными стендами, стульями и столами для возможностиоформления документов. На столах размещаются образцы документов, канцелярскиепринадлежности.

Информационныестенды содержат информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги:

-извлечения из нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующиедеятельность по предоставлению муниципальной услуги;

- образцызаполнения документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

-справочную информацию о сотрудниках департамента, предоставляющих муниципальнуюуслугу;

- текстАдминистративного регламента с приложениями.

2.14.Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

Показателемдоступности является возможность обращения заявителя за предоставлениеммуниципальной услуги в следующих формах:

- лично,при обращении заявителя в Комимущество;

- черезИнтернет-сайт;

- попочте;

- потелефону;

- поэлектронной почте.

Порядоквзаимодействия осуществляется в порядке, предусмотренном для получениязаявителями информации по вопросам представления муниципальной услуги,предусмотренном п. 1.3.4 настоящего Регламента, и в информационных сообщениях.

Показателикачества:

-исполнение обращения в установленные сроки;

-соблюдение порядка выполнения административных процедур.

 

3.Административные процедуры

 

3.1.Предоставление земельных участков в аренду осуществляется:

- дляцелей, не связанных со строительством;

- подрасположенными на них зданиями, строениями, сооружениями и иными объектаминедвижимости.

 

Предоставлениеземельных участков в аренду для целей,

не связанных состроительством

 

3.2.Административная процедура "Прием заявлений от заявителей".

3.2.1.Основание для начала административной процедуры: заявление физического илиюридического лица (его представителя, доверенного лица) в администрациюгородского округа Электросталь Московской области о предоставлении земельногоучастка для целей, не связанных со строительством.

3.2.2.Административные действия, входящие в состав административной процедуры, сроких выполнения:

-установление предмета обращения;

-регистрация заявления в порядке делопроизводства;

- направлениезаявления на рассмотрение в Комимущество.

Срокадминистративной процедуры с момента поступления письменного заявления, егорегистрации до момента направления на рассмотрение Председателем Комимуществане может превышать трех рабочих дней.

3.2.3. Должностнымлицом, ответственным за выполнение данной процедуры, является специалист отделаадминистрации, ответственный за делопроизводство.

3.2.4.Результатом административной процедуры является регистрация заявления ипередача его на рассмотрение Председателю Комимущества.

3.3.Административная процедура "Рассмотрение поступившего заявления".

3.3.1.Основанием для начала административной процедуры по рассмотрению заявления опредоставлении муниципальной услуги является получение ПредседателемКомимущества такого обращения в порядке делопроизводства.

3.3.2.Административные действия, входящие в состав административной процедуры, сроких выполнения:

-рассмотрение Председателем Комимущества поступившего заявления и передача его впорядке делопроизводства начальнику Отдела;

-рассмотрение начальником Отдела поступившего заявления и передача его в порядкеделопроизводства специалисту Отдела;

-проверка специалистом Отдела полноты прилагаемых к заявлению документов напредмет соответствия их установленным законодательством требованиям;

-направление заявления специалистом Отдела на рассмотрение межведомственнойкомиссии по вопросам потребительского рынка в городском округе (далее -Комиссия) в соответствии с Порядком предоставления земельных участков дляцелей, не связанных со строительством, на территории городского округаЭлектросталь Московской области;

-подготовка проекта письменного ответа заявителю о принятом Комиссией решении.

Максимальныйсрок рассмотрения заявлений - 30 дней.

3.3.3.Должностным лицом, ответственным за выполнение данного действия, являетсяначальник Отдела.

3.3.4.Результатом рассмотрения обращения заявителя является выявление оснований дляпредоставления муниципальной услуги или выявления основания для отказа в еепредоставлении.

3.4. Административнаяпроцедура "Подготовка документов для предоставления в аренду земельногоучастка".

3.4.1.Основанием для начала административной процедуры является отсутствие основанийдля отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.4.2.Административные действия, входящие в состав административной процедуры, и сроких выполнения:

-выполнение необходимых мероприятий по формированию земельного участка и егокадастрового учета;

-публикация информационного сообщения о земельном участке, который предоставляетсяв аренду для целей, не связанных со строительством;

- приемзаявок заинтересованных лиц;

-подготовка постановления администрации о предоставлении в аренду земельногоучастка (в случае поступления в установленный срок одной заявки);

-проверка и согласование проекта постановления службами администрации городскогоокруга Электросталь Московской области, принятие постановления администрациейгородского округа;

-подготовка специалистом Отдела договора аренды земельного участка в трехэкземплярах и извещение заявителя по телефону о необходимости подписаниядоговора.

Максимальныйсрок выполнения действия составляет 60 дней.

В случаепоступления в администрацию городского округа (по результатам публикацииинформационного сообщения о предоставлении в аренду земельного участка) двух иболее заявок о предоставлении земельного участка осуществляется в соответствиис Административным регламентом оказания муниципальной услуги "Продажа наторгах права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся на территорииг.о. Электросталь Московской области в муниципальной собственности илигосударственная собственность на которые не разграничена".

В случаенеявки заявителя для подписания договора в течение 5 дней с момента извещенияпо телефону специалист подготавливает соответствующее письменное извещениезаявителю. Письмо подписывает Председатель Комимущества.

Максимальныйсрок выполнения действия составляет 1 день;

-регистрация договора аренды земельных участков после подписания договоразаявителем.

Максимальныйсрок выполнения действия - 30 минут.

В журналерегистрации договоров аренды указываются следующие сведения о договоре:

-регистрационный номер договора;

- датазаключения договора;

- площадьземельного участка;

-постановление администрации;

- срокаренды земельного участка;

- отметкао выдаче договора заявителю.

Основаниемдля начала выдачи документов является подписанный договор.

СпециалистКомимущества делает запись о выдаче договора аренды земельного участказаявителю в журнале регистрации договоров.

Заявительрасписывается в получении документов в журнале регистрации договоров.

Максимальныйсрок выполнения действия составляет 20 минут;

-сведения, указанные в договоре, вносятся в Автоматизированную информационнуюсистему "Реестр недвижимости по земельно-договорным отношениям натерритории Московской области";

-подписанный договор аренды и Постановление администрации, а также пакетдокументов, необходимых для осуществления государственной регистрации,специалист отдела земельных отношений передает заявителю.

Максимальныйобщий срок со дня поступления заявления или обращения до дня выдачи заявителюПостановления администрации и договора аренды земельного участка не долженпревышать 90 календарных дней.

3.4.3.Должностным лицом, ответственным за выполнение данного действия, являетсяначальник Отдела.

3.4.4.Результатом административной процедуры является заключение договора арендыземельного участка.

 

Предоставлениеземельных участков в аренду

подрасположенными на них зданиями, строениями,

сооружениями ииными объектами недвижимости

 

3.5.Административная процедура "Прием заявлений от заявителей".

3.5.1.Основание для начала административной процедуры: заявление физического илиюридического лица (его представителя, доверенного лица) в администрацию городскогоокруга Электросталь Московской области с заявлением о предоставлении в арендуземельного участка.

3.5.2.Административные действия, входящие в состав административной процедуры, сроких выполнения:

-установление предмета обращения;

-регистрация заявления в порядке делопроизводства;

-направление заявления на рассмотрение в Комимущество.

Срокадминистративной процедуры с момента поступления письменного заявления, егорегистрации до момента направления для рассмотрения Председателем Комимуществане может превышать трех рабочих дней.

3.5.3.Должностным лицом, ответственным за выполнение данной процедуры, являетсяспециалист отдела администрации, ответственный за делопроизводство.

3.5.4.Результатом административной процедуры является регистрация заявления ипередача его на рассмотрение Председателю Комимущества.

3.6.Административная процедура "Рассмотрение поступившего заявления".

3.6.1.Основанием для начала административной процедуры по рассмотрению заявления опредоставлении муниципальной услуги является получение ПредседателемКомимущества такого обращения в порядке делопроизводства.

3.6.2.Административные действия, входящие в состав административной процедуры, сроких выполнения:

-рассмотрение Председателем Комимущества поступившего заявления и передача его впорядке делопроизводства начальнику Отдела;

-рассмотрение начальником Отдела поступившего заявления и передача его в порядкеделопроизводства специалисту Отдела;

-проверка специалистом Отдела полноты прилагаемых к заявлению документов на предметсоответствия их установленным законодательством требованиям:

а)документы в установленных законодательством случаях нотариально заверены;

б) текстыдокументов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения,с указанием их мест нахождения;

в)фамилии, имена, отчества, адреса их места жительства написаны полностью;

г) вдокументах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренныхисправлений;

д)документы не исполнены карандашом;

е)документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяетоднозначно истолковать их содержание;

ж) неистек срок действия представленного документа;

-проверка заявления на соответствие требованиям, определяемым настоящимРегламентом;

-формирование результата административной процедуры по приему документов (делопринятых документов) и передача его в порядке делопроизводства для регистрацииспециалисту, ответственному за делопроизводство, в компетенцию которого входитприем, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции.

Максимальныйсрок рассмотрения заявлений - 3 дня.

3.6.3.Должностным лицом, ответственным за выполнение данного действия, являетсяначальник Отдела.

3.6.4.Результатом рассмотрения обращения заявителя является выявление оснований дляпредоставления муниципальной услуги или выявление оснований для отказа в еепредоставлении.

3.7.Административная процедура "Подготовка документов для предоставления варенду земельного участка".

3.7.1.Основанием для начала административной процедуры является отсутствие основанийдля отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.7.2.Административные действия, входящие в состав административной процедуры, и сроких выполнения:

-подготовка постановления администрации о предоставлении в аренду земельногоучастка;

- проверкаи согласование проекта постановления службами администрации городского округаЭлектросталь Московской области, принятие Постановления администрациейгородского округа;

-подготовка специалистом Отдела договора аренды земельного участка в трех экземплярахи извещение заявителя по телефону о необходимости подписания договора.

Максимальныйсрок выполнения действия составляет 30 дней.

В случаенеявки заявителя для подписания договора в течение 5 дней с момента извещенияпо телефону специалист подготавливает соответствующее письменное извещениезаявителю. Письмо подписывает Председатель Комимущества.

Максимальныйсрок выполнения действия составляет 1 день.

-регистрация договора аренды земельных участков после подписания договоразаявителем.

Максимальныйсрок выполнения действия - 30 минут.

В журналерегистрации договоров аренды указываются следующие сведения о договоре:

-регистрационный номер договора;

- датазаключения договора;

- площадьземельного участка;

-постановление администрации;

- срокаренды земельного участка;

- отметкао выдаче договора заявителю.

Основаниемдля начала выдачи документов является подписанный договор.

СпециалистКомимущества делает запись о выдаче договора аренды земельного участказаявителю в журнале регистрации договоров.

Заявительрасписывается в получении документов в журнале регистрации договоров.

Максимальныйсрок выполнения действия составляет 20 минут;

-сведения, указанные в договоре, вносятся в Автоматизированную информационнуюсистему "Реестр недвижимости по земельно-договорным отношениям натерритории Московской области";

-Постановление администрации и подписанный договор аренды, а также пакетдокументов, необходимых для осуществления государственной регистрации,специалист отдела земельных отношений передает заявителю.

Максимальныйобщий срок со дня поступления заявления или обращения до дня выдачи заявителюПостановления администрации и договора аренды земельного участка не долженпревышать 40 календарных дней.

3.7.3.Должностным лицом, ответственным за выполнение данного действия, являетсяначальник Отдела.

3.7.4.Результатом административной процедуры является заключение договора арендыземельного участка.

3.8.Административная процедура "Отказ в предоставлении муниципальнойуслуги".

3.8.1.Основанием для начала процедуры отказа в предоставлении земельного участка всобственность является установление специалистом факта наличия оснований дляпринятия решения об отказе, предусмотренных п. 2.8 Административногорегламента.

3.8.2.Специалист Комимущества осуществляет подготовку письма об отказе впредоставлении муниципальной услуги, подписывает его у ПредседателяКомимущества и направляет заявителю заказным письмом.

В письмеуказываются причины, послужившие основанием для принятия решения об отказе впредоставлении муниципальной услуги.

Максимальныйсрок выполнения действия - 1 день.

3.8.3.Специалист уведомляет заявителя по телефону об отказе в предоставлениимуниципальной услуги и о возможности получить лично экземпляр письмаКомимущества. В случае если письмо не будет получено заявителем в течение 5дней после окончания общего срока для осуществления процедуры предоставлениямуниципальной услуги, установленного Административным регламентом, специалистотправляет его заказным письмом по почте, а второй экземпляр письма помещает вдело, сформированное при приеме документов.

Максимальныйсрок выполнения действия составляет 1 день.

3.8.4.Общий максимальный срок для осуществления действий по процедуре отказа впредоставлении муниципальной услуги не должен превышать 10 рабочих дней.

3.8.5.Ответственным за исполнение данного административного действия являетсяспециалист Отдела.

3.8.6.Результатом административной процедуры является выдача заявителю письма сотказом в предоставлении муниципальной услуги.

 

4. Порядок иформы контроля за предоставлением

муниципальнойуслуги

 

4.1.Контроль за предоставлением муниципальной услуги осуществляется в форметекущего контроля за соблюдением и исполнением положений Административногорегламента, плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставлениямуниципальной услуги.

4.2.Текущий контроль за соблюдением последовательности административных действий,определенных административными процедурами по предоставлению муниципальнойуслуги, и принятием в ходе ее предоставления решений осуществляетсядолжностными лицами Комимущества, ответственными за организацию работы попредоставлению муниципальной услуги.

4.3.Контроль осуществляется путем проведения должностным лицом, осуществляющиморганизацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюденияи исполнения специалистами положений Административного регламента, иныхнормативных правовых актов Российской Федерации, Московской области, городскогоокруга Электросталь Московской области.

4.4.Периодичность проверок устанавливается Председателем Комимущества, но не режеодного раза в год.

4.5.Ответственность специалистов по исполнению административных процедурзакрепляется в должностных инструкциях.

4.6.Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает всебя проведение проверок, выявление и установление нарушений прав заявителей,принятие решений об устранении соответствующих нарушений.

4.7. Дляпроведения проверки предоставления муниципальной услуги приказом ПредседателемКомимущества создается комиссия.

Периодичностьпроведения проверок носит плановый характер (осуществляется на основанииполугодовых или годовых планов работы), тематический характер и внеплановыйхарактер (по конкретному обращению).

Результатыпроверки оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки иуказываются предложения по их устранению.

Актподписывается всеми членами комиссии.

4.8. Порезультатам проведения проверок, в случае выявления нарушений прав заявителейвиновные лица привлекаются к дисциплинарной ответственности в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

 

5. Внесудебныйпорядок обжалования решений и действий

(бездействия)Комимущества, предоставляющего муниципальную

услугу, а такжеего должностных лиц

 

5.1.Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) должностного лица ирешений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги иисполнения Административного регламента.

5.2.Предметом внесудебного обжалования являются действия (бездействие) и решениядолжностных лиц, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальнойуслуги.

5.3.Жалоба, обращение заявителя в письменной форме должны содержать следующуюинформацию:

-наименование органа местного самоуправления, в которые направляет письменноеобращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либодолжность соответствующего лица;

-фамилию, имя, отчество гражданина (полное наименование юридического лица),составившего обращение, почтовый адрес, по которому должны быть направленыответ, уведомление о переадресации обращения;

-сущность обжалуемых решения, действий (бездействия);

- личнуюподпись физического лица или представителя юридического лица;

- дату.

В случаенеобходимости в подтверждение своих доводов к жалобе могут быть приложены копиидокументов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае вжалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

5.4. Врассмотрении жалобы заявителю отказывается по следующим основаниям:

- текстобращения в письменной форме не поддается прочтению, о чем сообщаетсязаявителю, направившему обращение, если его наименование и почтовый адресподдаются прочтению;

- неуказано наименование юридического лица, его реквизиты и почтовый адрес, покоторому должен быть направлен ответ, в этом случае заявителю ответ не дается,жалоба остается без рассмотрения;

-содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью иимуществу должностного лица, а также членов его семьи - направляется сообщениео недопустимости злоупотребления правом;

-содержится вопрос, на который заявителю многократно давались ответы вписьменной форме по существу в связи с ранее направленными обращениями, и приэтом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства - направляетсяуведомление о прекращении переписки по данному вопросу;

- еслиответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан безразглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемуюфедеральным законом тайну, - сообщается о невозможности дать ответ по существупоставленного в обращении вопроса в связи с недопустимостью разглашенияуказанных сведений.

5.5.Основанием для начала процедуры внесудебного обжалования является:

- жалобав письменной или устной форме на действие (бездействие) должностных лиц, атакже принимаемые ими решения при предоставлении муниципальной услуги, поданнаяПредседателю Комимущества лично или направленная по почте.

5.6.Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснованияи рассмотрения жалобы, посредством обращения в письменной либо устной форме.

5.7.Жалоба заявителя рассматривается в течение 30 дней с момента ее регистрации.

5.8. Порезультатам рассмотрения жалобы Председатель Комимущества принимает решение об удовлетворениитребований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы, о чем заявителюдается ответ в письменной форме.

5.9. Еслив результате рассмотрения обращение признано обоснованным, то принимаетсярешение об осуществлении действий по факту обращения и применению мердисциплинарной ответственности к должностному лицу, допустившему нарушения входе предоставления муниципальной услуги.

Если входе рассмотрения обращение признано необоснованным, заявителю направляетсяуведомление в письменной форме о результате рассмотрения обращения с указаниемпричин, по которым оно признано необоснованным.

5.10.Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, а такжепринимаемые ими решения в ходе предоставления муниципальной услуги в судебном порядке.

5.11.Заявитель вправе обратиться в арбитражный суд, суд общей юрисдикции сзаявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушенииего прав.

 

Приложение N 1

кАдминистративному регламенту

 

СВЕДЕНИЯ

О МЕСТАХНАХОЖДЕНИЯ, НОМЕРАХ ТЕЛЕФОНОВ ДЛЯ СПРАВОК, АДРЕСАХ

ИНТЕРНЕТ-САЙТОВИ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ

ОТНОШЕНИЙАДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ, УЧАСТВУЮЩЕГО В ПРЕДСТАВЛЕНИИ

МУНИЦИПАЛЬНОЙУСЛУГИ

 

Наименование органов        и структурных подразделений, участвующих в предоставлении муниципальной услуги	Место          нахождения	Номера          телефонов       для справок	Адреса  Интернет-сайтов   и электронной почты
Комитет имущественных       отношений администрации     городского округа           Электросталь Московской     области	144003,        г. Электросталь Московской     области,       ул. Мира, дом 5	(496) 571-98-89, (496) 571-98-88, (496) 571-98-86	http://www.electrostal.ru, kio_elektrostal@mail.ru

 

Графикприема граждан в Комимуществе:

 

Понедельник	9.00-17.00
Вторник	9.00-17.00
Среда	9.00-17.00
Четверг	9.00-17.00
Пятница	9.00-16.00
Суббота	Выходной день
Воскресенье	Выходной день
Обеденный перерыв	13.00-14.00

 

Приемграждан по личным вопросам:

ПредседателемКомитета имущественных отношений администрации городского округа ЭлектростальМосковской области осуществляется:

1 раза вмесяц (4-я среда) с 10.00 до 13.00.

 

Приложение N 2

кАдминистративному регламенту

 

                      (должность,Ф.И.О. должностного лица администрации

                      городскогоокруга, которому направляется жалоба)

                      (Ф.И.О.гражданина в родительном падеже (наименование

                      юридическоголица), подающего жалобу, его место

                      жительства (местонахождения)

 

                                 Жалоба

 

* Полное   наименование    юридического   лица,  Ф.И.О.   физического лица

___________________________________________________________________________

* Местонахождение юридического лица, физического лица

___________________________________________________________________________

                           (фактический адрес)

Телефон:__________________________________________________________________

Адрес электронной почты: __________________________________________________

Код учета: ИНН____________________________________________________________

* Ф.И.О. руководителя юридического лица___________________________________

* на действия (бездействие):

___________________________________________________________________________

     (наименование органа илидолжность, ФИО должностного лица органа)

* существо жалобы:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

 (краткое изложение обжалуемыхдействий (бездействия), указать основания,

         по которым лицо, подающеежалобу, не согласно с действием

             (бездействием) соссылками на пункты регламента)

 

Поля, отмеченные звездочкой (*), обязательны для заполнения.

Перечень прилагаемой документации

 

М.П.

 

(подпись руководителя юридического лица, физического лица)

 

Приложение N 3

кАдминистративному регламенту

 

                                       Главе городского округа Электросталь

                                      Московской области

                                      ____________________________________

                                      от _________________________________

                                       ____________________________________

                                      ____________________________________

                                      ____________________________________

                                       зарегистрированного(ой) по адресу:

                                      ____________________________________

                                      ____________________________________

                                      ____________________________________

                                      Тел. _______________________________

 

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

 

    Прошу предоставить в арендуземельный участок площадью _________ кв. м,

расположенный по адресу: Московская область, г. Электросталь,____________,

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

сроком на __________________________, с ______________________________, для

__________________________________________________________________________.

 

                                              ___________________ 20___ г.

                                              Подпись, расшифровка подписи

 

Приложение N 4

к Административномурегламенту

 

БЛОК-СХЕМА

АДМИНИСТРАТИВНЫХДЕЙСТВИЙ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

УСЛУГИ"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ НАТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯСОБСТВЕННОСТЬ

НА КОТОРЫЕ НЕРАЗГРАНИЧЕНА"

 

Приложение N 4

к распоряжениюадминистрации

городского округаЭлектросталь

Московской области

от 16 марта 2012г. N 187-р

 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙРЕГЛАМЕНТ

ОКАЗАНИЯМУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРОДАЖА (БЕЗ ТОРГОВ)

ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ

ОБЛАСТИ ИЛИГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

НА КОТОРЫЕ НЕРАЗГРАНИЧЕНА"

 

1. Общиеположения

 

1.1.Административный регламент оказания муниципальной услуги "Продажа (безторгов) земельных участков, находящихся в муниципальной собственностигородского округа Электросталь Московской области или государственнаясобственность на которые не разграничена" (далее - Регламент) определяетсроки и последовательность административных процедур и административныхдействий структурных подразделений и органов администрации городского округаЭлектросталь Московской области, осуществляемых по запросу физического илиюридического лица либо их уполномоченных представителей (далее - заявители) впределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством, и всоответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ"Об организации предоставления государственных и муниципальныхуслуг".

Регламентустанавливает порядок взаимодействия между структурными подразделениями иорганами администрации городского округа Электросталь Московской области, ихдолжностными лицами, а также порядок взаимодействия структурных подразделений иорганов администрации городского округа Электросталь Московской области сзаявителями, с органами государственной власти, учреждениями и организациямипри предоставлении муниципальной услуги.

Предметомоказания услуги является передача в собственность по договору купли-продажиземельных участков, подготовка проекта договора купли продажи, заключениедоговора купли-продажи.

1.2.Лица, имеющие право на получение муниципальной услуги:

- любоеюридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или любоефизическое лицо либо их уполномоченные представители.

От имениюридических лиц заявку на предоставление в собственность по договорукупли-продажи могут подавать лица, действующие в соответствии сзаконодательством и учредительными документами без доверенности; представителив силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

От именифизических лиц (индивидуального предпринимателя) подавать заявку на получениемуниципальной услуги могут лица, действующие по доверенности.

1.3.Требования к порядку информирования о порядке предоставления муниципальнойуслуги, в том числе:

1.3.1.Информация о местах нахождения и графике работы Комитета имущественныхотношений администрации городского округа Электросталь Московской области(далее - Комимущество):

Адресместа нахождения: 144003, Московская область, г. Электросталь, ул. Мира, д. 5.

Комимуществоосуществляет прием заявителей и консультирование граждан по вопросам, связаннымс предоставлением муниципальной услуги, в соответствии со следующим графиком:

    понедельник - четверг                                  с 9.00 до17.00

    пятница                                               с 9.00 до 16.00

    суббота, воскресенье                                   выходной

    обеденный перерыв                                      с 13.00до 14.00

Заместительглавы администрации - председатель Комитета имущественных отношенийадминистрации городского округа Электросталь Московской области (далее -Председатель Комимущества) осуществляет прием заявителей в соответствии соследующим графиком:

1 раз вмесяц (4-я среда) с 10.00 до 13.00.

АдресКомимущества, график работы, телефоны для справок также указаны в приложении N1 к настоящему Регламенту.

1.3.2.Справочные телефоны: (496) 571-98-89, (496) 571-98-88, 571-98-86.

1.3.3.Адрес официального сайта органа местного самоуправления и адрес электроннойпочты структурного подразделения, предоставляющего муниципальную услугу:

-www.electrostal.ru;

-kio_elektrostal@mail.ru.

1.4.Порядок получения заявителями информации по вопросам представлениямуниципальной услуги, а также сведений о ходе предоставления услуги.

1.4.1.Для получения информации по процедуре предоставления муниципальной услугизаинтересованными лицами могут использоваться следующие формы консультирования:

-индивидуальное консультирование лично;

-индивидуальное консультирование на Интернет-сайте;

-индивидуальное консультирование по почте;

-индивидуальное консультирование по телефонам: (496) 571-98-89, (496) 571-98-88,571-98-86;

-индивидуальное консультирование по электронной почте kio_elektrostal@mail.ru;

-публичное письменное консультирование;

-публичное устное консультирование.

1.4.2.Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляютсясотрудниками отдела земельных отношений (далее - отдел) по следующим вопросам:

- овремени и порядке приема запросов о предоставлении муниципальной услуги;

- опорядке и сроках предоставления муниципальной услуги;

- о ходепредоставления услуги;

- опорядке обжалования действий (бездействия) осуществляемых и решений,принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.

1.4.3.Информация и консультация о порядке предоставления муниципальной услугиосуществляется бесплатно.

1.4.4. Смомента приема документов заявитель имеет право в рабочее время Комимущества наполучение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги при личномобращении в Комимущество либо посредством телефонной связи или электроннойпочты.

Дляполучения сведений о ходе предоставления муниципальной услуги заявителемсообщается дата и входящий номер, полученный при подаче заявления. Заявителюпредоставляются сведения о том, на каком этапе (на стадии выполнения какойадминистративной процедуры) находится рассмотрение его заявления.

1.4.5.Консультирование проводится в следующем порядке:

-индивидуальное консультирование лично. Время ожидания заинтересованного лицапри индивидуальном устном консультировании не может превышать 30 минут.

Индивидуальноеустное консультирование каждого заинтересованного лица должностное лицо отделаосуществляет не более 10 минут.

В случаеесли для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо,осуществляющее индивидуальное устное консультирование, может предложитьзаинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виделибо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устногоконсультирования;

-индивидуальное консультирование на Интернет-сайте. Информация по запросу наИнтернет-сайте размещается в режиме вопросов-ответов в течение 10 рабочих днейпосле получения вопроса от заинтересованного лица. Датой получения запросаявляется дата размещения вопроса на Интернет-сайте;

-индивидуальное консультирование по почте. При консультировании по письменнымобращениям ответ на обращение заинтересованного лица направляется почтой вадрес заявителя в срок, не превышающий 30 рабочих дней с момента поступленияписьменного обращения. Датой получения обращения является дата регистрациивходящего обращения;

-индивидуальное консультирование по телефону. Ответ на телефонный звонок долженначинаться с информации о наименовании структурного подразделения Комимущества,в которое позвонил заявитель, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста,принявшего звонок. Время разговора не должно превышать 10 минут.

Приневозможности сотрудника отдела, принявшего звонок, самостоятельно ответить напоставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован на другоедолжностное лицо либо обратившемуся заявителю должен быть сообщен номертелефона, по которому он может получить необходимую информацию;

-индивидуальное консультирование по электронной почте. При консультировании вформе ответов по электронной почте ответ на обращение направляется поэлектронной почте на электронный адрес заинтересованного лица в срок, непревышающий 30 рабочих дней с момента поступления обращения. Датой полученияявляется дата регистрации входящего обращения;

-публичное письменное консультирование. Публичное письменное консультированиеосуществляется путем публикации информационных материалов в средствах массовойинформации;

-публичное устное консультирование. Публичное устное консультированиеосуществляется уполномоченным должностным лицом территориального органа спривлечением радио, телевидения.

1.4.6.Сотрудники, исполняющие предоставление муниципальной услуги, при ответе наобращения граждан и организаций обязаны:

-подробно и в вежливой форме информировать заявителя по интересующим еговопросам;

- приустном обращении заинтересованного лица (по телефону или лично) давать ответсамостоятельно. Если сотрудник, к которому обратилось заинтересованное лицо, неможет ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложить заинтересованномулицу обратиться письменно, либо назначить другое удобное для него времяконсультации, либо переадресовать (перевести) на другое должностное лицо или жесообщить телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию;

-сотрудники, осуществляющие прием и консультирование (по телефону или лично),должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижаяих чести и достоинства. При ответе на телефонные звонки сотрудник,осуществляющий прием и консультирование, сняв трубку, должен назвать фамилию,имя, отчество, занимаемую должность и наименование структурного подразделенияоргана (отдела). Во время разговора необходимо произносить слова четко,избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговорпо причине поступления звонка на другой аппарат. В конце консультированиясотрудник, осуществляющий прием и консультирование, должен кратко подвестиитоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что долженсделать);

- ответына письменные обращения даются в простой, четкой и понятной форме в письменномвиде и должны содержать:

- ответына поставленные вопросы;

-должность лица, подписавшего ответ;

- фамилиюи инициалы лица, подписавшего ответ;

- фамилиюи инициалы исполнителя;

-наименование структурного подразделения-исполнителя;

- номертелефона исполнителя.

1.4.7.Сотрудники Комимущества не вправе осуществлять консультированиезаинтересованных лиц, выходящее за рамки информирования о стандартныхпроцедурах и условиях исполнения муниципальной услуги и влияющее прямо иликосвенно на индивидуальные решения заинтересованных лиц.

1.4.8. Вцелях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе одним специалистомодновременно ведется прием только одного заявителя. Консультирование и (или)прием двух и более заявителей не допускаются.

1.5.Порядок, форма и место размещения информации о предоставлении муниципальнойуслуги:

1.5.1. Наинформационном стенде, расположенном в Комимуществе, размещается следующаяинформация:

-извлечения из нормативных правовых актов, регулирующие деятельность попредоставлению муниципальной услуги;

-извлечения из текста настоящего Регламента (полная версия на официальном сайтегородского округа в сети Интернет (http://www.electrostal.ru);

- краткоеописание порядка предоставления муниципальной услуги;

-справочная информация о должностных лицах Комимущества и специалистах,ответственных за предоставление муниципальной услуги, месте их размещения играфике приема ими заявителей;

-месторасположение, режим работы, номера телефонов и адрес электронной почтыКомимущества;

-основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- порядокобжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, ответственных запредоставление муниципальной услуги;

- порядокполучения информации (консультаций) (далее - информация) о процедурепредоставления муниципальной услуги.

1.5.2. Наофициальном сайте в сети Интернет (www.electrostal.ru) должна быть размещенаследующая информация:

-нормативные правовые акты, регулирующие деятельность по предоставлениюмуниципальной услуги;

- полныйтекст настоящего Регламента;

- краткоеописание порядка предоставления муниципальной услуги;

-справочная информация о должностных лицах Комимущества и специалистах,ответственных за предоставление муниципальной услуги, месте их размещения играфике приема ими заявителей;

-месторасположение, режим работы, номера телефонов и адрес электронной почтыКомимущества;

-основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- порядокобжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, ответственных запредоставление муниципальной услуги;

- порядокполучения информации (консультаций) (далее - информация) о процедурепредоставления муниципальной услуги.

1.5.3. Вфедеральной государственной информационной системе "Единый порталгосударственных и муниципальных услуг (функций)" должна быть размещенаследующая информация:

-наименование услуги;

-функция, в рамках исполнения которой предоставляется услуга;

-наименование органа местного самоуправления, предоставляющего услугу;

-категории заявителей, которым предоставляется услуга;

-необходимые документы, подлежащие представлению заявителем для полученияуслуги, способы получения документов заявителями и порядок их представления суказанием услуг, в результате предоставления которых могут быть получены такиедокументы;

-сведения о возмездности (безвозмездности) оказания услуги и размерах платы,взимаемой с заявителя, если услуга оказывается на возмездной основе;

-результат предоставления услуги;

- срокипредоставления услуги;

-основания для приостановления предоставления услуги или отказа в еепредоставлении;

-информация о месте предоставления услуги;

-сведения о допустимости досудебного (внесудебного) обжалования действий(бездействия) должностных лиц, предоставляющих услугу, и результатовпредоставления этой услуги;

-контакты для получения дополнительной информации (телефоны органагосударственной власти или органа местного самоуправления, ответственного запредоставление услуги, телефоны мест предоставления услуги);

- адресофициального сайта органа местного самоуправления, ответственного запредоставление услуги;

формызаявлений и иных документов, заполнение которых заявителем необходимо дляобращения в орган местного самоуправления для получения муниципальной услуги (вэлектронной форме).

1.5.4.Продажа земельных участков без проведения торгов осуществляется в случаях:

-передачи в собственность земельного участка в связи с переоформлением правапостоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

- продажиземельного участка собственнику (собственникам) объекта недвижимости,расположенного на испрашиваемом земельном участке;

-необходимости присоединения сформированного земельного участка к смежномуучастку исходя из фактически сложившегося землепользования, если доступ ксмежному участку невозможен;

- продажиземельных участков для строительства, которые не предоставлены в пользованиеили владение гражданам и юридическим лицам, лицу, с которым заключен договор оразвитии застроенной территории в границах застроенной территории;

- повступившему в законную силу решению суда;

- в иныхслучаях, предусмотренных федеральными законами.

 

2. Стандартпредоставления муниципальной услуги

 

2.1.Наименование муниципальной услуги "Продажа (без торгов) земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности городского округаЭлектросталь Московской области или государственная собственность на которые неразграничена".

2.2.Наименование структурного подразделения органа местного самоуправления, предоставляющегомуниципальную услугу:

Комитетимущественных отношений администрации городского округа Электросталь Московскойобласти - отдел земельных отношений.

Ворганизации предоставления муниципальной услуги Комимущество взаимодействует с:

-Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Московской области (Управление Росреестра по Московскойобласти);

-экспертными организациями, осуществляющими независимую оценку;

-Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округаЭлектросталь Московской области.

2.3.Результатом оказания муниципальной услуги является:

-заключение договоров купли-продажи земельных участков с гражданами июридическими лицами;

-уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги в установленныхдействующим законодательством случаях.

Процедурапредоставления муниципальной услуги завершается путем получения заявителем:

-договора купли-продажи земельного участка;

-уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги в установленныхдействующим законодательством случаях.

2.4. Срокпредоставления муниципальной услуги:

-максимальный общий срок предоставления муниципальной услуги составляет 60календарных дней со дня регистрации в установленном в настоящем Регламентепорядке заявления заявителя о предоставлении земельного участка;

- срокипрохождения отдельных административных процедур, необходимых для предоставлениямуниципальной услуги, указаны в разделе 3 настоящего Регламента;

- сроквыдачи заявителю документов, являющихся результатом предоставлениямуниципальной услуги, составляет не более 5 рабочих дней со дня их подготовки;

- времяожидания заявителя в очереди при подаче и получении документов составляет неболее 45 минут.

2.5.Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:

-Конституция Российской Федерации;

-Гражданский кодекс Российской Федерации;

-Земельный кодекс Российской Федерации;

-Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российское Федерации";

-Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации";

-Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотренияобращений граждан Российской Федерации";

- Федеральныйзакон от 9 февраля 2009 г. N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации одеятельности государственных органов и органов местного самоуправления";

-Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организациипредоставления государственных и муниципальных услуг";

-Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастренедвижимости";

- приказМинэкономразвития РФ от 30 октября 2007 г. N 370 "Об утверждении перечнядокументов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок,который находится в государственной или муниципальной собственности и накотором расположены здания, строения, сооружения";

- Уставгородского округа Электросталь Московской области (принят решением Советадепутатов г. Электросталь Московской области от 30 июня 2005 г. N 302/48);

- решениеСовета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 26 мая2011 г. N 71/13 "Об утверждении Положения о порядке организации ипроведения продаж (торгов по продаже) земельных участков или права назаключение договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности или государственная собственность на которые не разграничена, натерритории городского округа Электросталь Московской области";

- решениеСовета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 24 ноября2010 г. N 11/4 "Об учреждении Комитета имущественных отношенийадминистрации городского округа Электросталь Московской области".

2.6.Перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актамидля предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимымии обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащихпредоставлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе вэлектронной форме, порядок их представления:

2.6.1.Решение о предоставлении в собственность земельных участков принимаетсяадминистрацией городского округа Электросталь Московской области на основаниизаявления гражданина или юридического лица и документов, предусмотренных подпунктах2.6.2 и 2.6.3 настоящего пункта.

Взаявлении должны быть указаны:

-наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчествогражданина;

- адрес(место нахождения) заявителя;

-расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;

-местоположение земельного участка;

- площадьземельного участка;

-кадастровый номер земельного участка;

-категория и вид разрешенного использования земельного участка (при наличиисоответствующих сведений);

- датасоставления заявления.

2.6.2.Физические лица предоставляют:

-заявление по установленной форме (приложение N 2);

- копиюдокумента, удостоверяющего личность;

- копиюсвидетельства о государственной регистрации юридического лица в качествеиндивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

-нотариально удостоверенную доверенность представителя заявителя (если от именифизического лица действует его представитель);

- выпискуиз Единого государственного реестра прав о правах на объект недвижимости,находящийся на испрашиваемом земельном участке;

- выпискуиз Единого государственного реестра прав на приобретаемый земельный участок иликопии иных документов, удостоверяющих права на земельный участок в соответствиис земельным законодательством;

-кадастровый паспорт земельного участка;

2.6.3.Юридические лица предоставляют:

- заявкупо установленной форме (приложение N 3);

- копиюсвидетельства о государственной регистрации юридического лица;

-документ, удостоверяющий полномочия представителя юридического лица;

- выпискуиз Единого государственного реестра прав о правах на объект недвижимости,находящийся на испрашиваемом земельном участке;

- выпискуиз Единого государственного реестра прав на приобретаемый земельный участок иликопий иных документов, удостоверяющих права на земельный участок в соответствиис земельным законодательством;

-кадастровый паспорт земельного участка;

- решениеоргана управления юридического лица о приобретении земельного участка всобственность, если такое решение требуется в связи с соответствующимзаконодательством или в соответствии с учредительными документами юридическоголица.

2.6.4.Лица, с которыми заключен договор о развитии застроенной территории,представляют:

- заявкупо установленной форме (приложение N 3);

-двусторонний акт о выполнении заявителем обязательств, предусмотренныхподпунктами 3-6 пункта 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации;

-кадастровый паспорт земельного участка.

Запрещаетсятребовать от заявителя:

-предоставления документов и информации или осуществления действий,представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовымиактами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлениеммуниципальной услуги;

-предоставления документов и информации, которые находятся в распоряженииструктурных подразделений органов администрации городского округа ЭлектростальМосковской области, предоставляющих муниципальную услугу, органовисполнительной власти и организаций, в соответствии с нормативными правовымиактами Российской Федерации и муниципальными правовыми актами городского округаЭлектросталь Московской области.

2.7.Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых дляпредоставления муниципальной услуги:

- непредставлены документы, необходимые в соответствии с Административнымрегламентом для предоставления муниципальной услуги;

-документы, представленные заявителем, по форме или содержанию не соответствуюттребованиям действующего законодательства.

2.8.Перечень оснований для приостановления или отказа в представлении муниципальнойуслуги:

- вотношении заявителя проводятся процедуры банкротства, предусмотренныеФедеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности(банкротстве)", на основании соответствующего судебного акта;

- земельныйучасток, указанный в заявке, является предметом действующего договора аренды,безвозмездного пользования, доверительного управления;

-земельный участок, в отношении которого подана заявка, используется или будетиспользоваться для муниципальных нужд;

-отсутствуют правовые основания для предоставления заявителю земельного участкабез проведения торгов;

-неиспользование земельного участка либо использование участка не по целевомуназначению с нарушением Градостроительного регламента;

- вотношении указанного в заявлении заявителя земельного участка объявлены торги.

2.9.Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными дляпредоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документах,выдаваемых организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги:

-государственная услуга - государственная регистрация прав, ограничений(обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимогоимущества, за исключением юридически значимых действий;

-государственная услуга - предоставление сведений, содержащихся в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачакопий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок,совершенных в простой письменной форме;

- государственнаяуслуга - предоставление сведений, внесенных в государственный кадастрнедвижимости. Результатом предоставления функции является предоставлениекадастрового паспорта на земельный участок.

2.10.Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление муниципальнойуслуги:

-предоставление муниципальной услуги является для заявителя бесплатным.

2.11.Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуги, которыеявляются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги:

-государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимоеимущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключениемюридически значимых действий - государственная пошлина, порядок и размервзимания пошлины установлен в статье 333.33 Налогового кодекса РоссийскойФедерации;

-предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, выдача копий договоров и иных документов,выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменнойформе;

- размерыплаты установлены приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2010 г. N650. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлен приказомМинэкономразвития России от 14 мая 2010 г. N 180;

-предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, -порядок и размер взимания платы предусмотрен приказом Минэкономразвития от 30июля 2010 года "О порядке взимания и возврата платы за предоставлениесведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такойплаты".

2.12.Время ожидания заявителя в очереди при подаче или получении документовсоставляет не более 30 минут.

2.13. Требованияк помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.

2.13.1.При предоставлении муниципальной услуги прием заявителей осуществляется вопределенных для этих целей помещениях (далее - помещения).

У входа вкаждое помещение размещается табличка с наименованием помещения.

Помещенияоборудуются противопожарной системой и средствами пожаротушения, системойохраны и соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

С цельюинформирования заявителей о фамилии, имени, отчестве и должности сотрудников,предоставляющих муниципальную услугу, специалисты обеспечиваются личнымиидентификационными карточками и (или) настольными табличками.

В целяхобеспечения конфиденциальности сведений одним специалистом одновременно ведетсяприем только одного заявителя. Одновременное консультирование и (или) приемдвух или более заявителей не допускается.

2.13.2. Впомещениях предусматриваются места для информирования заявителей, полученияинформации и заполнения документов.

Места дляинформирования заявителей, получения информации и заполнения документовоборудуются информационными стендами, стульями и столами для возможностиоформления документов. На столах размещаются образцы документов, канцелярскиепринадлежности.

Информационныестенды содержат информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги:

-извлечения из нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующиедеятельность по предоставлению муниципальной услуги;

- образцызаполнения документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

-справочную информацию о сотрудниках Комимущества, предоставляющих муниципальнуюуслугу;

- текстАдминистративного регламента с приложениями.

2.14.Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

Показателемдоступности является возможность обращения заявителя за предоставлениеммуниципальной услуги в следующих формах:

- лично,при обращении заявителя в Комимущество;

- черезИнтернет-сайт;

- попочте;

- потелефону;

- поэлектронной почте.

Порядоквзаимодействия осуществляется в порядке, предусмотренном для получениязаявителями информации по вопросам представления муниципальной услуги,предусмотренном п. 1.3.4 настоящего Регламента, и в информационных сообщениях.

Показателикачества:

-исполнение обращения в установленные сроки;

-соблюдение порядка выполнения административных процедур.

 

3.Административные процедуры

 

3.1.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административныепроцедуры:

- прием ирегистрация письменных заявлений о предоставлении муниципальной услуги;

-рассмотрение поступившего заявления;

-подготовка документов для предоставления в собственность земельного участка, атакже заключение и выдача соответствующего договора о предоставлении земельногоучастка;

- отказ впредоставлении муниципальной услуги.

3.2.Административная процедура "Прием и регистрация письменных заявлений опредоставлении муниципальной услуги".

3.2.1.Административные действия, входящие в состав административной процедуры, сроких выполнения:

-установление предмета обращения;

- регистрациязаявления (приложение N 2) в порядке делопроизводства;

-направление заявления на рассмотрение в Комимущество.

Срокадминистративной процедуры с момента поступления письменного заявления, егорегистрации до момента направления для рассмотрения Председателем Комимуществане может превышать пяти календарных дней.

3.2.2.Должностным лицом, ответственным за выполнение данной процедуры, являетсяспециалист отдела администрации, ответственный за делопроизводство.

3.2.3.Результатом административной процедуры является регистрация заявления ипередача его на рассмотрение Председателю Комимущества.

3.3.Административная процедура "Рассмотрение поступившего заявления".

3.3.1.Основанием для начала административной процедуры по рассмотрению заявления опредоставлении муниципальной услуги является получение ПредседателемКомимущества такого обращения в порядке делопроизводства.

3.3.2.Административные действия, входящие в состав административной процедуры, сроких выполнения:

-рассмотрение Председателем Комимущества поступившего заявления и передача его впорядке делопроизводства начальнику отдела;

-рассмотрение начальником отдела поступившего заявления и передача его в порядкеделопроизводства специалисту отдела;

-проверка специалистом отдела полноты прилагаемых к заявлению документов напредмет соответствия их установленным законодательством требованиям.

Максимальныйсрок рассмотрения заявлений - 5 календарных дней.

3.3.3.Должностным лицом, ответственным за выполнение данного действия, являетсяначальник отдела.

3.3.4.Результатом рассмотрения обращения заявителя является выявление оснований дляпредоставления муниципальной услуги или выявления основания для отказа в еепредоставлении.

3.4.Административная процедура "Подготовка документов для предоставления в собственностьземельного участка, а также заключение и выдача соответствующего договора опредоставлении земельного участка".

3.4.1.Основанием для начала административной процедуры является отсутствие основанийдля отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.4.2.Административные действия, входящие в состав административной процедуры, и сроких выполнения:

-подготовка и направление запроса в Управление архитектуры и градостроительстваадминистрации городского округа и другие службы администрации городского округа(в случае необходимости) о наличии или отсутствии обременений или иныхограничений в отношении испрашиваемого земельного участка;

-подготовка постановления администрации о предоставлении в собственностьземельного участка;

-проверка и согласование проекта постановления службами администрации городскогоокруга Электросталь Московской области, принятие постановления администрациейгородского округа;

-подготовка специалистом отдела проекта договора купли-продажи земельногоучастка и передача его на подписание Председателю Комимущества;

-регистрация подписанного Председателем Комимущества договора купли-продажиземельного участка и извещение заявителя по телефону о необходимости подписаниядоговора;

- выдачазаявителю 3 экземпляров подлинников договора лично при обращении заявителя;

-подписание заявителем 3 экземпляров договора и проставление отметки о получении3 экземпляров договора с датой и личной подписью в журнале регистрациидоговоров купли-продажи земельных участков.

Максимальныйсрок выполнения действия составляет 45 календарных дней.

Припоступлении от заявителя экземпляра договора с отметкой о прохождениигосударственной регистрации договора (права) специалист отдела приобщает его кличному делу заявителя.

3.4.3.Ответственным за исполнение данного административного действия являетсяспециалист отдела.

3.4.4.Результатом административной процедуры является выдача заявителю 3 экземпляровподлинников договора.

3.5.Административная процедура "Отказ в предоставлении муниципальнойуслуги".

3.5.1.Основанием для начала процедуры отказа в предоставлении земельного участка всобственность является установление специалистом факта наличия оснований дляпринятия решения об отказе, предусмотренных п. 2.8 Административногорегламента.

3.5.2.Специалист Комимущества осуществляет подготовку письма об отказе впредоставлении муниципальной услуги, подписывает его у ПредседателяКомимущества и направляет заявителю заказным письмом.

В письмеуказываются причины, послужившие основанием для принятия решения об отказе впредоставлении муниципальной услуги.

Максимальныйсрок выполнения действия - 1 день.

3.5.3.Специалист уведомляет заявителя по телефону об отказе в предоставлениимуниципальной услуги и о возможности получить лично экземпляр письмаКомимущества. В случае если письмо не будет получено заявителем в течение 5дней после окончания общего срока для осуществления процедуры предоставлениямуниципальной услуги, установленного Административным регламентом, специалистотправляет его заказным письмом по почте, а второй экземпляр письма помещает вдело, сформированное при приеме документов.

Максимальныйсрок выполнения действия составляет 1 день.

3.5.4.Общий максимальный срок для осуществления действий по процедуре отказа впредоставлении муниципальной услуги не должен превышать 10 рабочих дней.

3.5.5.Результатом административной процедуры является выдача заявителю письма сотказом в предоставлении муниципальной услуги.

 

4. Порядок иформы контроля за предоставлением

муниципальнойуслуги

 

4.1.Контроль за предоставлением муниципальной услуги осуществляется в форметекущего контроля за соблюдением и исполнением положений Административногорегламента, плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставлениямуниципальной услуги.

4.2.Текущий контроль за соблюдением последовательности административных действий,определенных административными процедурами по предоставлению муниципальнойуслуги, и принятием в ходе ее предоставления решений осуществляетсядолжностными лицами Комимущества, ответственными за организацию работы попредоставлению муниципальной услуги.

4.3.Контроль осуществляется путем проведения должностным лицом, осуществляющиморганизацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюденияи исполнения специалистами положений Административного регламента, иныхнормативных правовых актов Российской Федерации, Московской области, городскогоокруга Электросталь Московской области.

4.4.Периодичность проверок устанавливается Председателем Комимущества, но не режеодного раза в год.

4.5.Ответственность специалистов по исполнению административных процедурзакрепляется в должностных инструкциях.

4.6.Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает всебя проведение проверок, выявление и установление нарушений прав заявителей,принятие решений об устранении соответствующих нарушений.

4.7. Дляпроведения проверки предоставления муниципальной услуги приказом ПредседателяКомимущества создается комиссия.

Периодичностьпроведения проверок носит плановый характер (осуществляется на основанииполугодовых или годовых планов работы), тематический характер и внеплановыйхарактер (по конкретному обращению).

Результатыпроверки оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки иуказываются предложения по их устранению.

Актподписывается всеми членами комиссии.

4.8. Порезультатам проведения проверок, в случае выявления нарушений прав заявителейвиновные лица привлекаются к дисциплинарной ответственности в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

 

5. Внесудебныйпорядок обжалования решений и действий

(бездействия)Комимущества, предоставляющего

муниципальнуюуслугу, а также его должностных лиц

 

5.1.Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) должностного лица ирешений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги иисполнения Административного регламента.

5.2.Предметом внесудебного обжалования являются действия (бездействие) и решениядолжностных лиц, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальнойуслуги.

5.3.Жалоба заявителя в письменной форме должна содержать следующую информацию:

обращениезаявителя в письменной форме должно содержать следующую информацию:

-наименование органа местного самоуправления, в который направляет письменноеобращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либодолжность соответствующего лица;

-фамилию, имя, отчество гражданина (полное наименование юридического лица),составившего обращение, почтовый адрес, по которому должны быть направленыответ, уведомление о переадресации обращения;

-сущность обжалуемых решения, действий (бездействия);

- личнуюподпись физического лица или представителя юридического лица;

- дату.

В случаенеобходимости в подтверждение своих доводов к жалобе могут быть приложены копиидокументов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае вжалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

5.4. Врассмотрении жалобы заявителю отказывается по следующим основаниям:

- текстобращения в письменной форме не поддается прочтению, о чем сообщаетсязаявителю, направившему обращение, если его наименование и почтовый адресподдаются прочтению;

- неуказано наименование юридического лица, его реквизиты и почтовый адрес, покоторому должен быть направлен ответ, - ответ не дается;

-содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью иимуществу должностного лица, а также членов его семьи - направляется сообщениео недопустимости злоупотребления правом;

-содержится вопрос, на который заявителю многократно давались ответы вписьменной форме по существу в связи с ранее направленными обращениями, и приэтом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства - направляетсяуведомление о прекращении переписки по данному вопросу;

- еслиответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан безразглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемуюфедеральным законом тайну, - сообщается о невозможности дать ответ по существупоставленного в обращении вопроса в связи с недопустимостью разглашенияуказанных сведений.

5.5.Основанием для начала процедуры внесудебного обжалования является:

-действия (бездействие) должностных лиц, а также принимаемые ими решения припредоставлении муниципальной услуги - Председателю Комимущества, обратившись сжалобой в письменной (устной) форме лично или направив жалобу по почте.

5.6.Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых дляобоснования и рассмотрения жалобы, посредством обращения в письменной либоустной форме.

5.7.Жалоба заявителя рассматривается в течение 30 дней с момента ее регистрации.

5.8. Порезультатам рассмотрения жалобы Председатель Комимущества принимает решение обудовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы, очем заявителю дается ответ в письменной форме.

5.9. Еслив результате рассмотрения обращение признано обоснованным, то принимаетсярешение об осуществлении действий по факту обращения и применению мердисциплинарной ответственности к должностному лицу, допустившему нарушения входе предоставления муниципальной услуги.

Если входе рассмотрения обращение признано необоснованным, заявителю направляетсяуведомление в письменной форме о результате рассмотрения обращения с указаниемпричин, по которым оно признано необоснованным.

5.10.Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, а такжепринимаемые ими решения в ходе предоставления муниципальной услуги в судебномпорядке.

5.11.Заявитель вправе обратиться в арбитражный суд, суд общей юрисдикции сзаявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушенииего прав.

 

Приложение N 1

кАдминистративному регламенту

 

СВЕДЕНИЯ

О МЕСТАХНАХОЖДЕНИЯ, НОМЕРАХ ТЕЛЕФОНОВ ДЛЯ СПРАВОК, АДРЕСАХ

ИНТЕРНЕТ-САЙТОВИ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ

ОТНОШЕНИЙАДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ, УЧАСТВУЮЩЕГО В ПРЕДСТАВЛЕНИИ

МУНИЦИПАЛЬНОЙУСЛУГИ

 

Наименование органов        и структурных подразделений, участвующих в предоставлении муниципальной услуги	Место          нахождения	Номера телефонов для справок	Адреса Интернет-сайтов    и электронной почты
Комитет имущественных       отношений администрации     городского округа           Электросталь Московской     области	144003,        г. Электросталь Московской     области,       ул. Мира, дом 5	(496) 571-98-89, (496) 571-98-88, (496) 571-98-86	http://www.electrostal.ru, kio_elektrostal@mail.ru

 

Графикприема граждан в Комимуществе:

 

Понедельник	9.00-17.00
Вторник	9.00-17.00
Среда	9.00-17.00
Четверг	9.00-17.00
Пятница	9.00-16.00
Суббота	Выходной день
Воскресенье	Выходной день
Обеденный перерыв	13.00-14.00

 

Приемграждан по личным вопросам:

ПредседателемКомитета имущественных отношений администрации городского округа ЭлектростальМосковской области осуществляется:

1 раза вмесяц (4-я среда) с 10.00 до 13.00.

 

Приложение N 2

кадминистративному регламенту

 

                                      Главе городского округа Электросталь

                                      Московской области

                                       ____________________________________

                                      от _________________________________

                                      ____________________________________

                                       ____________________________________

                                      ___________________________________,

                                      зарегистрированного(ой) по адресу:

                                      ____________________________________

                                      ____________________________________

                                      ____________________________________

                                      Тел. _______________________________

 

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

            на приобретение всобственность земельного участка

 

    Прошу  предоставить мне  земельный  участок в собственность за плату,

кадастровый номер ______________, площадью ______________ кв. м, накотором

расположен(ы)   объект(ы)   недвижимости,   принадлежащие   мне  на  праве

собственности (далее - земельный участок).

    1.1. Земельный участок имеетследующие адресные ориентиры: ____________

___________________________________________________________________________

    2.  Сведения об  объектах  недвижимости, расположенных  на  земельном

участке:

 

    Адрес,  по которому  заявителю  следует направлять  копию  решения о

продаже либо извещение об отказе в продаже земельного участка:

___________________________________________________________________________

 

Гарантирую достоверность сведений в представленных документах.

 

Заявитель: _______________________________________________________________

              (Ф.И.О., должностьпредставителя              (подпись)

           юридического лица;Ф.И.О. физического лица)

Дата "___" __________________ 200__ г.

 

Приложение N 3

кАдминистративному регламенту

 

                                 ЗАЯВКА

                        на выкупземельного участка

 

                                          В Комитетимущественных отношений

                                         администрации городского округа

                                         Электросталь Московской области

 

Заявитель: ________________________________________________________________

                     (наименование юридического лица, его адрес

___________________________________________________________________________

             или Ф.И.О., адрес ипаспортные данные гражданина)

___________________________________________________________________________

Банковские реквизиты заявителя____________________________________________

___________________________________________________________________________

Прошу  передать в собственность подоговору купли-продажи земельный участок

с кадастровым номером __________________________, площадью _________ кв.м,

категория________________________________________________________________,

разрешенный вид использования____________________________________________,

расположенный____________________________________________________________,

                      (местоположение земельного участка)

на который оформлено право________________________________________________

                               (аренды, постоянного (бессрочного)

                                      пользования и др.)

согласно__________________________________________________________________

         (номер и дата договорааренды, свидетельства о праве пользования,

___________________________________________________________________________

                     датагосударственной регистрации)

и  кадастровому  паспорту земельного  участка,  выданному Электростальским

отделом ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от"___" ___________

200___ года.

    На земельном участкерасположен(ы) объект(ы) недвижимости заявителя:

___________________________________________________________________________

      (наименование объектовнедвижимости, номера и даты свидетельств

___________________________________________________________________________

                   огосударственной регистрации права)

___________________________________________________________________________

 

Заявитель:                          Подпись:       Ф.И.О.

____________________________________ _____________________________________

(для юридических лиц - наименование,

____________________________________

     должность руководителя)            М.П.

 

                                       "___" _____________ 200__ г.

 

Приложение N 4

кАдминистративному регламенту

 

БЛОК-СХЕМА

АДМИНИСТРАТИВНЫХДЕЙСТВИЙ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

УСЛУГИ"ПРОДАЖА (БЕЗ ТОРГОВ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ ВМУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ЭЛЕКТРОСТАЛЬМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НАКОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА"