Постановление Правительства Московской области от 18.06.2019 № 343/19

О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Правительства Московской области

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 июня 2019 г. № 343/19

г. Красногорск

Овнесении изменений в некоторые нормативные правовые акты ПравительстваМосковской области

ПравительствоМосковской области постановляет:

1.Внести в постановление Правительства Московской области от22.04.2015 № 272/13 "Об утверждении Перечня и порядка рассмотрениядокументов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленнымЗаконом Московской области, и заключения соглашения между ПравительствомМосковской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительствотакого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом варенду без проведения торгов в соответствии с распоряжением ГубернатораМосковской области" (с изменениями, внесенными постановлениямиПравительства Московской области от 25.08.2016 № 617/28, от 30.12.2016 №1024/46, от 02.02.2017 № 58/4, от 27.06.2017 № 530/22, от 04.07.2017 № 565/23,от 29.05.2018 № 338/19) (далее - постановление № 272/13) следующие изменения:

1)наименование изложить в следующей редакции:

"Обутверждении Перечня и порядка рассмотрения документов, обосновывающихсоответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения,масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московскойобласти № 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения междуПравительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществитьстроительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемомв аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением ГубернатораМосковской области";

2)преамбулу изложить в следующей редакции:

"Всоответствии со статьей 4 Закона Московской области № 27/2015-ОЗ "Обустановлении критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускаетсяпредоставление земельного участка, находящегося в государственной илимуниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (далее -Закон Московской области) Правительство Московской области постановляет:";

3)в пункте 1:

абзацвторой изложить в следующей редакции:

"Переченьи порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объектасоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабногоинвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области №27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускаетсяпредоставление земельного участка, находящегося в государственной илимуниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения,изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области июридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта(реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду безпроведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московскойобласти;";

абзацтретий признать утратившим силу;

4)пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2.Определить уполномоченными органами по рассмотрению документов, обосновывающихсоответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения,масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Московскойобласти, и подготовке проектов распоряжений Правительства Московской области оцелесообразности заключения соглашений между Правительством Московской областии юридическими лицами об обеспечении реализации масштабных инвестиционныхпроектов или строительства объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения на земельных участках, предоставляемых в арендуюридическим лицам без проведения торгов в соответствии с пунктом 1 настоящегопостановления:

2.1.Комитет по туризму Московской области при строительстве объектов рекреационногоназначения, предназначенных для туризма и отдыха, а также входящих втуристические маршруты и (или) туристические кластеры (за исключением парковкультуры и отдыха).

2.2.Министерство культуры Московской области при строительстве объектов культуры.

2.3.Министерство здравоохранения Московской области при строительстве объектовздравоохранения.

2.4.Министерство физической культуры и спорта Московской области при строительствеобъектов спорта.

2.5.Министерство образования Московской области при строительстве объектовобразования и воспитательной работы.

2.6.Министерство социального развития Московской области при строительстве объектовсоциальной защиты.

2.7.Министерство благоустройства Московской области:

пристроительстве объектов рекреационного назначения (в части парков культуры иотдыха);

пристроительстве объектов коммунального хозяйства (в сфере внешнегоблагоустройства территории населенных пунктов Московской области, в том числеобщественных пространств).

2.8.Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области:

пристроительстве объектов коммунального хозяйства (за исключением объектовкоммунального хозяйства в сфере внешнего благоустройства территории населенныхпунктов Московской области, в том числе общественных пространств);

приреализации масштабных инвестиционных проектов, осуществляемых в направлении"деятельность по обращению с отходами".

2.9.Министерство потребительского рынка и услуг Московской области:

пристроительстве объектов бытового обслуживания населения;

приреализации масштабных инвестиционных проектов, осуществляемых в направлении"развитие инфраструктуры сбыта сельскохозяйственной продукции".

2.10.Министерство инвестиций и инноваций Московской области при реализациимасштабных инвестиционных проектов, осуществляемых в одном из следующихнаправлений:

создание,реконструкция и модернизация объектов в соответствии с Федеральным законом от25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации,осуществляемой в форме капитальных вложений" в случае реализацииинвестиционного проекта на конкурсной основе;

строительствоадминистративно-делового (офисного) центра (комплекса), научного итехнологического парка, инновационно-технологического и инжинирингового центра,бизнес-инкубатора, гостиницы;

проведениенаучных исследований и разработок, осуществление высокотехнологичной иинновационной деятельности;

деятельностьиндустриальных парков;

развитиеобрабатывающих производств.

2.11.Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области приреализации масштабных инвестиционных проектов, осуществляемых в одном изследующих направлений:

развитиесельского хозяйства, рыбоводства;

развитиеагропромышленного комплекса.

2.12.Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области приреализации масштабных инвестиционных проектов, осуществляемых в одном изследующих направлений:

развитие,строительство транспортно-пересадочных узлов;

развитие,строительство дорожной и транспортной инфраструктуры.

2.13.Комитет лесного хозяйства Московской области при реализации масштабныхинвестиционных проектов, осуществляемых в направлении "развитие лесногохозяйства".

2.14.Министерство энергетики Московской области при реализации масштабныхинвестиционных проектов, осуществляемых в одном из следующих направлений:

производствоэлектроэнергии, газа;

строительствоавтозаправочных станций.

2.15.Министерство государственного управления, информационных технологий и связиМосковской области при реализации масштабных инвестиционных проектов,осуществляемых в направлении "развитие, строительство объектов,предназначенных для обеспечения связи".

2.16.Министерство жилищной политики Московской области при реализации масштабныхинвестиционных проектов, реализуемых в направлении "строительство объектовжилого и (или) нежилого назначения на территории Московской области спредоставлением гражданам, включенным в Реестр граждан, чьи денежные средствапривлечены для строительства многоквартирных домов на территории Московскойобласти и чьи права нарушены, одной из мер (или нескольких мер) поддержки,предусмотренных Законом Московской области".

2.17.Министерство строительного комплекса Московской области при реализациимасштабных инвестиционных проектов, реализуемых в направлении"строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов,передаваемых в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилогопомещения в результате чрезвычайных ситуаций, переселяемым из аварийногожилищного фонда".";

5)в пункте 6 слова "Вице-губернатора Московской области И.Н.Габдрахманова" заменить словами "заместителя ПредседателяПравительства Московской области Хромова В.В.".

2.Внести в Перечень и порядок рассмотрения документов, обосновывающихсоответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения,масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московскойобласти, и заключения соглашения между Правительством Московской области июридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта(реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду безпроведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московскойобласти, утвержденный постановлением № 272/13, изменения, утвердив его в новойредакции (прилагается).

3.Абзац второй пункта 5 Положения о Межведомственной комиссии по обеспечениюреализации проектов строительства (реконструкции) объектов нежилого назначенияна территории Московской области - "Центр Содействия Строительству",утвержденного постановлением Правительства Московской области от16.05.2017 № 344/16 "О Межведомственной комиссии по обеспечениюреализации проектов строительства (реконструкции) объектов нежилого назначенияна территории Московской области - "Центр Содействия Строительству"(с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 12.12.2017№ 1046/45, от 15.05.2018 № 303/17, от 19.06.2018 № 391/21) (далее -постановление № 344/16), изложить в следующей редакции:

"первостепенный проект

проект по реализации строительства (реконструкции) объекта нежилого назначения, за исключением объекта, финансирование строительства (реконструкции) которого осуществляется за счет бюджетных средств, объекта, включенного в государственную программу, а также объекта, строительство (реконструкция) которого осуществляется на основании инвестиционного контракта (договора), подлежащего учетной регистрации в Министерстве строительного комплекса Московской области, соответствующего одному из следующих критериев:

здание, сооружение общей площадью от полутора тысяч квадратных метров и выше;

объект капитального строительства на земельном участке площадью от пяти тысяч квадратных метров и выше;

объект капитального строительства социального назначения (за исключением объектов религиозного назначения);

автозаправочная станция;

объект капитального строительства на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области".

4.Внести в постоянно действующий состав Межведомственной комиссии по обеспечениюреализации проектов строительства (реконструкции) объектов нежилого назначенияна территории Московской области - "Центр Содействия Строительству",утвержденный постановлением № 344/16 (далее - Межведомственная комиссия),следующие изменения:

1)включить в состав Межведомственной комиссии Докичева И.Б. - начальника службыавтоматизации сбора потребностей Единой автоматизированной системы управлениязакупками Государственного казенного учреждения Московской области"Московский областной центр информационно-коммуникационныхтехнологий";

2)наименование должности Черниковой Е.С. изложить в следующей редакции:

"заместительминистра жилищной политики Московской области (председатель Центра СодействияСтроительству)";

3)наименование должности Яшковой А.И. изложить в следующей редакции:

"начальникуправления сопровождения приоритетных проектов нежилого назначения Министерстважилищной политики Московской области (секретарь Центра СодействияСтроительству)";

4)наименование должности Синельникова И.А. изложить в следующей редакции:

"начальникуправления обеспечения строительства объектов нежилого назначения Министерстважилищной политики Московской области";

5)исключить из состава Межведомственной комиссии Сетдикову Ю.Б.

5.Внести в Перечень центральных исполнительных органов государственной властиМосковской области, территориальных органов федеральных органов исполнительнойвласти по Московской области, государственных учреждений Московской области,государственных унитарных предприятий Московской области и иных организаций,входящих во временный состав Межведомственной комиссии по обеспечениюреализации проектов строительства (реконструкции) объектов нежилого назначенияна территории Московской области - "Центр Содействия Строительству",утвержденный постановлением № 344/16, следующие изменения:

1)строку "Министерство строительного комплекса Московской области"изложить в следующей редакции:

Министерство жилищной политики Московской области

1. Обеспечение выдачи документации по планировке территории, разрешений на строительство объектов, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в соответствии с Положением о Министерстве жилищной политики Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 № 688/35 "О формировании Министерства жилищной политики Московской области".

2. Консультации по вышеуказанным вопросам.

3. Иные полномочия, предусмотренные Положением о Министерстве жилищной политики Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 № 688/35 "О формировании Министерства жилищной политики Московской области"

2)строку "Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московскойобласти" изложить в следующей редакции:

Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области

1. Подготовка заключения о возможности перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию.

2. Согласование предоставления незастроенных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

3. Иные полномочия, предусмотренные Положением о Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 № 685/35 "Об утверждении Положения о Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Московской области, внесении изменений в некоторые постановления Правительства Московской области и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области"

3)строку "Главное управление архитектуры и градостроительства Московскойобласти" изложить в следующей редакции:

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области

1. Обеспечение подготовки заключений о соответствии документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

2. Иные полномочия, предусмотренные Положением о Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 № 689/35 "Об утверждении Положения о Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области"

6.Ходатайство, направленное юридическим лицом в адрес Губернатора Московскойобласти в целях заключения соглашения, предусматривающего предоставлениеземельного участка (нескольких земельных участков) в аренду без проведенияторгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, изарегистрированное Управлением обеспечения документооборота Администрации ГубернатораМосковской области до даты вступления в силу настоящего постановления,рассматривается в соответствии с Перечнем и порядком рассмотрения документов,обосновывающих соответствие объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям,установленным Законом Московской области, и заключения соглашения междуПравительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществитьстроительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке,предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжениемГубернатора Московской области, утвержденным постановлением ПравительстваМосковской области от 22.04.2015 № 272/13 "Об утверждении Перечня ипорядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объектасоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабногоинвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, изаключения соглашения между Правительством Московской области и юридическимлицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализациюпроекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов всоответствии с распоряжением Губернатора Московской области" (далее -Перечень и порядок) (в редакции, действовавшей до даты вступления в силунастоящего постановления).

7.Ходатайство, направленное юридическим лицом в адрес Губернатора Московскойобласти в целях заключения дополнительного соглашения к соглашению,предусматривающему предоставление земельного участка (нескольких земельныхучастков) в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжениемГубернатора Московской области, и зарегистрированное Управлением обеспечениядокументооборота Администрации Губернатора Московской области до даты вступленияв силу настоящего постановления, рассматривается в соответствии с Перечнем ипорядком (в редакции, утверждаемой настоящим постановлением).

8.Министерству инвестиций и инноваций Московской области в трехмесячный срок сдаты вступления в силу настоящего постановления разработать и утвердить посогласованию с заинтересованными центральными исполнительными органамигосударственной власти Московской области методические рекомендации поподготовке документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурногои коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проектакритериям, установленным Законом Московской области, в целях заключениясоглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом,планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) наземельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов всоответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

9.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на"Официальном интернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru).

10.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

11.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяПредседателя Правительства Московской области Хромова В.В.

Губернатор

Московскойобласти А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 18 июня 2019г. № 343/19

ПЕРЕЧЕНЬИ ПОРЯДОК

РАССМОТРЕНИЯДОКУМЕНТОВ, ОБОСНОВЫВАЮЩИХ СООТВЕТСТВИЕ ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО ИКОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КРИТЕРИЯМ,УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ № 27/2015-ОЗ "ОБ УСТАНОВЛЕНИИКРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫСОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО ИКОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ", ИЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ

МЕЖДУПРАВИТЕЛЬСТВОМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ПЛАНИРУЮЩИМ ОСУЩЕСТВИТЬСТРОИТЕЛЬСТВО ТАКОГО ОБЪЕКТА (РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОЕКТА) НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОМВ АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ В СООТВЕТСТВИИ С РАСПОРЯЖЕНИЕМ ГУБЕРНАТОРАМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)

I.Общие положения

1.Настоящий Порядок определяет механизмы рассмотрения ходатайства юридическоголица о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной илимуниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для размещенияобъектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализациимасштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов,инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Московской области №27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускаетсяпредоставление земельного участка, находящегося в государственной илимуниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (далее -Закон Московской области), а также заключения, изменения и расторжениясоглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом,предметом которого является строительство объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения, реализация масштабных инвестиционных проектовна земельном участке, предоставляемом юридическому лицу в аренду без проведенияторгов на основании распоряжения Губернатора Московской области.

2.Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

1)Дополнительное соглашение - соглашение, заключаемое в дополнение к Соглашению,изменяющее условия Соглашения или прекращающее его действие;

2)уполномоченный орган - орган государственной власти Московской области,уполномоченный на рассмотрение документов, обосновывающих соответствие объектаили проекта критериям, установленным Законом Московской области, и подготовкупроектов распоряжений Правительства Московской области о целесообразностизаключения Соглашения (Дополнительного соглашения);

3)МСЭД - межведомственная система электронного документооборота, используемаяуполномоченным органом, а также иными центральными исполнительными органамигосударственной власти Московской области;

4)объекты - объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения,критерии которых установлены Законом Московской области;

5)порядок принятия распоряжения Губернатора Московской области - Порядок принятияраспоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельногоучастка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, варенду юридическому лицу без проведения торгов, утвержденный постановлениемГубернатора Московской области от 09.06.2015 № 202-ПГ "Об утвержденииПорядка принятия распоряжения Губернатора Московской области о предоставленииземельного участка, находящегося в государственной или муниципальнойсобственности, в аренду юридическому лицу без проведения торгов";

6)проекты - масштабные инвестиционные проекты, критерии которых установленыЗаконом Московской области;

7)регламент Правительства Московской области - Регламент Правительства Московскойобласти, утвержденный постановлением Губернатора Московской области от02.07.2003 № 150-ПГ "О Регламенте Правительства Московской области";

8)сводный реестр Соглашений - учет сведений о Соглашениях (Дополнительныхсоглашениях) на бумажном и электронном носителях, ведение которого обеспечиваетМинистерство инвестиций и инноваций Московской области в порядке, имустановленном;

9)сводный реестр ходатайств - учет сведений об обращениях юридических лиц кГубернатору Московской области на бумажном и электронном носителях, ведениекоторого обеспечивает Министерство инвестиций и инноваций Московской области впорядке, им установленном;

10)Соглашение - договор, заключаемый между Правительством Московской области июридическим лицом, предметом которого является реализация проекта илистроительство объекта юридическим лицом на земельном участке, предоставляемомему в аренду без проведения торгов на основании распоряжения Губернатора Московскойобласти;

11)ходатайство - обращение юридического лица к Губернатору Московской области,содержащее просьбу о предоставлении в аренду земельного участка (несколькихземельных участков) без проведения торгов в соответствии с распоряжениемГубернатора Московской области для строительства объекта или реализации проектаи о заключении Соглашения, с приложением комплекта документов, предусмотренногонастоящим Порядком;

12)ходатайство о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлениемдополнительного земельного участка, - обращение юридического лица к ГубернаторуМосковской области, содержащее просьбу о внесении изменений в действующееСоглашение, связанных с предоставлением земельного участка (либо несколькихземельных участков) в дополнение к ранее предоставленному земельному участку(либо нескольким земельным участкам) и (или) земельного участка (несколькихземельных участков) взамен ранее предоставленного земельного участка(нескольких земельных участков) такому юридическому лицу, с приложениемкомплекта документов, предусмотренного настоящим Порядком;

13)ходатайство о внесении изменений в Соглашение, не связанных с предоставлениемдополнительного земельного участка, - обращение юридического лица к ГубернаторуМосковской области, содержащее просьбу о внесении изменений в действующееСоглашение, не связанных с предоставлением земельного участка (либо несколькихземельных участков) в дополнение к ранее предоставленному земельному участку(либо нескольким земельным участкам) и (или) земельного участка (несколькихземельных участков) взамен ранее предоставленного земельного участка(нескольких земельных участков) такому юридическому лицу, с приложениемкомплекта документов, предусмотренного настоящим Порядком;

14)юридическое лицо - организация, ходатайствующая о предоставлении в арендуземельного участка без проведения торгов в соответствии с распоряжениемГубернатора Московской области для строительства объекта или реализациипроекта, соответствующего критериям, установленным Законом Московской области,или ходатайствующая о внесении изменений в действующее Соглашение.

II.Рассмотрение ходатайства и прилагаемых документов в отношении проектов (заисключением проектов, реализуемых в направлениях "строительство объектовжилого и (или) нежилого назначения на территории Московской области спредоставлением гражданам, включенным в Реестр граждан, чьи денежные средствапривлечены для строительства многоквартирных домов на территории Московскойобласти и чьи права нарушены, одной из мер (или нескольких мер) поддержки,предусмотренных Законом Московской области" и "строительствоиндивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственностьили социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результатечрезвычайных ситуаций, переселяемым из аварийного жилищного фонда") иобъектов

3.В целях реализации проекта или строительства объекта на земельном участке,предоставляемом в аренду без проведения торгов, юридическое лицо направляетходатайство (ходатайство о внесении изменений в Соглашение, связанных спредоставлением дополнительного земельного участка, ходатайство о внесенииизменений в Соглашение, не связанных с предоставлением дополнительногоземельного участка) в адрес Губернатора Московской области.

Ходатайствоо внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительногоземельного участка (ходатайство о внесении изменений в Соглашение, не связанныхс предоставлением дополнительного земельного участка), не должно содержатьизменений в предмет действующего Соглашения в части изменения вида и (или)функционального назначения объекта по сравнению с указанными в подпункте"г" статьи 2 Закона Московской области или изменения направленийреализации проекта по сравнению с указанными в подпункте "г" статьи 3Закона Московской области, а также предусматривать замену стороны Соглашения(за исключением случаев правопреемства).

4.Ходатайство (ходатайство о внесении изменений в Соглашение, связанных спредоставлением дополнительного земельного участка, ходатайство о внесенииизменений в Соглашение, не связанных с предоставлением дополнительногоземельного участка) регистрируется Управлением обеспечения документооборотаАдминистрации Губернатора Московской области в МСЭД и в течение 2 (двух)рабочих дней с даты регистрации направляется в уполномоченный орган и вМинистерство инвестиций и инноваций Московской области, которое в течение 3(трех) рабочих дней со дня получения ходатайства (ходатайства о внесенииизменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельногоучастка, ходатайства о внесении изменений в Соглашение, не связанных спредоставлением дополнительного земельного участка) вносит сведения о нем всводный реестр ходатайств.

5.Датой поступления ходатайства (ходатайства о внесении изменений в Соглашение,связанных с предоставлением дополнительного земельного участка, ходатайства овнесении изменений в Соглашение, не связанных с предоставлением дополнительногоземельного участка) считается дата его регистрации Управлением обеспечениядокументооборота Администрации Губернатора Московской области в МСЭД.

6.К ходатайству (ходатайству о внесении изменений в Соглашение, связанных спредоставлением дополнительного земельного участка) прилагаются:

6.1.Заверенная подписью руководителя юридического лица и печатью (при наличии)(далее - заверенная юридическим лицом) копия документа, подтверждающегополномочия лица, направившего ходатайство (ходатайство о внесении изменений вСоглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка). Вслучае предоставления ходатайства по доверенности предоставляется ее оригинал.

6.2.Концепция реализации проекта (строительства объекта), содержащая следующиепараметры проекта (объекта):

а)описание сути проекта (объекта), включающее планируемое целевое использованиеземельного участка с указанием кадастрового номера или приложением схемырасположения земельного участка, и планируемое функциональное назначениеобъекта;

б)сроки реализации проекта (строительства объекта);

в)объем инвестиций, предполагаемых к осуществлению в реализацию проекта(строительство объекта);

г)количество рабочих мест, создаваемых юридическим лицом при реализации проекта(строительстве объекта);

д)общая площадь объекта (объектов), этажность объекта (объектов),предполагаемого(ых) к постройке в рамках реализации проекта (строительстваобъекта), процент застройки (при наличии).

6.3.Учетная карточка юридического лица, содержащая данные о юридическом лице,включая индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственныйрегистрационный номер, адрес юридического лица, номер телефона юридическоголица, банковские реквизиты, основной код вида экономической деятельности всоответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельностиОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2).

7.К ходатайству о внесении изменений в Соглашение, не связанных с предоставлениемдополнительного земельного участка, прилагаются:

а)заверенная юридическим лицом копия документа, подтверждающего полномочия лица,направившего ходатайство о внесении изменений в Соглашение. В случаепредоставления ходатайства по доверенности предоставляется ее оригинал;

б)заверенные юридическим лицом копии: устава, решения (протокола) о назначениируководителя;

в)справка, подписанная руководителем юридического лица, об отсутствии у юридическоголица следующих обстоятельств:

прохожденияюридическим лицом процедуры реорганизации, ликвидации или нахождения впроцедуре, применяемой в деле о банкротстве;

наложенияареста или обращения взыскания на имущество юридического лица;

прекращенияхозяйственной деятельности юридического лица либо ее приостановления органамигосударственной власти;

наличияпросроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, втом числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областьюи (или) муниципальными образованиями Московской области, а также страховымвзносам в государственные внебюджетные фонды;

наличиязадолженности по заработной плате;

наличияюридического лица в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей),ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от18.07.2011 № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видамиюридических лиц", а также в реестре недобросовестных поставщиков(подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупоктоваров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;

г)пояснительная записка, содержащая:

описаниеобъекта, соответствие объекта целям Стратегии социально-экономического развитияМосковской области, наличие мероприятия по строительству объекта вгосударственной программе Московской области или в схемах территориальногопланирования Московской области, предполагаемый объем инвестиций, источникифинансирования или описание проекта с обоснованием целесообразности егореализации, предполагаемый объем инвестиций, источники финансирования (сописанием объектов, предполагаемых к строительству в рамках проекта);

обоснованиенеобходимости внесения в действующее Соглашение изменений, не связанных спредоставлением дополнительного земельного участка;

срококупаемости проекта по строительству объекта или реализации проекта;

объемпланируемых налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области ибюджеты муниципальных образований Московской области, на территории которыхбудет осуществляться строительство объекта или реализация проекта, за срокстроительства объекта или реализации проекта;

сведенияо планируемом увеличении количества рабочих мест в муниципальном образованииМосковской области, на территории которого будет осуществляться строительствообъекта или реализация проекта;

срокистроительства объекта или этапы реализации проекта с указанием планируемыхсроков ввода в эксплуатацию объектов, необходимых для его реализации;

сведенияо передаче объектов в муниципальную собственность или собственность Московскойобласти, срок и условия передачи, в случае если планируется такая передача;

сведенияо наличии или отсутствии у юридического лица или его учредителей опыта работы всфере реализации проектов или строительства объектов с приложениемподтверждающих документов, в том числе выданных в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о градостроительной деятельностиразрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;

информациюо регистрации юридического лица или аффилированных с ним организаций,зарегистрированных за пределами Российской Федерации, или выгодоприобретателейв государствах и на территориях, предоставляющих льготный налоговый режимналогообложения и (или) не предусматривающих раскрытие и предоставлениеинформации при проведении финансовых операций (офшорные зоны);

д)учетная карточка юридического лица, содержащая данные о юридическом лице,включая индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственныйрегистрационный номер, адрес юридического лица, номер телефона юридическоголица, банковские реквизиты, основной код вида экономической деятельности всоответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельностиОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2);

е)копии годовой и промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности запредшествующий календарный год и истекшие отчетные периоды текущего года либоза все истекшие отчетные периоды с момента создания юридического лица, если сэтого момента до даты подачи ходатайства о внесении изменений в Соглашение, несвязанных с предоставлением дополнительного земельного участка, прошло менее 1календарного года.

Документыи (или) информация, указанные в подпункте "г" настоящего пункта,предоставляются в случае изменения и/или дополнения информации, содержащейся вуказанных документах.

Документы,указанные в подпункте "д" настоящего пункта, предоставляются вслучае, если основанием для внесения изменений в Соглашение является изменениенаименования юридического лица, подписавшего Соглашение.

Вслучае если изменения в Соглашение предполагают увеличение объемафинансирования строительства объекта или реализации проекта, к ходатайству овнесении изменений в Соглашение, не связанных с предоставлением дополнительногоземельного участка, также прилагаются документы, подтверждающие возможностьфинансирования реализации проекта или строительства объекта из собственныхи/или заемных средств юридического лица и/или привлеченных средств.

Документами,подтверждающими возможность финансирования проекта (реализации проекта) за счетсобственных средств юридического лица, являются выписка с его банковскогосчета, выданная не ранее чем за 30 (тридцать) календарных дней до датынаправления ходатайства о внесении изменений в Соглашение, не связанных спредоставлением дополнительного земельного участка, либо копии годовой ипромежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности, указанные в абзаце первомнастоящего подпункта.

Документами,подтверждающими возможность финансирования проекта (реализации проекта) за счетзаемных и/или привлеченных средств, являются заверенная юридическим лицом копиядоговора займа с физическим лицом и/или с юридическим лицом, не являющимсябанком или иной кредитной организацией, а также заверенная юридическим лицомкопия кредитного договора с банком или иной кредитной организацией и/или письмобанка или иной кредитной организации о намерениях финансирования проекта,выданное не ранее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты направленияходатайства о внесении изменений в Соглашение, не связанных с предоставлениемдополнительного земельного участка.

Вслучае использования заемных и/или привлеченных средств подтверждающиедокументы должны содержать следующую информацию о предоставлениифинансирования: сумму, срок, процентную ставку, вид обеспечения, условия.

8.Уполномоченный орган в течение 3 (трех) рабочих дней с даты полученияходатайства о внесении изменений в Соглашение, не связанных с предоставлениемдополнительного земельного участка, направляет межведомственный запрос вфедеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственнуюрегистрацию юридических лиц, - о представлении сведений, подтверждающих фактвнесения записи о государственной регистрации юридического лица в Единыйгосударственный реестр юридических лиц, и осуществляющий функции по контролю инадзору в области налогов и сборов, - о представлении сведений, подтверждающихфакт постановки юридического лица на учет в налоговом органе Московской областии отсутствие задолженности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов,процентов, а также страховым взносам в государственные внебюджетные фонды.

Юридическоелицо вправе самостоятельно представить в уполномоченный орган документы,указанные в абзаце первом настоящего пункта, в составе комплекта документов,указанного в пункте 7 настоящего Порядка, при условии, что они выданы не ранеечем за 30 (тридцать) календарных дней до даты направления ходатайства овнесении изменений в Соглашение, не связанных с предоставлением дополнительногоземельного участка.

9.Уполномоченный орган:

а)в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения ходатайства направляет копиюходатайства и документы, указанные в подпункте 6.3 пункта 6 настоящего Порядка,в Главное управление региональной безопасности Московской области (далее - ГУРБМосковской области) для изучения деловой репутации юридического лица.

ГУРБМосковской области в течение 12 (двенадцати) рабочих дней с даты получения отуполномоченного органа копии ходатайства и документов, указанных в подпункте6.3 пункта 6 настоящего Порядка, направляет в уполномоченный орган информацию орезультатах изучения деловой репутации юридического лица;

б)в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения ходатайства (ходатайства овнесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительногоземельного участка) направляет копию ходатайства (ходатайства о внесенииизменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельногоучастка) и документы, указанные в подпункте 6.2 пункта 6 настоящего Порядка,посредством Государственной информационной системы Московской области"Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московскойобласти" в Межведомственную комиссию по обеспечению реализации проектовстроительства (реконструкции) объектов нежилого назначения на территорииМосковской области - "Центр Содействия Строительству" (далее - ЦСС)для подготовки заключения о градостроительном потенциале территории земельногоучастка, указанного в ходатайстве (ходатайстве о внесении изменений вСоглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка)юридического лица, а также посредством МСЭД в Комитет по архитектуре иградостроительству Московской области для подготовки информации о соответствиипроекта (объекта) документам территориального планирования и градостроительногозонирования, главе муниципального образования Московской области, на территориикоторого планируется строительство объекта или реализация проекта, дляподготовки заключения о согласовании (несогласовании) строительства объекта(реализации проекта);

в)в течение 18 (восемнадцати) рабочих дней с даты получения ходатайства(ходатайства о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлениемдополнительного земельного участка), но не ранее чем в течение 3 (трех) рабочихдней с даты получения от ЦСС заключения о градостроительном потенциалетерритории земельного участка, указанного в ходатайстве (ходатайстве о внесенииизменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельногоучастка), указанного в подпункте 11.2 пункта 11 настоящего Порядка, определяетцелесообразность (нецелесообразность) реализации проекта или строительстваобъекта (внесения изменений в Соглашение) и письменно уведомляет юридическоелицо о целесообразности (нецелесообразности) реализации проекта (строительстваобъекта) любым способом, подтверждающим получение уведомления (почтовоеотправление, электронная почта или иные аналогичные способы), с обоснованиемпричин такого решения.

Основаниямидля признания реализации проекта или строительства объекта (внесения измененийв Соглашение) нецелесообразным являются:

1)предоставление неполного комплекта документов согласно подпунктам 6.1 - 6.3пункта 6 настоящего Порядка;

2)выявление в документах, представленных юридическим лицом, недостовернойинформации;

3)подготовка проекта распоряжения Правительства Московской области оцелесообразности заключения Соглашения (Дополнительного соглашения) походатайству (ходатайству о внесении изменений в Соглашение, связанных спредоставлением дополнительного земельного участка) юридического лица,поступившему в адрес Губернатора Московской области ранее даты поступлениярассматриваемого ходатайства (ходатайства о внесении изменений в Соглашение,связанных с предоставлением дополнительного земельного участка);

4)обоснованное мнение уполномоченного органа о нецелесообразности реализациипроекта (строительства объекта) на испрашиваемом земельном участке или внесенияизменений в Соглашение;

5)наличие документально оформленного в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации намерения Правительства Московской области расторгнутьранее заключенное с юридическим лицом Соглашение (в том числе наличиенаправленного в адрес юридического лица письменного уведомления о намеренииПравительства Московской области расторгнуть заключенное Соглашение, а такженаличие проходящего процедуры согласования в соответствии с РегламентомПравительства Московской области проекта распоряжения Правительства Московскойобласти о целесообразности расторжения заключенного с юридическим лицомСоглашения) по причине невыполнения юридическим лицом своих обязательств поСоглашению (Дополнительному соглашению) либо использования земельного участка непо назначению и/или наличие расторгнутого Соглашения по указанным причинам;

6)информация о несоответствии проекта (объекта) документам территориальногопланирования и градостроительного зонирования, подготовленная Комитетом поархитектуре и градостроительству Московской области в соответствии с пунктом 10настоящего Порядка;

7)заключение о несогласовании строительства объекта (реализации проекта),подготовленное главой муниципального образования Московской области, натерритории которого планируется строительство объекта или реализация проекта, всоответствии с пунктом 10 настоящего Порядка;

8)наличие в заключении о градостроительном потенциале территории земельногоучастка, указанного в ходатайстве (ходатайстве о внесении изменений вСоглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка),подготовленном ЦСС в соответствии с подпунктом 11.2 пункта 11 настоящегоПорядка, указания о несоответствии земельного участка ограничениям,установленным земельным, градостроительным и иным законодательством РоссийскойФедерации.

Уведомлениеюридического лица о нецелесообразности реализации проекта (строительстваобъекта) не лишает юридическое лицо права после устранения недостатков,замечаний, явившихся основаниями для соответствующего отказа, повторнообратиться с ходатайством (ходатайством о внесении изменений в Соглашение,связанных с предоставлением дополнительного земельного участка, ходатайством овнесении изменений в Соглашение, не связанных с предоставлением дополнительногоземельного участка) в адрес Губернатора Московской области в соответствии снастоящим Порядком.

10.Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области и главамуниципального образования Московской области, на территории которогопланируется строительство объекта или реализация проекта, в течение 8 (восьми)рабочих дней с даты получения копии ходатайства (ходатайства о внесенииизменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельногоучастка) и документов, указанных в подпункте "б" пункта 9 настоящегоПорядка, направляют в адрес ЦСС информацию (заключение), указанную в подпункте"б" пункта 9 настоящего Порядка.

11.ЦСС в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с даты получения отуполномоченного органа копии ходатайства (ходатайства о внесении изменений вСоглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка) идокументов, указанных в подпункте "б" пункта 9 настоящего Порядка:

11.1.Направляет межведомственный запрос в федеральный орган исполнительной власти,осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, проведению государственного кадастрового учетанедвижимого имущества, о представлении выписки из Единого государственногореестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах наобъект недвижимости.

Юридическоелицо вправе самостоятельно представить выписку, указанную в настоящемподпункте, в составе комплекта документов, указанного в подпункте 6.2 пункта 6настоящего Порядка, при условии, что она выдана не ранее чем за 30 (тридцать)календарных дней до даты направления ходатайства (ходатайства о внесенииизменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельногоучастка).

11.2.Подготавливает и направляет в адрес уполномоченного органа заключение оградостроительном потенциале территории земельного участка, указанного входатайстве (ходатайстве о внесении изменений в Соглашение, связанных спредоставлением дополнительного земельного участка).

12.Юридическое лицо в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения отуполномоченного органа уведомления о целесообразности реализации проекта(строительства объекта) в соответствии с подпунктом "в" пункта 9настоящего Порядка предоставляет в уполномоченный орган следующие документы:

а)Инвестиционную декларацию в соответствии с формой, являющейся приложением 2 кнастоящему Порядку;

б)заверенные юридическим лицом копии устава юридического лица, копии решения(протокола) о назначении руководителя;

в)документы, подтверждающие возможность финансирования реализации проекта(строительства объекта) из собственных и/или заемных средств юридического лицаи/или привлеченных средств.

Документами,подтверждающими возможность финансирования проекта (реализации проекта) за счетсобственных средств юридического лица, являются выписка с его банковскогосчета, выданная не ранее чем за 30 (тридцать) календарных дней до датынаправления ходатайства (ходатайства о внесении изменений в Соглашение,связанных с предоставлением дополнительного земельного участка), либо копиигодовой и промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности, указанные вподпункте "д" настоящего пункта.

Документами,подтверждающими возможность финансирования проекта (реализации проекта) за счетзаемных и/или привлеченных средств, являются заверенная юридическим лицом копиядоговора займа с физическим лицом и/или с юридическим лицом, не являющимсябанком или иной кредитной организацией, а также заверенная юридическим лицомкопия кредитного договора с банком или иной кредитной организацией и/или письмобанка или иной кредитной организации о намерениях финансирования проекта,выданное не ранее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты направленияходатайства (ходатайства о внесении изменений в Соглашение, связанных спредоставлением дополнительного земельного участка).

г)справку, подписанную руководителем юридического лица, об отсутствии уюридического лица следующих обстоятельств:

наложенияареста или обращения взыскания на имущество юридического лица;

наличиязадолженности по заработной плате;

наличияюридического лица в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков,исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральнымзаконом от 18.07.2011 № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуготдельными видами юридических лиц", а также в реестре недобросовестныхпоставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется всоответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе всфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных имуниципальных нужд;

д)копии годовой и промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности запредшествующий календарный год и истекшие отчетные периоды текущего года либоза все истекшие отчетные периоды с момента создания юридического лица, если сэтого момента до даты подачи ходатайства (ходатайства о внесении изменений вСоглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка)прошло менее 1 календарного года.

Указанныев настоящем пункте документы предоставляются в адрес уполномоченного органа ссопроводительным письмом и регистрируются уполномоченным органом в МСЭД втечение 1 рабочего дня с момента их получения.

13.В случае непредоставления юридическим лицом в адрес уполномоченного органадокументов, указанных в пункте 12 настоящего Порядка, в срок, указанный вабзаце первом пункта 12 настоящего Порядка, уполномоченный орган имеет правопринять решение о прекращении рассмотрения ходатайства (ходатайства о внесенииизменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельногоучастка) (далее - решение).

Решение,принятое в соответствии с абзацем первым настоящего пункта:

1)в течение 3 (трех) дней направляется уполномоченным органом юридическому лицу суказанием причин принятия такого решения;

2)не лишает юридическое лицо возможности вновь обратиться с ходатайством(ходатайством о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлениемдополнительного земельного участка, ходатайством о внесении изменений вСоглашение, не связанных с предоставлением дополнительного земельного участка).

14.Уполномоченный орган в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получениядокументов, указанных в пункте 12 настоящего Порядка, направляетмежведомственный запрос в федеральный орган исполнительной власти,осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, - о представлениисведений, подтверждающих факт внесения записи о государственной регистрацииюридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц,осуществляющий функции по контролю и надзору в области налогов и сборов, - о представлениисведений, подтверждающих факт постановки юридического лица на учет в налоговоморгане Московской области и отсутствие задолженности по уплате налогов, сборов,пеней, штрафов, процентов, а также страховым взносам в государственныевнебюджетные фонды.

Юридическоелицо вправе самостоятельно представить в уполномоченный орган документы,указанные в абзаце первом настоящего пункта, в составе комплекта документов,указанного в пункте 12 настоящего Порядка, при условии, что они выданы не ранеечем за 30 (тридцать) календарных дней до даты направления ходатайства илиходатайства о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлениемдополнительного земельного участка.

15.В случае реализации проекта (строительства объекта) в соответствии с абзацемтринадцатым пункта "г" статьи 3 Закона Московской области кходатайству прилагается заверенная юридическим лицом копия инвестиционногосоглашения, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 №39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации,осуществляемой в форме капитальных вложений".

Вслучае подачи ходатайства при наличии указанного в абзаце первом настоящегопункта соглашения не применяются пункты 5 - 14, пункт 16, пункты 20 - 38настоящего Порядка.

16.Уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней (18 (восемнадцати) рабочихдней в случае, если основанием для внесения изменений в Соглашение, несвязанных с предоставлением дополнительного земельного участка, являетсяизменение наименования юридического лица, подписавшего Соглашение) с датыпоступления документов, указанных в пункте 12 и пункте 14 настоящего Порядка,или с даты поступления ходатайства о внесении изменений в Соглашение, несвязанных с предоставлением дополнительного земельного участка, согласно пункту4 настоящего Порядка, и документов, указанных в пунктах 7 и 8 настоящегоПорядка:

16.1.Рассматривает документы, указанные в пункте 12 и пункте 14 настоящего Порядка,либо ходатайство о внесении изменений в Соглашение, не связанных спредоставлением дополнительного земельного участка, и документы, указанные впунктах 7 и 8 настоящего Порядка, и в случае, если основанием для внесенияизменений в Соглашение, не связанных с предоставлением дополнительногоземельного участка, является изменение наименования юридического лица,подписавшего Соглашение, направляет в адрес ГУРБ Московской области документы,указанные в подпункте "д" пункта 7 настоящего Порядка, для изученияделовой репутации юридического лица.

ГУРБМосковской области в течение 12 (двенадцати) рабочих дней с даты получения отуполномоченного органа документов, указанных в подпункте "д" пункта 7настоящего Порядка, направляет в уполномоченный орган информацию о результатахизучения деловой репутации юридического лица.

16.2.Подготавливает:

а)проект распоряжения Правительства Московской области о целесообразностизаключения Соглашения (Дополнительного соглашения) и проект Соглашения(Дополнительного соглашения) (далее - проект распоряжения Правительства) всоответствии с примерной формой, являющейся приложением 1 к настоящему Порядку;

б)уведомление, содержащее мотивированный отказ в удовлетворении ходатайства(ходатайства о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлениемдополнительного земельного участка, ходатайства о внесении изменений вСоглашение, не связанных с предоставлением дополнительного земельного участка),в том числе в случае предоставления юридическим лицом неполного перечнядокументов по пункту 7 или пункту 12 настоящего Порядка либо выявления вдокументах недостоверной информации, с указанием причин отказа.

Примернаяформа Соглашения может быть дополнена условиями, необходимыми для обеспеченияего реализации, учитывающими специфику строительства объекта или направленияреализации проекта.

Проектраспоряжения Правительства должен содержать поручение Министерствуимущественных отношений Московской области о подготовке проекта распоряженияГубернатора Московской области о предоставлении в аренду юридическому лицуземельного участка без проведения торгов в случае, если в Соглашении илиДополнительном соглашении предусматривается предоставление юридическому лицуземельного участка.

16.3.Направляет ходатайство (ходатайство о внесении изменений в Соглашение,связанных с предоставлением дополнительного земельного участка, ходатайство овнесении изменений в Соглашение, не связанных с предоставлением дополнительногоземельного участка), документы, указанные в пунктах 7 и 8 (пунктах 12 и 14)настоящего Порядка, и проект распоряжения Правительства для подготовкизаключений (согласований) в Министерство экономики и финансов Московскойобласти (для подготовки заключения в отношении корректности исчисления суммналогов и сборов и обеспеченности финансирования проекта (строительстваобъекта) на основании документов, указанных в подпункте "в" пункта 12настоящего Порядка), Министерство инвестиций и инноваций Московской области,Комитет по конкурентной политике Московской области (для подготовки заключенияв отношении наличия (отсутствия) в тексте проекта распоряжения Правительствапризнаков нарушений в области антимонопольного законодательства), Комитет поархитектуре и градостроительству Московской области (для подготовки заключенияо соответствии проекта (объекта) документам территориального планирования иградостроительного зонирования).

Ходатайствоо внесении изменений в Соглашение, не связанных с предоставлениемдополнительного земельного участка, с приложением документов, указанных внастоящем подпункте, в Комитет по архитектуре и градостроительству Московскойобласти не направляется.

Согласованиепроекта распоряжения Правительства и проекта Соглашения (Дополнительногосоглашения) осуществляется в соответствии с Регламентом ПравительстваМосковской области.

17.Уполномоченный орган:

17.1.В течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления ходатайства и документов всоответствии с пунктами 4 и 15 настоящего Порядка направляет межведомственныйзапрос в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проведениюгосударственного кадастрового учета недвижимого имущества, о представлениивыписки из Единого государственного реестра недвижимости об основныххарактеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Юридическоелицо вправе самостоятельно представить выписку, указанную в настоящемподпункте, в составе комплекта документов, указанного в пункте 15 настоящегоПорядка, при условии, что она выдана не ранее чем за 30 (тридцать) календарныхдней до даты направления ходатайства.

17.2.В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения выписки, указанной в подпункте17.1 настоящего пункта, подготавливает заключение в отношении соответствияпроекта (объекта) критериям, установленным Законом Московской области (далее -заключение о соответствии критериям), и направляет их в Комитет по архитектуреи градостроительству Московской области для подготовки заключения (информации)о соответствии (несоответствии) проекта (объекта) документам территориальногопланирования и градостроительного зонирования.

18.Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области в течение 8(восьми) рабочих дней с даты получения документов, указанных в подпунктах 17.1и 17.2 пункта 17 настоящего Порядка, подготавливает заключение (информацию) осоответствии (несоответствии) проекта (объекта) документам территориальногопланирования и градостроительного зонирования и направляет его в адресуполномоченного органа.

19.Уполномоченный орган:

19.1.В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения от Комитета по архитектуре иградостроительству Московской области заключения (информации) о несоответствиипроекта (объекта) документам территориального планирования и градостроительногозонирования устраняет замечания и представляет доработанные документы дляповторного рассмотрения в соответствии с пунктом 18 настоящего Порядка.

Вслучае наличия неустранимых замечаний в течение 5 (пяти) рабочих дней со дняполучения от Комитета по архитектуре и градостроительству Московской областизаключения (информации) о несоответствии проекта (объекта) документамтерриториального планирования и градостроительного зонирования направляет вадрес юридического лица уведомление об отказе в удовлетворении ходатайства суказанием причин отказа.

19.2.В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня получения от Комитета поархитектуре и градостроительству Московской области заключения (информации) осоответствии проекта (объекта) документам территориального планирования иградостроительного зонирования обеспечивает направление указанного ходатайства идокументов, заключения (информации) Комитета по архитектуре иградостроительству Московской области, а также заключения о соответствиикритериям в Министерство имущественных отношений Московской области в целяхподготовки проекта распоряжения Губернатора Московской области о предоставленииземельного участка, находящегося в государственной или муниципальнойсобственности, в аренду юридическому лицу без проведения торгов в соответствиис Порядком принятия распоряжения Губернатора Московской области.

20.Центральные исполнительные органы государственной власти Московской области,указанные в подпункте 16.3 пункта 16 настоящего Порядка, в течение 8 (восьми)рабочих дней с даты получения проекта распоряжения Правительства:

20.1.Рассматривают ходатайство (ходатайство о внесении изменений в Соглашение,связанных с предоставлением дополнительного земельного участка, ходатайство овнесении изменений в Соглашение, не связанных с предоставлением дополнительногоземельного участка), проект распоряжения Правительства и документы, указанные впунктах 7 и 8 (пунктах 12 и 14) настоящего Порядка.

20.2.Подготавливают заключение по результатам рассмотрения ходатайства (ходатайствао внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительногоземельного участка, ходатайства о внесении изменений в Соглашение, не связанныхс предоставлением дополнительного земельного участка), проекта распоряженияПравительства и документов, указанных в пунктах 7 и 8 (пунктах 12 и 14)настоящего Порядка, и направляют такое заключение в уполномоченный орган.

21.Уполномоченный орган:

21.1.В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения заключений центральныхисполнительных органов государственной власти Московской области, указанных вподпункте 20.2 пункта 20 настоящего Порядка, с замечаниями к проектураспоряжения Правительства и (или) документам, указанным в подпункте 16.3пункта 16 настоящего Порядка, устраняет замечания и представляет доработанныйпроект распоряжения Правительства и документы, указанные в пунктах 7 и 8 (пунктах12 и 14) настоящего Порядка, для повторного рассмотрения в соответствии сподпунктом 16.3 пункта 16 настоящего Порядка.

Вслучае если устранение замечаний требует получения дополнительных сведений и(или) документов, срок, установленный настоящим пунктом, продлеваетсяуполномоченным органом на срок, необходимый для их получения, но не более чемна 15 (пятнадцать) рабочих дней.

21.2.Со дня, следующего за днем получения всех заключений центральных исполнительныхорганов государственной власти Московской области, указанных в подпункте 20.2пункта 20 настоящего Порядка, без замечаний к проекту распоряженияПравительства и документам, указанным в подпункте 16.3 пункта 16 настоящегоПорядка, обеспечивает внесение проекта распоряжения Правительства на рассмотрениеПравительством Московской области в порядке, установленном РегламентомПравительства Московской области.

21.3.В случае наличия оснований для отказа в удовлетворении ходатайства (ходатайствао внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительногоземельного участка, ходатайства о внесении изменений в Соглашение, не связанныхс предоставлением дополнительного земельного участка) (далее - отказ)направляет в адрес юридического лица уведомление об отказе с указанием причинотказа.

22.Основаниями для отказа юридическому лицу являются:

а)несоответствие объекта или проекта критериям, установленным Законом Московскойобласти;

б)подготовка проекта распоряжения Правительства Московской области оцелесообразности заключения Соглашения (Дополнительного соглашения) походатайству (ходатайству о внесении изменений в Соглашение, связанных спредоставлением дополнительного земельного участка) юридического лица,поступившему в адрес Губернатора Московской области ранее даты рассматриваемогоходатайства (ходатайства о внесении изменений в Соглашение, связанных спредоставлением дополнительного земельного участка);

в)заключение с неустранимыми замечаниями одного из центральных исполнительныхорганов государственной власти Московской области, указанных в подпункте 16.3пункта 16 настоящего Порядка;

г)наличие документально выраженной инициативы Правительства Московской областирасторгнуть ранее заключенное с юридическим лицом Соглашение (в том численаличие направленного в адрес юридического лица письменного уведомления онамерении Правительства Московской области расторгнуть заключенное Соглашение,а также наличие проходящего процедуры согласования в соответствии с РегламентомПравительства Московской области проекта распоряжения Правительства Московскойобласти о целесообразности расторжения заключенного с юридическим лицомСоглашения) по причине невыполнения юридическим лицом своих обязательств поСоглашению (Дополнительному соглашению) либо использования земельного участкане по назначению и/или наличие расторгнутого Соглашения по указанным причинам.

23.Уведомление юридического лица об отказе не лишает юридическое лицо права послеустранения недостатков, замечаний, явившихся основаниями для соответствующегоотказа, повторно обратиться с ходатайством (ходатайством о внесении изменений вСоглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка,ходатайством о внесении изменений в Соглашение, не связанных с предоставлениемдополнительного земельного участка) в адрес Губернатора Московской области всоответствии с разделом II "Рассмотрение ходатайства и прилагаемыхдокументов в отношении проектов (за исключением проектов, реализуемых внаправлениях "строительство объектов жилого и (или) нежилого назначения натерритории Московской области с предоставлением гражданам, включенным в Реестрграждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирныхдомов на территории Московской области и чьи права нарушены, одной из мер (илинескольких мер) поддержки, предусмотренных Законом Московской области" и"строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов,передаваемых в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилогопомещения в результате чрезвычайных ситуаций, переселяемым из аварийного жилищногофонда") и объектов" настоящего Порядка.

III.Рассмотрение ходатайства и прилагаемых документов в отношении проектов,реализуемых в направлениях "строительство объектов жилого и (или) нежилогоназначения на территории Московской области с предоставлением гражданам,включенным в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов на территории Московской области и чьи права нарушены,одной из мер (или нескольких мер) поддержки, предусмотренных Законом Московскойобласти" и "строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирныхдомов, передаваемых в собственность или социальный наем гражданам, лишившимсяжилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, переселяемым из аварийногожилищного фонда"

24.В целях реализации проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду безпроведения торгов, юридическое лицо направляет ходатайство в адрес ГубернатораМосковской области.

25.Ходатайство регистрируется Управлением обеспечения документооборотаАдминистрации Губернатора Московской области в МСЭД и направляется вуполномоченный орган и в Министерство инвестиций и инноваций Московскойобласти.

26.Датой поступления ходатайства считается дата его регистрации Управлениемобеспечения документооборота Администрации Губернатора Московской области вМСЭД.

27.В случае реализации проекта в направлении "строительство индивидуальныхжилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или социальныйнаем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций,переселяемым из аварийного жилищного фонда" к ходатайству прилагаются:

27.1.Заверенная юридическим лицом копия документа, подтверждающего полномочия лица,направившего ходатайство, в случае предоставления ходатайства по доверенностипредоставляется ее оригинал.

27.2.Пояснительная записка, содержащая:

а)описание проекта с обоснованием целесообразности его реализации, предполагаемыйобъем инвестиций, источники финансирования;

б)срок окупаемости проекта;

в)объем планируемых налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московскойобласти и бюджеты муниципальных образований Московской области, на территориикоторых будет осуществляться реализация проекта, за срок реализации проекта;

г)сведения о планируемом увеличении количества рабочих мест в муниципальномобразовании, на территории которого будет осуществляться реализация проекта;

д)сроки, этапы реализации проекта с указанием планируемых сроков ввода вэксплуатацию объектов, необходимых для его реализации;

е)сведения о передаче объектов проекта в муниципальную собственность илигосударственную собственность Московской области, срок и условия передачи, вслучае если планируется такая передача;

ж)сведения о наличии или отсутствии у юридического лица или его учредителей опытаработы в сфере реализации проектов с приложением подтверждающих документов, втом числе выданных в соответствии с законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности разрешений на ввод в эксплуатацию объектовкапитального строительства;

з)информацию о регистрации юридического лица или контролируемых иностранныхкомпаний, или выгодоприобретателей в государствах и на территориях,предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) непредусматривающих раскрытие и предоставление информации при проведениифинансовых операций (офшорные зоны).

27.3.Заверенные юридическим лицом копии: устава, свидетельства ИНН, свидетельстваОГРН, решения (протокола) о назначении руководителя и иных учредительныхдокументов, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц,выданной не ранее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты подачиходатайства.

27.4.Копии годовой и промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за двапредшествующих календарных года и истекшие отчетные периоды текущего года либоза все истекшие отчетные периоды с момента создания юридического лица, если сэтого момента до даты подачи заявления прошло менее двух календарных лет.

27.5.Справка из налогового органа об исполнении налогоплательщиком (юридическимлицом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, выданная не ранеечем за 60 (шестьдесят) календарных дней до даты подачи ходатайства.

27.6.Справка, заверенная руководителем юридического лица, об отсутствии уюридического лица следующих обстоятельств:

наложенияареста или обращения взыскания на имущество юридического лица;

наличиязадолженности по заработной плате;

наличияюридического лица в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков,исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральнымзаконом от 18.07.2011 № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуготдельными видами юридических лиц", а также в реестре недобросовестныхпоставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется всоответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе всфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных имуниципальных нужд.

27.7.Документы, подтверждающие возможность финансирования реализации проекта(строительства объекта) из собственных и/или заемных средств юридического лицаи/или привлеченных средств и содержащие основные условия предоставленияфинансирования (сумма кредита, срок кредита, процентная ставка по кредиту, видобеспечения по кредиту и др.).

27.8.Бизнес-план, определяющий целесообразность реализации проекта, содержащий в томчисле данные о доходах и расходах юридического лица при реализации проекта, опредполагаемом сроке реализации проекта и финансовую модель проекта (наэлектронном носителе).

27.9.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в случаеесли земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межеваниятерритории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

27.10.Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) оправах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемыхсведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, выданнаяне ранее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты направления ходатайства.

28.В случае реализации проекта, указанного в части 1 статьи 3.1 Закона Московскойобласти, к ходатайству прилагаются следующие документы:

28.1.Предложение о мере (нескольких мерах) поддержки граждан, включенных в Реестрграждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирныхдомов на территории Московской области и чьи права нарушены, указанных в части1 статьи 3.1 Закона Московской области, с указанием расходов юридического лицана реализацию предлагаемой меры (нескольких мер).

28.2.Обоснование размера земельного участка, предоставляемого в аренду безпроведения торгов, рассчитанного в соответствии с Методикой определения размерапредоставляемого земельного участка с учетом расходов юридического лица напредоставление мер поддержки, указанных в части 1 статьи 3.1 Закона Московскойобласти № 27/2015-ОЗ, утвержденной постановлением Правительства Московскойобласти от29.05.2018 № 338/19 "О внесении изменений в постановлениеПравительства Московской области от 22.04.2015 № 272/13 "Об утвержденииПорядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объектасоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабногоинвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, изаключения соглашения между Правительством Московской области и юридическимлицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализациюпроекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов всоответствии с распоряжением Губернатора Московской области" и утверждениитребований к реализации масштабного инвестиционного проекта, методикиопределения размера предоставляемого земельного участка с учетом расходовюридического лица на предоставление мер поддержки, а также примерной формы соглашениямежду Правительством Московской области и юридическим лицом об обеспеченииреализации масштабного инвестиционного проекта, указанных в части 1 статьи 3.1Закона Московской области № 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которымдолжны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов".

28.3.Концепция развития земельного участка, предоставляемого в аренду без проведенияторгов, содержащая:

а)ситуационный план земельного участка (в случае если земельный участок предстоитобразовать, - схема расположения земельного участка на кадастровом планетерритории), выполненный на любой из доступных карт Московской области, суказанием информации об отдаленности территории застройки от МКАД, кадастровогономера и площади земельного участка;

б)фотофиксацию земельного участка и фотофиксацию окружающей территории (4-6фотографий в формате jpeg 1920 x 1200);

в)схему расположения предлагаемых к размещению объектов (объекта) капитальногостроительства с их (его) описанием, а также таблицу с наименованиями объектов(объекта) капитального строительства и технико-экономическими показателями;

г)ситуационный план с указанием существующих и планируемых к строительствуобъектов социально-культурного назначения (в случае предполагаемогостроительства в рамках реализации проекта);

д)ситуационный план с указанием схемы организации дорожного движения (при наличиив рамках реализации проекта);

е)ситуационный план с указанием планируемого увеличения количества рабочих мест вмуниципальном образовании в случае строительства объектов нежилого назначения;

ж)графическую модель планируемого строительства, выполненную в трехмерномизображении;

з)общие сведения о застройщике, социальных обязательствах застройщика в отношениипланируемого развития земельного участка, представленного в концепции;

и)сведения о расходах юридического лица на строительство объекта нежилогоназначения (в случае строительства объекта нежилого назначения в рамкахреализации проекта на земельном участке).

28.4.Заверенная юридическим лицом копия документа, подтверждающего полномочия лица,направившего ходатайство, в случае предоставления ходатайства по доверенностипредставляется ее оригинал.

28.5.Заверенные юридическим лицом копии устава, свидетельства ИНН, решения(протокола) о назначении руководителя и иных учредительных документов, выпискииз Единого государственного реестра юридических лиц, выданной не ранее чем за30 (тридцать) календарных дней до даты подачи ходатайства.

28.6.В случае реализации проекта, предусматривающего строительство объектов жилого и(или) нежилого назначения на территории Московской области с предоставлениемпострадавшим гражданам мер поддержки, указанных в части 1 статьи 3.1 ЗаконаМосковской области, справка, подписанная руководителем юридического лица, осоответствии юридического лица следующим требованиям:

а)юридическое лицо не находится в стадии реорганизации, ликвидации или впроцедуре, применяемой в деле о банкротстве;

б)отсутствие ареста или обращения взыскания на имущество юридического лица;

в)отсутствие у юридического лица просроченной (неурегулированной) задолженностипо денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед РоссийскойФедерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московскойобласти;

г)отсутствие у юридического лица задолженности по заработной плате;

д)отсутствие юридического лица в реестре проблемных застройщиков, предусмотренномЗаконом Московской области № 84/2010-ОЗ "О защите прав граждан,инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов натерритории Московской области".

28.7.Справка из налогового органа об исполнении налогоплательщиком (юридическимлицом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, выданная не ранеечем за 60 (шестьдесят) календарных дней до даты подачи ходатайства.

28.8.Бизнес-план, определяющий целесообразность реализации проекта на территорииМосковской области, содержащий в том числе данные о доходах и расходахюридического лица при реализации проекта, о предполагаемом сроке реализациипроекта, и с учетом определения рыночной стоимости права пользования (правааренды) земельным участком на период реализации проекта (подтверждается отчетомоб оценке рыночной стоимости).

28.9.Документы, подтверждающие возможность финансирования реализации проекта(строительства объекта) из собственных и/или заемных средств юридического лицаи/или привлеченных средств и содержащие основные условия предоставленияфинансирования (сумма кредита, срок кредита, процентная ставка по кредиту, видобеспечения по кредиту, выписка по счету о наличии собственных средств идругие).

29.Уполномоченный орган в течение 8 (восьми) рабочих дней с даты полученияходатайства и документов, указанных в подпунктах 27.1 - 27.10 пункта 27 либоподпунктах 28.1 - 28.9 пункта 28 настоящего Порядка:

29.1.Обеспечивает рассмотрение ходатайства и документов, указанных в подпунктах 27.1- 27.10 пункта 27 либо пункте 28 настоящего Порядка.

29.2.Подготавливает проект распоряжения Правительства Московской области оцелесообразности заключения Соглашения и проект Соглашения (далее - проектРаспоряжения) в соответствии с примерной формой, являющейся приложением 1 кнастоящему Порядку, или уведомление, содержащее мотивированный отказ вудовлетворении ходатайства (далее - мотивированный отказ).

ПроектРаспоряжения должен содержать поручение Министерству имущественных отношенийМосковской области о подготовке проекта распоряжения Губернатора Московскойобласти о предоставлении в аренду юридическому лицу земельного участка безпроведения торгов.

29.3.Направляет ходатайство, проект Распоряжения и документы, указанные в подпунктах27.1 - 27.10 пункта 27 либо пункте 28 настоящего Порядка, для подготовкизаключений (согласований) в Министерство экономики и финансов Московскойобласти, Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области,Министерство инвестиций и инноваций Московской области, Министерствоимущественных отношений Московской области, Комитет по конкурентной политикеМосковской области, Комитет лесного хозяйства Московской области, Министерствостроительного комплекса Московской области (в том числе в случае еслиреализация проекта предполагает строительство и (или) реконструкцию объектовкапитального строительства), Министерство транспорта и дорожной инфраструктурыМосковской области (в случае если при реализации проекта предполагаетсястроительство и (или) реконструкция автомобильной дороги межмуниципального илирегионального значения), главе муниципального образования Московской области,на территории которого планируется реализация проекта.

Согласованиепроекта Распоряжения осуществляется в порядке, установленном РегламентомПравительства Московской области.

30.Центральные исполнительные органы государственной власти Московской области,указанные в подпункте 29.3 пункта 29 настоящего Порядка, глава муниципальногообразования Московской области, на территории которого планируется реализацияпроекта, в течение 8 (восьми) рабочих дней с даты поступления проектаРаспоряжения:

30.1.Рассматривают ходатайство, проект Распоряжения и документы, указанные вподпунктах 27.1 - 27.10 пункта 27 либо пункте 28 настоящего Порядка, на предметсоответствия критериям, установленным Законом Московской области.

30.2.Подготавливают заключение по результатам рассмотрения ходатайства, проектаРаспоряжения и документов, указанных в подпунктах 27.1 - 27.10 пункта 27 либопункте 28 настоящего Порядка, в соответствии с подведомственностью и направляюттакое заключение в уполномоченный орган.

31.Уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней:

31.1.Со дня получения заключений центральных исполнительных органов государственнойвласти Московской области, указанных в подпункте 29.3 пункта 29 настоящегоПорядка, главы муниципального образования Московской области, на территориикоторого планируется реализация проекта, о замечаниях к проекту Распоряженияили документам, указанным в подпунктах 27.1 - 27.10 пункта 27 либо пункте 28настоящего Порядка, устраняет замечания и представляет доработанный проектРаспоряжения для повторного рассмотрения в соответствии с пунктом 29 настоящегоПорядка.

31.2.Со дня получения заключений центральных исполнительных органов государственнойвласти Московской области, указанных в подпункте 29.3 пункта 29 настоящегоПорядка, главы муниципального образования, на территории которого планируетсяреализация проекта, содержащих согласования ходатайства, проекта Распоряжения идокументов, указанных в подпунктах 27.1 - 27.10 пункта 27 либо пункте 28настоящего Порядка, или замечания к ним, обеспечивает внесение ходатайства,проекта Распоряжения на Межведомственную комиссию по вопросамземельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).

31.3.В случае отсутствия заключений центральных исполнительных органовгосударственной власти Московской области, указанных в подпункте 29.3 пункта 29настоящего Порядка, главы муниципального образования, на территории которогопланируется реализация проекта, в установленный в пункте 30 настоящего Порядкасрок уполномоченный орган в срок не более 10 (десяти) рабочих дней со днянаправления ходатайства и проекта Распоряжения на получение указанныхзаключений обеспечивает их внесение на рассмотрение МВК.

32.По результатам предварительной проработки вопроса на МВК уполномоченный орган втечение 7 (семи) рабочих дней обеспечивает внесение ходатайства, проектаРаспоряжения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области(далее - Градсовет).

33.Уполномоченный орган в течение 7 (семи) рабочих дней:

1)со дня получения отрицательного заключения Градсовета обеспечивает подготовкууведомления в адрес юридического лица, содержащего мотивированный отказ;

2)со дня получения положительного заключения Градсовета обеспечивает внесениепроекта Распоряжения на рассмотрение Правительством Московской области впорядке, установленном Регламентом Правительства Московской области.

34.Основаниями для мотивированного отказа юридическому лицу являются:

а)предоставление неполного перечня документов по подпунктам 27.1 - 27.10 пункта27 либо по пункту 28 настоящего Порядка, если иное не предусмотрено настоящимПорядком;

б)выявление в документах, представленных юридическим лицом, недостовернойинформации;

в)несоответствие проекта критериям, установленным Законом Московской области;

г)подготовка проекта Распоряжения по ходатайству о реализации проекта наиспрашиваемом земельном участке, поступившему ранее даты рассматриваемогоходатайства;

д)отрицательное заключение Градсовета;

е)наличие ранее расторгнутого соглашения между Правительством Московской областии данным юридическим лицом о предоставлении в аренду без проведения торговземельного участка на основании Закона Московской области в связи с неисполнениемлибо ненадлежащим исполнением юридическим лицом обязательств по расторгнутомусоглашению.

35.Уведомление юридического лица об отказе в подписании Соглашения не лишаетюридическое лицо права после устранения недостатков, замечаний, явившихся основаниямидля отказа, повторно обратиться с ходатайством в адрес Губернатора Московскойобласти в соответствии с разделом III "Рассмотрение ходатайства иприлагаемых документов в отношении проектов, реализуемых в направлениях"строительство объектов жилого и (или) нежилого назначения на территорииМосковской области с предоставлением гражданам, включенным в Реестр граждан,чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов натерритории Московской области и чьи права нарушены, одной из мер (илинескольких мер) поддержки, предусмотренных Законом Московской области" и"строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов,передаваемых в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилогопомещения в результате чрезвычайных ситуаций, переселяемым из аварийногожилищного фонда" настоящего Порядка.

IV.Подписание, изменение и расторжение Соглашения

36.Уполномоченный орган:

Втечение 3 (трех) рабочих дней:

1)со дня принятия распоряжения Правительства Московской области оцелесообразности заключения Соглашения (Дополнительного соглашения) междуПравительством Московской области и юридическим лицом о предоставленииземельного участка в аренду без проведения торгов обеспечивает направлениетакого Соглашения (Дополнительного соглашения) на подписание юридическому лицу;

2)со дня получения от юридического лица подписанного юридическим лицом Соглашения(Дополнительного соглашения) обеспечивает подписание Соглашения(Дополнительного соглашения) Губернатором Московской области или лицом,уполномоченным Правительством Московской области;

3)со дня подписания Соглашения (Дополнительного соглашения) ГубернаторомМосковской области или лицом, уполномоченным Правительством Московской области,и юридическим лицом обеспечивает:

направлениеходатайства (ходатайства о внесении изменений в Соглашение, связанных спредоставлением дополнительного земельного участка), копии распоряженияПравительства Московской области и копии Соглашения (Дополнительногосоглашения) в Министерство имущественных отношений Московской области в целяхподготовки проекта распоряжения Губернатора Московской области о предоставленииземельного участка, находящегося в государственной или муниципальнойсобственности, в аренду юридическому лицу без проведения торгов в соответствиис Порядком принятия распоряжения Губернатора Московской области;

направлениев Министерство инвестиций и инноваций Московской области сведений о заключенномСоглашении (Дополнительном соглашении).

Положенияабзаца второго подпункта 3 настоящего пункта применяются в случае, еслиСоглашением (Дополнительным соглашением) предусматривается предоставлениеюридическому лицу земельного участка.

Вслучае неподписания юридическим лицом Соглашения (Дополнительного соглашения) втечение 20 (двадцати) рабочих дней со дня получения юридическим лицомСоглашения (Дополнительного соглашения) подготавливает проект распоряжения опризнании утратившим силу распоряжения Правительства Московской области оцелесообразности заключения Соглашения (Дополнительного соглашения) междуПравительством Московской области и юридическим лицом о предоставленииземельного участка в аренду без проведения торгов и обеспечивает внесениетакого проекта распоряжения на рассмотрение Правительством Московской области впорядке, установленном Регламентом Правительства Московской области.

37.Сведения о Соглашении (Дополнительном соглашении) вносятся Министерствоминвестиций и инноваций Московской области в сводный реестр Соглашений в течение3 (трех) рабочих дней со дня получения сведений о его подписании.

38.Контроль за исполнением Соглашения (Дополнительного соглашения) возлагается наорган государственной власти Московской области, уполномоченный на егоподготовку.

39.Земельный участок считается предоставленным со дня заключения договора арендыземельного участка, составленного в соответствии с примерной формой,утвержденной Правительством Московской области.

Приложение1

к Перечню ипорядку рассмотрения документов,

обосновывающихсоответствие объекта

социально-культурногои коммунально-бытового

назначения,масштабного инвестиционного проекта

критериям,установленным Законом Московской области

№ 27/2015-ОЗ"Об установлении критериев, которым

должнысоответствовать объекты социально-культурного

икоммунально-бытового назначения, масштабные

инвестиционныепроекты, для размещения (реализации)

которыхдопускается предоставление земельного участка,

находящегося вгосударственной или муниципальной

собственности, варенду без проведения торгов",

и заключения,изменения и расторжения соглашения

междуПравительством Московской области и юридическим

лицом,планирующим осуществить строительство такого

объекта(реализацию проекта) на земельном участке,

предоставляемомв аренду без проведения торгов в соответствии

с распоряжениемГубернатора Московской области

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

СОГЛАШЕНИЯ, ЗАКЛЮЧАЕМОГО МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ МОСКОВСКОЙ

ОБЛАСТИ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ РЕАЛИЗАЦИИ

МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА

ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО

НАЗНАЧЕНИЯ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОМ

ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Правительство Московской области, именуемое вдальнейшем "Сторона 1", в лице _________, действующего на основании_________, с одной стороны, и _________, именуемое в дальнейшем "Сторона2", в лице ___________, действующего на основании ___________, с другойстороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящеесоглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта илистроительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначенияна земельном участке, предоставляемом в аренду Стороне 2 без проведения торгов(далее - Соглашение), о нижеследующем.

Настоящее Соглашение заключается Сторонами впорядке, установленном Перечнем и порядком рассмотрения документов,обосновывающих соответствие объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям,установленным Законом Московской области № 27/2015-ОЗ "Об установлениикритериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду безпроведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения междуПравительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществитьстроительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемомв аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением ГубернатораМосковской области, утвержденным постановлением Правительства Московскойобласти от _________ № ____.

Соглашение вступает в силу с даты изданияраспоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельногоучастка, указанного в настоящем Соглашении, в аренду без проведения торгов.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения являетсяреализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта (далее - Проект) илистроительство объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения(далее - Объект) на территории Московской области на земельном участке скадастровым номером (при наличии) ____________ (ориентировочной) площадью _____кв. м, расположенном по адресу: __________ (далее - земельный участок),предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов согласноусловиям настоящего соглашения.

1.2. Описание Проекта (Объекта) с обоснованиемцелесообразности его реализации приведено в приложении к настоящему Соглашению.

1.3. Суммы налогов, предполагаемых к уплате вконсолидированный бюджет Московской области, в период реализации Проекта(строительства Объекта) составляют: ______________.

1.4. Проект (строительство Объекта) соответствуетцелям Стратегии социально-экономического развития Московской области,мероприятия по реализации Проекта (строительству Объекта) содержатся вгосударственной программе Московской области (в схемах территориальногопланирования Московской области) (обозначить, чему соответствует).

1.5. Общий объем финансирования на реализациюПроекта (строительство Объекта) составляет _____ рублей.

1.6. Порядок и сроки выполнения работ по реализацииПроекта (строительству Объекта) определены в Графике реализации Проекта(строительства Объекта) (приведен в приложении к настоящему Соглашению).

1.7. Количество рабочих мест, планируемых кувеличению в муниципальном образовании, на территории которого будетосуществляться строительство Объекта (реализация Проекта), составляет______________.

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельногоучастка осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московскойобласти.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимыедля обеспечения реализации Проекта или строительства Объекта, привлекатьдополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и законодательством Московской области.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюсяинформацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктуремуниципального образования Московской области, на территории которогоосуществляется реализация Проекта или строительство Объекта.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения,связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московскойобласти, муниципального образования Московской области, на территории которогоосуществляется реализация Проекта или строительство Объекта, в рамках и всоответствии с законодательством Московской области, нормативными правовымиактами муниципального образования Московской области, на территории которогопланируется реализация Проекта или строительство Объекта.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашенияо внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательствомМосковской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Ввести в эксплуатацию Объект или реализоватьПроект в сроки _______ (указываются конкретные (планируемые/предельные) срокиввода в эксплуатацию объектов, необходимых для его реализации, при их наличии,этапы реализации Проекта).

2.2.3. Передать Объект в муниципальную собственностьили собственность Московской области безвозмездно в срок _________ (в случаеесли планируется такая передача).

2.2.4. Обеспечить ______ рабочих мест вмуниципальном образовании, на территории которого будет осуществлятьсястроительство Объекта или реализация Проекта.

2.2.5. Обеспечить поступление по видам налоговых иненалоговых поступлений ________ (указание суммы цифрой и прописью) вконсолидированный бюджет Московской области в период реализации Проекта(строительства Объекта).

Информация о поступлениях в консолидированный бюджетМосковской области в период реализации Проекта (строительства Объекта) вразрезе лет по видам налоговых и неналоговых доходов бюджета отражена вприложении 1 к настоящему Соглашению.

2.2.6. Уведомлять Сторону 1 о следующихобстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедурынесостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания наимущество Стороны 2;

прекращение или приостановление в установленномзаконодательством Российской Федерации порядке хозяйственной деятельностиСтороны 2 органами государственной власти;

наличие задолженности по налогам, сборам, пеням,штрафам, процентам, а также страховым взносам в государственные внебюджетныефонды;

наличие просроченной (неурегулированной)задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, передРоссийской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиямиМосковской области;

изменение сведений о лице, имеющем право бездоверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестныхпоставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется всоответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ "О закупкахтоваров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестрнедобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которогоосуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации оконтрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечениягосударственных и муниципальных нужд.

2.2.7. Представлять Стороне 1 сведения о ходереализации Проекта или строительства Объекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого)числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе строительства Объекта (реализацииПроекта);

отчет с указанием поступлений по видам налоговых иненалоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджеты муниципальныхобразований Московской области, на территории которых будет осуществлятьсястроительство Объекта или реализация Проекта, количества созданных рабочихмест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документовстатистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма № П-4"Сведения о численности, заработной плате и движении работников",утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройствежителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочихместах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующегоза отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности(бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыльорганизаций и по налогу на имущество организаций.

2.2.8. Использовать земельный участок,предоставляемый в аренду без проведения торгов, исключительно по целевомуназначению.

2.2.9. Не использовать земельный участок, предоставляемыйв аренду без проведения торгов, в качестве залогового имущества, а такжесоблюдать иные ограничения по залогу земельного участка, установленныеФедеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залогенедвижимости)".

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходереализации Проекта (строительства Объекта), указанную в подпункте 2.2.7 пункта2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условийСоглашения (в том числе получать физический доступ на Объект или объектыкапитального строительства, строительство которых осуществляется в рамкахреализации масштабного инвестиционного проекта, после истечения срока действиядоговора аренды земельного участка, предоставленного в соответствии сраспоряжением Губернатора Московской области) до окончания срока действиянастоящего Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. В рамках имеющихся полномочий и компетенцииоказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2,предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательствомМосковской области.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие вобеспечении реализации Проекта или строительства Объекта по вопросам, входящимв компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственностьСторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнениеусловий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с датыиздания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2земельного участка в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение ГубернатораМосковской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду безпроведения торгов не издано в течение трех календарных месяцев с датыподписания настоящего Соглашения, настоящее Соглашение считается незаключеннымна следующий день после истечения указанных трех календарных месяцев.

При этом ни одна из Сторон не вправе требовать отдругой Стороны возмещения убытков или каких-либо расходов, прямо или косвенносвязанных с подачей ходатайства и (или) заключением настоящего Соглашения.

4.3. Срок действия Соглашения составляет__________________ (указывается срок или событие, при наступлении которогонастоящее Соглашение прекращает действие).

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто посоглашению сторон, в том числе в случаях:

завершения строительства Объекта, передачи Объекта вмуниципальную собственность или собственность Московской области;

приобретения в собственность земельного участка всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. Действие настоящего Соглашения может бытьпрекращено по инициативе Стороны 1 путем направления Стороне 2 письменногоуведомления. Действие настоящего Соглашения прекращается по истечении 15рабочих дней со дня получения Стороной 2 письменного уведомления о прекращениидействия Соглашения.

При этом Сторона 1 вправе расторгнуть Соглашение водностороннем порядке в следующих случаях:

расторжение договора аренды земельного участка (втом числе в судебном порядке), вызванное невыполнением Стороной 2 обязательств,установленных настоящим Соглашением и (или) договором аренды земельного участка;

использование земельного участка не по назначению;

нарушение Стороной 2 порядка и сроков выполненияработ по реализации Проекта (строительству Объекта), указанных в пункте 1.6настоящего Соглашения, более чем на 6 месяцев;

неподписание Стороной 2 договора аренды земельногоучастка в течение 30 календарных дней с момента его направления Стороне 2органом, уполномоченным на заключение договора аренды земельного участка всоответствии с законодательством Российской Федерации и законодательствомМосковской области.

5.3. Расторжение настоящего Соглашения оформляетсяпутем принятия в установленном порядке распоряжения Правительства Московскойобласти о расторжении настоящего Соглашения между Стороной 1 и Стороной 2.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данномуСоглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являютсянеотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты ихподписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение подлежит внесению всводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционногопроекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу безпроведения торгов.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в четырехэкземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру длякаждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в орган, уполномоченныйна заключение договора аренды земельного участка в соответствиизаконодательством Российской Федерации и законодательством Московской области,один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственнойвласти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестрасоглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта илистроительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначенияна земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведенияторгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1

Сторона 2

Подпись ______________

Подпись ____________

Приложение 1

к Соглашению

от _________ № ____/____

Информация о планируемых поступлениях налоговых

и неналоговых доходов в консолидированный бюджет Московской

области от реализации инвестиционного проекта/строительства

объекта с момента заключения договора аренды земельного

участка за период реализации инвестиционного

проекта/строительства объекта

тыс. рублей

Наименование доходного источника

Планируемые поступления в консолидированный бюджет Московской области

Итого

1-й год

2-й год

3-й год

4-й год

5-й год

6-й год

7-й год

8-й год

9-й год

10-й год

Налоговые доходы,

в том числе

Налог на прибыль организаций (в части суммы, перечисляемой в бюджет Московской области)

Налог на имущество организаций

Налоги, уплачиваемые в связи с применением специальных налоговых режимов

Налог на доходы физических лиц

Транспортный налог

Неналоговые доходы,

в том числе:

арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

плата за негативное воздействие на окружающую среду

Итого налоговых и неналоговых доходов

Приложение2

к Перечню ипорядку рассмотрения документов,

обосновывающихсоответствие объекта

социально-культурногои коммунально-бытового

назначения,масштабного инвестиционного проекта

критериям,установленным Законом Московской области

№ 27/2015-ОЗ"Об установлении критериев, которым

должнысоответствовать объекты социально-культурного

икоммунально-бытового назначения, масштабные

инвестиционныепроекты, для размещения (реализации)

которыхдопускается предоставление земельного участка,

находящегося вгосударственной или муниципальной

собственности, варенду без проведения торгов",

и заключения,изменения и расторжения соглашения

междуПравительством Московской области и юридическим

лицом,планирующим осуществить строительство такого

объекта(реализацию проекта) на земельном участке,

предоставляемомв аренду без проведения торгов в соответствии

с распоряжениемГубернатора Московской области

Форма

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

___________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица всоответствии с учредительными

документами)

___________________________________________________________________________

Инвестиционныйпроект/наименование объекта:

___________________________________________________________________________

(полное наименование инвестиционногопроекта/объекта)

___________________________________________________________________________

Номерконтактного телефона ________________________________________________

Адресэлектронной почты ___________________________________________________

Инвестиционнаядекларация составлена на ___________

листахс приложением на __________ листах.

Достоверностьсведений, указанных

внастоящей инвестиционной декларации,

подтверждаю:

_______________________(фамилия, имя, отчество (при наличии)

(подписьруководителя

юридического лица)

Местопечати

"__"___________ 20__ г.

I. СВЕДЕНИЯ О ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ,ПРЕДСТАВИВШЕМ

ИНВЕСТИЦИОННУЮДЕКЛАРАЦИЮ

Код юридического лица по ОКПО

+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+

Основной государственныйрегистрационный номер (ОГРН) | | | | || | | | | | | | |

+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+

+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+

Идентификационный номерналогоплательщика (ИНН) | | | | || | | | | |

+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+

| | | | | | | | | |

Код причины постановки научет (КПП) на территории | | | | | || | | |

Московской области | | | | || | | | |

+-+-+-+-+-+-+-+-+

Код вида экономической деятельностипо ОКВЭД (основной) | | | | | | | | |

+-+-+-+-+-+-+-+-+

+-+-+

Код формы собственности поОКФС | | |

+-+-+

Код организационно-правовойформы по ОКОПФ | | |

+-+-+

Местонахождение (адрес):

Субъект Российской Федерации______________________________________________________

Район_____________________________________________________________________________

Город_____________________________________________________________________________

Населенный пункт (село,поселок и так далее) ______________________________________

Улица (проспект, переулок итак далее) ____________________________________________

Номер дома (владения)_____________________________________________________________

Номер корпуса (строения)__________________________________________________________

+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+

+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+

II. СВЕДЕНИЯ ОБИНВЕСТИЦИОННОМ ПРОЕКТЕ

1.Территория реализации проекта/строительства объекта :

1.1.Кадастровый номер (при его отсутствии - условный номер) земельного

участка, о предоставлении которого ходатайствует юридическое лицо, на

котором планируется реализация инвестиционного проекта/строительство

объекта:

__________________________________________________________________________.

1.2. Адрес:

СубъектРоссийской Федерации ______________________________________________

Район_____________________________________________________________________

Город(при наличии) _______________________________________________________

Населенныйпункт (при наличии) (село, поселок и так далее) ________________

Улица(проспект, переулок и так далее) ____________________________________

Номердома (владения) _____________________________________________________

Номеркорпуса (строения) __________________________________________________

Иное описание местоположения (при отсутствии официально присвоенного

адреса)___________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

2.Код вида экономической деятельности по ОКВЭД проекта:

+-+-+-+-+-+-+-+-+

| | | | | | | | |

----------------------------------------------------------+-+-+-+-+-+-+-+-+

3.Цель реализации инвестиционного проекта/строительства объекта __________

__________________________________________________________________________.

3.1.Краткое описание проекта/объекта _____________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

4.Целевые индикаторы проекта/объекта:

4.1.Производство товаров в ассортименте, работ, услуг (укрупненно):

№ п/п

Наименование товара

Годовая проектная производственная мощность

количество

млн. руб.

Итого

4.2.Количество создаваемых рабочих мест _________________________________,

в том числе по годам_________________________________________________.

4.3. Планируемые поступления налоговых и неналоговых доходов в

консолидированный бюджет Московской области от реализации инвестиционного

проекта/строительства объекта с момента заключения договора аренды

земельного участка за период реализации инвестиционного

проекта/строительства объекта (тыс. руб.) (предоставляется на бумажном

носителеи в электронном виде в формате Excel):

№

Наименование доходного источника

Планируемые поступления в консолидированный бюджет Московской области

Итого

1-й год

2-й год

3-й год

4-й год

5-й год

6-й год

7-й год

8-й год

9-й год

10-й год

Налог на прибыль организаций (в части суммы, перечисляемой в бюджет Московской области)

1.1.

Налогооблагаемая база

1.1.1.

Показатель 1

1.1.2.

Показатель 2

...

1.2.

Сумма налоговой льготы

1.3.

Налоговая ставка, %

Налог на имущество организаций

2.1.

Налогооблагаемая база

2.1.1.

Показатель 1

2.1.2.

Показатель 2

...

2.2.

Сумма налоговой льготы

2.3.

Налоговая ставка, %

Налог на доходы физических лиц

3.1.

Налогооблагаемая база

3.1.1.

Показатель 1

3.1.2.

Показатель 2

...

3.2.

Налоговая ставка, %

Налоги, уплачиваемые в связи с применением специальных налоговых режимов

4.1.

Налогооблагаемая база

4.1.1.

Показатель 1

4.1.2.

Показатель 2

...

4.2.

Налоговая ставка, % (коэффициент)

Транспортный налог

5.1.

Налогооблагаемая база

5.1.1.

Показатель 1

5.1.2.

Показатель 2

...

5.2.

Налоговая ставка, %

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

6.1.

База для расчета платы

6.1.1.

Показатель 1

6.1.2.

Показатель 2

...

Плата за негативное воздействие на окружающую среду

7.1.

База для расчета платы

7.1.1.

Показатель 1

7.1.2.

Показатель 2

...

В графе 2 "Наименование доходного источника" "Показатель1, 2, ..." -

указывается наименование, например: доход, расход, кадастровая или

остаточнаястоимость имущества и т.д.

4.4. Объем выручки от реализации проекта (строительства объекта) по годам

(млн.руб.):

1-йгод ______________________________;

2-йгод ______________________________;

3-йгод ______________________________;

4-йгод ______________________________;

5-йгод ______________________________.

4.5.Рентабельность производства (%): ____________________________________.

5. Общий объем финансирования в периодреализации проекта (строительства

объекта)(млн. руб.) _____________________________________________________.

6. Источники финансирования реализациипроекта/строительства объекта (млн.

руб.):

-собственные средства организации _______________________________________;

-привлеченные источники _________________________________________________,

в том числе:

кредиты банков_________________________________________________________,

из них кредиты иностранных финансовыхорганизаций и иных лиц _________;

бюджетные средства (по видам бюджетов)_______________________________;

иные (указать, какие)

7.Период реализации инвестиционного проекта/строительства объекта _______

(лет).

8. График ежегодного объема капитальных вложений при реализации

инвестиционногопроекта/строительства объекта (млн. руб.):

1-йгод ______________________________;

2-йгод ______________________________;

3-йгод ______________________________;

4-йгод ______________________________;

5-йгод ______________________________.

9.Дисконтированный срок окупаемости инвестиционного проекта/объекта ______

(лет).

10. Этапы реализации проекта/строительства объекта с указанием сроков

каждого этапа, а также сроков ввода в эксплуатацию объектов

проекта/объекта:

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

11. Краткое описание опыта юридического лица в части реализации

проектов/строительстваобъектов ___________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

При реализации проекта на нескольких земельных участках сведения,

указанныев пункте 1 раздела II, заполняются в отношении каждого участка.

Периодом реализации проекта/строительства объекта по выбору

юридического лица признается период с начала реализации

проекта/строительства объекта до ввода в эксплуатацию объектов

проекта/объекта,либо до выхода проекта/объекта на проектную мощность, либо

домомента окупаемости проекта/объекта.