Постановление Правительства Московской области от 27.12.2019 № 1046/40

О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Московской области в сфере градостроительной деятельности

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 декабря 2019 г. № 1046/40

г. Красногорск

Овнесении изменений в некоторые постановления Правительства Московской области всфере градостроительной деятельности

Всоответствии с Федеральным законом от 02.08.2019 № 283-ФЗ «О внесении измененийв Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательныеакты Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерацииот 12.05.2017 № 564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектовпланировки территории, предусматривающих размещение одного или несколькихлинейных объектов» Правительство Московской области постановляет:

1.Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в некоторые постановленияПравительства Московской области в сфере градостроительной деятельности.

2.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневныеновости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московскойобласти», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской областив Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальноминтернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

Губернатор

Московскойобласти А.Ю. Воробьев

Утверждены

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 27 декабря2019 г. № 1046/40

ИЗМЕНЕНИЯ,

КОТОРЫЕВНОСЯТСЯ В НЕКОТОРЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В СФЕРЕГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

1.В постановлении Правительства Московской области от17.10.2017 № 873/38 «Об утверждении Положения о порядке комплексногоразвития территории в Московской области» (с изменениями, внесеннымипостановлением Правительства Московской области от 24.07.2019 № 443/22):

1)в Положении о порядке комплексного развития территорий в Московской области:

а)пункт 3 дополнить абзацами следующего содержания:

«Указанноерешение принимается при наличии правил землепользования и застройки,предусматривающих территории, в границах которых допускается осуществлениедеятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Данноерешение может быть принято в отношении всей территории, в границах которой всоответствии с правилами землепользования и застройки предусматриваетсяосуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории,или части такой территории.»;

б)подпункт 4.2 пункта 4 изложить в следующей редакции:

«4.2.Сведения о границах такой территории, которые должны содержать графическоеописание местоположения границ территории, перечень координат характерных точекэтих границ в системе координат, установленной для ведения Единогогосударственного реестра недвижимости. При этом границы такой территории немогут пересекать земельные участки, за исключением земельных участков, границыкоторых в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границытерриториальных зон.»;

в)в подпункте 6.2 пункта 6 слово «, поселений» исключить;

г)в подпункте 11.1 пункта 11 слово «местонахождении» заменить словом «местоположении»;

д)в абзаце втором пункта 17 после слов «объектов коммунальной, транспортной,социальной инфраструктур» дополнить словами «, иных объектов капитальногостроительства»;

2)в Примерной форме Договора о комплексном развитии территории по инициативеоргана местного самоуправления:

а)абзац первый подпункта 4.1.2 пункта 4.1 изложить в следующей редакции:

«4.1.2.Подготовить и представить через региональный портал государственных услуг(USLUGI.MOSREG.RU) для утверждения проекты ППРТ и ПМРТ, соответствующиерегиональным нормативам градостроительного проектирования, утвержденнымпостановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Обутверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»,местным нормативам градостроительного проектирования ________, утвержденным___________ от _____ № _____, иным требованиям, предъявляемым к подготовкедокументации по планировке территории, установленным Градостроительным кодексомРоссийской Федерации и дополнительными условиями, установленными настоящимДоговором.»;

б)абзац первый подпункта 4.2.1.1 пункта 4.2 изложить в следующей редакции:

«4.2.1.1.Утвердить подготовленные Инвестором ППРТ и ПМРТ, соответствующие региональнымнормативам градостроительного проектирования, утвержденным постановлениемПравительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждениинормативов градостроительного проектирования Московской области», местнымнормативам градостроительного проектирования ______________, утвержденным_____________ от _______ № ______, иным требованиям, предъявляемым к подготовкедокументации по планировке территории, установленным Градостроительным кодексомРоссийской Федерации и дополнительными условиями, установленными настоящимДоговором.»;

в)подпункты 4.1.3.1 - 4.1.3.4 пункта 4.1 исключить;

г)подпункт 4.2.1.4 пункта 4.2 после слова «инфраструктур» дополнить словами «иныхобъектов капитального строительства в соответствии с утвержденным проектомпланировки территории.»;

д)абзац первый подпункта 4.3.2 пункта 4.3 изложить в следующей редакции:

«4.3.2.Предоставить Инвестору в соответствии с земельным законодательством в арендубез проведения торгов земельные участки в целях строительства объектовкоммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектовкапитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировкитерритории.»;

е)в приложении № 1 к Договору о комплексном развитии территории по инициативеоргана местного самоуправления пункт 2 Сведений о территории, в границахкоторой предусмотрено осуществление деятельности по комплексному развитиютерритории на основании настоящего Договора, изложить в следующей редакции:

«2.Графическое описание местоположения границ территории ______________

Переченькоординат характерных точек границ в системе координат, установленной дляведения Единого государственного реестра недвижимости ____________»;

3)в Примерной форме Договора о комплексном развитии территории по инициативеПравообладателей:

а)подпункты 3.1.2.1 - 3.1.2.4 пункта 3.1 исключить;

б)подпункт 3.2.2.2 пункта 3.2 после слов «не обременены правами третьих лиц,»дополнить словом «исключительно»;

в)приложение № 1 к Договору о комплексном развитии территории по инициативеПравообладателей изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящимизменениям.

2.В Положении о порядке рассмотрения заявлений о заключении договора окомплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядкерассмотрения заявлений о заключении дополнительного соглашения к договору окомплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядкерассмотрения заявлений о намерениях правообладателей об одностороннем отказе отдоговора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей вМосковской области (далее - Положение), утвержденном постановлениемПравительства Московской области от31.10.2018 № 794/38 «Об утверждении Положения о порядке рассмотрениязаявлений о заключении договора о комплексном развитии территории по инициативеправообладателей, порядке рассмотрения заявлений о заключении дополнительногосоглашения к договору о комплексном развитии территории по инициативеправообладателей, порядке рассмотрения заявлений о намерениях правообладателейоб одностороннем отказе от договора о комплексном развитии территории поинициативе правообладателей в Московской области»:

1)в пункте 1.1 слова «требования к порядку их выполнения (далее - отказ отдоговора и соглашение о расторжении договора)» заменить словами «(далее - отказот договора и соглашение о расторжении договора), и требования к порядку ихвыполнения»;

2)в абзаце втором пункта 1.2 слова «о комплексном развитии территории» исключить;

3)абзац четвертый пункта 1.2 дополнить словами «при наличии письменного согласиясобственника соответствующего земельного участка и (или) расположенного на немобъекта недвижимого имущества и (или) при наличии письменного согласияисполнительного органа государственной власти или органа местногосамоуправления Московской области, уполномоченных соответственно напредоставление такого земельного участка, распоряжение таким объектомнедвижимого имущества, в случае, если земельный участок и (или) расположенныйна нем объект недвижимого имущества находятся в государственной илимуниципальной собственности (при условии, что мероприятия по комплексному иустойчивому развитию территории предусматривают изменение вида разрешенногоиспользования земельного участка и (или) расположенного на нем объектанедвижимого имущества)»;

4)в пункте 4.1 слова «отказа от договора» заменить словами «отказ от договора»;

5)наименование раздела 5 изложить в следующей редакции:

«5.Органы и организации, участвующие в заключении договора, дополнительногосоглашения, соглашения о расторжении договора и отказе от договора»;

6)пункт 5.1 изложить в следующей редакции:

«5.1.Органом власти, ответственным за заключение договора, дополнительногосоглашения, соглашения о расторжении договора и отказ от договора, является Министерствожилищной политики Московской области. В заключении договора, дополнительногосоглашения, соглашения о расторжении договора и отказе от договоранепосредственное участие принимает уполномоченный орган местногосамоуправления.»;

7)пункт 9.1 дополнить подпунктом 9.1.4.8 следующего содержания:

«9.1.4.8.Письменное согласие собственника земельного участка и (или) расположенного нанем объекта недвижимого имущества и (или) письменное согласие исполнительногооргана государственной власти или органа местного самоуправления Московскойобласти, уполномоченных соответственно на предоставление такого земельногоучастка, распоряжение таким объектом недвижимого имущества, в случае, еслиземельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имуществанаходятся в государственной или муниципальной собственности (при условии, чтомероприятия по комплексному и устойчивому развитию территории предусматриваютизменение вида разрешенного использования земельного участка и (или)расположенного на нем объекта недвижимого имущества), на участие в комплексномразвитии территории по инициативе правообладателей, предоставленноеправообладателю, не являющемуся собственником земельного участка и (или)расположенного на нем объекта недвижимого имущества.»;

8)приложение 3 к Положению изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящимизменениям.

3.В Положении о порядке принятия решения об утверждении проекта планировкитерритории и проекта межевания территории в Московской области, утвержденномпостановлением Правительства Московской области от17.08.2018 № 542/29 «Об утверждении Положения о порядке принятия решения обутверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории вМосковской области» (с изменениями, внесенными постановлениями ПравительстваМосковской области от 24.07.2019 № 443/22, от 06.09.2019 № 590/29):

1)в пункте 1.3 после слов «функциональной зоны,» дополнить словами «территории, вотношении которой предусматривается осуществление деятельности по еекомплексному и устойчивому развитию,»;

2)пункт 1.5 дополнить абзацами следующего содержания:

«подготовкидокументации садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом вотношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведениясадоводства или огородничества;

указанныхв части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.»;

3)подпункт 2.1.3 пункта 2.1 изложить в следующей редакции:

«2.1.3.Лица, указанные в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации: физическое или юридическое лицо, являющееся правообладателемземельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных натерриториях, в границах которых предусматривается осуществление деятельности покомплексному и устойчивому развитию территории, в том числе лицо, которомуземельные участки, находящиеся в государственной или муниципальнойсобственности и расположенные в границах этой территории, предоставлены варенду или в безвозмездное пользование в соответствии с земельнымзаконодательством. При этом срок действия прав на земельный участок лица,которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальнойсобственности и расположенный в границах этой территории, предоставлен в арендуили безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством,составляет на день заключения договора о комплексном развитии территории неменее чем пять лет и таким лицом получено письменное согласие собственникауказанного земельного участка и (или) расположенного на нем недвижимого имуществана участие в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей(далее - Согласие собственника на участие в КРТ по инициативеправообладателей).»;

4)в подпункте 8.1.1 пункта 8.1 цифры «29» заменить цифрами «20»;

5)в подпункте 8.1.2 пункта 8.1 цифры «19» заменить цифрами «20»;

6)в подпункте 8.1.4 пункта 8.1 слова «10 календарных дней, за исключениемнерабочих праздничных дней» заменить словами «10 рабочих дней»;

7)в пункте 8.2:

вабзаце первом цифры «15» заменить цифрой «10»;

вабзаце третьем слова «календарных дней, за исключением нерабочих праздничныхдней» заменить словами «рабочих дней»;

8)пункт 8.4 изложить в следующей редакции:

«8.4.При проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по документациисрок принятия решения, указанный в пунктах 8.1.1 и 8.1.2 настоящего Положения,увеличивается на срок организации проведения общественных обсуждений илипубличных слушаний, но не более чем на 40 рабочих дней.

Приэтом Министерство с учетом протокола общественных обсуждений или публичныхслушаний по документации и заключения о результатах общественных обсуждений илипубличных слушаний принимает решение об утверждении документации или отклоняеттакую документацию и направляет ее на доработку не позднее чем через 20 рабочихдней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений илипубличных слушаний.»;

9)пункт 10.12 изложить в следующей редакции:

«10.12.В случае обращения за принятием решения об утверждении документации лиц,указанных в пункте 2.1.3 настоящего Положения, обязательным являетсяпредоставление проекта договора о комплексном развитии территории сприложениями (в том числе график исполнения обязательств, графикблагоустройства развиваемой территории), подготовленного в соответствии спримерной формой договора о комплексном развитии территории по инициативеправообладателей, утвержденной постановлением Правительства Московской областиот 17.10.2017 № 873/38 «Об утверждении Положения о порядке комплексногоразвития территорий в Московской области», письменного Согласия собственника научастие в КРТ по инициативе правообладателей, соглашения о разграниченииобязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территориипо инициативе правообладателей (в случае если комплексное развитие территорииосуществляется двумя и более правообладателями земельных участков и (или)расположенных на них объектов недвижимого имущества).»;

10)в приложении 8:

подпункт«б» пункта 3.1.1.2 дополнить абзацем следующего содержания:

«Вслучае если для размещения линейных объектов требуется образование земельныхучастков, границы зон планируемого размещения линейных объектов устанавливаютсяв соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видовлинейных объектов.»;

подпункт«б» пункта 3.2.1.1 изложить в новой редакции: